Ottavia- Via Domenico Fava Loft Ristrutturato con due Terrazzini - Senza Spese condominiali Proponiamo in Vendita un affascinante loft di 42 mq,completamente ristrutturato nel 2022,situato al secondo piano di una palazzina in tinta, senza ascensore. L'appartamento,luminoso e moderno,è perfetto per chi cerca una soluzione intima e funzionale,senza rinunciare alla comodità e ottimo anche come uso investimento. Caratteristiche principali: Superficie di 42mq. Spazio open space con Soggiorno e zona notte. Bagno con doccia finestrato. Terrazzini privati. Ristrutturato nel 2022 con materiali di qualità. Grate antisfondamento per una maggiore sicurezza. Super Attico molto luminoso. Senza spese condominiali. Palazzina in tinta, ben mantenuta Posizione: Situato in una zona tranquilla e ben servita,ideale per chi desidera una vita indipendente con spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci su WhatsApp al 334-32 56 978 o al numero 06-30994312.

VIA ABBIATEGRASSO - QUADRILOCALE BILIVELLO CON TERRAZZO E POSTO AUTO In via Abbiategrasso proponiamo la vendita di un immobile, luminoso e in ottime condizioni edificato nel 2010, posto al terzo piano con ascensore. DESCRIZIONE Il primo livello è composto da zona giorno con salone con angolo cottura e accesso al comodo terrazzo di circa 15 mq. Nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale, una cameretta con accesso al balcone e un bagno finestrato che serve il piano. Tramite una scala interna si accede al secondo livello composto da un'ampia soffitta mansardata e un bagno finestrato. L'immobile è molto luminoso ed è dotato di: riscaldamento autonomo, condizionatori, tende da sole, recupero delle acque piovane, porta blindata e videocitofono. Completa la proprietà un posto auto. Per chi ne avesse la necessità c'è la possibilità di acquistare un BOX a parte. Commento: L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è perfetto per chi vuole acquistare una soluzione con ampi spazi. UBICAZIONE L'immobile è situato in una via interna di Via Casal del Marmo ed è ben collegato a tutti i servizi principali. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI WHATSAPP 334-32 56 978 06-30994312

Palmarola, a pochi passi dai principali servizi ed attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da ampio salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno,ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto con cancello automatico in affitto ad € 50,00 mensili. La soluzione in oggetto si presenta in ottimo stato, è dotata di riscaldamento autonomo e la tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità. Il prezzo richiesto è di € 199.000,00. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

La Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporre in vendita un appartamento panoramico sito al 3 piano di una palazzina di 3 vicino alla stazione del treno. La casa si compone di grande ingresso grande salone camera da letto bagno cucina abitabile ed un terrazzo panoramico. Il riscaldamento è autonomo ed il condominio non arriva a 20 euro. L'appartamento dispone di un posto auto condominiale utilissimo per inserire un auto. Per le visite solo il sabato mattina presto o la domenica, contattare il numero 349673409.

Nelle immediate vicinanze della stazione FM3 Ottavia all'interno di un comprensorio con ampio giardino condominiale, proponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio e due terrazzi. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto coperto al piano piloty. L'immobile si presenta da ristrutturare, è dotato di riscaldamento autonomo e l'affaccio panoramico ne garantisce un ottima luminosità e riservatezza. Il prezzo richiesto è di € 278.000,00. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito

IMMOBILE IN TRATTATIVA Palmarola - Roma - via Robbio in una traversa di Via casal del Marmo adiacente a tutti i principali servizi proponiamo la vendita di un attico posto al secondo piano senza ascensore ma con scale comode di una palazzina in cortina composta da sole tre unità immobiliari pertanto priva di oneri condominiali eccessivi. L'attico internamente sviluppa una superficie reale di circa mq 50 coperti, la metratura commerciale è decisamente più ampia, urbanisticamente e catastalmente con i documenti perfettamente in regola, i soffitti sono alti circa tre metri, gode inoltre di un'ottima esposizione tripla e predominante con un ampio terrazzo perimetrale a livello di oltre mq 60 ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzo che dà continuità alla zona giorno, un' ampia camera matrimoniale e bagno e balcone nella zona notte. FINITURE In ottimo stato di manutenzione, infissi nuovi in pvc con doppio vetro con gas Argon all'interno che garantisce un maggior isolamento apertura anche a vasistas e micro aperture oltra la chiusura a calamita anti vento, il pannello solare garantisce 150 litri per l'acqua sanitaria, termo autonomo con caldaia a gas oltre ai condizionatori in tutti gli ambienti pavimenti sia interni che esterni in ceramica e gres porcellanato. ACCESSORI: Completa la proprietà un posto auto esclusivo nel locale condominiale sottostante la palazzina e una porzione di corte esclusiva al piano terra nella parte posteriore della palazzina molto decorosa nell'insieme attualmente utilizzata con alberi da frutta limoni, ideale per chi ama oltre il terrazzo anche di un angolino tutto suo di verde da utilizzare a piacimento. PRECISAZIONI Prudenzialmente abbiamo inserito quest'immobile in classe “G” la prestazione energetica è in corso di certificazione, ci sentiamo di sbilanciarci nel dire che probabilmente sarà migliorativa visto le caratteristiche accessorie dell'appartamento quali infissi a taglio termico - pannello solare e caldaia autonoma nonché il caldo freddo prodotto dai climatizzatori, da non trascurare la possibilità di aggiungere all'esistente pannello solare già istallato pannelli per il fotovoltaico essendo la copertura ad uso esclusivo. N.B. Le informazioni sopra riportate come il calcolo delle superfici rappresentano una descrizione di massima dell'immobile proposto in vendita e pertanto non costituiscono elemento contrattuale, per gli interessati mettiamo a disposizione tutta la documentazione presente presso il nostro ufficio. Per maggiori informazioni cell. 347 4666382

**Appartamento Luminoso e Accogliente in Vendita!** Scopri questo splendido appartamento esposto al sole, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. Con i suoi 112 m² commerciali e 100 m² calpestabili, l'immobile offre un ambiente silenzioso e accogliente, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. L'ingresso si apre su un ampio salone, ideale per momenti di relax o conviviali. Le due camere da letto spaziose garantiscono il massimo del comfort, mentre la cucina abitabile è perfetta per gli amanti della buona cucina. L'appartamento dispone di doppi servizi e due balconi, di cui uno dotato di tende da sole nuove, perfetto per godersi il panorama. La terrazza offre uno spazio aggiuntivo per momenti all'aperto. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio, rendendo l'appartamento funzionale e pratico. Costruito nel 1976, l'immobile è in buono stato e vanta un riscaldamento autonomo con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale. Con esigue spese condominiali e la possibilità di locare un posto auto esterno, questa è un'opportunità da non perdere! L'orientamento sud-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica E con un consumo di energia di 100,00 kWh/m² anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Nelle immediate vicinanze di piazza della Palmarola, proponiamo la vendita di un attico panoramico posto al terzo piano senza ascensore all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un terrazzo di 110 mq c.a. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto è di € 199.000,00. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

Rif: 00169 - Proponiamo la vendita di un bilocale in zona Ottavia, precisamente in via casal del marmo sito al secondo piano di una palazzina in tinta, senza ascensore, recentemente ristrutturato adiacente ai principali servizi e alla stazione del treno Ottavia Internamente l'immobile si sviluppa su una superficie di 67 mq, entrando si accede ad un ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti. Il salone è luminoso e spazioso, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti di relax ed ha accesso ad un balcone, adiacente al salone, troviamo un cucinotto separato, che offre la possibilità di preparare i pasti in autonomia. La camera matrimoniale è anch'essa ampia e confortevole, perfetta per garantire un buon riposo. Il bagno è completamente ristrutturato e dotato di una comoda doccia, con finiture moderne e funzionali. Questo appartamento, grazie alla sua configurazione, può essere facilmente adattato alle esigenze di una giovane coppia o di una famiglia in quanto può essere trasformato in trilocale. L'ottima posizione, vicino alla stazione del treno, rende la casa ancora più appetibile per chi desidera una buona connessione con il resto della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTACI AI NUMERI: 0686923035 O 3804632206

ottavia zona lucchina precisamente via giuseppe gabrieli in palazzina elegante e di recente costruzione proponiamo in vendita delizioso e silenzioso monolocale con box. l'appartamento, in ottimo stato, pur essendo un monolocale, e' stato progettato in modo da avere l'angolo cottura distaccato dalla zona giorno / notte. l'appartamento ha doppia finestra ed ha una luminosita' eccellente avendo un affaccio sud / ovest e nessun edificio che copre il sole. l'immobile ha una consistenza di mq. 35 al quale aggiungiamo il balcone. l'appartamento e' dotato di impianto termico centralizzato ad uso autonomo, impianto di condizionamento e pannelli solari. il box di mq 20 e' finestrato ed sulla parte destra e' possibile creare un angolo cantina senza togliere spazio al parcheggio di macchina e scooter. l'immobile e' collegato direttamente con la fermata "ipogeo degli ottavi" della metropolitana fl3 con il bus 902, si trova a due passi dal centro commerciale gulliver, dal cinema multisala starplex e da tutti i servizi. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. soluzioni immobiliari di silvia brussani cell 342/3520104 euro 135.000,00

In zona Ottavia, più precisamente in Via Rescaldina, abbiamo il piacere di proporre in vendita esclusiva, questo luminoso appartamento posto al piano 4 di 4, senza ascensore. L'immobile di circa 75 mq, è così composto : - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - 2 bagni - terrazzino perimetrale panoramico Da ristrutturare. La proprietà è luminosa e tranquilla. NON LASCIARTI SCAPPARE LA CASA DEI TUOI SOGNI, CHIAMA ADESSO PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO.

TRIONFALE - OTTAVIA APPARTAMENTO con AMPIO GIARDINO Via Casal del Marmo 208; distante circa un Km dalla Stazione Ottavia FS (linea FL3). Proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 100 mq interni, situato in un palazzo di recente costruzione in classe energetica A, con ampi spazi esterni per un totale di 170 mq, perfetti per chi desidera godere di un ambiente tranquillo e all'aria aperta. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: Zona giorno composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, disimpegno e bagno. Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto alla spaziosa corte esterna, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per ospitare amici e famiglia. Piano Seminterrato: Zona notte accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, composta da una camera matrimoniale con doppia cabina armadio e bagno en-suite, disimpegno, cameretta/studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un piccolo box auto, dove è possibile parcheggiare Smart, moto e bici; e un posto auto scoperto nell'area condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile viene venduto completamente ammobiliato, con mobili ed elettrodomestici inclusi, come da foto, offrendo un'opportunità chiavi in mano per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da scuole, negozi, e dalla Stazione FS di Ottavia (linea FL3), che collega rapidamente al centro di Roma: San Filippo Neri, Gemelli, Monte Mario, Balduina, Valle Aurelia, San Pietro, Monteverde Quattro Venti, Trastevere, Ostiense Euro 279.000 - Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente confortevole e spazioso in una zona tranquilla, ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare Fabrizio Posta al 328.7957492 Contattaci per Tutte le Tue Esigenze Immobiliari Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno, e per assisterti in ogni fase del processo di acquisto della tua nuova casa. I nostri servizi includono: Procedure di Acquisto: Ti guidiamo attraverso tutte le fasi necessarie per l'acquisto della tua casa. Mutui Vantaggiosi: Ti aiutiamo a reperire un mutuo con tassi vantaggiosi, adatti alle tue esigenze finanziarie. Valutazione Immobili: Offriamo valutazioni accurate dei tuoi immobili per eventuali permute. Consulenze Notarili: Forniamo consulenze notarili per garantire che ogni aspetto legale sia curato nei minimi dettagli. Consulenze Fiscali: Ti offriamo assistenza per tutte le questioni fiscali legate all'acquisto e alla proprietà immobiliare. Consulenze Tecnico-Urbanistiche: Ti supportiamo con consulenze tecnico-urbanistiche per assicurare che il tuo investimento sia sicuro e conforme alle normative. Per qualsiasi

A pochi passi dai principali servizi ed attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano all'interno di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo di 35 mq c.a. La doppia esposizione garantisce luminosita e gode di un affaccio panoramico. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di riscaldamento termoautonomo. Il prezzo richiesto è di € 129.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell'esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

RIBASSO DI PREZZO Proponiamo in vendita appartamento in una posizione privilegiata, adiacente a tutti i principali servizi e allo svincolo del GRA, garantendo un facile accesso a tutte le aree circostanti. Si trova all'interno di una palazzina in cortina ristrutturata, al terzo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è molto luminoso e offre un'ampia metratura. Dall'ingresso, si accede ad un ampio salone, la cucina è spaziosa e realizzata in muratura, un comodo bagno, anch'esso in muratura, due camere da letto e due balconi, che offrono spazio all'aperto per rilassarsi o godersi una vista panoramica. Dal punto di vista delle comodità, l'appartamento è termoautonomo ed in ottime condizioni, il che significa che non dovrai preoccuparti di costose ristrutturazioni o lavori di manutenzione immediati. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PER VISIONARE L'IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 06-86762287 VIENI A TROVARCI NELLA NOSTRA SEDE IN VI DI CASALOTTI 65/E SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA Facebook "Marella Studio Case soc.immobiliare dal 1994" PROFILO Instagram "Marellastudiocase", CONTATTACI ED AFFIDATI A PROFESSIONISTI DEL SETTORE, valutazione professionale gratuita e senza impegno del tuo immobile. Per acquistare hai necessità di un mutuo? Fai una consulenza gratuita e senza impegno attraverso i nostri consulenti

Casal del Marmo, Palmarola in piccola palazzina di soli 3 piani-via magnago Appartamento sito al 1 piano oltre il piano rialzato. di 75 mq cca.soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, balcone perimetrale.ottimo stato Euro 139.000 (suff. 10.000 Euro anticipo ed euro 450 mese tasso fisso 30 anni).