Продажба на апартаменти - Pesaro e Urbino

A) appartamento, della superficie commerciale di 120,71 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'edificio residenziale oggetto della procedura è costituito da due unità abitative, un garage e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino ed è situato in località Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone. B) appartamento, della superficie commerciale di 175,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. C) autorimessa, della superficie commerciale di 19,68 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'edificio residenziale oggetto della procedura è costituito da due unità abitative, un'autorimessa e un'area scoperta pertinenziale ad uso giardino ed è ubicato in località Isola di Fano, nel Comune di Fossombrone.RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati.Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente.I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile.Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tuoi interessi e ti accompagna passo dopo passo fino a diventare proprietario della tua nuova casa.Affidati a RINA Prime Asset Transactions per cogliere le migliori opportunità del mercato delle aste immobiliari con competenza, trasparenza e sicurezza.

Case Bruciate: in contesto bifamiliare con ingresso indipendente di recente costruzione (2007) appartamento al secondo piano composto da soggiorno con uscita su terrazzo abitabile a loggia, cucinotto, camera matrimoniale, bagno grande finestrato e cameretta, dal soggiorno è presente una scala interna che porta alla mansarda sfruttabile con ottime altezza dove troviamo un vano ampio ideale per ulteriore camera, studio e una lavanderia;in questo ambiente sono presenti anche gli attacchi per ulteriore cucina con terrazzo con tenda; senza uscire dalla propria scala di proprietà sono presenti un comodo ripostiglio /cantina e un garage ampio con annesso scoperto esclusivo frontale con cancello e uno scoperto laterale. finiture medie con parquettes,impianti a norma,aria condizionata LUMINOSO SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE,FACILE PARCHEGGIO 210.000€ rif 1976 AVVISO IMPORTANTE: Nonostante l'applicazione della massima diligenza e serietà, si specifica che tutta la descrizione dell'immobile contenuta nel presente annuncio - ivi inclusi i dati, le misure, le planimetrie e il materiale fotografico - è da considerarsi esclusivamente a scopo indicativo e non integra in alcun modo un elemento o un vincolo contrattuale. Le informazioni e le immagini fornite non hanno carattere esaustivo e non sono vincolanti. Il venditore/locatore e l'agente immobiliare declinano ogni tipo di responsabilità per eventuali involontarie inesattezze o imprecisioni. Si invitano i potenziali acquirenti o conduttori a effettuare un'ispezione diretta di persona al fine di verificare la reale conformità di tutte le informazioni. L'agenzia immobiliare BAFFIONI IMMOBILIARE tratta annunci immobiliari di: case, appartamenti, ville, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, uffici in vendita e affitto a Pesaro e in provincia di Pesaro-Urbino, fisso 0721/370305 cell. 3895171892 viale oberdan 12 Pesaro, Siamo su facebook : https://www.facebook.com/baffioniimmobiliare/, Siamo su instagram :baffioni.immobiliare, Stai cercando un immobile residenziale,commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristiche,vincoli, ed esigenze cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto,piantine e descrizioni L'agenzia immobiliare Baffioni Immobiliare tratta annunci di case, appartamenti, ville, monolocali, bi-tri-quadrilocali e uffici sia in vendita che in affitto a Pesaro e provincia. Ufficio 0721/370305 cell. 3895171892 Mail: [email protected] Ci troviamo in Viale Oberdan 12, Pesaro. Siamo su facebook: https://www.facebook.com/baffioniimmobiliare/ Siamo su instagram: baffioni.immobiliare Siamo su wp 389 5171892 Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristichec, vincoli ed esigenze e cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioni

Agenzia Immobiliare Cortesi di Lucrezia propone un nuovo immobile Appartamento di mq140 posto a secondo e ultimo piano in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli spazi comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone panoramico. Le caratteristiche travi a vista valorizzano gli ambienti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino autentico. Soluzione da personalizzare. Per ulteriori informazioni chiama il numero gratuito 0721621315 o il numero verde 800 72 80 70 Agenzia Cortesi sede di Mondolfo, Via Pergolese 196/C [email protected] www.immobiliarecortesi.net

Mondolfo (PU) A 5 minuti dal centro storico di Mondolfo, a soli 5 km dal mare e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 85mq posto al primo piano con ingresso indipendente e un piccolo scoperto esclusivo, l'immobile è parte di una piccola palazzina costruita nel 2008. Dallo scoperto esclusivo, tramite scala esterna si accede all'appartamento al primo piano, composto da ampia zona giorno con cucina a vista e terrazzo vista colline, zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola, bagno principale e w.c. Completa l'immobile un garage di 30mq al piano interrato. L'immobile viene venduto completo di cucina. Ideale per chi cerca una soluzione centrale, vicino al mare ed ai servizi principali. Richiesta: 198.000€ "APE D" IPE: 123 kwh/mqanno

Rif. 4501 BOTTEGA DI VALLEFOGLIA /PU In una palazzina trifamiliare, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e godere della comodità di un accesso autonomo. L'abitazione si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben vivibili. L'ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un pratico ripostiglio e a un bagno. A completare la proprietà troviamo un posto auto esterno, particolarmente comodo nella quotidianità, con la possibilità di acquistare separatamente anche un garage. L'appartamento è affittato fino a fine febbraio 2029. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente negozi, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi comodi e praticità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

MONTECCHIO INDIPENDENTE CON GIARDINO- RIF. SVR159- In bellissima e tranquilla posizione, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, completo di garage e giardino privato. L'appartamento sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, questi ambienti sono serviti da comodo terrazzo. La zona notte è composta da spaziosa camera matrimoniale, altra camera, entrambe con il proprio terrazzo, questo ambiente è completato dal bagno con angolo lavanderia. Al piano terra, troviamo comodo garage di 22 mq circa con bagno interno, da questo ambiente si accede direttamente allo scoperto privato pavimentato di circa 45 mq. Ottimo stato di manutenzione, unico proprietario, completo di aria condizionata e canna fumaria,nessuna spesa condominiale. Soluzione unica in questo momento! € 195.000 tratt. (Classe energetica E - IPE: 126 Kw/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. SVR519

Pesaro, zona CENTRO MARE, proponiamo in vendita luminoso appartamento attico, al quarto ed ultimo piano, di 120 mq in condominio con ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, dotato anche di armadio guardaroba, soggiorno con affaccio su balcone abitabile, cucina separata con ulteriore balcone adibito a servizi, ampio corridoio, tre ampie camere e due bagni entrambi con finestra, uno dotato di vasca da bagno. La camera padronale di 17 mq ha un accesso diretto al terzo balcone della casa. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2018. L'impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, così come i bagni e parte dei pavimenti. Gli infissi sono in legno con vetro termico e serrande in pvc. (sostituiti nel 2018), così come le porte interne. I pavimenti sono nuovi in ceramica in tutta la casa eccetto nell'ingresso, dove i proprietari hanno mantenuto le ceramiche originali. Sono presenti l'impianto di allarme e l'aria condizionata presente in ogni ambiente. Le spese condominiali sono 100€ al mese inclusa il consumo di acqua che varia a seconda dell'uso. La classe energetica è G. L'appartamento è dotato di un garage di proprietà esclusiva e un posto auto davanti al proprio garage nel cortile condominiale e di una ampia soffitta. La casa si trova in zona tranquilla e centrale della città. La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal centro, dalla stazione e dal mare. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205

Appartamento in asta a Vallefoglia (PU) - Via Vittorio Veneto 29 (CAP 61022) L'immobile è situato a Vallefoglia (PU), frazione Colbordolo, in Via Vittorio Veneto n. 29, in una zona periferica residenziale. L'edificio, costruito nel 1960, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre sufficienti possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, della superficie commerciale di 93,70 mq, è posto al piano primo. È composto da una cucina, un pranzo-soggiorno, due camere da letto, un bagno e due disimpegni. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 2,80 metri. L'immobile include uno scoperto esclusivo al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. La certificazione energetica APE è di classe G con un indice di prestazione di 292,41 KWh/m²/anno. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in un'area residenziale periferica, con i centri limitrofi più importanti come Pesaro facilmente raggiungibili. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.220,00 Offerta minima: € 24.720,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:30 Punti di forza: • Posizione residenziale periferica • Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria • Parcheggi sufficienti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 14/01/27 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Corso Giovanni XXIII, Piandimeleto PU Descrizione sintetica: Appartamento al piano terra composto da soggiorno/pranzo, camera, disimpegno e bagno, con terrazzo di 7,2 mq e cantina al piano interrato di 18 mq (utilizzata come garage). Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

pesaro quartiere residenziale di villa fastiggi, in gradevole e tranquilla posizione, proponiamo in vendita casa a schiera cielo-terra disposta su tre livelli con cortile in comune e garage indipendente. l'abitazione e' stata recente ristrutturata e non necessita' di interventi manutentivi. si compone di un piano terra con soggiorno, cucina con accesso sul cortile e bagnetto di servizio, un primo piano con camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno padronale, piano mansarda con camera da letto matrimoniale e altro bagno/lavanderia. disponibile subito

FANO - ROSCIANO, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 270 mq, oltre a garage di circa 100 mq, oltre a magazzino di circa 120 mq. Si richiedono € 345.000,00

Proponiamo in vendita appartamento di 120 mq situato al primo ed ultimo piano di una piccola realtà residenziale a Fossombrone. L'abitazione, in buone condizioni e caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, si compone di cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca e doccia, ripostiglio, 2 terrazzi. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che garantisce praticità e una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un comodo garage di 27 mq al piano seminterrato, perfetto sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di deposito. La posizione all'ultimo piano assicura maggiore riservatezza, buona luminosità e piacevoli affacci sul verde e sulle colline. La zona è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso ben collegata ai principali servizi. Un'interessante soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. Classe Energetica: E EPI: 119,50 kwh/m2 anno

PESARO - MURAGLIA IN ESCLUSIVA - In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, precisamente in Via dei Colli n. 4, proponiamo in esclusiva di vendita un appartamento al piano rialzato di bifamiliare libera su quattro lati, completamente ristrutturato nel 2026, sia internamente che esternamente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ambienti moderni e rinnovati, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, perfetta per condividere momenti di convivialità e relax. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e versatilità per le esigenze di tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un balcone, un comodo garage e una lavanderia, elementi che rendono la soluzione ancora più pratica e funzionale nella vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di un giardino in comune, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La recente ristrutturazione, che ha interessato sia gli ambienti interni sia le parti esterne nel 2026, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo una soluzione pronta da vivere in un contesto residenziale di qualità. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 310.000 - Rif. PD0046 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAPPONE VENDESI APPARTAMENTO SEMI NUOVO PIANO PRIMO CON MANSARDA e così composto: Piano primo: Soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e bagno con vasca; caldaia nuova, tutte le finestre sono di ultima generazione con serrande automatiche Piano secondo: mansarda con cabina armadio, lavanderia, due camere matrimoniali, terrazzo a tasca, e bagno con box doccia, inoltre sono presenti velux nuove e serrande in legno. Piano S1: box auto privato Prezzo di vendita: € 215.000,00 Classe energetica D ipe 84,00 kwh/m2 Rif. 265

Bilocale in centro storico con terrazzo abitabile In posizione centrale, nel cuore del centro storico ma comodamente fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ristrutturato situato al primo piano di una piccola palazzina ristrutturata. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare alla comodità di una posizione facilmente accessibile. Punto di forza della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi un po' di tranquillità nel cuore della città, caldaia a condensazione sostituita di recente. Completa la proprietà una cantina, ideale per il ricovero di biciclette o possibile lavanderia. Una soluzione interessante sia come abitazione per single, sia come investimento da mettere a reddito.

PESARO, NUOVA COSTRUZIONE: In posizione strategica vicina al centro e al mare, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 78MQ con garage e cantina in fase di realizzazione ad altissima efficienza energetica NZEB, progettati per offrire il massimo del benessere, della sicurezza e del risparmio. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, impianti full electric, riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre pulita, cappotto termico, isolamento acustico di alto livello e struttura antisismica. Fotografie solo a scopo dimostrativo, per maggiori informazioni, capitolato e per fissare un appuntamento, chiamare in agenzia. Richiesta €437.000 + iva - RIF 8276

Intera proprietà su: appartamento sito a Mondavio, Via Bramante n. 13, oltre alla comproprietà pro quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti. Subito dopo l'ingresso, attraverso una scala a rampa unica, si accede all'appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da un vano centrale destinato a cucina, un locale destinato a soggiorno, un locale destinato a ripostiglio e un locale destinato a servizio igienico. Dal soggiorno, attraverso una scala interna, si accede al sottotetto usato come camera da letto. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 58.2025.140127 PESARO MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Intera proprietà su unità immobiliare sita a Fano, Strada Nazionale Adriatica Sud 71. L'unità immobiliare descritta nel presente “Lotto 2” è composta da soggiorno/pranzo/angolo cottura, due camere da letto, uno studio, una lavanderia, n. 2 bagni e un disimpegno. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 94.2023.L2.140127 PESARO MARCHE La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento al Piano Terra con Giardino Privato e Taverna - Occasione Imperdibile! Scopri questa splendida proprietà al piano terra, perfetta per chi cerca spazio e comodità in un'unica soluzione. L'appartamento si sviluppa su 118 m² commerciali e 105 m² calpestabili, distribuiti intelligentemente in 4 locali che garantiscono funzionalità e comfort abitativo. La proprietà è caratterizzata da una camera matrimoniale accogliente, due camerette ideali per famiglie o per ricavare uno studio, e un soggiorno con angolo cottura ben illuminato. Due bagni completi, nell'appartamento principale e uno nella taverna, assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia. La taverna, collegata tramite un'affascinante scala a chiocciola interna, è dotata di cucina funzionale e rappresenta uno spazio versatile per cene conviviali o relax. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio verde esclusivo dove trascorrere momenti di serenità, mentre il garage di circa 20 m² e il posto auto dedicato risolvono completamente le esigenze di parcheggio. La proprietà è in buono stato di conservazione, essendo di seconda mano ma ben mantenuta. L'immobile si trova al piano terra, con riscaldamento autonomo, zanzariere. Classe energetica E con consumi controllati. Un'opportunità rara per chi desidera una casa spaziosa con tutti i servizi necessari e uno spazio esterno privato!

A Fano, in Viale Adriatico, nel cuore della caratteristica zona del Porto, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina risalente ai primi anni '80, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua atmosfera e la vicinanza al mare e alle principali attrattive della città. L'abitazione, di circa 70mq, si presenta in buone condizioni interne, grazie agli interventi di ammodernamento che hanno interessato gli impianti elettrico e idraulico e la pavimentazione. L'ingresso si apre su una piacevole e luminosa zona giorno, organizzata con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, dalla quale si accede a un bel terrazzo abitabile di circa 17 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere piacevolmente la bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Un elemento particolarmente interessante della proprietà è rappresentato dal locale accessorio di circa 70 mq, collegato internamente alla camera da letto attraverso una scala a chiocciola. Si tratta di uno spazio aggiuntivo, attualmente accatastato come locale di sgombero, che offre diverse possibilità di utilizzo come ambiente di servizio, area hobby, spazio per il tempo libero o deposito. La sua ampia metratura consente inoltre di immaginare una diversa organizzazione funzionale degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e dei requisiti di legge. Nella galleria fotografica abbiamo inserito una foto dello stato attuale ed una foto del locale vuoto modificate con AI. Possibilità di acquistare a parte un garage di circa 50 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Fano, sia come investimento da destinare a un utilizzo turistico, valutandone naturalmente la fattibilità. Spese condominiali contenute. I mobili presenti possono rimanere a titolo gratuito. Contattaci subito per organizzare una visita, lo staff Nexus Immobiliare sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie!