Πώληση διαμερισμάτων - Pesaro e Urbino

Rif: VA2614 - ESCLUSIVA PIAZZA HOUSE! Scopri questa deliziosa proprietà situata nel Centro Storico di Agugliano, all'interno di una palazzina completamente ricostruita nel 2005. Si tratta di un'occasione rara per vivere in un ambiente autentico e caratteristico, mantenendo tutti i comfort moderni. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e viene ceduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin dal primo giorno. L'accesso indipendente dal piano terra facilita l'ingresso, mentre una comoda scala di collegamento conduce al primo piano dove si sviluppa l'intera proprietà. Lo spazio è stato intelligentemente organizzato per garantire la massima funzionalità e luminosità. Il soggiorno è un ambiente molto ampio e luminoso, arricchito da una cucina a vista che crea un'atmosfera moderna e conviviale. La finestra della cucina prospetta su una caratteristica piazzetta interna del paese, regalando una vista suggestiva e tipicamente italiana. La zona notte è rappresentata da una camera matrimoniale di grandi dimensioni con finestra, perfetta per garantire il massimo comfort e luminosità naturale. I soffitti sono decorati con affascinanti travi in legno a vista, che conferiscono all'ambiente un tocco rustico e elegante. L'appartamento comprende inoltre un bagno funzionale e ben distribuito.

Rif.: C1085/V - Esclusiva di Vendita - Proponiamo in zona Parco della Pace appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e due bagni. Terrazzino e garage a piano

RIF. 389275 - Dati di contatto Agente: Silvana Ghiretti +39.329.9050317 - A Pesaro, in zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo un attico dagli ambienti ampi e luminosi, impreziosito da uno straordinario terrazzo panoramico, elemento distintivo e vero punto di forza della proprietà. L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla grande zona giorno, caratterizzata da un soggiorno di generose dimensioni e un'area studio, cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta con balconcino, entrambe dotate di ampie armadiature, un bagno con vasca, e un ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto al piano primo sottostrada. L'immobile si presenta pronto per essere vissuto fin da subito, offrendo al tempo stesso, grazie alla generosità e alla versatilità degli ambienti, ampie possibilità di personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dagli infissi, integralmente sostituiti nel settembre 2025. Il vero protagonista della casa è lo splendido terrazzo di eccezionale ampiezza, uno spazio esterno raro per dimensioni e vivibilità. La superficie permette di creare diverse zone dedicate al pranzo, al relax e al verde, mentre la pergola già presente offre un piacevole spazio ombreggiato. La vista aperta sui tetti della città e sulle colline circostanti regala profondità, luminosità e una piacevole sensazione di privacy. Un autentico salotto all'aperto, da vivere durante buona parte dell'anno e capace di diventare una naturale estensione della casa. La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Pesaro, il lungomare e le spiagge, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale, con tutti i servizi a portata di mano. Pesaro offre un piacevole equilibrio tra mare, cultura e natura: dal centro storico e dalla tradizione legata a Gioachino Rossini alle piste ciclabili e al litorale, fino al vicino Parco Naturale del Monte San Bartolo, con i suoi panorami sull'Adriatico e borghi suggestivi come Fiorenzuola di Focara. A breve distanza si trovano inoltre Gabicce Mare e la Riviera Romagnola, mentre verso l'entroterra si incontrano le colline marchigiane e Urbino, una delle più importanti città d'arte del Rinascimento. Una casa pronta da vivere, ma anche da personalizzare, dove spazi generosi e un eccezionale terrazzo panoramico rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà.

LEDIMAR : proponiamo IN ESCLUSIVA spaziosa ed elegante soluzione indipendente con giardino privato e ampio garage. Se cerchi una casa che offra spazi ampi e indipendenza per te e la tua famiglia, questa soluzione indipendente è proprio quello che stavi cercando. Situato in una zona tranquilla e residenziale, questo immobile si sviluppa su una generosa superficie, garantendo la massima privacy e libertà di movimento. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, un ambiente versatile e raffinato dove poter creare la zona living ideale. La cucina, separata dal salone, è abitabile e collegata a un grande terrazzo con vista panoramica che si prolunga per tutta la proprietà. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un'altra camera attualmente adibita a studio e due bagni. Un ripostiglio sottoscala completa la disposizione del primo piano. L'immobile dispone inoltre di una mansarda con ulteriore zona a giorno con camino, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio/lavanderia. La proprietà è completa di un giardino privato di oltre 250 mq dotato di impianto di irrigazione, e di un garage di 60 mq con predisposizione per lavanderia. Questa soluzione indipendente è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, confortevole e indipendente, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi dalla città. PUNTI DI FORZA : Ampi spazi : salone spazioso, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Indipendenza : soluzione indipendente con utenze autonome (caldaia a condensazione) e giardino privato. Comfort : garage doppio e scoperto esclusivo. Luminosità : ambienti luminosi e ben aerati Versatilità : spazi versatili e personalizzabili. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento.

Proprio qui. Proprio in questo luogo. In un borgo dalla storia millenaria, una dimora ai piedi dell'affascinante scalinata che attraversa la torre con l'orologio. Qui puoi fermare le lancette, fissare il tempo in una dimensione fatta di quiete, benessere e opportunità, dove ogni giorno puoi scegliere il ritmo che senti tuo. Vivere l'energia di giornate all'aperto scendendo in una manciata di minuti sul mare, vagare tra le colline alla scoperta dei borghi che troneggiano tutto attorno, oppure goderti il relax sui miei terrazzi semplicemente per il piacere di rallentare. Il tuo rifugio, un punto fermo da cui partire e a cui tornare. Un luogo capace di rendere spontaneo ciò che altrove richiede programmi e prenotazioni. Qui libertà è anche decidere all'ultimo momento, cambiare idea, lasciare che sia la giornata a suggerire la sua forma. Per te, potrebbe significare, trasformare l'Italia da destinazione a seconda casa in un clima di naturale familiarità. PERCHÉ SCEGLIERMI Il fascino del borgo e la comodità di scegliere Storia, quiete e carattere, tra mare e colline, con i servizi raggiungibili in pochi minuti. Più possibilità per vivere ogni giorno secondo il ritmo che senti tuo. Sensazione di indipendenza dentro e fuori Da terra a cielo, tutta per te. All'interno, ogni livello accompagna i diversi momenti della giornata; i due terrazzi estendono all'aperto le possibilità d'uso e il piacere di stare qui. Pronta per te Sono libera, arredata e disponibile subito. Puoi arrivare con le tue cose e cominciare a viverla dal primo giorno. Benessere per te, opportunità quando sei altrove Posso offrirti comfort in ogni stagione e, quando i tuoi programmi ti portano altrove, puoi scegliere di destinarmi alla locazione e ricavare un'entrata. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi lungo la cinta muraria di Montemaggiore al Metauro, borgo storico di Colli al Metauro. A pochi passi, la scalinata della torre dell'orologio conduce nel cuore di un museo a cielo aperto. Da queste mura Winston Churchill osservò le operazioni sulla Linea Gotica. Oggi la quiete resta amica della quotidianità: i servizi si raggiungono in pochi minuti e la posizione apre la strada verso la costa, le colline e i borghi dell'entroterra. Sono un terracielo centrale nella fila, risalente al 1910, sviluppato su tre piani con accesso autonomo. I due fronti paralleli e finestrati guardano a sud-ovest e nord-est, favorendo luce naturale e ricambio d'aria durante la giornata. I miei spazi comprendono una camera, altri tre vani e due bagni. Le condizioni esterne e interne sono buone; dopo gli interventi del 2016, mi presento curata e pronta all'uso. Oltre la soglia, ogni livello svela un modo diverso di vivermi. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia e ti accolgo in un primo ambiente con un ampio volume valorizzato da dettagli in pietra. Da qui, qualche gradino ti invita a salire verso un soggiorno raccolto, dove le travi in legno a vista donano calore ai momenti condivisi. Il bagno cieco, completo di doccia, rende più pratica la fruizione di questi spazi e, all'occorrenza, ti permette di cambiarne la funzione. La scala a chiocciola conduce al piano superiore. La cucina con zona pranzo diventa il cuore conviviale della casa e si apre sul primo terrazzo, pronto a ospitare colazioni, cene e pause all'aria aperta al riparo dell'ampia tenda da sole. Salendo di qualche passo, il terrazzo posteriore offre un angolo appartato, un secondo spazio all'aperto da vivere da soli o in compagnia. Eccoti poi all'ultimo piano, con il tetto rifinito in legno a vista, dove la dimensione si fa più intima. La camera matrimoniale con cabina armadio ha accanto il secondo bagno finestrato con doccia. Una piccola suite da cui godrai di una vista dominante sui tetti e sul paesaggio circostante. Mi vivi in verticale, passando dalla condivisione alla quiete. A ogni livello cambia l'atmosfera, mentre gli spazi esterni riportano naturalmente la vista verso il borgo e il cielo. DOTAZIONI & ACCESSORI Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La caldaia a condensazione, installata nel 2016, si trova nel vano tecn

È come trovare una banconota in un vestito nuovo, messo una volta sola e poi dimenticato nell'armadio. Qui non ci ha ancora abitato nessuno. Una casa costruita quando “casa” significava spazio, funzionalità e comodità, ancora tutta da vivere e pronta ad accogliere il futuro della tua famiglia. QUALCOSA DI SPECIALE Vicino alla città e vicino alla famiglia Qui, lavoro, scuola e servizi restano vicini alla tua quotidianità, in una dimensione familiare curata e circondata dal verde. Accoglienza, funzionalità e versatilità Gli ambienti sanno accogliere e funzionare nei diversi momenti della giornata. Stare insieme, ospitare amici, studiare, lavorare o semplicemente ritagliarsi il proprio spazio di tranquillità, dentro e fuori: qui tutto convive in equilibrio. Spazio per tutto Ciò che serve ogni giorno resta a portata di mano senza intralciare. Gli spazi accessori custodiscono giochi, scorte, bucato, cambi di stagione e passioni. Studiare, lavorare o godere di un angolo di pace qui è possibile senza sovrapporsi. Più senso di libertà, meno condominio Un solo vicino al piano e tre lati liberi. Nessuna abitazione sopra la testa e soltanto quattro unità nella palazzina: più privacy, più respiro e più distanza dalle tipiche dinamiche del grande condominio. La bella addormentata Qui il tempo si è fermato. Le mie finiture sono rimaste intatte e i miei ambienti vuoti. Il nastro d'inaugurazione deve essere ancora tagliato e insieme a lui il traguardo della tua nuova casa. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano FRAZIONE: Cuccurano CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi cittadini primari e secondari entro un raggio di 5 km EDIFICIO: Complesso condominiale - n°4 Unità a scala LIVELLI: n°3 Fuori terra - n°1 Seminterrato ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - Scala condominiale interna ANNO DI COSTRUZIONE: 1991 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento di testa - n°3 Lati liberi LOCALI: n°4 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - 1° Piano BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Scala condominiale interna di accesso e collegamento ai vani accessori STORIA MANUTENTIVA: Originale CONDIZIONI GENERALI: Ottime - Mai abitata AMBIENTI ZONA GIORNO: Soggiorno - Balcone1; Cucina abitabile - Balcone2 AMBIENTI ZONA NOTTE: Disimpegno; C.Matrimoniale; n°2 C.Singole SERVIZI: n°1 | Bagno finestrato - Vasca UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: n°2 di 3 - Paralleli ESPOSIZIONE: Nord-Est; Sud-Ovest DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: No IMPIANTI: Da attivare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia interna - Da sostituire/Mai collegata CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Doppio vetro; Tapparelle/PVC - Buone condizioni ARREDAMENTO: No CANTINA: Sì - S1 SOFFITTA: Sì / Semi rifinita - 2° Piano GARAGE: Singolo + Ripostiglio con WC/Lavanderia - S1 - Accesso interno dall'edificio POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No NOTE: Autogestione - Nessun amministratore UTENZE: Autonome - Da attivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

PESARO ZONA MARE nei pressi del Parco Molaroni appartamento con ampio terrazzo, balcone e garage. A due passi dalla spiaggia ed a poca distanza dal centro e da servizi e supermercati. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su una superficie di oltre 140 mq che offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie o per coloro che cercano un rifugio estivo vicino alla spiaggia. Attraversato il portone d'ingresso ci troviamo in un ingresso che si apre sul luminoso soggiorno con affaccio diretto su un balcone, la cucina abitabile da l'accesso al terrazzo, la zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due bagni. La proprietà e completata da un garage esclusivo. Gli spazi comuni permettono di parcheggiare una macchina nel cortile e le due cantine condominiali sono comode per riporre delle bici. Stato: l'appartamento, ben tenuto, per ciò che concerne gli impianti si presenta allo stato originale, il bagno di servizio è stato completamente ristrutturato nel 2024 come sono stati sostituiti tutti gli infissi con finestre in pvc doppio vetro, finitura legno all'interno e bianchi all'esterno, serrande e caldaia a condensazione sempre nel 2024. La palazzina all'esterno si presenta in ottimo stato frutto anche essa di una ristrutturazione completa avvenuta sempre nel 2024 che ha visto l'istallazione del cappotto e la sostituzione di tutte le balaustre. Le parti interne condominiali sono state ritinteggiate come è stato rinnovato l'ascensore ed eliminate le barriere architettoniche. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a soli 100 euro mensili, rendendo questo appartamento non solo conveniente ma anche pratico dal punto di vista gestionale. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia di riferimento per programmare una visita o ricevere ulteriori informazioni. APE E - Epgl, nren 124,13 KWh/mq anno RIF. 5126 Prezzo richiesto € 415.000 Per info Sede Via Porta Rimini, 14 Tel 0721 371560 info@medimcase.it www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

A Pesaro nella zona più centrale del lungomare. A, letteralmente, due passi dal mare e dieci passi dal centro. E' leggermente arretrato rispetto al lungomare, garantendo così maggiore riservatezza. Un piccolo appartamento dove non manca nulla: l'angolo cottura, il soggiornino, la camera da letto e il bagno. Ci sono anche due balconi. L'appartamento è in un piccolo condominio, è stato ristrutturato pochi anni fa ed è pronto per essere abitato. La posizione al mare è davvero strategica e molto ricercata. La casa è ottima per le vacanze o come investimento o per un single. Punti di forza dell'immobile: - Sul lungomare - Pronto per essere abitato Le linee autobus più vicine sono TRIESTE NORD 1 (P.POMODORO) (80 m), TRENTO NORD 1 (REPUBBLICA) e altre 10 fermate nel raggio di 430 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PESARO (PU) / VILLA SAN MARTINO: COD. RIF. V9219 - (ESCLUSIVA) L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA nel complesso condominiale ''Residence Lungofoglia'', in zona residenziale ben servita, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata alle principali vie di comunicazione appartamento di 80 mq circa al terzo piano con ascensore in condominio anni ''80. L''appartamento è composto da ingresso, soggiorno con ampio terrazzo loggiato abitabile, cucina con balcone loggiato, due bagni di cui uno con doccia, camera matrimoniale con balcone loggiato e comoda camera singola con balcone. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. Le utenze sono centralizzate e le spese condominiali ammontano a circa 170 euro mensili e comprendono oltre gli oneri condominiali, utenze di acqua e gas. L''immobile viene venduto parzialmente arredato. Richiesta 163.000 Euro. Classe energetica "G" EPgl,nren 305,08 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni ALESSANDRO 3490962193 email: info@lallabianchi.it

pesaro villa fastiggi in piccolo contesto residenziale proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ampio garage con vano lavanderia al piano terra e scoperto privato di mq 70. riscaldamento autonomo e minime spese condominiali. molto luminoso. disponibile subito

Nella posizione più prestigiosa della zona mare, immersa in uno dei giardini privati più ampi della zona, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita elegante porzione di villa, completamente e radicalmente ristrutturata e appena ultimata. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente e priva di barriere architettoniche, si compone di ingresso, ampio salone, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale e doppi servizi. Elemento di assoluto pregio è il grande giardino privato che circonda l'abitazione, garantendo privacy e ampi spazi da vivere all'aperto. Completano la proprietà due posti auto. L'immobile, in classe energetica A2, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È dotato di sistema ibrido con pompa di calore aria-acqua e caldaia, destinato alla climatizzazione e alla produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, con regolazione indipendente della temperatura nelle due zone giorno/notte. Per il raffrescamento è stata predisposta l'installazione di quattro split idronici, uno per ciascun vano principale, con possibilità di regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente. Completano le dotazioni il nuovo impianto elettrico, la predisposizione per l'impianto di allarme e l'impianto TV. Una soluzione esclusiva, completamente rinnovata, caratterizzata da indipendenza, elevata efficienza energetica e da uno spazio esterno difficilmente reperibile in una delle zone più ricercate della città.

DOVE: A Fano nel quartiere San Lazzaro, a poche centinaia di metri dal centro storico e dal mare. Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi a disposizione. COSA: Un appartamento di circa 108 mq molto luminoso al secondo piano con ascensore. Si entra sul soggiorno che, a sua volta, dà sul terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balcone e garage privato. La casa è tenuta molto bene ed è pronta per essere abitata. Nella zona notte c'è un bel parquet e nella zona giorno è presente l'aria condizionata. La facciata del condominio è stata rifatta pochissimi anni fa. LATO POSITIVO: Ha tutti gli spazi che servono, non facili da trovare a Fano in zone centrali. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Pronta per essere abitata - Ottima zona Le linee autobus più vicine sono DEL FIUME 2 (60 m), SCUOLA COMMERCIALE IGEA e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è IL QUADRIFOGLIO (360 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FANO S. LAZZARO - MONTESSORI (190 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Fano, quartiere sant'Orso Appartamento con taverna e giardino edificato nel 2000. L'appartamento copre una superficie di 85mq. circa, al piano rialzato ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto separato ma non abitabile, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone abitabile, bagno con doccia e finestra. Dalla camera doppia e dal soggiorno si accede a un balcone abitabile loggiato collegato al giardino di 42 mq. circa. Dal soggiorno, una scala conduce alla taverna di 40mq. dove troviamo un soggiorno con angolo cucina e caminetto, bagno con lavanderia e un garage di 30mq. circa. Dotato di porta blindata, aria condizionata, zanzariere. Infissi in legno con vetrocamera. Aria condizionata. La parteesterna condominiale sul lato dei garage è stata ristrutturata. spese condominiali di €57 mensili circa.

La tua Prima Casa, non vuoi che sia di seconda scelta. Il quartiere è quello giusto. Gli spazi sono quelli giusti. Perchè sono la scelta giusta? Perché vuoi investire in qualcosa che sia esattamente come piace a te e non pagare le scelte di qualcun altro. QUALCOSA DI SPECIALE Nel posto giusto A San Lazzaro, dove servizi per le famiglie, centro storico e mare si raggiungono camminando. Le giornate si organizzano con semplicità e il tempo che rimane, è davvero, libero. Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale Una matrimoniale e una seconda camera da dedicare a un figlio, agli ospiti o al lavoro da casa. Due ambienti distinti, capaci di accompagnare esigenze diverse nel tempo, e grazie ai due bagni, la mattina niente fila. Il come, lo decidi tu La mia base è solida. Scegli cosa rinnovare, le finiture e anche come rivedere la distribuzione interna, per rendermi esattamente come piace a te. Qui è benvenuto anche il tuo estro. L'accento sulle possibilità Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità. Un tavolo, qualche pianta per creare un angolo all'aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino. Il garage Con l'auto posteggiata proprio sotto casa, questo diventa il posto giusto per tenere al riparo quello che userai di più vivendo in questa parte della città. Moto, scooter, bici elettrica ma anche tutto ciò che in casa toglierebbe spazio. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano QUARTIERE: San Lazzaro - Zona Ospedale CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari tipici del centro cittadino EDIFICIO: Medio condominio - 14 Unità LIVELLI: n°5 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Totale ANNO DI COSTRUZIONE: 1971 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2014; Rifacimento impianto fognario - 2024 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - T BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare/Abitabile AMBIENTI ZONA GIORNO: Ingresso; Soggiorno - Accesso allo scoperto pavimentato; Cucinotto AMBIENTI ZONA NOTTE: Camera matrimoniale; Camera doppia - Accesso allo scoperto pavimentato SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno di servizio cieco - Doccia - Angolo lavanderia LATI LIBERI FINESTRATI: n°2 - Ad angolo ESPOSIZIONE: Sud-Est; Sud-Ovest DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: No SCOPERTO PAVIMENTATO: Sì - Recintato IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da rinnovare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2021 in box esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetro singolo; Tapparelle/PVC - Da sostituire ARREDAMENTO: No CANTINA: No SOFFITTA: No GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €20 NOTE: Alcuni interventi riguardanti aree localizzate sono in fase di valutazione. UTENZE: Autonome - Da riattivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Sei in quella fase della vita in cui i beni che possiedi, il club che frequenti, quell'orologio che pochi possono permettersi, fanno parte del tuo stile con naturalezza. Non hai più bisogno di raccontare chi sei attraverso gli oggetti. Oggi conta davvero l'esperienza: quella che vivi in una dimora capace di accogliere, ospitare e riunire, da godere quando ti va, come ti va, con chi vuoi, con chi conta davvero. Non una replica elegante di ciò che possiedi già, ma una residenza che aggiunga emozioni alla tua identità, protegga il tuo tempo e la tua privacy e diventi il centro di gravità per famiglia e amici intimi, in una città antica, a pochi passi dal mare. Cerchi autenticità e una bellezza che abbia attraversato il tempo, un'eredità capace di nobilitare la tua storia al ritmo della modernità. Qui sei protagonista, al riparo dall'ostentazione, in un luogo che non deve dichiarare il proprio valore per farti sentire parte di esso. PERCHÉ SCEGLIERMI In auto fino a casa, poi a piedi dove vuoi Sul limite esterno della ZTL, mi raggiungi facilmente, poi scendi per un caffè in piazza o una passeggiata sul lungomare e ti dimentichi dell'auto. Riservata sopra la città La mia posizione elevata protegge la tua privacy e porta lo sguardo oltre i tetti, verso le colline, fino al mare. Unicità autentica La mia storia settecentesca vive negli elementi originali e nel palazzo che mi custodisce: qui arte e architettura sono la scenografia della tua quotidianità. Grandezza, in tutti i sensi La mia dimensione e la distribuzione degli ambienti offrono a famiglia, ospiti e momenti privati il proprio respiro, unendo funzionalità e un'accoglienza di prestigio. Più comfort, stesso carattere Sono abitabile da subito. Puoi aggiornare solo le caratteristiche tecniche che contano di più per te, migliorando il comfort senza alterare il mio stile e il mio carattere, unici e inconfondibili. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel cuore storico di Fano, al limite della ZTL lato mare: mi raggiungi in auto, hai servizi sotto casa, vivi il centro a piedi e arrivi alle spiagge in cinque minuti. Sono in Palazzo Montevecchio, dimora patrizia edificata dal 1760 e tutelata dalle Belle Arti, con circa dieci unità. Il portale barocco apre su atrio e corte con ninfeo e fontana, da cui lo scalone monumentale sale al secondo e ultimo piano principale. Attorno al 2000 sono stati riqualificati gli esterni e revisionata la copertura, oggi in buone condizioni. L'androne conserva il pregio storico-artistico e mostra i segni del tempo. Occupo una generosa superficie tra il secondo e il terzo piano, libera su tutti i lati, con quattordici ambienti principali. Ammodernati negli anni Settanta, sono mediamente in buono stato e abitabili da subito; aggiornamenti tecnici e piccole migliorie possono incrementarne il comfort senza alterarne il carattere. LA TUA VITA QUI Al culmine della scala, un tempo percorsa a cavallo, la porta in legno, attorniata dalla tipica cornice in pietra dell'epoca, introduce a un ampio vano d'ingresso. Superata quest'area, gli ambienti comunicanti si susseguono alternando saloni di rappresentanza, salotti e studi, sala da pranzo e una grande cucina. Le camere, tutte matrimoniali, sono affiancate da quattro bagni ben distribuiti. Le porte in asse accompagnano lo sguardo tra alte volte decorate e camini. Sono spazi nati per la nobiltà dell'epoca che ancora oggi nobilitano convivialità e privacy familiare. La scala a chiocciola conduce al livello superiore, meno formale, dove sotto il tetto con le robuste travi in legno spicca un salone dal sapore rustico, tra mattoni faccia a vista e un grande camino. Altre due stanze ampliano l'ospitalità e offrono un'ulteriore possibilità d'impiego secondo le tue esigenze. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano. Non è presente la climatizzazione estiva. Sono presenti diversi armadi a muro con funzione di ripostiglio a cui si aggiungono spazi contenitivi nel sottotetto nelle aree non praticabili. Nella corte, il cui accesso è protetto da una sbarra

Hai aspettato il momento giusto in cui poter chiedere qualcosa di più alla tua prossima casa. Non qualcosa da mostrare, ma da vivere davvero: più libertà per te, più possibilità per la tua famiglia e la soddisfazione di poter scegliere finalmente alle tue condizioni. QUALCOSA DI SPECIALE Un luogo in città, a misura di famiglia Un contesto residenziale ordinato e tranquillo, dove l'unico traffico veicolare è quello dei residenti. Tutti i servizi a portata di mano rendono la vita di ogni giorno semplice e piacevole, con centro storico e mare raggiungibili anche a piedi. La comodità per te oggi diventa l'autonomia dei tuoi figli domani. Così vicini, così lontani Villetta bifamiliare, ingresso autonomo, unica abitazione al piano e quattro lati liberi: qui l'indipendenza è qualcosa che vivi ogni giorno. La libertà che cercavi, senza dover per forza scegliere gli spazi e l'impegno di una casa singola. Una casa che si apre alle possibilità Ci sono momenti da condividere e altri in cui ognuno cerca il proprio spazio. Qui la distribuzione degli ambienti lascia posto a entrambi, accompagnando con naturalezza ritmi, abitudini e necessità diverse della vita familiare. Abitabile così com'è, pronta a cambiare Puoi entrare e vivermi da subito oppure scegliere cosa trasformare per rendermi esattamente come vuoi tu. La vera differenza è la libertà di scegliere. Ogni cosa al suo posto, un posto per ogni cosa Lo spazio per la tua quotidianità prosegue oltre la soglia di casa. Giardino, garage e cantina aprono possibilità diverse: convivialità, tempo libero, hobby o semplicemente tutto quello che preferisci non portare dentro casa, mantenendo più ordinata e funzionale la vita di ogni giorno. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano QUARTIERE: Vallato ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Casa indipendente - n°2 Unità LIVELLI: n°3 Fuori terra - n°1 Seminterrato ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - n°4 Gradini esterni di accesso - Possibile installazione di dispositivi supplementari ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 1996 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°4 INGRESSO: Indipendente LIVELLI: n°1 - Piano rialzato BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica abitazione al piano LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 di 4 ESPOSIZIONE: Totale CONDIZIONI GENERALI: Discrete/Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Bagno e relativo impianto idrico - 1996 IMPIANTI: Funzionanti | Impianto elettrico - 2000 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia - 1996 - In cantina CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione INFISSI: PVC/Vetrocamera; Tapparelle - Buone condizioni - 2010 AMBIENTI ZONA GIORNO: Disimpegno; Cucinotto; Sala da pranzo; Soggiorno - Balcone AMBIENTI ZONA NOTTE: Disimpegno; n°2 C.Matrimoniali SERVIZI: n°1 | Bagno finestrato - Vasca DOTAZIONI & ACCESSORI ARREDAMENTO: No GIARDINO: Privato - Parzialmente pavimentato CANTINA: S1 - Adiacente al box SOFFITTA: No GARAGE: S1 - Accesso esterno NOTE: Area di manovra carrabile limitata - Piccola utilitaria, moto, scooter e/o deposito POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

ZONA MARE, in una storica e splendida Villa in stile Liberty, proponiamo appartamento al piano nobile con doppio ingresso e due posti auto esclusivi. Il raffinato e prestigioso complesso residenziale, sapientemente recuperato e restaurato, è composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all'appartamento al piano terra della Villa. Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, troviamo il piano nobile della Villa liberty, con doppio ingresso e due posti auto esclusivi. L'appartamento, situato al piano primo (piano nobile del palazzo storico), ha un doppio ingresso, di cui uno indipendente pedonale da viale Cesare Battisti che accede con passerella esclusiva al portone di ingresso ed uno carrabile e pedonale su Viale Zara dal piano giardino ed ingressi comuni con le altre unità serviti da ascensore a norma. L'unità misura internamente circa 153 mq., interni, suddivisi in ampio ingresso, cucina abitabile con disimpegno e bagno a servizio della zona giorno, ampio salone luminoso con accesso alla prestigiosa terrazza di circa 21 mq., un ulteriore disimpegno, due camere doppie ed un secondo bagno. A completare la proprietà due posti auto esclusivi nello scoperto della villa e spazi esterni comuni adibiti al verde ed ai posti bici. All'interno della residenza gli ambienti sono curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture di pregio. Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo-freddo. Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Classe Energetica A2. Pronta consegna. Prezzo euro 1.300.000,00. No IVA, ma Tassa di Registro. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona Centro, prossimo alla zona mare e adiacente al centro storico di Pesaro, proponiamo un pregevole attico panoramico disposto su due livelli con 2 ingressi, terrazzo e garage esclusivo, in ottimo condominio con ascensore costruito negli anni '90. Punto di forza di questa signorile residenza è senza dubbio la luminosità naturale, oltre alla bellissima vista sui tetti del centro storico della città. La sua superficie complessiva è di circa 240 mq. distribuiti su due livelli, vale a dire al quarto piano e quinto e ultimo piano (sottotetto) del fabbricato, quest'ultimo accessibile anche da un ingresso di servizio presente nel pianerottolo del piano quarto. L'appartamento si compone al primo livello di un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso a un comodo balcone panoramico di circa 12 mq., una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due bagni e una camera matrimoniale con cabina armadio; il secondo livello (piano 5°-sottotetto), raggiungibile sia tramite una comoda e ampia scala interna in muratura, che dall'esterno tramite il secondo ingresso, si compone di un ampio vano da adibire a seconda zona living, tre vani adibiti a camere da letto, due vani ripostigli, di cui uno ad uso lavanderia, un ampio terrazzo a tasca con splendida vista sul centro storico della città e sulle colline. A completare questa esclusiva proprietà, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. che può ospitare fino a 2 auto di media cilindrata, oltre a scooter/moto e biciclette, posto al piano interrato dell'edificio e raggiungibile anche tramite ascensore direttamente al piano. L'appartamento, seppure nel suo stato originario, si presenta in perfetto stato di manutenzione e non richiede particolari interventi, se non il rifacimento dei bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 210 mensili inclusa l'acqua corrente. Ottima la posizione della proprietà: ci troviamo a due passi dall'isola pedonale del centro storico e allo stesso tempo a soli 400 mt. dal lungomare di Pesaro; beneficia inoltre dell'estrema vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, tra cui le poste, farmacie, ospedale, stazione centrale (a soli 700 mt.), supermercato Conad, uffici pubblici e varie attività commerciali posizionate intorno a casa. Prezzo: € 585.000. Classe energetica F, epgl.nren 115,3. Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Appartamento in Nuova Costruzione Bioarchitettura - Pesaro Mare Un'opportunità esclusiva nel cuore di Pesaro: lusso sostenibile e comfort moderno ti aspettano! Scopri questa straordinaria unità abitativa situata al 3º piano di una nuova costruzione in bioarchitettura a Pesaro. Con 89 m² commerciali e 72 m² calpestabili, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità e sostenibilità. La proprietà è attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista per gennaio 2027 - si tratta di una delle ultime unità disponibili! Spazi generosi e luminosi L'ampia zona giorno con angolo cottura integrato crea un ambiente versatile e accogliente, perfetto per la convivialità quotidiana. La camera matrimoniale con bagno en suite garantisce privacy e comodità, mentre il secondo bagno completo con lavanderia interna rappresenta un plus di praticità. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare il benessere abitativo. Terrazze spettacolari e private Le ampie terrazze abitabili per complessivi 34 m² sono il vero cuore di questa proprietà! Accessibili sia dal soggiorno che dalla camera tramite porte-finestra, questi spazi esterni offrono la possibilità di creare zone living esterne dove rilassarsi e godere della vista. Perfette per cene estive e momenti di tranquillità. Tecnologia e sostenibilità integrate Costruito secondo i principi della bioarchitettura, questo appartamento garantisce massimo comfort e bassissimi consumi energetici. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per aria condizionata completano un sistema impiantistico all'avanguardia. Le finiture di pregio e l'ascensore completano l'offerta. Parcheggio privato disponibile La possibilità di acquistare un box auto coperto a partire da € 30.000 aggiuntivi garantisce praticità e protezione del tuo veicolo. Prezzo e disponibilità Prezzo: € 326.000 - Ultime unità disponibili! Non perdere questa occasione di investire in una proprietà moderna, sostenibile e strategicamente ubicata a Pesaro.

** Appartamento al Piano Terra nel Cuore di Pesaro ** Scopri questa splendida opportunità immobiliare sulla Via Mazza, nel centro storico di Pesaro! Si tratta di un appartamento al piano terra di circa 90 mq situato in un quartiere residenziale ben servito, dove la tranquillità incontra la comodità dei servizi urbani. Perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da tutto ciò che serve. Spazi Generosi e Luminosi L'interno si sviluppa con una moderna distribuzione open space che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, creando un ambiente versatile e accogliente. La zona notte comprende 2 camere da letto, ideali per famiglie numerose o chi necessita di spazi dedicati al lavoro. Completa la proprietà 1 bagno con vasca, senza finestra, perfetto per momenti di relax. Comfort e Praticità Costruito nel 1995 e mantenuto in ottimo stato conservativo, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas naturale, garantendo efficienza energetica e risparmio sulle spese. Gli infissi originali in legno douglas con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico di qualità. La classe energetica discreta riflette consumi moderati e controllati. Dotazioni Complete Inclusi nel prezzo, un garage di 22 mq indispensabile per la comodità della vita in centro, l'alloggio rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, rendendo questa proprietà non solo bella ma anche efficiente. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso dal piano terra fino al piano interrato. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro mensili, rendendo questa proprietà ancora più conveniente. Posizione Strategica Via Mazza rappresenta il cuore pulsante di Pesaro, dove la vicinanza a negozi, ristoranti, scuole e servizi di prima necessità trasforma ogni giorno in un'esperienza di comodità. Una scelta vincente per chi ama lo stile di vita urbano senza rinunciare alla serenità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e moderno!