Продажа квартир - Quartiere 1

Situato nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile di alto valore rappresenta l'emblema della raffinatezza toscana. Al quarto piano, offre una vista suggestiva sui tetti e sui tramonti dorati della città, valorizzata da una ristrutturazione completa eseguita con gusto impeccabile. Composizione e rifiniture Superficie totale circa 166 mq, doppia esposizione per una luminosità costante. Sala/soggiorno di quasi 50 mq con veranda, possibilità di ricavare un'ulteriore camera. Cucina abitabile con vista sui monumenti di Santo Spirito, completamente attrezzata. 1 camera matrimoniale, 1 camera, 1 studio/guardaroba, ripostiglio e cantina. Possibilità di acquistare garage di 80 mq separatamente per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 315.000 euro. Design moderno: linee pulite, palette neutre, arredi su misura e illuminazione soffusa. Area condizionata canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Ascensore presente per accesso diretto all'appartamento. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy senza sforzo. Riscaldamento autonomo caldo/freddo per gestione indipendente delle temperature. Bagni e benessere Sauna in uno dei bagni principali, per momenti di relax privato. Posizione e contesto Zona iconica di Firenze, a pochi passi da monumenti, ristoranti, boutique e servizi. Immobile silenzioso nonostante la centralità, grazie a un layout accurato e a soluzioni di isolamento. Cambio destinazione d'uso Classe Energetica: E

A pochi passi da piazza D'Azeglio, in una zona residenziale particolarmente ricercata ed all'interno di un signorile palazzo di fine '800, proponiamo un immobile di circa 180 mq. L'appartamento situato al pian terreno rialzato si compone di: ampio ingresso, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere di cui due singole e due matrimoniali. La master è arricchita da bagno en suite e guardaroba. Oltre bagno di servizio. La proprietà, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Dispone anche di una spaziosa cantina situata al seminterrato e servita da ascensore condominiale.

Nel cuore autentico di Firenze, tra SANTA CROCE E SANT'AMBROGIO, proponiamo splendido DUE VANI (MQ 40 CIRCA), una raffinata soluzione al PIANO TERRA, completamente ristrutturata e impreziosita da una CORTE PRIVATA. Un indirizzo d'eccezione, a pochi passi dai monumenti e dalle atmosfere più iconiche della città, dove il fascino del CENTRO STORICO incontra il comfort di un'abitazione pronta da vivere. L'ingresso, attraverso la corte di proprietà, conduce a un'elegante ZONA GIORNO CON SALA E CUCINOTTO. Completano la proprietà una CAMERA MATRIMONIALE e un BAGNO. LA CORTE PRIVATA rappresenta il vero elemento distintivo della casa: uno spazio esclusivo e riservato, raro da trovare in questa posizione. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Firenze in modo autentico e privilegiato, ma anche un'opportunità di grande interesse come PIED-À-TERRE O INVESTIMENTO. UNA CASA, UN INDIRIZZO, UN'ESPERIENZA FIORENTINA. Per informazioni riservate o per organizzare una visita: ???? 055 975 1159

NOSTRA ESCLUSIVA - VIALE REDI - 5 VANI CON TERRAZZA ABITABILE DI 40 MQ E POSTO AUTO Potete contattarci telefonicamente dal Lunedì al Venerdì dalle 9.30 alle 13.00 oppure potete mandare una mail a segreteria@renext.it lasciando il vostro recapito telefonico per essere ricontattati. L'immobile sarà presentato in un unico evento (Open House) a numero chiuso, pertanto chi necessita del parere di terzi (es. familiari, tecnici, ecc.) consigliamo di farsi accompagnare da questi ultimi all'evento. Questa sarà l'unica occasione in cui poter visionare l'immobile. Terminato l'Open House, gli interessati avranno la possibilità di presentare le proprie offerte (nella massima discrezionalità) entro 7 giorni. LEGGETE BENE LA DESCRIZIONE, troverete le risposte alla maggior parte delle domande che vorreste fare. Guardate le molte fotografie, il fotoplan ed il VIRTUAL TOUR: sarà come effettuare una visita virtuale all'immobile. NOSTRA ESCLUSIVA VIALE REDI - Situato nel quartiere di San Jacopino, in una delle zone più strategiche e servite di Firenze, a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli, proponiamo ampio APPARTAMENTO DI 100 MQ VERI CON TERRAZZA ABITABILE DI 40 MQ E POSTO AUTO. L'immobile gode di una posizione ideale per chi cerca centralità, servizi e collegamenti. Posto al primo piano di un palazzo signorile, l'immobile è collocato in una posizione privilegiata grazie alla presenza di una barriera di alberi e verde che fa da schermo naturale, proteggendo l'abitazione dalla viabilità che caratterizza tutto il viale, garantendo una sorprendente privacy e una piacevole vista sul verde. L'immobile è disposto su un unico livello e sviluppato da: ampio ingresso su altrettanto ampio disimpegno ( circa 10 mq), cucina abitabile, ampio salone di 28mq, disimpegno notte, due camere, servizio igienico finestrato, ripostiglio, ampio BALCONE ( 8 mq) ed una ampia e comoda TERRAZZA ABITABILE di 40 MQ VERI, oltre a ripostiglio esterno adibito a lavanderia e locale tecnico. COMPLETA LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO situato in corte condominiale tergale delimitata da sbarra elettrica. Dalla corte tergale è possibile accedere al condominio e, tramite l'ascensore,raggiungere l'immobile al piano. L'immobile si trova in perfetto stato manutentivo, presentando caratteristiche estetiche e pienamente coerenti con i canoni contemporanei : pavimento in gres porcellanato effetto pietra e pavimento in parquet nelle camere, zanzariere con telaio fisso installate su tutti gli infissi esterni, rotolanti con blocco antieffrazione, illuminazione con faretti a led, allarme e porta blindata. POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA TERZA CAMERA! Richiesta: Euro 455.000 RIF: DMS1543

Viale Strozzi a 150 metri dalla fermata della Tramvia Fortezza ed a 500 metri dalla Stazione SMN, in condominio fine ottocento con opere condominiali appena eseguite, proponiamo la vendita in esclusiva di immobile finemente ristrutturato ed estremamente silenzioso di mq 45 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostigli, piccola cantina. L'immobile è al piano terra rialzato ed ha doppio affaccio su due corti condominiali interne tramite finestre e porte finestre. Tutti gli impianti sono a norma. Ottimamente rifinito con parquet in rovere, infissi e librerie in massello, porta blindata, aria condizionata, cancelli di sicurezza in ferro battuto, riscaldamento singolo. Posizionato a 100 metri da Piazza Indipendenza e davanti alla Fortezza da Basso è particolarmente interessante anche come immobile da mettere a reddito fin da subito. Richiesta € 265.000 RIF. TY 2.

Firenze, Via Taddea - Centro San Lorenzo A soli 3 minuti a piedi dal Mercato Centrale e dalla Basilica di San Lorenzo, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento con angolo cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Dotato di Cir e Cin. Arredato. Al secondo piano di un classico palazzo storico, si accede salendo una scalinata in pietra originale. L'immobile si apre sull'angolo cucina, con piana in legno e mattonelle decorate, dotato di tutti i confort necessari. Continuando, troviamo il soggiorno climatizzato, doppiamente finestrato. Questo spazio, grazie al divano letto, ha la possibilità di diventare una seconda camera. Proseguendo, tramite un disimpegno abbiamo accesso a sinistra al bagno con aereazione, dotato di box doccia, con dettagli in vetro mattone e in cui ritroviamo le mattonelle decorate. Infine, l'appartamento si chiude con la camera matrimoniale, anch'essa climatizzata. Ristrutturato internamente nel 2018, tetto e facciate rifatte nel 2020. Dotato di Cir e Cin. Si vende completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

'' CENTRALISSIMO TRILOCALE AL PONTE VECCHIO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE - IMMOBILE DOTATO DI CIR & CIN CORREDATO DI CANTINA '' A soli 50 metri dallo storico Ponte Vecchio e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di recente ristrutturazione. L'immobile è situato al terzo piano di un signorile palazzo fiorentino, comodamente servito da un ampio ascensore.L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e un'atmosfera tranquilla, offre una disposizione ottimale degli spazi : Accogliente disimpegno d'ingresso che funge da soggiorno e conduce alla zona giorno, una cucina abitabile, ampia e spaziosa, perfettamente attrezzata per ospitare una zona pranzo confortevole. La zona notte è corredata da grande camera da letto matrimoniale, ben illuminata e silenziosa, spazioso bagno finestrato, dotato di ampio box doccia e zona lavanderia. La posizione centrale, inserita nella Ztl e a pochi passi dalle principali attrazioni della città, unita alle eccezionali finiture, rende questa proprietà un'opportunità unica sia come residenza di charme nel centro storico, sia come investimento ad altissima redditività. '' Dotato di Cin/Cir e ben inserito nel circuito delle locazioni turistiche '' RICHIESTA 395.000 EURO

A pochi passi da Piazza Duomo, all'interno di un'affascinante PALAZZINA DEL XVII SECOLO, proponiamo in vendita un piacevole TRILOCALE AL TERZO PIANO, in ottime condizioni generali. L'appartamento si apre direttamente sul cucinotto e prosegue con una camera da letto impreziosita da una SPLENDIDA PORTAFINESTRA CON AFFACCIO SUL DUOMO, un dettaglio davvero difficile da trovare. Completano la proprietà il bagno finestrato e un luminoso soggiorno con zona pranzo. L'immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ed è già inserito con successo nel circuito delle LOCAZIONI BREVI, grazie alla presenza di CIR E CIN REGOLARI. Una soluzione che unisce in modo particolarmente interessante POSIZIONE, VISTA E REDDITIVITÀ, ideale sia per chi desidera un pied-à-terre nel centro storico, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Firenze. UNA CASA CON UNA VISTA UNICA, PRONTA DA VIVERE O DA METTERE A REDDITO. Richiesta € 450.000

Luminoso quattro vani in via Bellini Descrizione Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore di Firenze, nella ricercata zona di San Iacopino. Questo luminoso immobile di circa 95 mq, si trova al sesto e ultimo piano di un elegante palazzo completamente ristrutturato e dotato di ascensore, garantendo così una vista panoramica e un'ottima esposizione solare. Le condizioni sono ottime, abitabile da subito ed è climatizzato. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e un accogliente soggiorno. La cucina è abitabile e recentemente ristrutturata, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il bagno, anch'esso ristrutturato, offre comfort e funzionalità. L'immobile è in ottime condizioni e dispone di riscaldamento centralizzato e condizionatore, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Completano la proprietà due balconi uno sulla parte frontale e uno sulla parte tergale, e una soffitta di circa 20 mq, abitabile, adatta a svariati usi, ed avere un ulteriore spazio a disposizione. Questo appartamento è ideale per famiglie in cerca di un'abitazione luminosa, comoda e ben servita. Location L'immobile si trova a pochi passi dalla piazza di San Iacopino, vicina a tramvia, mezzi pubblici e negozi di prima necessità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice al 331 2789796 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Piazza Puccini pressi - a pochi passi dalla Tramvia e al nuovo complesso della Manifattura Tabacchi, in strada poco trafficata a senso unico. si vende la NUDA PROPRIETÀ di un piacevole e luminosissimo bilocale di circa 53mq s. u. l posto al primo piano di piccolo condominio con basse spese condominiali. La casa si compone di una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura e acceso al piacevole terrazzino con bell'affaccio sui verdi giardini interni, un'ampia camera matrimoniale, servizio e comodo ripostiglio finestrato. Esposizione doppia su due lati che rendono l'appartamento perfettamente areato e con ottima luminosità. L'immobile si presenta in più che buono stato, con LAVORI CONDOMINIALI FATTI. Termo Singolo Provvisto di relazione tecnica Perfetto per future locazioni vista la sua strategica posizione. Richiesta: Eu. 190.000, 00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal quartiere di San Frediano e a due passi dal Lungarno, un appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo signorile restituisce con discrezione il carattere della città medicea. Circa 111 mq di superficie principale, cui si aggiunge una cantina di circa 18 mq, per un totale 129 mq. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rispetto della materia storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Le travi lignee a vista scandiscono i soffitti conferendo profondità e calore agli ambienti; i pavimenti in cotto contribuiscono a definire un'atmosfera autentica e radicata nel genius loci toscano. Gli infissi in legno con persiane, interamente nuovi, filtrano la luce intensa del Lungarno senza rinunciare all'eleganza del dettaglio. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno in open space, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna a vista, soluzione che esalta la luminosità naturale garantita dall'esposizione privilegiata dell'ultimo piano. Un ripostiglio integra la zona giorno con discreta funzionalità. La zona notte è articolata in una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al vano lavanderia e al bagno adiacente; la seconda camera da letto, accessibile autonomamente dalla zona giorno, garantisce piena flessibilità d'uso. Al piano terra, un locale deposito di circa 18 mq completa la proprietà con un plus di raro valore per il centro storico fiorentino. Posizione: L'immobile si trova nel cuore di Firenze, in uno dei tratti più vissuti e identitari del centro storico, a pochi passi dal quartiere di San Frediano - tra botteghe artigiane, caffè storici e la vivace scena culturale dell'Oltrarno - e con affacci diretti sul Lungarno. La presenza dell'ascensore rende l'appartamento accessibile e comodo nell'uso quotidiano, pur in un contesto di assoluto pregio architettonico. Plus: Travi a vista | Cotto storico | Affacci sul Lungarno Rif. V6704R.

Nella parte più prestigiosa del centro storico di Firenze, in Via Gino Capponi, una strada caratterizzata dalla presenza di importanti palazzi a testimonianza di esempi di architettura neoclassica ed arricchita da numerosi giardini tra cui il famoso Orto Botanico ed il giardino privato dell'omonimo palazzo considerato edificio monumentale artistico nazionale, abbiamo il piacere di presentarvi al secondo piano (su tre) di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore un bellissimo appartamento di circa 195 mq, totalmente da ristrutturare ma di grandissimo fascino, impreziosito da un'ampia balconata e da un terrazzotto abitabile. Dall'ingesso si accede alla galleria che consente l'accesso a tre grandi ambienti prospicienti la balconata, con affaccio aperto, magnifico, sul giardino di Palazzo Capponi e sul parco del Four Seasons. Poi altri tre ambienti molto grandi e due bagni. Uno di questi ultimi ha l'affaccio su via Capponi. In realtà nonostante " l'età " del palazzo, grazie all'assenza di vincoli strutturali "importanti" sarà possibile riorganizzare gli spazi in modo più moderno e funzionale. Degno di nota il delizioso piccolo terrazzo abitabile sempre con affaccio sul parco. Pavimenti d'epoca. Ottima esposizione, tutti gli ambienti sono estremamente luminosi. Le facciate del palazzo sono state recentemente ristrutturate ed è stato messo in opera il così detto "cappotto termico". Completano la proprietà una cantina ed un posto auto nell'area condominiale dedicata. Alla luce di quanto esposto, è palese che stiamo parlando non di una semplice abitazione ma di una dimora unica, di classe e di grandissimo charme. Lo shooting fotografico sarà pubblicato prossimamente.

FIRENZE CENTRO STORICO - SANTA CROCE / SANT'AMBROGIO Prestigioso Appartamento Affrescato di 120 mq - Eccellente Investimento (Rendita 8%) Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Croce e adiacente al caratteristico e vivace Mercato di Sant'Ambrogio, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 120 mq. La proprietà è situata al terzo piano con ascensore di un signorile palazzo risalente al prestigioso periodo di Firenze Capitale. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, che ha saputo coniugare il comfort moderno con il fascino storico dei dettagli originali, tra cui spiccano splendidi affreschi e ampi soffitti che donano un'incredibile luminosità e respiro a tutti gli ambienti. Disposizione Interna • Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza con guardaroba, straordinario e ampio salone con ben 5 finestre che inondano lo spazio di luce naturale, area relax, moderna cucina a vista, oltre a un bagno finestrato e una comoda zona lavanderia. • Zona Notte: Ampia e riservata camera master concepita come una suite, completa di salottino privato e bagno en-suite. • Soppalco: Un grazioso e accogliente soppalco con divano, che si affaccia scenograficamente sulla zona giorno, ideale come ulteriore spazio relax o area lettura. Dettagli Tecnici e Comfort • Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. • Riscaldamento autonomo a metano. • L'appartamento viene venduto completamente arredato con elementi di design e finiture di pregio. Ottima Opportunità di Investimento

RIF.N33 Nel cuore più autentico di Firenze, a pochi passi dall'ex Teatro Comunale, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata al piano terra rialzato di un prestigioso palazzo storico. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati internamente, e conserva il fascino dell'architettura d'epoca, con ambienti ampi, alti soffitti ed elementi originali che conferiscono alla casa un'atmosfera di grande prestigio. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla splendida zona di rappresentanza, composta da un salone doppio e da un'elegante sala da pranzo. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, si prestano perfettamente sia alla vita quotidiana sia alla convivialità e all'accoglienza degli ospiti. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completa il piano una cucina semiabitabile, funzionale e ben organizzata, con accesso a una corte interna privata, elemento particolarmente piacevole e riservato. Dal disimpegno principale, una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, caratterizzato da ampi locali polifunzionali e da un ulteriore bagno. Gli spazi, grazie alla loro versatilità, possono essere destinati a molteplici utilizzi, quali zona ospiti, studio professionale, palestra privata, area wellness o ambienti dedicati al tempo libero. Una proprietà di grande carattere, ideale per chi desidera vivere nel centro di Firenze in un contesto storico di prestigio, beneficiando al tempo stesso di ampie metrature, spazi versatili e una piacevole dimensione di privacy. Una residenza capace di coniugare il fascino senza tempo dell'architettura fiorentina con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per ulteriori annunci di immobili in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

RIF.D368 Nostra esclusiva - Borgo La Croce, nel cuore del rinomato quartiere di Sant'Ambrogio, all'interno di un piccolo palazzotto tipico fiorentino, al piano secondo e ultimo, MMEGA Real Estate propone in vendita un luminosissimo appartamento di sei vani in ottimo stato di manutenzione e attualmente così composto: ingresso ampio dove si trova la zona pranzo, grande soggiorno con soffitti alti e affacci diretti sulla via, cucina abitabile con piccolo ripostiglio/dispensa, due camere da letto di cui una matrimoniale con studio di passo e una singola, servizio finestrato con box-doccia. Completano la proprietà due piccole cantine al piano terreno dello stabile stesso Parquet a pavimento, aria condizionata, gradevolissimi affacci sul lato principale e su quello tergale rivolto verso i giardini interni dello stabile. Riscaldamento autonomo, contenutissime spese condominiali. Immobile adatto come abitazione principale o investimento (non turistico). Possibilità di realizzare due camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. Ottime potenzialità. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

AMPIO BILOCALE CON BALCONE Via del Ponte Alle Mosse, in bella palazzina con tetto e facciate rifatte di recente, proponiamo in vendita Bilocale TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 2020 di 51mq oltre balcone di 5mq posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo totalmente in elettrico con split caldo/freddo (pompe di calore) ed è in CLASSE ENERGETICA “D”. COMPOSIZIONE: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno - Camera Matrimoniale - Balcone - Ripostiglio ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI ARREDAMENTO INCLUSO RISCALDSMENTO AUTONOMO CLASSE ENERGETICA “D” 8 MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA TRAMVIA “LEOPOLDA” 10 MINUTI PIEDI DAL CENTRO STORICO LIBERO SUBITO! Appartamento ottimo come prima casa per giovani coppie o come investimento ad alto rendimento vicino ai mezzi, al centro e a tutti i servizi. Per informazioni contattare il 331.5207810 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com RIF: 2VLSJJ

PORTA AL PRATO - NOSTRA ESCLUSIVA | BILOCALE RISTRUTTURATO SENZA SPESE CONDOMINIALI Un'occasione da non lasciarsi sfuggire! In zona Porta al Prato, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA un grazioso bilocale posto al primo piano di una piccola palazzina composta da soli 5 condomini, in ottime condizioni generali e senza spese condominiali. L'appartamento, ristrutturato nel 2013, si presenta funzionale e ben organizzato negli spazi ed è composto internamente da un'ampia zona soggiorno con angolo cottura e doppia finestra, una camera da letto e un servizio igienico. Tra i punti di forza dell'immobile troviamo il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata e la recente ristrutturazione del tetto, rifatto circa 2 anni fa. Gli arredi sono inclusi nel prezzo, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento. Porta al Prato Bilocale - piano primo Ristrutturato nel 2013 Prezzo richiesto: Eu. 199.000 Per programmare la tua visita e assicurarti uno slot, contatta Andrea Merano al 339 713 4626. NOSTRA ESCLUSIVA - Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: F

Situato nel cuore dell'Oltrarno, tra Borgo San Frediano e Santo Spirito, al secondo piano senza ascensore di un antico edificio del 1900 circa, questo appartamento, di 60mq, è stato oggetto di una totale ristrutturazione completata a fine Maggio 2023 che ha tenuto conto di ogni piccolo dettaglio, rendendolo molto accogliente, con arredi tutti nuovi, alcuni dei quali su misura, il tutto in stile moderno ma chic. Lo spazio A destra dell'ingresso si apre l'ampio soggiorno con smart TV e divano letto matrimoniale, la zona pranzo con un bel tavolo rotondo in ferro sormontato da un lampadario di design che ne riprende la forma, adatto anche per lavorare in Smart Working, la spaziosa cucina attrezzatissima completa di numerosi pensili, frigorifero con congelatore, forno elettrico e microonde, lavapiatti e piano induzione con cappa. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio con lavatrice. A sinistra dell'ingresso la zona notte si compone di un piccolo bagno con WC e lavandino ma completo di tutto, la grande camera da letto matrimoniale con cassettiera e specchio a figura intera con due finestre sulla via, una stupenda cabina armadio e il bagno con doccia illuminato da strisce luminose inserite nelle pareti. Belli i soffitti a travi nella zona giorno anch'essi illuminati da strisce a LED che creano affascinanti giochi di luce insieme a quelli inseriti nella parete dietro al divano, che ospita anche due nicchie ai lati che diventano comodini per la notte. Dotazioni Riscaldamento autonomo a pavimento di ultima generazione, A/C canalizzata, WI-FI, pavimenti in parquet a listoni e serramenti doppi. L'appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, ad eccezione delle opere d'arte presenti (quadri), risultando così pronto all'uso. Grazie alla posizione privilegiata, nel cuore dell'Oltrarno, e alla presenza di CIN e CIR già attivi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento per attività di locazione turistica.

Nel cuore vibrante del centro storico fiorentino, a pochi passi da Piazza San Lorenzo e alle spalle delle Cappelle Medicee, sorge un prestigioso appartamento ristrutturato, ospitato all'interno di uno dei palazzi storici più affascinanti della città, progettato dall'architetto Giovanni Pacciarelli. Una dimora dal fascino nobile e riservato, che coniuga il prestigio dell'architettura ottocentesca con l'eleganza senza tempo delle finiture contemporanee. Situato al secondo piano, servito da ascensore, l'appartamento si estende su una superficie di circa 140 mq e si presenta come un perfetto equilibrio tra raffinatezza e funzionalità. L'ingresso, ampio e arioso, accoglie con eleganza e introduce al fulcro della casa: un luminoso salone doppio, impreziosito da grandi finestre che incorniciano la vista sulle Cappelle Medicee. Questo spazio, ideale per ricevere ospiti o semplicemente godere di momenti di relax in un contesto esclusivo, è caratterizzato da soffitti alti, parquet di pregio e arredi selezionati con gusto, già inclusi nella proposta di vendita. Dalle finestre e dal balcone si gode di una prospettiva unica su uno degli scorci più storici e scenografici della città. La cucina, abitabile e completamente accessoriata, si distingue per la qualità dei materiali e l'armonia con il resto degli ambienti: uno spazio conviviale e pratico, ideale per chi ama cucinare in un contesto di assoluta eleganza. Un corridoio di collegamento accompagna alla zona notte, dove trovano posto due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate, ciascuna concepita per garantire riservatezza, silenzio e comfort. Una delle camere dispone di un grazioso balcone, perfetto per godere di un affaccio riservato sulla corte interna. I due bagni, entrambi di generose dimensioni, sono rifiniti con materiali di alta gamma e dotati di ogni comfort. A completamento della proprietà, una comoda lavanderia/ripostiglio, perfettamente integrata nella planimetria, che aggiunge praticità alla vita quotidiana senza rinunciare all'estetica. L'appartamento viene venduto completo di tutto l'arredamento, selezionato con cura per valorizzare ogni ambiente. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa all'altezza dei più alti standard, in un contesto architettonico di assoluto prestigio. Posizione: L'immobile si trova nel cuore più autentico e monumentale del centro storico di Firenze, in una delle zone più richieste e ammirate della città. La posizione - centrale ma riservata - consente di raggiungere a piedi i principali simboli della Firenze rinascimentale: il Duomo, Piazza della Signoria, gli Uffizi, il Lungarno. Boutique di alta moda, ristoranti gourmet, caffè storici e servizi di ogni genere sono tutti a portata di mano. Un contesto di rara bellezza e comodità, perfetto per chi desidera vivere Firenze da protagonista o investire in un bene dal valore intramontabile. Plus: Palazzo storico | Vista | Ascensore Arredi inclusi | Finiture di pregio | Posizione esclusiva Rif. V6475R.

FIRENZE - L'ELEGANZA DELLE GRANDI DIMORE ITALIANE, NEL CUORE DELLA CITTÀ Nel cuore storico di Firenze, tra Piazza dell'Indipendenza e la Fortezza da Basso, una dimora ottocentesca rinasce attraverso un progetto di raffinata contemporaneità. Un trilocale mai abitato, al primo piano di un elegante palazzo completamente riqualificato, nasce dall'incontro tra la cultura del restauro delle grandi dimore italiane e una nuova idea di eleganza urbana. Qui architettura, materiali e interior design sono pensati come un'unica visione. La residenza accoglie un luminoso living con cucina a vista e accesso al balcone, una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda camera, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. La doppia esposizione su Via Barbano e Via Cosimo Ridolfi dona luce naturale e ariosità, in un equilibrio raffinato tra il dinamismo della città e la quiete degli ambienti domestici. UNA MATERIA RICERCATA Il progetto d'interni si distingue per una palette sofisticata e senza tempo: parquet in rovere a spina italiana, travertino Toscano naturale, vetro fumé e tonalità calde. Materiali scelti per dialogare con l'architettura storica del palazzo e restituire agli ambienti una sensazione di eleganza autentica, luminosa e contemporanea. UNA DIMORA, COMPLETA IN OGNI DETTAGLIO La progettazione si estende fino all'arredo. La residenza viene consegnata completamente arredata e chiavi in mano, con illuminazione, tessuti e complementi selezionati in continuità con l'architettura e le finiture. Non una semplice abitazione arredata, ma una dimora compiuta, nella quale ogni elemento è parte di un progetto unitario. LA CULTURA DELLE GRANDI DIMORE, IN UNA NUOVA FORMA Un progetto che porta nel cuore di Firenze il savoir-faire maturato nel recupero delle più prestigiose ville italiane, reinterpretandolo nella dimensione intima e sofisticata della vita urbana. Firenze. Un palazzo ottocentesco. Un progetto d'autore. Materiali preziosi. Arredi su misura. Una dimora finita, pronta da vivere. L'eleganza delle grandi dimore italiane, reinterpretata nel cuore di Firenze.