Vendita di appartamenti - Quartiere 1

Nel cuore di Firenze, proponiamo un elegante appartamento di circa 130 mq, completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022, inserito in un edificio degli anni '60. La proprietà attualmente è adibita a affittacamere e si distingue per gli spazi ampi e armoniosamente distribuiti: quattro camere da letto e quattro bagni, progettati per garantire il massimo comfort e una perfetta funzionalità. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, creano un'atmosfera raffinata e contemporanea, ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile, privacy ed esclusività. Il balcone offre piacevoli affacci sul contesto urbano, mantenendo un'atmosfera riservata e tranquilla. Questa è davvero una residenza pensata per soddisfare le esigenze di una clientela attenta alla qualità. Una soluzione di rara reperibilità nel panorama fiorentino, che coniuga posizione strategica, finiture moderne e spazi generosi, rappresentando la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come investimento di elevato valore. Nel cuore più autentico e ricercato di Firenze, in area Oltrarno-San Niccolò, la proprietà si rivolge a chi desidera un lifestyle esclusivo: amanti dell'arte, professionisti internazionali e famiglie che cercano privacy, charme storico e servizi d'eccellenza a pochi minuti da tutto. L'infrastruttura è impeccabile: boutique, ristoranti gourmet, mercati di quartiere e scuole sono facilmente raggiungibili, con collegamenti rapidi verso la stazione di Firenze Santa Maria Novella (circa 12 min in auto o 20 min con mezzi) e l'Aeroporto di Firenze (circa 25 min in auto). Per il tempo libero, il centro storico è a portata di passeggiata: Ponte Vecchio in circa 15 min a piedi, Piazza della Signoria in circa 20 min; inoltre, le colline e i belvedere circostanti offrono itinerari panoramici e momenti di quiete. La zona si distingue per l'eleganza discreta, le botteghe artigiane e l'atmosfera raffinata, rara nel cuore cittadino. Un indirizzo che coniuga prestigio, comodità e bellezza senza tempo, perfetto per vivere Firenze al suo massimo splendore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA DEL DUOMO - NOSTRA ESCLUSIVA A pochissimi passi daIla Cupola del Brunelleschi e dal Campanile di Giotto, proponiamo in vendita un TRILOCALE DI CIRCA 55 MQ CIRCA, una soluzione raccolta ma ben organizzata, inserita al PRIMO PIANO di una caratteristica piccola palazzina di origine SETTECENTESCA. L'edificio si presenta in BUONE CONDIZIONI NELLE PARTI COMUNI e beneficia di BASSE SPESE CONDOMINIALI, aspetto sempre più interessante per una proprietà nel pieno centro cittadino. L'appartamento è stato RECENTEMENTE RISTRUTTURATO ed è pronto per essere utilizzato. L'ingresso conduce alla LUMINOSA ZONA LIVING CON ANGOLO COTTURA, mentre la zona notte comprende una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE e un ulteriore ambiente che può essere sfruttato come STUDIO O SECONDA CAMERA. Completa la proprietà un SERVIZIO FINESTRATO. La casa viene venduta COMPLETAMENTE ARREDATA, permettendo quindi di disporne immediatamente senza la necessità di ulteriori interventi. Particolarmente interessante il fatto che l'immobile disponga già dei REGOLARI CODICI CIR E CIN, con possibilità di proseguire l'attività turistica attualmente avviata. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente appetibile per chi sta cercando un INVESTIMENTO A REDDITO NEL CENTRO DI FIRENZE CONTATTACI PER INFORMAZIONI E VISITE ALLO 055 9751159

Viale Belfiore, al primo piano di palazzina di recente costruzione, ampio e arioso appartamento di circa 65 mq composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L'immobile viene venduto arredato. La posizione è una delle aree più richieste e strategiche di Firenze, garantisce immediata vicinanza al centro storico, alla stazione di Santa Maria Novella, alla tramvia e a tutti i principali servizi.Perfetto come prima abitazione o come forma di investimento per locazione turistica in quanto possiede Cir/cin. Chiamateci per fissare una visita allo 055 3215639.

Questo appartamento, ristrutturato nel 2022, si trova nelle immediate vicinanze della stazione di Santa Maria Novella e convince per la sua posizione centrale e al tempo stesso estremamente tranquilla. L'appartamento si trova al 5° e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore ed è particolarmente luminoso e accogliente grazie alle ampie vetrate. Il pavimento in parquet conferisce all'ambiente un'atmosfera elegante e confortevole. Le finestre sono dotate di doppi vetri, il che garantisce un ottimo isolamento termico e una piacevole tranquillità anche quando sono aperte. Dall'appartamento si gode di una splendida vista sul cortile interno alberato con la piscina dell'hotel adiacente e sulle colline circostanti. Un balcone offre ulteriore spazio all'aperto e invita a godersi il panorama e l'atmosfera tranquilla. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono il comfort durante tutto l'anno. L'immobile è particolarmente interessante anche per gli investitori: dispone già di un numero CIN ed è predisposto per ottenere l'autorizzazione necessaria per la locazione a breve termine. Al piano terra sono disponibili cinque posti auto comuni, di cui, dato il numero, spesso uno è libero e può essere utilizzato. L'appartamento è attualmente utilizzato per affitti a breve termine e sarà gestito fino a dicembre 2026. Ciò lo rende un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile a Firenze già orientato all'affitto turistico. La combinazione di posizione centrale, tranquillità, luminosità, dotazioni moderne e potenziale già esistente per l'affitto a breve termine rende questo appartamento un immobile interessante a Firenze.

Centralissimo e Super Panoramico Tre Vani con Splendida ed Introvabile Terrazza oltre Balcone ed accessori Piazza Del Duomo, a breve distanza dai monumenti più importanti del centro storico di Firenze, Tre Vani (65Mq circa) sito al 4 piano senza ascensore di elegante palazzina fine Ottocento (scale fattibili e basse spese di condominio) composto da: ingresso, cucina/sala da pranzo con accesso al primo Balconcino tergale, soggiorno fronte strada e scala interna che si apre su Terrazza (10Mq) circa Panoramica Sul Duomo e su tutti i maggiori simboli artistici della città, oltre Servizio Finestrato. L'appartamento, di indiscutibile fascino fiorentino, è la Soluzione Ideale tanto al fine residenziale che per un eccezionale Investimento per affitti turistici, a studenti o di lunga durata. OGNI FINESTRA E' UNA '' CARTOLINA '' RICHIESTA 398.000 EURO

Centralissimo e Super Panoramico Tre Vani con Splendida ed Introvabile Terrazza oltre Balcone ed accessori Piazza Del Duomo, a breve distanza dai monumenti più importanti del centro storico di Firenze, Tre Vani (65Mq circa) sito al 4 piano senza ascensore di elegante palazzina fine Ottocento (scale fattibili e basse spese di condominio) composto da: ingresso, cucina/sala da pranzo con accesso al primo Balconcino tergale, soggiorno fronte strada e scala interna che si apre su Terrazza (10Mq) circa Panoramica Sul Duomo e su tutti i maggiori simboli artistici della città, oltre Servizio Finestrato. L'appartamento, di indiscutibile fascino fiorentino, è la Soluzione Ideale tanto al fine residenziale che per un eccezionale Investimento per affitti turistici, a studenti o di lunga durata. OGNI FINESTRA E' UNA '' CARTOLINA '' RICHIESTA 398.000 EURO

Centralissimo immobile con '' splendida terrazza panoramica '' all'ultimo piano di antica '' Casa Torre '' Piazza Della Repubblica nella bellissima '' Via del Corso '' all'ultimo piano di antichissimo edificio del Xv secolo proponiamo Spettacolare Quattro Vani con Introvabile Terrazza Panoramica corredato da Due Bagni ed accessori. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, viene Adoperato Con Altissimo Profitto Per Locazioni Turistiche ( Dotato Di Cir / Cin ), è disposto al suo interno su più piani e può essere Venduto Arredato '' Pronto All'uso ''. Richiesta 770.000 Euro - Immobile Dotato Di Cir & Cin

In una posizione ricercata, nelle immediate vicinanze di Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo attico e super attico di circa 250 mq, situato all'interno di un elegante palazzo moderno dotato di portiere e ascensore. La zona è ben collegata grazie alla tranvia e permette di raggiungere il Duomo e il centro storico di Firenze in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa tra il quinto e il sesto, e ultimo, piano. Al quinto piano troviamo un ingresso doppio, una cucina abitabile collegata alla sala da pranzo, caratterizzata da ampie porte-finestre che conducono al balcone, e un grande doppio salone con accesso a un ulteriore balcone. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni finestrati. Da una delle camere, attraverso una elegante scala in marmo, si accede al piano superiore, dove si trova un'ampia mansarda attualmente utilizzata come ulteriore camera matrimoniale. Da qui si può godere di una splendida vista sul Duomo. Il vero elemento distintivo della proprietà è però la grande terrazza panoramica di circa 150 mq, uno spazio raro per posizione e dimensioni, dal quale si apre una vista a 360° su Firenze: dal Duomo ai principali monumenti della città, fino a San Miniato e Fiesole. Un ambiente ideale per vivere momenti all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi la città in totale tranquillità. L'appartamento è in buone condizioni generali e dispone di infissi recentemente sostituiti, con apertura a vasistas e doppi vetri. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 250 mq, di esclusiva proprietà, che offre ulteriore spazio da utilizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze. È inoltre disponibile un comodo posto auto in affitto all'interno del grande parcheggio condominiale privato, accessibile tramite due coppie di cancelli automatici. Dal parcheggio è possibile raggiungere direttamente il piano dell'appartamento utilizzando l'ascensore. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione, l'immobile si presta a diverse soluzioni: può essere una residenza ideale per una famiglia numerosa, può essere eventualmente suddiviso in due unità immobiliari oppure adattato, nel rispetto delle normative e delle necessarie autorizzazioni, a studio professionale o struttura ricettiva. La terrazza, con la sua vista spettacolare su Firenze, rappresenta senza dubbio il punto di forza della proprietà e rende questo appartamento particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, privacy e un affaccio davvero unico sulla città. Richiesta: € 1.180.000

In una delle zone più suggestive del centro storico di Firenze, tra Ponte Vecchio e Ponte Santa Trinita, proponiamo in vendita un particolare attico di circa 75 mq, situato al terzo piano di un piacevole edificio di impianto ottocentesco, con ingresso direttamente dal Lungarno Acciaiuoli. L'appartamento è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione ed è oggi in ottime condizioni, con ambienti ben organizzati e finiture di qualità. La distribuzione interna prevede un ingresso che conduce alla spaziosa zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come studio, ma facilmente adattabile a camera per gli ospiti. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza abitabile, uno spazio esterno raro da trovare in questa posizione, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli serate durante la bella stagione. La posizione, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Ponte Vecchio, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza nel centro di Firenze sia come investimento. L'immobile è inoltre provvisto di codici CIR e CIN, che ne consentono l'utilizzo per gli affitti brevi a finalità turistica, secondo la normativa vigente. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, soprattutto per la presenza della terrazza e per la posizione direttamente sul Lungarno. Per informazioni: 055 9751159