Продаж трикімнатних квартир - Roma

ICONACASA PONTE DI NONA, propone in vendita un elegante trilocale di circa 78 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina edificata nel 2010 e servita da ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e due balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e garantire un'ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, elemento che rende l'immobile ancora più pratico e funzionale. La palazzina è dotata di *impianto fotovoltaico condominiale e pannelli solari*, caratteristiche che assicurano una maggiore efficienza energetica e contribuiscono alla riduzione dei consumi. L'immobile è in Classe Energetica C, un ottimo compromesso tra comfort e risparmio INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno è ben separata dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, rendendo la soluzione ideale per famiglie o giovani coppie. ESTERNO: Lo stabile è servito da ascensore ed è dotato di pannelli solari e impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà due balconi e un posto auto coperto. POSIZIONE L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con la presenza nelle vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, garantendo tutti i principali servizi a portata di mano. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * * Secondo piano con ascensore; * Doppi servizi; * Posto auto coperto; * Due balconi e impianto fotovoltaico Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Fisso e WhatsApp mail: Diverse disponibilità anche su altre zone: Ponte di Nona, Lunghezza, Villaggio Prenestino, Lunghezzina, Castelverde, Giardini di Corcolle e Prato Fiorito.

DESCRIZIONE In vendita, a due passi da Casetta Mattei, in Via Portuense 722, un delizioso appartamento di 80 mq commerciali sito al terzo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Un immobile dalla distribuzione intelligente e senza spazi sprecati, con altezza interna di 3,00 metri che dona a tutti gli ambienti un'incredibile sensazione di ampiezza e luminosità. L'INGRESSO si apre su un comodo disimpegno che collega in modo funzionale tutta la casa. ZONA GIORNO: Ampio salone a vista, luminoso e versatile, ideale per la zona living / pranzo e per accogliere ospiti. A completare la zona giorno, una cucina separata, pratica e ben organizzata, con finestra per una perfetta areazione naturale. ZONA NOTTE: Due camere ampie e ben proporzionate. La camera da letto principale gode di un balcone privato, riservato e luminoso, perfetto per un momento di relax all'aperto. La seconda camera è versatile ideale come cameretta anche per due figli o camera ospiti o studio. BAGNO: Ampio bagno finestrato, completamente rinnovato con finiture moderne. A completare la proprietà, un valore aggiunto fondamentale in zona: posto auto in area condominiale, indiviso ma di pertinenza esclusiva dell'immobile. IL QUARTIERE - CASETTA MATTEI / VIA PORTUENSE: Posizione strategica e molto richiesta, ben servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, farmacie, negozi e parchi. Ben collegata con il centro, con l'Aurelia e con la stazione di Muratella. Ideale sia come prima casa per coppie e famiglie, sia come ottimo investimento in una zona ad alta domanda locativa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Tipologia: Trilocale • Superficie: 80 mq commerciali • Piano: 3° piano • Altezza interna: 3,00 m • Stato: Completamente ristrutturato • Composizione: Salone a vista, cucina abitabile separata, 2 camere, ampio bagno finestrato, balcone in camera da letto • Posto auto: Sì, di pertinenza in area condominiale • Esposizione: Luminosissimo, su distacco Casa ristrutturata, alta 3 metri, luminosa, con balcone privato e posto auto: un'occasione rara a Casetta Mattei. Contattateci per fissare una visita, vi innamorerete a prima vista. per info chiamare il 335/7625464 sabrina duri

In una delle vie più richieste del quartiere Caffarella, e precisamente in Via Tommaso da Celano, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente al balcone abitabile, uno spazio da vivere anche per pranzare all'aperto. Completano la distribuzione interna una camera da letto, una cameretta e due bagni. La ristrutturazione si distingue per la scelta delle finiture. Il parquet CP Parquet in castagno italiano, proveniente da foreste gestite in modo sostenibile, si abbina alle porte filomuro senza cornice, tinteggiabili come le pareti. Completano le dotazioni gli infissi Finstral e i radiatori di design Zehnder. La zona giorno è attrezzata con una cucina Scavolini realizzata su misura, completa di lavastoviglie. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e la caldaia Ariston, sostituita circa un anno fa, è ancora in garanzia. C'è inoltre la possibilità di mantenere l'arredo della cameretta e l'armadio della camera da letto. Esposizione EST - OVEST le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PREZZO A PARTIRE DA € 335.000,00 L'immobile è visionabile ESCLUSIVAMENTE secondo la modalità CASAE'VISIT: ogni cliente potrà visionare l'immobile, singolarmente, nel suo turno di prenotazione confermato dall'agenzia e formulare alla fine degli appuntamenti della giornata, la sua personale lettera di intenti o direttamente la proposta d'acquisto se interessati. ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, MAI ABITATO, CON TERRAZZO, BOX AUTO E CANTINA Affrancazione già perfezionata con atto notarile. Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L'immobile, ristrutturato e mai abitato dopo gli interventi, si distingue per la luminosità, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di piacevoli spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta e due bagni finestrati, completamente ristrutturati nel gennaio 2026, compresi i relativi impianti. Dotazioni e caratteristiche: * Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. * Climatizzazione inverter a pompa di calore nel soggiorno e nella camera matrimoniale. * Grate di sicurezza antintrusione. * Zanzariere. * Box auto di 23 mq e cantina al piano terra. Una soluzione abitativa all'ultimo piano, pronta da vivere, che coniuga comfort, luminosità, spazi esterni e pertinenze di particolare utilità. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

ARDEATINO - Viale Pico della Mirandola - A poca distanza della Via Cristoforo Colombo, in comprensorio con giardini interni proponiamo la vendita di un delizioso 6° piano di mq. 80 così composto: ingresso soggiorno cucina due camere da letto di cui la principale con il bagno en-suite altro bagno ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto con i mobili della cucina poichè fatti su misura. Prezzo €. 375.000, 00 Tel. 06/3200829 - Per informazioni e visite Sig. ra Ippoliti 349/5863803.

SAN PIETRO - VIA DELLA CAVA AURELIA In una delle vie più servite e richieste del quartiere San Pietro, proponiamo in vendita un luminoso trilocale finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi del quartiere: il caratteristico mercato rionale di San Silverio, la scuola primaria e secondaria San Francesco, l'asilo nido Passi di Bimbo, il parco giochi di Via della Cava Aurelia, supermercati, attività commerciali, banche, uffici postali e mezzi di trasporto, oltre alla comoda stazione ferroviaria di San Pietro. L'appartamento si distingue per la luminosità, l'ottima distribuzione degli spazi e la recente ed accurata ristrutturazione, che ha conferito agli ambienti uno stile moderno, elegante e funzionale. Internamente si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio con pratica armadiatura a muro e doppi servizi, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un comodo balcone, accessibile da tutti gli ambienti dell'abitazione, che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alle finiture: pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno, infissi interni ed esterni di nuova installazione, serrande elettriche, impianto di climatizzazione, sistema di illuminazione con faretti e portoncino d'ingresso blindato. Ogni dettaglio contribuisce a rendere gli ambienti armoniosi, confortevoli e immediatamente abitabili. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: * LA POSIZIONE: Via della Cava Aurelia offre la comodità di avere ogni servizio a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. La vicinanza alla stazione San Pietro e ai principali collegamenti rende la soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera muoversi agevolmente in città. * LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: la presenza di due camere da letto, doppi servizi e uno spazio esterno rende l'immobile versatile e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in considerazione della posizione strategica nel quartiere San Pietro. * LA RISTRUTTURAZIONE: un'abitazione pronta da vivere, senza la necessità di affrontare lavori, caratterizzata da finiture moderne, materiali di qualità e comfort aggiuntivi, come la climatizzazione e le serrande elettriche. Una soluzione per chi ricerca praticità e attenzione ai dettagli fin dal primo giorno. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

L'immobile posto al piano primo é composto da : ingresso, corridoio, cucina, 3 camere, bagno e balconcino. La superficie complessiva é di circa 81 mq. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

Remax Blu è lieta di proporre in vendita un appartamento al piano terra di 130 m², arricchito da uno splendido giardino privato di 150 m², ideale per chi desidera godere di ampi spazi all'aperto in totale privacy. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno e di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia. La zona notte comprende due luminose camere da letto, servite da due bagni e da una comoda e pratica zona lavanderia riservata. A completare questa interessante soluzione immobiliare vi sono una cantina al piano seminterrato ed un comodo posto auto. Se sei interessato a visionarla, contattaci!

L'immobile posto al piano seminterrato é composto da: soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. La superficie complessiva é di circa 80 mq. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

In palazzina in tinta di otto piani con giardino condominiale, luminoso settimo piano di circa 80 mq con balcone di 4 mq, posto auto di circa 11 mq e cantina di 6 mq. Internamente composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare con pavimenti in monocottura ed infissi in alluminio doppio vetro. Affrancazione e trasformazione già effettuate.

APPARTAMENTO BILIVELLO DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO, BOX AUTO E CANTINA - CLASSE A4 Immobiliare Marella propone in vendita un appartamento bilivello di circa 100 mq, situato in un contesto residenziale di recente costruzione (2023), caratterizzato da ambienti funzionali, spazi esterni privati ed elevata efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI - L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di doppio ingresso. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, una camera da letto con piccola cabina armadio e un bagno finestrato. Il piano S1 ospita un disimpegno, una camera, un secondo bagno e una veranda con zona lavanderia, offrendo ulteriori spazi funzionali e versatili. GLI SPAZI ESTERNI - La proprietà dispone di un giardino pavimentato privato di circa 50 mq. COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA - Realizzato nel 2023, l'appartamento si distingue per la Classe Energetica A4, che garantisce elevati standard di efficienza e contenimento dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. Una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi cerca il comfort di una costruzione recente, la comodità di spazi ben distribuiti e il valore aggiunto di un ampio spazio esterno privato. PREZZO RICHIESTO: € 305.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06/61560000 - 3483210783 Il Metodo Marella: In Immobiliare Marella crediamo che vendere e acquistare casa debba essere un percorso chiaro, trasparente e organizzato. Il Metodo Marella, nato da oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, si fonda su informazioni chiare e verificabili, visite organizzate con metodo, assistenza completa fino al rogito e una reale attenzione alle esigenze delle persone. Perché ogni casa è una storia e ogni cliente merita il tempo, la competenza e la professionalità necessari per compiere una scelta importante con serenità. L'immobile è proposto da Immobiliare Marella S.r.l., operativa dal 1996 nell'unica sede ufficiale di Via di Selva Candida 49 a Roma. La società non dispone di altre sedi o filiali. 06 61560000 - immobiliaremarella.it

VIA MATTIA BATTISTINI - APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA A POCHI MINUTI DALLA METRO A - Immobiliare Marella propone in vendita, in Via Mattia Battistini, un appartamento di circa 60 mq con corte esterna privata di 15 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare o un investimento in una delle zone più servite e strategiche di Roma nord-ovest. GLI SPAZI INTERNI - L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, una camera versatile utilizzabile come studio, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale, bagno e comodo ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. GLI SPAZI ESTERNI - Completa la proprietà una corte privata di circa 15 mq, uno spazio esclusivo e funzionale, ideale per creare una piacevole zona relax o un angolo pranzo all'aperto. IL CONTESTO - L'immobile si trova all'interno di una palazzina in cortina ben mantenuta, in posizione tranquilla e riservata, pur essendo a breve distanza da negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi del quartiere. LA POSIZIONE - La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La fermata Metro A Battistini è raggiungibile in circa 5 minuti, la stazione ferroviaria Gemelli in circa 4 minuti, mentre l'Ospedale Cristo Re e il Policlinico Universitario Gemelli si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza ai principali collegamenti e alle strutture sanitarie rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla locazione. Un appartamento dalle interessanti potenzialità, con uno spazio esterno privato e la possibilità di realizzare una casa su misura, in una posizione che coniuga tranquillità, servizi e comodità negli spostamenti. PREZZO RICHIESTO: € 204.000. AVVERTENZA SULLE IMMAGINI - Alcune immagini presenti nell'annuncio potrebbero essere state valorizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e home staging virtuale, esclusivamente a scopo illustrativo. Gli interventi non modificano volumetrie, distribuzione interna, proporzioni o caratteristiche strutturali dell'immobile, ma hanno il solo scopo di migliorarne la presentazione estetica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06/61560000 - 3483210783 Il Metodo Marella: In Immobiliare Marella crediamo che vendere e acquistare casa debba essere un percorso chiaro, trasparente e organizzato. Il Metodo Marella, nato da oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, si fonda su informazioni chiare e verificabili, visite organizzate con metodo, assistenza completa fino al rogito e una reale attenzione alle esigenze delle persone. Perché ogni casa è una storia e ogni cliente merita il tempo, la competenza e la professionalità necessari per compiere una scelta importante con serenità. L'immobile è proposto da Immobiliare Marella S.r.l., operativa dal 1996 nell'unica sede ufficiale di Via di Selva Candida 49 a Roma. La società non dispone di altre sedi o filiali. 06 61560000 - immobiliaremarella.it

con vista mozzafiato in posizione alta e dominante su via di selva nera tra confort e natura, contemporaneo raffinato ed elegante progetto abitativo di moderna architettura a contatto con l'ambiente naturale realizzato con avanzati criteri antisismici. fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra raffinato condominio immerso nel verde. alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe a4. appartamento trilocale posto al piano primo mq 85 con ampia terrazza outdoor living di mq 50. l'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno/corridoio, camera, cameretta, doppi servizi. rifiniture di pregio, alta tecnologia. impianto con produzione autonoma di riscaldamento a pavimento e predisposizione raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico e solare termico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. ampie vetrate in classe a con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati scelti tra le eccellenze del made in italy. euro 305.000, 00. consegna giugno 2027. possibilità acquisto box auto e posto auto. mutui green agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. per info contattare: schild & co. immobiliare srl tel 0661905874/76, info whatsapp 345/7053994 sito web www. schildimmobiliare. it, facebook: schild & co. immobiliare srl

Ottavia - Casal del marmo Via Valvestino, prestigioso e raffinato progetto abitativo di moderna architettura. Fabbricato di nuova costruzione 3 piani fuori terra condominio immerso nel verde. Alto risparmio energetico fotovoltaico e solare in classe A4. Appartamento mq 90,00 circa posto al piano secondo composto da: soggiorno, cucina a vista, camera, serra solare,disimpegno, doppi servizi. Ampia terrazza mq 50 circa per vivere comodamente gli spazi esterni. Possibilità acquisto box auto e Posto auto. Rifiniture di pregio, alta tecnologia. Impianto con produzione autonoma di riscaldamento e raffreddamento, pompa di calore, il tutto supportato da fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico autonomo per ogni singola unità abitativa con inverter e predisposizione per batteria accumulo energia autonoma all'appartamento stesso), Impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale termica a pompa di calore supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. L'immobile è dotato di un impianto di domotica smart per il comando di avvolgibili, impianto di climatizzazione Ampie vetrate in classe A con avvolgibili elettrici anti infrazione pavimenti e rivestimenti in gres porcellanati di primari marchi nazionali e prima scelta Euro 360.000, 00. Consegna dicembre 2026. Possibilita' mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite. PER INFO CONTATTARE: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL TEL 0661905874, INFO WHATSAPP 345/7053994SITO WEB WWW. SCHILDIMMOBILIARE. IT, FACEBOOK: SCHILD & CO. IMMOBILIARE SRL

Proponiamo in vendita in via di Pietralata un'esclusiva e luminosa soluzione di 120 MQ situata nel cuore del quartiere al QUARTO PIANO di un elegante stabile servito da ASCENSORE e impreziosito dalla comodità del SERVIZIO DI PORTINERIA attivo per l'intera giornata, una garanzia fondamentale di sicurezza e ordine. Immagina di varcare la soglia di un appartamento pensato per regalarti ogni giorno una piacevole oasi di pace, dove l'atmosfera ariosa della casa è baciata dalla LUCE NATURALE per l'intero arco della giornata grazie alla posizione strategica al piano alto. Il cuore della zona giorno è costituito da un SALONE ENORME, uno spazio di rappresentanza straordinario e versatile, perfetto per accogliere ospiti, rilassarsi o creare zone living e da pranzo distinte, che insieme al resto dell'abitazione regala la sensazione di un vero e proprio rifugio protetto dal caos caotico di Roma. La CUCINA, di taglio semiabitabile, si apre direttamente su un comodo BALCONE con affaccio su uno spazio aperto, offrendo il perfetto angolo per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. La zona notte comprende DUE CAMERE DA LETTO generose, entrambe finestrate, silenziose e inondate di luce, ideali per garantire il massimo del riposo e della privacy. Inoltre, l'immobile è impreziosito da una comoda UNA SOFFITTA e da DUE BAGNI, ideali per ottimizzare la gestione domestica ed eliminare qualsiasi criticità nei momenti di maggiore affluenza quotidiana Situato in una posizione strategica, servita da tutti i negozi e servizi di quartiere, l'immobile si trova VICINISSIMO ALLA METRO B, risultando benissimo collegato con ogni quadrante di Roma e consentendo di muoversi agilmente senza lo stress del traffico cittadino. Questa caratteristica rende l'immobile un acquisto eccezionale sia per chi desidera una dimora principale confortevole e di rappresentanza, sia per chi è alla ricerca di un OTTIMO INVESTIMENTO sicuro e ad altissima redditività nel mercato immobiliare romano. L'immobile viene proposto a 420.000 EURO, con SPESE CONDOMINIALI pari a 160 EURO mensili, e sarà LIBERO APPENA I PROPRIETARI TROVANO CASA, garantendo così una flessibilità ideale per entrambe le parti. CONTATTATECI PER ULTERIORI INFORMAZIONI. La presente descrizione ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale

SELVA CANDIDA, ROMA, Appartamento in vendita di 85 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, posto al piano Terra su 4, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, 1 Bagno, Ascensore, Cantina, Prezzo: Eu. 265.000 Classe Energetica: B

A pochi passi da Piazza Re di Roma, in Via Tuscolana, proponiamo in vendita un appartamento di 119 mq al primo piano di un palazzo con ascensore, dotato di comodo balcone. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutta la giornata e un'ottima aerazione degli ambienti. Dall'ingresso si accede a un corridoio che distribuisce tre camere, la cucina con uscita sul balcone, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare: ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze o come investimento, con ottime prospettive di valorizzazione e rendimento. Attualmente l'unità risulta accatastata come ufficio (A10), con possibilità di ripristino alla destinazione originaria di abitazione.

NUDA PROPRIETÀ - usufrutto vitalizio a favore di due coniugi di quasi 88 anni. C'è chi compra una casa per oggi e chi la sceglie con lungimiranza, quando le occasioni sono ancora sul mercato. Questa è un'occasione per il secondo tipo di acquirente. A Selva Candida, a pochi minuti dal GRA, proponiamo la nuda proprietà di un appartamento al piano terra rialzato in una piccola palazzina di tre livelli con due sole abitazioni. L'ARRIVO Dalla strada si passa un cancelletto sotto una pensilina in coppi, si sale una breve scala con ringhiera in ferro e ci si ritrova sotto un arco, davanti a un cancello in ferro battuto e a un portoncino in legno. È un ingresso che ha il carattere di una casa, non di un condominio. LA CASA DI OGGI Dall'ingresso lo sguardo attraversa tutta la casa e arriva fino al terrazzo. Sono 94 m² calpestabili (134 m² di superficie catastale) con soffitti alti 3 metri decorati da cornici in gesso: un soggiorno luminoso di circa 45 m², una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un ingresso di quasi 20 m². IL TERRAZZO Circa 40 m² esclusivi, allo stesso livello del soggiorno, con la vista che si apre sul verde e sulla campagna. Le cene d'estate, il caffè del mattino, lo spazio per la famiglia: è il genere di terrazzo che in città si trova sempre più raramente, e che da solo vale la visita. LA CASA DI DOMANI L'appartamento è da ristrutturare, ed è proprio questo che lo rende un investimento: chi compra decide come sarà. Il nostro studio di architettura ha già sviluppato due progetti, ciascuno con il suo computo dei lavori: - Ipotesi 1: soggiorno con angolo cottura aperto sul terrazzo, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. L'ampio ingresso viene ridistribuito per ricavare il secondo bagno, la lavanderia e la cucina, mentre dal grande soggiorno nasce una camera in più affacciata sul terrazzo. Lavori stimati in circa 60.000 € IVA inclusa. - Ipotesi 2: frazionamento in due bilocali indipendenti, ciascuno con il proprio terrazzo. Lavori stimati in circa 82.000 € IVA inclusa (studio di fattibilità preliminare, da confermare con la verifica strutturale). I lavori potranno essere eseguiti alla cessazione dell'usufrutto. Possiamo seguirvi dal progetto alla consegna dei lavori, chiavi in mano. UN'ULTERIORE POSSIBILITÀ Accanto all'appartamento si trova un vano scala interno, oggi non utilizzato. Ad oggi è registrato come scala comune alle altre unità della palazzina e non è compreso nella vendita. In futuro, previo accordo con i proprietari delle altre unità e con le necessarie pratiche edilizie e catastali, potrebbe essere annesso all'appartamento, con circa 11 m² in più. COME FUNZIONA LA NUDA PROPRIETÀ Con la nuda proprietà diventate subito proprietari dell'immobile, mentre gli attuali proprietari continuano ad abitarlo per tutta la vita. Nel frattempo IMU, utenze e spese ordinarie restano a loro carico; al nudo proprietario spettano solo le eventuali spese straordinarie. Alla cessazione dell'usufrutto la piena proprietà si riunisce automaticamente, senza nuove imposte né un nuovo atto dal notaio: basta una voltura catastale. I DETTAGLI - Piano terra rialzato, interno 2 - 94 m² calpestabili, 134 m² di superficie catastale - Altezza interna 3 metri - Terrazzo esclusivo di circa 40 m² e piccola corte d'ingresso esclusiva - Riscaldamento autonomo a gas, climatizzatore nel soggiorno - Esposizione Sud e Ovest - Categoria catastale A/7 - Classe energetica G LA ZONA Selva Candida è un quartiere residenziale di villini e piccole palazzine nel quadrante nord-ovest di Roma, a pochi minuti dal GRA e vicino al verde del Monumento naturale di Mazzalupetto. Un contesto tranquillo, lontano dal traffico del centro ma ben collegato al resto della città. PERCHÉ È UN ACQUISTO INTELLIGENTE - Documentazione edilizia e catastale completa: concessione edilizia in sanatoria del 2007, CILA e catasto aggiornati nel 2026. - Categoria catastale A/7, acquistabile con le agevolazioni prima casa se ne ricorrono i requisiti. Con il sistema del prezzo-valore le imposte si calcolano sul valore catastale e restano molto contenute. - Si

In zona Caffarella, precisamente in Via Cornelio Magni, Case Roma Servizi Immobiliari è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. L'immobile, totalmente ristrutturato e mai abitato, si distingue per la cura delle finiture, la modernità degli ambienti e l'ottima distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente ampio e versatile, ideale per accogliere una comoda area living e una zona pranzo con la realizzazione di un angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, entrambi realizzati con materiali e rivestimenti di design, capaci di conferire agli ambienti uno stile moderno e ricercato. La proprietà gode inoltre di un piacevole balcone, con affaccio sul verde circostante, che regala uno spazio esterno riservato e un gradevole contatto con la natura. Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza. RISTRUTTURATO CANTINA POSIZIONE STRATEGICA La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via Cornelio Magni si trova in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, un'oasi verde ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta. La zona è inoltre ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, con collegamenti che consentono di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e il centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione completamente nuova, dagli ambienti generosi e dalle finiture contemporanee, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

Proponiamo in vendita in zona Labaro/Prima Porta, e precisamente in Via Moggio Udinese, in palazzo signorile con affacci aperti e panoramici nel verde, un immobile al terzo piano. La palazzina è dotata di ascensore ed è in ottimo stato e l'immobile è così composto: salone con terrazzo abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo, cucina con uscita sempre sul terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà un posto auto scoperto sotto al palazzo. L'appartamento è in ottimo stato interno, dispone di termosifone autonomo, pavimenti in grès, infissi in legno con doppi vetri. Liuminoso. Zona tranquilla ma servita da linea bus proprio sotto il palazzo.