Продаж трикімнатних квартир - Roma

Appartamento è sito al piano terra ed è composto da un ingresso con sottoscala, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un piccolo disimpegno, oltre a una piccola corte esterna, per complessivi mq 62 catastali. DATA ASTA 01/12/2026 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

In Via del Governo Vecchio, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq da ristrutturare, posto al terzo piano di un palazzo storico del XVI secolo (senza ascensore). L'immobile si distingue per i soffitti alti 3 metri e per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La pianta attuale si sviluppa in: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone con affaccio interno, un raro spazio esterno riservato e silenzioso rispetto al contesto della via. La necessità di una ristrutturazione offre totale libertà nel personalizzare la distribuzione degli spazi e le finiture, rappresentando un'opportunità sia per uso residenziale sia per investimento nel cuore del Centro Storico.

TALENTI / NOMENTANA (Via Sandro Giovannini) - Elegante trilocale SUBITO LIBERO con box auto in comprensorio con piscina. In uno dei comprensori più prestigiosi della zona, proponiamo in vendita un trilocale di 110 mq ca. con box auto di 25 mq ca. L'immobile, è composto da: ampio salone con accesso al terrazzo e cucina abitabile con balconcino, disimpegno, due camere matrimoniali e comodo ripostiglio, due spaziosi bagni finestrati, uno con doccia e uno en suite con vasca idromassaggio nella camera padronale. Rifinito con parquet Listoni Giordano in tutti gli ambienti (esclusi i bagni). Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo. Infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza a tutte le finestre e porta blindata. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi tra cui portineria H24, piscina, campi da tennis e calcetto, e area giochi per bambini. La posizione è strategica: immersa nel verde a due passi dal Parco Talenti, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina al GRA, oltre che a negozi, scuole e servizi principali. Spese condominiali: € 180/mese (includono il consumo dell'acqua e l'uso di tutti i servizi del comprensorio). Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101502. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub

Appartamento in zona Gianicolense di 80mq completamente da ristrutturare

USO INVESTIMENTO - NUDA PROPRIETA' - Viale San Giovanni Bosco: due passi Piazza dei Consoli e dalla fermata della Metro A Lucio Sestio, trilocale posto all'interno di uno stabile con con servizio di portierato e con un curato cortile condominiale con giardino. L'immobile, posto al primo piano, ha una tripla esposizione ed è composto da ingresso, soggiorno, un'ampia cucina abitabile, un'accogliente camera da letto, un comodo bagno, ripostiglio ed una cameretta con accesso sul terrazzo. L'immobile gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti ETA' USUFRUTTUARIO: 70 anni. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno PERCHE' ACQUISTARE UNA NUDA PROPRIETA'? Hai dei risparmi che vorresti investire ma non ti fidi dell'incertezza dei mercati finanziari e stai quindi cercando un sicuro investimento immobiliare a lungo termine? O, con i tuoi risparmi, ti piacerebbe comprare oggi una casa da destinare a tuo figlio in futuro ad un prezzo ridotto di mercato e senza dover pagare sin da subito IMU, IRPEF e TASI? Se oggi una di queste è la tua esigenza, ti proponiamo l'acquisto di una NUDA PROPRIETA' Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile a un prezzo agevolato, in base a l'età dell'usufruttuario (più giovane è il proprietario maggiore è il ribasso rispetto al prezzo di mercato). Durante il periodo in cui l'usufruttuario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttuario. L'usufruttuario, una volta venduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne l'uso per tutta la vita. Tuttavia il nudo proprietario ha la facoltà di vendere in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile stesso, potendo realizzare un sicuro guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato in termini di valore di mercato, e contemporaneamente, trascorso quel tempo, sarà aumentata l'età dell'usufruttuario

Axa Malafede - Via Gianfilippo Usellini: luminoso appartamento posto al piano primo di 4, in stabile in cortina recentemente ristrutturato dotato di ascensore e giardino condominiale, della superficie catastale di 89 mq interni così distribuiti: soggiorno con elegante boiserie in legno su misura e cucina semi-abitabile a vista, due balconi a loggia, corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi finestrati. Completano la proprietà le seguenti pertinenze: una soffitta, un box di 15 mq ed un posto auto interno coperto di 13 mq nell'autorimessa condominiale in regola con la normativa antincendio. Tripla esposizione, grate, portoncino blindato, termoautonomo e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione impianto di climatizzazione, spese condominiali € 265 circa ogni trimestre, inclusa quota acqua. Quartiere residenziale silenzioso, tranquillo, ben collegato dai mezzi pubblici da e per il centro città. E' già stata ottenuta dal Comune di Roma la determina per la stipula dell'atto notarile di affrancazione. Contattaci per un appuntamento al 3391472796

Appartamento in vendita a Roma, Zona Torre Angela, Via Artmide, ROMUS RE propone un trilocale di 104 mq catastali completamente RISTRUTTURATO, a due passi da tutti i servizi, dal Grande Raccordo Anulare, dalla Mertro C Stazione Torrenova, luminosissimo e panoramico con orientamento a sud/est e sud/ovest, composto da: salone di 32 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e grande bagno. Da ogni stanza della casa si può accedere, tramite porte finestra, ai due ampi balconi dell'immobile. Il trilocale in vendita è posto al 2° piano di una palazzina in tinta di 2 piani senza ascensore, con accesso riservato ai 4 appartamenti del palazzo. Un Box auto di 47 mq catastali finestrato con basculante elettrica e porta d'accesso diretta nel fabbricato completa l'offerta. L'immobile recentemente ristrutturato è dotato di: - Porta corazzata con Defender - pavimenti in parquet francese pregiato e rivestimenti in ceramica - illuminazione moderna a faretti LED integrati al soffitto in tutti gli ambienti - riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Valliant nuova - condizionatore in soggiorno e nelle camere - infissi in PVC bianchi doppi vetri - zanzariere e grate di sicurezza a tutte le finestre - tende da sole in ottimo stato - fibra ottica Il fabbricato dispone per tutti i condomini di un terrazzo panoramico al piano copertura con lavatoio e stenditoio comune. I principali collegamenti e punti di interesse del quartiere sono: - Il Centro Commerciale GranRoma ad 4 km. - il rinomato Parco Archeologico della Mistica a 5 km - le varie attività sulla Via di Torrenova - il Policlinico Tor Vergata a 3 km circa - l'Università Roma 2 Tor Vergata a 3 km circa - la Metro C “Torrenova” a meno di 3 km - il GRA a circa 3 km.

La SV17 Luxury House srl è lieta di proporre in vendita, nel signorile complesso di Via Casale Ghella, a pochi passi da Via Cassia, all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portierato, un elegante attico di circa 90 mq, caratterizzato da un ampio terrazzo di rappresentanza di circa 65 mq con affacci completamente esterni.L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà ultimato con materiali e finiture di pregio, secondo un progetto pensato per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono valorizzati dall'importante spazio esterno, ideale sia per momenti di relax e convivialità sia per vivere pienamente gli spazi all'aperto, godendo della splendida vista panoramica. La proprietà si compone di: ingresso, soggiorno con camino elegante ed accogliente; cucina a vista progettata per integrarsi armoniosamente con la zona living; Una suite padronale con cabina armadio e bagno,disimpegno con una seconda camera da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto. L'appartamento sarà ristrutturato prestando particolare attenzione alla cura dei dettagli e alla realizzazione di ambienti moderni, eleganti e confortevoli. A completare la proprietà, impianto di climatizzazione e caldaia per il riscaldamento autonomo, per garantire comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La posizione, all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portierato e nelle immediate vicinanze di Via Cassia, vicino i principali servizi di zona (banche, ufficio postale, supermercati ecc), rende questa proprietà una soluzione di particolare pregio e comodità. Un'abitazione dal carattere esclusivo, ideale per chi ricerca eleganza, privacy, comfort, ampi spazi esterni e una vista panoramica unica, in un contesto residenziale signorile. L'immobile è visionabile esclusivamente previo appuntamento telefonico. Per informazioni e appuntamenti: ☎ ☎ ✉️ Devi prima vendere il tuo immobile? SV Luxury House offre valutazioni gratuite e senza impegno, operando su tutta Roma e provincia. Orari ufficio: Dal lunedì al venerdì. 09:00-13:00 | 15:00-20:00.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita: Nel cuore del quartiere Bravetta, all'interno di una via riservata e silenziosa, uno splendido attico di 100 mq commerciali, situato in un edificio dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015, si distingue per la massima riservatezza degli affacci e per una generosa terrazza di circa 50 mq a servizio della casa con accesso da tutti gli ambienti. Disposizione degli Spazi Interni La distribuzione degli ambienti è moderna, fluida e funzionale: • Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con termo camino e cucina a vista. • Zona Notte: Due camere da letto, una matrimoniale servita da un bagno en-suite ad utilizzo esclusivo con VASCA IDROMASSAGGIO e una seconda ampia oltre ad un secondo bagno con box doccia con funzione SAUNA. Spazi Esterni e Luminosità Il punto di forza assoluto è la grande terrazza di 50 mq: tutti gli ambienti dell'appartamento hanno accesso diretto allo spazio esterno, garantendo una luminosità straordinaria durante tutta la giornata e una perfetta continuità tra interni ed esterni. Finiture di Pregio e Comfort Tecnologico L'appartamento è stato rinnovato con dotazioni tecnologiche di alto livello volte al risparmio energetico e al benessere abitativo: • RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento di ultima generazione, per un calore uniforme e stanze libere da ingombri. • Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti della casa fatta eccezione per la cameretta • Infissi ad alta efficienza energetica in alluminio anodizzato sul lato esterno (resistenti alle intemperie) e in pregiato legno di noce sul lato interno, completi di doppio vetro. Fatta eccezione per la cameretta dove l'infisso è in alluminio anodizzato anche nella parte interna. Sicurezza ai Massimi Livelli, La casa è stata pensata per offrire la massima serenità grazie a: • PORTA BLINDATA con doppio cilindro antieffrazione. • Impianto di videosorveglianza privato già installato e funzionante. Pertinenze Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno dello stabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita: Un Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato condominio, l'immobile di circa 130 mq oltre a spazi esterni tra terrazzo e balcone, è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato al terrazzo vivibile con affacci aperti e riservati, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo due camere da letto e un bagno finestrato. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una spazio unico con un piccolo balcone, servito da un secondo bagno finestrato. L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: - Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti; - porte interne laccate che donano un tocco elegante; - Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. L'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato con queste caratteristiche: inverter ibrido monofase 3KW. ATOM WB 5.12 KW -batteria accumulo da muro x fotovoltaico 5,12 KW - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). - Videocitofono - Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completano la proprietà una cantina (5mq) e un box auto (17mq) con comoda area di manovra. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO di 45 mq c.a., all'interno di un elegante stabile signorile degli anni '60, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 62 mq c.a. posto al quinto piano. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO INTERNO ed è composto da INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, SERVIZIO E BALCONE. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: un importante spazio esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori nuovi e serrande elettriche. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e soprattutto un ampio spazio esterno difficilmente reperibile in questa tipologia. € 249.000,00 COD.5/189

***Contattaci per una visita allo 0636308274*** In Via dei Frassini, all'interno di una palazzina ristrutturata e ben curata, proponiamo un appartamento di 80mq situato al 4° piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è molto luminoso e vanta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. ***COMPOSIZIONE INTERNA*** - Ampio SALONE con accesso diretto ad un terrazzino vivibile e comodo. - CUCINA abitabile di circa 12mq (con ottima potenzialità di trasformazione in seconda camera da letto). - CAMERA MATRIMONIALE spaziosa di circa 18mq. - BAGNO finestrato ben rifinito. ***DOTAZIONI*** - Riscaldamento autonomo - Infissi pvc doppi vetri - Aria condizionata La posizione è strategica e centralissima per ogni esigenza quotidiana. La fermata della metropolitana è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e l'area è ricca di tutti i servizi essenziali a portata di mano: scuole di ogni ordine e grado, palestre, supermercati e negozi di quartiere. Grazie al piano alto e alla sua collocazione in una via residenziale, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di un contesto silenzioso. Perfetto sia come abitazione principale per single, coppie e giovani famiglie, sia come investimento ad alta redditività.

TRIGORIA - RECENTE COSTRUZIONE ATTICO E SUPER CON AMPI TERRAZZI Siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido attico e super attico nel cuore del quartiere di Trigoria, a due passi dal Campus Biomedico e da tutti i servizi primari e secondari di zona. La palazzina di recente costruzione (edificata nel 2017) offre tutti i migliori comfort richiesti dalla clientela come classe energetica elevate (A4), infissi esterni di ottima fattura, box auto al piano S1 con ascensore diretto, cantina e videocitofono. L'immobile in oggetto come caratteristiche principali offre ampi spazi abitabili esterni situati ad entrambi i piani di proprietà ed una vista completamente aperta da cui poter godere di un ampio panorama. Internamente la suddivisione degli spazi è così composta: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia ed un ampio terrazzo abitabile, tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove è situato un ampio vano di oltre 20 mq (in cui poter creare un secondo bagno/lavanderia) ed un ulteriore terrazzo abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato e non necessita di ingenti lavori. Cosa aspetti?! ?! Chiamaci e corriamo a vedere questa splendida opportunità!

Proponiamo in vendita comoda cantina di circa 5 mq, situata al piano seminterrato di un condominio ordinato e ben curato in Via Licinio Stolone. Caratteristiche principali: - Superficie: 5 mq - Accesso: Facile accesso da ascensore e scala condominiale - Stato interno: Asciutta, dotata di scaffalature Perfetta come deposito per cambi stagione, attrezzatura sportiva o archivio.

La SV17 Luxury House è lieta di proporre in vendita, in Via di Castel Cellesi - zona Tomba di Nerone, un appartamento posto al terzo piano di un condominio, inserito in un contesto silenzioso e tranquillo. L'immobile è composto da: ingresso; soggiorno con camino e cucina a vista; camera da letto matrimoniale; cameretta per ragazzi; bagno con vasca; studio con soffitto mansardato. Riscaldamento autonomo e infissi già sostituiti. esposizione esterna su 3 lati dell'immobile. Per informazioni, appuntamenti e visite: 06 33248373 06 45495902 SV Luxury House [email protected].

DATA ASTA 12/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 7.593,75 - RIALZO € 1.000,00 - PROCEDURA VT 10/2023 - LOTTO 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via della Cella 17, Fabrica di Roma VT Piena e perfetta proprietà su appartamento disposto ai piani terra e primo, composto al piano terra da soggiorno con caminetto, angolo cottura e servizio igienico, e al piano primo da una camera da letto, con balcone al piano primo. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Via del Forte Braschi - Proponiamo la vendita di un grazioso e luminoso attico con terrazzo ad uso esclusivo. L'immobile posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina in tinta SENZA ASCENSORE, si presenta in buone condizioni interne, ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e straordinario terrazzo di circa 40 mq, in parte chiuso con elegante pergotenda, vivibile tutto l'anno. La proprietà è dotata di infissi in doppio vetro, zanzariere, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca luminosità, privacy e uno spazio esterno importante nel cuore della città, con vista aperta e panoramica, situata in una zona tranquilla ma estremamente comoda e ben collegata, a pochi minuti dalla Metro A di Battistini e dalla Metro A di Cornelia e da tutti i principali servizi. Ideale per chi cerca una casa da vivere subito senza grandi interventi. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Ci sono case che conquistano per i loro ambienti. Altre che riescono a sorprendere soprattutto per ciò che offrono all'esterno. Questo particolare attico e superattico, situato lungo Via Ardeatina, nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore, appartiene certamente alla seconda categoria. Inserito in un elegante edificio ultimato nel 2011, caratterizzato da facciate rivestite in cortina, l'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano e si distingue per le sue splendide terrazze panoramiche. Due ampi spazi esterni, affacciati su un panorama aperto, regalano luminosità, profondità e suggestivi tramonti, conferendo alla proprietà una personalità davvero particolare. GLI AMBIENTI E LE TERRAZZE Al terzo piano l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno a vista, una cucina aperta, la camera padronale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima, ampia terrazza panoramica, in parte coperta e protetta su tre lati dalla particolare conformazione architettonica dell'edificio, ma completamente aperta sul fronte verso il panorama. La presenza di una pergotenda a movimentazione elettrica e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo spazio particolarmente versatile e confortevole, favorendone l'utilizzo durante le diverse stagioni. Una vera e propria prosecuzione naturale del soggiorno, dove gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio e i suggestivi tramonti. La cucina dispone inoltre di un pratico balcone di servizio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Una scala interna collega l'abitazione al livello superiore, il quarto piano, raggiungibile anche tramite ascensore e dal vano scale attraverso un ingresso indipendente. Qui troviamo ulteriori ambienti accessori, attualmente organizzati con una camera e un bagno, oltre a una seconda, meravigliosa terrazza coperta panoramica. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ampio spazio esterno impreziosito dalla presenza di vetrate panoramiche di recentissima installazione, che valorizzano la luminosità e la vista aperta sul paesaggio circostante. La possibilità di vivere due terrazze su livelli differenti conferisce all'immobile una personalità particolare, offrendo spazi da dedicare alla convivialità, al relax e al piacere di trascorrere del tempo all'aria aperta. Si precisa che gli ambienti interni del quarto piano hanno destinazione urbanistica accessoria e non residenziale, pur essendo attualmente organizzati e utilizzati come sopra descritti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq catastali, situato al piano interrato e dotato di un'agevole area di manovra. COMFORT E DOTAZIONI DELL'ABITAZIONE L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti interni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri con vetrocamera, mentre la pavimentazione degli ambienti è realizzata in monocottura. Dotazioni che contribuiscono al comfort quotidiano e alla funzionalità dell'abitazione, valorizzando ulteriormente le caratteristiche. UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi desidera un'abitazione capace di offrire qualcosa in più rispetto ai tradizionali spazi interni. Le terrazze diventano parte integrante della quotidianità: luoghi nei quali ritrovare tranquillità, condividere momenti piacevoli e godere della bellezza del paesaggio. E quando arriva sera, sono proprio questi spazi a regalare lo spettacolo più suggestivo: quello del sole che lentamente tramonta all'orizzonte. LA POSIZIONE, I SERVIZI E I COLLEGAMENTI L'immobile si trova nella zona di Castel di Leva, lungo Via Ardeatina, a breve distanza dal Santuario del Divino Amore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di spazi aperti e scorci della campagna romana. La posizione offre un interessante equilibrio tra tranquillità e disponibilità dei principali servizi. Nell

Attico Centro Storico - Via del Pellegrino A pochi metri da Piazza della Cancelleria, Piazza Navona, Campo de' Fiori e Piazza Farnese, all'interno di un palazzo del 1467 impreziosito dagli affreschi rinascimentali di Polidoro da Caravaggio. 93 mq interni e 35 mq di terrazzo panoramico. Terzo e ultimo piano, senza ascensore. è stato fatto uno studio per l'installazione. L'appartamento, luminosissimo e particolarmente silenzioso, è composto da un soggiorno con camino Pompadour affacciato sul terrazzo, una cucina indipendente, uno studio-biblioteca in boiserie, una zona notte mansardata con vista sulle stelle e un bagno con mosaico in travertino e hammam. Il terrazzo offre 35 mq di privacy e riservatezza, con una suggestiva vista sui tetti romani e sul Collegio Inglese. Gli affreschi del palazzetto, opera di Polidoro da Caravaggio, rappresentano, per il loro valore storico e artistico, una delle testimonianze più affascinanti del Rione Parione. L'immobile è la scelta ideale per una coppia amante dell'arte, che desidera vivere e godere appieno delle bellezze e della cultura di Roma. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo.

Attico di 130 mq al 27esimo piano dell'EUROSKY TOWER, il primo grattacielo di Roma, nonché una delle torri più alte d'Italia, progettato dall'architetto Franco Purini in perfetta armonia con l'architettura razionalista dell'Eur. In quartiere residenziale, a pochi passi dal polmone verde del laghetto dell'Eur, vicino alla metro Eur Fermi e ai principali servizi ( centri commerciali, banche, poste, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti…) Internamente, si compone da: ingresso, zona living con cucina a vista, salone di rappresentanza con vista panoramica, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, e due ampi balconi, uno con accesso in cucina e l'altro dalla sala di rappresentanza. Affacciandosi dal balcone è possibile godere di una vista che spazia dai Castelli Romani alla Cupola Di San Pietro, e la vista notturna è da lasciare senza fiato. Possibilità a parte, di box auto di 35 mq e due cantine di 5 mq. L'appartamento è realizzato con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e domotica integrata. Il complesso residenziale offre una serie di facilities che lo rendono unico, come la palestra e la SPA (sauna, bagno turco, doccia emozionale, area relax). Al piano superiore (24esimo) si trova un bar aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e un' area lounge dove rilassarsi. Raccolta dei rifiuti, disponibile al piano. La reception è attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e chi lo desidera può prenotare la sala cinema con tutti i più elevati standard di comfort. È presente anche un servizio di lavanderia e un roof garden con parco giochi e area dedicata ai bambini, perfetto per cene e feste private.