Продажа квартир - Roma Capitale

Nel cuore di Ostia Levante, in una posizione strategica e comodamente servita da tutte le principali attività e servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e inserita in un contesto residenziale elegante e riservato. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per gli ambienti ampi, che consentono una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole e funzionale, garantendo comfort e vivibilità in ogni ambiente della casa. La soluzione si sviluppa su circa 106 mq commerciali, pari a circa 93 mq calpestabili, ed è attualmente configurata come un ampio trilocale, con la possibilità di essere facilmente trasformata in un quadrilocale, offrendo così interessanti opportunità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Uno dei punti di forza dell'abitazione è sicuramente la cucina abitabile, caratterizzata da una metratura generosa che permette di vivere questo ambiente non soltanto come spazio dedicato alla preparazione dei pasti, ma anche come luogo conviviale da condividere quotidianamente. La cucina gode inoltre di un comodo accesso diretto a uno dei due balconi. La doppia esposizione nord-est, abbinata alla presenza di due balconi, favorisce una piacevole luminosità e un'ottima ariosità degli ambienti, valorizzando ulteriormente la percezione degli spazi interni. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo e dispone di dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza: serrande elettriche, infissi in PVC di ultima generazione con doppi vetri e apertura vasistas, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto e parquet e impianto di aria condizionata. Una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi generosi, in un contesto signorile, con ambienti confortevoli e la possibilità di ricavare una stanza aggiuntiva senza rinunciare alla qualità della vivibilità quotidiana.

Via Ancona, Nettuno A pochi passi dal porto di Nettuno e dal Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento all'interno di una palazzina in cortina. L'abitazione è posta al quarto piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso, un soggiorno con antistante un balcone con ottima esposizione, una camera da letto matrimoniale, una cucina, ed un bagno finestrato con doccia ed antistante un balconcino. L'appartamento si trova in ottime condizioni interne, gli infissi sono nuovi bianchi in pvc con doppiovetro, il riscaldamento è autonomo. EURO 159.000 Ag. IMMOBIL GROUP Via Tancredi Cartella 27/29 Roma [email protected] Tel. 3927045002 - 0685384641

In Via Sele 80 a Monterotondo si propone in vendita un appartamento bilivello di circa 125 mq di superficie lorda, in ottimo stato di manutenzione e pronto all'uso. L'immobile è interamente rifinito con pavimentazione in parquet su entrambi i livelli. Tutte le finestre dell'appartamento sono ad alta tenuta termica e complete di persiane e inferriate di sicurezza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione ad alta efficienza energetica con tecnologia inverter sia per il caldo che per il freddo. Il primo livello è composto da un salone, una cucina abitabile, un disimpegno, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato dotato di vasca. Da questo piano si accede comodamente a un terrazzo abitabile di circa 15 mq, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Una scala molto comoda conduce al livello superiore. Il secondo piano, di tipo mansardato, ospita la zona notte suddivisa in due camere da letto doppie, un secondo bagno cieco con doccia e un balcone. In entrambe le camere le parti più basse del piano sono state valorizzate: una è già dotata di un'armadiatura a muro, mentre l'altra si predispone facilmente per essere attrezzata nella parte inferiore come cabina armadio. Nota di forte valore della proprietà è il giardino di pertinenza esclusiva di 190 mq posizionato al piano terra, attrezzato con una struttura per pergotenda il cui tetto ospita un impianto fotovoltaico bifacciale da 3,4 kW, certificato e molto performante proprio grazie alla tecnologia bifacciale. Il giardino è inoltre dotato di un pozzo privato per l'irrigazione. Adiacente al giardino si trova il posto auto scoperto incluso nella proprietà. Completano le pertinenze un box auto di 29 mq e una cantina di 7 mq situati al piano S1. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, vi è la possibilità di installare facilmente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, sia all'interno del box sia sul posto auto scoperto, con l'ulteriore opzione di integrare agevolmente una batteria di accumulo per il fotovoltaico dentro lo stesso box. Classe energetica: C

- Ad.ze Via Bevagna Nel cuore del quartiere Fleming, in una delle vie più richieste adiacente Via Bevagna, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, situato al piano terra di uno stabile signorile. L'immobile, si presenta in ottimo stato interno con pavimentazione in parquet che conferisce eleganza e raffinatezza. Si compone di un accogliente e luminoso living grazie alla porta finestra con esposizione ad est che permette di uscire sul giardino, cucinotto, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca. Ad impreziosire la proprietà un piacevole giardino privato di circa 60 mq, in parte pavimentato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale silenzio e tranquillità. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione. Una soluzione che unisce la comodità degli spazi interni alla presenza di un ampio spazio esterno privato raro in città, in un contesto signorile, residenziale e ben servito. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@****** I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Ampio bilocale con balcone ottimo stato A Fidene in via Monteciccardo, una strada tranquilla immersa nel verde, si vende un BILOCALE IN OTTIMO STATO posto al QUARTO PIANO con esposizione completamente esterna ed angolare. Lo stabile è ben tenuto, dotato di ascensore capiente e caratterizzato dalla presenza di un GIARDINO CONDOMINIALE alberato. L'appartamento, risulta essere così composto: entrando, ci troviamo subito nel SOGGIORNO LUMINOSO con ampi spazi già volendo arredati (divano, tavolo, sedie) ed una cucina a vista completa di elettrodomestici (LAVASTOVIGLIE, FRIGORIFERO, FORNO). Dal living si ha l'accesso ad un BALCONE spazioso e soleggiato con vista sul parco e dall'altro affaccio un incredibile scorcio della Cupola di San Pietro. Nella zona notte è presente una CAMERA MATRIMONIALE con finestra che dispone già di un letto, comodini ed armadio. Sul disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte è collocato il BAGNO finestrato con DOCCIA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'immobile è dotato di Pale al soffitto come sistema di ventilazione e si presenta in ottimo stato con possibilità di ricavare una seconda camera/studio. Di pertinenza una cantina grande e soprattutto non umida. Ottimo investimento. RICHIESTA euro 230.000,00 trattabili. Libero da fine ottobre 2026. Spese di condominio euro circa 70,00 mese. La zona dove è collocato l'appartamento si trova nel quadrante nord della città internamente al Grande Raccordo Anulare e confina a est con Serpentara a ovest con Aeroporto dell'Urbe. Queste le linee che hanno fermate in corrispondenza di Via Monteciccardo Bus:334-93-341-N90-C5-G06-G60 Treno:FL1 -FL3 Per maggiori informazioni o per PRENOTARE UNA VISITA Tel: 06 86391447 Cell: 334 3399886 Whatspp: 351 6820001 MODIFICA

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, in Via Valco di San Paolo, proponiamo un appartamento di 85 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano Primo di un edificio in buono stato di tre piani totali, in un contesto tranquillo. L'immobile offre spazi ben distribuiti e gode di una piacevole luminosità naturale. L'appartamento si compone di spazi perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La proprietà è composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso sul balcone, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Internamente l'immobile è stato riqualificato nel 2021 comprensivi gli impianti elettrico ed idraulico di cui sono presenti le relative certificazioni. Grazie alla disposizione interna, alla presenza di due camere e alla posizione, l'appartamento si presta particolarmente bene anche ad essere locato a stanze, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito, con la possibilità di rivolgersi sia al mercato delle locazioni tradizionali sia a quello delle locazioni per singole camere. La luminosità, il balcone e la possibilità di sfruttare gli ambienti in maniera flessibile rendono questa proprietà una soluzione da valutare con attenzione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ricco di storia. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

DATA ASTA 21/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 135.000,00 - RIALZO € 3.000,00 - PROCEDURA RM 568/2023 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via del Fosso di Tor Pagnotta 77, Roma Piena e perfetta proprietà su appartamento al secondo piano (int. 3), composto da soggiorno comunicante con vano cucina, tre camere, disimpegno, due bagni e due balconi. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Appartamento in asta a Nettuno (RM) - Via Castelforte 13 L'appartamento in asta si trova nel comune di Nettuno (RM), in Via Castelforte n. 13. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggior consistenza che si eleva per due piani fuori terra. La zona è residenziale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al primo piano, ha una superficie utile interna di 108,45 mq e una superficie lorda di 127,76 mq. L'accesso avviene tramite una scala esterna. Internamente, l'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due bagni e tre camere. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica chiare in tutti gli ambienti, con formati specifici nei bagni. Le pareti interne sono tinteggiate con intonaci civili, maiolicati nei bagni e nell'angolo cottura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai prefabbricati misti in laterizi e cemento armato. Le facciate sono rifinite con intonaco civile tinteggiato di colore arancio. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro camera e avvolgibili in plastica, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è in alluminio e l'accesso alle scale è protetto da un cancello in ferro. L'impianto elettrico è sfilabile e regolarmente funzionante. L'impianto idrico è completo nei vani bagno e cucina, con adduzione di acqua da pozzo. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in vetro-china bianchi. Il riscaldamento è autonomo, con piastre radianti in alluminio alimentate da caldaia a gas GPL. L'immobile include un balcone di 11,77 mq e due terrazzi per 42,71 mq, di cui uno parzialmente coperto con una struttura in legno. L'appartamento presenta un buono stato di conservazione generale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del comune di Nettuno. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.000,00 Offerta minima: € 150.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 12/02/2027 Termine presentazione offerte: 11/02/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di conservazione • Ampie superfici esterne • Conformità urbanistica sanata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via del Sole. Il bilocale, di circa 77 mq, si trova al piano primo ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, salone con travi a vista, camera da letto, bagno e balcone. L'immobile si trova in una suggestiva zona del centro storico, caratterizzata dal fascino e dall' autenticità del borgo antico. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi i parcheggi pubblici situati nelle vicinanze. STATO ORIGINARIO In vendita a € 29.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. [email protected] Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia

Malatesta - Via Alfonso Antonini Proponiamo in vendita un comodo bilocale di circa 70 mq, situato al 6° piano di uno stabile di 7 piani complessivi, dotato di ascensore. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato, un balcone abitabile e una veranda. Il punto di forza è senza dubbio la posizione, a pochi passi dalla fermata della Metro Malatesta, che garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e rende l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione comoda e funzionale, in una zona ben servita da attività commerciali, servizi e trasporti pubblici. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene - Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397. Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

A Focene, precisamente in Via delle Patelle, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 90mq circa, posto al piano terra di un immobile composto da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. La proprietà si distingue per la presenza di una corte privata di circa 150 mq, prevalentemente pavimentata, uno spazio esterno versatile e funzionale, ideale per parcheggiare più vetture, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una zona relax a pochi passi dalla spiaggia. CARATTERISTICHE IMMOBILE - Ampio soggiorno finestrato con camino angolare - Cucina angolare e grande vetrata - 2 camere matrimoniali finestrate - Bagno finestrato con box doccia - Corridoio di collegamento alla zona notte - Corte privata di circa 150 mq - Tettoia esterna utilizzabile come parcheggio coperto o deposito - 1 posto auto coperto e possibilità di parcheggiare fino a 4 vetture scoperte - Accesso indipendente DOTAZIONI E RIFINITURE - Riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione - Porta blindata - Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro - Persiane blindate - Grate di sicurezza - Zanzariere - Pavimentazione in ceramica CONSIDERAZIONI L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, ed è caratterizzato da un'esposizione Sud-Est, che favorisce una buona luminosità degli ambienti. La posizione, a pochi passi dal mare e nelle vicinanze dei principali servizi di Focene, permette di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità dei collegamenti verso Fiumicino, l'aeroporto Leonardo da Vinci e Roma. La vicinanza alla spiaggia, l'accesso indipendente e soprattutto la generosa corte privata rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come uso investimento o casa al mare. Libera al rogito. PREZZO RICHIESTO € 230.000 Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: +39 06.21115542 Rif. 38081004-95 Perché affidarsi a RE/MAX Aurea? Agenti esperti ti supporteranno dall'inizio alla fine e, addirittura, dopo il processo di vendita. Ogni giorno i consulenti RE/MAX soddisfano in modo veloce e trasparente le esigenze di ricerca, affitto e vendita di appartamenti, case, immobili residenziali e commerciali in Italia e all'estero. Qualsiasi sia il tuo prossimo passo fallo con RE/MAX Aurea! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, servizio igienico ed aree esterne di ornamento di pertinenza.I confini dell'appartamento sono: il vano scale, l'affaccio verso il cortile esterno comune su due lati, salvo altri.Fanno parte del lotto due posti auto scoperti entrambi di 13 mq registrati al Catasto Urbano di Anzio al foglio 17, part. 711 sub 523 e 524. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Nel quartiere Trullo-Parrocchietta e precisamente in Via San Pantaleo Campano si propone in vendita ampio triocale, di circa 70 mq calpestabili, in palazzina anni Sessanta. L'appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore ma con montacarichi) ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone. Le condizioni interne sono ottime, finestre con doppio vetro e pvc, porte in legno massello, parquet in tutti gli ambienti, escluso il bagno. L'esposizione è a sud-ovest, quindi luminosa oltre che panoramica e ariosa. Termoautonomo e predisposto per il condizionamento. Libero da subito.

ICONACASA CENTOCELLE MIRTI con sede in via delle Robinie 110, propone in vendita un bilocale con due terrazzi e box auto di 23 mq. INTERNO: Ha una superficie di 50 mq e si compone di soggiorno e angolo cottura con accesso al primo terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Internamente è in buono stato di manutenzione, essendo una palazzina edificata nei primi anni del 2000. Possiede porta di ingresso blindata, infissi in alluminio effetto legno con doppi vetri a taglio termico, pavimentazione in cotto e in grès, impianto di riscaldamento autonomo, due condizionatori caldo/freddo e videocitofono. E' presente inoltre il sistema antifurto via radio. Doppia esposizione E - S. Completa la proprietà un box auto di 23 mq al piano s1 accessibile tramite ascensore. ESTERNO: L'immobile è sito all'interno di un elegante palazzina rivestita in cortina di soli tre piani. E' presente l'ascensore fino al piano seminterrato dove sono ubicati i box auto privati dei residenti. POSIZIONE: Via delle Robinie a pochi metri da Piazza dei Mirti, contesto ricco di attività commerciali e di tutti i servizi utili a qualsiasi necessità. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: BOX DI 23 MQ DUE TERRAZZI PALAZZINA ANNI 2000 POSIZIONE STRATEGICA

APPARTAMENTI MONOLOCALI E BILOCALI N.COSTRUZIONE TORVERGATA TOR VERGATA - DIMORE CRESPI 52 | NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A3 ULTIME 5 UNITÀ DISPONIBILI SU 8 - PREZZI A PARTIRE DA € 150.000 In Via Rodolfo Crespi 52, a pochi minuti dall'Università e dal Policlinico di Tor Vergata, nasce Dimore Crespi 52, un nuovo complesso immobiliare in classe energetica A3, composto da sole 8 unità tra abitazioni e uffici, oltre a 4 locali a uso soffitta. 3 unità già vendute. Restano disponibili soltanto 5 soluzioni, tutte con posto auto, ideali sia per uso personale sia per investimento. DISPONIBILITÀ E PREZZI PIANO TERRA - 2 BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO Due bilocali a uso ufficio, composti da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, giardino privato e posto auto interno. Prezzo: € 180.000 ciascuno. I due monolocali al piano terra sono già stati venduti. PIANO PRIMO - ULTIME 3 UNITÀ - Monolocale uso ufficio:dotato di cucina e posto auto - € 150.000. - Monolocale uso abitazione: con posto auto - € 155.000. - Bilocale uso abitazione: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e posto auto - € 165.000. Il secondo bilocale del piano è GIÀ VENDUTO. PIANO SECONDO - LOCALI A USO SOFFITTA Disponibili 4 locali a uso soffitta, con prezzi di € 80.000 ciascuno. CARATTERISTICHE E FINITURE Gli immobili, attualmente in costruzione, saranno realizzati con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica e prevedono: - Classe energetica A3. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. - Pavimenti in grès porcellanato di prima scelta, con finitura effetto legno. - Infissi in PVC con vetrocamera. - Predisposizione per impianto di climatizzazione. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza del progetto. A breve distanza si trovano l'Università di Tor Vergata e il Policlinico Universitario, due importanti poli di riferimento per studenti, docenti e professionisti. La vicinanza alla complanare dell'Autostrada A1 permette inoltre di raggiungere il Grande Raccordo Anulare in circa 2 minuti dall'immissione, agevolando i collegamenti con il resto della città. Un ulteriore elemento di interesse è la prossimità alla Vela di Calatrava e alla Città dello Sport di Tor Vergata, area interessata da interventi di recupero e riqualificazione. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO La presenza dell'Università, del Policlinico e dei principali collegamenti stradali rende queste soluzioni particolarmente interessanti anche per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione, nel rispetto delle relative destinazioni d'uso. Il numero limitato di unità, le caratteristiche della nuova costruzione e i prezzi di ingresso contenuti completano la proposta. CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027. ULTIME 5 UNITÀ DISPONIBILI - 3 GIÀ VENDUTE. Contattaci per conoscere le disponibilità aggiornate e fissare un appuntamento. - Avvertenza sull'utilizzo dell'intelligenza artificiale - Regolamento (UE) 2024/1689 (AI Act), art. 50. Alcune immagini pubblicate sono rendering o rappresentazioni illustrative realizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale. Tali immagini hanno esclusivamente finalità dimostrative e non costituiscono elemento contrattuale. Per le caratteristiche effettive degli immobili, le superfici, le destinazioni d'uso e le finiture si rimanda alla documentazione progettuale e contrattuale.

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TUA RE Battistini ad. (Metro) SPLENDIDO PIANO ALTO CON ASCENSORE con ampio BALCONE ABITABILE, meravigliosi AFFACCI PANORAMICI e MOLTO LUMINOSI, ottima esposizione, RISTRUTTURATO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, servizio. (Rif. 2191/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Luigi Sincero, via residenziale chiusa a due passi da tutti i servizi e la metro di Battistini e Piazza Clemente XI, in stabile in ottimo stato con ascensore. L'appartamento posto al 3° piano gode di splendidi affacci panoramici e molto luminosi grazie anche all'ottima esposizione. Internamente l'appartamento si presenta ristrutturato ed in ottimo stato, il soggiorno ha sfogo su un ampio balcone abitabile anch'esso con affacci panoramici. Vista la zona e la tipologia si presta ottimamente si ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) alla Via Cappelletta della Giustiniana n. 58 piano terra int.1 Ed. B. scala B, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, un bagno due ripostigli e due camere, per complessivi mq. 86 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.111 part. 331 sub. 9, Zc 6, Categoria A2, cl.7 rendita catastale 1.050,99. Confina con androne, scala condominiale, distacco con altro condominio, appartamento interno 2 della scala C dello stesso edificio e cortile comune condominiale, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 486 del 14.3.1967. L'appartamento non risulta corrispondente rispetto alla planimetria catastale attuale in atti. Certificato di agibilità rilasciato in data 15.6.1968 n. 573/68. Non risultano formalità pregiudizievoli oltre quelle che saranno oggetto di cancellazione. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato che vi abita; liberabile al decreto di trasferimento ex art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Trionfale, ad. Stazione. Appartamento in vendita Libero. Luminoso, immerso nel verde. Libero. Buono stato. Doppi ingressi. Soggiorno con angolo cottura arredato, una camera, bagno, Giardino. Dilazioni - Permute. Rif. 3657M - Tel. 06/5343497 Trionfale, near the station. Apartment for sale; bright and surrounded by greenery. Available immediately. In good condition. Features dual entrances, a living room with a furnished kitchenette, one bedroom, a bathroom, and a garden. Payment plans and trade-ins considered. Ref. 3657M - Tel. 06/5343497 Trionfale, cerca de la estación. Se vende apartamento; luminoso y rodeado de zonas verdes. Disponible de inmediato. En buen estado. Cuenta con doble entrada, salón con cocina americana amueblada, un dormitorio, un baño y jardín. Se aceptan planes de pago y permutas. Ref. 3657M - Tel. 06/5343497 Trionfale, près de la gare. Appartement à vendre, lumineux, au cœur de la verdure. Disponible immédiatement. En bon état. Double entrée. Séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, salle de bain, jardin. Facilités de paiement - Échanges possibles. Réf. 3657M - Tél. 06/5343497