Vendita di appartamenti - Santo Stefano

Appartamento adatto per investimento. Datato, ma con infissi nuovi. In zona molto ricercata dagli studenti, l'unità presenta una distribuzione utile ad ospitare 3 o 4 ragazzi, avendo 3 ampie camere ed una comoda cucina abitabile con balcone. Molto luminoso e silenzioso, l'appartamento è sito al 4° piano (senza ascensore) di un palazzo abbastanza ben tenuto, con un ampio cortile condominiale protetto da cancello, nel quale sono disponibili vari posti bici. E' presente anche una comoda cantina di una decina di MQ. Attualmente l'appartamento è locato, ma si libererà a breve. Allo stato attuale del mercato può dare una rendita di 20.400 euro/anno, quindi circa del 7%. In attesa di APE. Spese condominiali: ca 1.000 euro all'anno. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 270.000 Spazio Vitale.

Situato all'interno del Prestigioso Palazzo Gardi Ottani Appartamento di c. a. 74 m² caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso affaccia su un'ampia zona living con angolo cottura, illuminata da una finestra alla francese e con primo accesso al terrazzo ad asola, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo, si trova la zona lavanderia, il bagno finestrato e la camera da letto, anch'essa dotata di secondo accesso al terrazzo. L'immobile gode di un affaccio interno sui tipici tetti bolognesi, che conferisce all'ambiente un fascino caratteristico e suggestivo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento ibrido a pompa di calore, a split con contabilizzazione individuale, assicurando efficienza energetica e gestione autonoma dei consumi. Una soluzione funzionale e accogliente, perfetta per chi desidera comfort e luminosità nel cuore della città. In posizione privilegiata nel cuore del centro storico, di fronte alla Cattedrale di San Pietro, uno dei luoghi più suggestivi e iconici della zona. L'affaccio diretto sulla piazza offre un panorama unico e un'atmosfera ricca di fascino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 109 - Rif: 109 - Bilocale - VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO - AD.ZE VIA IRNERIO In una delle zone più centrali e servite di Bologna, a pochi passi da Via Irnerio, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e arredato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta all'uso o di un investimento sicuro e strategico. L'immobile gode di un importante valore aggiunto: una corte condominiale ad uso esclusivo, perfetta come spazio esterno privato, difficilmente reperibile in centro storico. LOCATO AD EURO 950/€ LIBERO A SETTEMBRE 2027 Situato al piano terra di una palazzina tipica bolognese in ottimo stato, l'appartamento si sviluppa su 49 mq ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto matrimoniale è ampia e silenziosa, mentre il bagno, è stato anch'esso ristrutturato con finiture attuali. A completare la proprietà vi sono una cantina e l'accesso diretto alla corte esclusiva, un dettaglio che rende l'immobile ancora più interessante. La zona è estremamente comoda: vicina all'Università, alla stazione centrale, al centro storico e ben collegata tramite mezzi pubblici. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 440 all'anno. Perché acquistare questo immobile: Immobile completamente ristrutturato Corte esterna di proprierà Perfetto sia come abitazione principale che come investimento a reddito. La richiesta è di € 259.000 trattabili. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 115 bis - Rif: 115 BIS - STRADA MAGGIORE ADIACENZE In una delle zone più centrali e richieste del centro storico di Bologna, a pochi passi da Via San Vitale, proponiamo in vendita ampio bilocale di 76 mq al piano terra, situato in una posizione strategica e ottimamente servita. La vicinanza alle principali sedi universitarie, ai mezzi pubblici e a tutti i servizi del centro lo rende ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito. L'appartamento, caratterizzato da spazi ben distribuiti e personalizzabili, si compone di ingresso su soggiorno, cucina separata, camera da letto soppalcata e bagno. Gli ambienti sono ampi e versatili, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle esigenze. Lo stabile è caratterizzato da una corte condominiale interna ampia e riservata, che conferisce un tocco unico all'immobile. Le immagini di questo annuncio rappresentano dei Rendering dell'immobile. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e servita - Ottima metratura e distribuzione interna - Ideale come abitazione o investimento a reddito Prezzo richiesto: € 235.000 - trattabili Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

BOLOGNA - VIA TRANQUILLO CREMONA | QUADRILOCALE | STABILE RIQUALIFICATO | 3 CAMERE | 2 BAGNI In una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, tra Murri e Toscana, proponiamo in vendita un quadrilocale ben distribuito, ideale per famiglie, giovani coppie o come ottima soluzione da investimento. L'immobile si trova in uno stabile degli anni '50 completamente riqualificato nel 2016, mantenuto in ottime condizioni e composto da soli due piani, in un contesto tranquillo e con bassissime spese condominiali. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e prevede: -Ingresso -Sala -Cucinotto -Camera matrimoniale con bagno finestrato -Due camere singole -Secondo bagno La presenza di tre camere da letto e due bagni rende l'appartamento particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione con ottime potenzialità di messa a reddito. Completa la dotazione il riscaldamento centralizzato con contacalorie e l'aria condizionata già presente in sala, con predisposizione per le altre stanze. I PLUS DELL'IMMOBILE ✓ Zona Murri/Toscana, residenziale e ben servita ✓ Stabile completamente riqualificato nel 2016 ✓ 3 camere da letto ✓ 2 bagni ✓ Aria condizionata in sala ✓ Predisposizione climatizzazione nelle altre stanze ✓ Bassissime spese condominiali ✓ Nessun amministratore condominiale ✓ Stabile di soli 2 piani ✓ Libero al rogito ✓ Classe energetica E Una soluzione da vedere per chi cerca spazi ben organizzati, contenute spese di gestione e una posizione comoda e residenziale, a pochi minuti dal centro di Bologna. LIBERO AL ROGITO. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

Rif: SM-105 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona di pregio, vicino ai giardini Margherita, ampio 4 locali completamente ristrutturato con finiture di pregio, disposto su due livelli (piano terra e taverna), con giardino di proprietà. Completa la proprietà un posto auto scoperto. INTERNO: Appartamento composto al piano terra da sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e due bagni; al piano interrato è presente una taverna anch'essa completamente ristrutturata in cui è presente una stanza e un terzo bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e infissi in legno doppio vetro. Non è presente amministratore di condominio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - giardino privato; - distribuzione degli spazi interni. Riferimento immobile: SM-105 - CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo: Tel 051-4110025 - bolognasanmamolo@tempocasa.it QUARTIERE SAN MAMOLO L'area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti. Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un'ottima distribuzione.

In Via del Piombo, in una posizione centrale e riservata, proponiamo un affascinante bilocale in stile industriale di 119 mq, caratterizzato da volumi importanti, soffitti molto alti e ambienti organizzati in modo funzionale. L'abitazione si sviluppa attorno a un'ampia zona living open space, valorizzata dalle altezze e dagli elementi dal carattere contemporaneo. La zona notte è collocata sul soppalco, così da garantire una piacevole separazione rispetto agli spazi dedicati alla vita quotidiana. Particolarmente ricercata l'area benessere privata, completa di bagno turco e suggestiva vasca interrata, elementi che rendono la proprietà unica nel suo genere. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo ed è libero subito. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione originale, di forte personalità e con ampi spazi nel cuore di Bologna.

Rif: 408 - AD.ZE VIA FONDAZZA - VIA SAN PETRONIO VECCHIO In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Santo Stefano, una delle strade più eleganti del Centro Storico, proponiamo in vendita un monolocale di 22 mq situato in Via San Petronio Vecchio, a pochi passi da Via Fondazza. L'appartamento si sviluppa con ingresso su unico vano con angolo cottura e il bagno finestrato. Attualmente occupato dalla proprietaria, ideale sia come investimento che come punto d'appoggio. Spese condominiali contenute, circa 20€ al mese. Richiesta: € 127.000,00 Perché acquistare questo immobile: - Ottima soluzione anche da investimento - Ottime condizioni e pronto all'uso - Un'opportunità rara in una delle cornici più prestigiose della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 403 - VIA DE' MUSEI - AD.ZE PIAZZA MAGGIORE Nel cuore più autentico di Bologna, a pochi passi da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita un bilocale di 46 mq situato in Via de' Musei, una delle vie più affascinanti e ricercate del centro storico. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile tipico della zona. Attualmente locato fino ad aprile 2030, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento con rendita in essere, sia per chi è alla ricerca di una soluzione da destinare ad abitazione personale: la proprietà, infatti, valuta la possibilità di consegnare l'immobile libero, secondo esigenze e accordi. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale. La distribuzione interna è funzionale: ingresso su soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Il soggiorno e la camera affacciano direttamente su Via de' Musei, con piacevoli scorci sul centro storico; il cucinotto e il bagno affacciano sull'interno, garantendo maggiore tranquillità e riservatezza. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa €200 annui. Perché acquistarlo: - Posizione centralissima, a due passi da Piazza Maggiore - Possibilità di acquisto a reddito o libero - Ottima opportunità di valorizzazione tramite ristrutturazione - Doppio affaccio su strada storica e interno - Spese condominiali contenute Richiesta: € 250.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 118 - Trilocale in vendita in centro storico Rif: 106 - VIA DELLE BELLE ARTI - AD.ZE IRNERIO Nel cuore del centro storico, in una delle vie più affascinanti di Bologna, proponiamo un luminoso trilocale al terzo piano con splendida vista sui tetti della città. La posizione privilegiata e l'esposizione luminosa rendono questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie anche alla sua disposizione interna versatile, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Libero da Subito! Situato in una tipica palazzina bolognese, l'appartamento, di circa 100 mq, si trova in una zona strategica, a pochi passi da Via Irnerio e dalle principali sedi universitarie. Servizi, negozi e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta particolarmente interessante. La composizione interna comprende un ingresso su disimpegno, tre camere, bagno finestrato, cucina e cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è libero da subito. Perché acquistare questo immobile: Posizione centrale con vista sui tetti di Bologna Luminoso piano alto in palazzina tipica Ottimo investimento con grande potenziale di ristrutturazione Ampia metratura e spazi ben distribuiti Richiesta: € 289.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 102 BIS - Rif: 102 BIS - Bilocale - Via del Borgo di San Pietro Nel cuore pulsante del centro storico bolognese, a pochi passi dalla bellissima Via delle Moline e dalla zona universitaria, proponiamo in vendita bilocale in buonissime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività. L'appartamento, situato in un tipico palazzo bolognese, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture e una disposizione degli spazi moderna e funzionale. L'appartamento è composto da: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, Disimpegno, camera da letto matrimoniale e Bagno Rifinito con materiali moderni e dotato di box doccia. ✨ Punti di forza dell'immobile: Posizione strategica: A brevissima distanza da Via Irnerio e Via Zamboni, comodissimo per la stazione e servito da ogni tipo di attività, mezzo pubblico e locale. Pronto da vivere: La ristrutturazione del 2017 garantisce impianti moderni, infissi ad alta efficienza e zero lavori di ristrutturazione da preventivare. Investimento sicuro: Zona ad altissima domanda di locazione (studenti, professionisti, canali turistici/breve termine). Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui. Vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Rif: 107 - VIA MASCARELLA - AD.ZE VIA IRNERIO In posizione strategica, a pochi passi da Via Irnerio, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq situato in Via Mascarella, nel cuore di Bologna. L'appartamento si trova al piano terra ma, elemento di grande valore, affaccia interamente sull'interno. Questo lo rende particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal movimento della strada e perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Libero da aprile, rappresenta una soluzione pratica e funzionale, ideale sia come prima abitazione sia come investimento pronto all'uso. La distribuzione interna è ben organizzata: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e comoda cantina di pertinenza. Gli spazi sono razionali e facilmente arredabili, pensati per garantire comfort e semplicità di gestione. Perché acquistarlo: - Affaccio interno: silenzio e tranquillità nel cuore del centro - Posizione centrale e ben collegata - Libero da aprile - Cantina di proprietà - Ottima soluzione per investimento o uso personale Richiesta: € 170.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambe le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui, vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Completamente ristrutturato nel 2024, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa contemporanea, pronta da vivere, dove estetica, comfort e tecnologia convivono in perfetto equilibrio. In Via Silvagni, nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Via degli Orti e Via Mezzofanti, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 115 mq commerciali, frutto di una recente e accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità, soluzioni moderne e un'attenzione particolare alla funzionalità. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, ampia e accogliente, perfetta per vivere la quotidianità e ricevere amici e familiari in un contesto raffinato. La cucina, separata e ben organizzata, dispone di un comodo balcone e di un pratico locale lavanderia, un elemento che rende la casa ancora più funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da un elegante bagno en suite e da un secondo balcone abitabile, ideale per creare un piacevole angolo relax all'aperto. Completa la zona notte un secondo bagno, rifinito con gusto contemporaneo. L'intera abitazione è caratterizzata da uno splendido parquet in rovere, dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre la recente ristrutturazione restituisce una casa pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. Fiore all'occhiello dell'immobile è il moderno impianto di domotica, che consente di gestire anche da remoto illuminazione, tapparelle elettriche, climatizzazione, impianto d'allarme e numerose altre funzioni, garantendo un elevato livello di comfort e praticità. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente, un garage con vano cantina adiacente, al prezzo di €40.000. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, in un appartamento dove ogni dettaglio e' stato studiato per creare ambienti armoniosi, accoglienti e senza tempo. Apprezzata per la qualità della vita e l'ottimo livello dei servizi, questa zona rappresenta una delle realtà residenziali più richieste di Bologna per l'eleganza del contesto, la tranquillità e l'elevata qualità della vita. Il quartiere offre tutti i principali servizi, aree verdi, scuole, negozi e ottimi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici cittadine, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente curato e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo Barbazzi - Residenza di prestigio con giardino nel cuore di Bologna All'interno di Palazzo Barbazzi, uno dei palazzi storici più centrali e prestigiosi di Bologna, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata a pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore della zona più esclusiva e rinomata del centro storico bolognese. L'appartamento si trova al piano terra, nella porzione della palazzina dove sono stati recentemente restaurati gli affreschi e le parti comuni, e si sviluppa su un unico livello con ambienti di grande fascino storico. Gli interni conservano importanti elementi originali del '300, tra cui cornici storiche e soffitti semi-affrescati, perfettamente integrati con una ristrutturazione elegante e contemporanea. Il parquet presente in tutta la casa contribuisce a creare un'atmosfera calda e raffinata. La proprietà si compone di un'ampia zona living con cucina a vista e di due camere matrimoniali di generose dimensioni. Attualmente l'immobile dispone di due bagni, ma verrà consegnato con un ulteriore bagno, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità degli spazi. A completare la proprietà, una tavernetta di circa 38 mq con bagno interno, ideale come deposito, area hobby o suggestiva cantina vini. Le parti comuni del palazzo, completamente affrescate e recentemente restaurate, valorizzano ulteriormente il prestigio dell'intero contesto. Elemento davvero unico per questa zona di Bologna è il giardino, una caratteristica rara e di grande valore nel pieno centro storico, capace di rendere questa dimora ancora più esclusiva.

Quadrilocale in interno di Via Murri - Chiesa Nuova In interno di Via Murri, zona Chiesa Nuova, proponiamo in vendita quadrilocale composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali e bagno finestrato. L'appartamento si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Attualmente locato, sarà libero a rogito. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione da rinnovare e personalizzare, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona residenziale e servita. Non farti sfuggire quest'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita dell'immobile. Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna Tel 051 0375 749/051 623 7689 drimmobiliarebologna@gmail.com

Rif: 103 bis - VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO - AD.ZE IRNERIO Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni '60, in una delle zone più centrali e servite della città. L'immobile gode di un gradevole affaccio sul Santuario della Beata Vergine del Soccorso, che dona luce, quiete e un fascino unico all'abitazione. La posizione, strategica e a pochi passi da Via Irnerio, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una comoda e spaziosa residenza in città, sia per chi cerca un investimento solido e redditizio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili, con stanze di dimensioni generose che assicurano un elevato comfort abitativo. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno, tinello, tre camere da letto, due bagni, un balcone e cantina di proprietà, utile come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione domestica. Lo stabile, ben tenuto e curato, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del solaio delle cantine e il restauro della facciata, garantendo solidità e valore nel tempo. Attualmente locato con contratto a canone libero 4+4, l'immobile rappresenta una concreta opportunità di investimento con reddito immediato e potenziale di rivalutazione. Perché acquistare questo immobile: Affaccio suggestivo sul Santuario della Beata Vergine del Soccorso Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Palazzina anni '60 con lavori condominiali già eseguiti Ambienti spaziosi, luminosi e funzionali Ottimo rendimento come investimento a reddito La richiesta è di € 389.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 108 - VIA DEI BIBIENA - AD.ZE SAN VITALE Proponiamo in vendita un bilocale al piano terra in Via dei Bibiena, a pochi passi da Via San Vitale, nel cuore del centro storico di Bologna. L'immobile ha una superficie di 36 mq ed è attualmente utilizzato come B&B, garantendo un'ottima rendita. Viene venduto libero da subito, rappresentando una soluzione ideale sia per investimento sia come pied-à-terre in posizione strategica. Gli spazi sono ben organizzati: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La disposizione interna è funzionale e studiata per sfruttare al meglio ogni ambiente. Il riscaldamento è completamente elettrico ed è composto da due split con pompe di calore, soluzione che consente una gestione autonoma e flessibile della temperatura. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centralissima, a due passi da Via San Vitale - Ideale come investimento o appoggio in centro storico La richiesta è di € 177.000. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro opera da oltre 30 anni con professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita e informativa privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare Tempocasa Bologna Centro allo 051/254120 o via email a bolognacentro@tempocasa.it. Offriamo inoltre consulenze gratuite e personalizzate per i mutui. Vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Bilocale in vendita - Via degli Andalò, Bologna Nel cuore di Bologna, in Via degli Andalò, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq situato al piano terra, inserito in un contesto signorile degli anni '80 caratterizzato da facciate in mattoni a vista e da un giardino condominiale estremamente curato. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate e verdi del centro storico, alle spalle di Piazza Cavour e a pochi passi dai Giardini Margherita, oltre che a pochi metri dal Parcheggio Staveco, rendendo la posizione particolarmente strategica. L'appartamento si sviluppa con ingresso, zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Nel disimpegno vi sono gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. L'affaccio è interno sulla corte condominiale, silenziosa e ben tenuta, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino. Dotato di riscaldamento centralizzato, l'immobile si presenta in regola con tutte le certificazioni degli impianti ed è completo di abitabilità. Vi è inoltre la possibilità di richiedere uno sfogo esterno ad uso esclusivo dell'unità immobiliare, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore. Volendo in aggiunta c'è la possibilità di comprare una cantina al piano seminterrato all'interno del condominio. Quest'ultimo presenta doppio ingresso su via SAVENELLA e via DEGLI ANDALO'. Soluzione ideale sia come prima abitazione o ottimo come appoggio per uno STUDIO MEDICO, grazie al contesto elegante e alla posizione privilegiata. Punti di forza dell'immobile: - possibilità del giardino - piazza Cavour - ristrutturato Le linee autobus più vicine sono PARCHEGGIO STAVECO (80 m), TRIBUNALE e altre 10 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è ISTITUTO ORTOPEDICO RIZZOLI (390 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LICEO LUIGI GALVANI (410 m) e LICEO STEAM INTERNATIONAL QUADRIENNALE (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MAZZINI - MEZZOFANTI ad.ze via Sarti Rif 202: In piccolo contesto di poche unità, a due passi da via Mazzini e via Laura Bassi, a pochi minuti dal parco Lunetta Gamberini e da tutti i servizi della zona quali scuole, attività commerciali e fermate del bus, ben collegato al centro e alla zona S. Stefano, proponiamo trilocale attualmente locato. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno e cucinotto, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. Internamente si presenta in buono stato, alcune finiture sono originali e richiedono qualche lavoro di miglioria, altre invece come gli infissi sono frutto di recente ristrutturazione. Attualmente locato ad € 7.800,00 annui fino a Aprile 2028. Termoautonomo, Basse spese condominiali e di gestione. Luminoso e con affacci silenziosi. Piccola palazzina in ottimo contesto. OTTIMO COME INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

In Via Acri, in una posizione strategica tra il centro storico e la zona universitaria di Bologna, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e alle facoltà universitarie, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La forte richiesta abitativa che caratterizza questa zona rende l'immobile una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza funzionale in città sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività. L'unità immobiliare sviluppa una superficie di circa 41 mq ed è stata recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione. Attualmente utilizzata come studio professionale, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre ambienti funzionali, luminosi e versatili. L'altezza interna e i volumi disponibili rappresentano un importante valore aggiunto, consentendo di sviluppare soluzioni d'arredo moderne e personalizzate. In particolare, la conformazione degli spazi si presta alla realizzazione di un soppalco, ideale per ricavare una zona notte separata e valorizzare al massimo la superficie abitativa, aumentando comfort e funzionalità dell'immobile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi e delle spese. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito o archivio. Grazie alla posizione privilegiata, alla recente ristrutturazione e alle potenzialità di personalizzazione degli spazi interni, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile o per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna nel cuore di Bologna. Situato in Via Acri, l'immobile gode di una posizione particolarmente interessante sotto il profilo residenziale e dell'investimento. La zona si trova a breve distanza dal centro storico e dal polo universitario bolognese, due elementi che contribuiscono a mantenere costantemente elevata la domanda di locazione. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prossimità, tra cui supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con il trasporto pubblico, garantendo un'elevata qualità della vita e una gestione quotidiana particolarmente comoda. La vicinanza all'Università, agli ospedali cittadini e alle principali direttrici di collegamento rende questa area attrattiva per studenti, giovani professionisti e lavoratori fuori sede, ampliando significativamente il bacino di potenziali conduttori. Per queste ragioni, Via Acri rappresenta una delle zone più interessanti per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla combinazione tra richiesta locativa consolidata, facilità di affitto e prospettive di valorizzazione nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.