Giardini Margherita Ad.ze Via Albertazzi - Attico Panoramico e dominante, di ampia metratura, con ampia Terrazza: Luminoso e Silenzioso, Quadrupla esposizione: Ingresso arredabile, Salone doppio, Cucina abitabile, 4 Camere, 3 Bagni, Cantina. Ape: F; PE tot: 168,75 kwh/mq/anno. € 900.000 Volendo ampio Garage

Rif: 3030 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3030 Strada Maggiore / Centro Storico, Immobiliare Guido Reni propone la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento di circa 120 mq posto nelle vicinanze di porta Maggiore. L' appartamento è posto al secondo ed ultimo piano, non servito da ascensore, in un edificio di poche unità abitative (sette) in buono stato manutentivo, la palazzina non è direttamente prospicente la via ma è ubicata in un caratteristico interno. L'appartamento è composto da: ingresso, grande soggiorno con una ampia cucina semi separata, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati con velux a comando elettrico ed un balcone che tramite scala a chiocciola da accesso ad una terrazza panoramica di circa 18 mq. L'appartamento è caratterizzato oltre che da gradevoli affacci su un giardino interno anche dalla sua felice esposizione sud / ovest, L' altezza del soggiorno al colmo supera i 4 metri con travi a vista e velux oltre a finestre. Gli infissi in doppio in vetro camera e legno sono recenti, nel complesso l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, il riscaldamento è autonomo (caldaia sostituita di recente). La richiesta per l'acquisto della NUDA PROPRIETA' è pari ad Euro 320.000/00, le spese condominiali sono pari ad Euro 20/00 mensili. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni 0519911977 / 3358082508 / immobiliareguidoreni@gmail.com - www.immobiliareguidoreni.it

san mamolo pedecollinare ad.ze bagni di mario in stabile signorile anni 70' delizioso appartamento arredato sito al primo piano (con ascensore) di circa 60 mq. piu' ampio balcone. l'apparatamento e' composto da : ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucinina, ampia camera matrimoniale, bagno. luminoso. riscaldamento centralizzato. aria condizionata. libero da subito. € 265.000,00

Sui colli di San Mamolo, in posizione servita ma molto silenziosa proponiamo esclusivo appartamento con affacci sul verde con terrazzi abitabili e porzione di giardino privato. L'immobile, di ampia metratura, è situato al terzo piano con ascensore e si distingue per la possibilità di poter essere utilizzato come abitazione/ufficio grazie alla presenza di due ingressi separati e indipendenti. L'ingresso principale, attraverso un primo terrazzo di proprietà, conduce alla zona giorno composta da un grande salone, uno studio ed una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo, anch'esso abitabile. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che include due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati.Da una delle camere, si accede a un terzo terrazzo che conduce alla cantina/lavanderia ed a una porzione di giardino privato. Completa la proprietà un posto auto/moto in garage interrato. Il riscaldamento è autonomo e lo stato interno presenta finiture di metà anni '80, infissi in alluminio con doppi vetri, parquet nella zona notte e porte blindate. Per ulteriori informazioni contattare GRIMALDI IMMOBILIARE in ufficio al n. 051-0510330 o via mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1839

P.ZZA MUSI - SAN DONATO Rif. 103: immobile VENDUTO ALLO STATO ATTUALE OPPURE vendibile anche ristrutturato con il nostro servizio "Chiavi in mano" - CHIAMA PER DETTAGLI SUL CAPITOLATO. Silenzioso, in contesto ben curato e ben abitato immerso nel verde, DOPPIO AFFACCIO PARALLELO a pochi minuti dalla fiera e dalla tangenziale, comodo a tutti i servizi della zona San Donato. La palazzina si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio balcone di 6 metri e completa l'immobile la cantina. L'appartamento al termine dei lavori si presenterà in ottimo stato, con ottime finiture e impianti a norma, ottimo sia da investimento che per affitti brevi, o per famiglie e giovani coppie. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Silenzioso con doppio affaccio. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LE FOTO SONO RAPPRESENTATIVE DI QUELLO CHE SI PUO REALIZZARE GRAZIE AL NOSTRO SERVIZIO DI RISTRUTTURAZIONI "CHIAVI IN MANO" SE SI NECESSITA DI MODIFICHE O PERSONALIZZAZIONI GRAZIE AL NOSTRO SERVIZIO " CHIAVI IN MANO " POSSIAMO FORNIRVI TUTTA L'ASSISTENZA ( PREVENTIVO DETTAGLIATO, PROGETTAZIONE INTERNA) NECESSARIA PER PERSONALIZZARE L'IMMOBILE AL MEGLIO, TRAMITE IL NOSTRI TECNICI DI FIDUCIA. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

san mamolo - via toscanini in fase di completa ristrutturazione - classe a - garage - giardini privati - terrazze - detrazioni fiscali - bilocale con giardino privato in san mamolo, via toscanini, proponiamo in vendita più unità immobiliari di completa ristrutturazione in uno stabile cielo/terra dotato di cappotto esterno e ascensore. impianto di riscaldamento / raffrescamento autonomo, garage, giardini privati, terrazze, detrazioni fiscali. unita' 1 : ingresso da ampio porticato privato su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di proprieta' esclusiva di circa 175 mq. consegna dicembre 2025 classe energetica a rif. m070 prezzo €. 325.000 per maggiori informazioni immobiliare maggiore sig. francesco montanaro tel. 0514113310 - mail: info@immobiliaremaggiore.it - web:www.immobiliaremaggiore.it le immagini degli interni “render” sono inserite al solo scopo illustrativo, sono pertanto puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: SM 109 - TEMPOCASA SAN MAMOLO La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona esclusiva e precisamente in via Guidicini ampio 6 locali al secondo e ultimo piano, con ampio terrazzo, balcone, cantina e garage recentemente rinnovato con intervento esterno del c.d superbonus. INTERNO: Appartamento composto da cucina, soggiorno/sala, 2 bagni, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola e uno studio. E' presente un terrazzo abitabile di ampie dimensioni, e un ulteriore balcone. Completà la proprietà un ampia cantina e un garage di 17 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, e infissi nuovi in doppio vetro PVC. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione - terrazzo - metratura e possibilità di personalizzare l'immobile Riferimento immobile: SM-109 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-546142 bolognasanmamolo@tempocasa.it

VIA DONATO CRETI - P.HOUSE2 Nuova costruzione del 2019, classe energetica A4, appartamento al 3° ed ultimo piano, parzialmente arredato, composto da soggiorno con angolo cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza coperta di 6 mq, cantina (Classe A4 EP=24,86) A soli 800 metri da Porta Mascarella P.House2 è una nuova realizzazione ultimata nel 2019, la massima tecnologia al prezzo migliore della zona, riscaldamento ed aria condizionata a pompa di calore con sistema di contabilizzazione, coibentazioni e infissi di ultima generazione per un alto isolamento termico e acustico, classe energetica A4, consumi quasi zero, costi di gestione ridotti al minimo, posti moto/bici, lavanderia condominiale con asciugatrici, sistema di videosorveglianza, fotovoltaico e solare termico € 278.000 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000

Spazio, Verde e Tranquillità: 5 Locali con 3 Splendidi Affacci e Garage Rif. EH003 - VIA VITALE DA BOLOGNA - Immerso in un contesto verde e tranquillo, ma strategicamente posizionato vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo un appartamento spazioso e luminoso di 121 mq, situato al 2° piano di un edificio con ascensore fresco di Bonus 110% Grazie alla posizione strategica, vicina a servizi, parchi, negozi e mezzi pubblici, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce al soggiorno di 23 mq, dotato di accesso al balcone principale con vista sul verde circostante e sul colle di San Luca. La cucina abitabile si affaccia su una prima loggia, mentre il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto, un bagno finestrato con box doccia (anch'esso con accesso a una piccola loggia), un secondo bagno finestrato con vasca e altre due camere da letto, di cui una matrimoniale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ed è facilmente personalizzabile grazie alla struttura portante in cemento armato, che permette la redistribuzione degli spazi interni. Sono presenti pavimenti in marmo e ceramica, infissi in PVC con doppio vetro e alcuni in legno con vetro singolo, oltre a videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, e la tripla esposizione Est-Sud-Ovest garantisce una splendida luminosità naturale per tutto il giorno. L'edificio ha beneficiato degli interventi del Bonus 110%, che includono pannelli fotovoltaici, nuova caldaia condominiale, cappotto termico e miglioramenti antisismici. Completa la proprietà una comoda cantina, con la possibilità di acquistare un box auto separato ad € 40.000,00. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

Codice: EBV/12/12 - Vendesi - Bologna Santo Stefano Murri Alta - Appartamento di 145 mq, recentemente ristrutturato, posto al terzo piano servito da ascensore in elegante condominio, zona esclusiva, civico interno di via murri, silenzioso, triplo affaccio ottima esposizione, adiacente ai Giardini Margherita, a negozi e mezzi pubblici. Attualmente distribuito con ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile ( possibilità di ricavare un unica zona living di 50 mq servita da un doppio balcone, come ipotesi di progetto). La zona notte presenta tre camere; 2 matrimoniali ( una delle quali con balcone) una singola doppia, due bagni finestrati dei quali uno con balcone e zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile, possibilità di autorimessa attualmente proposta in locazione a partire dal sesto mese dopo il rogito di acquisto dell'appartamento, con possibilità di successivo acquisto a riscatto. Nell'area condominiale sono inoltre presenti numerosi posti auto non assegnati per i condomini. Riscaldamento a pavimento centralizzato, tapparelle motorizzate, impianto di aria condizionata con pompa di calore, infissi in pvc con vetro-camera, pavimentazioni in marmo. impianto elettrico a norma certificato. Certificato energetico in classe "G" da aggiornare in relazione all'intervento di ristrutturazione. Libero a rogito. € 638.000

Vendesi a Bologna nella prestigiosa zona Murri, luminoso appartamento/attico COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con terrazzo di ca 23 mq posto al 3° ed ultimo piano di in piccola palazzina di sole 7 unità appena riqualificata. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (volendo ripristinabile 2 camera), ripostiglio, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale e PANORAMICO TERRAZZO SU 3 LATI (tutto intorno all'appartamento) di ca 23 mq. Al piano interrato pertinenziale cantina. L'appartamento si presenta in perfette condizioni in quanto frutto di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE effettuata con cura e attenzione ai dettagli, offrendo un'atmosfera moderna e confortevole. Esternamente è stato recentemente posato il cappotto termico per garantire il massimo risparmio energetico. Dotato di riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati. Spese condominiali minime. Una rara opportunità di acquistare uno splendido appartamento in una delle zone più ambite di Bologna. MAPPAMONDO IMMOBILIARE OFFRE AI SUOI CLIENTI SERVIZI DI: - GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA/PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO - RISTRUTTURAZIONE TRAMITE IMPRESE CONVENZIONATE - ASSISTENZA TECNICA PER PRATICHE EDILI E CATASTALI - CONSULENZA GRATUITA PER MUTUI - ASSISTENZA LEGALE E NOTARILE - SERVIZI DI PULIZIE APPARTAMENTI - TRASLOCHI E SGOMBERO APPARTAMENTI.

PORTA SANTO STEFANO AD,ZE VIA MURRI inizio ad. porta Santo Stefano In palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, posizione strategica nelle immediate vicinanze dei Giardini Margherita, proponiamo in vendita spazioso e luminoso appartamento composto da ingresso ampio ed arredabile, soggiorno, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, disimpegno zona notte, con due ampie camere e due bagni. L'appartamento ha ottimi spazi meritevoli di una riorganizzazione ed ottimizzazione, proponiamo una soluzione ipotetica in rendering con video, al fine di valutare le eventuali opportunità. LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA A BOLOGNA Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall'appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda

Nelle adiacenze di via Molinelli, in zona collinare panoramica, attico da ristrutturare su 2 livelli con grande terrazza al piano superiore. Posto al terzo piano senza ascensore, e' composto da: Ingresso su ampio soggiorno con zona pranzo con balcone, veranda, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno; al piano superiore collegato da scala interna, vano mansardato/camera,bagno e corridoio con accesso alla terrazza, cantina. L'attico offre una splendida vista sulla citta'. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto garage. Per informazioni chiamare in ufficio 3489410037. Oppure inviare mail a: sergio.sapori@gmail.com

In posizione centrale comodo a tutti i servizi Mono-bilocale ottimamente diviso al suo interno ingresso su bella zona giorno luminosa salotto angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, internamente in ottimo stato con aria condizionata, porta blindata, cancelletti. Silenziosissimo, Comodo anche per facilità di parcheggio nei pressi dell'appartamento. Posizione strategica volendo parzialmente arredato. Ottimo investimento

Vendiamo abitazione in palazzo storico del 1800 ristrutturato nelle parti comuni compreso il tetto, l'immobile si trova al primo piano di un elegante edificio d'epoca. I pavimenti sono in legno che conferiscono calore e fascino, composto da cucina abitabile una spaziosa camera da letto e ampia sala, un comodo disimpegno ideale per ospitare un divano letto e armadi ci sono due bagni.perfetto per chi cerca una casa in una delle zone più eleganti di Bologna, ideale anche per trasformazione in B&B per info 335350839 Daniele Samori Alcune foto sono dei rendering

RIF. 346438 - Bell'appartamento di recente costruzione, termoautonomo, parzialmente ammobiliato (o vuoto), composto di salotto, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 3 ampi terrazzi, ampio ripostiglio, posto auto privato, in comoda posizione vicino a ferrovia ed autostrada, supermercati, zona tranquilla, a pochi chilometri da Sarzana, da Lerici, Portovenere e dalle 5 Terre. L'immobile attualmente è affittato, sfbc

Rif: 3122 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3122 Via Mazzini / P.zza Trento Trieste, Immobiliare Guido Reni propone in vendita luminoso attico posto al terzo piano con ascensore e disposto su due livelli di circa 65 mq e così composto: al piano terzo troviamo l'ingresso su un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno con doccia, dal soggiorno tramite una comoda scala, si accede al secondo livello dove è presente la seconda camera da letto con piccolo ripostiglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata autonoma in tutti gli ambienti. Gli impianti di luce, gas ed acqua sono autonomi mentre riscaldamento è centralizzato con contacalorie, gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 265.000,00. Le spese condominiali annue ammontano ad Euro 1.500,00 comprensive di riscaldamento, luce e pulizie scale e ascensore. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3487140574 - immobiliareguidoreni@gmail.com - Visita il nostro sito www.immobiliareguidoreni.it

Luxury Home propone in vendita: Napoli centro- a pochi passi da Corso Garibaldi, precisamente in Vico Tutti i Santi, appartamento di circa 90 mq sito al terzo piano senza ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato composto da ingresso, due camere da letto, cucina-living con soppalco e due bagni. Affaccio con balconi Impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, tende da sole esterne e zanzariere. Prezzo euro 169.000 Per appuntamenti chiama Luxury Home ai numeri 08119718056-08119718057, visita il sito www.lvxvryhome.it IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE, IN ALCUN MODO, ELEMENTO CONTRATTUALE IN RELAZIONE AL FATTO CHE POTREBBE INCLUDERE ERRORI DI TRASCRIZIONE RIGUARDO I DATI INDICATI. INVITIAMO PER CORRETTEZZA A VERIFICARE PERSONALMENTE I DATI AL MOMENTO DELLA VISIONE, NELLA MASSIMA TRASPARENZA

Bologna - Giardini Margherita Adiacenze Via Castiglione 61 mq- Nuovo Da Impresa Nelle immediate vicinanze di Porta Castiglione è in vendita un appartamento di 61 mq, in fase di completa ristrutturazione. E' posto al piano primo con ingresso su disimpegno, sala con angolo cottura, due camere da letto e bagno. L'intervento prevede la riqualificazione dell'intero edificio, anche nelle parti comuni, mantenendone gli aspetti compositivo- architettonici, con la coibentazione e il cappotto esterno. Riscaldamento Autonomo. Le unità immobiliari verranno rifinite con materiali di alta qualità, pavimenti in Rovere spazzolato naturale, infissi con doppio vetro in legno, predisposizione aria condizionata e ascensore. Possibilità di posti auto nella corte condominiale. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e dei materiali di finitura Rif. 2147-114 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Rif: 107 bis - Rif: 107 bis - CENTRO STORICO AD.ZE VIA IRNERIO RIF. 107 bis : In posizione strategica a pochi passi da Via delle Moline, più precisamente in Via Augusto Righi, proponiamo in vendita Bilocale in buone condizioni. Ottimo come investimento! Attualmente locato Richiesta € 215.000,00 trattabili ZONA Ci troviamo in zona Centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una tipica palazzina bolognese in buone condizioni risalente alla prima metà del ‘900. L'immobile si trova al terzo piano e Il riscaldamento è elettrico. Il contesto è tranquillo e silenzioso con affacci interni. DESCRIZIONE L'appartamento è di 40 mq. Composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - ottimo come investimento 3 - zona comoda e servita Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.