Vendita di appartamenti - Santo Stefano

Ci sono immobili. E poi ci sono opportunità che capitano una volta sola. Chiesa Nuova. Nel cuore dell'esclusivo quartiere Santo Stefano, in un interno di via Murri, affacciato sul verde del Parco Olivio Olivieri e sulla Chiesa di San Silverio, nasce MURRI URBAN LOFT, una residenza unica ricavata dal sapiente recupero edilizio di un'ex officina, trasformata nel 2021 in un elegante edificio di sole 6 unità abitative. Precisamente in via Malvolta. Un progetto contemporaneo che fonde design, sostenibilità e qualità della vita, in una delle zone più richieste e difficili dove trovare costruzioni recenti. L'appartamento, in Classe Energetica A3, è stato concepito per garantire massimo comfort e costi di gestione estremamente contenuti grazie a: - Impianto fotovoltaico; - Pompa di calore di ultima generazione; - Cappotto termico; - Unica utenza elettrica; - Predisposizione domotica; - Serie Living Now BTicino per gestione smart della casa. La zona giorno sorprende per ampiezza, luminosità e carattere. Le grandi aperture permettono una perfetta continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo-giardino in una vera estensione del living. Uno spazio esterno raro per la zona, già dotato di attacco acqua e perfetto per cene all'aperto, area relax o angolo verde privato. Nonostante la posizione al piano terra, la luce naturale è protagonista durante tutta la giornata grazie all'esposizione ovest e ai moderni Velux motorizzati con sensori pioggia e sistema anti-intrusione. La distribuzione degli spazi è ideale: - Ampia zona living open space; - Due camere matrimoniali; - Bagno principale con doccia; - Secondo bagno/lavanderia con attacchi carico e scarico per lavatrice. A completare la proprietà, volendo, un comodo garage situato nell'edificio adiacente. Via Malvolta custodisce una curiosità della storia bolognese: proprio qui, secondo i racconti del naturalista Aldrovandi, venne ucciso il celebre "Drago Verde" da un contadino. Oggi, nello stesso luogo, sorge una residenza che guarda al futuro. Un loft contemporaneo, efficiente e ricercato. Un oggetto praticamente introvabile a Murri, nel quartiere Santo Stefano. Per chi cerca qualcosa che gli altri non hanno. Punti di forza dell'immobile: - Gardino Privato - Murri Uban Loft Malvolta - Murri Santo Stefano Le linee autobus più vicine sono VARTHEMA (160 m), CHIESA NUOVA e altre 11 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TESTI RASPONI (80 m), CLOTILDE TAMBRONI e altri 4 asili entro il raggio di 410 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TAMBRONI (160 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO PRIVATO SANTA LUCIA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CENTRO STORICO - PIAZZA MAGGIORE AD.ZE CENTRALISSIMO - PALAZZO STORICO - 45 MQ - DA PERSONALIZZARE - ARIA CONDIZIONATA - RISCALDAMENTO AUTONOMO Nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore, dalla Basilica di San Petronio, le Due Torri e Torre Prendiparte, è ora disponibile all'acquisto un grazioso immobile da personalizzare, situato in un prestigioso palazzo storico vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. L'appartamento, posto al primo piano raggiungibile anche con ascensore, è così internamente disposto: ingresso su salotto e zona pranzo, angolo cottura, una spaziosa camera da letto Matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e ampia cantina. Classe energetica "F". Rif. CE432 Valore dell'immobile: € 290.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente Sig. A. Carrieri - Cell. 366 8999789, mail: a.carrieri@bolognacentro.com

PORTA SAN MAMOLO - VIA BELLOMBRA 61 MQ - DA RISTRUTTURARE - RISCALDAMENTO AUTONOMO - OTTIMO CONTESTO ABITATIVO - COMODO A TUTTI I SERVIZI È ora disponibile per l'acquisto un piccolo appartamento di 61 mq, davvero molto grazioso, da ristrutturare. CONTESTO: Ottimo contesto residenziale, comodo a tutti i servizi e al centro storico, qualità della vita eccellente. CONDOMINIO: Il condominio è molto ben tenuto e ben abitato, l'appartamento è ubicato al piano rialzato ed è dotato di un doppio ingresso, condominiale e appositamente riservato all'appartamento. DISPOSIZIONE INTERNA: Ingresso, ampio soggiorno con possibilità di cucina a vista, ampia camera matrimoniale, studio, bagno finestrato. Possibilità di personalizzazione interna. PERTINENZE: Cantina di proprietà. LIBERO SUBITO. Classe energetica “G”. Rif. CE105 Valore dell'immobile: € 265.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: G. Terenzi, Cell. 348 7674580, email: g.terenzi@bolognacentro.com

**Appartamento in Vendita - Via delle Belle Arti, Centro** Scopri questo affascinante bilocale situato nel cuore pulsante della città, precisamente in via delle Belle Arti. Questo appartamento ristrutturato e in buono stato è pronto per essere abitato. Offre un ambiente silenzioso e accogliente, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, è dotata di una cucina a vista che invita a momenti di convivialità. L'accesso al soppalco, adibito a camera da letto, aggiunge un tocco di originalità e sfrutta al meglio gli spazi. Situato al piano terra, l'appartamento affaccia su un cortile interno, garantendo privacy e quiete. Inoltre, il riscaldamento autonomo e le spese condominiali bassissime rendono questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così centrale e ben servito. Il parcheggio disponibile per moto e biciclette è un ulteriore vantaggio per chi ama muoversi liberamente. Con una superficie commerciale di 60 m², questo bilocale è in vendita a soli 200.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - FOTO REALI DELL'IMMOBILE In una delle vie più ricercate e silenziose della città, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 52 mq, finemente ristrutturato (2026), completamente arredato e libero da fine settembre. L'appartamento, situato al piano terra di una caratteristica palazzina degli anni '20, è stato progettato per offrire ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso è valorizzato da una pratica nicchia attaccapanni; un comodo ripostiglio con zona lavanderia ottimizza gli spazi. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà un bagno moderno. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'immobile, con impianti nuovi e certificati, infissi di ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento autonomo e finiture di pregio. Le basse spese condominiali e la posizione esclusiva lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore Via Fondazza è una delle strade più apprezzate del centro storico di Bologna, conosciuta per l'atmosfera riservata, il fascino autentico e la qualità della vita che offre. Pur trovandosi nel cuore della città, la via si distingue per la tranquillità del contesto residenziale e per il limitato traffico, consentendo di vivere il centro con serenità. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi Piazza Maggiore, le Due Torri, l'Università di Bologna, i Giardini Margherita e i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, caffè e mezzi pubblici. Un quartiere ideale sia per chi desidera abitare in una delle zone più caratteristiche della città, sia per chi cerca un immobile con elevato potenziale di rivalutazione e ottima appetibilità sul mercato delle locazioni. Rif. 1626-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Vendesi al piano terra con entrata indipendente, appartamento arredato composto da ingresso su tinello con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 posti auto esclusivi scoperti. Trattasi di un grazioso appartamento ben vivibile, silenzioso con entrata interna, senza traffico. I due posti auto esclusivi rendono l'appartamento molto comodo ad ogni tipo di situazione. Perfetto per investimento o come abitazione principale.

**Appartamento in Vendita: Un'Occasione Unica nel Cuore della Città! ** Scopri questo appartamento esclusivo situato in una posizione privilegiata all'interno dei viali di circonvallazione. Con un'entrata indipendente e senza spese di condominio, questa soluzione abitativa offre la libertà e la privacy che cerchi. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 142 m², con ampi spazi interni e due aree esterne di proprietà, perfette per godere di momenti all'aperto. L'appartamento è composto da un ingresso, un doppio salone ideale per accogliere amici e familiari, un cucinotto con accesso a un'area esterna chiusa comune. Le due camere matrimoniali offrono comfort e tranquillità, mentre il bagno è funzionale e ben posizionato. Non dimenticare la cantina di circa 40 mq, con la possibilità di trasformarla in una taverna accogliente con camino, perfetta per le serate in compagnia. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità. Con ampie bocche di lupo e un giardino privato, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e ricco di possibilità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Via del Borgo di San Pietro ad.ze Via Guido Zucchini: appartamento fresco di completa ristrutturazione, sito al primo piano di stabile dotato di ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina separata, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e un'altra con bagno interno, bagno principale, immenso terrazzo condominiale al piano ad uso esclusivo, cantina al piano interrato, riscaldamento autonomo, climatizzato in tutti gli ambienti, pronto da abitare, libero subito in pronta consegna. (APE F 265) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Via Mascarella (parte nuova): tra Via Irnerio e Porta Mascarella, appartamento monolocale, interno e silenzioso, composto da ingresso su disimpegno finestrato, vano unico con doppia finestratura, angolo cottura, zona pranzo e zona notte, bagno ulteriormente finestrato, riscaldamento autonomo, climatizzato, già tutto arredato, libero subito, ristrutturato. (APE F 231) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l'Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

BORGO MASINI Proponiamo in vendita luminosa soluzione di circa 61 mq con ampio terrazzo. In complesso signorile con parco condominiale, servizio di portierato e videosorveglianza, l'appartamento al 2° piano con ascensore, si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso su ampio living con angolo cottura, camera matrimoniale, terrazzo abitabile da cui si può accedere sia dal living che dalla camera da letto, bagno non finestrato. Completa la proprietà una cantina al 3° piano interrato. Con posto bici/moto condominiale. Riscaldamento e aria condizionata centralizzati. Classe energetica C Ep. 151.86 Richiesta Euro 265.000 Volendo garage di medie dimensioni (16 mq circa) ad Euro 35.000. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

ZONA MURRI - MOLINO PARISIO MONOLOCALE - 50 MQ - GRANDE TERRAZZA ABITABILE - PERFETTO STATO - ASCENSORE - CANTINA In ambita zona residenziale pedecollinare, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un delizioso monolocale con grande terrazza abitabile inserito in un contesto residenziale di grande pregio, costruito recentemente in pietra a vista con i criteri della bioedilizia e privo di barriere architettoniche. L'appartamento, luminosissimo e di 50 mq complessivi, è situato al primo piano con ascensore, si trova in perfetto stato d'uso e gode di bellissimi affacci sul verde circostante. Finiture: parquet, infissi in legno con inferriate blindate, porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina. Alta classe energetica, riscaldamento centralizzato. Libero a brevissimo. APE classe “B” (EP glnr 67,95 kWh/m² anno) RTI già redatta. Rif. CE306 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

5 LOCALI CON ASCENSORE, VIALE A.MASINI, BOLOGNINA VIALE ANGELO MASINI- Rif. 119: In Viale A.Masini, a due passi dal centro, ben servito e in posizione strategica, proponiamo una soluzione ottima sia per famiglie che da investimento. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina con l'ascensore e senza barriere architettoniche, è composto da: Ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, 2 bagni, 2 camere, studio e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato, con infissi in legno con il doppio vetro, condizionatori e il riscaldamento centralizzato. Triplo affaccio. Completa l'immobile la cantina. Servizi aggiuntivi • Consulenza mutuo gratuita: ti aiutiamo a trovare la soluzione più adatta grazie alla collaborazione con i migliori istituti di credito. • Ristrutturazioni chiavi in mano: con il nostro team di esperti puoi trasformare questo immobile nella casa perfetta, seguendo ogni fase dei lavori. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S. Donato 158/70 Tel 051 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Strada Maggiore - Monolocale all'ultimo piano - In stabile d'epoca servito da ascensore. Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso monolocale mansardato, incastonato all'ultimo piano di un caratteristico palazzo bolognese. L'immobile, in ottimo stato e già abitabile, è un vero gioiello di luce: grazie alle ampie finestre Velux, gli spazi godono di un'illuminazione naturale eccezionale per tutto il giorno. Il punto di forza assoluto è la vista mozzafiato sulle Torri di Bologna, che potrai ammirare direttamente dalla tua finestra. L'appartamento è ottimamente distribuito, sfruttando ogni singolo metro quadrato per creare un ambiente accogliente e funzionale. È la soluzione ideale sia come investimento a rendita che come pied-à-terre di charme per chi vuole vivere a due passi da Piazza Maggiore e dalle vie principali dello shopping e della movida. Libero Subito - Riscaldamento autonomo e impianti a norma. Rif. ET1237- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM1 Suggestivo appartamento con soffitto affrescato composto da ingresso arredabile ampio ambiente open space divisibile con arredo in zona giorno e notte, bagno, volendo cantina e posto auto € 390.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

Viale Masini Porta Mascarella Rif.11:In condominio bene tenuto degli anni '60 proponiamo in vendita bellissimo appartamento Quadrilocale al 4° piano con ascensore composto da : Ingresso, Soggiorno di 22 mq, cucina a vista con possibilità di ripristinarla chiusa, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni.Ripostiglio.Cantina.L'immobile è stato completamente ristrutturato e certificato e viene venduto con tutto l'arredo presente di alto valore. L'appartamento è assolutamente vivibile da subito. Vista la posizione è ottimo come investimento.Da Vedere ! Tempocasa Ag.Bolognina1 via Ferrarese 8/b 40128 - Bologna Tel: 051-371.994 WhatsApp: 051-371.994 email: bolognabolognina@tempocasa.it Seguici su Facebook : http://bit.ly/FacebookTempocasaBolognina1 www.tempocasa.it/it/agenzia-immobiliare/bologna-bolognina-1/

In affascinante palazzo d'epoca, Appartamento di pregio con soffitto affrescato e affacci su tranquilla corte interna verdeggiante. Composto da ingresso su ampio open-space con zona giorno con angolo cottura, zona notte separata in arredo, bagno e antibagno con spazio lavanderia. La proprietà comprende anche un'ampia tavernetta di mq 56 circa al piano sottostante. Soluzione di grande valore architettonico, perfetta come residenza di rappresentanza, pied-à-terre di prestigio o investimento nel cuore del centro storico. Volendo è disponibile un posto auto nel cortile condominiale, acquistabile con prezzo a parte. Nel cuore di Bologna - In edificio storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, Palazzo Angelelli, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. Le immagini presenti in questo annuncio includono fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione e rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: 404 - VIA ORFEO - AD.ZE DE' COLTELLI In posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di Via Castiglione, una delle strade più eleganti, richieste e iconiche del Centro Storico, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq situato lungo la caratteristica Via Orfeo, a pochi passi da Via de' Coltelli. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita: ingresso su disimpegno, soggiorno luminoso, cucinotto separato, camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto al giardino condominiale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, elementi sempre più rari e preziosi nel centro storico. La possibilità di accedere al verde condominiale direttamente dalla camera rappresenta un valore aggiunto, un piccolo privilegio nel cuore pulsante della città. Libero a rogito, è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Bologna, sia come investimento sicuro in un contesto di costante richiesta. Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. Richiesta: € 215.000,00 Perché acquistare questo immobile: - Ottima soluzione anche da investimento - Libero a rogito - Un'opportunità rara in una delle cornici più prestigiose della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

PORTA SANTO STEFANO - GIARDINI MARGHERITA APPARTAMENTO 231 MQ CON AFFACCIO SUI GIARDINI MARGHERITA - CONTESTO CONDOMINIALE SIGNORILE ED ESCLUSIVO - OTTIME CONDIZIONI - N. 2 INGRESSI INDIPENDENTI - PERFETTO STATO - N. 1 AUTORIMESSA È ora disponibile per l'acquisto splendido appartamento di 231 mq. È ubicato in un contesto esclusivo nei pressi di porta S. Stefano, una delle zone più belle della città e comoda a tutti i servizi. L'appartamento è inserito in un condominio signorile, con soluzioni architettoniche di pregio e servito da 2 ascensori e servizio di portineria. È sito al primo piano, è dotato di 2 ingressi indipendenti ed ha un lungo balcone con affaccio sui Giardini Margherita. L'appartamento è molto luminoso ed in perfetto stato. Disposizione interna: - Zona giorno: ampio ingresso principale, una prima stanza spaziosa adibita a studio, grande salone di 40 mq, sala da pranzo opportunatamente posizionata in adiacenza a una funzionale cucina abitabile che è contigua al bagno di servizio e alla quale si accede direttamente dall'ingresso secondario. - Zona notte: ben separata dalla zona giorno, la zona notte presenta 3 camere da letto, di cui una molto grande di 17 mq, e 2 bagni finestrati, di cui uno dotato anche di balconcino. Accessori: completano l'unita immobiliare la cantina al piano seminterrato e l'autorimessa con accesso su e da via Murri. Ape in fase di redazione. Rif.CE175 Valore dell'immobile: € 1.180.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com

RIF. 386960 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento in zona San Donato, adiacente ai Viali di Circonvallazione e al dipartimento dell'Università, posto al terzo piano di un edificio di 5 piani dotato di ascensore. L'appartamento è esposto ad Ovest e composto da ingresso, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato. Completa il bene una cantina al piano seminterrato. L'appartamento risulta da riammodernare ma abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in marmo, termoconvettori. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annuali escluse della componente riscaldamento. L'immobile viene venduto completo degli arredi, pertanto pronto e libero subito. Ideale da investimento con ipotetico canone annuo di 14.400 euro.

Affascinante Appartamento su Due Piani a Bologna - Via Mura di Porta San Mamolo Scopri questa straordinaria proprietà nel cuore di una delle zone più affascinanti di Bologna! Si tratta di un elegante appartamento su due piani di 110 m² situato in Via Mura di Porta San Mamolo, perfetto per chi ricerca comfort e tranquillità in una location privilegiata. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Al piano terra troverai un'ampia e luminosa sala soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità familiare, e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita una splendida camera matrimoniale con bagno privato esclusivo, una camera singola versatile, e un secondo bagno. Una bella scala interna collega armoniosamente i due livelli. Caratteristiche Esclusive Il cortiletto privato esterno rappresenta un'oasi di serenità, protetto dal traffico e dai rumori cittadini grazie alla sua posizione nel cortile interno. La proprietà gode di orientamento Sud-Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale e di una comoda cantina per lo stoccaggio. Vantaggi Pratici Spese condominiali particolarmente basse Costruito nel 1950 e mantenuto in ottime condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento solida. Attualmente locato con contratto in scadenza gennaio 2027, offre un reddito immediato per gli investitori. **Una rara occasione nel centro storico bolognese RIF. SPBG5000 PREZZO € 460,000.00