Vendita di appartamenti - Santo Stefano

PRIVATO VENDE APPARTAMENTO VICINO UNIVERSITA' soffitti 4,20 m, 180 mq in palazzo d'epoca. 4 camere da letto, grande salone e cucina adatto per famiglie, studio, o come investimento. Nel cuore del centro storico di Bologna, nel tratto più bello e silenzioso di Via delle Belle Arti, sotto i portici storici che ospitano l'Accademia di Belle Arti e la Pinacoteca Nazionale, PRIVATO VENDE una grande casa di famiglia dal fascino autentico. L'appartamento si trova al piano nobile di un elegante edificio settecentesco con ascensore e conserva il carattere delle vere case storiche bolognesi: soffitti alti 4,20 metri, ambienti ampi, luce naturale e splendidi pavimenti originali in veneziana. La casa misura circa 185 mq commerciali ed è composta da: - ampio ingresso centrale, - salone di circa 30 mq, - grande cucina in muratura in stanza di circa 30 mq, - quattro camere, - due bagni, - disimpegno notte separato, - piccola corte privata, - cantina di circa 15 mq. Uno degli aspetti più rari dell'appartamento è il silenzio: i muri storici di grande spessore e la struttura dell'edificio garantiscono una qualità abitativa oggi difficile da trovare nelle costruzioni moderne. È una casa in cui si può vivere davvero, lavorare, studiare musica, ricevere amici o lasciare giocare i bambini senza la sensazione di disturbare. La posizione è centralissima e culturalmente unica, ma la casa conserva un'atmosfera raccolta, tranquilla e protetta. Ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza storica autentica da personalizzare nel cuore di Bologna. Libero febbraio 2027 Vendita da privato - nessuna commissione di agenzia.

Nel cuore del quartiere Murri, in una posizione servitissima e immersa nel verde dei parchi circostanti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al settimo e ultimo piano di uno stabile recentemente riqualificato con cappotto termico. L'immobile, da ristrutturare, si presta a essere personalizzato ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e da una vista aperta. L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna gli spazi: la zona giorno vanta un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e un cucinotto separato, con la possibilità di creare anche un moderno open space. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L'altezza dell'ultimo piano garantisce massima tranquillità. Un'opportunità ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone residenziali più richieste della città. Libero subito.

Nel cuore di Bologna, in Via del Borgo di San Pietro, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova realizzazione di circa 54 mq, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento nasce dal frazionamento di un'unità immobiliare di maggiori dimensioni e verrà consegnato completamente ristrutturato, con ambienti moderni, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli tra le proposte previste dal capitolato. Sarà inoltre possibile valutare finiture differenti, così da realizzare un'abitazione in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. La vicinanza alla stazione ferroviaria, all'Università e alle principali attrazioni del centro cittadino rende questa soluzione particolarmente comoda e inserita in uno dei contesti più vivaci e strategici di Bologna. Grazie alla nuova realizzazione, alla metratura funzionale e alla posizione centrale, l'immobile è ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato al mercato delle locazioni. Possibilità di acquistare separatamente una cantina al prezzo di euro 10.000,00. Una soluzione moderna e personalizzabile nel cuore di Bologna, pensata per chi desidera vivere il centro cittadino o investire in un immobile di valore. (rif. planimetria verde). Le immagini sono esclusivamente a scopo illustrativo. Rif. T2496 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione esclusiva e centralissima, a pochi metri dai Giardini Margherita, proponiamo delizioso appartamento al piano terra completamente ristrutturato L'immobile ha una superficie di 57 mq Affacciato su giardino privato di circa 100 mq interno e silenzioso, ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con zona cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio, disimpegno, bagno finestrato e cantina Riscaldamento autonomo a radiatori, Aria condizionata, Infissi in legno con doppi vetri, cappotto termico -Disponibilità di posti auto Prezzo richiesto: € 320.000 - PRONTA CONSEGNA Benefici fiscali: possibilità di accedere a sgravi dal 50% al 70% Un'opportunità unica per vivere nel cuore di Bologna con tutti i comfort moderni, un grande spazio esterno privato e la possibilità di creare una casa su misura.

VIA BROCCAINDOSSO ADIACENZE PORTA SAN VITALE. Proponiamo in vendita luminoso e silenzioso trilocale con affacci interni ed in ottimo stato. In palazzina tipica bolognese, l'appartamento, sito al 2° e ultimo piano senza ascensore, è composto nella zona giorno da ingresso su soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Nella zona notte, dal disimpegno, si accede alle due camere da letto: 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, e al bagno. Con riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Classe energetica B - Ep 62,78. Richiesta Euro 289.000 Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzia Bologna CENTRO tel. 051231676 - 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Alessia Zamara Real Estate propone in vendita nel cuore di una delle vie più iconiche e ricercate di Bologna, a pochi passi dall'Università e dal centro storico, un'elegante residenza al primo piano, inserita in un contesto riservato e sorprendentemente silenzioso. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un indirizzo di assoluto prestigio, perfetto per chi desidera vivere il centro con tutti i suoi servizi o per chi ricerca un investimento destinato a mantenere nel tempo un elevato valore patrimoniale e un'eccellente redditività. Gli interni si distinguono per la generosità degli spazi. INTERNO: ampio soggiorno ideale per ricevere e vivere la quotidianità con eleganza, cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto e due bagni, in un equilibrio perfetto tra comfort, funzionalità e rappresentanza. Il riscaldamento è centralizzato. La tranquillità del contesto, unita alla vicinanza ai principali poli universitari, al centro storico e a tutti i servizi, rende questa proprietà una soluzione rara, capace di soddisfare sia chi è alla ricerca di una residenza di pregio sia l'investitore più attento, grazie alla naturale vocazione dell'immobile per una messa a reddito di alto livello. Una dimora che coniuga prestigio dell'indirizzo, qualità degli spazi e solidità dell'investimento, in una delle aree più ambite della città.

Immerso nel silenzio e circondato dalla natura, proponiamo un elegante appartamento al terzo piano, servito da ascensore, di una signorile palazzina anni '60, dotata di servizio di portierato. Il vero cuore pulsante della casa sono gli affacci: ampie vetrate incorniciano il giardino condominiale e i suoi maestosi pini. Gli Interni L'ingresso, accogliente e arredabile, apre lo sguardo su un salone luminoso con accesso al primo balcone. La cucina è spaziosa e abitabile, arredata con una moderna composizione Aran Cucine (installata recentemente), completata da una pratica zona lavanderia finestrata. La zona notte, ben separata da un corridoio con armadiatura a muro a 7 ante, ospita due ampie camere matrimoniali. La padronale vanta un bagno privato e un secondo balcone. Infissi Schüco in PVC/Alluminio con doppio vetro. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage singolo. Libero al rogito.

Nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze delle Due Torri e della Piazza Aldrovandi, comoda ai servizi per il cittadino, in palazzo dell'800 ben tenuto, proponiamo in vendita appartamento in buono stato di manutenzione, con doppio affaccio interno, tranquillo, non su strada, posto al piano terreno e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione aria condizionata composto da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, ampio ripostiglio/lavanderia finestrato, bagno finestrato con doccia, ampia cantina sottostante di circa 50 mq. al piano interrato. Il prezzo richiesto è di € 399.000,00 - No spese straordinarie in previsione

BOLOGNA. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. In pieno Centro storico, in una delle vie più caratteristiche della città di Bologna, strada di forte passaggio pedonale, suggestiva per la presenza di portici, abitazioni d'epoca e monumenti storico-artistici, adiacente alla Cattedrale di San Pietro, vendesi appartamenti totalmente ristrutturati, nuovi da impresa, con diverse tipologie e diverse metrature. All'interno di elegante palazzo di rappresentanza, ‘Palazzo Gardi', vincolato dalla Soprintendenza, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alto livello qualitativo nelle parti comuni (facciate, androne, portone, scale, pianerottoli, tetto, infissi esterni, corte interna) con l'installazione dell'ascensore e di nuovi impianti, vendesi appartamento di pregio (unità n. 13), al piano terzo e ultimo sottotetto (equivalente al quinto piano, per la presenza di due piani ammezzati) di Mq 74 circa commerciali. Composizione: ingresso su ampio soggiorno di Mq 21,64 circa con accesso a terrazza ad asola di Mq 13,42 circa, un angolo cottura finestrato di Mq 3,26 circa, disimpegno arredabile, bagno finestrato di Mq 5,93 circa e camera matrimoniale di Mq 16 circa con secondo accesso al terrazzo. Altezza da m.2.26 a m.4.32. Completa la proprietà una cantina di Mq 6 circa al piano interrato. Altre soluzioni abitative con soppalco, due camere o tre camere da letto. La totale ristrutturazione, pur garantendo finiture moderne, sofisticate, eleganti e di alto livello qualitativo con nuovi impianti per l'efficienza energetica, ha rispettato lo stile originale dell'epoca della costruzione, evidenziando la cura nel dettaglio, preservando l'altezza dei soffitti e l'apertura e ampiezza delle finestre, in linea con un intervento conservativo. L'appartamento è ultimato, in pronta consegna. FINITURE e DOTAZIONI NUOVE: porta blindata d'ingresso con pannello interno bugnato di colore bianco; infissi esterni/velux in pvc di colore bianco con doppi vetri e dotati di anta a ribalta; pavimenti e rivestimenti nei bagni in gres porcellanato; parquet rovere, battiscopa in legno; sanitari filomuro; cassetta dello scarico incassata; piatto doccia in miscela di resina ribassati 3 cm; rubinetteria di design; porte interne bugnate di colore bianco; impianto di riscaldamento e raffrescamento ad idrosplit con sistema ibrido in pompa di calore e l'ausilio di una caldaia a condensazione a gas metano per riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria; termo arredo in bagno; videocitofono; impianti certificati a norma di Legge. Prezzo € 480.000 + IVA. Agenzia ROSA CAPOBIANCO. CELL. 320-71.10. 132.

RIF. 389456 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona cucina a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità, esclusa dal prezzo, di un autorimessa di 14 mq. Superficie catastale mq 84. L'appartamento, ben tenuto anche se necessita di riammodernamento/ristrutturazione, si presenta con infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in legno nelle camere e in marmo nella zona giorno; riscaldamento autonomo con caldaia stagna, impianto elettrico sostituito nel 2005. L'immobile, sito al primo piano di un edificio privo di ascensore, gode di una tripla esposizione Nord/Est/Sud, ed è esposto su Via Sarti, pertanto con vista riservata e silenziosa. Stabile signorile del 1964 di complessivi tre piani e 4 unità abitative, circondato da giardino condominiale con aree verdi e piante ad alto fusto e zone carrabili per accesso alle autorimesse. La zona interessata è nella parte Sud-Est di Bologna, in una via laterale nei pressi di via Murri, dei Giardini Margherita e dell'Ospedale Sant'Orsola. Il quartiere è a prevalenza residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi, servizi scuole e verde pubblico.

RIF. 388683 - Dati di contatto Agente: Luca Marchetti 0510916171 - Laterale di Via Irnerio, in zona universitaria, disponibile monolocale di circa 30 mq catastali, posto al piano terra con esposizione esterna. L'immobile è stato oggetto di riammodernamento, pertanto pronto da abitare. Si compone di Ingresso su zona open-space (giorno/notte) con angolo cottura di circa 19 mq, bagno con aspirazione forzata e con accesso a piccolo ripostiglio zona lavanderia. Completa il bene un vano al piano terra uso ripostiglio con accesso dal zona condominiale, e una cantina al piano seminterrato. Arredato. I pavimenti sono in ceramica, i soffitti con travi a vista in legno, le porte interne sono in legno bianche e la finestra in pvc con vetro camera. Presente cancelletto di sicurezza all'ingresso e inferriata. Condominio di 4 unità, e con spese condominiali di circa 50 euro mensili. Libero subito.

Via Guglielmini, Murri pedecollinare, siamo in una delle zone più belle e prestigiose della città, a due passi dai Giardini Margherita e da Porta Santo Stefano. Nonostante il fabbricato sia ubicato in una traversa silenziosa e defilata, si hanno tutti i servizi a portata di mano (scuole, autobus, supermercati, farmacie, ecc.). Proponiamo un quadrilocale dalla metratura generosa posto al piano primo con ascensore e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, dal quale è consentito l'accesso nel primo balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di accesso nel secondo balcone, due bagni completi con box doccia, di cui uno finestrato, e un comodissimo ripostiglio ad uso lavanderia. Vi è una RISTRUTTURAZIONE TOTALE in corso: tutti gli impianti saranno certificati, gli infissi in pvc con doppio vetro, le tapparelle motorizzate, sarà predisposto l'impianto di aria condizionata in tutti i vani, verranno sostituiti i termosifoni, i pavimenti, che saranno in parquet, e le porte interne, ci sarà il portoncino d'ingresso blindato. In questa fase è possibile personalizzare l'appartamento con le finiture e i materiali di proprio gradimento. L'appartamento gode di luminosità grazie alla doppia esposizione a est e sud, gli affacci sono silenziosi e piacevoli. Il contesto condominiale è decoroso e il fabbricato è ben tenuto. Nel cortile condominiale vi sono alcuni posti auto liberi protetti dal cancello automatico. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Rif. T4989 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Santo Stefano ad.ze Via Remorsella Nella cornice più prestigiosa e ambita della città, in un tratto esclusivo di Via Santo Stefano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di un tipico stabile bolognese, perfetto per chi cerca eleganza, storicità e comfort moderno. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia e accogliente zona giorno, il vero cuore pulsante della casa, impreziosita da un camino funzionante che dona calore e un'atmosfera d'altri tempi. Salone spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità, Cucina separata pratica e ben organizzata, Una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato (en-suite) per il massimo della riservatezza, Una seconda camera da letto, ideale come camera per gli ospiti, studio o camera singola, Un secondo bagno di servizio completo e un comodissimo vano adibito a lavanderia finestrata, un dettaglio raro e prezioso per il centro storico. Riscaldamento autonomo. Cantina al piano S1. Via Santo Stefano non ha bisogno di presentazioni. È la via bolognese per eccellenza, a pochi passi dalle Sette Chiese, ricca di storici caffè, boutique e avvolta in un'atmosfera signorile e silenziosa. Rif. T41014 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Alessia Zamara Real Estate propone in vendita nel cuore più autentico e prestigioso di Bologna, in Via Santo Stefano, una delle vie più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento inserito in un contesto di assoluto pregio. Una posizione unica, nel pieno centro storico, che permette di vivere la città con tutti i principali servizi, le boutique, i migliori ristoranti e i luoghi simbolo di Bologna a pochi passi da casa. L'immobile si trova al secondo piano di un'elegante palazzina completamente ristrutturata nel 2021, dove ogni intervento è stato eseguito con cura e attenzione, valorizzando il fascino storico dell'edificio con standard abitativi moderni. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie a finiture di altissimo livello, materiali selezionati e un progetto d'interni studiato nei minimi dettagli, dove nulla è stato lasciato al caso. Ogni ambiente trasmette armonia, funzionalità ed esclusività. Composizione interna: - ampio e luminoso soggiorno; - cucina abitabile con accesso diretto al balcone; - camera matrimoniale con elegante cabina armadio; - bagno di generose dimensioni, finestrato; - comodo balcone, ideale per concedersi momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato. Caratteristiche e comfort: - impianto di allarme; - porta blindata; - impianto di filodiffusione; - aria condizionata con pompa di calore; - infissi in PVC con doppio vetro; - zanzariere; - scuri. Questa residenza rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino del centro storico e il comfort contemporaneo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, pronta da vivere, oppure un investimento di assoluto valore in una delle location più ambite della città. Ci sono case che si acquistano con la ragione e altre che conquistano il cuore. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Immagina di rientrare a casa passeggiando tra le vie più affascinanti di Bologna, vivere ogni giorno l'atmosfera senza tempo del centro storico e goderti un ambiente elegante, curato in ogni dettaglio e pensato per offrire il massimo comfort. Un immobile che non rappresenta soltanto un acquisto, ma uno stile di vita, un luogo dove creare ricordi, emozioni e momenti indimenticabili. Se stai cercando qualcosa di davvero speciale, questa è l'occasione che aspettavi. Contattami per ulteriori informazioni e per fissare una visita sulla tua nuova casa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 388474 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, due ripostigli di cui uno ad uso lavanderia e un armadio a muro, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore collegato con scala interna abbiamo una seconda camera/studio e un secondo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede al terrazzo in falda di 12 mq. esposto a sud e con affacci interni e silenziosi sui tetti. Superficie catastale mq. 83. Completano la proprietà un posto moto/bici coperto e un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale venduto contestualmente (65.000€). Pavimenti uniformi in legno e ceramica nei bagni, infissi in legno con vetrocamera, portafinestra in alluminio. Riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata, impianto di condizionamento e tenda parasole. Spese condominiali euro 1.600/anno. L'immobile, sito al terzo e ultimo piano di una palazzina bolognese con 2 scale A e B, gode di affacci su cortili interni e vista sulle colline che assicurano silenzio e riservatezza. Lo stabile ha l'ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione. La zona interessata è il centro storico, nella parte di strada Maggiore nei pressi dei viali, nelle vicinanze attività commerciali, servizi, facoltà universitarie e basilica di Santa Maria dei Servi. Buoni i collegamenti con il resto della città con i mezzi pubblici di trasporto.

QUADRILOCALE PANORAMICO CON CANTINA E AMPIO GARAGE IN VIA MARTUCCI - ZONA PEDECOLLINARE In una delle zone più apprezzate e tranquille di Bologna, ai piedi delle colline e con splendida vista sul Parco di Villa Ghigi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 106 mq commerciali con garage privato per il ricovero auto moto e bici, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile. L'immobile gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in buono stato manutentivo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, accogliente soggiorno con veranda panoramica affacciata sul verde, cucinotto, disimpegno zona notte, bagno finestrato, due camere da letto e balcone accessibile da entrambe le camere. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un comodo garage singolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzazione autonoma dei consumi, aria condizionata, pavimenti in parquet di noce chiaro, impianto elettrico sottotraccia, porte interne in noce e cancelletto di sicurezza. Lo stabile è attualmente privo di ascensore ma c'è la possibilità di installazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico. ZONA: S. Stefano/Colli E' il settore Sud della prima periferia. Posto in zona collinare comprende il Colle di San Michele e l'importante complesso ospedaliero dell'Istituto Rizzoli. E' caratterizzato da diversi tipi edilizi: la casa popolare lungo la Via San Mamolo, il condominio signorile immerso nel verde, la villa con parco, costruzioni risalenti dagli anni '20 agli anni '60 ad eccezione di qualche intervento più recente oltre ai recentissimi recuperi di alcune aree e fabbricati, rivolti al residenziale. Solo la fascia lungo la valle presenta una certa densità diminuendo verso le colline laterali. Zona a vocazione principalmente abitativa con interesse per le attività commerciali solo nella prima parte di San Mamolo.

Rif: SM-100 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita esclusivo appartamento di 195 mq situato in Via Oriani, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola, dai Giardini Margherita e da Via Santo Stefano. INTERNO: L'immobile, posto al piano terra, si distingue per l'ampia metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona signorile e ben servita, a breve distanza dal Centro Storico. L'appartamento è così composto: * ingresso su 2 ampi soggiorni; * cucina abitabile; * tre camere da letto; * due bagni finestrati; * comodo ripostiglio. L'immobile presenta pavimenti in palladiana di marmo e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Le finiture interne risultano attualmente datate, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione e di valorizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina ciclabile e un garage di proprietà di 12 mq. A completare la proposta, un posto auto condominiale assegnato e numerato, situato all'interno del cortile privato del condominio. Le spese condominiali ammontano a circa 1.800 euro annui. ESTERNO: Il condominio si presenta in un contesto residenziale signorile e riservato, con cortile interno nel quale è presente il posto auto assegnato. E' dotato inoltre di portineria fissa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Oriani si trova infatti in un contesto residenziale di pregio, comodo a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Sant'Orsola, dei Giardini Margherita e di Via Santo Stefano. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi nel cuore della città, sia per chi desidera investire in una zona caratterizzata da elevata richiesta abitativa e ottimi collegamenti con il Centro Storico. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: * posizione di pregio e strategica; * ampia metratura di 195 mq; * quattro camere; * due bagni finestrati; * garage di proprietà; * posto auto condominiale assegnato e numerato; * cantina ciclabile; * riscaldamento autonomo; * vicinanza all'Ospedale Sant'Orsola, ai Giardini Margherita e a Via Santo Stefano; * ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti. Riferimento immobile: SM-100

Bologna - Murri - Via degli Orti: in stabile di nuova costruzione appartamento bilocale in APE A4 con ingresso indipendente, mai abitato prima e distribuito su due livelli per complessivi 50mq. Al piano terra, da corte esclusiva lastricata e recintata, si accede al soggiorno con angolo cottura e bagno. Alla zona giorno è collegato un ulteriore cortile di proprietà, con affacci interni. Al primo piano camera matrimoniale con terrazzino abitabile. Al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore, autorimessa singola con portellone motorizzato. Parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione, cappotto termico, tapparelle elettriche, impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 3kW. Immobile unico nel suo genere, a due passi da porta S. Stefano in zona servita ma al contempo molto tranquilla grazie al cortile condominiale recintato che circonda l'intero complesso. Acquisto non soggetto a IVA. Rif. CA587 Euro 269.000.

RIF: 136X - CENTRO STORICO: VIA FONDAZZA. In zona comoda ai servizi, proponiamo trilocale di 75 mq al piano terra con affacci completamente interni, attualmente in fase di ristrutturazione completa con impresa. L'immobile verrà consegnato nuovo in ogni sua parte, con finiture moderne e ambienti funzionali. È così composto: • Ampia zona giorno con cucina a vista • Camera matrimoniale luminosa • Cameretta/Studio perfetta per smart working o ospiti • Bagno finestrato di generose dimensioni Caratteristiche e dotazioni ✔ Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione ✔ Impianti a norma ✔ Infissi interni nuovi ✔ Porta blindata nuova. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano terra, utile per biciclette e deposito. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, personalizzabile e pronto da abitare! Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

VIA DEGLI ORTI: zona servita, appartamento al secondo piano s.a. di ingresso, cucina con accesso a balcone, bagno, due camere (oppure camera e soggiorno). L'appartamento è in buone condizioni, con basse spese di gestione. Dispone di una cantina al piano interrato e volendo c'è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello in ferro motorizzato. Per ulteriori informazioni o visite, agente referente Marika Menegatti 393 6491280