Продажа квартир - Saragozza-Porto

Nel centro storico di Bologna, all'interno delle mura cittadine e in una tranquilla traversa di Via Saragozza, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale ristrutturato nel 2022. L'immobile, situato al piano terra con ingresso da una gradevole corte interna, si distingue per il fascino delle sue finiture, che uniscono il sapore delle abitazioni di un tempo al comfort della ristrutturazione recente. L'ingresso, di comode dimensioni, è facilmente arredabile e introduce a una zona ideale da destinare alla parte notte; il living ospita la cucina, mentre un corridoio, anch'esso sfruttabile con soluzioni d'arredo, conduce al bagno. Volendo, adiacente all'abitazione, si trova un pratico magazzino di 37 mq, ideale come spazio di deposito o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali, potenzialmente utilizzabile per ampliare la superficie dell'immobile. Una soluzione dal carattere autentico, impreziosita da pavimenti in cotto, travi in legno recuperate e dettagli che richiamano il fascino delle tipiche abitazioni bolognesi. Ideale come investimento, pied-à-terre o per chi desidera vivere il centro storico in un contesto ricco di storia e personalità. Per maggiori informazioni: www.living-in.it La tua agenzia immobiliare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONE - L'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce a un ampio salone con balcone. La cucina, moderna e funzionale, si apre sul soggiorno. La zona notte offre una camera da letto, mentre il servizio, curato nei dettagli, è completo di ogni comfort. Completa la proprietà un pratico e ampio ripostiglio finestrato. L'appartamento ha la predisposizione per pompa di calore. L'immobile è situato nel pieno centro di bologna, alle spalle di via indipendenza, la zona offre molteplici comodità e servizi.

Rif: 315 - OCCASIONE DI INVESTIMENTO IN PIENO CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE, AD.ZE VIA UGO BASSI Rif. 315 In una delle zone più richieste del centro storico di Bologna, a pochi passi da Via Ugo Bassi, proponiamo in vendita un interessante bilocale, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile o per un futuro utilizzo personale. La posizione è strategica e ricercatissima, servita da negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, oltre a trovarsi nelle immediate vicinanze delle principali sedi universitarie. Via San Felice è interessata dal nuovo progetto del tram cittadino, che porterà un significativo potenziamento dei collegamenti, una riqualificazione complessiva dell'area e un prevedibile incremento del valore immobiliare nel medio-lungo periodo, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. L'immobile è inserito in una palazzina anni '70 in buono stato di manutenzione. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento sviluppa una superficie di circa 34 mq e si presenta in buone condizioni generali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, luminosa e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Il riscaldamento è autonomo, l'impianto elettrico è a norma e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 20 euro mensili. La classe energetica è G. Attualmente l'immobile è locato con contratto a canone concordato, con scadenza a dicembre 2026, garantendo fin da subito una rendita sicura e interessante. Prezzo richiesto: € 199.000 - Rif. 315

PENTAVANI CON DUE BALCONI - L'ingresso, ampio e accogliente, introduce a un ambiente di rappresentanza di notevole respiro: il salone doppio si distingue per luminosità, proporzioni e versatilità, offrendo uno spazio elegante e funzionale, perfetto sia per la quotidianità sia per momenti di convivialità. Cucina abitabile con affaccio su un balcone regalando una vista aperta e particolarmente suggestiva sui tetti e sugli scorci urbani circostanti. Inoltre abbiamo uno anche uno studio nella zona giorno. L'altezza del piano e l'esposizione favorevole garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna è armoniosa e ben organizzata, con ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La zona notte comprende due camere di generose dimensioni, con affaccio sul secondo balcone da una delle due camere. Ideale per assicurare comfort e privacy, oltre a due bagni finestrati che completano l'abitazione con praticità ed equilibrio funzionale. I due balconi costituiscono un ulteriore elemento di valore, offrendo piacevoli spazi esterni e una continuità tra interno ed esterno che amplifica la sensazione di apertura e vivibilità. Un'abitazione che si distingue per metratura, luminosità e contesto silenzioso, ideale per chi desidera coniugare tranquillità, comodità e qualità degli spazi nel cuore della città. Nel cuore di Bologna, in una zona particolarmente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, pari a 132 mq, situato a piano alto di un contesto ben tenuto. e signorile. La posizione rappresenta un equilibrio ideale tra centralità e quiete, permettendo di vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, in un contesto di piacevole riservatezza.

LUMINOSO TRILOCALE SARAGOZZA - L'appartamento si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente confortevole e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato, in buone condizioni e termoautonomo. Completa la proprietà la comoda cantina ciclabile. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità naturale e per la razionale distribuzione degli spazi, che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato nella ricercata zona Saragozza, dentro porta, gode di una posizione strategica, ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. La vicinanza alla Facoltà di Ingegneria lo rende particolarmente interessante anche come investimento. L'immobile è attualmente locato con scadenza a metà del 2028, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.

BILOCALE CON ATTIVITA' BNB - L'appartamento è composto da una zona giorno accogliente, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno, con spazi ben distribuiti e funzionali, ideali sia per l'uso abitativo sia per la prosecuzione dell'attività di affitti brevi.In una delle zone più richieste e autentiche di Bologna, Via del Pratello, proponiamo in vendita bilocale situato in contesto centrale e di forte attrattiva turistica. L'immobile è attualmente adibito a B&B con attività già avviata, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata. La posizione è uno dei principali punti di forza: il Pratello è una delle aree più vive e caratteristiche della città, a pochi minuti da Piazza Maggiore, dal centro storico e dall'Università. La presenza costante di turisti, studenti e professionisti garantisce un'elevata richiesta durante tutto l'anno, rendendo l'immobile facilmente locabile e altamente redditizio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già produttivo, nel cuore di Bologna.

APPARTAMENTO PIANO ALTO CON ASCENSORE IN VENDITA VIA CESARE BOLDRINI ZONA MARCONI 128,00MQ APPARTAMENTO - 5,70MQ TERRAZZE - 5,60 MQ CANTINA VOLENDO AUTORIMESSA DI 14MQ IN VENDITA A PARTE Situato all'interno di un signorile edificio di sette piani che offre la sicurezza e la comodità del servizio di portineria, l'immobile è servito da ascensore e risulta completamente privo di barriere architettoniche. La posizione è particolarmente strategica per chi, per motivi di lavoro o necessità personali, deve utilizzare i mezzi pubblici: l'estrema vicinanza ai principali collegamenti urbani ed extraurbani rende infatti molto agevole ogni spostamento, sia verso il cuore della città che verso l'esterno. L'abitazione si apre su un ingresso arredabile che introduce a un salone di generose dimensioni, ideale per accogliere sia un'ampia zona living che un'area soggiorno dedicata. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balcone, mentre un funzionale disimpegno notte conduce agli altri ambienti della casa, tra cui una camera matrimoniale, uno studio versatile e una seconda ampia camera da letto valorizzata dall'accesso a una terrazza privata. All'interno di quest'ultima camera è presente un pratico ripostiglio che, per dimensioni e disposizione, offre la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Il bagno principale, spazioso e funzionale, completa la disposizione degli interni che, pur mantenendo le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, sono stati conservati con estrema cura, rendendo la casa pronta per essere abitata fin da subito. L'efficienza energetica del condominio è stata recentemente potenziata grazie all'installazione, nel 2024, di un impianto fotovoltaico sul tetto per le parti comuni e lo scambio in rete, che integra il riscaldamento di tipo centralizzato con contacalorie. La proprietà comprende un'ampia cantina ciclabile situata al secondo piano interrato, mentre l'area condominiale permette il parcheggio di un'auto e l'accesso agevole per moto, scooter e biciclette. Per chi necessita di uno spazio coperto esclusivo, è inoltre possibile acquistare un'autorimessa di 14 mq all'interno dello stesso stabile. Classe energetica "E" Nota: Alcune foto possono essere generato con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0973 Prezzo richiesto: € 430.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

OPEN SPACE RISTRUTTURATO A REDDITO: UN INVESTIMENTO PRONTO A PARTIRE Nel cuore di una delle zone più strategiche di Bologna, in Via Menabue, proponiamo in vendita un elegante open space di circa 50 mq, completamente ristrutturato e già locato: una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile pronto a generare reddito. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie a una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per offrire comfort e praticità: Zona living luminosa con cucina a vista Camera da letto accogliente e ben organizzata Bagno cieco, moderno e funzionale Le finiture e le dotazioni completano una proposta di grande interesse: gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo, per un ambiente confortevole, efficiente e facile da gestire. IL VERO VALORE? È GIÀ A REDDITO. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, permettendo al nuovo proprietario di entrare immediatamente in possesso di un investimento già avviato. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una rendita senza dover affrontare ristrutturazioni, tempi di ricerca dell'inquilino o ulteriori interventi. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: servizi, collegamenti e attività commerciali sono comodamente raggiungibili, mentre lo stadio si trova a pochi passi. Una zona particolarmente interessante sia per la forte attrattività locativa sia per chi desidera investire in un quartiere conosciuto e dinamico di Bologna. Ristrutturato. Già locato. Reddito immediato. Posizione strategica. Se stai cercando un investimento immobiliare semplice, concreto e già a reddito, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli dell'investimento. ???? Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna ???? 051 0375 749 / 051 623 7689 ✉️ drimmobiliarebologna@gmail.com

VIA LIBERO BATTISTELLI 2 - (MONOLOCALE - CENTRO STORICO/SAN FELICE - BOLOGNA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti immobile in ottima posizione. Libero a rogito. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in Via Libero Battistelli 2, a pochi passi da Via San Felice e Via Riva di Reno, in una zona residenziale strategica, estremamente comoda al pieno centro storico e ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, negozi, servizi ed attività commerciali. PARTE INTERNA - L'immobile è un accogliente monolocale situato al primo piano servito da ascensore, completamente e funzionalmente arredato. Gli spazi interni sono stati ottimizzati per garantire la massima vivibilità, con un unico vano giorno/notte luminoso e un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato da subito. PARTE IMPIANTISTICA - Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione efficiente dei consumi e predisposizione per l'aria condizionata. Impianti a norma. Il punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali decisamente basse. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Soluzione ideale sia come acquisto prima casa per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare ai servizi (ascensore), sia come eccellente opportunità di investimento ad altissima redditività, vista la forte richiesta di locazioni in questa specifica zona di Bologna. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

AMPISSIMA METRATURA - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al sesto piano di uno stabile signorile, caratterizzato da ambienti luminosi e ottimamente distribuiti. L'immobile si distingue per un prestigioso salone doppio di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto raffinato. La zona notte comprende cinque camere da letto, di cui due matrimoniali particolarmente spaziose, perfette per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti, un pratico ripostiglio e una cucina abitabile, funzionale e adatta alla vita quotidiana. Gli spazi interni risultano estremamente vivibili, grazie alla generosa metratura e alla razionale disposizione degli ambienti. L'appartamento è dotato di due balconi con affaccio libero sul quartiere, che regalano una piacevole vista panoramica su San Luca, San Francesco e le Due Torri, offrendo scorci suggestivi e grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. La proprietà include inoltre una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box auto, elemento di grande valore aggiunto. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto spazioso, luminoso e di rappresentanza.

In stabile signorile anni '60, situato tra stazione e centro storico, al piano alto, sesto con ascensore, delizioso e luminoso appartamento, di recentissima ristrutturazione, elegantemente arredato di mq. 46 Circa. Composto da: ingresso, zona giorno/salotto con angolo cottura con arredi moderni e funzionali, zona notte con piccola cabina armadio, bagno e cantina Riscaldamento centralizzato, doppi vetri, aria condizionata. Ottimo investimento.

Rif: 402 - AD.ZE PIAZZA SAN FRANCESCO - VIA DEL PRATELLO Nel cuore della movida bolognese, a due passi da Piazza San Francesco e lungo la frenetica Via del Pratello, proponiamo in vendita trilocale di 65 mq da ristrutturare, situato al piano primo di una palazzina storica bolognese. L'immobile è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere, una delle quali fornita di balcone con esotico affaccio su Via del Pratello, bagno finestrato e cantina. La soluzione è da ristrutturare e perciò totalmente personalizzabile a proprio piacimento. Viene venduto già libero, una soluzione ideale sia per vivere nel cuore pulsante della città, sia come investimento certo nel panorama immobiliare bolognese. Richiesta: € 280.000,00 Le spese condominiali sono minime, pari a circa € 300,00 all'anno. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale, nel tratto più vivo del Centro Storico. - Investimento sicuro con possibilità di raggiungere una rendita elevata. - Personalizzazione totale. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif. 92/AP Piazza Azzarita - Appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, mai abitato, posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su ampia zona giorno, due camere da letto, balcone e doppi servizi. L'appartamento è dotato di impianto domotico. Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Impianto di climatizzazione presente. Classe energetica in fase di definizione. Spese condominiali pari a 180€ mensili. Consegna da agosto 2026. Rif. 92/AP Prezzo di vendita: 455.000€ Consulente incaricato alla vendita: Alan Pattarozzi tel. 051 524452 bozanardi@******

SAN FELICE, ESAVANI RISTRUTTURATO - Nel cuore della ricercata zona San Felice, a Bologna, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L'ingresso accoglie con un pratico guardaroba/ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. La zona giorno, ampia e lineare, è caratterizzata da ambienti armoniosi e ben proporzionati, con cucina a vista perfettamente integrata e accesso a un comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto.La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni, oltre a uno studio, perfetto come ufficio per lo smart working, sala lettura o eventuale quarta camera. Completano la proprietà due eleganti bagni, realizzati con finiture di alto pregio, materiali selezionati e un design contemporaneo che coniuga estetica e funzionalità. Un secondo balcone serve ulteriormente la zona notte, valorizzando la vivibilità degli spazi. L'intero appartamento è stato rifinito con materiali di eccellente qualità. L'immobile, recentemente oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, rappresenta la perfetta sintesi tra fascino, funzionalità e qualità costruttiva. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e si sviluppa attorno al cavedio centrale dello stabile, una caratteristica che contribuisce a garantire un'eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La pavimentazione è interamente realizzata in parquet di quercia, che conferisce continuità, eleganza e calore a tutti gli ambienti. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato studiato con cura per offrire il massimo comfort abitativo, privilegiando finiture ricercate, impianti moderni e soluzioni architettoniche di elevato livello. A completare la proprietà una cantina di ampia metratura finestrata. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Bologna senza rinunciare ad ampi spazi, luminosità e finiture di prestigio, in una delle zone più apprezzate e servite della città.

Rif. G8 Quadrilocale in Vendita Via Altaseta (adiacenze Via Saragozza-Via Massimo d'Azeglio- Via Urbana) In una delle Vie più tranquilla e molto richieste del centro storico precisamente Via Altaseta, Immobiliare Stanganelli propone in vendita accogliente trilocale sito in un contesto tipico bolognese e così composto: ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere, lavanderia e bagno; completa la proprietà una comoda cantina al piano terreno. L'immobile internamente si presenta in buone condizioni e volendo può già essere abitato o affittato. Data la splendida posizione dell'immobile lo stesso risulta essere molto silenzioso e luminoso nonostante si trovi in una delle strade più interne della città. Ideale come investimento o anche per giovani coppie. Prezzo 315.000 euro trattabili. Spese condominiali contenute pari a circa 850 euro l'anno Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO). Se volete conoscere senza impegno il valore del vostro immobile non esitate a contattarci

Rif: 119 BIS - Rif: 119 BIS - Bilocale - VIA INDIPENDENZA - AD.ZE PIAZZA MAGGIORE Stai cercando un appartamento che coniughi fascino, posizione strategica e comfort moderni? Questo splendido bilocale di 40 mq in Via Indipendenza è ciò che fa per te! Situato in un elegante palazzo del 1950, dotato di ascensore e recentemente ristrutturato nel 2019, è già libero e pronto per essere abitato. Volendo Posto auto € 29.000 L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere al meglio i tuoi momenti quotidiani. La camera da letto è ampia, accogliente e ben organizzata. Il bagno, moderno e funzionale, è rifinito con cura. Il riscaldamento è a pavimento autonomo, mentre gli impianti elettrico, termico e idro-sanitario sono a norma. La classe energetica è B, per il massimo risparmio e rispetto dell'ambiente. La posizione è ideale, a pochi passi da Piazza Maggiore e dal cuore pulsante della città, perfetto per chi cerca la comodità senza rinunciare allo stile. Prezzo: € 255.000 Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e strategica, a due passi da Piazza Maggiore - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Riscaldamento autonomo a pavimento e impianti a norma per un confort moderno Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso! Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per richieste di mutui. Vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 217 - AD.ZE VIA PIETRALATA - VIA DEL PRATELLO Un'occasione rara nel cuore di una zona viva e ben collegata: il tuo trilocale pronto da vivere, in Via del Pratello, a due passi da Pietralata. In una delle aree più richieste di Bologna, per posizione strategica e qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 60 mq, ristrutturato di recente, situato al piano terra di una palazzina curata e silenziosa. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce a una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina di proprietà: spazi ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare al carattere. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare o da mettere a reddito con facilità. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali minime (circa 30 €/mese), e l'appartamento sarà libero al rogito. Ottima la posizione: vicinanze Pietralata, servizi, trasporti e tutti i vantaggi della città a portata di mano, in un contesto riservato e ben abitato. Prezzo richiesto: € 310.000 Una soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile solido e di valore in una delle zone più apprezzate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tempocasa Bologna Santo Stefano Tel: 051/0231969

Rif: 409 - AD.ZE VIA SAN FELICE - VIA PIETRALATA Immerso nell'energia e nella storia di Via San Felice e Via del Pratello, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 42 mq che racchiude tutto il fascino tipico bolognese, al primo piano di una palazzina storica. L'appartamento vi accoglie in ambienti luminosi, curati e pronti da vivere fin da subito, così suddivisi: ingresso su confortevole zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, dettaglio raro e prezioso per il centro storico, e cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Bologna sia per investimento ad altissima redditività in un contesto di costante richiesta. Viene venduto già libero. Richiesta: € 250.000,00 Le spese condominiali sono minime, pari a circa € 400,00 all'anno. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale, nel tratto più vivo del Centro Storico. - Investimento sicuro con possibilità di raggiungere una rendita elevata. - Libero da subito Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: M-02 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un grazioso monolocale con soppalco, nuovo d'impresa, ottimo come prima casa o da investimento, situato al primo piano del Borgo San Felice, complesso realizzato dal recupero di un immobile industrial risalente al 1900. L'immobile si sviluppa al primo piano, all'interno di un ballatoio comune. INTERNO: Appartamento con rifiniture di pregio che presenta all'ingresso la zona cottura (cucina non presente), antibagno, bagno con wc giapponese, un disimpegno, zona living e relax arredata in maniera graziosa e confortevole. E' presente un soppalco in cui è stata studiata appositamente la zona notte, arricchita da una carta da parati che riprende le nuance con cui è stato studiato l'arredo della casa. L'immobile verrà venduto arredato (vedi foto). ESTERNO: Palazzo del 1900 situato in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali, poco fuori dalle mura di bologna proprio tra Porta San Felice e Porta Lame. All'interno del nuovo complesso residenziale, è presente una corte centrale comune. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - nuovo d'impresa - ingresso indipendente - zona strategica - ottime rifiniture - parzialmente arredato con oggetti di design Riferimento immobile: M-02

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Galliera 13, si propone in vendita un ampio appartamento al primo piano di un affascinante palazzo storico del 1478, servito da montascale. L'edificio, appartenuto alla famiglia Gerardi, conserva elementi architettonici di grande pregio come colonne in arenaria con capitelli corinzi, portone a bugne e un suggestivo cortile interno con colonne in mattoni a vista, testimonianza della storia e del prestigio dell'epoca. Ristrutturato nel 2015, l'appartamento unisce fascino storico e comfort moderno. I soffitti alti 4,50 metri e le eleganti volte a crociera valorizzano l'ingresso e gli ambienti principali. Il salone di circa 40 mq è ampio e rappresentativo, la cucina è abitabile, mentre la zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un balcone, una cantina al piano interrato e la possibilità di posto bici o moto nel cortile storico. Una soluzione di charme per vivere il centro cittadino con spazi generosi e comfort contemporanei. Via Galliera 13 si trova nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle vie più centrali e strategiche della città. A pochi passi da Via dell'Indipendenza e comodamente collegata alla Stazione Centrale di Bologna, la posizione permette di vivere appieno l'atmosfera autentica del centro, tra portici patrimonio UNESCO, palazzi storici, botteghe e ristoranti tipici. L'area offre un perfetto equilibrio tra vivacità urbana e contesto residenziale di pregio: università, musei, teatri e piazze monumentali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come tutti i principali servizi e mezzi pubblici. Una location ideale per vivere Bologna con comfort e centralità, immersi nella storia ma con ogni comodità sotto casa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.