Rif. 727 Bologna - Via Marconi nel cuore del Centro Storico della Città all'incrocio tra Via Marconi Via Lame e Via Ugo Bassi nelle immediate vicinanze di Piazza Malpighi Piazza San Francesco e Via San Felice a pochi minuti a piedi da Piazza Maggiore dalla Stazione centrale e dal people mover per l'aeroporto posto all'interno di esclusivo palazzo storico con servizio di portierato e comodissimo a tutti i servizi e mezzi pubblici del Centro con affacci interni silenziosi e riservati Proponiamo in Vendita grazioso ed esclusivo Appartamento di 55 mq. Ristrutturato a nuovo di recente e posto al primo piano servito di ascensore L'Appartamento è libero subito ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e ampio ripostiglio/guardaroba/work station-studio o volendo cameretta per l'ospite occasionale e bagno ampio finestrato con box doccia. Ottime finiture come infissi pvc doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Riscaldamento Centralizzato a Pavimento e Termoarredo elettrico in bagno. Aria Condizionata. Impianti tutti a norma Certificati. Volendo arredato. Spese condominiali contenute. Ottimo anche come investimento per la Locazione. Classe Energ. “C”

Appartamento in vendita a Bologna: adiacente al centro (zona Saffi), appena ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo. Euro 290.000 Rif 02M994. Classe energetica F, EPtot 176,35 kWh/m2/anno.

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA TRA PORTA SAFFI ED OSPEDALE MAGGIORE 110 MQ - TERRAZZO 50 MQ - RISCALDAMENTO AUTONOMO - POSSIBILITÁ DI GARAGE È ora disponibile per l'acquisto un appartamento già libero, comodo a tutti i servizi. - È in un contesto strategico, comodo a tutti i collegamenti (aeroporto-ferrovie-autostrade), ma adiacente e comodo anche per il centro storico; - L'appartamento è in un condominio ben tenuto, è ubicato al piano rialzato e ha un ampio terrazzo di 50 mq. Disposizione interna: - Zona giorno: ingresso su un ampio soggiorno collegato ad una cucina abitabile e separata; - Zona notte: n. 2 ampie camere con la possibilità di ricavare un'altra camera altrettanto grande collegata ad una potenziale tavernetta; - Bagni: il bagno è grande, finestrato, e c'è la possibilità di creare un secondo bagno. È presente un'ampia cantina ciclabile ed attualmente c'è la possibilità di acquistare un garage di 23 mq collegabile all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo, basse spese condominiali. Classe energetica "G" EP 279,34 Kwh/m² anno Rif. CE513 Valore dell'immobile: € 368.000 Garage in vendita a parte per un valore di: € 35.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. Ugo Maria Malato 051 225530 - 345 4760807 - u.malato@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com

VIA MURA DI PORTA SARAGOZZA - AD.ZE P.TA SARAGOZZA. In palazzo signorile proponiamo elegante soluzione con vista panoramica, su due livelli, di circa 136 mq con terrazzo abitabile e cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato, luminoso e silenzioso, con doppi affacci. Sito al 3° piano senza ascensore, è così composto: Al primo livello: ingresso su spazioso living con sala da pranzo ed ampia cucina abitabile a vista, bagno ospiti finestrato, ripostiglio. Al secondo livello: camera con accesso al terrazzo abitabile ad asola di circa 15 mq, studio, ampio bagno con velux, ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 16 mq. Con riscaldamento autonomo e aria condizionata/pompa di calore. Possibilità di posto auto coperto in locazione, in via Frassinago, ad € 150 mensili. Classe energetica D - Ipe 152,97. Richiesta Euro 660.000. Volendo garage al piano -S1, in via Frassinago, di circa mq 17 ad € 99.000 Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA Tel. 051231676 - 051223962 - whatsapp cell. 371 4591510 - email: info@gabettibolognacentro.it - gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it

BOLOGNA CENTRO STORICO MARCONI - CENTRO STORICO VIA DELLE LAME PARCO 11 SETTEMBRE, BILOCALE DI AMPIA METRATURA RISTRUTTURATO. € 208.000 Bologna Centro Storico Marconi, Via delle Lame Dentro Porta loft con impostazione a bilocale su due livelli, ingresso indipendente completamente ristrutturato INTERNO: ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno con box doccia al piano, secondo livello servito da una scala interna zona notte con cabina armadio. ESTERNO: L'immobile è situato in un contesto degli anni 70', completamente indipendente. POSIZIONE: L'immobile si sviluppa in un contesto anni 70, interno senza nessuna restrizione di ZTL con la vicinanza al parco 11 settembre. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturato Ampia metratura Due livelli Ingresso indipendente

Rif. G 14 Via Frassinago (adiacenze Via Sant'Isaia - Via Saragozza) VENDESI NUDA PROPRIETA' In una delle Vie maggiormente richieste del centro storico, in zona altamente residenziale nonché servitissima, Immobiliare Stanganelli propone in vendita splendido quadrilocale con terrazzo abitabile così composto: ingresso arredabile, ampio soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi; completano la proprietà un terrazzo abitabile con piacevolissimo affaccio interno sul verde oltre che cantina al piano interrato. L'immobile è tenuto in buone condizioni con infissi in legno doppio vetro e rifiniture che, seppur datate, ben si conservano. Il piano intermedio e la doppia esposizione (est-ovest) rendono l'oggetto luminosissimo durante l'arco dell'intera giornata. Il palazzo è in stile tipico bolognese anch'esso ben tenuto e senza lavori in previsione. Spese condominiali circa 1300 l'anno. Per maggiori informazioni e per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO).

Rif: 302 bis - RIF. 302 bis- BOLOGNA, AD.ZE VIA RIVA RENO - In posizione strategica e riservata, precisamente in Via San Carlo, proponiamo un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina tipicamente bolognese. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso come investimento. Richiesta: € 219.000,00 CARATTERISTICHE PRINCIPALI SUPERFICIE FUNZIONALE: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. CONTESTO SILENZIOSO E TIPICO: ubicato in una palazzina storica bolognese, su una via tranquilla e riservata. RISCALDAMENTO AUTONOMO: per una gestione indipendente e un maggiore risparmio. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE INVESTIMENTO PRONTO ALL'USO: già produttivo, perfetto per il mercato universitario. POSIZIONE IDEALE: in una delle città italiane con più alta richiesta di soluzioni abitative e ricettive. LIBERO AL ROGITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità per un investimento ad alta redditività! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento ci contatti al numero 051- 558140. Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile.

Rif: 305 bis - Rif: 305 bis- CENTRO STORICO, VIA RIVA RENO - ZONA VIA DELLE LAME Posizione esclusiva e centralissima A pochi passi da Via Lame, nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita uno splendido bilocale con ampio terrazzo, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, comodo e immerso nella vita della città. Richiesta: €239.000,00 La casa che stavi cercando! Situato al primo piano di una palazzina risalente alla metà del '900, questo appartamento di 45 mq offre un ambiente confortevole e ben distribuito. L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama unire convivialità e funzionalità. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno Il vero punto di forza? Un ampio terrazzo privato con esposizione interna al complesso, ideale per momenti di relax all'aperto pur restando nel cuore pulsante di Bologna. Comfort e risparmio L'appartamento è caratterizzato da spese condominiali contenute, circa 1.100 € all'anno comprensive di riscaldamento, che includono servizi di gestione e manutenzione dello stabile. Perché scegliere questa casa? Posizione privilegiata: vicina a servizi essenziali, trasporti pubblici, negozi e università, per vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. Spazi ottimizzati: 45 mq ben distribuiti, perfetti per un ambiente confortevole e funzionale.

Rif: 305 - Rif: 306 bis - CENTRO STORICO, VIA RIVA RENO In Via delle Lame, nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un affascinante monolocale, ideale per chi cerca un nido funzionale nel cuore della città. Richiesta: €172.000,00 La casa perfetta per te! Situato al terzo piano di una palazzina risalente alla metà del '900, questo monolocale di 32 mq è stato pensato per offrire un ambiente accogliente e ben organizzato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per chi ama vivere spazi moderni e pratici. Comfort e risparmio Le spese condominiali sono di 40 euro al mese e il riscaldamento è con pompa di calore Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: nel cuore del centro storico, a due passi da servizi essenziali, trasporti, negozi e università. Spazi ottimizzati: 32 mq ben distribuiti, pensati per un comfort essenziale senza rinunciare a funzionalità e stile. Ottimo investimento: ideale anche per studenti o professionisti in cerca di un'abitazione comoda e centrale. Non perdere l'opportunità di vivere Bologna da protagonista! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Scopri questo splendido bilocale nel centro storico, situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio offre affacci interni sul verde, garantendo tranquillità e luminosità in ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 45 m², l'immobile si compone di un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno ed è in fase di completa ristrutturazione. Costruito nel 1950 e recentemente rinnovato, questo appartamento combina il fascino storico con il comfort contemporaneo. L'orientamento sud-ovest assicura una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone meglio servite della città! Agenzia AppartamentiBologna, contattaci per informazioni e visite in loco, Andrea 3331007400

nella graziosa via de marchi 27 in piccola palazzina comodissimo bilocale ristrutturato pronto da abitare al piano terreno mq 65 ingresso soggiorno cottura camera bagno tavernetta/studio collegata impianti nuovi e certificati risc autonomo posto bici ottimo anche come investimento euro 228.000 per info e visite 051/6448324

rif: 150 - CENTRO STORICO. In una delle zone più esclusive di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di un bellissimo stabile signorile, privo di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una suddivisione interna ottimale e da una luminosità straordinaria, si compone di: Ampio ingresso su salone, Cucina separata, bagno finestrato, angolo lavanderia, ripostiglio, ampio studio, due camere da letto matrimoniali con cabina armadio. La proprietà offre un'atmosfera di notevole privacy e affacci suggestivi sui tetti bolognesi, regalando una vista panoramica di grande fascino. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo basse spese di gestione. Le immagini disponibili sono dei render che rappresentano una proposta di ristrutturazione, ma l'immobile attualmente si presenta in ottime condizioni. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione abitativa unica. Contattaci subito per prenotare una visita! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3297863782

Saragozza dentro Porta: libero, occasione, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento da ristrutturare, con cortile privato e riscaldamento autonomo, 3 camere, salone con angolo cottura, doppi servizi, balconi, cantina - tavernetta collegata e cortile con possibilita' di parcheggio per 3 posti auto. Volendo possibilita' ampio garage a parte. APE in redazione. Euro 650.000 I nostri contatti: Telefono: 051/6147999- rispondiamo dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13.00, e dalle 15.00 alle 19.00 Cellulare (solo SMS oppure Whatsapp): 338/8298921 Email: ini.immobiliare@ gmail.com

Rif: mc520nudapro - Spazio Casa 2000 (per informazioni contattare Sig Cavedoni 335/6248588) - Centro - ad.ze Palazzetto dello Sport, NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 93 anni) in palazzo signorile con doppio ascensore, 2° piano 149 mq, in ottime condizioni con rifiniture di pregio, composto da ampio salone cucina abitabile 3 camere 2 bagni, 2 balconi cantina, radiatori nuovi e sollevamento tapparelle automatico € 490.000 volendo garage a € 70.000. Riscaldamento centralizzato, € 250 al mese di spese condominiali e riscaldamento. Spazio Casa 2000 ( per informazioni contattare Sig Cavedoni 3356248588). Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

Viale Antonio Silvani - Porta Lame - In signorile palazzina del 1920, appartamento allo stato grezzo di mq. 90 circa al 4° ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere ( possibilità di realizzare la terza camera ), 2 bagni di cui uno finestrato, grande ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Posti bici. Richiesta € 335.000. Responsabile Fabio Petroselli Cel.3356557030

Rif: mc350nudapro - Spazio Casa 2000 (per informazioni contattare Sig Cavedoni 335/6248588) - Centro ad.ze palazzetto dello sport in palazzo signorile NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 94 anni) con doppio ascensore 2° piano 90 mq c.ca, in ottime condizioni con rifiniture di pregio, radiatori nuovi e sollevamento tapparelle automatico, composto da sala cucina 2 camere 1 bagno balcone cantina € 350.000 volendo garage. Riscaldamento centralizzato, € 150,00 al mese di spese condominiali e riscaldamento. Spazio Casa 2000 ( per informazioni contattare Sig Cavedoni 3356248588). Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

Zona Costa Saragozza - Via Sabotino Disponibile appartamento luminosissimo al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due ampi terrazzi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e c'è la possibilità di acquistare a parte un garage. Riscaldamento centralizzato. Zona comoda a tutti i servizi e ottimamente servita dai mezzi pubblici. Euro 380.000. Ape in fase di rilascio.

In pienissimo centro, ideale per chi cerca una soluzione pratica e comoda sia come abitazione che come investimento: proponiamo in vendita monolocale di 31 mq al primo piano di palazzina posta su interni silenziosi, in un grande cortile condominiale storico e di fascino, con doppio accesso sia da via San Felice che Via del Pratello, una delle zone più vivaci e centrali di Bologna. All'interno l'appartamento è composto da un angolo cottura su un ampia camera e bagno. E' completamente alimentato ad elettricità sia per quel che riguarda il riscaldamento autonomo a radiatori che per l'acqua calda e il piano cottura a induzione, non è presente l'allaccio gas. Parzialmente arredato, dispone di porta blindata e pavimenti in parquet. Spese condominiali contenute che non superano i 50€ al mese. Ape in via di certificazione. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. Per informazioni e visite: Stefano Fantini 348.6402556 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.

Rif: 3149 - CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 3149 Centro Storico / Via Frassinago ad.ze Porta Saragozza, Immobiliare Guido Reni propone in vendita, libero al rogito e volendo già arredato con mobili di ottima qualità, appartamento di circa 90 mq posto al piano terra in palazzina di sole due unità immobiliari in contesto signorile. L'appartamento è frutto di una ristrutturazione con finiture di pregio, pavimento in listoni di parquet in essenza di rovere, infissi con vetrocamera, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno pranzo, cucina su misura di design e completa di tutti gli elettrodomestici, ampio bagno finestrato con box doccia in cristallo già fornito di lavatrice e asciugatrice, comodo studio che conduce alla spaziosa camera da letto adiacente dotata di cabina armadio e ripostiglio. L'appartamento ha tutti gli affacci su un giardino interno e per tanto è molto silenzioso. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 350.000,00. Le spese condominiali contenute ammontano a circa Euro 35,00 mensili. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L 0519911977- 3358082508 immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it

ROCCA SAN CASCIANO Romagnacase propone in complesso sole due unità abitative, appartamento quadrilocale al piano primo con tavernetta e garage di proprietà la soluzione è cosi composta: ingresso su disimpegno con cucina abitabile con camino e terrazzino che affaccia sul retro della soluzione, bagno finestrato con box doccia, ampio soggiorno di oltre 20 mq, camera da letto doppia, e due camere da letto matrimoniali. A completare il tutto al piano seminterrato troviamo un ampia tavernetta di 30 mq, e al piano terra un garage privato anche questo di 30 mq dove oltre la macchina si possono parcheggiare anche bici e moto. *** BASSE SPESE DI GESTIONE *** *** GARAGE DI PROPRIETA' *** *** AMPI SPAZI ABITATIVI *** CHIAMA SUBITO VINCENZO 05431947240 - 3481739819 v.moriconi@romagnacase.it