Prodej bytů - Savena

In via Oblach. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Appartamento di 83 mq Secondo piano di sette con ascensore Palazzina in pietra a vista del 1964 Posizione angolare (sud-ovest) Ingresso arredabile Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno finestrato Due balconi Assenza di muri portanti interni Porta blindata, Infissi in PVC con doppio vetro Impianto elettrico certificato Aria condizionata con split in entrambe le camere Riscaldamento centralizzato con contacalorie Acqua calda e acqua fredda centralizzate Marmo nell'ingresso, nel disimpegno e in una camera Palladiana nell'altra camera Gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno con angolo cottura Ceramica nel bagno Cantina ciclabile Perché ci piace questa casa? Perché i due balconi e gli affacci aperti regalano alla casa una piacevole sensazione di respiro e permettono di vivere anche gli spazi esterni durante la bella stagione. È una soluzione adatta alla quotidianità di una coppia giovane, ma anche a chi desidera una seconda stanza da utilizzare come camera, studio o ambiente da mettere a reddito. Gli spazi sono completi, facili da gestire e ben organizzati. Cosa si capisce visitandola? Che è una casa capace di unire comfort contemporanei e carattere originario. Le finiture più moderne convivono con materiali tipici dell'abitare bolognese, come il marmo brecciato dell'ingresso, del disimpegno e di una delle camere, caratterizzato da tonalità beige, marroni e grigie, e la pavimentazione alla palladiana presente nell'altra camera, entrambe ben conservate. Il risultato è un equilibrio riuscito tra passato e presente; una casa autentica, rivisitata in chiave attuale e dotata di tutti i comfort per una quotidianità pratica e smart. Perché vivere e/o investire in questa zona? Per la comodità ai principali servizi. A pochi passi si trovano Eurospar Armi, il Centro Sportivo Sandro Pertini, le scuole Cerini e Raffaello Sanzio e il Giardino Domenico Acerbi. La vicinanza all'autostrada A14 e la presenza di attività, scuole e aree verdi rendono la zona adatta sia come abitazione sia come investimento. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan, APE e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L'indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. EDEN HOUSE - Tel. 051 2846104

In Via Benedetto Marcello. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Piano terra Superficie commerciale di circa 55 mq Soggiorno attualmente suddiviso per ricavare una seconda camera Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato con box doccia e spazio per la lavatrice Cappotto termico realizzato con il Superbonus 110% Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate alle finestre e porta blindata Pavimentazione in graniglia nella camera matrimoniale Pavimentazione in ceramica negli altri ambienti Perché ci piace questa casa? Perché l'attuale organizzazione degli spazi consente di utilizzare l'appartamento anche come soluzione a reddito. La suddivisione del soggiorno ha permesso di ottenere una seconda camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. Questa configurazione può essere interessante per studenti, lavoratori o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva. Cosa si capisce visitandola? Che è un appartamento funzionale, ben organizzato e già interessato da interventi importanti sul piano energetico. Il cappotto termico e gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a limitare le dispersioni di calore, migliorando il comfort interno e favorendo una gestione più efficiente dei consumi. La porta blindata e le inferriate alle finestre aumentano la sicurezza dell'abitazione, mentre il bagno è completo di box doccia e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti hanno una distribuzione pratica e offrono la possibilità di essere personalizzati facilmente secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché la posizione è comoda rispetto ai principali servizi. La Coop di San Ruffillo si trova a pochi passi, così come la Scuola dell'Infanzia Gian Carlo Cerini, la Scuola Primaria Raffaello Sanzio e il Giardino Edma Pirani. La vicinanza all'accesso dell'autostrada A14 facilita gli spostamenti verso le principali direttrici. La presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rende la zona adatta sia all'acquisto come abitazione sia a un investimento destinato alla locazione. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

Nel cuore della servitissima zona Savena, a Bologna, proponiamo in vendita un interessante monolocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e intelligente. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2017, ridefinisce il concetto di monolocale grazie a una suddivisione interna che consente di distinguere chiaramente la zona giorno dalla zona notte, offrendo una vivibilità paragonabile a quella di un bilocale. L'appartamento è composto da ingresso, zona pranzo separata dal soggiorno e bagno. Al piano inferiore troviamo un'ampia zona multiservizi composta da corridoio, ripostiglio, lavanderia e un ulteriore ambiente versatile, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze. A rendere questa proposta particolarmente interessante contribuiscono accessori ormai sempre più rari da trovare: una comoda lavanderia dedicata, una spaziosa cantina e un prezioso posto auto privato, che elimina ogni problema di parcheggio. La soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi cerca praticità e comfort, sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Per maggiori informazioni: www.living-in.it Living In La tua agenzia immobiliare Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi da tutti i servizi, in contesto tranquillo e familiare, si propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq commerciali, in ottimo stato, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile molto funzionale e ottimamente distribuito si compone di sala e cucina abitabile con balcone. Nella zona notte con 4 camere da letto, un bagno appena ristrutturato e un comodo disimpegno. A completamento della proprietà una spaziosa cantina ciclabile e un posto auto assegnato. Ideale soluzione per una famiglia o per investimento. L'immobile è situato in Via Pieve di Cadore nr. 6, in una zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, a pochi passi dal centro commerciale Arno e ben collegata al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla via Emilia Levante e agli svincoli autostradali consente un rapido collegamento sia verso il centro storico di Bologna che verso le principali arterie extraurbane. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità e alla comodità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BOLOGNA - VIA TORINO Proponiamo in vendita appartamento al quinto piano, inserito in stabile ben tenuto e servito da due ascensori, di cui uno con accesso facilitato per disabili, soluzione ideale per ogni esigenza abitativa. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, due balconi e cantina di proprietà, risultando perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento a reddito. Recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, l'appartamento dispone di infissi nuovi e cappotto termico, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termo-acustico e maggiore efficienza energetica (classe B). Situato in zona ben servita e strategica, l'immobile è comodo a mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e aree verdi, con rapidi collegamenti verso il centro città. Lo stabile dispone inoltre di parcheggio condominiale, con assegnazione di un tagliando per appartamento, elemento che garantisce maggiore comodità nella gestione del parcheggio. Le spese condominiali includono riscaldamento centralizzato con contacalorie, assicurando una gestione dei consumi più trasparente e controllata. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi.

Bologna - Murri 103 mq - Ristrutturato - Luminoso - Giardino privato Via Parisio - In una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 103 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2019 secondo i più moderni criteri di efficienza energetica. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto e comodo bagno/lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Il piacevole giardino privato abbraccia l'appartamento su due lati, accessibile direttamente da tutti gli ambienti principali e ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici e contabilizzazione individuale dei consumi, garanzia di comfort abitativo e contenimento delle spese in classe energetica A4. Le finiture moderne, caratterizzate da tonalità calde e accoglienti, conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e contemporanea, pronta da vivere. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

BOSI 2- NEL CUORE VERDE DI BOLOGNA VENDITA DIRETTA DA IMPRESA - VENDITA IDONEA A BENEFICIARE DELLE DETRAZIONI FISCALI ULTIMI IMMOBILI DISPONIBILI La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Giuseppe Bosi n.2, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona pedecollinare Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Bosi 2” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 27 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scale, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. VENDITA DIRETTA DA IMPRESA, 0 COSTI DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.lirangi.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it

Nella zona residenziale più richiesta ed esclusiva di Bologna, nel cuore del quartiere Mazzini-Fossolo, proponiamo in vendita un immobile straordinario di oltre 150 metri quadri. L'appartamento, completamente ristrutturato e riqualificato, si distingue per la luminosità, l'ottima distribuzione degli ambienti e le finiture impeccabili di alto livello. L'immobile è al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, garantendo massima privacy e basse spese condominiali. Il vero cuore pulsante della casa è lo splendido terrazzo abitabile di 60 metri quadri: un'oasi all'aperto introvabile sul mercato, ideale per momenti di relax e cene conviviali. La zona giorno è composta da ampio ingresso di rappresentanza, sala da pranzo con cucina e salotto separato. La zona notte è composta da quattro camere da letto spaziose, ripostiglio e due bagni moderni dotati di doccia. Pertinenze e servizi: comoda veranda con attacco per lavatrice, lungo balcone con affaccio rigenerante su area condominiale e sul parco, ampia cantina di proprietà al piano interrato. Caratteristiche e comfort: caldaia nuova ad alta efficienza, cancellini di sicurezza alle finestre, ottimi materiali e finiture interne. La Zona: il quartiere Mazzini-Fossolo è ampiamente apprezzato per la sua eccellente vivibilità e tranquillità. Offre grandi spazi verdi, scuole, centri sportivi, supermercati e negozi di vicinato, il tutto perfettamente collegato al centro di Bologna grazie a un'efficiente rete di mezzi pubblici. La richiesta ammonta ad Euro 550.000. B000236

In stabile signorile degli anni '70, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, immerso in un incantevole parco condominiale ricco di ampi spazi verdi e alberature mature, ideale per chi desidera tranquillità e momenti di relax all'aria aperta. Il tutto comunque molto comodo ad ogni servizio, come il centro commerciale a pochi passi. Proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, l'immobile, di circa 115 mq con terrazza abitabile, è stato oggetto di una recente e parziale ristrutturazione (in particolare cucina e bagno), che lo rende funzionale e in ottime condizioni di manutenzione. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alle ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti soprattutto quelle che conducono dal soggiorno alla terrazzina abitabile. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul parco condominiale, oltre a una terza camera con affaccio su una comoda veranda collegata alla terrazza. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una cantina. Climatizzazione.

In contesto interno, molto tranquillo e silenzioso, in zona caraterizzata da piccole palazzine, lontani dal grande traffico, ma comoda ad ogni servizio, raggiungible tramite stradina privata troviamo un bellissimo appartamento al piano terra in gradevole palazzina stile bolognese, con ingresso indipendente dalla propria corte esclusiva di mq. 50 Circa la corte con pergolato in legno, oltre a consentire almeno due posti auto, è ideale per momenti di relax all'aperto, come pranzi e cene. L'immobile, di circa 94 mq al piano terra più taverna di mq 65 circa, è composto da un'ampia zona giorno con cucina in muratura a vista, elegantemente separata dalla sala tramite una penisola. Gli ambienti risultano molto vivibili e particolarmente accoglienti grazie alle tinte calde e moderne, alle finiture di pregio e alle ampie superfici finestrate, che garantiscono un'ottima luminosità. Dall'ampia zona giorno si accede alla grande camera matrimoniale ed al bagno elegante e finestrato. Sempre dalla zona giorno si ha comodo accesso diretto al vano accessorio finestrato. Al piano interrato bellissima taverna, anche quest'ultima caratterizzata da finiture di pregio come il parquet in legno ed il camino, oltre al bagno ed un ripostiglio sottoscala. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, zanzariere e cancelli a tutte le finestre Volendo arredato con mobilio di pregio

H A B I T A T Studio Immobiliare propone in vendita uno splendido loft di 40 mq soppalcato in classe energetica A/3 (irrisori costi di utenze e gestione). A 5 minuti a piedi dalla Coop di San Ruffillo in edificio di recente realizzazione (2024) in Piazza Caduti di San Ruffillo. L'immobile è dotato di un'ampia camera soppalcata con lucernaio al piano superiore e di una zona giorno open-space con bagno, terrazzo e cucina abitabile al piano d'accesso. Volendo posto auto di proprietá di 13 mq (richiesti 15.000 euro). Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, aria condizionata. Viene venduto completo di arredi su misura come in foto (maggiori informazioni in privato) e di una funzionale lavasciuga di recente produzione. Per maggiori informazioni o se siete interessati contatta il nostro studio 051.2848203 - studio@habitat-immobiliare.it o il referente dell'immobile Filippo Naldi 338.4703501 (whatsapp)

Sgravi fiscali se e come esistenti al momento del rogito. Classe energetica A. Nel quartiere Murri/Savena, una delle zone più apprezzate e servite di Bologna, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che trasforma un moderno edificio residenziale composto da soli 7 loft esclusivi, sviluppati su due livelli grazie all'inserimento del soppalco. Le abitazioni si distinguono in tre tipologie, tutte con ambienti moderni, luminosi e funzionali, progettati per offrire comfort e massima vivibilità degli spazi. Soluzioni architettoniche contemporanee e layout flessibili permettono di scegliere il loft più adatto alle proprie esigenze, con uno stile unico dal carattere industrial-chic. L'edificio è realizzato secondo moderni criteri di ecosostenibilità, con struttura antisismica conforme alle normative vigenti e materiali di alta qualità. Gli impianti, di ultima generazione, garantiscono climatizzazione efficiente e produzione di acqua calda sanitaria con elevato risparmio energetico rispetto ai sistemi tradizionali. Completa la dotazione un impianto elettrico di livello 1 e impianto televisivo autonomo. La posizione è strategica e perfettamente integrata nel contesto urbano: il quartiere offre trasporti pubblici, scuole, servizi sanitari, impianti sportivi, supermercati e negozi di vicinato, assicurando qualità della vita e comodità quotidiana. Tutti gli immobili sono caratterizzati da finiture di pregio, con interni personalizzabili tramite ampia scelta di capitolato. Un'opportunità unica per vivere in una residenza di nuova concezione in uno dei quartieri più richiesti di Bologna. NESSUNA MEDIAZIONE,VENDITA DIRETTA DEL COSTRUTTORE. SE INTERESSATI SI PREGA DI CONTATTARE LA SEDE OPERATIVA AL 051/0030172 - 3343037313, PER APPROFONDIRE E PRENDERE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO. I render presenti nell'annuncio sono rappresentazioni indicative del progetto e hanno lo scopo di mostrare una soluzione degli spazi.

Bologna, quartiere Savena, zona Bitone inizio via Bellaria in recente elegante palazzina di tono signorile interna e silenziosa segnaliamo la vendita di un ampio e spazioso monolocale dotato di grandi finestrature che unitamente all'esposizione a sud/est lo rendono particolarmente luminoso. L'immobile è ubicato al primo piano servito da ascensore, disposto in un unico ampio vano con triple finestrature che ne consentirebbero la divisione tra zona giorno e zona notte in maniera molto netta, oltre a una appendice verandata ( bow window) molto comoda e sfruttabile, il fruibile angolo cottura che può accogliere un completo blocco cucina, adiacente all'ampia finestra motorizzata elettricamente, un'ampia nicchia nella quale è stato inserito il funzionale armadio, il bagno molto spazioso con il ricovero lavatrice e panni e con piatto doccia di ampie dimensioni semi chiuso da muratura, la cantina completa gli accessori dell'immobile. Il termo è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori termo arredo, la climatizzazione con split caldo/freddo. Il prezzo richiesto €. 255.000

BOLOGNA-MURRI-SAVENA In una delle zone più ambite e richieste della città, posizione perfettamente servita, a pochi passi dal verde del Parco della Lunetta Gamberini. In fase di riconversione di un ex capannone industriale da impresa, dove si realizzano 7 loft con soppalco in classe energetica “A”, propoziano soluzione composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino; camera matrimoniale sul soppalco. Consegna prevista a dicembre 2026. Capitolato con finiture di ottima qualità: riscaldamento/climatizzazione e produzione acqua sanitaria autonomi con pompa di calore, induzione per la cucina,pavimenti in grès porcellanato, infissi in alluminio (lato esterno) e legno (lato interno), sanitari in appoggio filo muro.

Investimento Unico a Bologna - Rendita oltre il 13% annuo! Vendita mura - redditività oltre il 13% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 35 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 14.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 13%. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 35 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 14.000 + IVA - Redditività: > 13% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Opportunità ideale per chi cerca un investimento solido, sicuro e con alta redditività immediata. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - redditività alta <13%\Anno - investimento chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa Mazzacorati (Ad.ze) Via Ghirardini - Palazzo ben tenuto - Bilocale P.2° con Ascensore - Terrazzino - Posto Auto Condominiale - Cantina Ciclabile - Riscaldamento autonomo. Libero Subito In palazzina perfettamente tenuta, appartamento piano 2° con ascensore, luminoso, silenzioso, affacci sul giardino condominiale con alberi di alto fusto. Ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto finestrato separato, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata autonoma. Internamente da rivedere. Completa la proprietà ampia cantina CICLABILE al P. Terra e posto auto condominiale in ampia area recintata con accesso tramite cancello automatico. Basse spese condominiali (60€ \mese). RANUZZIIMMOBILIARE.COM (cell: 371 3662433 anche whatsApp) Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com NB L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Ranuzzi Immobiliare è una realtà che nasce dall'esperienza decennale del dott. Federico Ranuzzi de' Bianchi nella compravendita e nelle locazioni immobiliari anche in ambito internazionale. L'Agenzia, già associata FIAIP, offre al cliente un'approfondita conoscenza del mercato residenziale bolognese di fascia alta e un servizio dedicato e professionale frutto di un ascolto attento nello spirito di una cultura dell'abitare. Per visionare ulteriori proposte visitate il sito Ranuzziimmobiliare.com

Codice: EEV/06/12 - Vendesi - Bologna Savena Via Scarlatti - Appartamento di 70 mq completamente ristrutturato e arredato nel 2026 con due camere e posto auto, nel cuore del quartiere Savena, strada interna, poco trafficata e particolarmente silenziosa. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro piani, rivestita a intonaco, servita da ascensore e caratterizzata da accessi privi di barriere architettoniche. L'ingresso, ampio e arredabile, introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 18 mq, uno spazio moderno e funzionale pensato per vivere comodamente la quotidianità. La zona notte comprende una camera matrimoniale di circa 16 mq e una seconda camera doppia di circa 13 mq, dalle dimensioni adatte anche per essere utilizzata come ulteriore camera matrimoniale. Completano la distribuzione interna un bagno e un balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'appartamento attraverso finiture attuali e dotazioni pensate per garantire comfort, efficienza e sicurezza: porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna e impianti a norma completi delle relative certificazioni. Gli arredi inoltre sono compresi nel prezzo di vendita. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina ciclabile e un posto auto condominiale assegnato, elementi particolarmente apprezzabili in una zona residenziale della città. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all'anno. Classe energetica D. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa ristrutturata, arredata, luminosa, silenziosa e funzionale, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore, del posto auto e dei principali servizi del quartiere Savena. Libero subito. € 310.000

Codice: EDV/01/12 - Vendesi - Bologna Savena Via Titta Ruffo - Appartamento all'interno di un contesto verde, silenzioso e piacevolmente residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di un curato palazzo di cinque piani. L'edificio, caratterizzato dalle facciate in pietra a vista, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ascensore e di accessi privi di barriere architettoniche. L'appartamento si distingue fin dal primo ingresso per una qualità oggi sempre più ricercata: la generosità degli spazi. La doppia esposizione garantisce inoltre una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La disposizione interna comprende un ampio ingresso arredabile, una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, e una luminosa sala con accesso al balcone. La zona notte, ben separata dagli ambienti diurni, è composta da un comodo disimpegno, un pratico ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera dotata di balcone e un bagno finestrato. L'abitazione conserva il fascino e la solidità delle finiture originali, con pavimenti in palladiana e porte interne in legno con inserti in vetro. Le dotazioni comprendono inoltre infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contacalorie. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato dal suo importante potenziale di trasformazione, che consente di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, come da planimetria: "ipotesi di progetto". Completano la proprietà una cantina ciclabile e un'area condominiale coperta, situata nella zona autorimesse e destinata al parcheggio delle biciclette. È inoltre disponibile un garage di dimensioni: 4.28 ml x 2.93 ml, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. Certificazione energetica in corso di definizione. Libero subito. € 290.000

Appartamento in Vendita zona Murri/Toscana - Via Giordano di circa 115 mq. sito al piano secondo, in stabile di ottimo stato dotato di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che per la tranquillità che caratterizza la zona. La distribuzione razionale degli ambienti rende l'appartamento funzionale offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. L'appartamento è composto da ingresso arredabile, grande soggiorno con due balconi e una pratica zona studio. La cucina abitabile, ampia e funzionale, dispone anch'essa di un balcone privato. La zona notte à composta da due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli spazi e la distribuzione interna permettono inoltre di valutare una diversa organizzazione degli ambienti: l'appartamento offre infatti la possibilità di ricavare un secondo bagno e una terza camera. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una cantina ciclabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Autorimessa con accesso dal cortile condominiale €. 360.000,00 + autorimessa €. 20.000,00