Sprzedaż mieszkań - Umbria

PERUGIA/ELCE - APPARTAMENTO SU SIGNORILE RESIDENCE QUADRIFAMILIARE IN CITTA': tra il quartiere di Elce e quello di San Marco, in zona centrale, servita e molto riservata, all'interno di ELEGANTE RESIDENCE del ‘98 con PARCO completamente recintato con aree verdi e parcheggi e con cancello automatico, composto da sole 4 proprietà, ESCLUSIVO APPARTAMENTO su due livelli posto al 1° piano con ingresso indipendente di 175 mq c/li (83,00 mq primo piano + 27 mq di terrazzi, 83,00 mq di mansarda,), munito di AREA PRIVATA all'interno del parco del residence per almeno TRE POSTI AUTO PRIVATI (oltre poi a tutto il parco recintato e condiviso con le quattro proprietà). Composizione appartamento: ingresso, grande salone di 50 mq con caminetto, cucina abitabile, bagno con antibagno (lavanderia) e 2 terrazzi vivibili di 10 e 17 mq, al primo livello; comoda scala interna a vista che da accesso alla mansarda (punto piu basso 1,80 mt) con 3 camere, 2 bagni ed ampio ripostiglio, al 2° ed ultimo piano. Struttura ricavata dalla TOTALE RISTRUTTURAZIONE di CARATTERISTICO CASALE UMBRO nel '98 (solai, tetto, interni, impianti, finiture, infissi ecc.). Termoautonomo, tutto parquet, caminetto, possibilità di ricavare la quarta camera al primo piano, condominio 15 € (solo per la gestione del parco esterno) ottime condizioni, ESCLUSIVO! Rich. € 290.000,00 trattabili (rif. Q6) - Cl. En. (APE) -"E".

Nel cuore del centro storico di Todi, al primo piano di Palazzo Ortenzi, proponiamo in vendita una residenza di 163 mq con balcone e corte privata, destinata a chi cerca una casa di rappresentanza capace di esprimere pienamente lo stile e l'eleganza dell'architettura umbra. L'appartamento si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con la sola eccezione del soppalco. L'ingresso attraverso l'antico portone in legno conduce al soggiorno con camino e accesso al balcone. Le proporzioni degli ambienti, i soffitti con travi in legno e pianelle e i pavimenti in cotto presenti in tutta la casa creano un insieme armonioso, caldo e profondamente legato alla storia del luogo. La cucina abitabile si apre direttamente sulla corte privata, uno spazio raccolto nel quale organizzare pranzi e cene all'aperto o concedersi momenti di tranquillità nel centro della città. La sala da pranzo è valorizzata da un soffitto decorato che le conferisce un carattere particolarmente elegante e la rende adatta anche a ricevere ospiti in un ambiente curato e rappresentativo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Il soppalco, attualmente utilizzato come studio, aggiunge uno spazio personale dedicato al lavoro, alla lettura o alla propria collezione di libri e oggetti. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e il riscaldamento è alimentato a metano con radiatori. La posizione permette di vivere il centro storico a piedi, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. Il balcone e la corte privata ampliano il modo di abitare la casa e offrono due diversi spazi all'aperto all'interno del tessuto storico di Todi. Una proprietà indicata per chi desidera una residenza prestigiosa nel centro della propria città, una casa di rappresentanza o un'abitazione umbra ricca di autenticità e stile. La proposta si rivolge anche a un acquirente internazionale che cerca a Todi materiali tradizionali, ambienti importanti e un rapporto diretto con la vita del centro storico.

PERUGIA - VIA SAN QUIRICO: in zona residenziale tranquillissima, vicino alle aree verdi più belle e frequentate di Perugia (zona stadio, impianti sportivi, percorso verde, Barton Park, Parco Chico Mendes, Parco San Quirico, ecc. ) ad un passo dalla stazione della MINIMETRO' comodissima per raggiungere il centro città, e non distante dalla FACOLTA' D'INGEGNERIA, su palazzina di metà anni '60 in mattoncino a vista ed in ottime condizioni (da poco rifatti la parti intonacate delle facciate, importante consolidamento strutturale ed impianto elettrico condominiale!), APPARTAMENTO al 3° piano con ASCENSORE di 108 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed affaccio su due terrazzi di 4 e 6,5 mq, disimpegno per accedere a due camere matrimoniali e due bagni, oltre a cantina a piano terra. Riscaldamento centralizzato con valvole di zona e contacalorie (spesa condominiale 80 € più consumi), infissi nuovi in pvc con vetrocamera, bagni rifatti in epoche recenti, luminoso. L'APPARTAMENTO E' FACILMENTE TRASFORMABILE a SOLUZIONE CON ZONA GIORNO, 3 CAMERE, 2 BAGNI con la semplice aggiunta di un tramezzo (vedere ipotesi in planimetrie) prestandosi bene per USO ABITATIVO per famiglie, ma anche per USO INVESTIMENTO per studenti Rich. € 138.000, 00 tratt. (rif. T3).

UMBRIA Nel Comune di Deruta in localita' Casalina appartamento di mq 57 in buone condizioni ( soffitti con travi in legno e pianelle nella zona giorno, soffitti a voltine in mattoni nella zona notte, infissi in alluminio a taglio termico, persiane esterne e zanzariere, pavimenti in monocottura. Dotato di riscaldamento termoautonomo) posto al piano primo composto da ingresso su soggiorno-pranzo con balcone, camera da letto con balcone, bagno finestrato, ripostiglio o studio, nessuna spesa condominiale, ideale anche per uso investimento, libero subito Richiesta euro 53.000 CELL 3939130938

Appartamento in vendita a Montegrillo - piano primo con ascensore. In zona tranquilla e ben servita a ridosso del parco di Montegrillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Completano la proprietà un garage e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili per deposito e organizzazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e nella quota condominiale sono inclusi i consumi dell'acqua. L'immobile presenta inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto.

Appartamento Bellavista è una splendida soluzione abitativa, centralissima e molto panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Posta all'interno di un imponente palazzo storico, adiacente al tempio di San Fortunato, a Piazza del Popolo e al Parco della Rocca. Dispone di una delle terrazze più panoramiche del centro cittadino e gode di una vista unica sui più importanti scorci del centro storico e sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolgono in susseguirsi interrotto di uliveti, vigneti, campi coltivati e bellezze architettoniche. Una prima o seconda casa dove vivere i ritmi lenti e le splendide atmosfere che solo borghi storici di questo livello sanno esprimere. Caratteristiche Appartamento Bellavista (di 164 mq) è la somma di due unità abitative attigue e comunicanti che occupano il terzo e ultimo piano dell'edificio che le ospita: - La prima (di 84 mq) si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, studio, due camere da letto, un bagno e il ripostiglio. - La seconda (di 80 mq): si compone a sua volta di: ingresso, cucina a vista, soggiorno, due camere da letto, bagno, vista e accesso all'ampia terrazza panoramica. Completano il piano due sottotetti: il primo con camino e il secondo con ripostiglio/lavanderia. Con un semplicissimo lavoro di ulteriore condivisione, all'occorrenza si realizza immediatamente un'unica unità abitativa di importanti dimensioni. Uso e destinazioni Appartamento Bellavista è un'ottima opportunità commerciale. Centralissima (si trova nella zona più ambita di Todi), dispone di una favolosa terrazza panoramica e uno spazio abitativo importante. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi e coppie di amici, abitabile da subito, che può diventare favolosa con pochi lavori di ammodernamento. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie, ubicazione, panoramicità e comodità per diventare anche un'ottima fonte di reddito se per inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi che annovera Todi tra le mete più ambite. Distanze Appartamento Bellavista è ben collocato, servito da un comodo parcheggio residenti e raggiunto da tutti i mezzi pubblici. Vicino alle principali cittadine storiche dell'Umbria e all'aeroporto di Perugia. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Appartamento in Vendita - Spoleto Centro Storico Scopri questo affascinante appartamento nel cuore di Spoleto, situato in Corso Mazzini a pochi passi da Piazza della Libertà e a soli 5 minuti a piedi da Piazza del Mercato. Una posizione centrale e privilegiata che ti permette di vivere immerso nella storia e nella cultura della città medievale umbra. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 95 m² (circa 90 m² calpestabili) e comprende 4 locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone con bellissimi pavimenti in parquet, tinello con retrocucina funzionale e due ampie camere da letto. La metratura generosa garantisce spazi confortevoli e luminosi grazie all'esposizione Sud-Est che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà due bagni: il bagno principale da modernizzare e un secondo bagno più piccolo ideale come servizio o lavanderia. Gli armadi a muro integrati ottimizzano perfettamente gli spazi disponibili, mentre la cantina inclusa offre ulteriore storage per le tue necessità. Il primo piano è servito da ascensore, garantendo facile accessibilità con poche scale nell'edificio. Costruito nel 1968, l'appartamento si trova in buono stato strutturale e necessita di aggiornamenti e modernizzazione dei servizi. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con caldaia a metano. Una caratteristica straordinaria è la possibilità di modifiche interne grazie alle tramezzature non portanti, che permettono riorganizzazioni degli spazi e la creazione di due unità abitative separate senza interventi strutturali: perfetto per chi desidera investire negli affitti turistici o creare una soluzione abitativa flessibile. Ideale come abitazione principale o come investimento redditizio nel settore turistico. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità nel centro storico di Spoleto!

Nel cuore di Monteleone di Spoleto, affascinante borgo montano immerso nel verde e nella tranquillità a circa 1000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con balcone panoramico e cantine, ideale per chi desidera vivere la magia della montagna senza rinunciare ai servizi essenziali. L'immobile, di circa 75 mq calpestabili, si trova al piano terra di uno storico palazzo del Seicento, sapientemente mantenuto nel tempo e recentemente interessato da un importante intervento di miglioramento antisismico. Dotato di ingresso indipendente, l'appartamento accoglie con un ampio soggiorno con balconcino, una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino e una veranda, disimpegno, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido balcone panoramico, dal quale si gode una vista mozzafiato sulle montagne e sul borgo circostante. Al piano seminterrato completano la proprietà due comode cantine per un totale di circa 22 mq, perfette come spazi di deposito o ricovero attrezzature. Gli interni necessitano di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per chi ama la natura, la quiete e l'atmosfera unica dei borghi storici umbri.

L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi un'interessante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi. L'immobile è inserito all'interno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede l'Archivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi. Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, l'immobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di un'ampia reception/sala d'attesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione d'uso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante. Grazie all'ampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale sia per uso diretto che per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare elevati rendimenti in una delle zone più richieste e servite della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 075.5005034 oppure al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, esperienza e attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.

Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un interessante appartamento situato nella zona centrale del quartiere San Marco, in posizione comoda e ben servita. L'immobile, posto al terzo piano con ascensore, si distingue per una distribuzione interna funzionale e ambienti ben vivibili. L'ingresso, dotato di pratico ripostiglio/guardaroba, conduce a un ampio soggiorno luminoso con balcone coperto, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, offre spazi comodi per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno recentemente ristrutturato, elemento che consente un utilizzo immediato dell'immobile. Le restanti finiture si presentano in condizioni originarie, aspetto già considerato nella determinazione del prezzo richiesto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un garage e la disponibilità di posti auto all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione comoda, ben distribuita e inserita in un contesto centrale. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

Centro storico: Zona Via Vermiglioli, appartamento in bell' edificio, piano 3° e ultimo, composto da ingresso, ampia cucina con ripostiglio grande, soggiorno con camino, 2 camere, 2 bagni. Soffitta mansardata con camera e bagno. Ripostigli vari. Terrazzo. Molto panoramico, luminoso e silenzioso. Cantina. Condizioni generali buone, ma da rivedere internamente.

FERRO DI CAVALLO ALTA: - Zona Panoramica su Perugia Splendido appartamento al piano terra in piccola palazzina recintata con cancello automatico, situato in una zona tranquilla e residenziale con vista panoramica su Perugia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e serenità lontano dal caos cittadino. L'immobile, costruito nel 1995 e in buone condizioni interne distribuiti su 3 locali. Gli spazi sono stati pensati per garantire funzionalità e luminosità: un ampio soggiorno e una cucina abitabile si affacciano su un bellissimo terrazzo vivibile panoramico su Perugia, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. La proprietà dispone di 2 camere da letto, di cui una con bagno en-suite privato, e un secondo bagno completo. Gli esterni sono particolarmente curati: oltre al terrazzo vivibile, troverai un balcone nella zona notte. Non manca nulla: un fondo (locale di deposito) per riporre gli oggetti, 2 posti auto coperti di 15 mq ciascuno garantiscono praticità e protezione dei veicoli. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è perfettamente accessibile per persone con mobilità ridotta. Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo efficienza energetica. L'orientamento Nord-Est assicura una buona illuminazione naturale durante la giornata. Classe energetica E con consumo di 77,26 kwh/m² anno. Una soluzione abitativa completa e ben strutturata, pronta per accogliere la tua famiglia! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782.

FERRO DI CAVALLO ALTA: appartamento di 120 m² commerciali, situato in una posizione privilegiata con un'ottima esposizione a sud-ovest. L'ingresso accogliente ti conduce a un soggiorno luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia di amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose e due bagni con finestra, garantendo comfort e privacy per tutti. Tre balconi offrono spazi esterni dove rilassarsi, mentre il terrazzo di 32 mq è ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere del sole. Completano la proprietà un fondo e un garage, inclusi nel prezzo, per una maggiore comodità. Situato in un edificio del 1975, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo. Con ascensore e orientamento sud-est, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità. Attualmente locato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782.

RESIDENZA DEL SOLE. da oggi puoi prenotare il tuo appartamento nella nuova palazzina di sole 4 unità appartamenti con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di circa 90 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, due camere e due bagni. Grande garage di 45 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

A Perugia, in via XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una delle zone più centrali e ben servite della città. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina signorile composta da poche unità abitative, contesto che garantisce tranquillità e riservatezza. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala e a una cucina abitabile, ambienti ben distinti e funzionali. La zona notte è composta da due camere da letto e da due bagni entrambi finestrati, particolarmente luminosi e ben aerati. A completare la proprietà troviamo una corte pertinenziale esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, e un fondo annesso, utile come spazio di deposito o piccola cantina. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici. In Perugia, in via XX Settembre, we offer for sale a ground floor apartment located in one of the most central and well-served areas of the city. The property is located inside a small elegant building consisting of a few residential units, a context that guarantees tranquility and privacy. The apartment opens onto a welcoming entrance that leads to a spacious living room and an eat-in kitchen, well-defined and functional rooms. The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, both with windows, particularly bright and well-ventilated. To complete the property we find an exclusive appurtenant courtyard, ideal for moments of relaxation outdoors, and an adjoining ground, useful as a storage space or small cellar. The strategic position of the property allows easy access to all the main services, schools, shops and public transport.

Monte Malbe : immerso nel verde della collina, a meno di 5 minuti sia da Pian Di Massiano che da San Marco, proponiamo in vendita questo appartamento in quadrifamiliare, posto al primo ed ultimo piano di un casale rurale completamente ristrutturato, composto da ingresso indipendente, che immette in un enorme salone di circa 70 mq, dotato di termo-camino e di splendida vista sul centro storico perugino, una funzionale cucina a vista, di ottima marca, con penisola centrale ed una lavanderia finestrata vanno a completare la zona giorno; nel disimpegno della zona notte troviamo un bagno, ottimamente rifinito, 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una master room di circa 40 mq complessivi, con all'interno cabina armadio e bagno con caratteristica doccia dotata di vetrata con vista "panoramica". Esternamente, la proprieta' include un parco privato di circa 3200 mq, utilizzato in parte a parcheggio per 8/10 auto, in parte a giardino e frutteto, in parte a bosco. Completano la proprieta' 2 cantine, per complessivi 30 mq abbondanti, ed un garage di 18 mq. Interni completamente ristrutturati nel 2012, con domotica e predisposizione per filodiffusione audio. impiantistica certificata ed ottime finiture di rivestimento. ideale per chi cerca la tranquillita' a breve distanza dai servizi. classe energetica "F". - Rif. S74R

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel contesto di una palazzina di sole sei unità, situata vicino al centro di San Giustino, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq, posto al terzo piano e servito da montascale, completamente ristrutturato e caratterizzato da un'elevata efficienza energetica, certificata in classe B. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, affiancato da una cucina abitabile di generose dimensioni con accesso a un terrazzo angolare. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e un ulteriore terrazzo angolare, che garantisce luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 15 mq al piano seminterrato, già dotato degli attacchi per realizzare una lavanderia o un ulteriore bagno, e un garage di oltre 20 mq, accessibile tramite comoda rampa e già provvisto di colonnina per la ricarica delle auto elettriche. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro, portoncino d'ingresso blindato, caldaia di nuova installazione, predisposizione per quattro split dell'aria condizionata e impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 3 kWh. Soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo, una migliore gestione dei consumi e un significativo risparmio energetico. L'appartamento viene venduto privo di arredamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia, ristrutturata ed energeticamente efficiente, con garage, spazi accessori e classe energetica B. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

APPARTAMENTO LOCATO CON TERRAZZO - OTTIMO INVESTIMENTO 3666669020 FRANCESCO ZAMPI PERUGIA - VIA MARIO ANGELONI Perugia House Agenzia Immobiliare di Francesco Zampi propone in vendita in esclusiva appartamento situato al piano terra, della superficie di circa 57 m², oltre a terrazzo di circa 25 m². L'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto dalla quale si accede al grande terrazzo e bagno con lavatrice. L'appartamento viene venduto completo di mobilio. Le spese condominiali ammontano a circa € 180 mensili e comprendono il consumo del riscaldamento e dell'acqua, salvo conguaglio. L'immobile è attualmente locato a una studentessa universitaria, con contratto in scadenza il 31 agosto 2027, a un canone annuo di € 5.400, oltre utenze e oneri accessori. La posizione, vicina alla stazione ferroviaria e al Minimetrò, rende la proprietà particolarmente interessante come investimento. Prezzo richiesto: € 60.000. Perugia House Francesco Zampi

Nel cuore di Perugia, zona acquedotto, propongo in vendita un appartamento dal fascino unico, capace di coniugare tranquillità, panorama e comodità in una delle zone più suggestive della città. L'immobile, di circa 71 mq catastali, si sviluppa su due livelli ed ha un meraviglioso giardino privato di circa 120 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio raro e prezioso che regala una vista incantevole sulla città vecchia, sull'acquedotto e sul verde circostante, creando un'atmosfera esclusiva e di grande charme. Al secondo piano troviamo la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un bagno e l'accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per vivere uno spazio esterno unico nel suo genere. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un ulteriore bagno, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un garage e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali nel centro storico di Perugia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino autentico del centro storico. per altre informazioni e visite chiamare al 3493653574 Gianluca Papalini, agente immobiliare

San Giovanni del Pantano, in piccolo Borgo antico, a due passi dal parco Golf dell'Antognolla, proponiamo in vendita caratteristico appartamento posto in una costruzione dei primi del '900. L'immobile si sviluppa in modo armonioso, ed è cosi' composto: sala da pranzo, salone con camino (Bifacciale ventilato) con volte e pianelle a vista, balcone, i due ambienti sono divisi da un piccolo dislivello di due gradini restaurati con pietra di Tomorr (Il Tomorr (2.417 m s.l.m. - detto anche Tomor) è la montagna più nota dell'Albania meridionale. La sua cima più alta è il Çuka Partizani, alto 2417 m s.l.m. cucina abitabile in muratura e lavandino in marmo, due camere da letto, doppi servizi, Piano primo : camera da letto matrimoniale, locale tecnico. La proprietà inoltre comprende una cantina e un vano lavanderia. Possibilità di un ulteriore ingresso per poter dividere in due unità immobiliare. La ristrutturazione dell'immobile è stata realizzata nel 2009 conservando intatto l'anima della costruzione fondendo la sua identità con l'uso dei materiali di ricerca. Caratteristiche interne, pietra a vista, tetto in castagno ventilato coibentato 12 cm, piano terra rialzato di 60 cm con igloo, intonaci armati, infissi in PVC con doppio vetro, zona giorno pavimento in gress porcellato, zona notte parquet in faggio. Panoramico. Possibilità di acquisto terreno adiacente l'abitazione. Monumenti e luoghi d'interesse Castello di Antognolla (XIII secolo), restaurato negli anni '90 ed adibito a resort e campo da golf; esso è caratterizzato da una imponente torre, attorno alla quale è stato costruito in più riprese il resto del castello; Chiesa di S. Agata (antecedente al XVI secolo), ad Antognolla, restaurata nel 1787. Al suo interno si trova la cripta di S. Ercolano, con affreschi anteriori al X secolo. Tomba etrusca del Faggeto (III secolo a.C.), scoperta casualmente nel 1920, si trova in località Cresta della Fornace. È scavata nell'arenaria ed è preceduta da un dromos d'accesso a cielo aperto; conteneva l'urna funeraria di Arnth Cairnina, da cui si pensa provenga il nome del torrente Caina, che nasce a breve distanza. Chiesa di S. Giovanni Apostolo (risalente al Medioevo), nel cuore del piccolo paese, è stata restaurata dopo il terremoto del '97. Al suo interno contiene affreschi di Gerardo Dottori, ubicati sopra l'altare nell'abside. Nella piazzetta di fronte alla chiesa si può vedere una statua dello storico parroco della Chiesa, dedicatagli dagli abitanti del posto.