Sprzedaż mieszkań - Unione dei Comuni Amiata Val d'Orcia

Situato in una posizione strategica a due passi dal centro storico, questo appartamento, finemente ristrutturato nel 2026, offre il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e spazi esterni vivibili. Caratteristiche principali: - Zona Giorno e Notte: L'appartamento si distingue per l'ampia e luminosissima zona giorno e la presenza di tre camere da letto. - Luce naturale: Grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente, la casa gode di una luminosità costante in tutti gli spazi (ad eccezione del bagno di servizio, progettato con vetrocemento per garantire privacy e diffusione luminosa). - Servizi: La casa dispone di due bagni: uno spazioso bagno principale e un secondo bagno completo, dedicato alla camera padronale. - Spazio esterno: Il valore aggiunto è l'esclusivo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. - Pertinenze: Completano la proprietà uno spazio versatile sopra il garage, un garage privato e un posto auto esclusivo. Posizione e Comodità: La casa si trova in un contesto pensato per la massima praticità: - Servizi a portata di mano: Scuole, asilo, ufficio postale, Comune e un ampio parcheggio pubblico sono nelle immediate vicinanze. - Vivere il centro: Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi, permettendoti di godere di tutti i servizi del cuore della città senza dover utilizzare l'auto. - Verde: La presenza di un piccolo parco nelle vicinanze, unita al giardino di proprietà, rende questa soluzione perfetta per chi cerca uno spazio outdoor in un contesto urbano. Questa è la soluzione ideale per una famiglia che desidera una casa moderna, pronta da abitare e dove ogni necessità quotidiana è comodamente accessibile a piedi. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita!

“Casa Le quattro Terrazze” "Cercavamo un luogo comodo, silenzioso, dove la luce entrasse libera da ogni ostacolo. Lo abbiamo trovato qui, al terzo piano, affacciato sulla piazza ma lontano dal rumore. Un appartamento dove ogni angolo è stato curato con attenzione e dove si respira ancora l'eleganza solida delle costruzioni ben fatte." In vendita ad Abbadia San Salvatore, nella centrale ma tranquilla Piazza Fratelli Cervi, un appartamento al terzo piano di circa 85 mq, luminosissimo, in ottime condizioni e dotato di ben quattro terrazze, che regalano affacci diversi, luce naturale e aria in ogni momento della giornata. L'abitazione si apre su un ampio open space ben articolato, dove zona giorno e cucina si fondono in un ambiente accogliente e versatile. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato, con spazi comodi e funzionali. Lo stabile, tipico degli anni '70, è solido, con finiture di prima scelta dell'epoca, ancora oggi ben conservate. Il condominio è silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro. A completare la proprietà: un sottotetto della stessa metratura dell'appartamento (circa 85 mq), da usare come deposito o da valorizzare con progetti futuri; un garage privato con accesso diretto al condominio tramite scala interna, una comodità rara e preziosa. Composizione interna: Open space con soggiorno e cucina Due camere matrimoniali Bagno finestrato Quattro terrazze con affacci multipli Pertinenze: Sottotetto di circa 85 mq Garage privato con accesso diretto all'interno del condominio Punti di forza: Terzo piano luminosissimo Ottima distribuzione interna Quattro spazi esterni vivibili Contesto centrale ma riservato Condominio tranquillo e ben abitato Stabile anni '70 con finiture di qualità Collegamento diretto tra garage e vano scale "Una casa solida, comoda, piena di luce e aria. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e comodità, nel cuore di Abbadia."

All' ingresso del centro storico di Piancastagnaio è situato questo appartamento, con ingresso indipendente, di 93 metri quadrati di superficie lorda e 75 metri quadrati di superficie netta, distribuito su tre livelli. Al piano primo si trova la cucina, con un bagno ed una stanza pluriuso. tramite una scala interna si accede al piano secondo composto da soggiorno-cucina, bagno e ripostiglio e successivamente al piano terzo con due camere. L'appartamento parzialmente da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento in termini di efficienza energetica, un aspetto da considerare per chi desidera investire in un immobile da riqualificare. Questa proposta rappresenta una rara occasione per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e caratteristica come Piancastagnaio, circondata dalla bellezza della natura e a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di visionare questo appartamento e scoprire il suo potenziale!

A pochi passi dal borgo, vista unica sulla Val d'Orcia, ingresso singolo, interni luminosi, grande cantina e garage, in vendita a Castiglione d'Orcia. mmersa nell'incantevole paesaggio della Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a breve distanza dal centro storico di Castiglione d'Orcia, questa residenza gode di una posizione panoramica ed elevata, con viste che spaziano sulla campagna ondulata fino all'iconica Rocca. Dotata di un accesso indipendente e una superficie di 328 metri quadrati, sapientemente distribuiti al primo piano oltre a una spaziosa cantina e un garage separato. Il vero elemento di distinzione sono le 2 terrazze, una di 40 mq e una di 60 mq con vista panoramica, spazio ideale per zone living all'aperto. L'ingresso al piano terra presenta un atrio e una scala in legno che conduce al piano principale; qui, un corridoio apre su un elegante salone con camino e zona pranzo, unito poi ad un salotto e una cucina abitabile. Il piano si completa con cinque camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un locale di 65 mq, che offre ulteriore spazio di deposito con la possibilità di realizzare una sala hobby o uno studio creativo. Un garage privato e posti auto esterni completano la proprietà. Questa residenza offre una straordinaria versatilità, senza costi condominiali, proponendosi sia come elegante dimora familiare, sia come investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche in uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Inoltre, l'appartamento al piano terra dello stabile è anch'esso in vendita, permettendo un ampliamento significativo per la creazione di una classica residenza cielo terra su più livelli, soluzione perfetta per un'attività ricettiva. Contattateci per tutti i dettagli. IMMOBILE Rif: VAL3425 Dove: Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: residenza signorile di 328 mq con grande terrazza panoramica, balcone, cantina, garage e resede Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 68 mq

RIF.EP-020 APPARTAMENTO "LA VIOLA" “Le viole non fanno rumore: profumano il silenzio.” CIT. ANONIMO. Nel cuore più autentico di Abbadia San Salvatore (SI), in una delle zone più tranquille e ricercate del paese, nasce “La Viola”, un appartamento capace di accogliere con il calore di una vera casa e il fascino della montagna toscana. Situata al primo piano di un elegante complesso residenziale, questa proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua entrata indipendente, che regala privacy e libertà in ogni momento della giornata. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere il comfort quotidiano con semplicità ed eleganza. Il salone invita a condividere momenti preziosi davanti a un buon bicchiere di vino o al tepore del rientro dopo una giornata sul Monte Amiata, mentre la cucina separata diventa il luogo perfetto dove riscoprire il piacere delle tradizioni e dei sapori di casa. La zona notte offre una camera accogliente e la possibilità di realizzare una seconda camera nel suggestivo sottotetto, uno spazio versatile da trasformare in rifugio per gli ospiti, studio creativo o angolo relax. I due bagni garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. All'esterno, la terrazza regala attimi di quiete assoluta: il posto ideale per una colazione immersi nel silenzio o per respirare l'aria fresca della montagna al tramonto. Completa la proprietà un comodo garage privato. Dotata di riscaldamento a metano, “La Viola” unisce il comfort moderno alla bellezza di vivere in un luogo autentico, a pochi minuti dalla vetta del Monte Amiata e vicinissima a tutti i servizi e beni di prima necessità. Una casa che non è solo un immobile, ma un invito a rallentare, respirare e vivere ogni giorno la magia dell'Amiata. Immobile ideale come casa residente, casa vacanze o immobile da mettere a reddito (visto l'altissima richiesta di affitti nella zona) HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER COMPLETARE L'OPERAZIONE? CONTATTACI E TI AIUTEREMO AD OTTENERLO GRAZIE AL NOSTRO PREPARATO BROKER!

RIF.EP -030 IL NIDO DEL SOGNO Il Nido del Sogno - Dove ogni giorno inizia con il fascino del Monte Amiata Ci sono case che accolgono. E poi ci sono case che fanno sognare. Il Nido del Sogno è un appartamento capace di regalare quella sensazione rara di sentirsi a casa fin dal primo istante. Situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, offre tranquillità, privacy e un'atmosfera calda e autentica nel cuore di Abbadia San Salvatore. Varcando la soglia si viene accolti da ambienti luminosi e curati, frutto di una completa ristrutturazione eseguita appena quattro anni fa. Ogni dettaglio è stato pensato per unire il fascino della tradizione al comfort moderno: infissi di nuova generazione, impianti rinnovati e finiture che rendono ogni spazio piacevole da vivere. La zona giorno è composta da un'accogliente sala con cucinotto, il luogo ideale per condividere pranzi in famiglia o rilassarsi davanti al calore della potente stufa a pellet, cuore della casa, capace di riscaldare l'intero appartamento creando un'atmosfera intima durante le fredde giornate invernali. La zona notte ospita due camere da letto, perfette per una famiglia, per accogliere gli amici o per chi desidera uno spazio da dedicare allo smart working o ai propri hobby. Ma il vero angolo del cuore è la graziosa terrazzina: un piccolo rifugio dove fermarsi con un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, lasciando vagare lo sguardo sui tetti del borgo storico, tra le caratteristiche vie del paese che raccontano secoli di storia e tradizione. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un ampio magazzino al piano terra, situato a pochi passi dall'ingresso principale dell'abitazione. Uno spazio prezioso e versatile, ideale come deposito per biciclette, attrezzature sportive, legna per la stufa, moto oppure come pratica cantina o laboratorio, capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il paese con tutta la comodità della quotidianità. ll Nido del Sogno non è soltanto un appartamento: è un luogo dove costruire ricordi, dove ritrovare serenità dopo una giornata di lavoro, dove lasciarsi conquistare dall'atmosfera unica del Monte Amiata in ogni stagione. Una casa pronta da vivere, curata con amore e capace di far innamorare chi cerca autenticità, comfort e il piacere di sentirsi davvero a casa. IMMOBILE IDEALE COME CASA VACANZE, CASA RESIDENTE O COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO. HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER COMPLETARE IL TUO SOGNO? CONTATTACI E TI METTEREMO IN CONTATTO CON UN PREPARATISSIMO BROKER!

[Rif. DV-11731] In uno degli scenari più iconici e celebrati della Toscana, immerso nell'armonia senza tempo della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento inserito in un casale iper panoramico, capace di regalare una vista semplicemente mozzafiato che spazia sulle dolci colline patrimonio UNESCO. La proprietà si trova a circa 20 minuti da Pienza, in posizione riservata ma non isolata: a rendere il contesto ancora più prezioso è la vicinanza a uno splendido borgo toscano, raggiungibile comodamente a piedi con una piacevole passeggiata di circa 1 km, dove sono presenti tutti i principali servizi, oltre a ristoranti tipici della tradizione toscana, botteghe e luoghi di autentica vita locale. L'appartamento, di circa 50 mq, è stato finemente ristrutturato nel rispetto degli stilemi della più autentica tradizione toscana, con materiali, finiture e atmosfere che richiamano il calore e l'eleganza dei casali storici: travi a vista, dettagli in muratura e un gusto sobrio e raffinato perfettamente in sintonia con il contesto. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: soggiorno luminoso con tipica e graziosa cucina in muratura, una camera da letto, un bagno All'esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o semplicemente per godere del silenzio e dei panorami unici che solo questa zona sa offrire. Il complesso è circondato da un parco condominiale di circa 2 ettari, curato e armoniosamente inserito nel paesaggio, al cui interno si trova una splendida piscina infinity di 6 x 12 metri, affacciata direttamente sulla Val d'Orcia: un vero e proprio belvedere naturale di rara bellezza. Completano la proprietà: ampia area parcheggio sempre disponibile, grande cantina condominiale, tutti i principali servizi, inclusi Wi-Fi e TV satellitare. Grazie alla posizione, al contesto paesaggistico di assoluto pregio e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata, sia per essere inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche brevi, particolarmente richieste in questa zona della Toscana. E' inoltre possibile acquistare anche l'appartamento adiacente avente caratteristiche speculari, così da poter procedere all'unione di due in un unico grande appartamento. Un oggetto raro, capace di coniugare panorama, autenticità, comfort e redditività, in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia.

[Rif. DV-11396] Nel suggestivo borgo termale di Bagni San Filippo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq commerciali, situato in uno degli angoli più affascinanti della Toscana. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. L'immobile è infatti composto da una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e una zona giorno con salotto e cucina semiaperta, separati da un archetto con muretto che dona movimento e personalità agli spazi. Gli interni risultano luminosi, ben distribuiti e arricchiti da dettagli architettonici originali e curati. Punto di forza dell'abitazione è l'ampio solarium di circa 40 mq, accessibile tramite una scaletta interna: uno spazio riservato, tranquillo e molto gradevole, ideale per godersi la quiete e i panorami sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, capace di scaldare efficacemente tutti gli ambienti, con l'aggiunta di un camino (attualmente da revisionare) che dona ulteriore fascino alla zona giorno. Questa soluzione si presta a soddisfare diverse esigenze abitative: ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort in un contesto autentico e ben collegato ai principali servizi.

In borgo medievale affacciato sulla Val d'Orcia, appartamento di nuova costruzione con 2 camere, giardino e piscina condominiale. Nella parte residenziale del medievale paese di Contignano, a pochi km da Radicofani, Pienza e Montepulciano, si trova questo appartamento di recente costruzione con criteri antisismici situato in un'area residenziale che affaccia sulla Val d'Orcia offrendo una vista unica.Libero su tre lati, è composto di ingresso in cucina/soggiorno, camera singola, camera doppia, bagno con doccia. Entrambe le camere hanno l'accesso privato dal giardino, che circonda la proprietà su tutti e tre i lati. Infissi in legno con doppi vetri, cucina ammobiliata, ripostiglio. Dall'ingresso, che si trova di fronte alla piscina condivisa con gli altri appartamenti, si gode di un panorama bellissimo sulla sempre più rinomata Val d'Orcia. Attualmente è usato per affitti brevi, ma si presta benissimo per essere vissuto come casa vacanza in una delle zone più ricercate nel mondo. IMMOBILE Rif: VAL3224 Dove: Contignano, comune di Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento su un livello, mq 57 e giardino privato mq 30 circa, in residence con piscina in comune e vista aperta su Val d'Orcia e Monte Amiata Anno di costruzione: 2005 Condizioni: ottime, abitabile Terreno/Giardino: a prato e alte siepi, circa 30 mq, con gazebo e barbecue Piscina: 6x12 m, a cloro

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritto di piena proprietà su abitazione di tipo economico, facente parte di ben più ampio fabbricato sito nel centro storico del Comune di Piancastagnaio (Siena) in Via Garibaldi n.22, rappresentato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Fg 5, Part 269, Sub 9, Cat A/4, Classe 2, Cons 4,5 vani, Rendita Cat. € 227,76 - Via Giuseppe Garibaldi. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

CONTIGNANO - Trilocale con giardino privato e piscina condominiale. L'immobile si trova in un borghetto estremamente tranquillo ed elegante sitato sulle colline che caratterizzano la Val d'Orcia. L'appartamento è tutto al piano terreno, affiancato dal giardino di proprietà. Il soggiorno con angolo cottura, le due camere ed il bagno sono il rifugio ideale per trascorrere i vostri momenti di relax in Toscana. Tutte le stanze principali sono dotate di porta finestra con accesso sull'esterno. La piscina condominiale vi offre la possibilità di intrattenervi e socializzare, il giardino può ospitare voi e i vostri ospiti per le serate in compagnia. Appartamento ideale sia per godervi il vostro tempo libero che per essere messo a reddito.

Porzione di casale in posizione panoramica, Castiglion d'Orcia - Siena Abitazione rurale su 2 livelli con oliveto e vista sulla Val d'Orcia, Castiglion d'Orcia, Siena - Toscana In posizione panoramica, nelle vicinanze di Castiglion d'Orcia, in un piccolo agglomerato di abitazioni rurali si trova questa casa degli anni '40 del secolo scorso, composta al piano terra da un ampio spazio usato come magazzino e cantina, e al piano primo, cui si accede da una scala esterna culminante con un loggiato, da cucina, sala da pranzo, 3 camere, bagno, ripostiglio. L'aspetto esterno è moderno, mentre l'interno ha un gusto più rustico; la disposizione è ben studiata ma si presta a molteplici modifiche a seconda delle necessità. Dal resede si gode di una vista mozzafiato sul Monte Amiata e la campagna valdorciana. Alcuni piccoli annessi, un tempo usati per l'allevamento, completano la proprietà. L'abitazione, parte centrale di un immobile più ampio, trae vantaggio da questa collocazione a livello termico. Il terreno, di circa 1,6 ettari, è coltivato per lo più a uliveto, e una piccola parte a bosco. La posizione, a breve distanza dal centro, non isolata e panoramica, rende questa proprietà appetibile come residenza familiare. Possibilità di acquisto dell'immobile escludendo il terreno a € 260.000,00. IMMOBILE Rif: VAL3193 Dove: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione di casale su 2 livelli, mq 315 di cui 136 residenziali e il resto a magazzini, con vista eccezionale e terreno, da rinnovare Annesso/i: 3 annessi agricoli da rimettere di mq 16, 18, 15 Anno di costruzione: anni ‘40 Condizioni: abitabile. Struttura e tetto in buone condizioni; interni da rinnovare Terreno/Giardino: resede di mq 113 +1600 mq di terreno ad oliveto e circa 2 ettari di bosco Terrazzo/Balcone: loggiato Posto auto/Garage: esterni

Caratteristico appartamento nel centro storico di San Quirico d'Orcia. Nel cuore del centro storico del paese, all'interno di un caratteristico palazzo in pietra completamente ristrutturato nel 2010 e composto da sole quattro unità immobiliari, questo grazioso appartamento è situato al secondo piano. L'abitazione conserva tutto il fascino della tradizione architettonica toscana, con soffitti impreziositi da travi in legno e mezzane in cotto. L'appartamento è costituito da un ampio e luminoso ambiente principale polivalente, illuminato da due finestre e arricchito da un accogliente caminetto, oltre a un cucinotto separato e a un bagno. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori. La proprietà viene proposta completa degli arredi visibili nelle fotografie dell'annuncio, costituiti da mobili toscani d'epoca accuratamente restaurati, perfettamente inseriti nel contesto dell'abitazione. Grazie alle eccellenti condizioni di manutenzione, l'immobile è immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi. Una soluzione ideale come elegante pied-à-terre nel cuore della Val d'Orcia, perfetta per vivere piacevoli soggiorni in uno dei borghi più affascinanti della Toscana, oppure come interessante investimento da destinare alle locazioni turistiche. Le distanze: Bagno Vignoni 5km, Pienza 10 km; Montalcino 15 km, Siena 50 km, Pisa aeroporto 160 km, Roma Fiumicino 200 km.

CONTIGNANO - Bilocale con terrazzo panoramico e piscina condominiale. L'immobile si trova in un borghetto estremamente tranquillo ed elegante sitato sulle colline che caratterizzano la Val d'Orcia. L'appartamento con ingresso indipendente si trova al primo piano. Il terrazzo privato vi offre una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante e lo spazio per le vostre cene estive. L'appartamento si compone del soggiorno con angolo cottura, la camera ed il bagno. E' il rifugio ideale per trascorrere i vostri momenti di relax in Toscana. La piscina condominiale vi offre la possibilità di intrattenervi e socializzare, il terrazzo privato può accogliere voi e i vostri ospiti per le serate in compagnia. Appartamento ideale sia per godervi il vostro tempo libero che per essere messo a reddito.

Il Giardino Oltre le Mura Uno spazio segreto nel cuore di Radicofani A Radicofani le case sembrano tenersi strette l'una all'altra. Si affacciano sulle vie del borgo, seguono la pietra, si incastrano nella sua storia. Gli spazi appartengono al paese, alle strade, alle piazze. Poi, ogni tanto, dietro una porta succede qualcosa di inaspettato. In Via Roma, nel cuore del centro storico, questa casa custodisce una cosa piuttosto rara da queste parti: una corte tutta sua. Uno spazio privato, raccolto tra le case del borgo, che cambia completamente il modo di immaginare questa proprietà. Un tavolo, qualche pianta, una cena d'estate, una mattina lenta con il caffè fuori. Non serve molto altro. Al primo piano si sviluppa l'abitazione: 109 mq catastali, con un soggiorno accogliente, cucina, due camere e due bagni. Gli ambienti sono stati recentemente rinnovati e oggi la casa si presenta pronta per essere abitata, con spazi funzionali e un carattere che continua a dialogare con il luogo in cui si trova. Al piano terra c'è anche una cantina, uno di quegli spazi semplici e preziosi che appartengono da sempre alle case di paese. La proprietà comprende inoltre la corte esclusiva, elemento particolarmente interessante all'interno del tessuto del centro storico. E poi c'è tutto quello che non appartiene propriamente alla casa, ma che inevitabilmente ne diventa parte. C'è Radicofani fuori dalla porta. Le sue strade, la pietra, i silenzi, la vita del paese e quella Val d'Orcia che comincia appena ci si allontana dalle mura. Questa può essere una casa da vivere ogni giorno, un luogo in cui tornare nei fine settimana o una proprietà da dedicare all'ospitalità. Ma soprattutto è una casa che riesce a mettere insieme due cose che nei centri storici raramente vanno d'accordo: essere nel cuore del borgo e avere, allo stesso tempo, un piccolo pezzo di mondo soltanto per sé. Caratteristiche principali - Nel cuore del centro storico - Appartamento al primo piano - 109 m² di superficie, escluse le aree scoperte - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 piccoli giardini ad uso esclusivo, una vera rarità nel centro storico - Cantina al piano terra - Recentemente ristrutturato - Ottime condizioni di manutenzione - Immediatamente abitabile - Fibra internet - Ingresso condominiale

Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) - Via Saragiolo L'appartamento in asta si trova nel Comune di Piancastagnaio (SI), nella tranquilla frazione di Saragiolo. L'immobile fa parte di un fabbricato più ampio, la cui edificazione, in ampliamento di una struttura preesistente, risale al 1969. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici, elementi che conferiscono un particolare valore ambientale alla zona. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, con una superficie catastale totale di 102 mq (74 mq escluse aree scoperte), è situata al piano primo e si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera. Al piano terra, l'immobile include un'autorimessa di 31 mq e due cantine, oltre a un ampio resede. La consistenza catastale dell'appartamento è di 4,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Le pertinenze includono un balcone al piano primo e un lastrico solare, che offrono spazi esterni aggiuntivi. L'autorimessa e le cantine al piano terra completano la proprietà, fornendo utili spazi di servizio e deposito. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area soggetta a vincolo paesaggistico e idrogeologico, che ne preserva il valore naturalistico. Sebbene non goda di accesso diretto dalla via pubblica, è raggiungibile tramite fondi di proprietà di terzi, per i quali sarà necessario ottenere le servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 18.750,00 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di autorimessa • Presenza di cantine • Ampio resede • Balcone e lastrico solare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) - Viale Giuseppe Vespa 11 (CAP 53025) L'appartamento in asta si trova a Piancastagnaio (SI), in Viale Giuseppe Vespa 11, all'interno del Condominio “Il Grattacielo”. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, è stato realizzato alla fine degli anni '60 e ha una destinazione prettamente residenziale e commerciale. È ubicato in una zona periurbana, non molto distante dal centro storico del piccolo comune amiatino, ricadente nella zona B1 - Tessuti edilizi prevalentemente saturi del Piano Operativo vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di 119 mq (compresa la soffitta) e una superficie catastale di 129 mq, con 7 vani. È dislocata tra il quinto e il settimo piano ed è accessibile tramite scala e ascensore condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno/pranzo, un ripostiglio, un disimpegno, tre camere e un bagno. Al piano settimo si trova una piccola soffitta esclusiva. L'altezza interna utile è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in marmo multicolore, tipici degli anni '60, così come i rivestimenti e i pavimenti dell'unico servizio igienico. Le porte interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è blindato, mentre le finestre sono in alluminio e vetro singolo, dotate di avvolgibili in PVC e controfinestre sempre in alluminio. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. Il condominio è servito dal 2023 dalla rete pubblica di teleriscaldamento da fonte geotermica. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'appartamento dispone di due terrazzi esterni di 11,90 mq complessivi e di una soffitta esclusiva di 12,75 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto periurbano, ben collegato e con servizi nelle vicinanze. L'edificio è stato edificato in forza di Nulla Osta n°420 del 09/08/1967 e dispone di Autorizzazione di abitabilità n°312 del 06/08/1969. L'appartamento è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 111.000,00 Offerta minima: € 67.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di ascensore • Riscaldamento centralizzato geotermico • Buona distribuzione interna • Posizione non distante dal centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castiglione d'Orcia (SI) - Borgo Vittorio Emanuele 57 L'appartamento in asta è ubicato nel suggestivo Comune di Castiglione d'Orcia, in Borgo Vittorio Emanuele. L'immobile fa parte di un fabbricato più ampio e si trova in una zona che offre un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 286 mq (281 mq escluse aree scoperte) e si estende tra il piano seminterrato e il secondo piano. È composto da 12,5 vani catastali. Lo stato di manutenzione è classificato come cattivo, necessitando di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento include un resede esclusivo. Non fa parte di un condominio. L'immobile è conforme urbanisticamente e la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi. È privo della certificazione di agibilità/abitabilità, il cui onere di predisposizione è a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a condominio. La vendita è soggetta ad imposta di registro con possibilità di agevolazioni 'prima casa' ove ne ricorrano i presupposti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 191.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Conforme urbanisticamente • Planimetria catastale conforme Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castiglione d'Orcia (SI) - Borgo Vittorio Emanuele 59 L'immobile in asta è situato nel Comune di Castiglione d'Orcia, in Borgo Vittorio Emanuele. Si tratta di un appartamento per civile abitazione posto al piano terra, inserito in un più ampio fabbricato. La zona offre un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 123 mq e si compone di 5,5 vani catastali. È posto al piano terra. Il lotto include anche un locale a uso cantina di 74 mq, situato al piano seminterrato, composto da due vani con pareti non intonacate. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari non fanno parte di un condominio. L'appartamento è urbanisticamente conforme. La planimetria catastale del locale cantina è conforme, mentre quella dell'appartamento necessita di aggiornamento a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Castiglione d'Orcia. L'appartamento è libero per la procedura e gode delle agevolazioni fiscali 'prima casa' ove ne ricorrano i presupposti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 127.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Urbanisticamente conforme Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Ampio e luminoso appartamento situato ad Abbadia San Salvatore, al terzo piano di una palazzina ben posizionata. Con i suoi 115 mq questo immobile offre spazi generosi e confortevoli, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente accogliente. La mancanza dell'ascensore viene compensata dalla presenza di una soffitta "mansardabile" di oltre 140 mq, ideale per creare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, un bagno funzionale e due balconi che permettono di ammirare la vista circostante. L'appartamento è collegato, tramite un scala a chiocciola, ad un'ampia soffitta composta da quattro vani oltre ad un bagno. Le due cantinette aggiuntive, presenti nel seminterrato, per un totale di 20 mq, garantiscono ampio spazio per riporre oggetti e attrezzature. La zona circostante è ricca di attività commerciali e ricettive, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione.