Sprzedaż mieszkań - Unione dei Comuni Amiata Val d'Orcia

Via Roma, 428/A - PIANCASTAGNAIO (SI), piena proprietà di appartamento al piano secondo di circa 50 mq. Consistenza: 3,5 vani. Composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, una camera, un bagno e una soffitta. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 169.2023.220926 SIENA TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Fabbricato costituito da abitazione di tipo civile ai piani terreno e seminterrato, da negozio e laboratorio al piano terreno e da resede scoperto comune alle tre unità immobiliari, sito ai margini del centro storico di Abbadia San Salvatore in piazza della Repubblica n. 4. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 23.2024.L3.150926 SIENA TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento facente parte di più ampio fabbricato ubicato in Comune di Piancastagnaio (SI), fraz. Saragiolo, posto al piano primo e composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera, oltre a balcone e lastrico solare. Al piano terra sono dislocate una autorimessa, due cantine e ampio resede. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 116.2023.131026 SIENA TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) - Via Garibaldi 22 (CAP 53025) L'appartamento in asta è ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Piancastagnaio, in provincia di Siena, in Via Garibaldi n.22. L'edificio di cui fa parte l'unità immobiliare risale a un'epoca anteriore al 1967, inserito in un contesto urbano caratterizzato da edifici di valore storico-architettonico. La zona offre un ambiente tranquillo e autentico, tipico dei borghi storici toscani. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 144 mq e si sviluppa su più livelli. Al Piano Terra si trova un locale di sgombero con ingresso autonomo. Il Piano Primo è composto da due distinti locali accessori, un ripostiglio e un antico W.C. Al Piano Secondo, accessibile tramite scala condominiale, si trova un locale soggiorno che funge anche da ingresso-disimpegno. Il Piano Terzo è composto da una camera (attualmente utilizzata come soggiorno), una cucina con scala a vista per il livello superiore e un servizio igienico. Infine, il Piano Quarto mansardato ospita due camere da letto e un servizio igienico, oltre a uno spazio di disimpegno. Le altezze interne al Piano Quarto variano da un minimo di 1,50 mt a un massimo di 2,30 mt. Lo stato di conservazione generale è mediocre, necessitando di manutenzioni ordinarie e straordinarie. Caratteristiche e dotazioni Le porzioni abitate ai Piani Secondo, Terzo e Quarto presentano pavimenti in piastrelle di monocottura o mattonelle miste di graniglia, pareti intonacate e tinteggiate (con inserti in perlinato al Piano Mansardato). Le scale interne sono rivestite in legno, con struttura in muratura per il collegamento Secondo-Terzo e in acciaio per il Terzo-Quarto. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi e funzionanti. L'impianto termico è autonomo, con una vecchia caldaia a legna al Piano Terra che necessita di verifica o sostituzione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera, mentre quelli interni sono di tipo 'tamburato'. Le porzioni accessorie ai Piani Primo e Terra hanno pavimenti in graniglia e pareti intonacate, con impianti quasi totalmente fuori traccia. Il portone esterno d'ingresso al locale sgombero è stato sostituito in epoca recente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del Comune di Piancastagnaio, all'interno del nucleo storico, con destinazione d'uso residenziale, artigianale compatibile, commerciale al dettaglio (esercizi di vicinato), turistico-ricettiva, direzionale e di servizio, e attività pubbliche. La posizione offre la comodità di raggiungere i servizi essenziali e le attività commerciali del paese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 60.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione centrale • Ampi spazi interni • Impianti autonomi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castiglione d'Orcia (SI) - Via Senese 10 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Castiglione d'Orcia, in Via Senese n. 10. Si tratta di un fabbricato che include diverse unità, inserito in un contesto che comprende anche terreni agricoli pertinenziali. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, tipico delle aree rurali toscane, con la vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie catastale totale di 113 mq per l'appartamento principale. L'appartamento per civile abitazione è posto al piano primo ed è composto da 6 vani catastali. Al piano terreno si trovano un locale magazzino/deposito di 64 mq, un locale autorimessa di 62 mq e un ulteriore locale magazzino di 22 mq. Un altro locale magazzino di 21 mq è situato al piano primo. Lo stato di conservazione generale dei beni è insufficiente e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per renderlo abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include la piena proprietà di un resede circostante il fabbricato e la comproprietà pro-quota della strada di accesso. Sono inoltre inclusi appezzamenti di terreno agricolo pertinenziale e adiacente, classificati come Uliveto (56 mq e 158 mq) e Seminativo (4 mq). L'immobile non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del Comune di Castiglione d'Orcia, un'area che offre un contesto paesaggistico tipico della Val d'Orcia. I beni risultano liberi per la procedura e non sono soggetti a condominio. Sebbene necessiti di interventi di manutenzione, rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà con diverse destinazioni d'uso e pertinenze agricole. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 99.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include autorimessa e magazzini • Terreno agricolo pertinenziale • Assenza di condominio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all'interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'opportunità concreta per creare un'abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un'immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE CASA DA MARIA Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, dove ogni vicolo conserva il fascino della tradizione, proponiamo un caratteristico bilocale dal sapore tipico toscano. L'immobile si presenta come un ambiente raccolto e funzionale, valorizzato da lavori di ammodernamento che ne migliorano la fruibilità, mantenendo al tempo stesso l'identità delle abitazioni storiche grazie a elementi distintivi come le travi in legno a vista e le finiture tradizionali. Una soluzione ideale come seconda casa, punto d'appoggio o investimento, capace di coniugare semplicità e autenticità. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Bilocale di piccole dimensioni Zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno Travi in legno a vista e finiture tipiche locali Immobile oggetto di lavori di ammodernamento Taverna al piano terra con accesso da via Mameli Taverna dotata di bagno, utilizzabile come spazio indipendente Una proprietà che racchiude l'essenza del borgo, perfetta per chi cerca un immobile autentico e pronto da vivere.

TOSCANA - MAREMMA - LA TUA CASA TRA STORIA E NATURA - VIA VAL DI PIATTA, ABBADIA SAN SALVATORE - MONTE AMIATA (SI)- SIENA C'è un luogo, nel cuore del Monte Amiata, dove il tempo sembra essersi fermato. Dove la pietra antica incontra la luce del sole che filtra tra le persiane verdi, e dove ogni stanza custodisce storie, ricordi, profumi d'infanzia. Se sogni di riportare in vita un'autentica casa toscana, questa è la tua occasione. In via Val di Piatta, nel centro storico di Abbadia San Salvatore, ma nella parte più esterna e riservata, dove il verde si insinua tra le case e regala respiro e quiete, ti proponiamo un terratetto semindipendente da ristrutturare, ricco di potenzialità e fascino. Un'abitazione generosa negli spazi e nella personalità, da modellare secondo la tua idea di casa. COMPOSIZIONE Giardino esclusivo, verde e riservato, perfetto per i tuoi momenti all'aperto. Tre ampie cantine con affaccio su una resede esterna dal lato opposto rispetto al giardino: ideali per diventare taverna, laboratorio creativo o piccola spa privata. Al primo piano troviamo una cucina luminosa, un tinello intimo, un bagno e un soggiorno conviviale, pronto a trasformarsi nel cuore pulsante della casa. Salendo al secondo piano, tre camere matrimoniali accoglienti, un ripostiglio e un secondo bagno completano la zona notte. Tra il primo e il secondo piano si apre un delizioso terrazzino, perfetto per sorseggiare un caffè guardando le colline. All'ultimo livello, una soffitta non praticabile offre ampio spazio per lo stoccaggio. SUPERFICE IMMOBILE: Circa 150 mq + sottotetto di 45mq SUOPERFICE GIARDINO: Circa 80 mq UN'IDEA DI FUTURO Per aiutarti a immaginare il potenziale di questa casa, ho creato tre render ispirazionali, che interpretano in chiave toscana e autentica alcuni ambienti dell'immobile: una taverna calda e accogliente, una lavanderia funzionale e luminosa, una cucina dallo stile rustico ma elegante. Non sono progetti definitivi, ma spunti concreti per iniziare a sognare. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa è un foglio bianco, pronto ad accogliere il tuo progetto, il tuo gusto, la tua storia. Conserva materiali originali, altezze generose, travi in legno e pavimenti che raccontano il tempo. Con il giardino, le cantine e la versatilità degli spazi, può diventare la residenza dei tuoi sogni, una casa vacanze di charme o un investimento intelligente. E in più, alcuni vantaggi che non si colgono subito dalle planimetrie ma che fanno davvero la differenza: Ingresso indipendente e privacy garantita Esposizione su più lati, che dona luminosità naturale agli ambienti Ottima divisione tra zona giorno e zona notte Accessi diretti a spazi esterni su entrambi i lati dell'immobile (giardino e resede) Contesto verde e silenzioso, pur essendo in centro storico DOVE SI TROVA In una posizione unica e strategica: centro storico sì, ma nella parte più tranquilla e verde, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e la vita scorre lenta, tra il silenzio e il canto degli uccelli. A pochi passi dai servizi, ma immersa in un'atmosfera autentica che solo i borghi dell'Amiata sanno regalare. Ti aspettiamo per fartela vivere dal vivo. Perché certe case vanno viste… e immaginate.

Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline, vendesi appartamento di mq. 123 ca in buono stato di manutenzione, in piccola palazzina senza condominio con giardino privato non attiguo. Ingresso, salone doppio con stufa a legna e terrazza abitabile, cucina con balcone, bagno con finestra e doccia, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, una piazza e mezzo, bagno con vasca, cantina privata e parcheggio privato coperto. Oltre a soffitta alta e trasformabile di mq 129 sottotetto. Terreno privato di mq 230 intorno al palazzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Ape: G. Immerso nella Val D'Orcia con vista delle colline,

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE "Casa Candida” La donna con cui ho condiviso ogni scelta, ogni sfumatura di questa casa. L'ho ristrutturata per lei, con lei, pensando a ogni dettaglio come fosse una carezza.” Mi guarda mentre parla, e gli brillano gli occhi. Non solo per Candida, ma anche per quella casa che ci mostra piano piano, con la stessa delicatezza con cui si racconta un ricordo. Il legno è castagno, massello, ovunque - perché “il castagno è forte ma accogliente, come lei”, mi dice. Le scale, le finestre, le porte: tutto è stato scelto con amore e fatto a regola d'arte. Siamo ad Abbadia San Salvatore, nel cuore del centro storico. Un angolo autentico di Toscana, dove ogni pietra racconta qualcosa. Al piano terra c'è la cucina con il salottino, raccolti ma luminosi. Salendo, una camera matrimoniale con bagno al primo piano, una seconda camera camera al piano superiore anch'essa con bagno. E infine la mansarda: grande, versatile, pronta a diventare uno studio, uno spazio creativo, o semplicemente un posto dove ritrovare silenzio. La casa ha due ingressi separati, ed è perfetta anche per chi sogna un B&B o un affitto breve. Ma la verità è che questa casa ti accoglie in modo così personale che viene voglia di tenerla solo per sé. “Candida dice sempre che una casa deve sorridere. E questa, ogni volta che apriamo la porta, ci sorride davvero, adesso è arrivato il momento di lasciarla sorridere a chi saprà amarla come lo abbiamo fatto noi.”

Immobile indipendente da ristrutturare di circa 300 mq totali, con garage terrazze e giardino di circa 450mq a Castiglione d'Orcia, affascinante borgo che si affaccia su tutta la Val d'Orcia. descrizione La proprietà si trova alle porte del centro storico di Castiglione d'Orcia ed ha accesso privato alla corte comune. Il piano abitazione si raggiunge tramite delle scale esterne, e si sviluppa tutto sullo stesso piano, ha tre camere, un bagno, cucina e soggiorno, il piano abitazione misura circa 100mq, sempre sullo stesso piano, fuori, si trova il magazzino esterno al piano primo, con lastrico solare che guarda la valle. Al piano terra vi è un ulteriore magazzino sul lato sinistro, un ampio garage, un altro magazzino e cantina. spazi esterni l'immobile oltre al lastrico solare al piano dell'ingresso, gode di un giardino sul retro, con affaccio sulla Rocca di Tentennano, accessibile sia dal garage sia da un passaggio pedonale tramite una strada adiacente alle mura del paese. stato e finiture La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare, sia dal punto delle finiture che degli impianti, la struttura è in buone condizioni, da rivedere lo stato del tetto. potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come residenza principale, godendo sia di buoni spazi abitativi che magazzini e garage. Presenta altresì elementi come l'ampio giardino e la terrazza che ne fanno anche una residenza ideale per le vacanze. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d' Orcia in provincia di Siena, questo è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d'Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze; possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d'Orcia ha tutt'oggi l'immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l'unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d'Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

Appartamento terratetto nel centro storico di San Quirico d'Orcia di circa 260 mq con vista sugli Horti Leonini, parco rinascimentale simbolo della Val d'Orcia Nel cuore del centro storico di San Quirico d'Orcia, all'interno di un contesto urbano di grande fascino, questo appartamento di prestigio si sviluppa su una superficie commerciale di 264 mq distribuita su quattro livelli. L'immobile, posto al piano terra con sviluppo verticale interno, si presenta in buone condizioni ed è libero, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza sia come investimento luxury in una delle località più apprezzate della Val d'Orcia. La presenza del posto auto e della cantina aggiunge un valore concreto alla proprietà. Spazi interni e distribuzione L'abitazione dispone di nove vani, con una distribuzione funzionale degli ambienti che comprende tre camere, tre bagni, una cucina abitabile e una sala dedicata alla zona giorno. Gli spazi sono valorizzati dalla presenza di soffitta, travi a vista e camino, elementi che contribuiscono al carattere autentico dell'immobile. I doppi vetri completano le dotazioni interne, migliorando comfort e vivibilità. Finiture, contesto e dettagli La posizione nel centro storico e la vista sui monumenti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e servizi. La stazione, i principali servizi e il parcheggio sono raggiungibili a breve distanza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, impianto elettrico funzionante, impianto fognario allacciato, autoclave, canna fumaria e utenze già collegate, tra cui acquedotto, metano, luce, telefono e tassa rifiuti. Potenziale abitativo e investimento Le dimensioni generose, la distribuzione su più livelli e la posizione nel centro storico rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come pied-à-terre di charme o investimento immobiliare in un territorio di forte richiamo nazionale e internazionale. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Appartamento su due livelli oltre cantina, in buone condizioni, lungo il corso principale di San Quirico d'Orcia, Toscana Descrizione Si accede all'immobile da un'entrata comune, l'ingresso si trova al primo piano. L'appartamento si sviluppa su due livelli; al piano terra vi è la cucina, sala da pranzo con camino, ripostiglio, bagno di servizio ed un salotto. Al piano primo troviamo tre ampie camere ed un bagno, oltre alla scala retrattile che porta al sottotetto ed alla terrazza privata. la proprietà include anche una comoda cantina al piano terra dotata di acqua. stato e finiture La proprietà si presenta in buona condizioni, richiede solo delle piccole finiture ed interventi a seconda del gusto, il tetto è in discrete condizioni. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, che come seconda casa o immobile da mettere a reddito, grazie alle ampie camere ed alla zona centrale. Location & Lifestyle San Quirico d'Orcia si trova al centro dell'omonima valle, la Val d'Orcia, meta turistica ambita ed apprezzata per mi paesaggi naturali ed incontaminati e di forte interesse culturale ed enogastronomico. Siena si trova a circa 60 km, Firenze a 130, Roma 180. Gli altri borghi della zona come Montalcino, Pienza e Montepulciano si raggiungono al massimo in 30 minuti di auto.

Beehome è lieta di presentare all'interno di un elegante casale toscano finemente restaurato, nel cuore della Val d'Orcia Patrimonio UNESCO, proponiamo un romantico cottage immerso nella quiete della campagna, a 750 metri di altitudine, ideale per chi desidera un clima fresco anche nei mesi estivi. La proprietà gode di un panorama mozzafiato sulla Val d'Orcia, sul Monte Amiata e sulla Val di Paglia, ed è situata a soli 500 metri dal borgo di Radicofani, con tutti i principali servizi. L'abitazione, di circa 50 mq, è luminosa e accogliente, zona living con cucina attrezzata, area pranzo e soggiorno con camino. La camera matrimoniale è ampia e dispone di un angolo studio con soppalco. Il bagno è finestrato e dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una cantina privata con lavatrice e asciugatrice. Fiore all'occhiello sono gli i 60 mq c.ca tra terrazza panoramica e giardino privato, ideali per vivere l'esterno dalla primavera all'autunno, tra pranzi all'aperto e momenti di relax. A pochi metri dall'abitazione si trova una splendida piscina panoramica condominiale, immersa nel verde e riservata ai soli proprietari, oltre a parcheggio privato, ampi spazi comuni e area barbecue. Un valore aggiunto di grande importanza è la gestione completa del casale e dei servizi, affidata a persone del posto, residenti a Radicofani, che si occupano costantemente della manutenzione del verde, della piscina, dei cipressi e degli ulivi, garantendo ordine e cura anche quando la proprietà non viene vissuta. Dagli uliveti del casale viene inoltre prodotto olio extravergine di oliva, che viene condiviso tra i proprietari, rafforzando il senso di autenticità e comunità. La posizione è perfetta per chi ama natura, enogastronomia e cultura: passeggiate e percorsi in bicicletta sulla Via Francigena, terme a 20 minuti, Siena a 40 minuti e, in inverno, la possibilità di sciare sul Monte Amiata. Radicofani, Bandiera Arancione del Touring Club, offre eventi culturali, panorami unici e un'atmosfera autentica. Una soluzione rara, ideale come rifugio di charme, casa vacanze o investimento in una delle zone più iconiche della Toscana. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Appartamento di circa 180 mq all'interno di un casale in campagna a San Quirico d'Orcia. Descrizione: L'appartamento si sviluppa a una delle estremità di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 180 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella doppia zona giorno con sala con camino e sala da pranzo. Il piano è completato da una cucina abitabile, uno studio con camino e da un bagno con doccia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo tre camere da letto, una dotata di cabina armadio e bagno con doccia, una con zona soppalcata. Conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e tabelloni in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all'acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 130 mq sul fronte dell'immobile. Oltre al giardino sono inclusi tre posti auto per circa 40 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d'uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l'acquisto dell'appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Appartamento di circa 120 mq all'interno di un casale in campagna a San Quirico d'Orcia. Descrizione: L'appartamento si sviluppa nel blocco centrale di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 118 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella zona giorno con camino. Il piano è completato da una piccolo angolo cottura e da un bagno con doccia e zona lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo due camere da letto (una con cabina armadio e l'altra con un divano letto) e un bagno con vasca idromassaggio. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all'acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 220 mq sul fronte dell'immobile. Oltre al giardino sono inclusi due posti auto per circa 30 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d'uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l'acquisto dell'appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

RIF. 375632 - Scopri questo ampio appartamento situato in una zona tranquilla, a pochi minuti dalle celebri Terme di Bagni San Filippo e dal Monte Amiata. L'immobile offre una comoda soluzione per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da: Garage di 24 mq: ideale per riporre la tua auto e avere ulteriore spazio per attrezzature. Posto auto: comodità in più per parcheggiare senza problemi. Due camere da letto: spazi luminosi e accoglienti, perfetti per il relax. Cucina: funzionale e ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti. Sala: ampia e luminosa, ideale per momenti di convivialità e relax. Terrazzo e balcone: spazi esterni dove godere della vista e dell'aria fresca. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona serena, a breve distanza da bellezze naturali e strutture termali. Non perdere l'occasione di visitarlo! sfbc

A pochi passi dal centro storico di Castiglione d'Orcia, in Via della Fratta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di oltre 100 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, disposto su un unico piano, presenta una pianta circolare: da un ampio atrio centrale si accede direttamente a tutte le stanze, garantendo una distribuzione funzionale e armoniosa degli spazi. L'appartamento è composto da otto vani, tra cui: Due camere da letto Un bagno con finestra Cucina, sala da pranzo e soggiorno, collegati tra loro da archi senza porte, che creano un ambiente fluido e luminoso Ogni stanza, incluso il bagno, è dotata di finestra, e da molte si gode di una splendida vista sulla rocca di Castiglione, che domina il paesaggio del borgo. Completano la proprietà: Due balconi coperti, ideali per rilassarsi all'aperto in ogni stagione Box auto pavimentato di 17 mq, con porta nuova: un valore aggiunto raro nella zona. Posizione strategica, con la Coop, il meccanico, le scuole materne ed elementari a pochi minuti a piedi, così come l'accesso al centro storico ed ad altri servizi essenziali Un immobile perfetto per chi cerca comfort, luce naturale, spazi esterni coperti e fascino toscano, nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale UNESCO. Prezzo trattabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

La Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, è l'essenza più autentica e profonda della Toscana: un territorio plasmato nei secoli dall'armonia tra l'uomo e la natura, fatto di dolci colline sinuose, filari di cipressi, distese di vigneti, castelli medievali e casali in pietra. In questo scenario di rara bellezza si staglia Castiglione d'Orcia, un antico borgo medievale arroccato sulle pendici del Monte Amiata che domina la vallata dall'alto. Dominato dalla maestosa Rocca Aldobrandesca e dalla vicina Torre di Tentennano, il paese conserva intatto il suo fascino storico tra vicoli in pietra e piazze suggestive, a due passi da mete termali rinomate come Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Proprio nel cuore di questo borgo, affacciato direttamente sulla piazza principale, si trova questo accogliente appartamento indipendente sviluppato su più livelli, una dimora dal calore tipicamente toscano venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta fin da subito. Gli Spazi e la Distribuzione: - L'arrivo: L'ingresso indipendente è anticipato da un grazioso balcone d'ingresso arricchito da una piccola pergola, un angolo ideale per godere dell'atmosfera del paese. - La zona giorno: Varcato l'ingresso, troviamo sulla sinistra un bagno completo e finestrato e poi l'ampio soggiorno con cucina a vista e camino; da qui, un balconcino regala un affaccio diretto e vivace sulla piazza principale. - La zona notte: Salendo al piano superiore si trovano due camere da letto e uno studio, attualmente utilizzato come camerina. - Il sottotetto: All'ultimo piano completa la proprietà un ampio sottotetto non abitabile. Dettagli e Finiture: L'immobile è stato ristrutturato nell'anno 2000 e da allora è stato mantenuto in ottime condizioni. Gli ambienti conservano i tratti distintivi della tradizione rustica toscana, impreziositi da soffitti con travi in legno e mezzane. A rendere la casa unica sono i dettagli di carattere artigianale: un artista locale ha infatti dipinto a mano i dettagli della cucina e alcuni dei lampadari presenti nella casa. Perché sceglierlo: Dotato di riscaldamento autonomo e venduto completo di arredi, questo appartamento unisce il fascino autentico della vita in borgo, la vicinanza alle meraviglie termali e paesaggistiche della Val d'Orcia e una funzionalità pronta all'uso. È la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Fuori Porta Romana, in Strada Privata Pallini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, dotato di ingresso indipendente e resede privato. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un resede piastrellato di proprietà esclusiva, che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista semiabitabile. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e completo di box doccia. Il resede, disposto su due lati dell'immobile, offre anche un piacevole spazio verde privato e un comodo casottino esterno adibito a zona lavanderia, ideale come locale di servizio. L'appartamento è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, realizzata con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni e non richiede alcun intervento di manutenzione straordinaria (tetto rifatto nel 2012). L'assenza di un condominio rappresenta un ulteriore valore aggiunto: le uniche spese ammontano a circa 20 euro mensili e riguardano esclusivamente la pulizia e l'illuminazione delle parti comuni. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, pronto per essere abitato fin da subito. Classe Energetica: E