Sprzedaż mieszkań - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

CHIANCIANO TERME, Sant'Elena, vendesi appartamento panoramico posto al piano terzo con ascensore, di mq 95 circa con posto auto coperto e cantina. L'abitazione, in parte ristrutturata, è composta da: ampio ingresso, soggiorno con balcone panoramico vista valle, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico rifatto, bagno nuovo. Ape G.

MONTEPULCIANO zona Bar della Crocetta, vendesi in piccola palazzina appartamento di mq 35 ca, posto al piano primo con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia. Cantina al piano seminterrato di mq 6 circa e posto auto esterno assegnato. Termoautonomo a metano. Infissi in legno con doppi vetri, portone blindato. Ape: G.

Appartamento in asta a Chianciano Terme (SI) - Via Risorgimento 40 (CAP 53042) L'appartamento è situato a Chianciano Terme (SI), in Via Risorgimento n.40, in una zona urbana residenziale a circa 500 metri dalla Casa Comunale. L'edificio, una palazzina multipiano costruita a metà degli anni '50, è composto complessivamente da sei unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, con accesso indipendente dal cortile condominiale sia al piano terra che al piano seminterrato. La superficie commerciale totale è di 202,64 mq. Il piano seminterrato, di circa 51 mq, comprende un ripostiglio, un locale tecnico (accessibile dall'esterno), una stanza da sgombero, un angolo bar, un ingresso e una lavanderia. Il piano terra, di circa 135 mq, è composto da ingresso, due ripostigli, soggiorno/pranzo/cucina, due camere (una con bagno), un guardaroba, una zona studio, un ulteriore bagno e un disimpegno. L'altezza utile degli ambienti è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di una ristrutturazione completata nel 2019. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima fattura, con pavimenti in listelli di grès effetto legno e battiscopa in legno bianco. I bagni sono rivestiti in ceramica. Le pareti confinanti con l'esterno sono dotate di intercapedini in cartongesso con isolante in sughero. Le finestre sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso emissivo, avvolgibili meccanizzati e zanzariere. Le porte interne sono in legno bianco, alcune scorrevoli, e il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento dispone di un controsoffitto in cartongesso con isolante termico e illuminazione a LED. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico, le acque reflue sono convogliate in pubblica fognatura e l'impianto elettrico è domotico sottotraccia. Il riscaldamento/raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti da un impianto elettrico a pompa di calore, con superfici radianti a pavimento e a parete nei bagni, integrato da split interni per il raffrescamento estivo. L'immobile è dotato di due terrazzi di 4,52 mq ciascuno e rientra nella classe energetica A3. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Chianciano Terme, ben servita e vicina al centro cittadino. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con tutti i titoli autorizzativi e le certificazioni di agibilità e conformità degli impianti. L'appartamento è libero e disponibile per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 250.000,00 Offerta minima: € 108.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2019 • Ottimo stato manutentivo • Impianto domotico • Classe energetica A3 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SINALUNGA (SI), loc Scrofiano, alla quota di 366 m s.l.m. ed a 11 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento in centro storico con accesso al piano terra ed affacci panoramici dal lato opposto (visto i dislivelli di cui è costituito il centro storico). Al piano sottostante le cantine. L'appartamento presenta una esposizione prevalente verso Sud ed è di comoda fruibilità, dato che si sviluppa su un solo livello. La superficie catastale dell'unità immobiliare è mq 175. L'appartamento (circa mq 140) dispone di ingresso/salotto, ampio soggiorno con caminetto, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/guardaroba e terrazza comune con unità immobiliare confinante. Dalla cucina si accede ad una scala che conduce al piano sottostante con ampie cantine (circa mq 40). Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri semplici (una ha il vetro doppio). Persiane in pvc. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura e parquet nelle camere. Richiesta Euro 95.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP817.

CHIANCIANO TERME (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a pochi km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento secondo piano in un fabbricato condominiale con ascensore in zona Rinascente. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su due lati per una esposizione prevalente verso SUD/OVEST. La superficie catastale misura mq 66 oltre a posto auto esclusivo (mq 14) all'interno della proprietà condominiale recintata. Inoltre risulta facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera, cameretta, bagno con doccia e lavatrice. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato ristrutturato nei primi anni 2000, compreso impianti e tetto e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia esterna sul balcone. L'appartamento è dotato di impianto di videocitofono, portone blindato, le finestre sono in legno con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 82000. (Classe Energetica: G e IPE : 202,307 Kwh/m2anno). Rif. AP756.

Alla ricerca di una casa moderna e pronta all'uso in Toscana? Montefollonico, un incantevole borgo a pochi chilometri da Pienza e Montepulciano, offre una rara opportunità di acquistare un appartamento contemporaneo con tutte le comodità moderne. Situata in una posizione strategica, questa proprietà è perfetta per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi essenziali. Descrizione della Proprietà · Ubicazione: Montefollonico, Toscana · Superficie del giardino: Circa 600 mq · Camere da letto: 2 · Bagni: 1 · Garage: Incluso, con locale tecnico Questo appartamento, situato al primo piano di un edificio anni '80 con sole quattro unità abitative, offre un accesso indipendente attraverso una scala esterna. Entrando, si viene accolti da un ampio open space che comprende una cucina moderna con penisola e un soggiorno luminoso con balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone privato, una seconda camera, e un bagno con doccia. Al piano terra, collegato da una scala interna, troviamo un ampio ufficio ideale per chi lavora in smart working, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo e confortevole. Giardino Privato Il grande giardino di 600 mq, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità, è arricchito da aree attrezzate per il relax all'aperto, rendendo questa proprietà ideale per godere del clima toscano durante tutto l'anno. Condizioni e Potenzialità L'appartamento è in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie o professionisti in smart working, sia come seconda casa per chi cerca una vita più tranquilla in un ambiente autentico e affascinante. Vivere a Montefollonico offre la possibilità di immergersi nella cultura e nella bellezza della Toscana, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Servizi Disponibili · Luce: Allacciamento elettrico disponibile · Acquedotto: Collegamento all'acquedotto comunale · Riscaldamento: Riscaldamento autonomo a metano Distanze Principali · Montepulciano: 9 km · Pienza: 11 km · Montalcino: 32 km · Siena: 65 km · Autostrada A1 Val di Chiana: 15 km · Aeroporti: Perugia 68 km, Firenze 111 km, Pisa 192 km, Roma 197 km Perché Scegliere Montefollonico? Montefollonico è un pittoresco borgo toscano che offre un'atmosfera rilassata e un ritmo di vita più tranquillo, pur essendo vicino a famose città d'arte e cultura come Pienza e Montepulciano. Qui, la bellezza dei paesaggi toscani si unisce alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Se stai cercando una casa che combini la modernità con il fascino storico della Toscana, non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri la tua prossima casa da sogno in Toscana! Questa affascinante casa terratetto indipendente si trova nel cuore di Petroio, un pittoresco borgo toscano immerso nella tranquillità della Val d'Orcia. Petroio è una frazione di Trequanda, ed è una gemma nascosta che permette di vivere la quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai più rinomati paesi della Toscana: Pienza, Montepulciano e Montalcino distano pochi chilometri, offrendo un mix perfetto tra serenità e cultura. Descrizione della proprietà: Questa casa in pietra, da ristrutturare, è la tela ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. L'ingresso indipendente conduce a un piano terra che ospita un ampio garage e un locale tecnico, perfetto per chi necessita di spazi funzionali e comodi. Salendo, ogni livello offre tre vani spaziosi oltre al bagno, che possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. Un'opportunità unica per creare il proprio rifugio in Toscana! Punti di Forza della Proprietà: Posizione ideale: Petroio è un borgo immerso nella quiete, ma a breve distanza dalle località più ambite della Toscana. Stile autentico: Un terratetto in pietra che incarna il fascino storico della regione. Opportunità di personalizzazione: Spazi ampi e flessibili che attendono di essere trasformati in un ambiente unico e su misura Questa è la casa ideale per chi cerca una residenza immersa nella storia, con il potenziale per essere rinnovata e trasformata in un angolo di paradiso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere la Toscana più autentica.

CHIANCIANO TERME, Viale g. di Vittorio, vendesi appartamento piano terzo con ascensore, parzialmente ristrutturato, di mq 100 circa. L'abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto e balcone, disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale grande, una camera singola, bagno rifatto con doccia, ripostiglio. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova, portone blindato, parcheggio condominiale coperto. Ape E.

CHIANCIANO TERME, centralissimo Viale Roma, vendesi attico panoramico con terrazzo privato e garage al piano seminterrato. L'abitazione, di circa mq 56 ca, posta al piano quarto con ascensore, è composta da: soggiorno con angolo cottura e accesso a due terrazzi attrezzabili e panoramici di mq 61 circa totali, una camera matrimoniale e bagno con doccia. Termoautonomo a metano, palazzina anni 70 in buone condizioni. Garage di mq 14 circa. Ape: G.

CHIANCIANO, in zona residenziale di recente edificazione, vendesi appartamento posto al piano secondo con ascensore di mq 70 ca oltre a garage di mq 20 ca al piano terreno. Ingresso, soggiorno, cucina a vista con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo a metano, pavimento zona notte in parquet, infissi in legno con doppio vetro, allarme, autoclave con dissalatore. Ape: F.

SARTEANO in zona residenziale e panoramica, vendesi appartamento con ingresso autonomo e giardino, posto al piano primo, di mq 50 ca. e composto da: ingresso con scala esterna privata e giardino di mq 24 circa, soggiorno con camino, cucina con ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale grande con balcone, bagno con finestra e doccia. Garage di mq 19 circa. Riscaldamento autonomo a metano, no condominio, parcheggio. Ape: G.

Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage di mq 17 ca e soffitta privata. Impianti nuovi. Termoautonomo a metano. Ape: G Zona via Risorgimento vendesi appartamento ristrutturato al piano secondo di mq 92 ca composto da: ingresso, soggiorno con balcone panoramico, ampia cucina vivibile con balcone aperta sul salone, due camere matrimoniali, 1 bagno molto grande con finestra. Garage d

CHIANCIANO TERME Sant'Elena, vendesi appartamento panoramico completamente ristrutturato ed arredato, di mq 109 ca catastali, posto al piano quarto ed ultimo con ascensore. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina a vista completamente arredata con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno interno con doccia, camera matrimoniale, bagno con doppio lavabo e doccia matrimoniale. Riscaldamento autonomo a metano + aria condizionata, impianti nuovi e certificati, porte nuove, parquet nelle camere, portone blindato. Garage di mq 18 circa.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al piano terra di un palazzo storico del centro ben ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei luoghi. La superficie è di mq 155 circa, tutta su un piano, l'appartamento attualmente dispone di ingresso, soggiorno con pareti affrescate, cucina-pranzo, bagno, dispensa, disimpegno, due camere (di cui una soppalcata), ripostiglio/lavanderia e bagno con vasca. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato ristrutturato mantenendo la storicità del palazzo, nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta parte in cotto antico e parte in parquet. Solai con travi in legno e mezzane in cotto. Abbattendo la parete fra cucina e disimpegno si può ottenere un soggiorno/cucina ancora più luminoso e tre camere complessive. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Richiesta: Euro 170.000. Rif. AP438. Possibilità di acquistare a parte, al piano seminterrato, cantine e magazzini (con altezza di circa 2,80/3,00 metri) anche con accesso autonomo, per una superficie complessiva di circa mq 120 suddivise in varie stanze.

In uno dei borghi più famosi del centro Italia, proponiamo appartamento in palazzo storico con affaccio su piazza principale. Descrizione L'appartamento misura circa 170 metri quadri, con due ingressi, sia dalla piazza che da un vicolo dietro il palazzo. Dall'ingresso si compone di un soggiorno con camino, cucina, 2 camere, un bagno e un locale di sgombero. Oltre alle soffitte all'ultimo piano. Stato e rifiniture L'appartamento si trova in un ottimo stato generale, pavimenti tipici, soffitto con travi a vista. Impianti a norma. Bagno ristrutturato recentemente. Regolarmente allacciato alle utenze luce, acqua, metano e fognatura pubblica. Potenzialità d'uso Si presta perfettamente come prima o seconda casa, ma anche per essere messo nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all'autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

Appartamento di circa 100 mq in zona centrale a Montepulciano con terrazzo Descrizione: L'appartamento si trova al piano terra di un condominio in zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi principali. Dal vano scale condominiale si accede all'appartamento, tramite porta blindata, così composto: spaziosa zona giorno con accesso a una lunga terrazza esposta a nord, da essa si accede alla cucina abitabile che gode di accesso su un secondo spazio esterno, piuttosto ampio e ideale per pranzi e cene all'aperto, in cui è anche inserito il vano caldaia e piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno il disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di aria condizionata e con accesso al primo terrazzo. Oltre le due camere sono presenti anche due bagni, uno con vasca e uno con doccia e un ripostiglio. La casa gode anche di un garage condominiale condiviso tra 3 unità, con spazio privato ma non delimitato e unico accesso tramite porta automatica. Stato e finiture: L'immobile è in buone condizioni e abitabile da subito. Pavimenti in piastrelle e infissi di nuova generazione. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dalla rete del metano comunale, acqua garantita dall'acquedotto comunale. Al momento tutte le utenze sono allacciate. Presente aria condizionata nella camera padronale e sistema di allarme per tutta l'abitazione. Spese condominiali circa 450€ annue. Potenzialità d'uso L'appartamento si presta a essere un'ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Location e lifestyle Ubicato in una tranquilla e comoda zona residenziale l'appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, banche e scuole. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d'Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Appartamento di prestigio in palazzo storico a Montepulciano Nel centro storico di Montepulciano, al primo piano di un palazzo del 1500, questo appartamento di prestigio di circa 300 mq è stato finemente restaurato nel rispetto della sua autenticità. La proprietà unisce ampi spazi interni, soffitti alti oltre 4 metri, affacci sulla valle da alcune camere, cantina e ripostiglio di proprietà esclusiva. Attualmente utilizzato come attività ricettiva di pregio, offre un interessante potenziale sia come investimento luxury sia come elegante abitazione privata nel cuore di uno dei borghi più ricercati della Toscana. Spazi interni e distribuzione L'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e perfettamente attrezzata. Seguono la sala da pranzo con camino, il soggiorno, la lavanderia e il bagno di cortesia. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Ogni camera si distingue per caratteristiche proprie e alcune godono di un affaccio sulla valle sottostante. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. Finiture, contesto e dettagli storici La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione, recuperando gran parte dei materiali originali e sostituendo solo gli elementi deteriorati. Gli ambienti conservano soffitti alti oltre 4 metri, travi in legno a vista, mezzane e affreschi dell'Ottocento, dettagli che valorizzano il carattere storico dell'appartamento. La proprietà comprende inoltre un ripostiglio nel sottoscala e una cantina al piano seminterrato, entrambi a uso esclusivo. Potenziale abitativo e investimento L'immobile si trova in uno dei palazzi nobili più caratteristici del centro storico di Montepulciano, in posizione tranquilla, centrale e ben raggiungibile, con comodi parcheggi a pochi metri di distanza. Attualmente destinato ad attività ricettiva di pregio, l'appartamento può continuare a essere valorizzato in questa direzione oppure essere trasformato in una lussuosa residenza privata. La vicinanza a Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni rafforza il suo interesse per chi desidera vivere o investire in un contesto culturale ed enogastronomico di grande richiamo. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico in vendita a Sarteano, in posizione tranquilla e privata. Descrizione Dall'elegante ingresso condominiale con finiture originali tipiche dei palazzi d'epoca del centro storico, si accede sia all'appartamento, sia al magazzino che ha anche un accesso indipendente. Situati entrambi al piano terra, e potenzialmente collegabili, l'appartamento misura circa 160 mq mentre il magazzino circa 50 mq. Dal lungo corridoio d'ingresso dell'appartamento troviamo un piccolo salotto dove può essere disposta la camera per gli ospiti, per accedere poi alla cucina, completamente accessoriata, con un piccolo ripostiglio, dove si trova la lavatrice, ma che può essere trasformato in un piccolo bagno. Si accede poi al grande salone con camino, al bagno, e alla camera matrimoniale. Stato e rifiniture Mentre l'appartamento risulta ristrutturato e in ottime condizioni, il magazzino necessita di una completa ristrutturazione, e può essere collegato all'appartamento e cambiata la destinazione d'uso come locali di sgombero. Il riscaldamento è a metano; il camino a legna riscalda sia il salone che la camera; Allacciato alla rete idrica e elettrica comunale e alla rete fognaria; Doppi vetri sugli infissi; Pavimento in parquet; Soffitto con travi a vista. Potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messo nel circuito degli affitti brevi. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell'autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all'imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l'importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un'asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un'ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

VIALE MAZZINI In posizione strategica a due passi dal centro storico, questo magnifico appartamento di 7 locali si presenta in uno stato eccellente. Ubicato al quinto piano con ascensore, questo spazio offre una combinazione perfetta di modernità. L' appartamento posto al piano 5°, è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a balcone, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostiglio. Ampia cantina e posto auto condominiale. L'ingresso tradizionale conduce ad una vasta zona giorno e cucina, ideali per chi ama trascorrere momenti di relax in famiglia o ricevere amici. L'immobile è stato completamente rinnovato recentemente, mantenendo l'eleganza degli anni '60. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! [Classe energetica: F]

CETONA (SI), loc Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi appartamento primo piano con accesso indipendente in fabbricato (quadrifamiliare) di recente costruzione. Resede comune per parcheggio. La superficie catastale complessiva commerciale misura mq 72. Ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale (con la stessa terrazza) e bagno. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale e arredato (incluso nella compravendita). Al piano terra, nel sottoscala dispone di un ripostiglio con centrale idrica. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno è presente una canna fumaria per un caminetto o con riduzione per stufa. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e scuro interno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura (finto cotto). Dalla terrazza si ammira uno splendido panorama verso Est! Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. Richiesta Euro 75.000. (Classe Energetica: D e IPE: 150 Kwh/m2anno). Rif. AP834.