Appartamento in Vendita - Zona Centralissima Benvenuti nel cuore della città! Proponiamo in vendita un ampio bilocale termo autonomo situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina post Liberty. Questo appartamento, ottimamente esposto sui tre lati, offre uno stile unico e affascinante con dettagli Liberty che lo rendono davvero speciale. La proprietà è stata ristrutturata a fine anni '90 e presenta pavimenti in ceramica, caldaia e serramenti recentemente sostituiti. L'appartamento si compone di un ampio ingresso con armadiatura, un luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, un disimpegno notte con servizio e un'ampia camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La zona offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: scuole, parchi, negozi, parcheggi e supermercati. Attualmente l'appartamento è locato completamente arredato con contratto che scade a Giugno 2027, con un canone annuo di 6.000, 00 euro più spese condominiali. La locazione è iniziata nel 2019 senza aumenti Istat, con un potenziale canone mensile di 650/700 euro più spese condominiali. L'appartamento ha una superficie commerciale di 70 m² e una superficie calpestabile di 65 m², con 2 locali, 1 bagno, terrazza e balcone. Costruito nel 1980, l'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a gas naturale. Situato al piano 2 senza ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud ed Est. Classe energetica G con un consumo di energia di 379,22 kwh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona centralissima con tutte le comodità a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

BERGAMO - Quartiere Loreto - S. Lucia - MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO - In zona RESIDENZIALE ben servita, vicino all'Accademia della Guardia di Finanza, proponiamo, MONOLOCALE al SECONDO PIANO, in palazzina con FACCIATE e TETTO, rifatti recentemente. L'appartamento, di circa 35 mq., è composto da: LIVING con divano letto, CUCINA con penisola e una parete dove si può inserire una comoda armadiatura; ampio BAGNO con grande doccia. Infine è presente un BALCONE vivibile. Ideale per USO INVESTIMENTO. Possibilità di RECUPERO FISCALE. ll riscaldamento è CENTRALIZZATO con CONTABILIZZATORE. Le SPESE CONDOMINIALI sono di circa 800,00 Euro/Anno, comprensive del 30% della QUOTA FISSA per il RISCALDAMENTO. L'unità immobiliare sarà oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, verranno effettuati lavori di: nuova distribuzione degli ambienti, rifacimento impianto elettrico e idraulico con certificazione conformità, VALVOLE TERMOSTATICHE Intelligenti, sostituzione rivestimenti, sostituzione serramenti e motorizzazione tapparelle, predisposizione induzione, impianto domotica con gestione LUCI, TAPPARELLE e RISCALDAMENTO, predisposizione allarme, predisposizione impianto aria condizionata, porte e portoncino blindato, tinteggiatura di tutti gli ambienti e CAPPOTTO INTERNO con SCAMBIATORI D'ARIA per migliorare l'EFFICIENZA ENERGETICA ed arrivare alla classe C. L'appartamento verrà consegnato ESTATE 2025 con formula "CHIAVI IN MANO" completo di tutto. Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO descrittivo delle opere. Classe Energetica C, prevista sulla base della media degli interventi effettuati sull'appartamento tipo. La prestazione energetica definitiva viene ottenuta al termine dei lavori ed è soggetta a variazioni. Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono render fotorealistici. Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.