Bilocale via Giuseppe Gaudenzi 13, San Paolo, Bergamo

Appartamento in Vendita - Zona Centralissima Benvenuti nel cuore della città! Proponiamo in vendita un ampio bilocale termo autonomo situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina post Liberty. Questo appartamento, ottimamente esposto sui tre lati, offre uno stile unico e affascinante con dettagli Liberty che lo rendono davvero speciale. La proprietà è stata ristrutturata a fine anni '90 e presenta pavimenti in ceramica, caldaia e serramenti recentemente sostituiti. L'appartamento si compone di un ampio ingresso con armadiatura, un luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, un disimpegno notte con servizio e un'ampia camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La zona offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: scuole, parchi, negozi, parcheggi e supermercati. Attualmente l'appartamento è locato completamente arredato con contratto che scade a Giugno 2027, con un canone annuo di 6.000, 00 euro più spese condominiali. La locazione è iniziata nel 2019 senza aumenti Istat, con un potenziale canone mensile di 650/700 euro più spese condominiali. L'appartamento ha una superficie commerciale di 70 m² e una superficie calpestabile di 65 m², con 2 locali, 1 bagno, terrazza e balcone. Costruito nel 1980, l'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a gas naturale. Situato al piano 2 senza ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud ed Est. Classe energetica G con un consumo di energia di 379,22 kwh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona centralissima con tutte le comodità a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.