Продажа домов - Alessandria

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento VC36/2025 - DATA ASTA: 06/11/2026 - ore 12:30 Vignale Monferrato (AL) - Località Cà San Lorenzo 27 Compendio immobiliare composto da fabbricato a due piani fuori terra oltre a porzione accessoria ad un piano fuori terra + ampio fabbricato abitativo con porzione in corso di costruzione che si eleva a tre piani fuori terra oltre a cantina e sedime pertinenziale sul quale insiste un piccolo basso fabbricato + 11 terreni. Vignale Monferrato è un comune situato in provincia di Alessandria, nel cuore della regione storica del Monferrato Casalese. È noto per il suo paesaggio collinare, caratterizzato da vigneti che producono vini pregiati e per essere uno dei comuni inclusi nel sito UNESCO dei Paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe - Roero e Monferrato. Valore commerciale da stima: Euro 399.223 Base D'Asta: Euro 298.725 Offerta Minima in asta: Euro 224.044 Rilancio minimo in asta: Euro 5.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento AL134/2024 - DATA ASTA: 03/11/2026 - ore 10:30 Momperone (AL) - Strada Provinciale 108 Momperone - Cecima Complesso immobiliare residenziale strutturato in due fabbricati residenziali plurifamiliari. Lotto 002 - Complesso immobiliare con destinazione magazzini e silos. Lotto 003 - Mulino, magazzini e terreni. Valore commerciale da stima: Euro 1.130.456 Base D'Asta: Euro 390.550 Offerta Minima in asta: Euro 292.913 Rilancio minimo in asta: Euro 5.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa indipendente in asta a Alfiano Natta (AL) - Via San Carlo 66 L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in zona periferica ad Alfiano Natta (AL), in Frazione Casarello, a circa 1,5 Km dal centro del paese. Alfiano Natta è un comune della Provincia di Alessandria, ben servito da farmacia, negozi alimentari, bar, ufficio postale e chiesa parrocchiale. Il complesso si trova a circa 22 Km da Asti e 30 Km da Casale Monferrato. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare, con una superficie catastale di 259 mq per l'abitazione, è composto da due corpi di fabbrica distinti. Il fabbricato principale ad uso abitativo (Bene N° 1) si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato, collegati da scala interna. Al piano interrato si trovano due vani cantina; il piano terreno ospita cucina, due camere, disimpegno e vano scala; al piano primo ci sono tre camere, un bagno, vano scala, due balconi e un ex fienile; il piano secondo comprende due camere e vano scala. Il secondo corpo di fabbrica, accessorio e attualmente censito come fabbricato rurale (Bene N° 2), è edificato su due piani fuori terra senza scala di collegamento tra i piani. Al piano terreno sono presenti locali di sgombero, un portico e un'ex stalla; al piano primo si trova un ex fienile. L'altezza interna utile media varia da 205 cm a 300 cm per l'abitazione e da 270 cm a 300 cm per il fabbricato agricolo. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono fondazioni in muratura, struttura portante in muratura mista pietre/tufo, solai piani in laterocemento e tetto in legno con manto di copertura in coppi e tegole marsigliesi. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica e marmette di cotto. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte con canaline esterne. Il riscaldamento tradizionale con radiatori e caldaia è assente, con ACS tramite boiler elettrico e riscaldamento di alcuni locali tramite stufa a pellet. L'adduzione dell'acqua avviene tramite acquedotto. L'immobile è dotato di un cortile pertinenziale comune e risulta libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una zona periferica ma ben collegata, con i principali servizi per la collettività disponibili nel comune di Alfiano Natta. La zona è classificata come sismica 4 (pericolosità molto bassa). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con annesso fabbricato agricolo in un contesto tranquillo ma non isolato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 78.274,13 Offerta minima: € 13.930,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Potenziale di ristrutturazione • Due corpi di fabbrica distinti • Cortile comune Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento AL184/2025 - DATA ASTA: 16/09/2026 - ore 10:00 Acqui Terme (AL) - Regione Vallerana 51 Fabbricato unifamiliare elevato parzialmente ad uno ed a tre piani fuori terra, con estesa area pertinenziale, destinata a verde ed a parcheggio. Valore commerciale da stima: Euro 317.330 Base D'Asta: Euro 105.000 Offerta Minima in asta: Euro 79.000 Rilancio minimo in asta: Euro 1.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento AL10/2024 - DATA ASTA: 22/09/2026 - ore 11:00 Mornese (AL) - Via de Gasperi Villetta con giardino ad un solo piano interamente fuori terra: l'alloggio al piano rialzato è costituito da una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, tre camere e un bagno, il tutto distribuito da un disimpegno di ingresso e da un corridoio nella zona notte. Completano l'alloggio tre balconi e il ballatoio di ingresso, accessibili direttamente dalle portefinestre dei vani contigui. Valore commerciale da stima: Euro 170.248 Base D'Asta: Euro 45.816 Offerta Minima in asta: Euro 34.362 Rilancio minimo in asta: Euro 500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa indipendente in asta a Predosa (AL) - Via Cascina Moschina 18 (CAP 15077) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Cascina Moschina n. 18, nella tranquilla località Cascina Moschina del comune di Predosa (AL). La zona è periferica e a carattere agricolo, con traffico locale, garantendo un ambiente sereno. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e parzialmente ristrutturato nel 2014, offrendo un buon potenziale di personalizzazione. I servizi primari e secondari sono disponibili nel comune di Predosa, a circa 5 km, con collegamenti tramite pullman. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 675 mq. L'abitazione, disposta su tre piani fuori terra, presenta al piano terra un ingresso, due camere, due bagni, un locale sgombero uso centrale termica, un locale sgombero uso cantina, un locale sgombero (ex stalla) e un portico. Il piano primo è composto da sala, cucina, disimpegno, una camera, un bagno, un ripostiglio e un locale di sgombero (ex fienile). Il piano secondo comprende due locali sottotetto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la parte abitativa parzialmente ristrutturata e la parte ex rurale (locali di sgombero, ex fienile) che necessita di completa ristrutturazione. Sono presenti anche un fabbricato ex rurale ad uso locale di sgombero (C/2) di circa 180 mq, in stato di degrado avanzato, e una tettoia aperta (C/7) di circa 110 mq, anch'essa da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in PVC, mentre il manto di copertura è in coppo di Grecia. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni. I pavimenti interni sono in parte in piastrelle di ceramica al piano terra e in cotto/cementine al piano primo. Le scale sono rivestite in cemento. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico, con fognatura collegata a pozzo perdente. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a pellet e collegamento a caldaia a gas GPL. La proprietà include un cortile pertinenziale di circa 1000 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con servizi primari e secondari disponibili nel comune di Predosa, raggiungibile in circa 5 km. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee di pullman. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La conformità urbanistica è stata dichiarata sussistente per tutti gli immobili oggetto di vendita. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 84.510,00 Offerta minima: € 15.225,00 Rilancio minimo: € 250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio cortile privato • Contesto rurale tranquillo • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento VC59/2025 - DATA ASTA: 18/11/2026 - ore 16:00 Treville (AL) - Via Fulvio Mazzucco 15/A Trattasi di unità immobiliare a destinazione residenziale (monofamiliare) facente parte di maggior compendio, nel suo insieme costituito dalla villetta in oggetto, sedimi e pertinenze, oltre a box. L'unità immobiliare internamente si compone come segue. Al piano terreno: - ingresso in soggiorno living con veranda all'estremità sud connessa con soluzione di continuità in unico ambiente; cucina, 3 camere e 1 servizio igienico tra loro disimpegnate da piccolo disimpegno centrale; balcone a contorno dei lati sud-ovest e nord-ovest; Al piano inferiore: - ampia ed abbondante cantina accessibile dalla rimessa (non materialmente delimitata) con annessa centrale termica. Valore commerciale da stima: Euro 167.330 Base D'Asta: Euro 167.330 Offerta Minima in asta: Euro 125.498 Rilancio minimo in asta: Euro 3.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell'Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento AL27/2019 - DATA ASTA: 03/11/2026 - ore 10:00 Rocchetta Ligure (AL) - Via Umberto I 3 Villa autonoma nel centro abitato di Rocchetta Ligure, appena fuori la porta sud della cittadina. Si sviluppa su due piani fuori terra collegati da scala interna, con giardino e cortile pertinenziali. L'immobile anche se è diviso un due appartamenti è utilizzato come una sola villa di proprietà. IMMOBILE OCCUPATO DA PERSONA CON DIRITTO VITALIZIO ANNO DI NASCITA 1938 (87 ANNI). Valore commerciale da stima: Euro 182.090 Base D'Asta: Euro 41.775 Offerta Minima in asta: Euro 31.332 Rilancio minimo in asta: Euro 500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Casa indipendente in asta a Ponzone (AL) - Regione Cascinali Località Losio 156 (CAP 15010) L'immobile in asta si trova a Ponzone (AL), in località Losio, all'interno del 'Villaggio Losio', una zona collinare a circa 450 metri s.l.m. e di interesse ambientalistico. Il fabbricato, costruito negli anni '70, è isolato e si configura come abitazione unifamiliare. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e dista circa 9 km da Acqui Terme, centro termale di epoca romana. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie equivalente di circa 106,25 mq. È disposta su due piani: un piano terreno e un piano seminterrato. Il piano terreno è composto da un salone con caminetto, una piccola cucina, tre camere da letto, un servizio igienico e un disimpegno. I locali sono mansardati con altezze variabili. Il piano seminterrato, accatastato come tavernetta, è un unico vano lasciato al rustico, privo di finiture e accessibile solo dall'esterno. L'immobile si trova in uno stato di semi abbandono e necessita di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con tetto a falde e manto di copertura in tegole di cemento. Le pareti esterne sono intonacate. I pavimenti interni e i rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di revisione. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, alcuni arcati, e necessitano di manutenzione. Le porte interne sono in legno tamburato di tipo economico. L'immobile dispone di un terreno pertinenziale di circa 615 mq, attualmente incolto e con dislivelli. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile dal lato est del lotto tramite una strada vicinale interna del 'Villaggio Losio'. La zona è caratterizzata da una prevalente destinazione abitativa stagionale. I principali collegamenti pubblici includono una stazione ferroviaria a 9 km e una fermata autobus a 1 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.298,38 Offerta minima: € 11.485,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno pertinenziale • Zona collinare di interesse ambientalistico • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento AL159/2025 - DATA ASTA: 27/10/2026 - ore 10:00 Spineto Scrivia (AL) - Frazione Marianna, Strada Comunale Stradone 6 Trattasi di villetta unifamiliare inserita in un appezzamento di terreno di poco più di 2000 mq, composta da soggiorno, ampia cucina abitabile con adiacente salotto, camera da letto e bagno con doccia. Valore commerciale da stima: Euro 186.850 Base D'Asta: Euro 137.000 Offerta Minima in asta: Euro 102.750 Rilancio minimo in asta: Euro 1.500 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell'Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Villa in asta a Castellazzo Bormida (AL) - Vicolo Salvator Allende null L'immobile in asta è una villetta isolata in corso di costruzione, situata nella zona sud del centro abitato del comune di Castellazzo Bormida, in provincia di Alessandria. Il fabbricato fa parte di un comparto soggetto a piano attuativo. L'accesso al lotto avviene tramite un percorso in terra battuta che si diparte da vicolo Salvator Allende, dove sono presenti le principali reti tecnologiche e dei servizi. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 260 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende cucina, soggiorno con portichetto esterno, disimpegno, scala di collegamento al piano superiore, ripostiglio e bagno. Completa il piano un'autorimessa con servizio igienico. Il piano superiore è una zona sottotetto mansardata, suddivisa in quattro locali con altezze diverse e un ripostiglio, configurandosi come spazi accessori. Il piano interrato è previsto come un unico vano open space. Attualmente, le finiture interne sono inesistenti e l'immobile si presenta al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del fabbricato appaiono solide e ben dimensionate. Il lotto è ben definito e delimitato da muretti di recinzione, sebbene privi di inferriate e cancelli. L'area esterna è incolta e priva di pavimentazione. Le finiture generali sono considerate in uno stato di conservazione e manutenzione scadente. L'immobile è privo di impianti. Contesto e collegamenti Castellazzo Bormida è un comune di media importanza a circa 11 km da Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e le norme urbanistiche vigenti consentono l'ultimazione dei lavori di finitura. L'area è servita dalle principali reti tecnologiche e dei servizi. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.334,00 Offerta minima: € 26.250,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 15:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa unifamiliare • Ampia superficie • Lotto edificabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Oviglio (AL) - Regione San Giovanni 37 (CAP 15026) L'area si trova in Regione San Giovanni 37, nel comune di Oviglio. La zona è di tipo agricolo, in una posizione periferica aperta campagna. Superficie e distribuzione interna L'area comprende diverse unità immobiliari. L'appartamento sub. 8 ha una superficie di 253 mq ed è composto da bagno, cucina, sala, due ripostigli al piano terra; tre camere, un bagno e un ripostiglio al primo piano; zona sottotetto non abitabile. Il box sub. 9 ha una superficie di 35 mq. Gli appartamenti sub. 10 e 11 hanno una superficie di 138 mq. L'appartamento sub. 6 ha una superficie di 135 mq. I box sub. 1 e 2 hanno una superficie rispettivamente di 52 mq e 27 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono stati ristrutturati nel 2012. L'accesso avviene dal cortile comune tramite cancello motorizzato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è agricola a traffico assente con parcheggi inesistenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 237.109,85 Offerta minima: € 75.023,25 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricati ante 1967 • Ampia area esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a MONTECASTELLO (AL) - Via XX Settembre 1 (ex 4) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Montecastello (AL), in Via XX Settembre n. 1 (ex 4), a margine del concentrico del centro storico. L'edificio, costruito nei primi anni del '900 e parzialmente ristrutturato a fine anni 2000, si trova in un contesto urbanistico di tipo A3, caratterizzato da edifici con marcati caratteri tipologici e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite pullman per Alessandria. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 148 mq, con una superficie catastale totale di 123 mq (escluse aree scoperte 112 mq). L'edificio si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato con due locali ad uso cantina e scala; un piano primo fuori terra con cucina, soggiorno, disimpegno, servizio igienico, portico, corte antistante e terrazzo retrostante; e un piano secondo fuori terra con due camere, bagno e balcone. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 2,95 metri. La rimessa (Corpo B) ha una superficie catastale di 9 mq ed è posta al piano terreno/seminterrato, con un'altezza interna di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, essendo disabitato da tempo e con impianti non completati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura con condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in alluminio con inferriate e/o persiane in ferro/legno, in condizioni scarse. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in coppi di laterizio da ripassare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco tinteggiato, da riprendere. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre i plafoni sono in voltini di laterizio a vista o solaio piano intonacato. Il portone di ingresso è in alluminio. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), da adeguare. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, ma la caldaia non risulta presente. L'immobile dispone di un'area di pertinenza di circa 50 mq con accesso carraio e una rimessa in aderenza sul fronte Nord. Contesto e collegamenti L'immobile si inserisce in un territorio collinare di notevole interesse pubblico, con attrazioni paesaggistiche e storiche come il Castello e la Chiesa di Santa Maria. La zona è ben servita dai principali collegamenti pubblici, con una fermata del pullman BUS COMPANY (Linea 8 per Alessandria) a soli 20 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.670,00 Offerta minima: € 29.625,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Con rimessa e giardino • Contesto di centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) - Frazione San Vito 7 (CAP 15050) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione San Vito, al civico 7, nel Comune di Garbagna (AL). La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un contesto urbanistico residenziale a traffico locale. L'edificio principale è stato costruito nel 1900 e si inserisce in un nucleo antico di interesse storico ambientale, come indicato dal P.R.G. approvato. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 236,28 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e le cantine, con un'altezza utile interna di circa 2,20 metri. Il primo piano ospita la cucina, il soggiorno, un ripostiglio e un W.C., con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, anch'esso con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Il fabbricato ex rurale, di circa 77,06 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra: un locale adibito a deposito al piano terra (altezza 2,60 metri) e un ambiente a uso deposito/ex fienile al piano primo (altezza media 4,18 metri), accessibile tramite scala a pioli. Lo stato di manutenzione generale di entrambi gli immobili è scarso. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'alloggio presenta pareti con finitura civile ammalorata e pavimenti in piastrelle di grès al piano terra e primo, e parquet incollato al secondo piano. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno massello. Il portone di ingresso è a doppia anta in legno massello. L'impianto elettrico è presente ma l'epoca di realizzazione/adeguamento non è verificabile. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Il fabbricato ex rurale ha una struttura portante in muratura di pietra e copertura con orditura lignea e manto in coppi di laterizio. Anche qui è presente un impianto elettrico, ma manca il riscaldamento. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica normale, con caratteristiche agricole nelle aree limitrofe. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata positiva. Non sono presenti vincoli di carattere urbanistico o elementi che limitano la commerciabilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 104.100,00 Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia metratura • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Murisengo Monferrato (AL) - Via Sorina 93 (CAP 15020) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nella piccola borgata di Sorina, a sud del comune di Murisengo Monferrato. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e rurale, con accesso da strada comunale. Il comune di Murisengo offre servizi essenziali, sebbene i collegamenti con i centri principali siano meno agevoli. L'edificio, di antica costruzione, risale presumibilmente al XIX secolo. Superficie e distribuzione interna La superficie calpestabile totale dell'unità abitativa è di 132,03 mq. Al piano terra, l'immobile si compone di un soggiorno, una cucina e tre ripostigli. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. L'accesso è plurimo, sia al piano terra che al balcone e a un gruppo di ripostigli non comunicanti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura intonacata, con solai interni prevalentemente in laterocemento e/o metallo e laterizio. Le pavimentazioni sono in ceramica e cotto, mentre le pareti sono in intonaco tinteggiato o al grezzo, con rivestimenti in piastrelle in bagno e cucina. I serramenti sono in legno e vetro, con persiane e tapparelle in legno. L'immobile dispone di piccolissime corti esclusive di circa 5 mq e balconi esclusivi per un totale di 14,83 mq. Contesto e collegamenti La borgata di Sorina è una località isolata, con la strada comunale che termina nei pressi del bene. Murisengo Monferrato, pur essendo un comune con media vitalità e servizi essenziali nel centro abitato, richiede l'uso di mezzi per raggiungere le principali infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.000,00 Offerta minima: € 10.688,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Corti e balconi esclusivi • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Acqui Terme (AL) - Regione Vallerana 51 (CAP 15011) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato in Regione Vallerana n. 51 ad Acqui Terme (AL), in un'area agricola posta sui confini del territorio comunale. L'accesso avviene tramite un piccolo ponticello carraio sul Rio Medrio. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre buoni parcheggi nelle vicinanze, sebbene l'accesso all'immobile sia su una piccola striscia di sedime asfaltato di proprietà di terzi. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie complessiva di circa 5.196 mq, includendo il fabbricato e le aree esterne. Il fabbricato, di non recente costruzione, si eleva parzialmente ad uno e a tre piani fuori terra. Il piano terra, in passato adibito a ristorazione, comprende un ampio salone, servizi igienici, dispensa, angolo bar, cucina, ingresso, sottoscala e un ampio locale soggiorno. Il piano primo, accessibile tramite vano scala, include camere, un ampio bagno e disimpegni, oltre a un balcone e un lastrico solare. Il piano secondo/sottotetto è al rustico, con un ampio locale e predisposizione per un bagno. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, con un avanzato stato di abbandono e inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni La struttura muraria portante è in mattoni di laterizio, con orizzontamenti in latero cemento e putrelle. Le coperture sono in parte in legno con tegole/coppi e in parte piana a terrazza. Le rifiniture esterne sono intonacate e tinteggiate, con serramenti in legno e vetri semplici. Internamente, i locali al piano terra e primo presentano intonacatura e tinteggiatura su pareti e soffitti, pavimenti e zoccolature in piastrelle di grès. I locali al sottotetto sono al rustico. L'impiantistica (elettrica, idrico-sanitaria, riscaldamento, gas GPL) è dismessa e necessita di ripristino e adeguamento. L'immobile include un'ampia area pertinenziale destinata a verde e parcheggio, oltre a un appezzamento agricolo incolto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un fondo valle, lungo la Strada Provinciale 456, che collega Acqui Terme e Nizza Monferrato. L'area esterna è parzialmente delimitata da un basso muretto e rete metallica, con un cancello carraio dismesso. La giacitura è prevalentemente pianeggiante, ma infestata da vegetazione spontanea, mentre la porzione a sud è in forte pendio e a bosco spontaneo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.000,00 Offerta minima: € 79.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area pertinenziale • Contesto tranquillo • Piena proprietà Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Lerma (AL) - Via Marconi 9 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lerma (AL), in Via Marconi n.9 - Vico Orti n.8. Edificata a fine Ottocento, si trova al margine dell'abitato storico del paese, in una zona residenziale a traffico scarso. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono un autobus interurbano a 50 metri e la stazione ferroviaria a 8 km. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 80 mq, disposta su due piani fuori terra (40 mq lordi per piano), ed è priva di cantina. Entrando dal cortile, si accede direttamente all'abitazione. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina e un soggiorno. Salendo una stretta rampa di scale, si raggiunge il primo piano che rispecchia la disposizione sottostante, con una camera sulla destra e una sulla sinistra. L'altezza utile interna è di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e ammaloramenti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche architettoniche e impiantistiche risalenti alla fine dell'Ottocento. Le facciate esterne sono al grezzo in pietra e mattoni. I pavimenti delle camere e del soggiorno sono in piastrellone in scaglie di marmo, probabilmente rifatti negli anni '50. I soffitti sono piani in putrelle e voltini. L'immobile è privo di impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di fognatura. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio, in condizioni difettose e fatiscenti con perdite. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con scuri in legno, in scarse condizioni. Le scale interne sono a rampa unica in muratura e legno. Contesto e collegamenti La proprietà include un'area di corte di 110 mq e un terreno annesso (prato) di 1450 mq che si estende lungo una scarpata collinare ripida e risulta incolto. L'immobile è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le Colline dell'Appennino Ligure e attrazioni storiche come il Castello di Lerma. I centri limitrofi importanti sono Genova e Alessandria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 19.673,00 Offerta minima: € 11.067,00 Rilancio minimo: € 150,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampio terreno annesso • Posizione semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) - Via Bellocchio 64 Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Alessandria, Frazione Litta Parodi, in Via Bellocchio n. 64. Si tratta di una casa bifamiliare con annessa rimessa e magazzino, inserita in un contesto periferico normale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1955 e parzialmente ristrutturato nel 1983. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di tre unità immobiliari. L'alloggio principale (sub.4) ha una superficie di circa 187 mq, articolato su piano terreno e primo, con ingresso, cucina, soggiorno e lavanderia al piano terra, e due camere, corridoio, bagno con antibagno al primo piano. L'alloggio secondario (sub.3) di circa 129 mq si trova al primo piano e comprende salone, camera, cucinino, bagno e terrazzo verandato. Il magazzino (sub.2) ha una superficie di circa 171 mq, posto al piano terreno con altezza utile interna di circa 3,32/4,20 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'alloggio principale è buono, pari al nuovo dopo una recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'alloggio principale (sub.4) dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a metano, comune all'alloggio adiacente (sub.3). La zona uffici del magazzino presenta pavimentazione in ceramica e serramenti in alluminio. Il complesso include un cortile e un'area di accesso comune inghiaiata di 170 mq, delimitata da cancello motorizzato. L'immobile è dotato di impianto elettrico. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme. L'accesso carraio dalla pubblica via avviene attraverso un'area comune che serve anche altri lotti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 303.840,00 Offerta minima: € 139.367,25 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura (sub.4 e sub.2) • Ristrutturazione recente (sub.4) • Casa bifamiliare • Ampia superficie abitativa • Magazzino pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una delle aree residenziali più esclusive di Valenza, sorge questa villa immersa in un parco privato di 15.300 mq: un'oasi di quiete, luce e privacy assoluta, a poca distanza dai principali servizi della città. Un luogo in cui il verde diventa scenografia quotidiana e ogni ambiente dialoga armoniosamente con la natura circostante. Una villa importante, che necessita di interventi di rinnovamento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetta per chi desidera una dimora di prestigio con grandi volumi, panorama sul verde e un parco privato che offre scenari e potenzialità uniche. Con una superficie interna di 713 mq e un totale commerciale di 838 mq, la villa si distingue per la sua architettura elegante, le grandi aperture e la straordinaria luminosità. Al piano principale l'ingresso affaccia su un corridoio che accompagna verso gli ambienti della residenza. Spazi ampi e affacci sul parco caratterizzano il piano terra, composto da uno studio privato, un bagno di servizio, una camera aggiuntiva, un'ampia cucina abitabile, collegata a una suggestiva veranda vetrata oggi adibita a salottino, con vista panoramica sul verde, una sala da pranzo di rappresentanza, un salone ideale per ricevimenti ed eventi privati e, infine, uno studio/salotto supplementare. Gran parte della zona giorno si apre verso l'esterno attraverso un ampio balcone perimetrale che abbraccia due lati della villa, estendendo la vita quotidiana all'aria aperta e regalando una continuità visiva unica. La zona notte è un'area privata pensata per comfort, riservatezza e benessere ed è organizzata con una master bedroom con ingresso indipendente, balcone privato e ampia sala da bagno, due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone esclusivo e una seconda sala da bagno, a servizio delle camere. Al primo piano, oggi accatastato come locale di sgombero, si apre un universo di possibilità. Si tratta di ambienti luminosi e in parte recuperabili, che possono essere trasformati in nuove zone abitative, in atelier creativo, spazi di lavoro o ambienti dedicati al relax. È un piano che attende una visione: può diventare ciò che si desidera, senza limiti. Dal disimpegno del primo piano, pochi passi conducono alla torretta panoramica. Un piccolo osservatorio privato sospeso tra gli alberi, dove lo sguardo si spinge lontano, oltre il parco, fino a incontrare l'orizzonte. Perfetto come studio, stanza di meditazione, rifugio creativo o luogo dedicato alla contemplazione. Un secondo ingresso, discreto e pratico, si apre al piano primo sottostrada, direttamente a livello del giardino. Qui la villa svela la sua anima più funzionale, organizzata e preziosa nella vita di ogni giorno: locali tecnici, lavanderia, una tavernetta, un bagno di servizio, cantine perfette per vini, collezioni o spazi di deposito e, infine, un box doppio di 100 mq, comodo e sicuro, con accesso diretto alla casa e al parco. Infine, il parco di 16.000 mq. è la vera anima della proprietà. Un vasto mondo naturale fatto di prati ampi, alberature mature, radure segrete, giochi di luce e ombra. Uno spazio che cambia con le stagioni, regalando panorami diversi e sempre affascinanti. È un luogo pensato per essere vissuto, dove troverebbero la giusta collocazione una piscina e aree dedicate alla convivialità. Con la sua posizione privilegiata, la sua estensione imponente e la bellezza incontaminata del suo parco, questa villa è un invito a immaginare, ridisegnare, reinterpretare. A darle nuova vita secondo un gusto personale, trasformandola in una residenza di assoluta esclusività. È una casa che attende solo la firma di chi saprà elevarla al suo massimo splendore.

Nel cuore del Basso Monferrato, tra le dolci e rigogliose colline, si trova questa splendida proprietà, completamente immersa nella natura e circondata da alberi e fiori. La villa, pensata per offrire una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Dalla terrazza e dal giardino che si affacciano sulla vallata, sembra quasi di avere l'intera collina a propria disposizione. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale privato che conduce ai due ampi garage automatizzati, situati al piano terra e collegati direttamente all'interno della casa. Qui, il corridoio conduce a una pratica lavanderia e a due spaziosi ripostigli. Proseguendo, si apre una luminosa cucina estiva, con doppia uscita verso il giardino, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Da questa zona si sale ad una magnifica terrazza, caratterizzata da travi in legno a vista, che offre una veduta impareggiabile sulle colline e permette di godere appieno della bellezza della natura in ogni stagione. Dalla terrazza si entra nell'abitazione principale, dove ci accoglie una grande cucina open space, utilizzata anche come sala da pranzo. Il piano è completato da tre spaziose camere da letto e due bagni. La casa è circondata da un giardino di proprietà, e di fronte alla casa vi è la possibilità di aggiungere una piscina, che completerebbe alla perfezione questa incantevole residenza, creando un'oasi di pace e bellezza senza eguali.