Продажа домов - Ancona

CONTILUXURY www.contiluxury.it International real estate TENUTA GREEN DI LUSSO CON REDDITIVITÀ - UN INVESTIMENTO CHE SI VIVE Nel cuore delle Marche, tra la bellezza autentica della campagna e la vicinanza al mare della Riviera del Conero, CONTILUXURY - International Real Estate presenta una proprietà semplicemente unica. Non è solo una casa. È una tenuta esclusiva che produce reddito, riduce i costi e regala uno stile di vita superiore. ✨ PERCHÉ È UN'OCCASIONE RARA ✔ Redditività immediata Impianto fotovoltaico 20 kW con incentivi GSE attivi fino al 2030 Entrate annuali circa €15.000 Attività B&B già strutturata ???? Un immobile che si paga da solo ✔ Anima green & indipendenza energetica Fotovoltaico con scambio sul posto Camino integrato pellet + legna per riscaldamento totale Risparmio energetico concreto e crescente valore nel tempo ✔ Location strategica e ricercata A pochi minuti dal borgo medievale di Offagna e dalle spiagge più belle del Conero ???? Perfetta per turismo internazionale e relax privato Immersa in 5.000 mq di parco privato, tra alberi ad alto fusto e giardini curati, la proprietà offre: ???? Grande piscina scenografica ???? Spazi esterni perfetti per eventi, relax e ospitalità ☀️ Privacy totale, silenzio e natura autentica ???? SPAZI AMPI, ELEGANTI E MULTIFUNZIONALI Il casale principale, finemente ristrutturato, combina fascino storico e comfort moderno: Piano Terra Doppio salone luminoso Cucina Bagno Monolocale indipendente con pergola (perfetto per ospiti o affitti brevi) Piano Primo Camere tutte con bagno privato (massimo comfort per attività ricettiva) Salone centrale Terrazzo panoramico mozzafiato Piano Secondo Ulteriore monolocale con balcone e soppalco ????️ SPAZI ACCESSORI CHE FANNO LA DIFFERENZA Dependance con 2 appartamenti autonomi Ampio garage Struttura in legno multifunzionale (deposito + copertura impianto fotovoltaico) ???? Perfetta per: Attività B&B / hospitality di livello Famiglie numerose o multi-generazionali Investitori alla ricerca di asset già a reddito ???? UNA SCELTA INTELLIGENTE, NON SOLO EMOZIONALE Questa proprietà unisce tre elementi rarissimi: Lifestyle esclusivo immerso nella natura Redditività concreta e dimostrabile Efficienza energetica già pronta per il futuro ???? LA PROMESSA Sveglie lente, silenzio, natura, ospiti soddisfatti e un investimento che lavora per te. Qui non acquisti solo metri quadri: acquisti tempo, libertà e valore. Valutazione GRATUITA e senza impegno per conoscere il valore reale del tuo immobile. Pubblicità mirata su Google, Social e Portali Immobiliari per attrarre acquirenti qualificati. Assistenza completa fino alla firma del rogito. Siamo il punto di riferimento ad Ancona per chi vuole vendere casa senza stress e al miglior prezzo! Tenuta di lusso Marche Casale con piscina Conero Proprietà con reddito Immobile a reddito garantito Villa green indipendente energeticamente Casale ristrutturato di pregio Tenuta esclusiva con dependance Investimento immobiliare Marche B&B avviato in vendita Villa con fotovoltaico 20 kW

ELEGANTE VILLA CON PISCINA, GIARDINO PANORAMICO E ULIVETO PRIVATO NELLE COLLINE DI OFFAGNA Immersa nella quiete e nella bellezza delle colline marchigiane, all'interno di un esclusivo contesto residenziale di ville, questa splendida proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, riservato e circondato dalla natura. La villa colpisce fin dal primo sguardo per l'eleganza sobria dell'architettura, le finiture curate e l'armonia con il paesaggio circostante. Il giardino privato perfettamente mantenuto si apre su scorci panoramici mozzafiato e accompagna verso una magnifica piscina esclusiva, incorniciata dal verde e pensata come autentico spazio di relax e convivialità. L'atmosfera è quella di una residenza moderna ma accogliente, dove ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort, luminosità e qualità della vita. Gli interni presentano uno stile contemporaneo e ricercato: parquet, camino di design, scala moderna a vista e un suggestivo soppalco che dona carattere e personalità alla zona living. Gli ambienti risultano ariosi, eleganti e perfettamente integrati con gli spazi esterni. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa attorno al soggiorno con camino e alla cucina moderna, mentre la zona notte offre camere intime e ben distribuite. Il soppalco abitabile aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, ideale come studio, zona relax, camera ospiti o spazio lettura. Al piano inferiore troviamo una comoda taverna di 100mq., locali accessori, bagno e garage privato di 60mq., con accesso carrabile coperto direttamente collegato all'abitazione. A rendere ancora più esclusiva la proprietà è il grande giardino e terreno pertinenziale con ulivi e vegetazione mediterranea di oltre 1250mq., che regala privacy assoluta e una sensazione continua di contatto con la natura. La villa dispone di riscaldamento a pavimento, pompe di calore e climatizzazione. Una casa dal fascino autentico, perfetta sia come abitazione principale di prestigio sia come residenza privata per chi sogna tranquillità, eleganza e spazi esterni importanti a pochi minuti da Ancona e dalla Riviera del Conero. Contattaci subito per una consulenza personalizzata e senza impegno! Il nostro team è sempre a tua disposizione per ogni chiarimento e supporto. Innowa Re Group è al tuo fianco in ogni fase del percorso immobiliare, offrendoti un servizio integrato per rendere ogni operazione semplice, sicura e vantaggiosa. Grazie alla nostra rete di professionisti qualificati - tra cui avvocati, notai, ingegneri, architetti, geometri, commercialisti, consulenti del credito e immobiliari - ti garantiamo un'assistenza completa e su misura per ogni tua esigenza. I nostri servizi principali: ✔️ ASTE GIUDIZIARIE Consulenza iniziale gratuita, ricerca personalizzata, analisi tecnico-legale, preparazione documenti, visite, accompagnamento e supporto completo in asta e gestione del post-aggiudicazione. ✔️ SALDO E STRALCIO - PRE ASTA Soluzioni rapide e vantaggiose per l'acquisto diretto in pre-asta e risoluzione debiti. ✔️ NPL Investimenti sicuri su crediti deteriorati con analisi strategica e gestione specializzata. ✔️ MERCATO LIBERO Soluzioni su misura e assistenza completa per le compravendite e locazioni. ✔️ PROPERTY MANAGEMENT Gestione completa di proprietà, strutture ricettive e condominii, per garantire massima serenità e rendimento. ✔️ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Ti guidiamo nella scelta delle migliori opportunità, gestendo tutto il processo fino alla messa a reddito o alla rivendita. ✔️ PROGETTAZIONE INTERNI E RISTRUTTURAZIONI Supporto tecnico, ristrutturazioni e interior design. Soluzioni innovative per riqualificare e valorizzare ogni spazio. ✔️ CONSULENZA DEL CREDITO E ASSICURATIVA Mutui, finanziamenti e coperture assicurative in partnership con una società leader nella mediazione creditizia, con oltre 30 istituti di credito, società finanziarie e assicurative.

VV 2 BELVEDERE OSTRENSE - CENTRO In pieno centro del paese, casa indipendente di 350 mq. su 2 livelli con ampio giardino piantumato con alberi alto fusto ed olivi e corte esterna carrabile composta da: Ingresso, salone, tinello, cucinino, 3 camere, 2 bagni. Ampio garage, magazzino, laboratorio, cucina, bagno, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. DA RISTRUTTURARE - INFO 335 5269693

A Fabriano, in una riservata via della zona Borgo, a due passi dal centro, L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, ognuno autonomo, per un totale di mq 460. Il piano terra è adibito attualmente a bellissima taverna, con bagno e due locali accessori oltre a garage di mq 54. Al piano primo troviamo l'appartamento di mq 135 circa con luminoso salone, cucina e tinello con accesso alla parte posteriore del giardino, due balconi, tre camere e due bagni. Il secondo e ultimo piano è occupato dalla soffitta ottimamente rifinita a mansarda, di mq 115, completa di bagno e terrazzi. Al piano seminterrato il locale è adibito ad ampia cantina di mq 85. Gli spazi esterni, di mq 580 includono sia la corte pavimentata che l'area piantumata a giardino. Ottima posizione per godere di tranquillità e comodi spazi rimanendo nei pressi dei principali servizi cittadini.

CORINALDO (AN) - Rif: AA185 - Zona centrale - Vendiamo prestigiosa villa indipendente, costruita nel 1965 con corte esclusiva di 1000 mq. E' distribuita su 4 livelli. Piano seminterrato: locali sgombero, cantine e porticato. Piano terra: cucina, camera, due bagni e altri locali. Primo piano: sei camere, due bagni, ripostiglio e terrazza. Piano secondo: soffitta parzialmente abitabile. La corte dà un tono signorile ad un immobile con una grandezza importante. Terreno edificabile di 600 mq dove poter costruire una piscina, compresa nel prezzo. Ottimo come investimento per la realizzazione di un B & B. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti. Prezzo di vendita 225.000 euro. Telefonare per informazioni all'Agenzia Verdenelli Immobiliare di Senigallia 351/7543337

Questa proprietà, perfetta per chi cerca tranquillità, offre interni ben organizzati con un soggiorno luminoso, una cucina accogliente, una spaziosa camera matrimoniale e due bagni e una mansarda. Casa indipendente in vendita a Monte Roberto, libera da terra a cielo e su tre lati, situata in una posizione tranquilla e panoramica. Si presenta in buone condizioni e offre uno stato attuale libero al rogito, garantendo una compravendita senza intoppi. La superficie totale di 144 metri quadrati si divide su due livelli, con un'ampia zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. più una mansarda. All'interno, la casa dispone di 7 locali, tra cui un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un comodo studio. Le 3 camere da letto, assicurano spazio e privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà la presenza di 2 bagni, entrambi finemente rifiniti. La casa è inoltre completamente arredata, con mobili di buona qualità, pronta per accogliere i nuovi proprietari. All'esterno, un giardino, perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità della zona. Un garage e un posto auto completano questa splendida offerta immobiliare. Contattami al seguente numero per ricevere maggiori informazioni e per trovare grazie a iad il consulente immobiliare più vicino a te: +39 338 5650535 Carlo Marchesini NON ASPETTARE a chiamare! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, saremo lieti di mostrarle le opportunità del mercato attuale e i servizi offerti dalla nostra azienda. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE GRATUITE DI MUTUO CON TASSI AGEVOLATI! Si accettano le collaborazioni con altre agenzie. CHI SIAMO Il Gruppo IAD è il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Europa con oltre 21000 consulenti, dal 2018 è anche in Italia e annette agenti che vogliano lavorare con noi rimanendo indipendenti. Iad è un network di agenti indipendenti basato su un innovativo modello che supera il tradizionale concetto di agenzia fisica. Cosa cercano i clienti del XXI secolo quando decidono di comprare, vendere o affittare una proprietà? Sicuramente un servizio completo, semplice e competitivo. Questo è proprio quello che facciamo in iad. iad Group iad è stata fondata in Europa nel maggio 2008 da tre esperti del settore immobiliare e deve il suo successo al modello di business che unisce immobiliare, web e network marketing. iad grazie alla dematerializzazione delle agenzie fisiche offre un servizio competitivo per tutti coloro che desiderano comprare, vendere o affittare una proprietà e promuove una stretta relazione fra il consulente immobiliare e il cliente. Con un volume d'affari di 114 milioni di euro, il gruppo iad annovera alcuni dei più importanti fondi di investimento nel suo capitale come Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. In pochi anni iad è divenuto il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Francia con oltre 6000 consulenti e circa 5000 proprietà online. iad ha avviato il suo sviluppo internazionale nel 2015 con l'apertura della filiale portoghese. Nel 2018 il gruppo apre anche in Spagna e in Italia. Puoi visitare il nostro sito cliccando qui: https://www.iad-italia.it/ Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale e non impegna le parti. Per lavorare con noi o affidarci incarichi di vendita, tel./WhatsApp +39 3385650535 NON ASPETTARE a chiamare!

L?Immobiliare Peverini propone ad Albacina Borgo Tufico una prestigiosa villa indipendente, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi con struttura antisismica, elevati standard qualitativi e impiantistica di ultima generazione. La proprietà si distingue per l'eccellente efficienza energetica in Classe A2, per l'accurata scelta dei materiali e per le raffinate soluzioni architettoniche che conferiscono agli ambienti un carattere elegante e contemporaneo. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ampio ingresso che introduce in un ambiente di forte impatto estetico, valorizzato da una suggestiva sala di design che rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intera proprietà. Gli spazi del piano terra sono stati concepiti per offrire luminosità, funzionalità e comfort, con un grande salone open space collegato all'angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un contesto elegante e riservato. Sullo stesso livello trovano posto un bagno finestrato con doccia, un ampio ripostiglio con annessa lavanderia, ambienti studiati per garantire la massima organizzazione degli spazi domestici. L'ampia aperture verso l'esterno una naturale continuità tra interno ed esterno, conducendo al portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene durante la bella stagione. Il giardino privato di circa 600 mq completamente recintato circonda la villa e rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare aree dedicate al tempo libero, zone relax o ulteriori servizi accessori. Il piano superiore, raggiungibile sia attraverso il collegamento interno sia mediante un secondo ingresso indipendente dall'esterno, garantisce un'elevata versatilità d'uso. La zona notte ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da ottima luminosità e comfort abitativo, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, area hobby o camere per gli ospiti. Completa il piano un bagno moderno e di elevato impatto estetico, realizzato con materiali e finiture di elevato livello qualitativo. L'intera abitazione è stata realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico, al benessere abitativo e alla sostenibilità, grazie all'impiego di tecnologie avanzate e impianti di ultima generazione che consentono consumi ridotti e un elevato comfort in ogni stagione dell'anno. Aria condizionata, cappotto termico, ventilazione meccanica puntuale, impianto a pavimento, allarme e video citofono. Le finiture, accuratamente selezionate, valorizzano ogni ambiente con uno stile moderno, elegante e senza tempo. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità degli spazi, alla qualità costruttiva e alle più avanzate tecnologie disponibili sul mercato. Un immobile di assoluto pregio, pensato per offrire sicurezza, efficienza energetica, funzionalità e un elevato livello di comfort abitativo. Verifica urbanistica in corso. Per un sopralluogo non esitate a contattarci.

Un casolare degli anni '60, ubicato su un dolce poggio nelle colline di Castelleone di Suasa, a pochi minuti dal centro del paese. La casa si erge in una posizione rialzata, regalando una vista spettacolare a 360 gradi sulle colline circostanti: un panorama che si estende dal Monte Catria fino al Monte San Vicino, come fosse un quadro dipinto dalla natura stessa. Questa dimora dall'atmosfera autentica è immersa in un ampio giardino verdeggiante, uno spazio perfetto dove poter costruire una piscina, rendendo il luogo ancora più ideale per chi sogna il relax assoluto. Il casolare è perfetto per famiglie numerose, grazie ai suoi spazi generosi e alla possibilità di vivere momenti conviviali nella taverna, che richiama i tempi antichi, dove si potevano trascorrere serate di allegria e racconti. Qui, tra la quiete e la lentezza tipiche della campagna marchigiana, si può godere di una vita serena e rigenerante, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi a portata di mano. Un angolo d'incanto dove il tempo sembra rallentare, perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, famiglia e comodità.

MOIE: Vendiamo splendida casa indipendente divisa in 2 appartamenti rispettivamente di 90 mq e 135 mq, ampia soffitta di 60 mq praticabili, garage con altezza di 54 metri, cantina, gazebo, porticato e balconi. Completa la proprietà la corte esclusiva di 1000 mq praticabili completamente recintata, irrigata, piantumata e illuminata dove traviamo un pozzo. Distribuzione interna: il primo appartamento è posto al piano rialzato ed è diviso nel seguente modo: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Il secondo appartamento è posto al piano primo rialzato ed è diviso nel seguente modo: soggiorno, cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, studio, doppi servizi finestrati rispettivamente e balconi che girano tutti intorno all' appartamento per un complessivo di 50 mq. Al piano secondo abbiamo l'ampia soffitta di 60 mq praticabili. Contesto: Posto in zona tranquilla e riservata, a 2 passi dal centro e dai servizi. Ottima anche per 2 nuclei familiari. COD:J41346

AMPIO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI ESTERNI Luminoso appartamento al piano terra di una soluzione bifamiliare situata in una zona tranquilla e riservata di Osimo, circondata dal verde e ideale per chi desidera ambienti spaziosi, privacy e il fascino delle abitazioni dal carattere autentico. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie convenzionale di circa 109 mq, con spazi ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. L'ingresso conduce alla zona living composta da soggiorno e cucina/tinello, ambienti accoglienti e facilmente personalizzabili. La zona notte comprende due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Elemento di grande valore è l'ampio portico coperto a “L”, che dona alla proprietà uno sfogo esterno raro e particolarmente versatile: perfetto come area relax, spazio conviviale o zona pranzo all'aperto. La proprietà comprende inoltre il lastrico solare di pertinenza e la corte comune carrabile. Il contesto è tranquillo e riservato, pur restando ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione interessante per chi cerca metrature generose, spazi esterni vivibili e un immobile con ottime possibilità di valorizzazione. I dettagli completi degli immobili, incluse le foto e i documenti ufficiali, sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci subito per una consulenza personalizzata e senza impegno! Il nostro team è sempre a tua disposizione per ogni chiarimento e supporto. Innowa Re Group è al tuo fianco in ogni fase del percorso immobiliare, offrendoti un servizio integrato per rendere ogni operazione semplice, sicura e vantaggiosa. Grazie alla nostra rete di professionisti qualificati - tra cui avvocati, notai, ingegneri, architetti, geometri, commercialisti, consulenti del credito e immobiliari - ti garantiamo un'assistenza completa e su misura per ogni tua esigenza. I nostri servizi principali: ✔️ ASTE GIUDIZIARIE Consulenza iniziale gratuita, ricerca personalizzata, analisi tecnico-legale, preparazione documenti, visite, accompagnamento e supporto completo in asta e gestione del post-aggiudicazione. ✔️ SALDO E STRALCIO - PRE ASTA Soluzioni rapide e vantaggiose per l'acquisto diretto in pre-asta e risoluzione debiti. ✔️ NPL Investimenti sicuri su crediti deteriorati con analisi strategica e gestione specializzata. ✔️ MERCATO LIBERO Soluzioni su misura e assistenza completa per le compravendite e locazioni. ✔️ PROPERTY MANAGEMENT Gestione completa di proprietà, strutture ricettive e condominii, per garantire massima serenità e rendimento. ✔️ INVESTIMENTI IMMOBILIARI Ti guidiamo nella scelta delle migliori opportunità, gestendo tutto il processo fino alla messa a reddito o alla rivendita. ✔️ PROGETTAZIONE INTERNI E RISTRUTTURAZIONI Supporto tecnico, ristrutturazioni e interior design. Soluzioni innovative per riqualificare e valorizzare ogni spazio. ✔️ CONSULENZA DEL CREDITO E ASSICURATIVA Mutui, finanziamenti e coperture assicurative in partnership con una società leader nella mediazione creditizia, con oltre 30 istituti di credito, società finanziarie e assicurative. Con Innowa Re Group, ogni esigenza immobiliare trova la soluzione perfetta. Grazie alla nostra esperienza e alla collaborazione con esperti e professionisti, Innowa Re Group rappresenta un punto di riferimento per chi cerca innovazione, competenza e sicurezza nel mercato immobiliare.

VILLA INDIPENDENTE | Via Madre E. Dominici, Castelfidardo IL QUARTIERE CHE MOLTI CERCANO E POCHI LASCIANO. **Per visualizzare la galleria fotografica completa in alta definizione, le planimetrie e tutti gli approfondimenti sull'immobile, visita il nostro sito: pasqualiniimmobiliare.it** Ci sono quartieri che si scelgono per comodità. E poi ci sono quelli che, una volta scoperti, difficilmente si ha voglia di lasciare. Via Madre E. Dominici è uno dei contesti residenziali più apprezzati di Castelfidardo. Qui prevalgono ville indipendenti, aree verdi e spazi tra una proprietà e l'altra che restituiscono quella sensazione di tranquillità e riservatezza sempre più difficile da trovare. Il vicino parco comunale, il traffico limitato ai residenti e un'atmosfera ordinata, rendono questa zona il luogo ideale per chi desidera qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. È proprio in questo contesto che si trova questa villa indipendente, realizzata nel 2001 e concepita con un progetto che ancora oggi si distingue per equilibrio, funzionalità e qualità degli spazi. Ambienti ampi, ben distribuiti e capaci di adattarsi naturalmente alle esigenze della famiglia nel corso degli anni. Il grande arco che caratterizza la facciata, il portico d'ingresso, la scala esterna e l'armoniosa distribuzione dei volumi raccontano un progetto architettonico sobrio e ricercato e senza tempo. IL LIVING L'ingresso anticipa il carattere della villa. Gli ambienti si sviluppano su livelli sfalsati, dove i diversi volumi definiscono una distribuzione degli spazi dinamica e ben equilibrata. La scala in ferro battuto collega i vari livelli della villa, diventando uno degli elementi distintivi del progetto. Il soggiorno è l'ambiente che definisce l'identità della casa: doppia altezza, camino e spazi generosi creano un equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano. Separata dal living, la cucina abitabile è ampia, funzionale e ben illuminata. I due balconi favoriscono una piacevole luminosità naturale e una costante ventilazione degli ambienti. LA ZONA NOTTE Un leggero dislivello accompagna infine verso la zona notte, separando con discrezione gli ambienti dedicati alla convivialità da quelli riservati al relax. Qui trovano spazio un'ampia camera padronale con balcone privato, una seconda camera di generose dimensioni, due bagni e un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile alle esigenze della famiglia. Completa il reparto notte uno studio con accesso diretto al giardino, uno spazio riservato e piacevole, ideale anche per chi lavora da casa. UNA PARTE DELLA CASA PUÒ DIVENTARE INDIPENDENTE Uno dei punti di forza della villa è la possibilità di rendere autonoma una parte della zona notte. Grazie al collegamento diretto con il vano scala che conduce al garage e all'esterno, oltre alla predisposizione degli impianti, questi ambienti possono essere riconfigurati creando uno spazio quasi indipendente. Una soluzione ideale per un figlio che desidera maggiore indipendenza, per accogliere un familiare, creare uno studio professionale o disporre di una zona dedicata agli ospiti. LA TAVERNA Scendendo al piano seminterrato si scopre uno degli spazi più sorprendenti della casa. Più che una tradizionale taverna, è un vero secondo ambiente da vivere: oltre 2,75 metri di altezza, cucina completa con isola centrale, camino e ampie dimensioni la rendono perfetta per ricevere amici, organizzare pranzi di famiglia. Completano il piano un locale hobby, un bagno, una lavanderia e un ampio e comodo garage di circa 80 mq. LA MANSARDA All'ultimo livello della villa trova spazio una mansarda open space collegata a due terrazze panoramiche, ciascuna con prospettiva diversa. Una si affaccia sul quartiere, l'altra si apre verso il paesaggio marchigiano, regalando una vista che, nelle giornate più limpide, si estende fino al mare. Un contesto ideale per una colazione all'aperto, un momento di lettura o semplicemente per godersi il panorama in totale tranquillità. IL GIARDINO Il giardino circonda la proprietà sui diversi lati, alternando aree ver

-TENUTA BELVEDERE- Eleganza senza tempo tra le colline e il mare di Senigallia. Tra il mare Adriatico e le dolci colline marchigiane esistono luoghi sempre più difficili da trovare. Tenuta Belvedere è uno di questi. Nel Comune di Senigallia, a soli 5 km dal centro storico e dalle celebri spiagge della Riviera Adriatica, questa splendida tenuta gode di una posizione davvero privilegiata: immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e dalle vie di collegamento. L'esposizione completamente a sud regala una vista panoramica sulla vallata, un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e tramonti che rendono ogni stagione ancora più suggestiva, il tutto in un contesto di assoluta privacy. Il caratteristico borgo medievale di Scapezzano dista appena 2,5 km, così come la Chiesa e il Convento rinascimentale delle Grazie. Corinaldo è raggiungibile in circa 15 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Ancona si trova a soli 28 km. Una dimora storica completamente rinnovata: Il nucleo originario della proprietà risale alla fine del XIX secolo ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero realizzato tra il 2018 e il 2024, capace di preservarne il fascino originario integrandolo con tecnologie e soluzioni costruttive contemporanee. La ristrutturazione ha interessato il rifacimento completo della copertura con isolamento ad alte prestazioni in lana di roccia da 16 cm, importanti opere di consolidamento strutturale e sottofondazione, il recupero dell'antica stalla, il cappotto esterno anche dell'annesso, il completo rinnovamento degli impianti e la realizzazione della piscina panoramica. Oggi Tenuta Belvedere è una proprietà pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, efficienza energetica e tranquillità. Spazi da vivere, progettati per evolversi: La proprietà comprende circa 560 mq di fabbricati inseriti in un parco privato di circa 4.000 mq, completamente recintato, con circa 30 ulivi produttivi, alcuni secolari, alberi da frutto, orto, giardino di bambù e ampio parcheggio interno. L'appartamento padronale, di circa 160 mq, ospita un elegante salone con camino, una luminosa zona giorno con cucina valorizzata da una scenografica capriata in legno, tre camere da letto, due bagni e uno studio. Accanto alla residenza principale trovano spazio ulteriori unità oggi dedicate all'ospitalità: un appartamento indipendente di circa 110 mq disposto su due livelli, una raffinata SPA privata con sauna, vasca idromassaggio e doccia cromoterapica, un ampio salone con cucina, stufa e forno a legna, camere con bagno, locali tecnici, cantine e un annesso indipendente oggi utilizzato come dependance. L'attuale configurazione nasce per coniugare abitazione privata e attività ricettiva già avviata, ma rappresenta solo una delle molte possibilità offerte dalla proprietà. Grazie a una distribuzione intelligente degli ambienti e a divisori interni facilmente removibili, gli spazi possono essere riconfigurati con semplicità, adattandosi alle esigenze del futuro proprietario. Vivere all'aperto: La piscina panoramica 9×4 metri con impianto a sale automatizzato, realizzata nel 2024, si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Accanto troviamo una vasca idromassaggio esterna con vista sulla vallata e un caratteristico fienile di circa 60 mq, già ristrutturato con barbecue e zona pranzo, con possibilità di ampliamento fino a circa 120 mq, ideale come spazio per ricevimenti, eventi privati, atelier, area benessere o ulteriori progetti. Tecnologia e comfort: Dietro il fascino di una dimora storica si nasconde una casa estremamente moderna. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, impianto solare termico con accumulo da 1.000 litri, riscaldamento con radiatori dotati di valvole termostatiche e produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria tramite caldaia centralizzata a pellet da 32 kW, una soluzione efficiente, ecologica e particolarmente performante. Fibra ottica, videosorveglianza, zan

Non solo al calar del sole. Sì, Villa Tramonto, già dal nome, fa una promessa precisa a chi volge lo sguardo verso Ovest, d'estate come d'inverno, dal patio come dall'interno delle sue mura. E lo fa perché può. È circondata dalla viva meraviglia, quella della natura, tutt'attorno, fatta su misura, di cui Camerano è cornice, con le sue case, chiese… Scene di vita abbozzate nel profilo di un paese. Silenziosa, rispettosa e assonante al contesto, questa è Villa Tramonto, con i suoi ampi spazi, delicata nella nuance di colori, per non sovrastare il luogo che l'accoglie quanto, piuttosto, esserne naturale estensione. Sarai a casa! Per info e visite 0717360926. Aperto dal lunedì alla domenica dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.

PITICCHIO DI ARCEVIA - VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA 2 APPARTAMENTI TOTALMENTE AUTONOMI, MANSARDA ABITABILE, AMPI GARAGE, GIARDINO DI 2000 MQ, PORTICO COMUNE DI 170 MQ. Riservata ma non isolata, questa soluzione si caratterizza per il suo stile classico ed elegante. Nella splendida cornice delle colline marchigiane, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in posizione unica che ha il privilegio di godere di una vista da cartolina. L'immobile è immerso nel verde riposante di un vasto e curato giardino di circa 2000 mq. Tramite un cancello carrabile e automatico, si accede alla strada privata a servizio delle due unità abitative. La proprietà verrà venduta in blocco ed è composta da due appartamenti, una mansarda abitabile, cantine e garage, entrambe le soluzioni sono totalmente autonome. Si contraddistingue per la sua grande luminosità, ogni ambiente di questa residenza, gode di una straordinaria luce naturale, grazie alla presenza di grandi vetrate che ne esaltano lo spazio interno creando un continuum scenografico con il panorama che la circonda. Il primo appartamento ha una superficie di circa 210 mq circa, al piano terra troviamo un ampio salone impreziosito da caminetto, cuore dell'abitazione, la cucina è abitabile, separata, pratica e ben organizzata, per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine, ripostiglio ed un bagno completo con doccia. Una comoda scala in legno ci conduce al piano primo che ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, due camere singole, un ulteriore vano jolly con accesso alla terrazza che aggiunge luce e respiro, un piccolo angolo da vivere nella stagione estiva. A completare il piano un comodo bagno con doccia. La soluzione è dotata di sistema di allarme. Riepilogo superfici lorde: Appartamento mq 210,76 ca Piano seminterrato mq 118,20 ca Terrazza mq 17 ca Garage mq 111 ca Il secondo appartamento ha una superficie lorda di circa 225 mq, ed è a sua volta suddiviso in due ambienti in grado di ospitare due nuclei familiari. La soluzione è composta da un piano terra che si apre su una zona living ben proporzionata, composta da soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna e bagno completo con vasca; un corridoio ci accompagna alla zona notte che regala tranquillità e privacy: tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte complete di bagno, oltre a un vano adibito a cabina armadio. Una scala conduce al piano superiore dove troviamo un ambiente composto zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Questo appartamento è dotato di infissi nuovi e sistema di allarme con sensore a tenda a doppia tecnologia. Riepilogo superfici lorde: Appartamento 225 mq ca; Piano seminterrato 130 mq ca; Terrazza mq 31 ca; Garage 47 mq ca. Scendendo, i piani del seminterrato raccontano tutta la versatilità di questa casa: spazi da trasformare secondo le esigenze, taverna, palestra, luogo perfetto per accogliere amici, con la comodità.

FALCONARA ALTA - Ampi spazi e vista sulle colline marchigiane A pochi passi dal suggestivo Borgo Medievale e dal rinomato “Balcone sul Golfo”, proponiamo in vendita esclusiva una splendida casa singola su più livelli, ideale per chi cerca comfort e privacy. La soluzione è così composta: -PIANO TERRA: 2 garage con apertura automatica e telecomandata, ampia taverna con cucina, camino e bagno -PIANO PRIMO: ingresso, salone con camino, zona living, cucina abitabile, studio, lavanderia e bagno. -PIANO SECONDO MANSARDATO: 3 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni e soffitte. Completa la proprietà giardino privato di circa 450 mq, arricchito da un pergolato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Una soluzione unica, perfetta per famiglie o per chi desidera una casa in una posizione riservata ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Monte San Vito zona Galoppo in posizione periferica e defilata, casa indipendente libera su tre lati. disposta su un unico livello e composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi con doccia entrambi finestrati ed ampio giardino in parte piastrellato. L'abitazione è stata di recente ristrutturata con ottime rifiniture: infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres e parquet, persiane, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione. Chiamaci per fissare una visita sul posto senza impegno! Classe energetica G Ipe 305,90 Kwh/m2 anno

**Villetta Bifamiliare in Vendita - Spazio e Comfort Assicurati! ** Scopri questa incantevole villetta bifamiliare, libera su tre lati, che ti accoglie con un'atmosfera calda e accogliente. Situata al primo piano, la casa vanta ottime condizioni interne e offre un soggiorno a vista con balcone, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta, garantendo spazio per tutta la famiglia. Il bagno padronale e un bagno di servizio con doccia completano la dotazione del piano. Al piano superiore, una soffitta di grande metratura offre ulteriore spazio per i tuoi progetti o per lo stoccaggio. Al piano terra, un comodo garage di 52 metri quadrati ti assicura tutto lo spazio necessario per le tue auto e altro ancora. Parquet in tutta la zona notte, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento con caldaia alimentata a metano a radiatori, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben strutturata. Non lasciartela sfuggire!

Jesi - Questa villa da ristrutturare che proponiamo in vendita in esclusiva in zona Gramsci è costituita da due appartamenti indipendenti ed è dotata di numerosi plus - a partire dal giardino privato - che, insieme alla collocazione in uno dei migliori contesti residenziali della città, la rendono una soluzione dall'enorme potenziale. La proprietà ha una superficie abitativa di 238 mq complessivi equamente suddivisi tra i due appartamenti, entrambi di 119 mq e dotati di ingresso indipendente. Anche la dislocazione interna è la stessa per le due unità: soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera padronale, due camerette e bagno finestrato. L'appartamento al primo piano dispone anche di una terrazza di 34 mq alla quale si accede attraverso una scala comune. Al piano seminterrato della proprietà troviamo anche una spaziosa taverna di 102 mq provvista di camino e una cantina. Al piano terra, invece, si trova un garage di 27 mq dotato di bagno. Il tutto è completato e impreziosito da un ampio giardino privato. Dalla posizione ai plus di cui dispone, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa dall'enorme potenziale: un potenziale che un oculato intervento di ristrutturazione può facilmente far emergere, rendendo l'immobile un'abitazione adatta ad ogni esigenza e gusto. Per dare un'idea dello stato futuro della proprietà nella gallery delle foto abbiamo inserito delle immagini che mostrano sia lo stato attuale degli esterni che il loro potenziale stato futuro con una nostra ipotesi di restyling. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66738

Scopri questa affascinante casa singola terratetto situata nel cuore di Varano, precisamente nel suggestivo Borgo San Pietro. Con una superficie totale di 230 mq e senza spese condominiali, questo immobile ristrutturato nel 2023 offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort o per chi vuole aprire un'attività ricettiva, B&B, casa vacanze. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai un ampio soggiorno luminoso, una cucina ben attrezzata con zona pranzo, un bagno moderno e pratici ripostigli. Non manca neppure la comodissima lavanderia che rende le faccende domestiche più agevoli. Salendo al primo piano da una comoda scala interna, ti accoglierà una seconda area giorno openspace dotata di camino perfetta per momenti di convivialità. Inoltre ci sono due camere da letto spaziose e due bagni moderni che offrono privacy e funzionalità. La presenza di ulteriori zone lavanderia è un valore aggiunto considerevole. Un aspetto distintivo della casa è la possibilità di trasformarla rapidamente in due unità abitative indipendenti grazie ai già predisposti ingressi separati. All'esterno troviamo una vasta corte esterna ideale per godere del sole durante i mesi estivi o organizzare pranzi all'aperto con amici e familiari; il barbecue presente nella corte rappresenta l'ideale per grigliate indimenticabili! Inoltre, l'immobile è equipaggiato con impianto fotovoltaico sul tetto che garantisce efficienza energetica riducendo i costi delle bollette. Situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole ed aree verdi pubbliche, questo immobile rappresenta non solo una casa ma uno stile di vita sereno immerso nella natura marchigiana. Non perdere questa straordinaria occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

SCAPEZZANO DI SENIGALLIA: Vendesi a soli 3 km dal mare e 6 km dal centro di Senigallia, villino indipendente di prossima realizzazione sviluppato al piano terra con mq. 525 di scoperto esclusivo in parte adibito a posti auto privati. L'abitazione di mq. 43 è composta da soggiorno-angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A+4 e sarà antisismico, realizzato per il massimo dell'isolamento termico e acustico e attrezzato con riscaldamento a pavimento a pompe di calore, impianto fotovoltaico privato, cappotto termico e aria condizionata. Inoltre c'è la possibilità di realizzare una piscina privata. Euro 255.000,00 L'indicazione in mappa è approssimativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile