Splendida Villa sulle colline aretine e a 30 km da Cortona in contesto esclusivo con affacci panoramici su Arezzo, immersa nel verde alla villa si accede da una strada asfaltata per i soli proprietari delle ville circostanti, una tenuta con cavalli e un piccolo lago in valle rispetto la casa. La sua posizione Nord / Est la rende sempre esposta al sole e coperta dai venti. Il casale è completamente in pietra antica, compreso tutta la recinzione che delimita la proprietà, il portico e i vari dettagli dei vari accessi. Le tegole del tetto anch'esse originarie. La superficie della villa è di 300 mq distribuita su due livelli oltre a un giardino con alberi secolari, prato e piante ornamentali di 6000 m2, un campo da tennis di 660 m2 con un annesso di 30 mq utilizzato come spogliatoio con docce, facilmente trasformabile in piscina. Al coperto sotto un loggiato 100 mq di garage, 20mq di cantina e 20 mq di locali tecnici, oltre a una veranda di 90 mq. L' interno della villa è composto da: al piano terra una tripla sala con camino, zona tv e tavolo da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, zona lavanderia. Al piano primo triplo salone anch'esso con camino, sala da pranzo e zona relax, nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. Tutta la proprietà è di recente ristrutturazione, elegantemente rifinita con cotto e parquet che rispettano lo stile rustico ma anche con dettagli moderni di pregio. L'immobile è dotato di riscaldamento centrale elettrico, pellet, camini a legna. Dotata di allarme perimetrale e un pozzo per l'irrigazione del giardino. La villa è collegata bene a servizi pubblici, di prima e seconda necessità, sanitari e scolastici. Abitabile da subito.

S. LEO (AR) proponiamo in vendita a 2 km circa dal centro terra tetto disposto su 2 livelli con giardino. L'immobile, disposto su 2 livelli è così composto: p. terra grande ingresso con a destra soggiorno con caminetto, cucina con dispensa e ingresso al giardino, a sinistra garage, vano pluriuso con ingresso al giardino ed al vano tecnico,; al primo piano 4 camere, bagno, salotto con ingresso al balcone. Il terra tetto attualmente è abitabile, riscaldamento con impianto in rame e radiatori in ghisa, porte in legno massello, ma necessita di una piccola ristrutturazione; impianto elettrico ed alcuni infissi esterni.

AREZZO ANTRIA RUDERE IN VENDITA CON TERRENO. Arezzo, nei pressi di Antria, proponiamo in vendita rudere in pietra di circa 150 mq con terreno di proprietà di circa 8000 mq, completamente da ristrutturare. Ottima posizione, oggetto interessante. Richiesta euro 145.000 Per info e visite chiamare l'agenzia al 392/9051837 oppure al 333/5271588

Nel paese di Pratantico ex-Leopoldina attaccata ma indipendente con giardino privato di 200 mq. disposta su tre livelli oltre colombaia, il piano primo è composto da cucina con balcone, sala, 2 camere di cui una con terrazza, bagno e ripostiglio, al piano terra sono presenti due vani con camini d'epoca, studio, 2 cantine, bagno e centrale termica, al piano secondo ampie e luminose soffitte con accesso a tipica colombaia. L'immobile è in parte da rivedere ed in parte da ristrutturare completamente. Possibilità di acquisto di altri 600 mq. di terreno con 80 mq. di volumi tra garage ed annessi.

Prestigiosa villa perfettamente ristrutturata ed uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo, in posizione strategica sulla collina della città. Descrizione La Villa è stata costruita nel 1966 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista. La Villa di circa 600 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali. Sviluppata su 4 livelli, ospita 5 camere, incluso un appartamento indipendente al piano terra e luminosi saloni con vetrate sul giardino. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto, un piccolo appartamento indipendente composto da 2 camere, bagno e lavanderia. L'imponente scala interna conduce al primo piano ove si trova la zona notte ospitante lo studio/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica oltre a 2 camere e un bagno. Il secondo piano ospita la soffitta, parzialmente praticabile, con piccola toilette. Uno spazioso garage di 70 mq permette di ospitare fino a tre auto. Spazi esterni La villa è immersa nel suo terreno di 2 ettari di cui 6000 mq di bosco con orto di verdura biologica ed è circondata dal giardino privato di 2500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. La splendida piscina con solarium in pietra e pergola in legno è ideale per rilassarsi. Il patio ospita un forno a legna perfetto per pranzi e cene all'aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con rifacimento completo di impianti e infissi per una migliore efficienza energetica. Lo stile architettonico richiama le linee nette del razionalismo italiano, come i tipici tetti a pagoda ed il design degli interni realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani oltre all'imponente scala in castagno. Alcuni sono gli elementi storici di recupero come il maestoso camino italiano in pietra incisa del XVII secolo. l tetto è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e 5 nuovi bagni, per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche di una nota ditta inglese. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa. Potenzialità d'uso Dimora perfetta come casa principale esclusiva ma anche come casa vacanze nel cuore della Toscana. Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Loc.Quarata - Vendesi Terra tetto di mq.135 su 3 livelli con ingresso indipendente. Ristrutturato nel 1984, tetto nuovo fatto nel 2021.L'immobile è attualmente libero e disponibile da subito. Corredato da grande garage a piano terra di mq.64 con lavanderia e locale tecnico. Piano Primo. Ingresso su salotto con camino, bagno con finestra, cucina abitabile, ripostiglio.Piano Ammezzato: Grande vano pluriuso con camino, finestrato, ideale come secondo salotto, sala giochi, palestra o terza camera. Piano Secondo: Zona notte con camera matrimoniale con accesso al bagno finestrato con vasca e doccia, balcone e angolo studio. Altra camera matrimoniale. L'immobile è luminoso, abitabile da subito, eventualmente da rivedere per modernizzare.Particolari in pietra a vista, grande garage, ideale per famiglia.

A partire dagli anni '60, Cetona divenne un rifugio per tanti personaggi legati al mondo dello spettacolo e del cinema. Uno sceneggiatore in particolare (nominato all'Oscar) ne fu attratto e scelse questo Podere come sua dimora. La casa principale dispone di un ampio salone con camino, una grande cucina (che beneficia dell stesso camino), un ampio studio finestrato, 3 camere da letto e 3 bagni. La camera da letto padronale offre una vista meravigliosa ed incontaminata sulla vallata e su Chiusi alta: un'opera d'arte in sé. La casa degli ospiti, anch'essa su due livelli, offre un bel soggiorno, cucina separata, 3 camere (una al piano terra e due al piano primo) e 2 bagni. A completamento della proprieta' troviamo, sul retro della casa principale, un bel locale (potenziale giardino d'inverno o sala yoga), un barbecue dietro la casa degli ospiti, un garage ben mimetizzato nella roccia a pochi passi, i locali di servizio della piscina incastonati nel terreno ed un ricovero attrezzi appena fuori dalla recinzione. “Magico" così viene definito questo luogo; un'armonia formatasi nel tempo tra alberi altissimi e piante del sottobosco, muschi e felci regalate dalla natura e fiori e piante sapientemente inserite a dare segno della presenza dell'uomo. E poi le tettoie: quella in muratura di fronte alla casa offre riparo per chi volesse stare il più a lungo possibile ad ammirare la Val di Chiana e la vecchia Chiusi; un'altra in legno, dietro la casa degli ospiti e, per finire, il gazebo in ferro battuto rinfrescato dall'edera che lo ricopre. Il grande prato, sotto i pini marittimi e delineato da pietre, porta attraverso un breve tratto, al salotto delle fate… un tavolo e due sedute in pietra completamente ricoperte da muschio…. Una delizia… La collocazione della piscina, la sua forma naturale, il pratino su cui poggia, la fontana ed il fregio che decora il muretto che affaccia sulla vallata costituiscono un ulteriore piacere per la vista, un ulteriore spazio da cui non ci si vorrebbe allontanare, specialmente nelle giornate più calde. In questo contesto i proprietari sono anche riusciti ad inserire, senza disturbare la natura, una zona per il ping pong ed un tavolo flipper in modo da dare a chiunque momenti di svago; oltre ai mille angoli in cui leggere o semplicemente riposare in contemplazione. Un ora circa da Siena, un ora e mezza da Firenze e circa due ore da Roma.

Caratteristico terra-tetto situato nel cuore di una delle zone più prestigiose e storiche della città, a breve distanza da Piazza Grande e Corso Italia. L'abitazione si estende su due livelli per un totale di 330 mq, vantando splendide viste e una corte esclusiva, riservata e vivibile. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da un ampio salone doppio con accesso diretto alla corte, una cucina e sala da pranzo, un ampio studio con camino e un bagno di servizio. Nella zona notte, al secondo piano, troviamo tre spaziose camere matrimoniali, un ulteriore locale, attualmente utilizzato come seconda cucina, con terrazza abitabile e due bagni. La proprietà si completa con piano soffitte e due cantine al piano seminterrato. L'immobile presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'arte toscana, offrendo ambienti spaziosi e uno stile distintivo. Perfetto per chi cerca una prestigiosa prima casa e ideale anche come struttura ricettiva.

PROPONIAMO IN VENDITA A QUARATA, per chi ama vivere a pochi Km dalla città di Arezzo, una casa indipendente semi ristrutturata libera su tre lati e che si sviluppa su 2 livelli per un totale di 268 mq. Al Primo piano troviamo: un appartamento luminoso in buone condizioni composto da ingresso, cucinotto con sala da pranzo, soggiorno con caminetto con bocchette per l'aria calda, 2 camere matrimoniali (una con servizio privato), 1 camera singola che può essere adibita a studio, un ulteriore servizio con finestra, un ripostiglio e un ampio balcone. Inoltre è presente l'aria condizionata e l'impianto di riscaldamento a metano con termosifoni e caldaia. Sono presenti internamente degli infissi in legno e doppio vetro e esternamente degli infissi in alluminio. Al Secondo piano troviamo un appartamento nuovo, con cappotto isolante, molto luminoso e mai abitato, con 2 camere matrimoniali (una con bagno privato) con pavimento in parquet, 1 camera singola/studio, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, un ulteriore servizio con finestra, un ripostiglio e 2 balconi. Gli infissi sono moderni e antirumore, gli impianti di luce, gas e riscaldamento a metano sono autonomi e separati dall'appartamento al primo piano. La caldaia è nuova. Il tetto è coibentato con isolante termico e ristrutturato di recente. A completare l'immobile al piano terra sono presenti: un garage di 36 mq. e una cantina con servizio, un resede con giardino di circa 100 mq. Alla propietà si accede tramite cancello automatico. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattare il nr. 3279766104.

Zona Bagnoro Gragnone, in piacevole contesto di campagna, a pochi minuti dalla città, vendesi terratetto con terreno, facente parte di complesso colonico in pietra, ma con accesso indipendente. Si sviluppa su due livelli, con ampie cantine /fondi a piano terra, utilizzabili come caratteristica taverna, ed appartamento al piano primo da cui si accede tramite scala esterna in pietra e composto da cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere, bagno. Rifiniture tipiche toscana, pietra, travi in legno, parquet. Da ristrutturare. Bellissima la vista sulle campagne circostanti, ottima l'esposizione. Completa la proprietà giardino di mq. 1.000.Possibilità di acquisto di terratetto capotesta adiacente di circa mq. 200 con terreno di mq. 3.000

PALAZZO DEL PERO: vendesi in ottima posizione terratetto del 1600 libero su due lati completamente ristrutturato disposto su tre livelli. a piano terra c'è soggiorno, pranzo, cucina con camino, bagno (volendo il piano terreno può essere utilizzato come un tre vani a se), al piano primo c'è soggiorno con camino, pranzo, cucina, bagno, al piano secondo due camere. Il terratetto viene venduto completamente finito. Ha un ampio giardino sul davanti, un altro giardino resede sul dietro con un forno e un piccolo ripostiglio. Corredato da un terreno limitrofo di circa mq 1200. con pozzo e da un bosco di circa 3100. Il terratetto si trova vicino ad un ruscello, quindi in una posizione bella e suggestiva. €. 225.000 tr.

A pochi Km. da Palazzo del Pero, in posizione panoramica e soleggiata, ma nn isolata, colonica in pietra, su 2 livelli di mq. 120 oltre a vari annessi ad uso rimessaggio attrezzi, cantine ecc, e corredata da terreno per un totale di circa 3 ettari. La colonica è stata ristrutturata e sempre, ben mantenuta ed è composta da: Piano terra: salotto con scala in legno per accedere al piano superiore, cucina con accesso diretto all'esterno. Piano primo: 2 camere ed un bagno. A piano terra, ma con accesso dal resede esterno, bagno di servizio. Nel resede adiacente alla casa barbecue con forno. Tutti i muretti di collegamento sono in pietra o muro a secco. Dependance con acqua ad uso "taverna". Pozzo, illuminazione esterna. Terreno circostante con annessi per rimessa attrezzi, pollaio, serra. Il terreno è ad oliveto, castagneto, bosco ed una buona parte è utilizzato con orto e piante da frutto. Ottima la posizione e ben raggiungibile.

Nella campagna Aretina, appena fuori dal centro, grande casa colonica di fine 800', ristrutturata negli anni 80', da rivedere internamente e con annessi da ristrutturare completamente. Grandi dimensioni e terreno di proprietà circostante con pozzo. Ottima posizione e varie possibilità progettuali. Richiesta 320.000 euro

A circa 5 km dal centro proponiamo in vendita villetta disposta su due livelli, con 2 appartamenti, le cui utenze sono completamente indipendenti, oltre a cantine al piano seminterrato. L'immobile, costruito negli anni settanta si presenta in buone condizioni con al piano rialzato un appartamento ben diviso con zona giorno e zona notte ed al piano superiore, collegato con scala interna, appartamento ristrutturato con rifiniture moderne e mai abitato; le cantine, collegate da scala del piano rialzato, sono alte circa 3 metri ed anno una superfice di mq 80 circa. La villetta è corredata da un giardino libero su 4 lati, da un annesso di circa 100 mq. e da un terreno di circa 5/6000 mq, con piccolo vigneto e da alcuni alberi da frutto.

Pressi Chiassa Superiore Villa singola da ultimare, composta da sala, cucina, forno e caminetto, lavanderia, bagno, locale tecnico e grande ripostiglio a piano seminterrato; salone, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato a piano terra; camera matrimoniale, bagno, guardaroba e grande terrazza in soppalco; oltre portico e giardino di circa 200 mq. Riscaldamento parte idropellet e parte a metano, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico 3 kw e pannelli solari. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Splendida villa moderna e luminosa con piscina in vendita a soli 5 minuti da centro della citta di Arezzo. Posta in posizione panoramica con vista sulla citta di Arezzo, la villa e circondata da 6000 mq di terreno con giardino e una piccola parte di boschetto al margine della proprieta. La proprieta e composta dalla villa principale, una dependance per gli ospiti in legno ecosostenibile, un annesso in legno ecosostenibile, posto nei pressi della piscina e adibito a veranda chiusa su quattro lati con vetro termico, una tettoia adibita a rimessaggio invernale e stoccaggio legna con pannelli fotovoltaici da 3 kW e una piscina da 6x12 m con scala romana. La villa e disposta su due livelli piu piano seminterrato e ha una superficie di 230 mq, piu 70 mq di palestra e garage. Il piano terra ospita una zona pranzo con un soggiorno con grandi finestre da cui ammirare lo splendido panorama circostante e una moderna cucina, una camera matrimoniale, un bagno, la cantina, la centrale termica e vari ripostigli. Al piano primo troviamo una camera con bagno e guardaroba, uno studio, due camere, un bagno, un grande disimpegno e un bel terrazzo. Nel piano seminterrato si trovano la palestra e il garage. La recente ristrutturazione ha permesso di dotare la villa di tutti i piu moderni confort utilizzando tecnologie innovative. La proprieta e dotata di riscaldamento a pavimento, centrale termica a biomassa con serbatoio per stoccaggio pellet e impianto fotovoltaico e solare. Il giardino di 6000 mq e irrigato automaticamente mediante un pozzo artesiano. Si tratta di una proprieta unica, situata a due passi dal centro delle citta e allo stesso tempo immersa in un contesto di grande privacy.

Quarata casa indipendente libera su 3 lati recintata con cancello automatico, disposta su 3 livelli e composta da resede, giardino, un posto auto e garage con bagno a piano terra; appartamento a piano primo composto da cucina, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, una cameretta, 2 bagni, terrazza e ripostiglio; appartamento a piano secondo composto da cucina con sala pranzo, salotto con caminetto, 2 camere matrimoniali, una cameretta, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi. I due appartamenti hanno impianto di riscaldamento separato, il secondo piano non è mai stato abitato.

NOSTRA ESCLUSIVA! Nel grazioso e silenzioso paesino di Quarata proponiamo in vendita bilocale di circa 50mq. L'immobile si sviluppa su due piani: - Piano terra troviamo la zona giorno con sala da pranzo, angolo cottura e ripostiglio - Piano primo troviamo la zona notte con luminosa camera matrimoniale e un servizio L'intero immobile è stato ristrutturato. OTTIMO PER INVESTIMENTO

Arezzo. Località Stoppe d'Arca. Casa indipendente composta da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, bagno, zona notte leggermente rialzata con 2 camere matrimoniali. Il tutto corredato da una mansarda con 2 stanze e bagno. 2 locali garages, ampio resede di 3.000 mq. Altro terreno di 2.800 mq. Posizione collinare. Ottima veduta sulla città di Arezzo. per raggiungere la casa bisogna percorrere tratto di strada sterrata per circa 700mt.

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo composta da tre locali e doppi servizi L'immobile, di 95 mq, si trova al piano rialzato di una palazzina di solo due unità abitative, in fase di costruzione, pertanto è ancora grezzo e da finire. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe luminose e spaziose. I doppi servizi, dotati di tutti i comfort moderni, garantiscono la massima comodità per gli abitanti. Inoltre, l'appartamento dispone di doppi balconi, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un garage di 12 mq, un posto auto e una cantina di 37 mq, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e di parcheggio. Inoltre, l'appartamento offre un giardino privato di 100 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di scegliere il capitolato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. L'appartamento si trova in pieno centro di Arezzo, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa unica nel suo genere, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. L'immobile verrà completato e consegnato entro Dicembre 2024. Il prezzo è da considerarsi + IVA. RIF. VT111