NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, in Località Rigutino, a pochi km da Arezzo, una casa con ingresso indipendente disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da due cantine di circa 95 mq, mentre salendo al primo piano troviamo l'appartamento dotato di cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto di cui una caratterizzata da balcone, un disimpegno, due servizi con vasca e finestra oltre un'ulteriore bagno di servizio con. Completano l'immobile un resede esterno di 2400 mq. sul quale sono presenti quattro annessi agricoli. E' possibile acquistare a parte dei terreni che sono nelle vicinanze della casa. Riscaldamento autonomo. Rif. VL114

AREZZO - INDICATORE NOSTRA ESCLUSIVA! In ottima zona residenziale, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita un bell'appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, posto al piano rialzato di una villetta bifamiliare libera su 4 lati. L'immobile, di circa 70 mq, é cosi composto: ingresso, soggiorno-cucina in openspace, camera matrimoniale, camera singola, bagno con ripostiglio/lavanderia, oltre tre balconi. Accessori: giardino privato ed una cantina a piano seminterrato. Possibilitá di acquistare l'appartamento attiguo e quindi l'intera villetta bifamiliare (vedi annuncio rif. AR195N) OTTIMO AFFARE!

In vendita: Affascinante casetta singola di montagna a Patigno di Zeri Se sogni un rifugio immerso nella natura dove la pace e la tranquillità siano i protagonisti delle tue giornate, questa caratteristica casetta singola a Patigno, nel cuore di Zeri, è la soluzione perfetta per te. A pochi chilometri dagli impianti sciistici, questa casa unisce il fascino rustico con i comfort moderni, offrendo un'oasi di serenità in tutte le stagioni. Rivestita in sasso e legno, la casa ti accoglie con un caldo e suggestivo soggiorno con angolo cottura. Una stufa a pellet ti garantirà un ambiente sempre caldo e confortevole, eliminando i costi del riscaldamento a gas. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ideale per momenti di riposo, e una camera singola perfetta per ospiti o per uno spazio personale. Un bagno funzionale completa l'interno. L'esterno non è da meno: l'ampia corte regala un tocco antico e offre la possibilità di creare un giardino tipico di montagna, dove potrai goderti la bellezza dei panorami circostanti. La cantina, spaziosa e versatile con i suoi 45 metri quadri, si presta a vari utilizzi: dalla semplice area di stoccaggio alla creazione di una favolosa taverna dove organizzare serate conviviali. Patigno ti regalerà esperienze uniche in ogni stagione: dalle escursioni nei verdi boschi estivi, alla raccolta di funghi e castagne in autunno, fino a goderti il bianco candido della neve in inverno e i colori brillanti della primavera. Questa casa è il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità e al fascino rustico di una casa di montagna. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso. Contattaci subito per maggiori informazioni e prenota la tua visita! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP

SAN CORNELIO, in posizione non isolata e luminosa a 5 minuti da Arezzo, presentiamo la vendita di una singola con una superficie coperta di circa 300 mq ben costruita negli anni 80 disposta su di un Unico Piano. L immobile è stato abitato sempre dai primi proprietari e si sviluppa principalmente su di unico piano così composta: ampio salone di circa 50mq con angolo Bar servito da terrazzo abitabile 10x3, la cucina e la sala da pranzo, disimpegno primo servizio, le tre camere e il secondo servizio. A piano seminterrato, molto luninoso in parte fuoriterra è stata realizzata la taverna con caminetto, altro servizio e altre 2 stanze salubri che volendo si possono adibire ad altre camere, il tutto intercapedinizzato correda locale caldaia e ampio garage e cantina per circa 100 mq ! La proprietà conta 4500 mq di terreno, tra resede della casa e in parte adibito a bosco. cl en G RIF N692. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

Proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, immersa in un parco privato alberato di circa 1.400 mq, situata in una zona residenziale di pregio. L'immobile, realizzato negli anni ottanta con struttura in cemento armato, si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da ampi spazi, luminosità e una disposizione funzionale su due livelli fuori terra. La posizione è particolarmente privilegiata: un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Dettaglio degli Ambienti: Piano Terra: L'intero piano terra è dedicato a spazi di servizio e convivialità, perfettamente attrezzati per molteplici usi: Taverna di grandi dimensioni, ideale per ospitare pranzi, cene e momenti di aggregazione in un ambiente accogliente. Bagno di servizio, comodo e funzionale. Rimessa attrezzi, pratica per il deposito di strumenti e materiali. Cantina e centrale termica, essenziali per il supporto tecnico e logistico dell'immobile. Legnaia, perfetta per chi desidera sfruttare stufe o camini. Intercapedine d'aria che circonda l'intero perimetro della villa, garantendo isolamento e ottime condizioni strutturali nel tempo. Piano Nobile: Il piano principale, accessibile da un elegante disimpegno d'ingresso, è dedicato agli spazi abitativi principali, con un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte: Zona giorno: Ampio soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da una splendida luminosità e da un accesso diretto alla terrazza perimetrale. Cucina abitabile, spaziosa e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Zona notte: Disimpegno che conduce a tre grandi camere matrimoniali, tutte di dimensioni generose e ben illuminate. Due bagni, entrambi finestrati e rifiniti con materiali di qualità. Terrazza perimetrale: Una caratteristica unica dell'immobile, che circonda l'intero piano e offre una vista panoramica sul verde circostante, perfetta per rilassarsi o organizzare momenti all'aperto. Caratteristiche e Vantaggi Parco privato: Il terreno di proprietà, di circa 1.400 mq, è completamente piantumato e offre un'oasi di tranquillità, ideale per famiglie con bambini, amanti del giardinaggio o chi desidera installare una piscina. Possibilità di personalizzazione: L'immobile è progettato per consentire la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ognuna con il proprio ingresso separato, rendendolo perfetto sia per famiglie allargate che per soluzioni abitative integrate con spazi di lavoro o studio. Ottime condizioni generali: L'immobile è pronto per essere abitato, con spazi già funzionali e ben mantenuti, che non necessitano di interventi immediati. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: un'abitazione che coniuga spazi ampi, ottima disposizione interna e un contesto naturale esclusivo. Perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, per famiglie numerose o per chi desidera soluzione versatile

Appena fuori da Arezzo, in posizione panoramica con vista sul centro storico della città, villa del XVI secolo con oliveto in vendita. L'edificio, ristrutturato e in ottime condizioni, ospita attualmente delle eleganti zone giorno con finiture di pregio e un totale di 7 camere, ideali sia per una casa privata che per un boutique hotel di lusso. Completano la proprietà un comodo garage, due annessi agricoli, un giardino di 4.400 mq e un piccolo oliveto. La villa è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, seguita da un breve viale in ghiaia con cancello, e dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Arezzo è a poco più di un chilometro e raggiungibile anche a piedi. La posizione molto comoda dell'immobile permette anche di visitare gran parte delle città d'arte della Toscana in meno di due ore (Siena, Firenze, Cortona, San Gimignano). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (774 mq, 7 camere e 6 bagni) è strutturata su tre livelli. L'accesso al piano nobile avviene tramite scala esterna collegata al terrazzo panoramico. • Piano seminterrato: cantina con volta in mattoni, sala degustazione, grande salone con camino e impianto audio, sala biliardo e zona benessere con sauna e bagno; • Piano terra: ampio soggiorno con terrazzo panoramico, sala da pranzo con affreschi, studio con libreria in marmo siciliano, cucina moderna, camera e bagno; • Piano primo: quattro camere con bagno privato e due camere. La villa è stata sapientemente ristrutturata, preservandone i tratti tipici mediante l'utilizzo di materiali di pregio e rigorosamente originali. I pavimenti sono realizzati in cotto di altissima qualità e in parquet (specialmente nella zona notte), ma non mancano sezioni coperte con tavole in legno rustico. In alcune stanze si è preferito mantenere un look più rustico, lasciando i muri in pietra a vista e le travi in legno a supporto dei soffitti. Altri locali presentano invece soffitti a cassettoni lignei, volte a botte in muratura e decorazioni ad affresco. Molto interessanti sono le numerose porte a scomparsa nella casa, incorniciate da archi e decorate con motivi floreali. Di particolare pregio sono anche i caminetti in pietra scolpita presenti in varie stanze dell'edificio. Una comoda autorimessa (76 mq) permette di mettere al riparo due auto proprio all'entrata della proprietà. Due piccoli annessi agricoli (39 mq), posti tra gli ulivi, completano la proprietà e vengono usati come depositi per attrezzi e prodotti. ESTERNI La villa è circondata da un elegante giardino terrazzato di 4.400 mq, decorato con siepi, aiuole e piante secolari. La terrazza sul fronte della villa offre una vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo e le circostanti colline. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina. Sul retro della villa si trova un piccolo oliveto (3.000 mq) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. CITTÀ PIÙ VICINE Centro storico di Arezzo (1,5km; 5'), Castiglion Fiorentino (18km; 20'), Anghiari (29km; 25'), Cortona (31km; 40'), Montepulciano (51km; 50'), Pienza (59km; 1h), Siena (71km; 1h), Montalcino (73km; 1h 15'), Firenze (86km; 1h 10'), Perugia (88km; 1h 10'), San Gimignano (123km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (91km; 1h 20'), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (159km; 1h 50'), Roma Ciampino (235km; 2h 25'), Roma Fiumicino (250km; 2h 30'), Milano Linate (375km; 3h 45')

Proponiamo in vendita una magnifica villa Leopoldina, immersa nel verde, in una posizione esclusiva e strategica, che si estende su un terreno di oltre 1 ettaro. La proprietà, che comprende una villa storica e diversi edifici accessori, è ideale per chi cerca una residenza elegante, ma anche per chi intende avviare un'attività legata agli eventi, matrimoni e ricevimento. Caratteristiche principali: Superficie interna: 650 mq, distribuiti su più piani, con un piano inferiore già adibito a location per matrimoni ed eventi, in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Piano superiore: Ampio e luminoso, ma da ristrutturare, con grande potenziale per creare una residenza esclusiva o ulteriori spazi destinati a eventi. Annesso indipendente: Situato a pochi passi dalla villa, in perfette condizioni, con una grande cucina professionale completamente attrezzata, costruita nel 2023, adatta per eventi e catering. Giardino e spazi esterni: Curatissimo giardino di oltre 1000 mq, con una varietà di alberi e fiori che creano un'atmosfera di assoluta tranquillità. Una parte del giardino è pavimentata con palcoscenico, ideale per eventi all'aperto. Chiosco bar: Un ampio edificio adibito a chiosco bar, perfetto per accogliere gli ospiti durante eventi e cerimonie. Terreno circostante: Un ettaro di terreno adiacente alla villa, che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile storico con un grande potenziale commerciale o residenziale, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Villa bifamiliare in CLASSE A, completamente indipendente. Disposta su UN UNICO PIANO si compone di doppia autorimessa con accesso diretto all'abitazione - lavanderia-bagno - soggiorno - cucina - portico - 3 camere - bagno a servizio - ampio giardino su 3 lati. Il sistema costruttivo e impiantistico è di ultima generazione, il tutto dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, pompe di calore e pannelli fotovoltaici, basculante sezionale, serramenti in legno, tapparelle elettriche in alluminio, sanitari sospesi. Possibilità di realizzare anche la piscina. Per maggiori informazioni e appuntamenti siamo disponibili ai seguenti recapiti: può contattarci a questo recapito telefonico 0307080769 Puoi anche valutare un mutuo ipotecario, per questo ti offriamo un appuntamento senza costi per saperne di più e valutare prima se l'eventuale rata possa essere di tuo gradimento. Sfrutteremo l'occasione anche per metterti a conoscenza di tutte le spese necessarie all'acquisto dell'immobile.

In zona di campagna immersa nelle dolci colline toscane proponiamo azienda agricola con 5 ha di terreno e colonica in pietra. Il complesso è costituito da un edificio principale (edificio 1) articolato su due piani, al quale sono giustapposti su tutti i lati altri fabbricati minori. Spiccano le tettoie in lamiera di notevoli dimensioni ed una parte dell'edificio con tetto piano. Nel retro è presente anche un corpo in bozze di tufo a ridosso della parete. L'edificio 2 è attaccato, verso ovest, al precedente ma è di più recente costruzione; è composto da più corpi, con tetto ad unica falda, utilizzati come rimessa attrezzi agricoli; nel retro infine si rileva una struttura in c.a. parzialmente interrata e con tetto in lamiera. Il complesso agricolo, immerso nei campi della Val di Chiana, si raggiunge da una strada sterrata tramite un percorso interno che porta ad un ampio spazio sterrato di fronte all'edificio principale. L'ambito è delimitato a sud da un corso d'acqua e da un'area alberata con querce, ad est dalla sterrata e negli altri lati dai campi, nella zona davanti l'edificio 2 si trova un pozzo in mattoni. Edificio n° 1 Edificio non riferibile ad una specifica tipologia Orientamento del fronte principale: sud Numero piani: 1.5 Destinazione d'uso attuale a piano terra: agricola, nei piani superiori: disuso Destinazione d'uso originaria: residenza Numero delle unità abitative: 1 Edificio n° 2 Annesso in muratura di recente costruzione Numero piani: 1.0 Destinazione d'uso attuale: agricola Edificio n° 3 Baracca Numero piani: 1.0 Destinazione d'uso attuale: disuso Maggiori informazioni, approfondimenti e visita in loco agenzia Master Immobiliare

PALAZZO DEL PERO Vendesi delizioso terratetto di 150mq. Ristrutturato nel 2006 in piano stile toscano e' cosi' composto. Piano terra pranzo/soggiorno e cucina, ripostiglio, bagno di servizio e accesso al locale pluriuso e lavanderia. Piano primo, soggiorno molto luminoso, sala da pranzo con camino, cucinotto. Piano secondo, due grandi camere matrimoniali, grande bagno. Soffitta. Completa la proprieta' resede esterno a comune con posti auto scoperti. Termosingolo a metano e pellet, infissi con vetri termici,zanzariere. Ottimo investimento. G220 euro105.0000

Zona Palazzo Del Pero, terratetto in pietra circondato da giardino e porzione di ampio terreno circostante. Disposto su tre livelli con a piano terra le ex cantine e locali tecnici per caldaia e impianti, a piano primo bella zona giorno con soggiorno con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno; a piano secondo 3 camere di cui 2 matrimoniali. Ottima viabilità con accesso da strada comunale.

Situata su un'incantevole collina nei pressi della storica città di Arezzo, questa villa di prestigio è immersa in una vasta conca tra il Casentino, il Valdarno e la Val di Chiana. Circondata da maestose querce, pini, abeti e cipressi, la proprietà offre un regno di tranquillità e serenità, completamente recintato per garantire privacy. Storia e Architettura: Costruita nel 1915 e successivamente ristrutturata negli anni '30 in elegante stile liberty dalla famiglia attuale, la villa combina fascino storico con comfort moderni. Gli interni, raffinati e funzionali, si estendono su oltre 700 mq distribuiti su quattro piani, con un totale di 18 locali e 4 ingressi. Spazi Interni e Comodità: La villa dispone di 3 camere matrimoniali, 3 camere con letti singoli e una camera multifunzionale con letto matrimoniale e 2 letti singoli, servite da 5 bagni. Al piano terra si trovano una spaziosa sala da pranzo con grande camino, una cucina attrezzata, una sala TV/lettura con un secondo camino, uno studio/biblioteca e un bagno. Nel piano inferiore, la villa ospita una sala giochi con biliardo, una lavanderia/stireria e una suggestiva cappella privata consacrata, abbellita da vetrate artistiche del Maestro Ascanio Pasquini. Spazi Esterni e Attività Ricreative: La proprietà è circondata da un parco di oltre 10.000 mq, che include un giardino, una pineta attrezzata con un grande tavolo illuminato, barbecue e legnaia. La grande piscina, completata da un resede impreziosito da un'opera in vetro maiolica del Maestro Dario Tenti del 1962, offre spogliatoi, bagno, doccia e lettini prendisole, perfetta per rilassarsi fino al tramonto con vista sulle colline toscane. Per gli amanti dello sport, la villa dispone di un campo da tennis in mateco illuminato e un ampio parcheggio. Caratteristiche Uniche: La presenza di una cappella privata consacrata e di una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° sulla campagna circostante conferisce alla villa un fascino senza pari. Questo straordinario complesso rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua posizione incantevole, alla sua storia e alle sue caratteristiche distintive. Contattateci per Maggiori Informazioni: Questa villa storica è un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di lusso in un contesto di pace e tranquillità. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

RIFERIMENTO 4294594 LOCALITA' GAVILLE N. 10, 52100 Arezzo Arezzo Descrizione Piena proprietà su porzione di villa bifamiliare in pietra, totalmente ristrutturata nell'anno 1998, distribuita su tre livelli. Data di vendita 18/02/2025 09:30 Offerta minima 269.890,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

A Frassineto Po, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente su tre lati e disposta su un unico livello. Interamente costruita nel 2000, si presenta in ottime condizioni e dotata di tutti i comfort. La proprietà, esternamente circondata da giardino privato e cinta da una siepe, ha accesso pedonale e carraio direttamente nel cortile. L'ingresso, situato sotto un portico coperto e accogliente, conduce direttamente alla zona giorno, composta da ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno. Un disimpegno divide la zona notte, con due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo di doccia. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia e gli infissi sono in legno con doppi vetri. Completa la proprietà un ampio box auto.

Piano Primo Mansardato: Due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e ampia terrazza; Bagno spazioso con doppio lavabo. Piano Seminterrato: Accesso tramite scala a chiocciola in legno dal soggiorno; Taverna con caminetto, ripostiglio e accesso diretto al posto auto coperto di proprietà (ex garage). Comfort e Dettagli Tecnici Riscaldamento indipendente, aria condizionata e impianto di allarme; Classe energetica "E". Perché Scegliere Questa Villetta a Pratantico? La casa offre una combinazione perfetta di funzionalità e vicinanza alla città, con spazi ben distribuiti su più livelli, ideale sia per famiglie che per coppie in cerca di comfort e tranquillità. Prezzo € 220.000 trattabili (RIF. 18VS24). Cosa Puoi Fare Ora Desideri maggiori dettagli? Contattaci per ricevere ulteriori informazioni sulla villetta e sulla zona di Pratantico. Vuoi vederla dal vivo? Prenota subito una visita e scopri personalmente tutti i vantaggi di questa casa! Contatta AMBIENTE IMMOBILIARE Non perdere questa occasione! Chiama oggi stesso per fissare una visita o per richiedere informazioni. AMBIENTE IMMOBILIARE è a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.

AREZZO - RIGUTINO EST Nella primissima periferia di Arezzo proponiamo in vendita casa indipendente con resede esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo: - ingresso; - cucina; - soggiorno con caminetto; - studio; - antibagno e bagno finestrato con doccia; - ripostiglio; al primo piano: - tre camere da letto - servizio; mansarda: - ampia sala con camino; - camera da letto; - servizio; - locale tecnico. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 300 mq

AREZZO - RIGUTINO EST Nella primissima periferia di Arezzo, proponiamo in vendita bellissima villa nel cuore di Rigutino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, circa 300 mq, al piano terra troviamo: - ingresso; - ampio e doppio salone; - cucina; - sala da pranzo dalla quale si accede al terrazzo che affaccia sul parco; - servizio; - ripostiglio; al primo piano: - quattro camere da letto; - guardaroba; - servizio; mansarda: - due camere; - due ripostigli. Completano la proprietà un ampio garage seminterrato con cantina e locale tecnico, una dependance sul fronte con camino e forno a legna oltre a un parco di circa 3000 mq. La villa è dotata di doppio accesso carrabile con cancelli automatici.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Arezzo, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra con parco panoramico e campo da tennis. La posizione in cui si trova è riservata, gode di un'ottima privacy pur rimanendo molto comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Meraviglioso casale in pietra ristrutturato che si sviluppa su due piani per circa 314 mq di superficie. Entrando al piano terra veniamo accolti nell'ampia zona giorno composta da una zona pranzo, luminoso salone con camino, sala tv che si aprono su uno splendido spazio esterno ideale per pranzi all'aperto completo di forno a legno. Proseguendo su questo piano troviamo la cucina anch'essa con accesso diretto al giardino, un comodo ripostiglio e la lavanderia. Salendo al piano primo tramite un'elegante scala interna troviamo un ampio open space con camino e una seconda sala da pranzo circondata da ampie vetrate che regalano viste panoramiche mozzafiato. Proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e 2 bagni di servizio. Fanno parte della proprietà un garage di circa 100 mq, cantina, locale tecnico e un annesso con bagno, spogliatoio e docce a servizio del campo da tennis/calcetto. La proprietà allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione nella quale sono stati utilizzati materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un grande parco di circa 6000 mq con piante che offrono una piacevole ombra durante l'estate. Completano la proprietà un'ampia terrazza e un campo da tennis/calcetto. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Classe Energetica: G

Scopri il fascino autentico della campagna toscana con questo incantevole podere rustico situato in una posizione panoramica sulla splendida Valcerfone. Con una superficie di circa 230 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la tua oasi personale. Al piano terra, troverai un accogliente tinello, una cucina spaziosa, una cantina e un locale sgombro. Salendo al primo piano, ti aspettano un bagno, una sala luminosa e tre camere da letto. Il podere è circondato da un terreno di circa 40.000 mq, composto principalmente da boschi e pascoli, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio privato dove rilassarsi. Anche se necessita di una completa ristrutturazione, il potenziale di questa proprietà è immenso. Costruito nel 1950, conserva il fascino del passato con dettagli come il camino tradizionale. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni cardinali, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in una dimora da sogno immersa nella tranquillità della campagna toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

AREZZO - CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Arezzo, vi proponiamo in vendita un caratteristico terratetto indipendente disposto su tre livelli. L'immobile, di complessivi 95 mq circa, é cosí composto: -Piano terra: unico grande locale soggiorno con caminetto, oltre un piccolo ripostiglio sottoscala; -Piano primo: cucina semi-abitabile, sala da pranzo oppure eventuale camera, oltre bagno non finestrato; -Piano secondo: camera matrimoniale, disimpegno/studio, ripostiglio, oltre ampio bagno finestrato. Completa la proprietá una spaziosa soffitta praticabile con accesso diretto dal ripostiglio.