Venda de casas - Arezzo

RIGUTINO vendesi terratetto indipendente libero sui due lati maggiori del fabbricato disposto su due piani fuori terra con giardino esclusivo mq. 300. Il fabbricato è composto a piano terra (mq. 82 con altezza solai ml. 2,40) da cantine, locale tecnico, lavanderia, centrale termica e bagno ristrutturato allo stato grezzo con possibilità di realizzo unità indipendente stesso nucleo familiare con posto auto coperto; piano primo appartamento con rifiniture fine anni '70 mq. 73 netti composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, due camere matrimoniali e bagno.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal centro di Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana della Val di Chiana, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di una storica dimora leopoldina. L'immobile è inserito in un esclusivo complesso residenziale, a cui si accede tramite un cancello elettrico che apre su un pittoresco viale alberato e illuminato. Porzione del Duca si trova a circa 15 minuti da Castiglion Fiorentino, altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo e Lucignano a circa 20 minuti di auto. SPAZI INTERNI La residenza si sviluppa su tre livelli, garantendo una separazione ottimale degli ambienti, dove il sapore rustico incontra finiture eleganti. Al piano terra, troviamo la zona giorno, composta da una cucina, un pratico bagno di servizio e un salone di ampie metrature, perfetto come area relax e convivialità. Il primo piano, dedicato interamente alla zona notte e rifinito con un elegante pavimento in parquet, ospita due bagni, un utile angolo lavanderia e due camere da letto, di cui una caratterizzata da un bellissimo soppalco che ne arricchisce i volumi. L'ultimo livello, fiore all'occhiello dell'immobile, è la caratteristica torretta soppalcata: questo ambiente versatile si presta perfettamente per essere utilizzato come studio privato o come ulteriore camera da letto, a seconda delle esigenze. Oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 1996, l'immobile mantiene intatto il suo fascino d'epoca. Il sapiente recupero dei tradizionali pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno a vista conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e dalla forte personalità rustica. TERRENO ED ESTERNI Di pertinenza esclusiva dell'abitazione troviamo un giardino privato di circa 250 mq e uno spazioso portico coperto, dotato di forno, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto. La proprietà include inoltre due comodi posti auto privati, situati al di sotto dell'area verde oltre ad una splendida piscina condominiale con aerea solarium. UTENZE Sul fronte dell'impiantistica e dei comfort, la proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di un approvvigionamento idrico garantito da due pozzi condominiali. A livello di sicurezza e isolamento termico, l'abitazione è già predisposta per l'installazione di un impianto di allarme e vanta infissi in legno con doppi vetri e scuri interni, arricchiti al piano terra da vetri antisfondamento per una totale tranquillità. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente sia come casa principale sia come rifugio in campagna dove spostarsi durante la stagione estiva. La sua posizione comoda e vicina a tutti i servizi la rendono una perfetta base per godersi la Toscana e le sue mete più famose. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

A 8 km circa dal centro proponiamo in vendita villetta a schiera panoramica, libera su 2 lati oltre ad un ampio garage, cantina e giardino. La villetta, disposta su 2 livelli oltre al piano mansarda ed al piano taverna e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, ampia taverna con caminetto, garage, cantina: la costruzione, risalente agli anni '80, si presenta in condizioni abitabili.

Marcena in posizione collinare Terratetto in pietra da ristrutturare. Disposto su 3 livelli, composto da cantine, garage e legnaia a piano terra; cucina con focolare, salotto, dispensa, bagno e ripostiglio a piano primo; disimpegno e 3 camere a piano secondo sottotetto; oltre ampio locale ad uso soffitta e terreno di circa 150 mq a pochi metri dall'abitazione, da adibirsi a orto o giardino. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Palazzo Del Pero pressi, in posizione collinare e panoramica, vendesi tipico Terratetto disposto su 3 livelli, composto da ingresso con ampia cucina- pranzo e focolare, bagno e camera matrimoniale a piano primo; ampio salone e camera matrimoniale a piano secondo; cantina e locale tecnico nei seminterrati. All'esterno la proprietà dispone di 550 mq di terreno di fronte l'abitazione, un campo seminativo di circa 6000 mq e un castagneto di circa 6000 mq. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Il residence Poggio Rosso è situato a 10 Km da Arezzo, in un angolo della magnifica e verde val di Chiana, in zona tranquilla e panoramica con bellissimo parco di 4 ettari dove esiste una piscina con locali tecnici, spogliatoio, ampio salone con camino e 2 campi da tennis ad uso esclusivo del residence. All'interno del Residence poggio Rosso, vendiamo una villetta su 3 livelli composta da Ampio soggiorno con cucina attrezzata, bagno di servizio, locale dispensa/lavanderia-cantina. Piano primo: Soggiorno molto luminoso con terrazzo, camera matrimoniale e bagno. Piano secondo: 1 camera matrimoniale ed una singola, bagno. Giardino e patio dal quale si accede attraverso ampia vetrata alla zona giorno. La piscina è usufruibile e condivisa dagli abitanti del residence. 1 Posto auto di proprietà, nel parcheggio interno del residence. t/singolo. Le spese condominiali sono pari ad € 110 mensili ed includono acqua, manutenzione del verde, piscina, illuminazione, cancello automatico ecc. - La villetta si puo' vendere arredata

Arezzo - zona Mugliano, circondato dalla campagna toscana e non lontano dalla città vendesi grazioso appartamento cielo-terra in pietra ristrutturato e disposto su unico livello a piano terra con terrazza e resede. L'immobile presenta soffitti in cotto e travi in legno ed è libero su 3 lati; si compone di ingresso su soggiorno-pranzo, cucina comunicante con terrazza, camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno dedicato, seconda camera o studio e ulteriore bagno con servizio wc, ripostiglio. La proprietà si completa di terreno per circa 400 mq nelle immediate vicinanze, utilizzabile per posti auto, giardino/orto. Presente pozzo privato, riscaldamento idro pellet e gpl.

Nel suggestivo borgo di Marcena, nel Comune di Arezzo, a 12 km dalla città, proponiamo in vendita un terratetto indipendente con ingresso privato e resede esclusivo, ideale come abitazione unica, oppure come soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria autonomia. L'immobile di oltre 230 mq, si sviluppa su più livelli ed è attualmente organizzato in modo da offrire due zone abitative distinte, con caratteristiche e potenzialità diverse. L'accesso all'abitazione avviene mediante ingresso indipendente su un resede di proprietà esclusiva, in parte a verde e in parte pavimentato, utilizzabile anche come parcheggio. Al piano terra con accesso dal resede tramite un porticato, si trova una prima unità abitativa composta da soggiorno con cucina, una camera e un bagno, oltre a un'ampia cantina collegata internamente posta allo stesso livello e dotata anche di ingresso indipendente dall'esterno. Questa parte della casa necessita di alcuni interventi di rimodernamento, rappresentando una buona opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o ricavare una soluzione indipendente per familiari, ospiti o attività ricettiva. L'altra parte, invece è stata completamente ristrutturata con finiture gradevoli e ambienti curati, e si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti dei locali utili come rimessa, locale tecnico e spazi di servizio e al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un ampio soggiorno con camino in pietra serena, una cucina-pranzo, due terrazze, tre camere da letto di cui la principale con cabina armadio, doppi servizi e spazi ben distribuiti. I pavimenti in parquet e le rifiniture rendono questa zona della casa accogliente e pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Salendo ancora si raggiunge la soffitta, dalla quale si accede anche a una terrazza panoramica, perfetta come spazio relax con vista aperta sul borgo e sul paesaggio circostante. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un terratetto indipendente, con una parte già ristrutturata e pronta da abitare e un'altra da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo e caratteristico. Ideale per due famiglie, per genitori e figli, oppure per chi desidera unire abitazione principale e spazio per ospitalità o reddito. Libera da fine giugno 2026. Classe energetica "G". Richiesta 258.000 trattabili. (RIF. 3TT26). Chiama subito, Ambiente immobiliare è a tua completa disposizione per fissare una visita o per eventuali altre informazioni.

A due passi dalla famosa Chiesa di San Domenico e dal centro storico della città di Arezzo, proponiamo una interessante proprietà costituita da un cielo-terra con garage al piano terra. L'immobile si sviluppa su altri due livelli oltre al terzo piano con una grandissima soffitta praticabile. Al piano primo troviamo una cucina con soggiorno, nel quale è presente un caminetto che può essere trasformato in termocamino. Da questo locale si accede al piano superiore, il secondo, dove troviamo un disimpegno per una camera (con scala di accesso per soffitta), un bagno, un altro grande disimpegno che separa queste due zone, una camera da letto con bagno en-suite e con una bellissima vista sul giardino e su parte del centro storico fino alle bandiere sulla torre del Comune di Arezzo. L'immobile è caratterizzato anche dalla soffitta praticabile (con altezza media di 2,74 mt) che si compone di questa grande stanza sottotetto di circa 80 mq con travi in legno lamellare e tavole di legno a vista. La scala di accesso, posizionata al centro della stanza divide questo ambiente in due parti. Questo immobile si presta moltissimo, oltre che a vivere in una bellissima zona del Centro Storico di Arezzo, ad essere ristrutturato per creare un B&B e/o comunque una struttura ricettiva. Si può facilmente dividere anche in più unità immobiliari. L'immobile è situato nel centro storico di Arezzo, città ricca di musei, monumenti storici e luoghi dove si respira l'inconfondibile atmosfera della Toscana. Città d'arte, che si distingue per la sua variegata offerta museale, che spazia da straordinari capolavori del Rinascimento con Piero della Francesca, a collezioni uniche di arte medievale e moderna, senza dimenticare magnifiche testimonianze della storia romana ed etrusca. Mentre altri musei ci fanno conoscere l'antiquariato, compresa la famosa Fiera Antiquaria e l'arte contemporanea con opere storiche e pezzi unici, alcuni celebrano le tradizioni locali e l'evoluzione tecnologica attraverso esposizioni tematiche. Quattro vallate circondano la città e la rendono meta perfetta per chi ama la natura e l'arte. In questa terra il ricchissimo patrimonio naturale si fonde armoniosamente a quello artistico regalando emozioni ed esperienze indimenticabili, il cui unico comune denominatore è la bellezza. La città di Arezzo è in posizione strategica, collegata benissimo alle grandi città, quali Firenze, Roma, Bologna, anche Milano è raggiungibile in treno in circa 3 ore; l'Aeroporto Internazionale di Firenze dista circa 1 ora, quelli di Roma e Pisa 2 ore.

In zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro città e dalla stazione, proponiamo un terratetto libero su tre lati, disposto su tre livelli di circa 110 mq. A piano terra è presente l'ingresso principale, un garage di circa 15 mq, cantina ad uso tavernetta oppure zona studio e bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile con loggia, bagno con finestra; la zona notte, al piano secondo (mansardato), è composta da disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra e due camere singole. I pavimenti sono tutti in parquet. Gli infissi sono in legno con vetri doppi. È presente l'impianto di allarme. Le condizioni, così come l'anno di costruzione, sono ottime, e risalgono al 2006. Nella proprietà è compreso un resede di esclusiva proprietà di circa 20 mq, che volendo è possibile utilizzare per posto auto esterno. La posizione è ottima, periferica e tranquilla ma con una distanza dal centro e dalla Stazione di Arezzo di soli 15 minuti a piedi. In prossimità dell'immobile troviamo tutti i servizi necessari, farmacia, supermercato, tabacchi e edicola.

AREZZO - CENTRO - VIA TARLATI In una delle zone residenziali più esclusive di Arezzo, a due passi dal centro e con splendida vista sul Duomo, proponiamo in vendita una villetta indipendente attualmente in fase di costruzione, situata in Via Tarlati. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna residenziale di 115 mq, oltre a 65 mq di seminterrato: • Piano terra: ampia e luminosa zona giorno open-space con grandi vetrate, loggia esterna e bagno di servizio. • Piano primo: due camere matrimoniali, due bagni, una spaziosa cabina armadio, terrazzo e ulteriore loggia. • Piano seminterrato (collegato internamente e con accesso esterno): ideale come spazio multiuso, finestrato, altezza mt 2,40. Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto. Caratteristiche tecniche: - Classe energetica A4 - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento su tutti i livelli (incluso il seminterrato) - Impianto fotovoltaico - Infissi in legno/alluminio con triplo vetro Attualmente i lavori sono alla fase di posa dei pavimenti: è ancora possibile personalizzare le finiture interne. Prezzo variabile in base allo stato di avanzamento dei lavori. Non perdere l'occasione di visitarla!

AREZZO - STORPIELLO NOSTRA ESCLUSIVA! In località Storpiello, in posizione tranquilla e a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente di 145 mq, disposto su due livelli oltre ai locali al piano terra. L'abitazione si apre su una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una spaziosa taverna con camino, con la possibilità di trasformarlo in termocamino, ideale come ambiente conviviale o spazio multifunzionale. Completano il piano una lavanderia e un ulteriore bagno finestrato. L'immobile non dispone di giardino, resede o posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con facilità. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente, ambienti ben distribuiti e spazi accessori da sfruttare secondo le proprie esigenze, in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, in Località Rigutino, a pochi km da Arezzo, una casa con ingresso indipendente disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da due cantine di circa 95 mq, mentre salendo al primo piano troviamo l'appartamento dotato di cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto di cui una caratterizzata da balcone, un disimpegno, due servizi con vasca e finestra oltre un'ulteriore bagno di servizio con. Completano l'immobile un resede esterno di 2400 mq. sul quale sono presenti quattro annessi agricoli. E' possibile acquistare a parte dei terreni che sono nelle vicinanze della casa. Riscaldamento autonomo. Rif. VL114

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Vitiano, proponiamo in vendita casa singola con 4 ettari di terreno di proprietà. La casa si trova al primo piano con una sola rampa di scale e si estende per una superficie di 186 mq. La casa è composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone privato e due servizi finestrati di cui uno con vasca e uno con doccia. La zona giorno è composta da una cucina con camino e un soggiorno molto luminoso dotato di balcone. A piano terra si trovano ulteriori 87 mq. abitativi che attualmente vengono usati come 4 vani ad uso cantine. Una parte di casa è stata ristrutturata nel 1980 mentre la zona giorno è più datata e necessita ristrutturazioni maggiori. La proprietà ha un piazzale esclusivo dove parcheggiare automobili anche al coperto grazie ad una spaziosa tettoia oltre varie capanne condonate da poter sfruttare per metterci gli attrezzi da giardinaggio. Presente acqua del pozzo. Impianto di riscaldamento con gasolio oltre stufa a legna presente in cucina. RIF. VL102

In località Vitiano, nelle splendide campagne circostanti la città di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un ampia porzione di colonica, di circa 170 mq., con giardino e vari annessi. La proprietà dispone di ingresso indipendente ed è composta da ampio ingresso, grande cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, due camere, studio, servizio igienico e ripostiglio. Al piano terra si trovano diversi locali ad uso cantina, tettoie e locali ad uso deposito. Completano la proprietà vari annessi ed ulteriori locali uso deposito, oltre a terreni per 8.000 mq. circa. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In Località Tregozzano, a pochi minuti di macchina dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita splendido terratetto di 136 mq. con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola oltre a doppi servizi e un ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di una cantina di 13 mq, un giardino condominiale di 4000 mq e quattro posti auto riservati. La proprietà è stata ristrutturato nel 2007. Il riscaldamento è centralizzato. RIF. VQ315

NOSTRA ESCLUSIVA! Elegante terratetto con giardino privato nel cuore del centro storico di Arezzo. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Arezzo, a pochi passi dal Duomo e da Piazza Grande, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto indipendente, raro per posizione e caratteristiche, impreziosito da un intimo giardino privato con vista panoramica. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti: Piano terra: accogliente cucina, comodo ripostiglio e un luminoso soggiorno che si apre direttamente sul giardino in comodato d'uso, un'oasi di tranquillità perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Piano primo: due spaziose camere matrimoniali king size, entrambe servite da bagno, pensate per garantire il massimo comfort. Piano secondo: ulteriori due camere matrimoniali, anch'esse dotate di servizio, ideali per ospiti o per una gestione ricettiva di alto livello. Una dimora di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare al privilegio di uno spazio esterno privato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di pregio con elevato potenziale nel settore turistico, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione ideale degli ambienti.

AREZZO - SAN DOMENICO In una delle aree più prestigiose e ricercate del centro storico di Arezzo, proponiamo in vendita signorile terratetto indipendente disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di 164 mq. La proprietà si compone come segue: • Piano terra: ingresso-disimpegno, ampio e luminoso salone, spaziosa cucina abitabile, bagno di servizio e piccolo resede privato con locale deposito/vano tecnico. • Primo piano: due camere da letto, bagno con doccia e terrazza chiusa a vetri. • Secondo piano: ulteriori due camere, vano pluriuso/ripostiglio, bagno con vasca e seconda terrazza chiusa a vetri. L'immobile si presenta come soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale, con la comodità di ampi spazi interni e sfoghi esterni riservati.

In località Vitiano, nelle bellissime campagne circostanti la città di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita una graziosa porzione di colonica con ampio giardino esclusivo e vari annessi. La proprietà dispone di un ingresso indipendente con cancello carrabile e di un giardino antistante. Al suo interno risulta composta, al piano terra, da un soggiorno, una grande cucina a vista con penisola ed un bagno; al piano superiore, da una camera da letto. Sono presenti delle travi a vista nel tipico stile toscano. Completano la proprietà varie cantine e locali ad uso deposito. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Arezzo - Località Vitiano Vendesi terra tetto libero su 3 lati, in posizione panoramica con affaccio sulla Val di Chiana e circondata da panorami mozzafiato. L' immobile è composto a piano terra da grande cucina, sala da pranzo, soggiorno con grande terrazzo di circa 25 mq, grande stanza pluriuso, bagno e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, troviamo tre camere matrimoniali, una camera, uno studio e due bagni. Completano la proprietà grande cantina al piano seminterrato, resede esclusivo con uliveto adiacente di circa 520 mq dove è possibile ricavare una piscina e ulteriore terreno adibito a uliveto nelle immediate vicinanze di circa 1520 mq. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive