Продажа домов - Bari

Proponiamo in vendita elegante villa indipendente situata a Terlizzi in zona Camarelle, in posizione strategica e riservata, a breve distanza sia dal centro abitato di Terlizzi che da quello di Ruvo. Edificata ex novo nel 2005, si distingue per l'ottimo stato manutentivo e per l'armonia con il verde circostante, offrendo privacy e comfort abitativo di alto livello. La villa si sviluppa su una superficie interna di più di 100 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi: ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da termocamino, lavanderia con accesso diretto all'esterno, guardaroba, ben tre spaziose e luminose camere da letto (di cui una con bagno en suite), un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ad uso deposito al piano seminterrato e un terrazzo panoramico di circa 200 mq accessibile tramite scala esterna. All'esterno, la villa è valorizzata da porticati antistanti e retrostanti, ampie aree pavimentate con superfici permeabili, giardino curato con impianto di irrigazione e terreno retrostante di circa 5000 mq, adibito in parte ad orto, con ulivi e mandorli, dotato anch'esso di irrigazione e comodo deposito per attrezzi agricoli. La proprietà è completamente recintata, illuminata e servita da cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità. Elemento distintivo è l'elevata efficienza energetica: l'immobile è in Classe A2, grazie a impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, cappotto termico, doppi muri, infissi ad alte prestazioni e pannello solare termico. Queste caratteristiche assicurano consumi ridotti e sostenibilità. Ulteriore valore aggiunto è l'assenza totale di barriere architettoniche. Completano le dotazioni: impianto d'allarme, zanzariere, infissi interni in legno rovere, forno a legna esterno e grande cisterna a cielo aperto. Questa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, moderna ed efficiente, immersa nel verde senza rinunciare alla comodità e alla prossimità dei servizi urbani. Contattaci per una visita sul posto.

PUGLIA - Monopoli - Contrada Lamandia Licci Immobiliare propone in vendita questa villa di design contemporaneo, una residenza unica che unisce eleganza e funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 480 mq, distribuiti su due corpi di fabbrica indipendenti collegati da ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul giardino. La villa principale di 204 mq si estende su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona living, luminosa e accogliente perfetta per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti, al piano superiore la zona notte è composta da due camere suite, ognuna dotata di eleganti finiture e spaziosi bagni privati, per garantire il massimo del comfort. La seconda struttura di 143 mq anch'essa sviluppata su due livelli, ospita una zona giorno al piano inferiore e una suite al piano superiore, ideale per gli ospiti o per una zona relax aggiuntiva. La proprietà è completata da un giardino di 8.000 mq, che accoglie una splendida piscina a sfioro di 28 mq, impreziosita da pareti di cristallo, che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Un'area solarium e un gazebo esterno offrono ulteriori spazi per godersi la tranquillità e la bellezza naturale della villa. Un angolo dedicato al benessere con hammam, sauna e una piscina riscaldata, dotata di nuoto controcorrente e idromassaggio, per un'esperienza di ristoro totale. A completare la proprietà, la possibilità di acquistare una dependance di 200 mq con un giardino di 4.000 mq, già dotata di progetto elegante approvato per la costruzione. La villa è dotata di un impianto di domotica all'avanguardia, che consente di controllare in modo intelligente e intuitivo tutte le funzioni della casa. Questo sistema rende l'intera proprietà sicura e altamente tecnologica, La villa dispone anche di un campo da golf putting green con 9 buche illuminate, per giocare anche in notturna, aggiungendo un tocco di esclusività a questa residenza straordinaria. Un'opportunità unica per vivere in una villa di lusso, all'insegna del comfort, della privacy e del design moderno a pochi passi dal mare. A disposizione per informazioni e appuntamenti

Monovano a Reddito a Modugno (BA), Via XX Settembre n. 14 Ottima opportunità di investimento! Proponiamo in vendita un monovano già locato di circa 30 mq, ideale per chi cerca un immobile a reddito. Situato in una zona ben servita di Modugno, l'immobile si trova in Via XX Settembre n. 14. Composizione: Cucina Camera da letto Bagno Canone di locazione attuale: 350 €/mese Prezzo di vendita: € 49.000 Rendimento annuo lordo: circa 8,5% L'immobile è già affittato, generando un reddito immediato per l'acquirente. Perfetto per investitori che cercano una soluzione pronta e redditizia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In zona Poggiofranco, la Castelletti Re è lieta di promuovere in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa indipendente con piscina privata dal design moderno impreziosita dal grande solarium, insieme rappresentano l'idea di vivere al meglio gli spazi esterni a contatto con la natura. Questa è la scelta perfetta per il cliente che ricerca privacy e comfort. L'immobile ha linee sinuose e le possenti mura, alte e imponenti, le conferiscono una proporzione armonica con il paesaggio. Questa importante proprietà, che si estende per oltre 350 mq. interni, il giardino piantumanto di 900 mq. la raccoglie sui quattro lati. La proprietà progettata per soddisfare ogni tipo di esigenza, si sviluppa su più livelli in modo tale da creare indipendenza all'interno della stessa unità. La disposizione è la seguente: a piano terra vi è una luminosa e spaziosa zona living caratterizzata da un ampio salone triplo con bellissima vista sul giardino perimetrale, una cucina abitabile con affaccio sulla piscina e da un bagno che completa l'ambiente. Il piano superiore contiene l'intera zona notte, con tre ampie camere da letto, sala da bagno e un gradevole balcone con vista piscina. Al piano seminterrato trovano spazio un'ampio vano conviviale con camino, una camera da letto, cabina armadio e sala da bagno per gli ospiti. In questo livello tutti gli ambienti prendono luce ed aria dalle finestre alte. La residenza dedica un intero piano, nello specifico l'interrato, al relax ove vi è l'area fitness e wellness composta da un ampio ambiente unico con angolo yoga con vetrata, zona palestra, sauna finlandese e una vasca idromassaggio circolare per otto persone. Il box auto completa questa residenza unica nel suo genere. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523. 89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

**Palazzo Storico nel Cuore di Molfetta** Scopri un autentico gioiello architettonico nel cuore pulsante di Molfetta. Questo palazzo, costruito sul finire del '700, si erge con la sua imponente architettura lineare, impreziosita da fregi stilizzati e architravi ornati da eleganti conchiglie neoclassiche. La facciata è un capolavoro di simmetria, scandita da una tripla coppia di pilastri che conferiscono maestosità all'edificio. All'interno, un ampio androne accoglie i visitatori, conducendoli verso un atrio rettangolare che funge da fulcro dell'intera struttura. Al piano terra, i locali sono stati storicamente dedicati al commercio dell'olio extravergine d'oliva, con cisterne per lo stoccaggio che raccontano la tradizione del luogo. Una maestosa scalinata conduce al primo piano, dove si trovano sette stanze, una cucina e un bagno, tutte avvolte in un'atmosfera d'altri tempi. Il secondo piano offre un terrazzo di copertura e soffitte coperte con tegole marsigliesi, perfette per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Con 1.800 m² commerciali e 1.600 m² calpestabili, questa proprietà offre 16 locali, oltre a una terrazza e un balcone. Orientato verso tutti i punti cardinali, il palazzo necessita di ristrutturazione per riportarlo al suo antico splendore. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio e storia nel cuore della Puglia. Contattaci per visitare l'immobile!

Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore del paese, perfetta per chi cerca comfort e stile in un unico livello. Con una superficie commerciale di 75 m² e 70 m² calpestabili, questa proprietà offre un'ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto è spaziosa e accogliente, mentre il bagno è dotato di finiture di pregio che aggiungono un tocco di eleganza. La vendita è completa di arredo, rendendo questa casa pronta per essere abitata senza ulteriori preoccupazioni. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio, mantenendo l'ambiente ordinato e funzionale. La casa è stata completamente ristrutturata ed è come nuova, con riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento della casa è ottimale, con esposizione a Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni stanza. Questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia per vivere che per affittare. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica nel suo genere!

Proponiamo in vendita, villa indipendente con giardino in zana semicentrale, ottima posizione, composta da zona giorno a piano rialzato di mq. 130 con ampio ingresso, grande salone, soggiorno pranzo, cucina, bagno e studio, a piano primo zona notte di mq. 100, camera da letto matrimoniale con bagno, due camere da letto e bagno, a piano secondo comoda mansarda di mq. 80, a piano seminterrato tavernetta di mq. 80, finemente curata e completa di cucina e bagno, sempre a piano seminterrato box auto doppio di mq. 45. Il giardino circolare di mq. 500 con patio esterno pavimentato, è piantumato e ben curato. Immobile con rifiniture e materiali di ottima qualità, buona l'esposizione angolare.

PRESTIGIOSA VILLA MULTIFAMILIARE - RESIDENZA E UFFICI IN ZONA SANTA CATERINA, BARI In una delle aree più strategiche e dinamiche di Bari, nel cuore del quartiere di Santa Caterina e a pochi passi dall'Ipercoop, proponiamo in vendita una bella villa indipendente di ampia metratura, dallo stile architettonico classico e dall'elevato potenziale d'uso. Questa soluzione immobiliare si distingue per versatilità, luminosità e solidità costruttiva, risultando perfetta sia come residenza multifamiliare, sia come sede professionale, o mista abitazione/ufficio, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla visibilità ed alla comodità dei parcheggi adiacenti. Libera su quattro lati e immersa in un giardino privato di 1.500 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con ingresso indipendente, garantendo massima autonomia e privacy tra le unità. Piano Seminterrato Con accesso carrabile e pedonale, questo livello offre spazi ampi, facilmente adattabili anche ad uso professionale, ingresso indipendente, ampia zona con camino angolare, predisposizione bagno, vano tecnico, intercapedine perimetrale, garage multiposto, ideale per ospitare in tavernetta gli amici per pranzi e cene e feste davanti al camino, oppure uffici, archivi, showroom, laboratorio o deposito aziendale, mantenendo la piena indipendenza dal resto dell'abitazione. Piano Rialzato Luminoso appartamento con ingresso indipendente, salone doppio, cucina con forno e canna fumaria, camera matrimoniale, ampia cameretta, due bagni. Grandi terrazzi con accesso diretto al giardino. Perfetto come residenza principale, studio professionale con area di rappresentanza o anche sede operativa per attività direzionali. Primo Piano su rialzato Luminoso appartamento con ingresso indipendente, salone doppio, cucina con forno e canna fumaria, camera matrimoniale, ampia cameretta, due bagni. Grandi terrazzi affacciati sul giardino. Soluzione ideale per un secondo nucleo familiare, ufficio o spazio coworking in contesto indipendente e riservato. Secondo Piano - Mansarda Unità abitativa autonoma composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, camera matrimoniale, bagno, zona sottotetto. Ottima come alloggio per ospiti, ufficio privato, studio professionale o investimento locativo. Il giardino di oltre 1.500 mq è curato e ricco di ulivi, pini, alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a un comodo deposito esterno. La costruzione è stata realizzata con grande attenzione alla qualità: • Doppia parete perimetrale per un eccellente isolamento termico e acustico • Ampi terrazzi e balconi ideali per vivere gli spazi esterni in tutte le stagioni • Impianti separabili, perfetti per una gestione autonoma di più unità PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA • Ideale per abitazione + ufficio • Possibilità di ospitare 3/4 nuclei familiari indipendenti • Perfetta anche per attività ricettive, studi associati, ambulatori o sedi aziendali • Posiz

Villa in vendita - Via Napoli n°170 - Santo Spirito - (Ba) Villa del 1992 - sette vani - 312 mq c.a. In un grazioso e tranquillo condominio dotato di doppio accesso (Via Napoli e Via Lembo), è in vendita una villa unifamiliare curata nei dettagli, pronta per essere vissuta usufruendo delle caratteristiche indispensabili alla funzionalità di una famiglia. Gli spazi esterni, facilmente gestibili, circondano l'abitazione dando ad ogni affaccio la giusta vocazione. Il salone gode della vista sul giardino; la grande cucina con i suoi due affacci porta alla zona pranzo coperta e a quella colazione/relax; la zona notte si affaccia invece sulla zona piu' riservata della villa, garantendo quindi privacy totale. Scendere in tavernetta significa entrare in un'altra stagione, quella invernale, perche' il grande open space evoca le riunioni di famiglie numerose che chiacchierano davanti al suggestivo camino, cucinano e pranzano in totale armonia, per poi godersi un film tutti insieme nella zona dedicata alla TV e, ovviamente non manca la camera e il bagno da destinare agli ospiti, oltre ai comodi ripostigli che si aggiungono alla intercapedine che isola l'intero perimetro. Il primo piano si potrà destinare al lavoro perchè il grande ambiente è ideale come studio, ma anche come ulteriore camera letto in quanto già predisposta ad accogliere un ulteriore bagno. Di certo in un tale contesto non puo' mancare, e non manca, lo spazio dedicato al parcheggio di auto, moto e bici. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Interni: 284 mq c.a. Esterni: 300 mq c.a. PERTINENZE: Giardino e patio POSTO AUTO: 2/3 RIFINITURE: Fotovoltaico, climatizzazione, parquet STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Per maggiori informazioni contattare al 3513878721. Proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente di 123 mq., dotata di giardino privato, in zona Palese e precisamente in una traversa di via Modugno. Zona residenziale e tranquilla, a pochi metri dal centro e da una delle vie principali, C.so Vittorio Emanuele ricca di servizi e attività, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria. La villa singola si distribuisce su un'unica superfice ed è composta da: ingresso su ampia cucina abitabile dotata di spazioso vano ripostiglio; proseguendo per il corridoio si accede alla sala da pranzo e alle due camere da letto; bagno finestrato. Dotato di giardino ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile gode di alta luminosità grazie alla presenza di finestra in ogni camera. Termoautonomo. Offre la possibilità d'acquisto di deposito di 23 mq. con accesso indipendente a 15.000,00€ più giardinetto annesso.

BEST OFFER A PARTIRE DA 480.000€ ANZICHE' 580.000€ PROMO VALIDA FINO AL 14/06/2026 Sulla splendida costiera di Mola di Cozze, in una delle zone più ambite e vicine ai principali resort, proponiamo in vendita una villa esclusiva all'interno di un condominio di sole 12 unità, elegante, curato e sicuro con accesso diretto al mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 161 mq interni, completata da 300 mq di aree esterne, tra giardino, terrazze e solarium, perfetti per vivere il mare in ogni momento della giornata. Al piano rialzato, ci accoglie un soggiorno dallo stile mediterraneo, la cucina, due camere da letto e bagno; al piano superiore, collegato da una suggestiva scala a chiocciola, altre due camere da letto, un secondo cucinino, bagno e terrazza panoramica, dove ammirare tramonti mozzafiato sul mare. Completa la proprietà una tavernetta con accesso sia dall'esterno che dall'interno che potrai valorizzare e personalizzare a tuo piacimento. La villa è strutturata in modo che ciascun piano sia collegato internamente mendiante la scala, ma al tempo stesso è dotata anche di accessi esterni che rendono possibile il frazionamento in più appartamenti indipendenti. E' stata inoltre oggetto di recente ristrutturazione nelle parti esterne. L'ampio giardino consente di parcheggiare più auto comodamente, di creare una piscina privata, trasformando ogni angolo in un'oasi di relax e piacere. Attraverso un cancelletto privato, in un istante sei già in acqua su una scogliera dolce e sicura, perfetta per bambini e famiglie. Pronta da vivere, questa villa è un rifugio esclusivo dove eleganza, luce e natura si fondono, regalando ogni giorno il fascino di una vacanza permanente a contatto con il mare. Che tu sia alla ricerca della tua casa vacanze o di un investimento sicuro in Puglia non esitare a contattarci!

Per maggiori informazioni contattare al 3513878721. In un contesto in forte espansione e sviluppo, zona Palese, precisamente in via Maiorano proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da una struttura destinata ad attività sportive e da un fabbricato ad uso abitativo. Posizionata in zona centrale, a 200mt. dal mare e a due passi dal centro abitativo con tutti i servizi annessi. La soluzione in vendita insiste su un terreno di 5000 mq. interamente recintato che veniva adibito a zona di intrattenimento e si sviluppa in tal modo: -Il fabbricato ad uso abitativo consiste in una villa indipendente edificata nel 1962 con giardino e corte ad uso esclusivo; la villa, a sua volta, si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano rialzato. Il piano seminterrato di circa 115 mq. è composto da: zona ingresso; soggiorno; cucina abitabile; zona lavanderia/ripostiglio; bagno. Il piano rialzato di circa 113 mq. è composto da: disimpegno; zona notte con quattro camere da letto; bagno; due balconi ad uno dei quali è collegata una scala esterna che conduce nel giardino. -Il giardino - cortile si presenta con una superficie di circa 311 mq. ed è dotato di percorsi con pavimentazioni in pietra naturale e zone piantumate. -La struttura, realizzata nel 1966, destinata ad attività sportive è costituita da un corpo di fabbirca di 500 mq. con due campi da tennis e un campo da calcetto. Grazie all'ampia metratura, agli spazi esterni e non solo, alla disposizione che presenta, al potenziale che possiede si presenta ottima come soluzione per la realizzazione di strutture ricettive come alberghi o per la realizzazione di scuole, ristoranti, supermercati etc. Offre la possibilità di realizzare anche numerosi campi da Paddle.

A soli 3 km dal centro di Polignano a Mare, in c.da Ponte, sorge un terreno potenzialmente edificabile di 10.000 m circa impreziosito da maestosi ulivi secolari e da una meravigliosa vista mare. Qui, tra il profumo della terra e la brezza marina, puoi dare vita al tuo progetto, che sia una dimora esclusiva immersa nella natura o un investimento dal potenziale straordinario.

In zona residenziale di Ceglie del Campo, alla via Corticelli a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con il centro di Bari, proponiamo in vendita una soluzione indipendente da ristrutturare, caratterizzata da ampie pertinenze esterne e versatilità degli spazi L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso su zona giorno con cucina e soggiorno Camera con volte alte Bagno e disimpegni funzionali Cortile interno scoperto Locale deposito (cat. C/2) Garage di mq.155 (cat. C/6) con accesso diretto da Via Corticelli Completa la proprietà un'ampia area scoperta carrabile, utilizzabile come parcheggio per più veicoli o per la realizzazione di uno spazio verde privato. Superficie catastale complessiva: circa 600 m² Condizioni: immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazioni Posizione: tranquilla ma strategica, in prossimità di scuole, negozi, fermate bus e arterie principali Ideale per chi cerca una soluzione autonoma con spazi esterni, da modellare secondo le proprie esigenze abitative o professionali Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Borgo Martinez - Un nuovo concetto di abitare a Bari Prestige Cantieri è lieta di presentare il progetto Borgo Martinez, un complesso residenziale esclusivo situato in Strada Martinez, Bari. Il complesso sarà composto da moderne villette unifamiliari indipendenti, sviluppate su tre piani. Ogni villetta offrirà spazi luminosi e confortevoli, con zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano e lastrico solare con vano tecnico al secondo. Pensato per garantire un elevato standard di comfort e risparmio energetico, Borgo Martinez integra tecnologie all'avanguardia, come impianti di climatizzazione a pavimento, isolamento termico di alta qualità e finiture di pregio. I lavori saranno curati da Domus GD S.r.l. Borgo Martinez: la scelta perfetta per chi cerca tranquillità, eleganza e innovazione nel cuore di Bari. AGEVOLAZIONI SISMA BONUS CON DETRAZIONE FISCALE DI € 36.000

Borgo Martinez - Un nuovo concetto di abitare a Bari Prestige Cantieri è lieta di presentare il progetto Borgo Martinez, un complesso residenziale esclusivo situato in Strada Martinez, Bari. Il complesso sarà composto da moderne villette unifamiliari indipendenti, sviluppate su tre piani. Ogni villetta offrirà spazi luminosi e confortevoli, con zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano e lastrico solare con vano tecnico al secondo. Pensato per garantire un elevato standard di comfort e risparmio energetico, Borgo Martinez integra tecnologie all'avanguardia, come impianti di climatizzazione a pavimento, isolamento termico di alta qualità e finiture di pregio. I lavori saranno curati da Domus GD S.r.l. Borgo Martinez: la scelta perfetta per chi cerca tranquillità, eleganza e innovazione nel cuore di Bari. AGEVOLAZIONI SISMA BONUS CON DETRAZIONE FISCALE DI € 36.000

VILLA - BARI - JAPIGIA - COMPLESSO GIARDINI D'ORIENTE - COSTRUZIONE 2007 - 3 LIVELLI - 250 MQ INTERNI - GIARDINO CON ORTO E FRUTTETO PRIVATO DI CIRCA 600 MQ - RIFINITISSIMA - BOX AUTO POSSIBILITA' DI PERMUTA, CONTATTAMI PER UNA VALUTAZIONE Nelle immediate vicinanze del mare, a due passi dal nuovo Palazzo della Regione, proponiamo in vendita, un'ampia villa su 3 livelli, situata all'interno di un complesso recintato di 51 ville, denominato "GIARDINI D'ORIENTE" L'immobile è composto da: piano terra con ingresso in grande salone a vista, zona pranzo, cucina, 2 camere da letto e bagno, il tutto affaccia su un grande e rigoglioso giardino, orto domestico e frutteto adiacenti, patio coperto, autorizzato con cucina esterna; al primo piano troviamo: una suite matrimoniale con cabina armadio e un grande bagno privato con vasca idromassaggio; il tutto collegato da un' elegante e raffinata scala interna in legno ed acciaio da cui si accede direttamente in tavernetta, dove troviamo un'ampia zona living con cucina attrezzata, lavanderia, ripostiglio ed una grande camera da letto con cabina armadio e bagno turco. Tra le rifiniture troviamo: pavimentazione in gress porcellanato, doppi infissi in vetrocamera, tapparelle e cancellate motorizzate, impianto di domotica, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, riscaldamento autonomo, porte a scrigno di pregio realizzate da un ebanista, luci d'emergenza, camino, vasca idromassaggio, sanitari sospesi, bagno turco, porta blindata, vasca idromassaggio esterna, impianto d'irrigazione, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, sistema di protezione ASTLIM alle finestre, faretti a led, controsoffittatura, climatizzatori, barbecue e piastre di design. Completa la proprietà un grande box auto di 21 mq e posto auto in area condominiale. SCOPRI LA PROPRIETA' E PRENOTA SUBITO UNA VISITA !

VILLA ANGOLARE INDIPENDENTE IN VILLAGGIO QUADRIFOGLIO CASSANO MURGE VIALE DELLE DALIE 22/B Cerchi una villa immersa nel verde ? Vuoi vivere giornate in completa tranquillità, a pochi passi dalla foresta di Mercadante,senza dover rinunciare ai più importanti servizi del centro abitato? Ebbene l'hai trovata all'interno del curatissimo complesso residenziale “Il Quadrifoglio” vicino la rinomata foresta di Mercadante, e precisamente la villa è ubicata all'interno del villaggio “Quadrifoglio” con servizio di portineria e guardiania H.24 e piscina ad uso esclusivo dei residenti, un complesso ben tenuto con villette residenziali abitate tutto l'anno e il cui centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti. La villa angolare disposta su un unico livello a piano terra con accesso indipendente ci colpisce ancor prima di varcare il cancelletto esterno, per i materiali di pregio usati nella recinzione del prospetto esterno in pietra. Non appena oltrepassiamo il cancello d'ingresso percorendo il vialetto centrale tutto pavimentato si può ammirare la siepe laterale e un giardino angolare di proprietà esclusiva di 750 Mq.circostante i lati nord,est e sud dal manto erboso curatissimo,per il verde e le preziose piante che valorizzano il grande giardino e in presenza di alberi dal fusto alto già dotato di impianto di irrigazione,e corpi illuminanti. Osservando la villa dall'esterno non si può fare a meno di notare l'eccellente stato di manutenzione grazie ai materiali di qualità usati per la recente ristrutturazione compresa l'impermeabilizzazione totale del terrazzino. Apriamo il portoncino d'ingresso blindato e all'interno ci accoglie una casa accogliente, abitabile completamente ristrutturata e arredata, termoautonomo con pavimentazione in tutti gli ambienti in gres di colore chiaro e rivestimento murario in carparo,un soggiorno open space e zona conversazione con caminetto angolare e maxi divani, in diretto collegamento la cucina zona fuochi completa di elettrodomestici con affaccio sul patio interno in presenza di un vano adibito a cucinino molto comodo durante la stagione estiva e un vano bagno-lavanderia e a completamento troviamo sia un barbecue in muratura che un generoso pergolato non solo per la sua bellezza e le sue dimensioni che consentono di godere della villa in buona compagnia ma sopratutto per godersi il tempo libero senza rinunciare a nulla. Ritornando nel soggiorno dal disimpegno si accede alla zona notte,anch'essa curatissima con camera matrimoniale e due camere da letto doppie per i ragazzi e un bagno con rifiniture in ceramica, box doccia e sanitari a terra gli ambienti sono con tripla esposizione sul giardino privato. Le rifiniture costituiscono indubbiamente un punto di forza: pavimenti in gres di colore chiaro, porte interne in legno douglass, infissi termici in Pvc con vetrocamera completi di zanzariere, persiane esterne blindate,tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione.

Modugno - Via Rovereto, 8 RIF. V18 PREZZO ECCEZIONALMENTE RIBASSATO A pochi passi dal centro cittadino, in una zona centrale ma al contempo riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente in ottime condizioni. L'immobile si articola su tre livelli, valorizzati da finiture di pregio e una distribuzione degli spazi intelligente e moderna.

Modugno - Via Giuseppe De Nittis, 3 RIF. V4 ECCEZIONALE RIBASSO! Per gli amanti del verde, degli spazi aperti e dell'indipendenza, la Sadifin Immobiliare propone una soluzione capace di coniugare comfort, privacy ed eleganza. Vi presentiamo una splendida villa bifamiliare, articolata su due livelli oltre tavernetta e terrazzo, pensata per offrire ambienti luminosi e funzionali in ogni stagione. L'area esterna accoglie l'abitazione con un elegante atrio d'ingresso, un giardino di 70 mq impreziosito da alberi da frutto e una rampa che conduce al box auto e al posto auto coperto. Sulla rampa è stata inoltre realizzata una piattaforma ideale per ospitare una pratica casetta degli attrezzi. Al piano rialzato, raggiungibile attraverso un ampio e curato atrio di ingresso, si apre la luminosissima zona giorno, composta da un ampio disimpegno, salone con doppia esposizione angolare, corridoio, accogliente sala da pranzo e cucinino finestrato dotato di fracassé funzionante, perfetto per piacevoli momenti conviviali in famiglia. Il bagno, anch'esso finestrato, è completo di doccia e presenta gli allacci per la lavatrice. La sala da pranzo si affaccia su un terrazzo a livello di 20 mq, ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità all'aperto. Con l'installazione di una veranda panoramica, questo spazio può essere sfruttato comodamente durante tutto l'anno. Al piano superiore, la zona notte offre due ampie camere da letto, una cameretta, un ripostiglio finestrato e un bagno completo di vasca, pensato per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un ampio terrazzo di copertura, perfetto per essere trasformato in un elegante giardino pensile o in un'oasi privata di totale tranquillità. Dal cancello carrabile si accede alla comoda rampa che conduce al posto auto coperto e al box di 23 mq. Da qui, così come tramite le scale interne, è possibile raggiungere la spaziosa tavernetta, dotata di due pratici ripostigli, uno dei quali ospita l'autoclave. Grazie alla sua destinazione d'uso abitativa, la tavernetta offre interessanti possibilità: con la semplice installazione di un bagno, potrebbe trasformarsi in un funzionale bivani aggiuntivo, ideale come studio professionale, ambiente per gli ospiti o spazio indipendente da dedicare al tempo libero. Consigliamo questa splendida soluzione a chi apprezza il pregio e l'autenticità, qualità che emergono chiaramente anche nelle sue finiture, seppur originali dell'epoca. Tutti gli infissi (in vetrocamera), le persiane, la porta d'ingresso e le porte interne sono stati disegnati da un rinomato architetto modugnese e realizzati in essenza pitch pine dal proprietario della villa, noto Maestro ebanista di grande esperienza, con una cura artigianale davvero impeccabile. Per gli estimatori dell'artigianato autentico, segnaliamo che gli arredi interni (interamente realizzati a mano in pregiato legno massello) possono essere acquistati separatamente, previa trattativa riservata. Pur trattandosi di una villa anni '80, la proprietà vanta un potenziale straordinario, valorizzato dalla possibilità di ampliamento e sopraelevazione. Sul fianco della struttura sono inoltre presenti delle scale esterne, pensate per consentire la creazione di un eventuale secondo accesso, ampliando ulteriormente la versatilità dell'immobile. Questa bellissima soluzione ve la consigliamo perché è pensata per chi sogna spazi generosi e autentica indipendenza, senza rinunciare al privilegio di vivere nel cuore della città. Un luogo dove creare non una semplice dimora, ma la casa della vita, con la possibilità di dar forma a due abitazioni armoniose, perfette per accogliere storie, progetti, affetti e nuovi inizi. Sadifin Immobiliare Corso Vittorio Emanuele, 10 080/5323712 080/5323224 392/1276519