Venta de casas - Bologna

Nel verde e nella tranquillità della rinomata località del Farneto, a San Lazzaro di Savena e a pochi minuti da Bologna, proponiamo in vendita un'elegante villa di testa di nuova costruzione. Una soluzione indipendente, pronta da abitare e libera da subito, pensata per offrire un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, efficienza energetica e comfort abitativo. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su tre livelli, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Piano Terra: L'ingresso indipendente conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dal diretto accesso al giardino privato di circa 1.000 mq: un prezioso spazio verde ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o trascorrere piacevoli giornate in compagnia. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio/lavanderia. Primo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto, tutte valorizzate dalla presenza di un proprio sfogo esterno, tra logge e balconi privati. A servizio del piano troviamo due bagni, tra cui uno particolarmente ampio, di circa 10 mq, progettato per garantire il massimo comfort. Secondo Piano: L'ultimo livello offre un ambiente estremamente versatile, ideale come studio, zona hobby, spazio relax o quarta camera da letto. A completare il piano, due ampi terrazzi abitabili, spazi esclusivi da vivere all'aperto e perfetti per godere della tranquillità e del verde che caratterizzano il contesto. Garage, posto auto e dotazioni: La proprietà è completata da un garage al piano terra con collegamento interno all'abitazione e da un posto auto di proprietà, elementi che garantiscono ulteriore praticità nella vita quotidiana. Finiture e dotazioni tecnologiche: La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al comfort, ed è dotata di pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione autonomo, tapparelle elettriche, infissi in PVC con zanzariere, videocitofono, porta blindata, predisposizione per impianto d'allarme. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a Bologna, in un'abitazione moderna, indipendente e dotata di ampi spazi interni ed esterni. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo e pronta da abitare, situata in un contesto residenziale immerso nel verde, a due passi dal parco con laghetto comunale e comodamente vicina a tutti i servizi del centro, raggiungibili anche a piedi. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano interrato funzionale, offrendo al piano terra una spaziosa zona giorno open space con salone, sala da pranzo e cucina a vista che si apre direttamente sul giardino privato. Al primo piano la zona notte comprende tre camere, di cui una versatile e comoda come studio, e un ampio bagno finestrato, mentre al piano interrato si trova un'accogliente taverna con camino, un secondo bagno finestrato, una comoda lavanderia separata e la cantina. La proprietà è completata da un posto auto coperto ed è dotata di impianti tecnologici nuovi, tra cui riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione completa con pompa di calore caldo e freddo, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e finiture moderne senza pensieri di ristrutturazione. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci anche solo per una valutazione gratuita: sapremo offrirti un servizio preferenziale e super efficiente per gestire il cambio di casa senza pensieri. Per informazioni e visite il numero di riferimento è 3776727470.

Corte Guelfa è un nuovo progetto residenziale a Castel Guelfo di Bologna, a pochi passi dalla piazza principale. Un'iniziativa pensata per chi cerca una casa più privata, spazi esterni da vivere e un contesto più rilassato, restando ben collegato con Bologna, San Lazzaro di Savena, Imola e i principali centri del territorio. Per chi oggi cerca casa in città, Corte Guelfa propone una prospettiva diversa: un budget che spesso orienta verso un appartamento in condominio può consentire di valutare soluzioni indipendenti o semi-indipendenti, con giardino privato e spazi progettati per le esigenze quotidiane. Più spazio, più privacy e una nuova qualità dell'abitare. IL PROGETTO Il comparto si sviluppa secondo un disegno unitario che comprende edifici residenziali, verde, percorsi, spazi privati e aree comuni, con due accessi veicolari. La progettazione pone attenzione alla riservatezza, alla luce naturale e al rapporto tra ambienti interni e spazi esterni. LE SOLUZIONI ABITATIVE • Ville bifamiliari tipo A e B: abitazioni con giardino privato e ambienti pensati per la funzionalità quotidiana. • Ville unifamiliari tipo C e varianti Dv1/Dv2: soluzioni indipendenti con spazi esterni privati. • Appartamenti Ev1/Ev2: abitazioni inserite nelle palazzine residenziali del comparto. • Soluzioni in quadrifamiliare Fv1/Fv2: proposte con diverse configurazioni abitative. Le caratteristiche, le superfici, le pertinenze e i prezzi saranno illustrati con riferimento alle singole unità proposte. IL CONTESTO Corte Guelfa si inserisce nel tessuto di Castel Guelfo, tra Bologna e Imola, con accesso ai servizi del paese e ai collegamenti verso i principali centri del territorio. Una posizione ideale per chi desidera ritrovare il piacere di una dimensione più tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi. STATO DEL PROGETTO Intervento di futura realizzazione, con lavori non ancora avviati. Le immagini illustrano il progetto e hanno carattere rappresentativo. EFFICIENZA ENERGETICA Le abitazioni di Corte Guelfa sono progettate per raggiungere la classe energetica A4, con attenzione al contenimento dei consumi e al comfort degli ambienti. Un'impostazione che valorizza la qualità dell'abitare e l'efficienza energetica nell'utilizzo quotidiano della casa. INFORMAZIONI Per conoscere Corte Guelfa, consultare le planimetrie e individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze, visita la pagina dedicata: https://www.dominea-realestate.it/corte-guelfa/ In alternativa, contatta Domìnea Real Estate al numero verde 800 926 126 oppure invia una richiesta tramite il portale.

EP immobiliare propone non lontano dal centro, in tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, porzione di villa bifamiliare subito disponibile, caraterizzata da generosi spazi. L'immobile risulta essere cosi composto: Zona living al piano rialzato con accesso diretto al portico, ideale per momenti all'aria aperta, cucina abitabile, corridoio, bagno e camera da letto con balcone. Tramite comoda scala si accede al piano primo, dove troviamo due camere matrimoniali, un secondo bagno e una splendida mansarda che funge da quarta stanza, studio o stanza hobby. Al piano terra troviamo un comodo garage doppio, un terzo bagno, una lavanderia, una cantina ed una splendida taverna con camino. Completano l'immobile, due posti auto scoperti, il giardino dove è presente un elegante gazebo in legno. L'immobile è stato di recente oggetto di tinteggio esterno e gli scuri sono stati rifatti da poco tempo. Inoltre, doppi vetri, zanzariere, climatizzatori, pozzo per innaffiare, termosifoni in ghisa. Prenota subito la tua visita!

Marzabotto - Località Cà di Cò -fraz. Lama di Reno: Casa padronale in sasso risalente al '400 (EX MONASTERO), a poca distanza dal centro del paese, a ridosso del parco protetto di Monte Sole. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio collinare e boschivo, attraversato da corsi d'acqua con la presenza di diverse specie animali e vegetali, oltre ad offrire numerosi sentieri e percorsi escursionistici sia a piedi che in bicicletta che permettono si esplorare ed ammirare il paesaggio. La struttura si presenta in discreto stato nelle facciate, internamente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa su tre livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile arredata in muratura, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno/studio, oltre a due ampie cantine e garage. Giardino di circa 150 mq. e terreno circostante a seminativo di circa un ettaro. Pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Possibilità di acquisto di altro fabbricato adiacente ristrutturato di circa 120 mq con giardino e terreno di un ettaro.

Marzabotto - Località Cà di Cò -fraz. Lama di Reno: Casa padronale in sasso risalente al '400 (EX MONASTERO), con adiacente ex fienile ad uso abitativo, a poca distanza dal centro del paese, a ridosso del parco protetto di Monte Sole. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio collinare e boschivo, attraversato da corsi d'acqua con la presenza di diverse specie animali e vegetali, oltre ad offrire numerosi sentieri e percorsi escursionistici sia a piedi che in bicicletta che permettono si esplorare ed ammirare il paesaggio. La casa padronale si presenta in discreto stato nelle facciate, internamente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa su tre livelli: ampio soggiorno, cucina abitabile arredata in muratura, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno/studio, oltre a due ampie cantine e garage.; l'ex fienile ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli: al piano terra garage, taverna, lavanderia e bagno; al pino primo soggiorno con cucina a vista e terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Giardino di circa 600 mq. e terreno circostante a seminativo di circa due ettari. Pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Attualmente il casolare è libero, il fienile è affittato e libero dal 01/01/2028.

LOCALITA' FIESSO/CASTENASO: Nelle vicinanze di Castenaso, in località Fiesso, a soli 15 minuti da Bologna, nella quiete della campagna ed immerso nella natura, con parco con alberi secolari, proponiamo in vendita casa di campagna da ristrutturare, su due livelli, ovvero piani terreno e primo, di circa mq. 550, oltre a mq. 140 di annessi/accessori e terreno esclusivo di 12000 mq. L'immobile è totalmente da ristrutturare e c'è la possibilità di frazionamento per ricavare immobili ad uso residenziale/abitativo. Il prezzo richiesto è di € 395000,00

SAN MAURO PASCOLI In zona Cagnona, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo casa indipendente libera su 4 lati con ampio giardino su lotto di 1000 mq, con possibilità di acquistare anche 18.000 mq di terreno agricolo oltre al valore dell'immobile. La soluzione è stata recentemente ristrutturata esternamente ed in parte internamente, con la possibilità di essere adattata alle esigenze di due nuclei famigliari. L'ingresso si trova al piano terra dove veniamo accolti da un disimpegno che ci permette di accedere alla parte ristrutturata composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. L'ambiente gode di affaccio diretto sul giardino tramite una comoda portafinestra. Sempre al piano terra troviamo una seconda zona giorno (da ristrutturare) e un ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, una cucina attualmente adibita a ripostiglio. Il piano è servito da un ampio balcone che è stato ristrutturato. La casa è posizionata su un lotto di 1000 mq perfetto per chi ama stare in mezzo alla natura, in totale privacy e tranquillità. Completano la proprietà un magazzino, alcuni ripostigli.

A Rastignano, in posizione riservata e leggermente defilata dal traffico urbano ma oggi ancora più comoda grazie al recente collegamento stradale che consente di raggiungere rapidamente il centro città, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa dalle dimensioni generose e dalla distribuzione interna estremamente funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, versatili e ben organizzati. Al piano terra troviamo una grande taverna, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino, ideale come spazio conviviale o area relax, affiancata da un bagno, una camera matrimoniale doppia e un pratico vano tecnico. Un piano che si presta perfettamente anche come zona indipendente per ospiti o per chi necessita di uno spazio dedicato a studio o attività. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione: il soggiorno principale è accogliente e luminoso, collegato a una cucina abitabile ben separata. Da questo livello si accede a un ampio terrazzo uno sei punti di forza della proprietà per lo sguardo aperto e suggestivo che regala sulle colline bolognesi, e a un'area esterna che circonda la proprietà. Il giardino, di dimensioni contenute e con andamento in pendenza, completa lo sfogo esterno garantendo privacy e indipendenza. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All'ultimo livello si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, ideale anche per più veicoli o come spazio accessorio, e una cantina di circa 20 mq. L'esposizione su tre lati (sud, ovest e nord) assicura una buona luminosità durante l'arco della giornata. Particolare attenzione è stata riservata agli impianti: la caldaia è nuova (2025), l'impianto elettrico è certificato e rifatto nel 2023 e l'immobile è dotato di impianto di allarme installato circa otto anni fa. Un aspetto che consente di entrare in casa con maggiore serenità, senza interventi immediati da programmare. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, indipendenza e collegamenti comodi verso la città, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione più defilata.

Rif: T369GE - Comodissima ai mezzi e servizi, proponiamo in vendita una Villa a schiera di testa, libera su tre lati, pensata per chi cerca totale privacy e comfort. Una dimora di 200 mq commerciali progettata per offrire il massimo del comfort abitativo: Dal giardino si accede all'ampio soggiorno con cucina a vista moderna e funzionale. La zona giorno gode di doppio affaccio diretto sul verde. Completa il piano un antibagno e bagno finestrato con box doccia. Primo Piano. Zona Notte: La scala interna in vetro, ferro e ceramica conduce al reparto notte, con parquet in legno: La camera matrimoniale ha una splendida doppia finestra ad angolo, è servita da una comoda cabina armadio finestrata. Completano il piano una seconda camera singola con balcone privato e un elegante bagno finestrato con vasca idromassaggio. Secondo Piano. La Mansarda: Un ambiente mansardato abitabile, reso luminoso da un grande velux sul tetto sostituito di recente. Uno spazio perfetto come terza camera da letto, studio riservato, palestra o sala hobby. Piano Interrato -La taverna di circa 40 mq, rifinita con la stessa cura degli altri piani e dotata di camino, è la zona perfetta da vivere e condividere con gli amici. Dalla qui si accede direttamente al comodo ripostiglio sottoscala e al doppio garage di circa 30 mq, **quest'ultimo venduto al prezzo di 22.000 euro aggiuntivi al prezzo di pubblicità** L'Esterno e la Privacy L'ampio giardino abbraccia la villa su tre lati. Progettato per garantire la massima riservatezza,senza alcun affaccio diretto da parte delle proprietà confinanti, questo spazio esterno è perfetto per cene all'aperto, o per chi ama il verde. Nel giardino è presente il vano tecnico riservato alla caldaia e deposito attrezzi. Risc. autonomo Infissi in legno/alluminio con doppio vetro Inferriate di sicurezza su tutti i punti luce Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e taverna, e pregiato parquet nella zona notte Nel prezzo di vendita sono compresi la cucina e l'arredo dei bagni.

(RIF. 150) SAN PROSPERO - PORZIONE DI VILLETTA CON GIARDINO PRIVATO, PRONTA DA ABITARE Se cerchi una casa recente, già sistemata e con uno spazio esterno privato, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, questa soluzione merita attenzione. In posizione tranquilla nella campagna imolese, ma comoda per gli spostamenti, proponiamo porzione di villetta costruita nel 2005 e ulteriormente aggiornata nel 2021, quando sono stati rifatti i bagni, le pavimentazioni, la climatizzazione e le porte. L'ingresso è indipendente e avviene dal giardino privato di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere soprattutto nella bella stagione. Da qui si accede direttamente alla zona giorno, composta da sala luminosa e cucina separata, con uscita su un secondo spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra troviamo il bagno finestrato con angolo lavanderia. Al piano superiore si trovano la camera matrimoniale, una seconda camera singola, particolarmente adatta anche come studio, stanza ospiti o guardaroba, e un bagno con vasca. Il disimpegno, grazie alle sue dimensioni, può inoltre essere arredato con armadiature. La proprietà dispone di 3 posti auto privati, una dotazione che compensa l'assenza di garage e permette di parcheggiare comodamente più autovetture. In sintesi: - giardino privato di circa 50 mq - 3 posti auto - costruzione del 2005 - bagni e pavimentazioni rifatti nel 2021 - impianti autonomi e ZERO SPESE CONDOMINIALI - aria condizionata - ottimo stato manutentivo - pronta da abitare Per fissare una visita non esitare a contattarci.

Castenaso in via Galvani in zona residenziale comoda ai servizi, a pochi centinaia metri dal Centro Commerciale Stellina: 1000CASE Bologna propone in vendita IN ESCLUSIVA villetta a schiera di testa di 156 mq c.a in pietra vista in buone condizioni con due giardini esclusivi. Piano terra ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso portico/veranda e al ben tenuto giardino privato di circa 100 mq, cucina, bagno. Ampia tavernetta con caminetto. Primo piano: tre camere, bagno. Ampio garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta €449mila. Telefonare al 339.120.89.83 Franco Carella *E' interessato a questo immobile, ma deve vendere/ affittare la sua casa? Possiamo considerare di acquistare direttamente la sua proprietà/valutare gratuitamente il suo immobile e farle realizzare il valore massimo di vendita in tempi brevi in tranquillità e sicurezza Non dovrà preoccuparvi di nulla, pensiamo noi a tutto. Si affidi a chi questo lavoro lo svolge da oltre vent'anni, con dedizione e attenzione. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) (La geolocalizzazione di Google dell'immobile potrebbe essere approssimativa).

VALSAMOGGIA LOC. CASTELLO DI SERRAVALLE (BERSAGLIERA) SPLENDIDA VILLETTA DI TESTA IN CLASSE A 4 - COMFORT MODERNO E CONSUMI QUASI ZERO - GIARDINO PRIVATO DI 165 MQ. Sviluppata interamente al piano terra, questa residenza offre una disposizione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con grande cucina a vista; da qui, una scala conduce ad un accogliente zona mansardata oggi perfettamente sfruttata come ambiente living-relax. La zona notte comprende 3 camere e un bagno. Completa il piano un garage coibentato e soppalcato, collegato direttamente all'abitazione tramite porta tagliafuoco. Il vero fiore all'occhiello è l'area esterna: un GIARDINO PRIVATO DI 165 MQ che abbraccia la casa su 3 lati, dotato di impianto di irrigazione automatica e accesso pedonale indipendente. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO AL TOP : Costruita nel 2021 secondo le più recenti normative antisismiche, la villetta vanta una CLASSE ENERGETICA A4 che garantisce costi di gestione ridotti al minimo. E' dotata di : Impianto fotovoltaico autonomo (Per elettricità, riscaldamento a pavimento e acqua calda). Cappotto termino e climatizzazione completa. Addolcitore d'acqua, inferriate di sicurezza e zanzariere. Tetto in legno a vista. UNA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO, PERFETTA PER CHI RICERCA INDIPENDENZA, MODERNITA' E MASSIMA EFFICIENZA.

OPEN HOUSE SABATO 26/09 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! ULTIMI 2 POSTI! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'! Homesì real estate propone in villa bifamiliare su due livelli: pianoterra e primo piano, garage di 26mq e giardino di 10.000mq. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto al pianoterra: da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un secchiaio e due bagni, completano la proprietà al pianoterra un locale (ex fienile). Al primo piano composto da: disimpegno notte, 4 camere matrimoniali, 2 bagni e una ampia loggia! Il riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in ogni ambiente! L'immobile è da personalizzare in base ai propri gusti! ESTERNO: Palazzina situata in zona collinare molto silenziosa e tranquilla, completamente indipendente! Giardino privato di 4.000mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona molto tranquilla e indipendente - metratura - ottima distribuzione degli spazi Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

MONTE SAN PIETRO Località Badia Nella prima collina di Monte San Pietro, in località Badia, immersa nel verde e in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita un'intera proprietà bifamiliare edificata nel 2006 e circondata da oltre 2.300 mq di giardino completamente recintato.La proprietà è composta da due ampie porzioni abitative indipendenti, entrambe disposte su tre livelli: piano terra, piano primo e piano sottotetto. Ogni abitazione dispone di doppio ingresso, grande sala, cucina abitabile, cinque camere da letto, autorimessa, cantina e locali sottotetto. Una delle due porzioni è dotata di quattro bagni, mentre l'altra ne dispone di tre.Le due abitazioni possono essere vissute da altrettanti nuclei familiari in modo totalmente autonomo, grazie alla presenza di due accessi carrabili distinti e alla possibilità di suddividere il grande giardino in due aree separate. Ogni famiglia può così disporre della propria abitazione, del proprio ingresso e di uno spazio esterno privato, mantenendo la massima indipendenza e riservatezza.La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli ambienti rendono inoltre la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività ricettiva. L'immobile è infatti già predisposto per essere utilizzato come Bed Breakfast.La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti certificati, predisposizione per l'aria condizionata, due camini, impianto fotovoltaico da 6 kW e cisterne per la raccolta e il riutilizzo delle acque meteoriche.Una soluzione di grande fascino, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine conservando una completa autonomia, oppure per chi cerca ampi spazi, tranquillità, privacy e una suggestiva vista sulle colline, rimanendo a breve distanza da Bologna e dai principali servizi. rif.02m1052 Euro 850000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Metratura commerciale: 298 metri escluso box auto. Lo studio WelcHome vi propone questa bellissima villa edificata nel 2010 dal progetto ambizioso e raffinato della FUTURA srl, costruita con l'idea non solo di offrire uno spazio abitativo, ma di creare un rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio fosse pensato per il benessere e la bellezza quotidiana. Appena varcato il cancello, si viene accolti da un giardino che abbraccia la casa su quattro lati e l'ampio ingresso permette di ospitare diverse auto e moto. L'abitazione é suddivisa su più livelli con una distribuzione degli spazi eccellente. Nel giardino possiamo trovare una bellissima piscina privata pronta ad accompagnare estati luminose e momenti di pura tranquillità. Inoltre la zona giardino affaccia completamente in aree verdi. All'interno, la villa si apre su tre piani collegati da un elegante ascensore interno, pensato per garantire comodità e accessibilità in ogni fase della vita. I cinque terrazzi, ampi e riservati, invitano a colazioni lente, cene all'aperto, o semplicemente ad ammirare il cielo al tramonto. Il terrazzo del terzo piano ha una metratura ulteriormente ampia e spaziosa, permettendo alla futura famiglia di godersi panorami spettacolari. Ogni spazio è stato progettato con cura: le scale in marmo Bardiglio raccontano la nobiltà dei materiali, mentre gli infissi in legno con doppio vetro camera garantiscono isolamento e raffinatezza. La villa è un connubio perfetto tra tradizione e tecnologia: il riscaldamento a pavimento rende l'ambiente caldo e uniforme, alimentato da una caldaia a condensazione efficiente e moderna. Sopra, un impianto fotovoltaico Sun Power da 6,6 kW produce energia pulita, giorno dopo giorno ed un accumulatore a moduli “Azzurro ZCS“ in modo che l'energia prodotta venga sfruttata quando si vuole, in completa autonomia. Per l'estate, 4 climatizzatori già installati assicurano il fresco anche nelle giornate più calde, con una predisposizione per un quinto ambiente. E poi c'è la sicurezza: porta blindata, allarme perimetrale e volumetrico, telecamere di sorveglianza, videocitofono. Ogni angolo della casa è protetto e monitorato, per una maggiore sicurezza I 5 posti auto - di cui 1 coperto - si affiancano a un garage comodo e funzionale, mentre un pozzo privato alimenta l'irrigazione del giardino in modo autonomo e senza sprechi. Ogni piano é dotato di bellissime cucine complete, zone giorno di ottima metratura e bagni con finiture eccellenti. Questa villa non è solo una casa: è uno stile di vita. È il luogo dove si può tornare ogni giorno e sentirsi davvero a casa, dove ogni dettaglio parla di attenzione, cura e futuro. Per informazioni contattaci telefonicamente o via mail! STUDIO WELCHOME - Bologna, Via Marconi. 3519299014 - 0519529422 - info@studiowelchome.it

Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2022) - CLASSE A4 - GIARDINO PRIVATO, GARAGE, POSTI AUTO E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE In un contesto esclusivo, elegante e di recentissima urbanizzazione, sviluppato a partire dal 2020, immerso nel verde e caratterizzato da tranquillità, privacy e ampi spazi pubblici curati, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con ingresso indipendente, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità abitativa senza compromessi. L'immobile si trova in una zona particolarmente strategica, all'interno di una via privata di proprietà, a pochi passi dal Centro Commerciale CentroNova, comoda a tutti i principali servizi, scuole, parchi e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso il casello autostradale e tangenziale di San Lazzaro di Savena, oltre a un accesso veloce alle principali arterie che conducono al centro storico di Bologna. Edificata nel 2022, la proprietà si distingue per l'elevatissima efficienza energetica (Classe A4) e per la presenza di impianti e tecnologie di ultima generazione, pensati per garantire massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Tra le principali dotazioni: * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore caldo/freddo * Impianto fotovoltaico da 6KW con Batteria di accumulo da 10 KW * Pannelli solari per acqua calda * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) * Cappotto termico * Infissi di ultima generazione con triplo vetro * Cancelletti di sicurezza, tapparelle motorizzate e zanzariere * Impianto di allarme completo e molto altro. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - PIANO TERRA L'ingresso indipendente conduce alla corte privata e al giardino esclusivo. Entrando si viene accolti da una splendida zona giorno Open Space di circa 50 mq, ampia, luminosa e perfettamente organizzata, con soggiorno, living e cucina a vista. Dalla zona living si accede al giardino sul retro, uno ulteriore spazio esterno riservato e vivibile, impreziosito da un ampio pergolato bioclimatico realizzato su misura. Completa il piano il bagno principale e la dispensa / cantina completa di zona lavanderia. - PIANO PRIMO La zona notte è composta da: - Camera padronale con cabina armadio e bagno en suite; inoltre questa stanza gode di una loggia abitabile verandata di generose dimensioni. - Camera matrimoniale n°2 con piccola loggia propria - Bagno completo del piano, anch'esso finestrato Completano il piano: * Seconda camera matrimoniale con loggia privata * Ulteriore bagno finestrato COMPLETANO LA PROPRIETÀ: - Garage di 24 MQ, con accesso diretto all'abitazione - Cantina / Dispensa - Posto auto di proprietà di fronte all'ingresso principale - Ulteriore posto auto nella corte privata, con tettoia con copertura automatizzata L'immobile sarà libero a rogito. Per qualunque informazione o eventuale sopralluogo: Nik Bazzazian 328 861 8775 nik@altromondoimmobiliare.com Altromondo Studio Immobiliare via Brizzi 5/E, San Lazzaro di Savena (BO) 40068 info@altromondoimmobiliare.com

In zona tranquilla e defilata dallo stress VENDESI Villa bifamiliare composta da due appartamenti distinti con ingresso indipendente e così composta: Primo appartamento al piano terra di c.a. 115 mq con ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno cieco con doccia, due camere da letto matrimoniali, guardaroba finestrato adibito a terza camera, secondo bagno finestrato con vasca e doccia e una cantina adibita a quarta camera Le finiture comprendono: riscaldamento autonomo, nessuna spese condominiale, pavimentazione in gres porcellanato, split in tutti gli ambienti, infissi in alluminio e doppio vetro. Appartamento al primo piano di c.a. 115 mq con ingresso su vano scale dal quale si accede all'ampia zona giorno, cucina abitabile, lavanderia, primo bagno cieco, disimpegno notte, tre camere da letto e secondo bagno. Le finiture comprendono: riscaldamento autonomo, nessuna spese condominiale, pavimentazione in gres porcellanato, split in zona giorno, cucina e disimpegno notte, infissi in alluminio e doppio vetro. Completano la proprietà un area cortiliva di c.a. 3000 mq, due cantine esterne e un terreno a destinazione agricola di oltre 14.000 mq. Rif. OT9154 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Splendida e recentissima villetta totalmente in legno e ad alta efficienza energetica, disposta terra-cielo, porzione di bifamiliare con ampio giardino. La villa è dotata di ogni confort, finiture di grande gusto, moderne ed esclusive si accompagnano ad una ricerca degli impianti e delle dotazioni di ultima generazione atte al risparmio energetico e alla gestione domotica di ogni ambito relativo a serramenti, luci, riscaldamento, antifurto ( già predisposta anche per utilizzo da remoto ). Fotovoltaico da 4,5 kw, aria condizionata - pompa di calore, solare termico, tetto in legno, tapparelle motorizzate. All' esterno troviamo un grande e soleggiato giardino personalizzabile anche con zona piscina, barbecue, orto, oltre a 3 posti auto recintati in zona dedicata e un ulteriore posto auto davanti alla autorimessa di pertinenza. Dall' ingresso al piano terra si accede ad una luminosissima zona giorno con cucina ad isola e zona living con vista su grande vetrata che da' accesso diretto all' ampio patio, grande bagno con doccia walk-in, ripostiglio, lavanderia, autorimessa, zona tecnica-servizi. Al piano primo 3 grandi camere ( una con annessa cabina armadio), sala da bagno con doppia vasca da idromassaggio, studio o ulteriore cabina armadi/ripostiglio. Parzialmente arredato L' immobile è collocato in defilata strada secondaria con traffico quasi assente ma senza perdere il contatto con la zona urbana e non è isolato. La zona è comoda ai servizi che sono raggiungibili anche in bici, o pochi minuti di auto Ingresso A14, stazione FS sono a piccola distanza, con spostamenti che si limitano a 5/7 minuti di auto; idem per supermercati e scuole e servizi primari. Libera in breve tempo. Immobile pronto uso. Per appuntamenti Valentina è a vostra disposizione al 3356037900

In vendita a Malalbergo (BO), questa splendida porzione di bifamiliare ad uso abitativo offre un'esperienza di vita unica immersa nella tranquillità della campagna altedese. Costruita nel 2012, la proprietà si estende su una superficie di 540 mq e vanta una serie di caratteristiche che la rendono un vero gioiello abitativo. L'abitazione dispone di 6 locali e 2 bagni, con una distribuzione degli spazi interni che include una sala hobby, uno studio e una mansarda, offrendo ampi spazi personalizzabili per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Le 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, assicurano comfort e privacy, mentre il soggiorno doppio e la cucina abitabile creano un ambiente accogliente e funzionale. La villa si presenta in buono stato, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i gusti personali. La presenza di serramenti in legno, una struttura in isotex per un ottimo efficientamento energetico e sismico e un ampio giardino privato alberato completano l'offerta, garantendo comfort e qualità abitativa. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva e tranquilla, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Malalbergo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Questa soluzione offre la possibilità di usufruire di importanti benefici fiscali grazie alle detrazioni sulle ristrutturazioni. La proprietà offre la possibilità di acquisto dell'immobile finito e totalmente personalizzato.