Σπίτια προς πώληση - Bologna

Sogni una casa immersa nel verde, con ampi spazi e una vista mozzafiato, proprio sul percorso escursionistico più famoso d'Italia? Questa villa indipendente degli anni '80, situata in Via Bastione 4, è la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e un panorama senza eguali. La villa si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale per famiglie numerose o per chi desidera creare una struttura ricettiva. • Piano Terra: Il Cuore della Casa L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, l'ambiente ideale per le serate invernali. La grande porta-finestra conduce a un terrazzo panoramico di 30 mq, un vero "belvedere" privato sulle colline circostanti. Pochi scalini separano la zona relax dalla zona pranzo con cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto matrimoniali con Parquet ed un bagno padronale con vasca. • Primo Piano/Sottotetto Abitabile: Salendo al piano superiore troviamo due ulteriori stanze, attualmente adibite a camere da letto, un secondo bagno con vasca e due ripostigli, uno spazio versatile perfetto per ospiti, figli o area studio. • Seminterrato: Spazio al Convivio, Il piano seminterrato è pensato per la socialità: una grande taverna con camino e cucina dedicata. Completano il piano: un bagno, il vano caldaia, una pratica cantina ed una legnaia. Il piano seminterrato ha l'accesso sia dal piano terra collegato con scale interne, sia un accesso indipendente esterno che, offre la possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente. La villa è circondata da un giardino di proprietà esclusiva di circa 1500mq, un'oasi di pace dove godersi il relax all'aria aperta. Completa la proprietà una comoda autorimessa ed un ulteriore legnaia esterna. L'immobile viene venduto completamente arredato. Perché scegliere questa villa? 1. Posizione Unica: Situata direttamente sulla Via degli Dei, gode di un fascino unico per gli amanti del trekking e della natura. 2. Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, con giardino privato e garage. 3. Panorama e Relax: Il grande terrazzo abitabile è il punto di forza per chi ama vivere l'Appennino. 4. Versatilità: Con 5 camere da letto potenziali, è ideale sia come prima casa che come ad esempio: investimento turistico o B&B- con possibilità di ricavare due appartamenti. Dettagli Tecnici: • Indirizzo: Via Bastione n.4, San Benedetto Val di Sambro (BO). • Anno di costruzione: 1980. • Pertinenze: Autorimessa e giardino privato. Infissi in legno in vetro semplice Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori e stufa a pellet canalizzata ad aria APE F Prezzo richiesto € 230.000 Rif.191 AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS � Uffici: • Loiano - Via Roma 5/3 TEL 051/6544138 • Monghidoro - Via Garibaldi 6 Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari. Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate. Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali. � Contattaci per maggiori informazioni: � Visita il nostro sito: WWW. VALLESAVENA. IT.

Minerbio, loc. Tintoria Ci troviamo all'interno di un piccolo comparto residenziale di nuova costruzione estremamente riservato e intimo, composto da sole 6 unità abitative, due fabbricati disposti su due livelli ed uno monopiano. La soluzione proposta, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina open space oltre ai servizi igienici e all'autorimessa. Dalla zona giorno si può accedere direttamente al giardino privato di 170 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimenzioni, una singola, un terrazzo loggiato volendo riparabile con tenda in pvc ed un secondo bagno di servizio. Le unità abitative sono edificate secondo elevati standard energetici, utilizzando materiali di prima scelta. Riscaldamento autonomo con pompa di calore installata in un vano tecnico dedicato e alimentato dall'impianto fotovoltaico di 5 kw con predisposizione per la batteria d'accumulo. Le soluzioni sono totalmente personalizzabili e vi è la possibilità di spaziare in un capitolato con ampia scelta per il cliente. Le soluzioni sono interamente edificate in ISOTEX una tipologia costruttiva che mixa la solidità del cemento con l'energia sostenibile del legno cemento, andando a creare la lega perfetta tra ecologia, solidità e isolamento. La consegna è prevista in tempi brevi! Chiamaci e prendi un appuntamento per valutare insieme la soluzione migliore per le tue esigenze.

Minerbio, loc. Tintoria Ci troviamo all'interno di un piccolo comparto residenziale di nuova costruzione estremamente riservato e intimo, composto da sole 6 unità abitative, due fabbricati disposti su due livelli ed uno monopiano. La soluzione proposta è una villa monofamiliare e si sviluppa interamente al piano terra. Si compone da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia e due bagni entrambi finestrati, uno a servizio della zona giorno e uno del reparto notte. La presenza di un ulteriore ambiente, adiacente al soggiorno, di circa 9 mq permette di ricreare o la terza camera da letto oppure un'ampia cucina abitabile dotata di portafinestra sul giardino privato di 370 mq circa, infine l'autorimessa comodamente collegata con l'abitazione. Le unità abitative sono edificate secondo elevati standard energetici, utilizzando materiali di prima scelta. Riscaldamento autonomo con pompa di calore installata in un vano tecnico dedicato e alimentato dall'impianto fotovoltaico di 7 kw con predisposizione per la batteria d'accumulo. Le soluzioni sono totalmente personalizzabili e vi è la possibilità di spaziare in un capitolato con ampia scelta per il cliente. Le soluzioni sono interamente edificate in ISOTEX una tipologia costruttiva che mixa la solidità del cemento con l'energia sostenibile del legno cemento, andando a creare la lega perfetta tra ecologia, solidità e isolamento. La consegna è prevista in tempi brevi! Chiamaci e prendi un appuntamento per valutare insieme la soluzione migliore per le tue esigenze.

MINERBIO - Zona centrale - Scopri questa splendida porzione di VILLA bifamiliare in fase di realizzazione situata in un contesto signorile e silenzioso che garantisce tranquillità, comfort, e vicinanza a tutti i servizi sportivi come campi da tennis, basket, baseball e lo stadio, ai servizi scolastici, nido d'infanzia, materna, primaria e secondaria di primo grado, ai supermercati, alle farmacie e ai poliambulatori medici. La villa "E6", con una superficie di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di 172 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura o volendo una sala e una cucina abitabile, e un bagno. Al primo piano, tre camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia. L'immobile è dotato di un'autorimessa inclusa e presenta un CAPITOLATO DI QUALITA' con tecnologie moderne, fonti energetiche rinnovabili e finiture di comfort e risparmio. La nuova costruzione, avrà una classe energetica A4, garantendo bassi consumi energetici. Non perdere l'opportunità di vivere in una VILLA NUOVA E MODERNA ben collegata a tutti i servizi e a pochi km da Bologna. Contattaci per maggiori informazioni!

Codice: CFV/38/12 - Vendesi - Castel del Rio Castel del Rio paese - Casa indipendente “Ti piacerebbe svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul Ponte Alidosi e sulla valle del Santerno?” “Cerchi un rifugio autentico immerso nella natura, lontano dal caos ma a pochi minuti dal centro borgo di Castel del Rio?” Nel cuore dell'Appennino tosco-romagnolo, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido colonico cielo-terra in pietra, circondato dal verde e immerso nella quiete assoluta della natura. Una proprietà dal fascino autentico, ideale come: abitazione principale per chi ama tranquillità e paesaggi unici, casa vacanze di charme, rifugio per weekend rigeneranti, investimento per affitti turistici e soggiorni relax. La casa gode di una vista spettacolare sul Ponte Alidosi, sul paese di Castel del Rio e sull'intera valle del Santerno, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Caratteristiche dell'immobile: Piano Seminterrato 3 ampie cantine in pietra, perfette come deposito, legnaia o spazio hobby. Piano Rialzato Accogliente soggiorno con camino Cucina abitabile dal sapore rustico Bagno finestrato Piano Primo 2 camere da letto luminose e panoramiche Terreno Ampia possibilità di parcheggio in area cortiliva privata. La proprietà è impreziosita da: splendide terrazze e aree relax immerse nel verde, pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto, cortile in pietra dal grande fascino rustico. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2 ettari adibito a bosco, ideale per chi desidera privacy, natura e contatto autentico con l'ambiente. Comfort e Dotazioni Riscaldamento con stufa a pellet ventilata Pompa di calore con splits Boiler elettrico per acqua calda sanitaria Atmosfera calda e accogliente con finiture rustiche e dettagli tipici di montagna Perché scegliere questa casa? ✔ Vista panoramica unica ✔ Immersa nel verde e nella tranquillità ✔ Fascino autentico del colonico in pietra ✔ Ampi spazi esterni vivibili ✔ Ideale per relax, smart working o turismo ✔ A pochi minuti dal centro di Castel del Rio Una casa che non è solo un immobile… ma un'esperienza di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questo angolo di paradiso nell'Appennino romagnolo. € 150.000

Vendesi nuove ville monofamiliari disposte totalmente a piano terra, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, adiacenti alla stazione ferroviaria e al centro storico del paese. Le unità abitative sono libere su 4 lati, hanno un giardino privato di circa 250 mq e sono composte da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e spazioso garage. Le ville saranno dotate delle più moderne tecnologie per dare maggior comfort abitativo ed elevato risparmio energetico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e molto altro. La classe energetica sarà A4. Rif. 1543 - euro 465.000

A San Giovanni in Persiceto, in direzione Bologna, proponiamo in vendita una porzione di villa signorile di nuova costruzione: 225 m² commerciali, di cui 173 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, oltre a circa 400 m² di corte esclusiva. L'immobile è in fase avanzata di completamento e sarà consegnato completamente ultimato, chiavi in mano come da capitolato. L'attuale fase dei lavori consente ancora un'importante possibilità di personalizzazione, con la scelta di colori, rivestimenti e finiture tra le soluzioni previste da capitolato, oltre alla possibilità di valutare eventuali dotazioni aggiuntive compatibili con il progetto. Al piano terra: ampio soggiorno-pranzo, cucina semi-abitabile, bagno ospiti e ripostiglio. La zona giorno si apre direttamente sulla corte e sul pergolato di circa 21 m², già predisposto per tendone elettrificato su binari. Al piano primo: due camere matrimoniali e bagno. La camera padronale dispone di spogliatoio-guardaroba dedicato. Il piano sottotetto, con altezza fino a circa 3 metri al colmo e copertura con struttura in legno, dispone di due ampi ambienti organizzati come camere, con spazi che consentono la realizzazione di un terzo bagno. Gli spazi e la predisposizione del piano consentono, su richiesta dell'acquirente, di personalizzare la configurazione degli ambienti in fase di completamento: è possibile mantenere entrambi i locali come camere, realizzando una cabina armadio a servizio di una di esse, oppure destinare uno dei due ambienti a soggiorno-cucina, creando così una zona abitativa indipendente composta da soggiorno-cucina, camera e bagno. La proprietà comprende una corte esclusiva di circa 400 m², recintata e delimitata da siepe, due posti auto interni coperti e ulteriori posti auto esterni. Sono presenti le predisposizioni per piscina e fontana. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico di ultima generazione, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, domotica e predisposizione per climatizzazione. Classe energetica A4, esposizione sud-est. VANTAGGIO FISCALE: l'acquisto beneficia delle detrazioni fiscali previste per l'intervento di demolizione e nuova costruzione. Consegna chiavi in mano indicativamente entro 4-6 mesi dall'accettazione della proposta d'acquisto o dalla sottoscrizione del preliminare, con termine definitivo da concordare tra le parti. Per informazioni e visite contattare Elit Immobiliare di Dvoreckaja Elina, REA BO-588900 Elina Monaco Dvoreckaja email: elitimmobiliare@fiaip.it tel. 342.3604233

Riferimento: PR003 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita, in località San Lorenzo in Collina, graziosa villetta indipendente di 250 mq, ubicata in un contesto residenziale collinare ricco di spazi verdi e viste panoramiche, garantendo privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro paese. L'immobile è distribuito su due livelli ed è composto, al piano terra principale, da ingresso arredabile, ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile con camino bifacciale, lavanderia, bagno. Al piano superiore dove si sviluppa la zona notte è composto da: 3 da camere di cui una con cabina armadio, un'altra con bagno privato in camera, un bagno che serve il piano. Completa la proprietà ampio garage/magazzino, giardino privato su 4 lati. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Soluzione ideali per coppie e famiglie, ottima disposizione degli spazi; - Zona tranquilla, immersa nel verde, ma vicina al centro paese; - Ambienti luminosi e vista panoramica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Prestigiosa porzione cielo-terra nel cuore del paese, con ampia area esterna e possibilità di ricavare più unità abitative Nel pieno centro del paese, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come residenza per una famiglia numerosa sia come interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di essere suddivisa in due o tre unità abitative indipendenti. Gli impianti risultano infatti già predisposti su tutti e tre i livelli dell'abitazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1999 con importanti interventi che hanno interessato il rifacimento del tetto e dei solai, la realizzazione degli igloo al piano terra e l'installazione del riscaldamento a pavimento su tutti i piani. Completano le finiture infissi e scuri in legno con vetrocamera, che garantiscono ottimo isolamento e valorizzano il fascino dell'abitazione. Di particolare pregio sono le porte interne originali, accuratamente conservate, che donano agli ambienti un'atmosfera autentica e ricca di carattere. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ingresso, spaziosa cucina abitabile, ampio salone con camino certificato, bagno, pratico ripostiglio e una grande area esterna privata, perfettamente sfruttabile come zona relax, area per pranzi e cene all'aperto oppure come spazio per parcheggiare più autovetture. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e accesso a un grazioso terrazzino, oltre a un comodo bagno finestrato. Piano Sottotetto: ambiente versatile composto da tre ampie stanze e un ulteriore bagno, ideale come zona ospiti, studio professionale, area hobby o ulteriore unità abitativa. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce il fascino delle abitazioni storiche ai comfort della ristrutturazione moderna, con spazi generosi, grande flessibilità d'uso e una posizione centrale particolarmente ricercata.

L'Agenzia San Giovanni propone in vendita esclusiva a pochi chilometri dal centro del paese terreno edificabile per la realizzazione di villa in trifamiliare. Superficia Lorda Edificabile: 585 mq Giardino pertinenziale: circa 2.000 mq Vantaggi? - ONERI DI COSTRUZIONE GIA' INTERAMENTE PAGATI - I PROGETTI ARCHITETTONICO, STRUTTURALE E TERMOTECNICO SONO GIA' STATI PRESENTATI E ACCETTATI DAL COMUNE DI S. GIOVANNI

Codice: UAV/15/12 - Vendesi - Medicina Villa Fontana - Casa indipendente sviluppata su due livelli, di circa 165 mq, situata all'interno di una corte colonica nella tranquilla campagna di Medicina, a soli 3 km dal paese e dai principali servizi. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Gli ambienti interni sono ampi e funzionali e si compongono di ingresso, sala con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un garage doppio, un ampio deposito/magazzino di circa 32 mq, utilizzabile come spazio accessorio o ricovero attrezzi, e un terreno agricolo di circa 2.200 mq. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni generosi, con ottime potenzialità di personalizzazione. € 365.000

RIF: PR001 OG IMMOBILIARE propone in vendita in un affascinante contesto collinare, ricco di spazi verdi e panorami mozzafiato, un suggestivo casolare in sasso e mattone di circa 450 mq, in posizione dominante a pochi minuti dal centro di Calderino (Monte San Pietro). La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi tra cui una sala con camino, 6 camere, 3 bagni, oltre a una taverna al piano terra con un altro camino antico, un ampio garage e posti auto esterni. La proprietà si estende su un incantevole parco di circa 3 ettari, garantendo massima privacy e tranquillità. All'interno del parco, troviamo due splendide piscine private da ripristinare (una con idromassaggio), e un edificio di circa 600 mq da ristrutturare, ideale per creare una palestra, un garage, una sala privata o per qualsiasi altra esigenza. Si valutano parziali permute in Bologna. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

OPPORTUNITÀ UNICA Terreno con Progetto Approvato per Villa e Capannone/Deposito Sogni la massima indipendenza per la tua attività e, allo stesso tempo, una casa moderna e spaziosa per la tua famiglia in Classe A4? Questa è la soluzione definitiva. In via del Commercio, a solo 1 Km dal centro del paese (con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi o in bici), proponiamo un terreno industriale/misto di 1567 Mq con progetto già SVILUPPATO per la realizzazione del "FABBRICATO A": una struttura indipendente dal design moderno che unisce perfettamente commerciale e residenziale. LE METRATURE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile è progettato su un unico livello, studiato nei minimi dettagli per garantire una netta separazione e totale privacy tra l'area lavorativa e quella privata: L'ALA COMMERCIALE & LOGISTICA Ampio Deposito/Capannone: 121 Mq con un'altezza sotto trave straordinaria di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari, officina o ricovero mezzi pesanti. Autorimessa Doppia: 40 Mq (H = 3,00 m), dimensionata specificamente per ospitare comodamente 2 auto affiancate. Cantina / Lavanderia tecnica: 12 Mq con accesso strategico sia interno che esterno. L'ALA RESIDENZIALE (Appartamento di Pregio) Zona Giorno: Spettacolare open-space Cucina-Soggiorno di ben 50 Mq (H = 3,00 m), ultra luminoso. Zona Notte: Due camere da letto di ampie metrature (Camera 1 di 14,44 Mq e Camera 2 di 13,15 Mq). Comfort e Servizi: 2 Bagni completi (5,85 Mq e 5,00 Mq), una Cabina Armadio/Guardaroba di 5,75 Mq e ben 2 Ripostigli dedicati (8,97 Mq e 7,37 Mq) per una gestione perfetta dello spazio domestico. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Abbinamento Perfetto Casa-Lavoro: Riduci a zero i tempi e i costi di spostamento quotidiano, mantenendo la tua attività sotto controllo ma salvaguardando la privacy della tua famiglia grazie alla perfetta divisione degli ambienti. Completa Indipendenza: Lotto di 1567 Mq totalmente indipendente. Nessuna spesa condominiale, ampi spazi esterni privati per il parcheggio dei clienti, area di manovra e giardino privato. Massima Personalizzazione: Il progetto attuale può essere personalizzato e cucito su misura per le tue esigenze specifiche, sia nella scelta delle finiture interne che nella configurazione degli impianti (es. fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica). Posizione Strategica: Zona tranquilla e produttiva, ma a soli 1000 metri dal centro cittadino. Riferimento Immobile: TER02

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dal silenzio della campagna, con il profumo della natura che entra dalle finestre e tutto lo spazio che hai sempre desiderato a tua completa disposizione. A Crevalcore, su un lotto privato di 5.000 mq circa, ti aspetta una casa indipendente che non è solo un'abitazione, ma una vera e propria esperienza di vita. In una posizione riservata e lontana da sguardi indiscreti, questa ampia proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra verrai accolto da un grande ingresso che conduce a una zona giorno calda e accogliente, con camino perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile è lo spazio ideale per cucinare con amore, mentre bagno, ripostiglio e cantina completano il piano con funzionalità e comfort. Salendo al piano superiore, si apre un mondo di possibilità: cinque camere da letto, spaziose e luminose, pronte ad accogliere sogni, passioni e nuove storie. I due bagni offrono tutto il necessario per il benessere quotidiano, in una zona notte che trasmette quiete e intimità. Accanto alla casa principale, un secondo fabbricato pluriuso con categoria catastale D7 ti regala ancora più opportunità: al piano terra due ambienti ideali come garage o ricovero attrezzi, mentre al piano superiore, raggiungibile con una scala esterna, ti aspetta un open space da utilizzare come più desideri: uno studio creativo, un laboratorio, una sala per i tuoi hobby o un rifugio personale. E' anche il luogo dove si possono organizzare eventi senza disturbare il vicinato. Questa proprietà è molto più di un semplice immobile: è una promessa di libertà, un luogo dove ritrovare il proprio ritmo, godere di ampi spazi interni ed esterni e vivere immersi nella bellezza del paesaggio emiliano, senza rinunciare alla comodità. Perfetta per la tua famiglia numerosa o se sogni una casa dove ospitare, accogliere e creare. Pur essendo immersa nel verde, la casa è comodamente collegata ai principali punti di interesse: Scuole primarie e secondarie nel raggio di 4,5 6 km Il Centro Commerciale Crevalcore 2 e numerosi negozi locali a soli 5 km Posizione strategica tra Bologna e Modena, per vivere in campagna senza rinunciare alla città. Non si tratta solo di acquistare una casa. Si tratta di scegliere il tuo stile di vita. Contattaci ora per scoprire questa rara opportunità: potrebbe essere l'inizio di una nuova, meravigliosa avventura. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Libero subito. Richiesta € 399.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questa porzione di bifamiliare offre spazi generosi e una distribuzione ideale per famiglie. Al piano terra l'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente e luminosa, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte di questo livello ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un comodo bagno. Salendo tramite la scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere matrimoniali, una camera singola ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno completo. La proprietà vanta una straordinaria area esterna con un giardino privato di 900 mq, ideale per il relax all'aperto o per accogliere animali domestici, e include un capiente garage di 24 mq. L'immobile si trova a Tintoria, tranquilla frazione rurale del comune di Minerbio, in contesto residenziale immerso nel verde e nella massima pace della campagna bolognese. La posizione garantisce un'ottima combinazione tra privacy e collegamenti logistici: il centro cittadino dista 5 minuti d'auto e offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. Il vicinato è composto prevalentemente da abitazioni indipendenti e villette, ideale per famiglie, in un ambiente sicuro e familiare. Dal punto di vista della viabilità, la zona è servita dalla linea TPER 93. Presente anche una comoda pista ciclabile che collega Baricella a Minerbio passando esattamente per la frazione di Tintoria. Rif. 615-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VENDESI VILLA INDIPENDENDE SU TUTTI I LATI SI AGGIUNGE ALLA PROPRIETA' UNA PICCOLA DEPANDANCE il tutto Immersa nel verde con vista panoramica nella vegetazione con la massima pace e tranquillità nelle prime colline di Casalecchio di Reno, a soli 13 km dal centro di Bologna. La proprietà è completamente ristrutturata internamente e si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato taverna/cantina, porticato e ampio garage; Piano Terra ampia soggiorno, cucina a vista, camera, bagno e porticato sfruttabile come veranda estiva esterna accessibile dalla soggiorno per ulteriore zona living, un ampio giardino che circonda tutta villa accessibile dal soggiorno; Primo Piano 5 camere da letto (di cui 4 matrimoniali e 1 singola), 2 ampi bagni, ripostiglio e un balcone, al secondo piano troviamo una comoda e versatile mansarda. Completa la proprietà una piccola dependance adibita ad uso abitativo e un'ampia autorimessa. € 519.000,00 PREZZO TRATTABILE E VERAMENTE INTERESSANTE!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, ripostiglio e garage direttamente collegato all'abitazione. Esternamente, un ampio portico accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la zona esterna una pratica area barbecue. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una doppia, due bagni, un grande ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile è stato oggetto di un intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus ed è oggi dotato di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, infissi in PVC con doppio vetro, scuri in alluminio, caldaia a condensazione, tre split per climatizzazione con pompa di calore e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. In posizione strategica tra Bentivoglio e Funo, immersa nella tranquillità del verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 550 mq. Rif. 252-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

VIA GAIBARA porzione di bifamiliare di testa indipendente di nuova costruzione cielo terra con splendido affaccio a sud disposta su 4 livelli per un totale di 460 mq commerciali terrazza con vasca/piscina panoramica garage di 128 mq e ampio giardino privato di 1600 mq aria condizionata, riscaldamento autonomo,classe energetica futura (Classe A2), consegna 8 mesi da preliminare € 1.850.000,00 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000 - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare tenuta in buonissimo stato, disposta su più livelli e composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere matrimoniali e balcone. Al piano seminterrato garage, cantina e taverna. Completa la proprietà secondo garage esterno e ampio giardino privato piantumato di circa 1300 mq con pozzo artesiano e impianto di irrigazione. La soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e vivere il verde in totale tranquillità. A solo 100 metri dalla fermata del bus (Linea 442 e 446), a 400 metri dalla Scuola Primaria e a 500 metri dalla Farmacia. Rif. 622-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Borgo Panigale ad. ze Lavino colonico da ristrutturare con possibilità di ricavare una villetta bifamigliare con superficie commerciale di mq 350 c. a. con area esclusiva di giardino con metratura minima di mq 530. Possibilità di modifiche agli ambienti interni personalizzabili ed accesso ai bonus fiscali vigenti. Richiesta € 380.000, 00 compreso del progetto per la ristrutturazione licenziato.