Продажа домов - Bologna

PIANORO in tranquilla e riservata zona residenziale VILLA MONOFAMILIARE A REDDITO (redditività annua del 6% con regolare contratto in cedolare secca con scadenza gennaio 2028), non isolata, con splendido giardino alberato privato di 1500 mq tutto recintato, sviluppata su 3 livelli fuori terra oltre piano interrato con pertinenziali 2 ampie Autorimesse comunicanti e collegate internamente all'unità abitativa. Ampio loggiato pavimentato d'ingresso, grandi ambienti nella parte giorno, 5 Camere da letto, 4 Bagni (ad ogni livello), gradevole TERRAZZO, Taverna. Tetto rifatto completamente in tempi recenti - Esterni in pietra naturale a vista ed intonaco. Richiesta € 595.000 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Rif. 1721 - APE classe F ep 219,31.

Un'oasi di lusso, comfort e natura Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete delle colline di Castel San Pietro Terme, in una delle zone più panoramiche e riservate della regione. Questa esclusiva Villa singola è molto più di una casa: è uno stile di vita. Con i suoi 368 mq di eleganza e funzionalità, questa proprietà è pensata per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e un contesto ideale per vivere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Un interno raffinato e funzionale La Villa si sviluppa su due livelli con una distribuzione ottimale degli spazi: - Piano terra: - Ampia zona giorno con una sala luminosa impreziosita da un termocamino, perfetta per serate invernali dal sapore unico. Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. - Bagno con zona lavanderia e centrale termica dotata di un innovativo impianto fotovoltaico da 20 kW con doppio accumulo: Tesla da 13 kW + ulteriore accumulatore da 15 kW, per un'efficienza energetica senza pari. - Bilocale indipendente con ingresso autonomo, bagno privato e una Hot Tub interna, un vero angolo di benessere perfetto per ospiti o per creare una soluzione abitativa separata. - Primo piano: - Cinque camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio finestrata. - Tre bagni finemente rifiniti. - Zona benessere in casa: una delle camere è dotata di sauna a infrarossi, mentre un'altra dispone di una vasca idromassaggio, per momenti di puro relax senza uscire dalla propria stanza. Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, luminosità e una perfetta armonia con l'esterno. Un parco privato di un ettaro: il lusso di vivere all'aria aperta Questa Villa non è solo bella dentro, ma è circondata da un giardino di un ettaro che regala privacy e panorami mozzafiato. - Piscina movibile incassata nel terreno, perfetta per le calde giornate estive. - Ampio portico, il luogo ideale per cene e pranzi all'aperto con amici e famiglia. - Sala hobby di 120 mq, un capannone attrezzato con bar e soppalco, perfetto per feste, eventi e momenti di svago sia per i più piccoli che per gli adulti. - Locale attrezzi per organizzare al meglio gli spazi esterni. Una casa all'avanguardia, pensata per il futuro Oltre alla bellezza e agli ampi spazi, questa proprietà è dotata di impianti all'avanguardia per garantire il massimo dell'efficienza e del risparmio energetico: - Fotovoltaico da 20 kW con doppio accumulatore (Tesla 13 kW + 15 kW), per un'energia sostenibile e bollette ridotte. - Riscaldamento con pompa di calore, un sistema ecologico e performante che rende la casa completamente gas-free. - Termocamino per un calore avvolgente in tutta la casa. - Materiali di qualità e impiantistica moderna, per un comfort senza compromessi. La tua Villa ideale ti aspetta Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi ama gli spazi generosi, per chi desidera un ambiente esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Se stai cercando una casa che unisca eleganza, innovazione e natura, questa Villa è il sogno che diventa realtà. Prenota una visita e lasciati conquistare da un luogo unico.

immersa nelle campagne crevalcoresi ed a ridosso della "ciclovia del sole", disponiamo di villa singola di nuova costruzione per coloro che amano la tranquillità ed il verde, con abitazione completamente disposta al piano terra ed avente la seguente composizione: p.t. ingresso su ampio soggiorno (mq. 54), grande cucina abitabile (22 mq), n. 3 camere da letto matrimoniali (mq. 18, mq. 17, mq. 15), n. 2 bagni, cabina armadio, bassocomodo ad uso cantina (mq. 72) e giardino privato di mq. 1.150. p.1. e p.2. magazzino di 415 mq. ottimo capitolato finiture affacciata sulla ciclovia del sole magazzino con possibilita' di vari utilizzi tetto in legno a vista

Castel Maggiore - via Matteotti - In posizione tranquilla e a due passi dal verde a Castel Maggiore, proponiamo in vendita una splendida e versatile villa indipendente d'epoca, caratterizzata dal fascino dei mattoni faccia a vista e da metrature introvabili. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per unire casa e lavoro o per chi cerca un'abitazione divisibile (ideale per genitori/figli). L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Piano Terra (Zona multiuso): Accogliente corte privata esterna, 2 locali commerciali vetrinati, un immenso magazzino, doppi servizi e cantine. Spazio perfetto per la propria attività, per creare una grande taverna/garage o per ampliare la zona abitativa. Piano Primo (Abitazione principale): Luminosa zona giorno con loggia, ben 4 ampie camere da letto, 2 bagni e una monumentale terrazza perimetrale, ideale per godersi la bella stagione e cene all'aperto in totale privacy. Piano Secondo (Appartamento indipendente): Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e una seconda meravigliosa terrazza panoramica. Perché acquistarla: Indipendenza totale, dettagli architettonici storici, affacci aperti sui campi fioriti e una versatilità degli spazi unica nel suo genere, pur restando comodissima a tutti i servizi. Rif. T9146 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

nelle campagne di crevalcore, in contesto non isolato, disponiamo di fabbricato recentemente edificato (2018) disposto su 2 livelli collegati internamente con scala in ferro ed abitazione al p.t. il tutto è posto su area cortiliva di circa 1.300,00 mq. piano terra - abitazione composta da: ingresso, soggiorno,cucina, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni, ripostiglio-lavanderia e grande portico (mq. 37) - magazzino ad uso autorimessa di mq. 123 p.1. magazzino/ cantina (mq. 290) area cortiliva privata di mq. 1.300. altezza magazzino p.t. h. 4,55 mt. altezza magazzino p.1. h. min. 2,21 e h. max 6,11 altezza portoni h. 4,50 mt. i portoni sono tutti sezionabili disponibilita' immediata il prezzo e' riferito all'abitazione completamente finita

Rif: SA2116 - Sant'Agata Bolognese - Elegante villa indipendente su tre lati con giardino esclusivo di mq 400 e mini appartamento indipendente In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente su tre lati di ampia metratura (circa 370 mq), ideale per chi desidera vivere in ambienti raffinati, luminosi e perfettamente funzionali, senza rinunciare alla privacy e alla versatilità degli spazi. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli ed è caratterizzata da generosi volumi interni, splendidi affacci sul verde e spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. Piano terra: un importante ingresso, ampio e particolarmente luminoso, introduce con eleganza alla zona giorno e crea fin da subito una piacevole sensazione di apertura e continuità degli spazi. Il soggiorno, di rappresentanza, si sviluppa tra area living e zona pranzo con camino ed è valorizzato da una splendida esposizione su tre lati (sud, ovest e nord), che dona luce naturale durante tutto l'arco della giornata.L'ambiente gode di un doppio affaccio: da un lato si apre su uno scenografico portico coperto ad L con vista sulle colline bolognesi e modenesi, perfetto per convivialità e momenti di relax all'aperto; dall'altro sul giardino privato esclusivo, che garantisce privacy e tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno. Sempre al piano terra è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, facilmente collegabile all'abitazione principale, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ⁠bagno. Una soluzione ideale per ospitare familiari e amici, creare uno spazio dedicato agli ospiti oppure realizzare un'unità autonoma a reddito. Piano primo - zona notte. La zona notte, riservata e ben distribuita, ospita: tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso a terrazzo abitabile, ⁠soggiornino/studio con camino e accesso diretto al terrazzo, bagno, ⁠cabina armadio/ripostiglio. Esterni e pertinenze. La proprietà è completata da: giardino esclusivo, ampio portico coperto e terrazzo abitabile, barbecue e forno sottoporico, centrale termica esterna. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto della proprietà, perfetti per vivere momenti conviviali immersi nella quiete e nel verde. Punti di forza. Ampia metratura (370 mq). Villa indipendente e riservata. ⁠Ambienti luminosi e di rappresentanza. Possibilità di doppia unità abitativi. Spazi esterni ampi e perfettamente vivibili. ⁠Ideale per famiglie numerose o soluzione genitori/figli. Una proprietà elegante e versatile, capace di coniugare comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto di assoluta tranquillità. Rif.SA2116 € 430.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it

Rif: I212 - TEMPOCASA IMOLA - L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita un'imponente villa bifamiliare del 1800, una struttura di rara bellezza libera su quattro lati. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2005, volta a preservare il carattere storico dell'edificio garantendo solidità e comfort abitativo. Con i suoi 393 mq complessivi, questa proprietà è la soluzione definitiva per due nuclei familiari che cercano indipendenza e calore. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI APPARTAMENTO 1 - Grande Metratura e Convivialità: Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente che dialoga direttamente con il giardino privato, ideale per la vita all'aria aperta. La cucina è abitabile, pensata per i grandi pranzi in famiglia. Primo Piano: La zona notte si compone di tre camere da letto (due generose matrimoniali e una singola) servite da due bagni spaziosi. APPARTAMENTO 2 - Funzionale e Indipendente: Una seconda unità composta da zona giorno con cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Perfetto per genitori, figli grandi o per ospitare amici in totale autonomia. TAVERNA E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: La proprietà vanta una splendida taverna, l'ambiente ideale per momenti di relax. Il carattere della casa è sottolineato dalla presenza di ben 3 camini, capaci di creare quel calore domestico che solo le case d'epoca sanno offrire. ESTERNO E ACCESSORI La villa è circondata da un giardino privato su 4 lati, un vero polmone verde che garantisce privacy e distanziamento. Deposito di pertinenza: comodo per stoccaggio o come officina per gli hobby. Posto auto privato interno alla proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ristrutturazione del 2005: Interventi che hanno consolidato la struttura mantenendo uno stile classico e duraturo. 393 MQ di Superficie: Spazi introvabili nelle costruzioni moderne. Bifamiliare Nata: Due unità distinte già configurate per la massima privacy. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Storia e Carattere: Una casa del 1800 che racconta una storia, lontana dalla freddezza dei nuovi condomini. Indipendenza Totale: Libera su 4 lati e divisa in due appartamenti reali. Ambienti Accoglienti: I 3 camini e la taverna offrono un'atmosfera calda e ricercata. Rapporto Spazio/Prezzo: Una metratura imponente (393 mq) difficile da reperire sul mercato. Riferimento Immobile: 212

A soli 7 km dal centro abitato di Calderino, lungo la suggestiva Via Landa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da una corte privata di circa 2.000 mq. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, appena ultimata, che ha interessato ogni elemento dell'immobile: tetto in legno, infissi interni ed esterni, porte, impianti, pavimentazioni, cappotto termico, caldaia e pannelli solari. L'abitazione è inoltre predisposta per l'installazione di climatizzazione e termocamino, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica ai massimi livelli. La distribuzione interna ricalca la tipica e funzionale impostazione delle ville dei primi del '900. La villa è sviluppata su tre livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da sala con camino, cucina, bagno e locale lavanderia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e un secondo bagno; il terzo piano presenta due camere matrimoniali. Grande attenzione è stata dedicata anche al rispetto e alla valorizzazione delle caratteristiche originarie dell'edificio: la pietra a vista esterna è stata preservata e, ove possibile, sono stati recuperati i materiali originali, mantenendo intatta l'identità storica e il fascino autentico della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, elegante e moderna, senza rinunciare al carattere e alla storia di una dimora d'epoca. Shopping: Ci sono diversi supermercati nelle vicinanze: Ponterivabella - Monte S. Pietro (5 minuti in auto), Aldi (10 minuti in auto), Conad (13 minuti in auto). Trasporti vicino a Via Landa: In meno di 20 minuti, in auto, puoi essere alla stazione ferroviaria "Borgonuovo". Per vacanze o lavoro, puoi raggiungere Bologna Guglielmo Marconi Airport in meno di 18 minuti in auto. L'autostrada A14 (Bologna - Taranto) e A1 (Milano - Napoli) possono essere raggiunte in 11 minuti. Hai bisogno di ricaricare un'auto elettrica? La stazione di ricarica più vicina ("Be Charge Palazzetto Dello Sport Ponte Rivabella") è a soli 5 minuti in auto. Città vicine: Imola dista 46 minuti in auto. Ci vogliono circa 44 minuti per raggiungere Carpi con la tua auto. In 51 minuti puoi raggiungere Reggio nell'Emilia. Modena dista 39 minuti in auto. Istruzione: Ci sono scuole dell'infanzia, scuola primaria e scuola secondaria vicine: "I.c. Di Monte San Pietro". Per visite o maggiori informazioni contattare Vittorio Venturi 3356215160 -Re immobiliare - Via Dagnini Bologna- Rif. VV145

Rif: 130 - Rif. 130 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita una splendida soluzione di nuova costruzione situata nella suggestiva zona di Mirandola di Sotto, completamente immersa nel verde. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su ampio e luminoso open space con cucina a vista, due bagni e accesso diretto a un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Piano primo: due spaziose camere matrimoniali e accesso a un esclusivo terrazzo panoramico di circa 35 mq. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina. L'abitazione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con isolamento termico e acustico a norma di legge. I pavimenti saranno in gres porcellanato di diverse tipologie, mentre i bagni verranno consegnati completi di sanitari e docce modello Azzurra o similari. Gli infissi saranno in PVC con doppio vetro. La soluzione è inoltre dotata di: Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto fotovoltaico per il risparmio energetico Assenza di spese condominiali Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in un caratteristico borgo a Granarolo. Varcato il cancello, avrete subito la sensazione di entrare in una vera oasi di pace: il profumo dei roseti accompagna lo sguardo verso il meraviglioso giardino, ricco di alberi ornamentali e piante fiorite che regalano colori e atmosfere uniche in ogni stagione. L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio e luminoso salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, accogliente e funzionale, si apre su una splendida pergotenda affacciata sul verde, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax immersi nella natura. Al piano terra completano la proprietà: * un bagno, * un comodo ripostiglio, * una cantina/stanza, * un garage, * ampio giardino con pergolato dotato di fotovoltaico. Al piano superiore troviamo: * due camere da letto, * uno studio/guardaroba/cameretta, * due bagni. Il vero fiore all'occhiello della villa è il magnifico giardino con vista sulla campagna, un angolo riservato e suggestivo dove godere della massima privacy. Qui troverete spazi incantevoli dedicati al relax e uno splendido barbeque esterno, ideale per organizzare grigliate e serate conviviali all'aperto in un'atmosfera unica. RiF. GV76 Richiesta 498.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo 345.3393874 Lorena 339.8586193

Rif: MD2054 - Medicina - Villetta bifamiliare indipendente a due passi dal centro. A soli 600 metri dalla piazza principale di Medicina, proponiamo in vendita una villetta indipendente in bifamiliare, immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi.L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2025, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano primo, con ingresso indipendente, si trova un appartamento moderno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo esposto a sud, tre camere matrimoniali e bagno. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino privato, troviamo una taverna collegabile all'appartamento, garage, un bagno e un locale uso studio, tutti finestrati e completamente rifiniti. La casa dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, 6 kW di fotovoltaico, infissi, pavimenti e porte nuovi, oltre a aria condizionata. L'appartamento al piano primo è certificato in classe energetica A++, garanzia di efficienza e risparmio energetico. Un immobile ideale per genitori e figli, che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza, a pochi passi dal cuore di Medicina. Rif.MD2054 € 570.000. Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it

Villa bifamiliare su due livelli con taverna, immersa nel verde - Via Palazzetti In posizione tranquilla e riservata, immersa nel parco e a pochi passi dalla fermata dell'autobus 90 con collegamento diretto verso Piazza Cavour, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, circondata da un giardino privato di circa 300 mq ricco di fiori e ben curato. L'immobile, in ottimo stato e con cappotto termico realizzato circa 5 anni fa, si sviluppa su tre livelli da circa 70 mq ciascuno: Piano terra: accogliente zona giorno composta da sala luminosa con angolo cottura, uno studio ideale anche come ufficio e un bagno. Primo piano: zona notte con due ampie camere da letto e due bagni spaziosi, ben rifiniti. Taverna: grande ambiente versatile con ampia sala, una camera e un bagno, perfetta come spazio indipendente per ospiti o area relax. La villa si presenta in perfette condizioni, pronta da abitare, senza necessità di interventi. È dotata di pannelli solari già attivi per la produzione di acqua calda e predisposizione per impianto fotovoltaico. Per motivi di riservatezza richiesti dalla proprietà, le immagini dell'immobile non sono pubblicate. Ulteriori informazioni e materiale fotografico disponibili su richiesta. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e un contesto verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Immersa nella quiete delle colline, circondata dalla natura, al contempo in contesto residenziale non isolato, questa soluzione è l' ideale per chi intenda vivere nella natura senza allontanarsi troppo dal contesto residenziale. Non è una casa già pronta, ma una villa, porzione di fabbricato al grezzo costruito con criteri antisismici che permette la personalizzazione che si desidera. La soluzione vede oneri di urbanizzazione già pagati per edificazione al piano 1. Ci troviamo nei pressi di Via Fleming 13, località Sartorano, Monte San Pietro COMPOSIZIONE: Il fabbricato al grezzo che sorge accanto ad altra casa indipendente è così sviluppato: Piano terra : 93 mq abitativi, 134 mq accessori Piano interrato: 12 mq di cantina Piano 1: 182 mq di autorizzato a costruire e 54 di terrazzo perimetrale (con autorizzazione appena rinnovata) Giardino/corte di circa 1000 mq Terreno seminativo di circa 3400 mq All' immobile si accede da strada privata sterrata che permette la possibilità di godere di ampia metratura di parcheggio. Stato attuale: immobile al grezzo, privo di impianti, categoria catastale F/6. Punti di forza: massima personalizzazione degli spazi. Immerso nella natura ma non isolato Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva, cohousing o investimento immobiliare. Vista panoramica e assoluta privacy. Riferimento n. 120-2026, Richiesta € 169.000,00 per maggiori informazioni contattare il 3290330902 oppure scivere al seguente indirizzo: info@valoreimmobiliarebo.com

In posizione incantevole nella prima campagna di Toscanella di Dozza, circondata dai campi e con vista sulle colline vicine, comodissima in quanto distante appena 1,5 km dalla via Emilia e da tutti i servizi. Magnifico complesso immobiliare costituito da tre fabbricati residenziali contornati da uno splendido giardino pianeggiante di 6.000 mq. L'abitazione principale misura 320 mq disposti su due piani, e si compone di: zona giorno di circa 100 mq, veranda di 50 mq con sei grandiose vetrate, quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni, cantina e garage. L'ex fienile è stato trasformato in un'affascinante abitazione che, posta al centro del giardino, appare come un'oasi in perfetta armonia col verde che la circonda: la zona giorno di 50 mq si apre su un bellissimo pergolato, e completano l'immobile due camere da letto e due bagni. Il terzo fabbricato, anch'esso censito a civile abitazione, è attualmente un deposito di 40 mq con ampie possibilità di trasformazione. Ciò che immediatamente colpisce entrando in questa meravigliosa proprietà è un'atmosfera eccezionale: vetrate, camini, travi in legno, elementi rustici ricercati, ma soprattutto il calore evidente con cui la famiglia dei proprietari si è sempre presa amorevolmente cura di questa bellissima casa.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Questa proprietà è un'ottima occasione per chi vuole fare un investimento intelligente. Il suo punto di forza? Oltre allo spazio che vedi, c'è la possibilità concreta di costruire ancora di più. Se decidi di ristrutturarla o ricostruirla, potrai aumentare i metri quadri e i locali a disposizione, ottenendo molto più spazio di quello attuale. È la soluzione ideale per una famiglia numerosa! Chiama per fissare un appuntamento! Proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente caratterizzata da generose metrature e grande versatilità. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, cantina e centrale termica; al primo piano, preceduto da un bagno ammezzato, si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali e una singola con affaccio sul balcone. Il valore della proprietà è arricchito da una seconda unità abitativa adiacente, con zona giorno al piano terra e due ampie camere matrimoniali al primo piano. In un'ottica di ristrutturazione, questa configurazione permette di ottenere spazi abitativi e di servizio rari da reperire, ideali per chi necessita di un'area lavoro indipendente. Completano la proprietà pertinenze esclusive come l'ampio garage, tre ripostigli, una tettoia, il portico, un'ulteriore cantina e una legnaia in fabbricato distaccato. Il tutto è circondato da una corte privata che garantisce massima riservatezza. Ci troviamo in Via Stangolini, alle porte di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo con piscina e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 2989-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In contesto di assoluto silenzio e tranquillità, una splendida villetta singola, attualmente suddivisa, catastalmente, in due appartamenti, ma con la possibilità di unificarli in una unica soluzione. Posizionata su strada chiusa, questa deliziosa villetta è attualmente composta da un ingresso al piano rialzato, con ampia cucina abitabile, due ampie stanze, una come soggiorno ed una come camera, ed un grande bagno, oltre alla scala d'accesso al primo piano, dove troviamo un ulteriore soggiorno con cucinotto e piccolo balcone, due grandi camere da letto matrimoniali ed un ulteriore bagno. Al piano interrato ci sono due ampie cantine comunicanti di circa 20 mq ciascuna. Al piano terra, si trova una comodissima lavanderia/deposito e tutto in torno un delizioso giardino, ideale per i momenti di svago e rilassatezza, con una metratura non eccessiva, che non comporta un eccessivo impegno per la gestione. Possibilità di parcheggiare due auto internamente alla corte recintata.

A pochi minuti da Castel San Pietro Terme, nella tranquilla località di Gaiana, proponiamo in vendita prestigiosa porzione di villa storica del XVI secolo, immersa nel verde della campagna bolognese e circondata da un parco privato completamente recintato di oltre 4.000 mq.La proprietà, di oltre 400 mq, conserva tutto il fascino delle antiche dimore signorili ed è inserita in un contesto di particolare valore storico, documentato anche da antiche carte del 1573, anno in cui il Conte Legnani fece edificare la torre adiacente alla villa.Labitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo un importante salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, seconda cucina, bagno, grande cantina e ulteriori locali accessori. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tutte con bagno privato, oltre ad un ampio disimpegno arredabile. Completa la proprietà un grande sottotetto.La distribuzione degli spazi consente inoltre di valutare la suddivisione in due unità abitative indipendenti, una principale di ampie dimensioni e una seconda più contenuta, ideale per due nuclei familiari, ospiti o attività ricettiva.Una dimora rara e ricca di storia, immersa nella quiete ma comoda a Castel San Pietro Terme e ai collegamenti con Bologna.Rif. 02M1028 - Euro 640.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Nella prima campagna ad appena 1 km da Bubano e 5 km da Imola. Incantevole villetta indipendente in perfette condizioni, accuratamente ristrutturata nel 2002 e 2024, con giardino privato di 500 mq in parte a prato ed in parte pavimentato. Il piano terra ospita un ingresso con portico, una bellissima zona giorno di oltre 60 mq luminosa e versatile con possibilità di ricavare anche una camera da letto all'occorrenza, un bagno, una lavanderia ampiamente finestrata ed un garage. Al primo piano: tre camere da letto, un bagno, una veranda ed un balcone, con possibilità di accedere al sottotetto tramite botola con scaletta retrattile. Riscaldamento autonomo a caldaia, camino, predisposizione impianto di climatizzazione, aspirazione centralizzata, addolcitore. Pronta da vivere!

**Case Indipendenti in Vendita con ampio parco - Un Angolo di Paradiso sui colli bolognesi** Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in un complesso residenziale agricolo, ideale per chi cerca un'opportunità unica sulle splendide colline bolognesi. Raggiungibile sia da via San Mamolo, che da via Saragozza. Con una superficie di c.a. 520 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per avviare un'attività agrituristica ricettiva. Immersa in un'area privata di 16.500 mq, la villa è circondata da un terreno agricolo di 16 ettari, attualmente locato a un coltivatore diretto. Al piano terra della villa più grande, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, mentre un disimpegno con dispensa e lavanderia rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. Non mancano un bagno, un ripostiglio, una cantina e una centrale termica. Al primo piano, un grande salone accoglie tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, uno studio e una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. In aggiunta, una villetta di c.a. 100 mq su due livelli completa l'offerta. Al piano terra troviamo un porticato e un'ampia autorimessa, mentre al primo piano ci sono un soggiorno luminoso, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Posti auto scoperti sono disponibili nell'area privata. Questa proprietà, costruita nel 1980 e in buone condizioni, è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio e pellet. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso a soli 7 km dal centro di Bologna. La richiesta è di € 1.800. 000,00! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Il massimo del comfort energetico ti aspetta. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una villa di ultima generazione progettata per il futuro, con la comodità di essere disposta totalmente al piano terra. Abbiamo già pronto il capitolato completo in ufficio: è il momento perfetto per incontrarci, approfondire le tecnologie scelte e scoprire insieme come personalizzare finiture e dettagli per rendere questa casa davvero tua. Proponiamo villa indipendente, disposta totalmente su un piano, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la convivialità ed una cucina separata con accesso diretto al portico. La zona notte comprende 2 spaziose camere matrimoniali ed uno spazioso bagno. Gli accessori, direttamente collegati all'abitazione, sono composti da una comoda cantina, da un bagno/lavanderia e da un garage di 18mq. Gli esterni vantano un generoso giardino privato. La villetta è concepita con le tecnologie di ultima generazione, massimo risparmio energetico e minimi costi di gestione. Cappotto di isolamento termico, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, finestre in pvc triplo vetro, fotovoltaico. Il lotto si trova in un contesto abitativo a due passi dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti (a pochi metri dall'abitazione troveremo varie pizzerie), parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 376-26a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -