Продажа домов - Bologna

In elegante zona collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro del paese, UniCredit RE Services propone in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare indipendente, dotata di accesso autonomo e circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.000 mq. L'abitazione, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzata da finiture di pregio, ambienti funzionali e tecnologie moderne che garantiscono elevati livelli di comfort ed efficienza. Tra le dotazioni si segnalano ascensore interno, impianto di aria condizionata, pannelli fotovoltaici, tapparelle elettriche e serramenti di ultima generazione. La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e camino di design, cucina abitabile con terrazzo, quattro camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, studio, tre bagni, cabina armadio, spaziosa taverna con cucina, centrale termica, grande cantina e due porticati. L'area esterna, particolarmente curata e piantumata con alberi e fioriture ornamentali, offre piacevoli spazi dedicati al relax e alla convivialità, con zona barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e si distingue per la luminosità degli ambienti, la riservatezza e il contesto esclusivo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In una zona tranquilla e residenziale di Crevalcore, proponiamo in vendita una accogliente porzione di bifamiliare su due livelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare la propria casa nel tempo. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e accoglie al primo piano con un ampio e luminoso salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina di generose dimensioni. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile utilizzabile anche come studio e un bagno completo dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, per regalarsi piacevoli momenti di benessere. A completare il piano, un grazioso terrazzino che invita a godersi una pausa all'aria aperta. Al piano seminterrato è presente un comodo bagnetto di servizio, utile e funzionale per ogni esigenza. All'esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio prezioso da vivere in tutte le stagioni, mentre la tettoia per l'auto aggiunge praticità e comodità alla quotidianità. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione e presenta classe energetica G, con la concreta possibilità di miglioramento attraverso interventi mirati come la sostituzione degli infissi, del portoncino d'ingresso e l'installazione di valvole termostatiche. Sono presenti alcune difformità edilizie che verranno sanate al momento della vendita, offrendo così all'acquirente maggiore serenità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca spazi autentici, indipendenza e il piacere di trasformare una casa in un vero progetto di vita

vendesi a tole' porzione di villa composta da 2 appartamenti completamente indipendenti con due accessi carrabili diversi e relativi civici. gli appartamenti misurano circa 90 mq/cad., piu' terrazzi e giardino, sono stati completamente ristrutturati, dai pavimenti agli impianti, dagli infissi agli esterni. entrambi sono composti da ingresso su sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, giardino privato. splendida posizione panoramica a 100mt dalla piazza principale di tole'. nessuna mediazione - vendita diretta in vendita anche altro appartamento abbinabile di dimensioni similari info 3496506523 - 0516166698

NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di 83 anni, ottima opportunità di investimento). Deliziosa porzione cielo-terra su due livelli di palazzina bifamiliare in eccellenti condizioni di manutenzione. Gli ambienti sono di dimensioni generose e sono costituiti, al piano terra, da un ingresso indipendente, collegato all'autorimessa, dal giardino esclusivo, salone con suggestiva zona pranzo verandata ed affaccio su ampio porticato collegato al giardino retrostante, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al primo piano, con accesso tramite una comoda scala in legno di design, vi sono tre camere ed una vera e propria sala da bagno. Superficie commerciale complessiva mq. 183. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas, inoltre è presente l'impianto di raffrescamento-pompa di calore. A.P.E. in fase di registrazione. Prezzo di vendita € 397.000 (valore di mercato dell'immobile € 549.000). Agli interessati viene richiesto, previo appuntamento, un preventivo incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Questo tipo di investimento è indicato sia per chi è alla ricerca, per se o per un proprio familiare (ad esempio figli in giovane età) senza l'esigenza di doverne disporre a breve, di un immobile con caratteristiche di un certo pregio difficili da trovare liberi o di valore molto elevato, sia per chi interpreta l'investimento come un'operazione finanziaria (come l'acquisto di un titolo di stato ad un prezzo ridotto per incassare il valore pieno a scadenza). I vantaggi per questo tipo di investimento sono diversi. Innanzitutto la possibilità di acquistare, anche con le agevolazioni prima casa e con l'utilizzo di un mutuo bancario, un bene di valore con un esborso economico molto più contenuto rispetto al valore di mercato della Piena Proprietà. Il calcolo corretto del valore di una Nuda Proprietà prende in considerazione il prezzo di mercato della Piena Proprietà di quell'immobile che viene ridotto in base all'aspettativa di vita dell'Usufruttuario, prendendo a riferimento il tasso di rendimento dei titoli di stato alla presumibile scadenza. In secondo luogo è da tenere in considerazione il fatto che tutti gli oneri sia fiscali (Irpef, IMU, TARI, ecc…) che gestionali (Utenze, manutenzioni, spese condominiali ordinarie e la maggior parte di quelle straordinarie) restano a carico dell'Usufruttuario. Gli ultimi aspetti, ma non per importanza e da valutare attentamente sono rappresentati dall'assenza di spese e dalla neutralità fiscale della plusvalenza di valore che si determina al momento del ricongiungimento dell'Usufrutto.

Intera proprietà cielo-terra con due appartamenti, ampia autorimessa e corte privata Bologna, Via Andrea da Faenza In Via Andrea da Faenza n. 64, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita intera proprietà cielo-terra composta da due unità abitative indipendenti, ampi spazi accessori e corte esclusiva. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è inserito in un fabbricato residenziale costituito da due piani fuori terra, piano interrato e sottotetto, realizzato con struttura tradizionale e finiture di buon livello. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 93 mq, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e due bagni. Al piano primo è presente un secondo appartamento di circa 100 mq commerciali, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano secondo si sviluppa una spaziosa soffitta di circa 51 mq, dalla quale si accede a una piacevole terrazza panoramica di circa 16 mq, ideale come spazio relax all'aperto. Completano la proprietà: autorimessa al piano interrato di circa 110 mq; cantina di circa 80 mq; corte esclusiva pavimentata e recintata di circa 250 mq. Caratteristiche principali Proprietà indipendente cielo-terra Due appartamenti distinti Ampia autorimessa Grande cantina Soffitta e terrazza Corte privata esclusiva Riscaldamento autonomo per ciascuna unità Impianto di climatizzazione Infissi con vetrocamera Buono stato manutentivo generale La soluzione si presta a molteplici utilizzi: abitazione per più nuclei familiari, residenza con studio professionale, investimento immobiliare o operazione di valorizzazione e frazionamento. Rif. ET9153 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Valsamoggia sulla prima collina di Bazzano immerso nei vigneti DOC vendiamo villa con parco di 15.000 mq, piscina e campo da calcio. La dimora costruita nel 1966, è composta da 4 appartamenti autonomi anche catastalmente, una sala giochi, grandi autorimesse, un fabbricato di servizio, e la dependance della piscina. La recinzione, il cancello, le grandi alberature e la posizione appartata la rendono ideale per chi è alla ricerca di una totale privacy. A 5 minuti da Bazzano, 10 minuti dal casello autostradale di Valsamoggia, a metà strada tra Bologna e Modena. La superficie totale di questo immobile è di 1.100 mq. La struttura necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione, per riportarla allo splendore che merita. MARCOPOLO IMMOBILIARE offre in esclusiva l'opportunità di acquistare questa proprietà esclusiva, info 345 7883733. Uffici in Bazzano C/O Carrefour Centro Direzionale IL MELOGRANO.

Via Goccianello, in posizione pedecollinare comodissima ad appena 500 metri dalla zona Rivazza e 2 km dal centro storico di Imola. Casa indipendente di ampia metratura con giardino privato di oltre 8.000 mq, composta da due piani abitativi di 105 mq ciascuno (terra e primo) e da un grande piano seminterrato di 180 mq con diversi accessi al giardino, in gran parte pianeggiante ed estremamente riservato. L'immobile è attualmente allo stato grezzo, con importanti lavori strutturali già eseguiti: palificazione delle fondazioni, solai tra i piani rifatti nuovi, scala interna rifatta, raddoppio spessore delle pareti esterne, lastrico solare all'ingresso con guaina (che funge anche da copertura per il garage).

In villa di recente costruzione proponiamo porzione di quadrifamiliare, fra Castel Maggiore ed Argelato, immersa nel verde in piccolo Borgo, adatto a chi cerca pace e tranquillità senza allontanarsi troppo dalla città. Un delizioso laghetto annesso al borgo completa la cornice di questo meraviglioso panorama. La casa completamente ristrutturata con moderne tecnologie ( riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione in ogni ambiente.) si compone così: Piano terra: ingresso su ampia sala con camino e affaccio su patio esterno, cucina abitabile, bagno Piano primo: 3 camere, bagno Piano sottotetto : ampio ambiente con vano lavanderia. Completa la proprietà un bucolico giardino di 450 mq con casetta attrezzi ed arredato di spettacolari piante, alberi e fiori. Volendo si può acquistare tutto l'arredo. Classe energetica A Euro 460.000 Per informazioni ed appuntamenti chiamare cell. 3485253101

VILLA CHIGI AD.ZE VIA GAIBOLA - NUOVO DA IMPRESA - Villa con ampio Parco dotato di alberi ad alto fusto, in fase di completa Ristrutturazione, con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e della disposizione interna: al piano terra: Salone di ca 120Mq affacciato su un ampio Prato pianeggiante con Poss.tà di Piscina. Cucina, Bagno, Lavanderia; 2 Garage e Cantina; al 1°p: 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni finestrati, 1 Terrazzo; Al 2p 3 Camere matrimoniali, 3 Bagni finestrati, 1 Balcone. Riscaldamento a pavimento e Climatizzazione, Impianto Fotovoltaico. € 1.500.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona Ortignola, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino dell'indipendenza alla versatilità degli spazi, immersa nella tranquillità di un ampio giardino privato: questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con potenzialità di personalizzazione. L'immobile si rivolge a famiglie numerose oppure a chi è interessato a un progetto abitativo con spazi accessori da valorizzare o strutture indipendenti da recuperare. La casa si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra un ingresso, uno spazioso soggiorno con camino, luminoso e con affaccio diretto sul giardino, una cucina abitabile separata, anch'essa collegata all'esterno, creando un dialogo continuo con il verde circostante. Completa il piano un bagno di servizio e l'accesso alla cantina seminterrata, funzionale anche come zona lavanderia. Salendo al piano rialzato si trova un ambiente aggiuntivo, realizzato successivamente, che si presta a diversi utilizzi, come studio, sala hobby o spazio polifunzionale. Il primo piano, invece, ospita la zona notte composta da quattro camere e un bagno. All'interno della proprietà sono presenti inoltre un deposito, che offre la possibilità di essere ristrutturato e trasformato in dependance, e un fienile anch'esso da recuperare, ampliando ulteriormente le prospettive d'uso. Il giardino privato circonda l'abitazione garantendo privacy e ampi spazi all'aperto. La proprietà si colloca in un contesto residenziale caratterizzato da abitazioni indipendenti e spazi verdi, ben collegato ai principali servizi cittadini. La posizione garantisce comodità negli spostamenti e consente di raggiungere con facilità i principali servizi, le scuole e le infrastrutture della città, mantenendo al tempo stesso un ambiente indipendente senza allontanarsi dalle comodità del centro urbano e dalle principali vie di comunicazione. Rif. 2764-25 - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - A Fontanelice, in Via Monte La Pieve, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, da ristrutturare internamente, ideale per chi desidera dare nuova vita a un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione tranquilla e panoramica. L'immobile, che è libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso è su una sala con camino, cucina abitabile, studio/ingresso secondario e due bagni. Salendo al primo piano si trovano due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno, due camere singole e una splendida veranda con vista panoramica, caratterizzata da grandi superfici vetrate che regalano una vista aperta sulle colline circostanti e una luminosità straordinaria. È un ambiente jolly, capace di adattarsi a molteplici utilizzi: una zona living, uno studio, una sala hobby o un elegante giardino d'inverno. A completare la proprietà troviamo il giardino privato, un valore aggiunto che permette di vivere appieno gli spazi esterni, creando un'area dedicata al relax, al tempo libero o alla convivialità. Alcune immagini sono render che mostrano come potrebbe presentarsi l'immobile una volta ristrutturato e arredato. L'immobile si trova poco fuori Fontanelice, in una posizione immersa nella quiete delle colline della Valle del Santerno. Il contesto è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, circondato dal verde e dalla natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in due minuti il centro del paese e i principali servizi. Una zona apprezzata da chi cerca qualità della vita, panorami aperti e il fascino dell'entroterra romagnolo, a breve distanza dai collegamenti verso Imola e Bologna. Rif. 462-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Nel cuore della borgata antica di Carpineta del comune di Camugnano, porzione di antico fabbricato con entrata indipendente attraverso corte comune, disposta al piano terra da ingresso su corridoio, due camere da letto, ripostiglio, sala con angolo cottura anti bagno e bagno. L'immobile presenta impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas GPL, infissi originali con vetro singolo e scuri di legno esterni. La posizione è panoramica e solare, la piccola frazione si anima soprattutto durante i mesi estivi, in cui è presente un ristorante con parco dotato di piscina aperto a chiunque, pizzeria, mentre a soli 3 km vi è il comune di Camugnano dove sono presenti tutti i servizi necessari. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito senza grosse pretese. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

NUDA PROPRIETÀ - RESIDENZA PANORAMICA NELLE COLLINE BOLOGNESI Nelle colline tra San Lazzaro e Rastignano, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa esclusiva immersa in 6.500 mq di parco privato, a diretto confine con il Parco dei Gessi. Si tratta di un'operazione patrimoniale rivolta a investitori evoluti e a chi desidera costruire oggi un valore solido per il futuro. Il contesto è di assoluta privacy, silenzio e natura. Nelle giornate limpide la vista si estende fino al Monte Rosa e ai Colli Euganei; la sera la città illuminata crea uno scenario suggestivo e unico. Il terreno misura circa 6.500 mq complessivi, di cui 4.000 mq recintati, garantendo riservatezza e ampia visuale aperta sul verde. LA VILLA Costruita circa 25 anni fa con criteri strutturali superiori alla media, la proprietà presenta fondazioni realizzate con oltre 80 pali in cemento armato, soluzione che conferisce solidità e stabilità nel tempo. La casa si sviluppa quasi interamente su un unico livello, senza barriere architettoniche, ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Non è una costruzione speculativa, ma una dimora progettata e vissuta con grande attenzione ai dettagli e alla qualità della vita. ZONA GIORNO Il cuore della casa è un salone open space di circa 70 mq, completamente privo di colonne strutturali, con camino centrale. Gli infissi e i sistemi di sicurezza sono completamente a scomparsa nel muro, consentendo una continuità visiva totale tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, ha accesso diretto al portico coperto con barbecue, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Presente anche una comoda lavanderia al piano. GIARDINO D'INVERNO Elemento distintivo della proprietà è il giardino d'inverno, una serra architettonica ispirata alle ville californiane, che porta luce naturale e verde all'interno della casa creando un'atmosfera unica. ZONA NOTTE La suite padronale è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche e dispone di bagno en-suite con vasca/doccia idromassaggio doppia e sauna. Il secondo bagno è rifinito con ceramiche artigianali e doccia in vetrocemento. Completano la zona notte una grande cabina armadio dedicata e una stanza utilizzabile come studio o camera ospiti. Le camere sono rifinite in parquet. PIANO INTERRATO Garage di ampia metratura con capienza per più di due auto e spazio hobby. Sono inoltre presenti taverna, dispensa, bagno e un locale attrezzato anche per la cura degli animali domestici. DEPENDANCE INDIPENDENTE - 85 MQ La proprietà include un'unità autonoma su due livelli, composta da salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno e ulteriore stanza finestrata con servizio/lavanderia. Soluzione ideale per ospiti, familiari o futura valorizzazione. L'OPERAZIONE La proprietà è attualmente abitata da una coppia di coniugi di 80 e 85 anni. L'acquisto riguarda la nuda proprietà e rappresenta un'opportunità di investimento in una delle zone collinari più richieste del territorio bolognese. Prezzo richiesto: € 980.000. Un'opportunità per chi desidera coniugare tutela del capitale, visione a medio-lungo termine e acquisizione di un immobile iconico in posizione difficilmente replicabile.

Calderara di Reno - Lippo - ICONACASA BORGO PANIGALE propone appartamento ristrutturato in villa bifamiliare di 4 locali con ingresso indipendente e con giardino privato di 100mq. DESCRIZIONE INTERNO: Internamente l'immobile è ristrutturato. Ingresso su zona giorno con angolo cottura ad induzione, tre camere da letto e tre bagni finestrati. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 100mq e una cantina ciclabile di 25 mq attualmente adibita a lavanderia. La pavimentazione è in gres in tutti gli ambienti. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Sanitari sospesi. Cappotto termico interno. Impianti a norma e certificati. L'immobile è dotato di 4 split per l'aria condizionata inverter. Porte interne in legno. La porta all'ingresso è blindata. Riscaldamento autonomo con impianto solare termico con accumulo. DESCRIZIONE ESTERNO: Esternamente l'immobile è in ottime condizioni. Tetto e fognature rifatti un anno fa e giardino pavimentato. DESCRIZIONE POSIZIONE: La posizione è sicuramente strategica per chi cerca la tranquillità, ma vuole avere vicino la città e l'aeroporto. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale e alle autostrade permette gli spostamenti fuori città molto agevoli. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. L'ampio giardino privato. 2. L'ingresso indipendente. 3. L'alta efficienza energetica. 4. I tre bagni finestrati. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare ICONACASA BORGO PANIGALE al numero 3458577895.

In posizione comoda ai principali servizi e inserita in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente con giardino privato esclusivo, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare alle comodità della città. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente e si distingue per la versatilità degli spazi e le interessanti possibilità di utilizzo. Al piano terra trovano spazio il soggiorno, la cucina, una camera da letto e il bagno finestrato. Salendo al piano superiore si raggiunge un ampio sottotetto collegato da scala interna. La presenza di questo ambiente rappresenta un prezioso valore aggiunto che, pur mantenendo la propria destinazione accessoria, amplia sensibilmente la fruibilità dell'abitazione, offrendo uno spazio ideale multifunzione da adattare alle proprie esigenze. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna con antibagno e bagno, un ambiente particolarmente versatile e accogliente, perfetto per momenti conviviali oppure come spazio dedicato al tempo libero. Completa la proprietà il giardino esclusivo, un piacevole spazio esterno che contribuisce a rendere la casa ancora più vivibile e riservata.

Nelle prime colline in zona Mongardino in posizione unica per il panorama e la tranquillità che offre questa villa indipendente con corte privata e accessori. Il suo punto di forza sono le due unità abitative già suddivise catastalmente, una al piano terra e una al primo piano, che offrono la possibilità di avere la soluzione genitori / figli o creare un reddito ulteriore. L'immobile si affaccia direttamente sulla vallata, regalando una vista unica e una luminosità invidiabile. Ampi terrazzi e verande creano una cornice unica sul verde e il panorama. L'immobile necessita di un' ammodernamento energetico, come ad esempio il fotovoltaico, vista la posizione aperta e di varie sistemazioni interne che permetto una personalizzazione degli interni.

A pochi minuti dal cuore di Bologna, nelle immediate vicinanze del Parco Commerciale Meraville e in posizione strategicamente collegata all'uscita tangenziale/autostrada (zona Fiera), proponiamo in vendita una dimora dal fascino senza tempo. Questa affascinante porzione di villa bifamiliare di fine 800, caratterizzata da un'elegante facciata in pietravista, unisce perfettamente il sapore della storia alle più moderne tecnologie abitative. Con i suoi 320 mq commerciali circa, distribuiti su tre livelli più accessori e dotata di ingresso completamente indipendente, la proprietà offre spazi generosi, versatili e ricchi di personalità. È la soluzione ideale per chi desidera un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma anche per chi sogna di avviare un B&B strategico o una combinazione casa/studio e genitori/figli. Distribuzione degli Spazi Interni: Piano Terra: Ingresso su un soggiorno caldo e avvolgente con camino, cucina a vista, vano pluriuso e un bagno finestrato recentemente ristrutturato. Completa il livello un locale magazzino/garage con possibilità di ampliamento della zona abitativa. Primo Piano: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali (una dotata di comoda cabina armadio, l'altra facilmente divisibile in due stanze distinte) e un bagno finestrato. Secondo Piano (Mansardato alto): Caratterizzato da suggestive travi in legno a vista, ospita una grande area living luminosa, una cucina abitabile separata, un pratico locale tecnico/ripostiglio e un bagno padronale dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio. Esterni e Comfort: La casa è circondata da un giardino esclusivo di circa 450 mq con pozzo privato, ideale per il relax all'aria aperta e cene estive. L'area parcheggio è già dotata di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Riqualificazione Energetica e Plus: L'immobile ha subito una recente e profonda riqualificazione che garantisce un concreto risparmio sui costi di gestione: Infissi moderni in PVC con doppio vetro. Nuova caldaia ibrida (condensazione ed elettrica) collegata a impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Impianto addolcitore d'acqua intelligente eVOLUTION di EcoWater gestibile via Wi-Fi. Dettagli Tecnici e Commerciali Superficie~ 320 mq commerciali Giardino~ 450 mq privato con pozzo Classe EnergeticaD (IPE 145,75) Già in linea con le normative europee "Case Green" Area parcheggi con colonnina di ricarica EV Disponibilità Libera a 12 mesi dal preliminare Richiesta€ 549.000 Servizio CAMBIO CASA Soluzione MONDORE: Vuoi acquistare questa splendida dimora ma devi prima vendere la tua? Grazie al nostro servizio dedicato, potrai gestire la doppia operazione in totale serenità, senza stress e con la sicurezza di una cabina di regia unica. Una casa così non si descrive soltanto. Si vive. Si immagina. E poi si sceglie. Contattaci per prenotare la tua visita esclusiva.

Carpineta di Camugnano (BO) - Disponiamo in vendita di un casale completamente ristrutturato in un caratteristico borgo denominato "Le piazze " a 50 km da Bologna. L'immobile su tre piani è composto: ingresso al piano terra dove troviamo una cucina e un tinello dove è stato sistemato un tavolo per sei persone, con una scala raggiungiamo il primo piano dove troviamo un piccolo salottino, dove è stata sistemata un stufa a pellet, e tramite una porta finestra si accede a un terrazzino dal quale, con una seconda scala, si può giungere ad un giardino; sempre dal salottino e tramite un corridoio si accede al bagno finestrato con doccia, con una ulteriore scala si accede a due vani destinati a camere da letto e da una di esse tramite, una terza scala, si accede a una mansarda abitabile di circa mq 50 con due velux che danno una ottima luminosità. Impianti a norma, caldaia a condensazione a gpl, termo stufa a pellet con un accumulo di 80 litri. Completa la proprietà due magazzini ristrutturati da utilizzare come depositi e un giardino di circa 100mq. La richiesta è di € 69.000,00 compreso l'intero arredamento. Per informazioni contattare il Sig.re Alessandro cell. 392.1145346

RIF: DP001 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa, proponiamo in vendita villa indipendente di 110 mq calpesatabili, distribuita su 2 livelli, con ampio giardino privato di 150 mq. L'immobile è situato in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Monte San Giovanni, con tutti i servizi nelle vicinanze. Al piano terra abbiamo una ampia zona giorno, con cucina abitabile e il primo dei 2 bagni. Al piano primo abbiamo le 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con la cabina armadio annessa, una camera singola ben distribuita, e il bagno riservato alla zona notte. La soluzione è stata costruita nel 2011, completamente nuova e non necessita di nessun tipo di lavoro con riscaldamento autonomo a pavimento. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposta su tutti e quattro i lati, inoltre dispone anche di 2 posti auto assegnati. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature, ideale per le famiglie. - riscaldamento autonomo a pavimento. - posizione tranquilla. - immersa nel verde, ma comoda ai servizi principali. - soluzione indipendente su tutti e 4 i lati. - recente costruzione. - totale indipendenza. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

Antica Villa di pregio, oggetto di interessante progetto di ristrutturazione e riqualificazione sismica ed energetica. L'immobile attualmente è suddiviso su 3 livelli e ad ogni livello corrisponde un appartamento. A pianta regolare, gli appartamenti sono di circa 250 mq per piano. Per ogni piano sono predisposti tra i 2 e i 3 bagni, e le 4 o 5 stanze da letto. L'intero immobile è circondato da un ampia porzione di giardino pianeggiante caratterizzato dalla presenza di alberi secolari. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione e verrà consegnato totalmente ristrutturato al piano terra, parzialmente ristrutturato al primo piano e con secondo piano da ristrutturare. Ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità e vuole abitare in un contesto vicino al centro di Granarolo dell'Emilia, ma lontano dal caos cittadino. Adatto a chi ama godersi ampi spazi interni, a stretto contatto con la natura ma vicino e comodo sia a Bologna che ai paesi limitrofi. Consegna immobile circa Aprile 2026, L'immobile è in fase di completamento, le immagini sono di tipo rendering e mostrano il potenziale dell'immobile non lo stato attuale. In caso di visite verrà visionato l'immobile con il cantiere in essere. PRENOTAZIONE VISITE TRAMITE WHATSAPP Per richiedere una visita all'immobile, inviare un messaggio WhatsApp al numero 351 9356282, indicando: nome e cognome; riferimento dell'annuncio; giorni e orari di disponibilità per la visita. ️ Il numero è dedicato esclusivamente alla messaggistica WhatsApp e non è abilitato a ricevere telefonate.