APPENA RIBASSATO MONTI, prima periferia, a due passi dalla zona centrale, presentiamo una grande e luminosa Casa completamente Indipendente di oltre 200 mq ca degli anni 70-80. La proprietà si dispone su due livelli, ed è libera su quattro lati circondata da Cortile privato. Doppio ingresso, pedonale e carraio, angolare, è così composta: al Piano Terra rialzato con accesso da elegante patio coperto, attraverso un ampio disimpegno centrale si accede al Grande e luminoso Salone, Sala Pranzo con camino e cucina separata, corridoio centrale che accompagna alle tre camere da letto, tutte comode e spaziose e bagno completo di doccia, ristrutturato nel 2011. Al piano seminterrato con accesso esterno ed indipendente, Grande e spaziosa Taverna, cucina, secondo Bagno con Doccia e accesso a cantina si estendono su circa 150 mq. Posti Auto interni. Box Auto. Cortile. La Casa si presenta da ristrutturare al suo esterno ma ben tenuta negli ambienti interni, abitabile e funzionante. A completamento della struttura ampio sottotetto mansardato. Soluzione ideale per chi cerca una Casa indipendente grande e con grandi potenzialità. Ottima per realizzare anche un B&B o Affittacamere. DETTAGLI: Riscaldamento Autonomo, Due Camini, Condizionatore, Boiler, Pozzo, Canna Fumaria, Box, Cucina su misura. 4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE IMMOBILIARE 1) Indipendenza 2) Ampia Metratura 3) Taverna 4) Indipendenza e riservatezza Per maggiori informazioni, dettagli e visite in loco, contattateci in sede al n 0789 1840281 0 visitate il sito www.villaimmobiliare.biz

Sud Sardegna - Capoterra In località Frutti d'Oro I, a soli 200 mt dal mare e situata in un centro residenziale dotato di tutti servizi, ti proponiamo una villetta al piano terra con giardino e piscina. Immersa in un ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati, offre un'accogliente oasi di tranquillità. Entrando, sarai accolto da un suggestivo loggiato d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno caratterizzato da un elegante camino a vista con dettagli in legno, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina, con ampio e comodo angolo cottura, è funzionale e ben organizzata, un ambiente ideale per preparare deliziosi pasti. La zona notte si compone di due spaziose e molto luminose camere da letto, e di un bagno con doccia ben distribuito, garantendo comfort e praticità. La villetta, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, presenta un grande potenziale grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua disposizione accogliente. Completa l'immobile la fantastica piscina ad uso esclusivo, presente nella parte retrostante della casa, ideale per godere di un angolo di relax, divertimento e privacy durante le calde giornate estive. Sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione, questa villetta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa che combina comfort, spazio e la possibilità di personalizzazione. Per gli amanti degli spazi esterni e della vita all'aria aperta in un contesto residenziale, questo immobile è un'opportunità imperdibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Nel sud della Sardegna, il “Golfo degli angeli” è un susseguirsi di spiagge spettacolari dalla sabbia bianca ed il mare turchese dalle acque trasparenti. Il villaggio golfistico Is Molas si trova a soli 20 minuti dall'aeroporto di Cagliari sulla strada di recentissima ultimazione, a scorrimento veloce su 4 corsie. La vicina località di Pula offre tutti i sevizi necessari e la sera rappresenta il punto di incontro per la zona, ospitando spettacoli sia nella piazza centrale che nel teatro romano sito nello scenario delle rovine dell'antica città di Nora. Il villaggio golfistico che confina con la riserva naturale montana, è composto da residenze in ville, case bifamiliari e a schiera. Il comprensorio è video sorvegliato dalla Allarm System di Cagliari, mentre la Compagnia Barracellare della zona assicura la guardiania notturna. L'ingresso avviene dalla sbarra custodita e con apertura computerizzata. La villa in vendita si trova in prima fila con vista verso il mare e la torre pisana di Nora. Il boschetto di mimose antistante, adeguatamente curato, non ne toglie in alcun modo la vista. La proprietà si trova all'interno del comprensorio golfistico dotato di ben 27 buche, di una club house e di piscine e dell'albergo dell'esclusivo Resort che, da oltre trent'anni, è un punto di riferimento internazionale per gli amanti del golf. La spiaggia nella baia di Nora confinante col sito archeologico romano si trova a 5 min dal Resort, mentre proseguendo lungo la riva del mare si susseguono altre bellissime spiagge dall'acqua limpida e la spiaggia bianca. La disposizione degli ambienti della villa è su due livelli. Il piano terra è suddiviso in un grande soggiorno, un' ampia cucina, tre camere da letto matrimoniali godono della vista verso il mare, verso la piscina e verso il boschetto di mimose sottostante attraverso ampie finestre. A questo livello vi sono anche due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Due scale collegano il piano sito al livello dell'ingresso nel lotto con il piano sottostante che si trova al livello della piscina, composto da un soggiorno, cucina e stanza da letto matrimoniale. Al piano si trova un grande bagno con doccia. La villa è stata pensata in modo flessibile con la possibilità di sfruttarla come unica unità abitativa, ma può essere facilmente divisa in una soluzione bifamiliare oppure in 3 bilocali indipendenti, ciascuno col suo giardino privato. La superficie della villa è di 250 mq su due piani. La piscina circondata dalla vegetazione del giardino, misura 80 mq. Completa la proprietà un ampio garage per due auto. La proprietà può essere divisa realizzando una soluzione bifamiliare, o realizzare tre ampi bilocali. Ogni soluzione riuscirebbe a mantenere una propria pertinenza cortilizia privata e di utilizzo esclusivo. Abbiamo la possibilità di presentare un progetto in base alle vostre esigenze e realizzare opere murarie tramite la nostra impresa di fiducia.

SOLANAS: Villa con vista sul mare a 50 metri dalla spiaggia Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il rumore delle onde e la vista mozzafiato del mare cristallino. Questa villa a Solanas, situata a soli 50 metri dalla spiaggia, è la cornice ideale per la vostra vita da sogno davanti al mare. Ampia e raffinata: La villa si sviluppa su due livelli e vanta ampi spazi interni. Un giardino di 660 mq circonda la proprietà, offrendo un'oasi di privacy e relax. Comfort e funzionalità: Al piano terra, un ampio porticato invita al relax, mentre un accogliente soggiorno con camino è il luogo ideale per trascorrere serate in compagnia. La cucina abitabile è perfettamente attrezzata per preparare deliziosi pasti, mentre una camera da letto con bagno completa il piano. Zona notte: Una comoda scala a chiocciola conduce al piano primo, dove si trova la zona notte composta da: Una camera matrimoniale con bagno interno Tre ulteriori camere da letto (due matrimoniali e una singola) Un bagno con box doccia Più di una villa: Al piano seminterrato, un ambiente multifunzione con accesso dal giardino può essere utilizzato come zona autorimessa o come spazio per attività ricreative. Vista panoramica: Dalla villa si gode di una vista panoramica sul mare e sul giardino. Contattaci subito: Per maggiori informazioni contattaci. Non lasciatevi sfuggire questa splendida occasione. Conclusione: Questa villa di lusso a Solanas è la scelta ideale per gli amanti del mare, del relax, del comfort e del lusso. Con la sua posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia, i suoi ampi spazi e i suoi servizi di alto livello, questa villa vi regalerà un sogno indimenticabile nella nostra bella Sardegna.

Pula All interno del rinomato e riservato is molas golf disponiamo di un ampia e rifinitissima villa. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, salone doppio con luminosa cupola apribile, cucina, disimpegno, tre camere da letto con rispettivi bagni privati, bagno per ospiti, camera di servizio, due ripostigli. Un luminoso giardino completa questa interessante souzione Condizioni eccellenti.

Via PORRINO - proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente su due livelli sito al 1° piano. Si accede all'immobile attraverso un ingresso pedonale ad uso esclusivo che tramite una scala esterna ci porta all'appartamento composto al piano primo da un soggiorno con angolo cottura di circa 29mq, una camera matrimoniale in cui sono presenti gli allacci per la cucina qualora chi acquista fosse interessato a dividere gli ambienti, un bagno con vasca e un balcone, la scala a chiocciola ci conduce al 2° piano composto da altre due camere da letto, il secondo bagno con doccia e un balcone. Termocondizionato nel soggiorno e nella camera da letto al primo piano.

In vendita a Capoterra, presentiamo una proprietà esclusiva, interamente sviluppata su un piano che si estende per circa 175 mq, con il terreno circostante libero su tre lati oltre alla possibilità di sfruttare ulteriore cubatura residua. Questo immobile beneficia di due ingressi separati, entrambi situati sulla via Liguria, che aprono a diverse possibilità abitative o di investimento. Il primo ingresso conduce a un appartamento indipendente, accessibile attraverso un portone blindato. Quest'area è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno dotato di doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Separatamente, dal cortile esterno, è possibile accedere, tramite una scala esterna, a un locale di sgombero in stato rustico che richiede lavori di ristrutturazione completa. La seconda unità abitativa, una casa semi indipendente adiacente alla prima, dispone anch'essa di doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, quest'ultimo conducente a un ampio garage coperto di oltre 70 mq. Oltre a un cortile privato, questa casa offre un soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La configurazione attuale permette alle due proprietà di essere integrate in un unico grande spazio abitativo o di rimanere separate, offrendo flessibilità in base alle esigenze. Da entrambe le unità è inoltre possibile creare un accesso alla locale mansarda situata al primo e ultimo piano, aumentando ulteriormente lo spazio disponibile. Queste proprietà rappresentano una rara opportunità di investimento a Capoterra, grazie alla loro posizione vantaggiosa, alla flessibilità abitativa e alla possibilità di espansione. La loro indipendenza e il potenziale di sviluppo rendono questo lotto particolarmente attrattivo per chi cerca una soluzione versatile e con ampio margine di personalizzazione.

SOLANAS - Via Riu Lepris, a 5 chilometri dal mare e a un passo dalla SS 125, proponiamo in vendita una vera e propria oasi privata. Questa incantevole casa singola, immersa in un ampio terreno di 3 ettari parzialmente piantumati, offre un rifugio di pace e tranquillità. Situata in una posizione collinare, la proprietà combina il fascino della vita rurale con il comfort moderno, rendendola la scelta ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità quotidiane. La casa, sviluppata su un unico livello, è composta internamente da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno con doccia. Il vasto terreno che circonda la casa offre infinite possibilità. Che tu sogni di avere un giardino rigoglioso, un orto biologico, o semplicemente uno spazio aperto dove i bambini possono giocare liberamente, qui troverai tutto lo spazio di cui hai bisogno. Circondata dalla natura, la proprietà garantisce un'atmosfera serena e rilassante. È il luogo ideale per passeggiate all'aperto, momenti di riflessione e attività all'aria aperta. La posizione della casa offre una privacy incomparabile, permettendoti di vivere in totale serenità.

Via Marx angolo Via Diaz. All' interno del centro abitato, proponiamo una soluzione indipendente su due livelli, dotata di due ingressi e un terzo ingresso pedonale. L'immobile è frazionato in due unità abitative: il primo piano di recente costruzione, Composto da un ampio salone con zona cottura a vista dotato termocamino rifinito in pietra e una splendida terrazza a livello panoramica. La zona notte è data dalle due camere da letto e il bagno compreso di vasca e doccia, compreso di condizionatori. Il piano terra invece ha la struttura tipica di una campidanese, con il pregio dovuto al fatto che il fabbricato affacci su due strade pertanto tutti gli ambienti risultano ampiamente finestrati, si presta inoltre alle più svariate destinazioni d'uso, anche miste, utilizzandolo come residenza ma anche come struttura ricettiva o studio privato. L'ingresso principale è ampio e luminoso con una loggia e portafinestra che conduce al giardino. La zona giorno con camino è ampia e luminosa, Dal disimpegno d'ingresso si affacciano le ulteriori tre camere da letto, tutte matrimoniali, e bagno compreso di doccia. La corte interna che si affaccia all' ampio giardino offre la massima privacy ed è completamente fruibile per tutte le attività che la bella stagione ci permette di svolgere all'aperto, dalla cura del verde alla creazione di un'ampia zona living con barbecue.

Nella periferia di Sestu, in particolare nella Località Is Tapius, accompagnati dai soli suoni della natura, si propone in vendita una soluzione indipendente ristrutturata completamente nel 2016. Accedendo dal cancello carrabile troviamo una lunga passeggiata adornata da alberi rigogliosi e numerose statue di pregio, che ci conducono all'ingresso dell'immobile. L'abitazione, libera su 4 lati, è composta da un accogliente ingresso che ci porta alla spaziosa zona giorno dotata di camino. Da quest'ultima è possibile accedere alla cucina abitabile con porta finestra che da sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale di circa 16 mq, una cameretta singola e infine un comodo servizio dotato di box doccia. Esternamente, oltre ai vari loggiati, è presente una zona lavanderia completa di tutto il necessario. Ottima soluzione per chi ama la natura. Immobile dotato di classe energetica A1.

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU OTTIMO INVESTIMENTO a pochi passi da tutti i servizi della città di Elmas, a 10 minuti dalla città di Cagliarti, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare o da demolire per poi realizzare nuova coatruzione. Il bene insiste in zona urbanistica zona B, più specificatamente è ubicato nella sottozona B1, per la quale i principali parametri edilizi per interventi con Permesso di Costruire sono: - Indice fondiario non superiore a 3 mc/mq; - Altezza non superiore a 10,50 m; - Distanza dai confini posteriori non inferiore a 5,00 mt; - Distanza tra costruzioni non inferiore a 10,00 mt. La nostra struttura è in grado di proporre la progettazione della manutenzione straordinaria e/o la demolizione e poi la realizzazione di una nuova costruzione. Infatti BUILDING RE.AG.ENS. è l'impresa esecutrice del promissario acquirente che decide di avere per relizzare i suoi obbiettivi. Contattaci per avere informazioni sulle scontistiche che applichiamo ai clienti che vogliono un unico interlocutore per la mediazione, la progettazione, la cotruzione.

Rif 576 Nella via Dante, zona dotata di tutti i servizi, disponiamo di una ampia indipendente articolata su due livelli così composta: Piano terra : ingresso con vano scala, giardino carrabile di mq 250 con locali di sgombero e posto auto coperto. Piano primo : Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due bagni, tre camere da letto molto ampie, ripostiglio, due balconi e terrazza a livello di mq 50. Piano secondo: locale di sgombero di mq 170. Possibilità di realizzare ulteriori 80 mq. -Infissi con vetrocamera -Porte in legno massello. -Possibilità di frazionamento in più unità abitative. Certificato di abitabilità. Intesa Immobiliare Via Cagliari 40/b, Quartu Sant'Elena 070/8633241 329/4393392.

Nelle vicinanze della Basilica di Sant'Elena, casa campidanese indipendente unifamiliare complessivamente di circa mq. 120 di superficie coperta, parzialmente da ristrutturare, di cinque vani distribuiti su due livelli, in buone condizioni generali con particolari architettonici tipici del suo genere, come il tetto con le orditure a vista, il cannucciato con copertura in tegole, pavimenti con originali cementine decorate, e tavolato nelle camere del primo piano, ampio loggiato rifinito in pietra e mattoncini a vista e cortile di circa mq. 110 parzialmente piantumato con ingresso carrabile. Così composto: Ingresso carrabile dal vicolo su ampio cortile di circa mq. 110, spazio per posto auto e grande aiuola ben delimitata con fontanella in pietra e piante di frutta di nespolo, fico e arancio con suggestivo pozzo artesiano. A completamento del cortile l'ampio ampio loggiato di circa mq. 25 con due vani indipendenti complessivamente di mq. 23. La parte della casa padronale ha ingresso su un ampio salone dal quale di ammira il soffitto con le orditure a vista, ampia cucina abitabile con il pavimento preziosissime cementine decorate in ottime condizioni e bagno. Al piano superiore due vani luminosi. Classe energetica G

Descrizione Gabetti propone la NUDA PROPRIETA' di una soluzione tipologia Campidanese di circa 110Mq sita nel cuore del centro storico più precisamente in una traversa di via Sant'Ilario. L' immobile è così disposto: loggiato, cucina abitabile, 3 camere, due bagni, cortile e terrazza sovrastante. L' immobile si presta ad essere ristrutturato sia come casa singola, sia come investimento e trasformarla così in affittacamere. Agenzia Selargius / Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Riferimento incarico: A9/22 Tipologia: Villa Piano: Terra, Primo Vani: 4 Ingressi: 1 Salone Cucina + tinello Camere da letto: 3 Bagni: 2 Terrazze: 1 Anno di costruzione: 1950 Superficie: 120mq Descrizione: **Villa Indipendente in Vendita in Zona Tranquilla** Indipendente situata in una zona tranquilla e riservata, la proprietà si sviluppa su due piani e offre una superficie di 120 mq calpestabili e 150 mq commerciali. Con un ampio salone, una cucina con tinello, tre camere da letto e due bagni, questa casa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Con un cortile di 30 mq e un orientamento sud, est, ovest, la villa è luminosa e ben esposta. La classe energetica G indica che sono possibili miglioramenti per rendere l'abitazione più efficiente dal punto di vista energetico. Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari, Assemini, Elmas, Sestu, San Sperate, Decimomannu, Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini, Corso Europa n°6. CHIAMACI AL.

Quartucciu in prossimità della località Niu Crobu, casa indipendente con terreno Quartucciu in prossimità della località Niu Crobu, casa indipendente composta di ampia sala pranzo con camino e angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, doppio loggiato uno frontale e uno sul retro con forno. Copertura piana raggiungibile tramite scala esterna in ferro, panoramica. Sono presenti: allaccio all'acqua di irrigazione, corrente elettrica. Strada parzialmente asfaltata. Giardino di circa 2000 mq completamente recintato. Immobile da ristrutturare. Per informazioni e appuntamenti contattate il nostro ufficio Gabetti 070812505 3516575477 quartu@******

FORLI' zona SAN BENEDETTOVilla a schiera - 5 Locali - 162 Mq comm. liPiano terra: Soggiorno cucina open space - Bagno - TavernettaPiano primo: Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - Bagno - Balcone - TerrazzoIn fase di costruzioneSERVIZI:GaragePosto auto su richiestaGiardino di 40 mqNuova soluzione situata in un tranquillo quartiere residenziale ricco di aree verdi.L'abitazione, attualmente in fase di costruzione, e caratterizzata da tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali:Impianti ad alta efficienza energetica - Sistema di riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Infissi altamente performanti a taglio termico con avvolgibili coibentati e motorizzati - Impianto Fotovoltaico 4.00 KW.Limmobile offre la possibilita di personalizzare le finiture interne.Consegna prevista a dicembre 2024.

La lottizzazione Niu Crobu offre un contesto suggestivo, incastonato nelle colline e immerso nella macchia mediterranea con una vista panoramica verso il mare. Caratterizzata da ville singole con curati giardini, questa località si presenta come un'opzione ideale per chi cerca una residenza principale a breve distanza dai servizi e dalle rinomate spiagge della costa. Nel punto più panoramico della lottizzazione, proponiamo una villa con giardino da ultimare. La struttura, al grezzo e con una superficie totale di 300 mq, si sviluppa su vari livelli sfalsati, offrendo un'apprezzabile vista sul golfo ai vari ambienti. L'ampio giardino è predisposto per ospitare una piscina, mentre la presenza di uno spazioso garage aggiunge praticità alla proprietà. La flessibilità della struttura consente di utilizzarla sia come unica abitazione, sfruttando gli spazi generosi e la vista panoramica, oppure di trasformarla in una struttura ricettiva, come un bed and breakfast o una casa vacanze. Questo apre interessanti possibilità per chi desidera investire nel settore immobiliare turistico.

Pula Nella centralissima Via Nora disponiamo di una rarissima casa campidanese degli inizi del 900. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da due corpi di fabbrica. Il primo è una grande soluzione di circa 130mq con muri in ladiri e consente di ricavare un bel salone, cucina, quattro camere da letto con bagni privati mentre il secondo è una sorta di dependance di circa 30mq che permette di ottenere una camera padronale e bagno. Si tratta di una soluzione ideale per chi vuole realizzare un b&b di pregio o anche per chi vuole vivere in una soluzione esclusiva. Il giardino interno con posti auto Vera rarità al centro di Pula.

In località Santa Margherita di Pula e precisamente nel condominio Pineta Is Morus meglio noto come “Condominio Saia” vendiamo ottimo villino di 117 mq catastali con ampio giardino di mq. 600 circa L'immobile è così composto: Ingresso - soggiorno - angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, loggiato. Il villino si presenta bene ma risulta essere datato e pertanto necessita di lavori di riammodernamento. Nelle vicinanze delle ville uno dei più bei campi da golf della Sardegna, maneggi, escursioni magnifiche e alcune tra le spiagge più rinomate del Sud. Euro 290.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile + 39 393.1718578 - Tel. 070.6848536 Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b.