Case in vendita - Cefalù

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16947 Villa Unifamiliare in vendita con ampio giardino e terrazzo Panoramico Questa incantevole villa unifamiliare arredata offre un'oasi di tranquillità e comfort su un unico livello, immersa in uno splendido giardino di 33.000 mq. Con una superficie di 35 mq e una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, questa proprietà promette uno stile di vita sereno e rilassante. Internamente, la villa accoglie con una cucina/soggiorno in muratura, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il relax, mentre la cameretta soppalcata aggiunge un tocco di fascino e versatilità agli spazi abitativi, un pratico ripostiglio ed un bagno completo di doccia completano la disposizione interna. La pavimentazione in cotto conferisce un'atmosfera rustica e accogliente agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. All'esterno, un ampio terrazzo di 50 mq offre uno spazio ideale per godersi la vista panoramica sul giardino circostante e per organizzare cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Un porticato con zona barbecue è perfetto per piacevoli grigliate con amici e familiari, lo spazio esterno, inoltre, è sufficiente per ospitare fino a sei posti auto scoperti, offrendo comodità e praticità per gli abitanti e i loro ospiti. Riferimento: VRV16947 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Riferimento: VRV21799 Proponiamo in vendita panoramica Villa unifamiliare di 250 mq da ristrutturare e disposta su due livelli (piano terra e primo piano). L'immobile gode di quadrupla esposizione valorizzato da quattro balconi, un ampio terrazzo di 150 mq con vista mare e un giardino di 1.500 mq, elementi che conferiscono grande valore e vivibilità agli spazi esterni. Internamente si compone di ingresso, due soggiorni, due salotti, due cucine abitabili, due camere da letto, due camerette, ripostiglio e quattro bagni (due con doccia e due di servizio), offrendo una distribuzione ampia e particolarmente versatile, ideale anche per soluzioni plurifamiliari. La proprietà dispone di predisposizione per impianto di climatizzazione, pavimentazione con piastrelle e infissi in legno ed alluminio, con una base strutturale che consente un intervento di ristrutturazione mirato. Completano la soluzione vari posti auto, elemento di praticità. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa di rappresentanza o sviluppare un progetto di alto livello, con vista mare e ampi spazi esterni. Riferimento: VRV21799

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18837 Adagiata in posizione dominante sul suggestivo golfo di Mazzaforno, immersa nella quiete della natura mediterranea e circondata da uliveti secolari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di 350 mq complessivi, inserita in un contesto riservato e panoramico, con accesso diretto al mare. La proprietà, disposta su più livelli (terra, primo e secondo piano), è composta da due unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, e si presta perfettamente sia all'uso residenziale che ricettivo. La quadrupla esposizione dona luminosità e ariosità agli ambienti, mentre due terrazzi sovrastanti di 25 mq ciascuno offrono scorci mozzafiato sul paesaggio costiero. Gli spazi interni sono articolati e ben distribuiti: tre ingressi, due ampi soggiorni, una cucina abitabile, una cucina con zona living, cinque camere da letto, una stanza aggiuntiva multiuso, due comodi ripostigli, una lavanderia e quattro bagni tutti con doccia, pensati per accogliere al meglio famiglie numerose o più nuclei indipendenti. La villa è rifinita con pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, impianto di climatizzazione autonomo e gode di un sistema di videosorveglianza privata. Il cancello elettrico regola l'accesso alla proprietà, che comprende ben dieci posti auto. L'intero complesso si sviluppa su un lotto di 12.500 mq, ricco di ulivi e vegetazione mediterranea, con un suggestivo accesso privato al mare che completa l'unicità di questa proposta. Una residenza di charme, perfetta per chi cerca privacy, prestigio e contatto diretto con la natura e il mare, in uno dei tratti più incantevoli della costa siciliana. Riferimento: VRV18837 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18196 Proponiamo in vendita spaziosa Villa Unifamiliare da ristrutturare, con una superficie complessiva di 500 mq distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). Immersa in un contesto tranquillo, la proprietà gode di doppia esposizione parallela, quattro balconi e un ampio giardino privato di 2.000 mq, completo di una casetta rustica da ristrutturare, ideale per molteplici utilizzi. Gli ambienti interni sono così suddivisi: Piano terra: ingresso, una cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, uno dei quali dotato di doccia. Primo piano: un ampio salotto, due camere matrimoniali, due camerette e un bagno. Secondo piano: un grande ambiente unico che offre molteplici possibilità di personalizzazione. La villa dispone di pavimentazione in ceramica e cemento, infissi in alluminio, un comodo ripostiglio e un'area esterna sufficientemente ampia per accogliere vari posti auto. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria dimora ideale, valorizzando gli ampi spazi sia interni che esterni in base alle proprie esigenze. Riferimento: VRV18196 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Affascinante Casa Cantoniera Vista Mare - Cefalù, SS113 km 70+810 Una suggestiva casa cantoniera storica, da ristrutturare, situata in posizione unica fronte mare, lungo la Strada Statale 113, al km 70+810, nel comune di Cefalù (PA). L'edificio, risalente al 1894, rappresenta una testimonianza storica dell'architettura ferroviaria italiana di fine Ottocento. Le case cantoniere venivano costruite lungo le principali arterie viarie e ferroviarie per ospitare gli operai addetti alla manutenzione delle strade e delle ferrovie. Questo immobile, in particolare, conserva intatti molti elementi originari e si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, affacciato sul mare e incorniciato dal paesaggio costiero siciliano. La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte, articolate su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 140 m². La distribuzione interna è così articolata: Piano Terra: ciascuna unità è composta da cucina, bagno e un vano principale (soggiorno o camera). Piano Primo: ogni unità comprende disimpegno, due vani e un ripostiglio. Esternamente, la casa è dotata di una corte esclusiva di circa 400 m², ideale per la creazione di giardini, spazi relax o servizi accessori. La posizione strategica, con accesso diretto dalla SS113, e la vicinanza al centro di Cefalù rendono questa proprietà una rara opportunità di recupero architettonico, perfetta per chi desidera un'abitazione storica con vista mare, o per un progetto di valorizzazione turistica e culturale. Importante valore aggiunto: è previsto lo spostamento dell'attuale linea ferroviaria più a monte, con conseguente dismissione dei binari adiacenti all'immobile. Al loro posto è in progetto la realizzazione di una via panoramica, che restituirà all'area una nuova dimensione paesaggistica, accrescendo notevolmente il valore ambientale e turistico della zona. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Situata a soli 10 km dalla storica città di Cefalù, questa splendida villa di 130 mq rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare al comfort e alla praticità. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo così un accesso facile a tutte le aree interne. Entrando, si è accolti da una grande zona living dotata di un camino moderno, il quale conferisce un'atmosfera calda e invitante. Questa area, caratterizzata da ampie finestre, gode di una luminosità naturale che rende l'ambiente particolarmente accogliente. Il soggiorno è il cuore della casa, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, creando ricordi indimenticabili. La cucina adiacente, completa di una pratica penisola, è un altro elemento che arricchisce ulteriormente lo spazio, progettata per un utilizzo ottimale è perfetta per preparare pranzi e cene, facilitando così la convivialità. Le linee moderne dei mobili e gli elettrodomestici all'avanguardia rendono questo ambiente non solo funzionale, ma anche esteticamente gradevole. La villa dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali è arredata con attenzione ai dettagli, gli spazi sono stati progettati per assicurare un riposo rigenerante, con letti confortevoli e decorazioni armoniose. In aggiunta, tre bagni ben rifiniti offrono tutti i comfort necessari per ritrovare energia dopo una giornata trascorsa al mare o semplicemente a rilassarsi in piscina. Uno dei punti forza di questa villa è sicuramente lo spazio esterno, con un'area verde di 1200 mq che circonda l'abitazione offre un'atmosfera di serenità e privacy. La piscina privata è il fulcro del giardino, organizzata per garantire momenti di svago e relax che si tratti di nuotare, prendere il sole o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Accanto alla piscina, un solarium offre ulteriori spazi per il relax e per momenti di socializzazione, rendendo questa villa il luogo ideale per ospitare eventi estivi o semplicemente per godere di una serata tranquilla. Inoltre la bellezza del paesaggio circostante, con la natura che abbraccia la villa, arricchisce ulteriormente ogni esperienza vissuta all'aperto. In sintesi, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza moderna e tradizione siciliana, offrendo un ambiente confortevole e accogliente, senza pari. Ideale per famiglie, gruppi di amici o come investimento per affitti stagionali, questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Situata in una delle zone più incantevoli di Cefalù, in contrada Romito, questa trifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura, a pochi passi dal suggestivo Santuario di Gibilmanna. Questa proprietà, con una superficie catastale di 203 mq per la villa e 32 mq per il magazzino, offre un contesto ideale sia per famiglie che per investitori in cerca di un'eccellente opportunità di locazione. L'abitazione si distingue per un ampio salone doppio, che si apre su un terrazzo incantevole, affacciato su una pinetina rigogliosa e con una vista sul mare. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, mentre la disposizione delle tre camere matrimoniali garantisce privacy e comfort per ogni membro della famiglia. Ci sono altre due stanze ideali da trasformare in studio o in ulteriore camere da letto. Il pavimento è in scaglie di marmo e gli infissi sono tutti dotati di zanzariere, rendendolo un ambiente funzionale e accogliente. La proprietà è completata da due bagni e un pratico ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per un'organizzazione ottimale. In aggiunta, un pozzo trivellato è già presente, con la possibilità di allacciarsi alla condotta idrica dell'AMAP, assicurando così una gestione efficiente delle risorse idriche. Questo immobile rappresenta quindi un'opzione eccellente per famiglie in cerca di un rifugio tranquillo, ma anche un eccellente investimento per un bed and breakfast all' interno del parco delle Madonie. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida trifamiliare ubicata a soli 11 chilometri di distanza da Cefalù, un angolo di paradiso,dove la natura e la spiritualità si fondono in un'unica esperienza di vita.

Dove il mare incontra l'eleganza. Una residenza senza tempo affacciata su Cefalù. Esistono proprietà che si visitano.E poi esistono proprietà che si vivono. In una posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal mare e dallo straordinario scenario di Cefalù, Coldwell Banker propone una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura mediterranea. La dimora domina il paesaggio con una vista che accompagna ogni momento della giornata: la luce del mattino sul Mar Tirreno, il profumo della vegetazione siciliana e i tramonti che trasformano l'orizzonte in un quadro sempre diverso. Realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, la villa presenta un'elegante facciata interamente rivestita in pietra naturale, perfettamente integrata nel contesto circostante. Gli interni custodiscono materiali e lavorazioni legati alla migliore tradizione artigianale dell'isola: le ceramiche di Santo Stefano di Camastra impreziosiscono gli ambienti con cromie autenticamente siciliane, mentre le porte in legno di ciliegio e il parquet conferiscono calore, equilibrio e raffinatezza. Distribuita su quattro livelli indipendenti, la proprietà offre una straordinaria versatilità. Ampie zone living, cucine, camere riservate e diversi spazi destinati all'ospitalità permettono di vivere la villa come un'unica residenza privata oppure di organizzarla in ambienti autonomi, ideali per accogliere familiari e ospiti con la massima privacy. Il cuore della casa si apre verso una grande veranda panoramica: un naturale prolungamento degli interni, sospeso tra cielo, mare e il profilo inconfondibile di Cefalù. Gli ulteriori spazi dedicati alla convivialità, insieme alle terrazze e alle verande, rendono la villa piacevole da vivere durante tutto l'anno. All'esterno, una caratteristica cucina in muratura e la tradizionale stanza del forno raccontano il volto più autentico dell'abitare siciliano: lunghe tavolate, profumi mediterranei e momenti condivisi all'aria aperta. Un appartamento indipendente completa la distribuzione della dimora, offrendo una soluzione riservata per gli ospiti, il personale di servizio o per un eventuale progetto di ospitalità esclusiva. La proprietà è circondata da circa 2.800 mq di terreno, con ampie aree esterne e comodi spazi destinati al parcheggio. Le dimensioni e la conformazione del terreno consentono inoltre di valutare, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina panoramica a sfioro affacciata sul mare. Più che una villa, un luogo in cui il tempo sembra rallentare. Una residenza capace di unire privacy, panorama e tradizione, pensata per chi desidera vivere la Sicilia nella sua forma più autentica oppure investire in una proprietà rara, ideale per un progetto ricettivo di alto profilo. Un'eleganza discreta e senza tempo, profondamente legata alla luce, al mare e alla bellezza di Cefalù.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5473 Proponiamo in Vendita, Villa Unifamiliare di 123 mq disposta su due livelli (terra e primo piano). L'immobile, recentemente ristrutturato, gode esternamente di esposizione quadrupla con 4.000 mq di terreno destinato a frutteto dotato di impianto di irrigazione, un ampio portico di circa 93 mq ed un piscina privata di 5 m x 2,5; internamente è composto al piano terra da salotto, soggiorno, cucina semi abitabile e bagno; al primo piano da due camere da letto ed un altro servizio. L'unità presenta pavimentazione in gres porcellanato e cotto, riscaldamento autonomo con stufa a pellet ed infissi in legno con vetrocamera. Nella vendita è compresa una dependance di 50 mq disposta anch'essa su due livelli con cucina/soggiorno, bagno e stanza da letto soppalcata oltre 15 mq di area barbecue con forno a legna. Riferimento: V5473 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

A Cefalù precisamente in località Mazzaforno, all'interno del Residence Baia dei sette emiri, un meraviglioso villaggio all'area aperta a due passi dal mare, proponiamo in vendita una villa con una superficie di 209 mq. La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un design elegante e moderno, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Al suo interno è suddivisa in 7 spaziosi ambienti, adattabili in base alle proprie esigenze, e 4 servizi. Nello specifico l'immobile è così composto: al piano rialzato troviamo la zona giorno, composta da un accogliente e luminoso salone doppio con ampie vetrate, una comoda e funzionale cucina a vista, dotata di spazi di lavoro ben organizzati e wc. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, destinato alla zona notte, composto da 2 camera da letto, wc ed un terrazzino. Infine, nel seminterrato, con accesso indipendente, sono presenti un salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e lavanderia. La villa è circondata da un ampio giardino privato, con un'area barbecue ed un patio coperto, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene e feste con amici e familiari. All'interno del complesso sono presenti due piscine, un parco giochi per bambini e un centro sportivo, ideale per una giovane famiglia. La posizione della villa è strategica, a pochi minuti dal centro di Cefalù. Il comune offre una vasta gamma di servizi quali supermercati e attività, tra cui ristoranti, negozi, scuole e strutture sportive, garantendo una vita comoda e piacevole per tutta la famiglia. Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più ambite della Sicilia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermoliberta@******

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5400 Proponiamo in Vendita, pressi Contrada Mazzaforno nel contesto di un elegante residence con servizio di portineria e piscina, porzione di Villa trifamiliare di 140 mq disposta su più livelli (seminterrato, terra e primo piano). L'immobile gode di tripla esposizione con 20 mq di terrazzo e 200 di giardino privato; internamente è composto da ingresso, salotto, cucina semi abitabile, due camere da letto, due camerette, tre bagni di cui uno con vasca, una lavanderia ed un ripostiglio. L'unità presenta pavimentazione in ceramica ed impianto di riscaldamento autonomo, dispone inoltre, di infissi esterni in legno con vetrocamera, armadio a muro, ed un posto auto scoperto ed assegnato. Riferimento: V5400 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

EUROASTA Specialisti Aste e Mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione *** Richiedi Gratuitamente: Una consulenza Asta e il Voucher Approvazione Mutuo fino al 100% Dati principali dell'asta Offerta minima: € 160.740,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Data asta: 07/07/2026 Contattaci o invia un messaggio WhatsApp con scritto Info Asta al n. Cell. 351/7007492 Assistenza Presentazione dell'offerta telematica o cartacea (deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC) Voucher Mutuo in asta richiedibile direttamente in sede fino al 100% del prezzo di Aggiudicazione Villa 5 locali, 113 m² in Contrada Caprioli Lotto A, Cefalù Villa in asta a Cefalù (PA) - Contrada Caprioli Lotto A (CAP 90015) Villa situata in Contrada Caprioli nel comune di Cefalù. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna: La villa si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala a chiocciola, per una superficie totale di 113 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno-pranzo, una cucina e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, di cui una con balcone, un ripostiglio e un ulteriore bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni: Tutti gli ambienti sono provvisti di aperture verso l'esterno, idonee a garantire un adeguato ricircolo dell'area, inoltre soddisfano le direttive impartite dal Decreto Ministeriale del 05 Luglio 1975 e s.m.i. Contesto e collegamenti: La villa è situata in una zona tranquilla e ben collegata con il centro di Cefalù. EUROASTA LEADER IN ITALIA Specialisti ASTE Immobiliari con Mutuo fino al 100% Sede Palermo in Via Roma 471 Fronte Grand HOTEL Palme. Cell. 351/ 700 7492 EUROASTA LEADER IN ITALIA Sede Palermo EUROASTA Lo Studio offre i seguenti servizi: • Assistenza domanda di partecipazione Telematica o Cartacea • Deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC) • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Voucher Mutuo Fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica da remoto in tutta ITALIA; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. Assistenza totale Pre e Post Aggiudicazione. • Consulenza MUTUO Gratuita in sede EUROASTA LEADER IN ITALIA Specialisti ASTE Immobiliari con Mutuo fino al 100% Sede Palermo in Via Roma 471

È facile essere felici in Sicilia. "Cefalù: così all'improvviso appari, destando stupore. Così rimani, indelebile nel cuore e nella mente, curioso ed amabile capriccio di Madre natura." Con accesso diretto alla spiaggia e al Mare da cui dista solo 150 metri, Splendida Villa indipendente con 1300 mq di Giardino circostante e Piscina Privata.La Lussuosa e moderna Villadi 200 mq circa con piscina sul mare e' stata progettata ed arredata con la massima cura, raffinatezza e qualità. Dotata di tutti i confort e' composta da un piano terra che ospita un Luminosisimo ampio ed elegante Living con Soggiorno, sala da pranzo e cucina molto luminosa grazie ad infissi panoramici, una camera da letto matrimoniale, bagno, e comodo ripostiglio. L'elegante scala a vista collega al piano primo il quale offre: una camera matrimoniale con ampio balcone con vista mare e bagno in camera; altra camera da letto matrimoniale con bagno in camera ed annesso terrazzo panoramico con vista mozzafiato; camera relax. L'area esterna è caratterizzata da: giardino di 1300 mq con prato all'inglese curato nei minimi dettagli e dotato di impianto automatico di irrigazione; depandance dotata di bagno interno con doccia; doccia esterna; comodo ripostiglio. La villa è situata in uno dei posti più ricercati della zona poiché posta in luogo tranquillo e signorile a soli 150 m dal mare per offrirVi il massimo relax. La Magnifica Villa e' dotata di tutti i comforto comme piscina ad uso esclusivo di ultima generazione con sistema nuoto controcorrente, idromassaggio, disinfezione ed elettrolisi del sale; aria condizionata in ogni stanza; riscaldamento autonomo; parcheggio esclusivo con più di 10 posti auto; area videosorvegliata; impianto di allarme; porticato arredato; impianto fotovoltaico per il riscaldamento dell'acqua; impianto di decalcificazione e disinfezione acqua domestico.Rappresenta la struttura ideale per chi è alla ricerca di esclusività, privacy, e riservatezza.La villa dista soli 5 minuti da Cefalù, 5 minuti da Campofelice di Roccella, 60 Km da Palermo. Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno o per essere messo a reddito nei periodi in cui non la si utilizza con ottimi risultati finanziari.

Nel suggestivo territorio di Cefalù, precisamente in C.da San Biagio, a soli 7 km dal centro e da tutti i principali servizi, l'agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in esclusiva una dimora con piscina semplicemente straordinaria, immersa nella quiete della natura e circondata da ben 14.000 mq di terreno privato. Questa splendida villa, con una superficie interna di circa 102 mq, rappresenta una soluzione abitativa versatile ed estremamente affascinante: perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma ideale anche come residenza estiva per trascorrere momenti di puro relax, in un contesto di assoluta pace e tranquillità. Una proprietà pensata per chi ama la natura, gli spazi aperti e la privacy. L'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione interna nel 2016, che ha saputo valorizzare ogni ambiente, fondendo armoniosamente comfort moderno e design raffinato. Gli spazi risultano funzionali, accoglienti e curati nei minimi dettagli e ben illuminati. All'esterno, la proprietà offre due incantevoli porticati, perfetti per vivere appieno ogni stagione: ambienti ideali per momenti di relax o convivialità, uno dei quali è dotato di una cucina estiva completa di forno, perfetta per pranzi e cene all'aperto in un'atmosfera unica. La disposizione interna si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su luminosa zona living soggiorno-cucina, arricchita da una stufa a pellet (con possibiloita' di convogliare aria calda anche al piano superiore), un accogliente salotto/zona TV e un bagno completo con doccia. Piano primo: accessibile tramite una caratteristica scala interna a chiocciola, ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. La zona esterna dedicata alla piscina è stata completamente ristrutturata nel 2021, regalando uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Tra le dotazioni della proprietà: -Climatizzatori caldo/freddo. -Pozzo privato con riserva idrica e recipiente da 5.000 litri. -Fossa biologica installata nel 2018. La villa viene venduta anche arredata, completa della mobilia interna, risultando pronta per essere abitata fin da subito senza alcun intervento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, rivolgersi all'agenzia KEFAimmobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa incantevole dimora, dove comfort, natura e bellezza si incontrano in perfetta armonia. Classe Energetica: E

Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di circa 191 metri quadrati distribuita su tre elevazioni situata in una posizione privilegiata accanto alla montagna e a pochi minuti dal centro di Cefalù. La proprietà gode di una vista mare mozzafiato e di un contesto tranquillo e riservato ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità. Al piano primo troviamo un ingresso su disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale con terrazzo panoramico vista mare, una seconda camera e un'ampio bagno padronale finemente rifinito. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, un bagno di servizio e comodi spazi di disimpegno. Il piano seminterrato ospita un'ampia zona living con cucina soggiorno, un'ampia camera da letto e locali accessori ideali come area relax o per ospiti. A completare la proprietà un giardino curato di circa 200 metri quadrati perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto organizzare pranzi e cene con vista sul mare e sulla montagna circostante. La villetta si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa con finiture di qualità e ambienti luminosi Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio nel cuore di una delle località più rinomate della costa siciliana.

VILLA ALL'ASTA IN CONTRADA SAN BIAGIO, CEFALÙ (PA) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Contrada San Biagio, nel comune di Cefalù (PA). Nello specifico si tratta di una villa elevata su due piani, composta così: Piano Terra: - soggiorno, - cucina, - sala da pranzo - bagno - un portico. Primo Piano: - due camere da letto, - un bagno - un ballatoio. L'immobile viene completato da un garage autonomo. La superficie commerciale della villa è di mq 230. DATI CATASTALI: - foglio 29, particella 357 sub. 2, cat. A/4. - f 29, particella 357 sub 5 - foglio 29 particella 670. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - +500 clienti portati all'asta - +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.

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OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Lotto 3: Unità immobiliare edificata in C.da Cairoli Cefalù (PA). Maggiori informazioni consultando la documentazione allegata. - C.da Caprioli Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

ESCLUSIVO RESIDENCE HOTEL FRONTE MARE A SANT'AMBROGIO - CEFALU' Un'opportunità rara dove il lusso incontra la macchia mediterranea Situato nella suggestiva cornice di Sant'Ambrogio, a pochi minuti dalla vivace Cefalù, proponiamo in vendita un prestigioso residence che ridefinisce il concetto di ospitalità e benessere. Una struttura imponente, incastonata in una posizione dominante, che offre un'esperienza sensoriale unica grazie al suo affaccio diretto sul Mar Tirreno. La Struttura: Comfort e Indipendenza Il residence si compone di 15 unità abitative elegantemente rifinite, progettate per garantire privacy e autonomia: Suite con Vista: Molte delle stanze vantano ampi balconi privati, veri e propri salotti all'aperto. Benessere Privato: Alcune unità sono dotate di vasca idromassaggio interna, per un relax esclusivo. Self-Catering di Pregio: Ogni stanza dispone di un angolo cucina interno, ideale per la clientela internazionale che cerca flessibilità. Inclusività: Massima attenzione all'accessibilità con unità studiate per l'abbattimento totale delle barriere architettoniche. I Punti di Forza Esclusivi L'immobile non è solo una proprietà, ma un insieme di servizi d'eccellenza: Accesso Privato al Mare: Il lusso di scendere in spiaggia direttamente dalla struttura, lontano dalla folla. Terrazza Panoramica Solarium: Un'oasi di benessere sospesa tra cielo e mare. Uno spazio living all'aperto pensato per chi ama il relax assoluto, nel quale la vasca idromassaggio diventa la protagonista di serate indimenticabili sotto le stelle o di rigeneranti pomeriggi al sole. Piscina : area solarium e piscina privata Ascensore Panoramico: Un elemento architettonico di design che collega i livelli della struttura regalando una vista costante sul blu. Area Breakfast: Un'ampia zona comune dedicata alla convivialità e al servizio di prima colazione. Logistica Impeccabile: A differenza di molte strutture in zona, il residence dispone di un parcheggio auto a pochissime decine di metri, un plus inestimabile per la comodità degli ospiti. Posizione Strategica : Sospeso tra il borgo di Sant'Ambrogio e l'orizzonte, il residence gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. La vista spazia dall'azzurro cristallino del mare fino al profilo iconico della Rocca di Cefalù. Un Investimento ad Alto Rendimento : Che si tratti di continuare l'attività ricettiva come Boutique Hotel o di trasformarlo in una residenza privata di lusso, questo immobile rappresenta un asset immobiliare di rarissima reperibilità sul mercato siciliano.

Nella splendida cornice di Cefalù, incastonata in un autentico angolo di paradiso, l'Agenzia Immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone la vendita di una villa indipendente di 251 mq, sviluppata su due elevazioni fuori terra e arricchita da ampi spazi esterni. Si tratta di una proprietà rara ed esclusiva, dove natura, silenzio e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto. La villa è situata in C/da Testardita, in Via delle Muse n. 10, nella tranquilla e suggestiva zona Ferla a soli 2 km dal centro urbano, in posizione privilegiata che garantisce riservatezza e regala un'impareggiabile vista panoramica. Si tratta di una proprietà rara ed esclusiva, dove natura, silenzio e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto. La villa sorge in posizione panoramica dominante e regala una vista mare impareggiabile: lo sguardo abbraccia la costa da Finale di Pollina fino al maestoso promontorio della Rocca di Cefalù e, nelle giornate più terse, si spinge fino alle Isole Eolie, offrendo un panorama semplicemente mozzafiato. La proprietà presenta una composizione articolata e funzionale. L'unità immobiliare del piano terra offre ambienti ben distribuiti: un accogliente salone con camino, una cucina abitabile, un disimpegno-corridoio, due camere da letto matrimoniali, due bagni - uno con vasca e uno con doccia - oltre a un ripostiglio e a un portico ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. A servizio di questo livello si trova una corte pertinenziale esclusiva di circa 113 mq, che amplia gli spazi esterni e consente di godere della natura circostante in totale privacy. Il piano primo ospita la seconda unità immobiliare, impreziosita da un terrazzo superiore che domina il paesaggio circostante. Qui gli ambienti comprendono un accogliente salone doppio, una cucina abitabile, un disimpegno-corridoio, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno, un doppio servizio-lavanderia e un terrazzo panoramico da cui si può ammirare uno degli scorci più suggestivi della costa. Anche questo livello dispone di una corte pertinenziale esclusiva, estesa per circa 118 mq. Le due unità condividono inoltre una corte comune di circa 87 mq, che funge da spazio di raccordo e rappresenta un'ulteriore area fruibile. A completare il quadro vi è un ampio appezzamento di terreno di circa 5.104 mq, destinato a verde agricolo, che avvolge la villa in un'oasi di quiete e natura incontaminata. La distribuzione degli interni, armoniosa e ben organizzata, si presta perfettamente alle esigenze di due nuclei familiari, ma anche alla realizzazione di un'unica grande residenza prestigiosa o di una struttura turistico-ricettiva di alto livello. Gli ambienti godono di eccellente luminosità e di scorci panoramici che accompagnano ogni momento della giornata. Questo prezioso gioiello immobiliare si distingue per una serie di caratteristiche che lo rendono davvero speciale: la tranquillità del contesto, la riservatezza della posizione, il fascino degli spazi esterni e la possibilità di vivere appieno la natura. È la casa ideale per godersi il calore del camino durante i mesi invernali, magari con un buon film e un calice di vino, ma allo stesso tempo perfetta per lasciarsi avvolgere dai profumi e dai colori della bella stagione, ascoltando in lontananza il suono del mare. Gli spazi esterni offrono infinite possibilità: giardini, aree relax, pergolati, zone barbecue e ambienti dedicati alla convivialità possono essere facilmente ricavati grazie alla generosa superficie delle corti e del terreno circostante. La villa è inoltre dotata di allaccio alla rete idrica comunale - un servizio non sempre disponibile nella zona - e di un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da bombolone GPL; al piano terra, inoltre, le piastre si scaldano grazie al calore del camino. In sintesi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come dimora per le vacanze, ma anche come investimento turistico di grande valore grazie alla posizione dominante e al fa