Vânzare case - Cefalù

IMMOBILIARE DOROS 091345190/3279592923/3285371966 A CEFALU' PROPONE IN VENDITA L'AGRITURISMO CUORE DELLA VALLE. E' stato realizzato nel 2016 su un terreno di 8.500 mq creando 4 corpi indipendenti. L'offerta ricettiva consta di 8 mini appartamenti, una sala degustazione, una serra per l'attività agricola e un solarium con piscina, di cui esiste un progetto approvato. Tutti gli appartamenti sono attrezzati con elettrodomestici e angolo cottura e totalmente arredati. La struttura, facilmente raggiungibile, si trova lungo la strada provinciale che collega Cefalù al Parco delle Madonie. La vendita che proponiamo è una soluzione “chiavi in mano” e include: L'edificio di recente realizzazione (2016 il termine dei lavori di costruzione, 2022 ampliamento), le attrezzature, gli arredi, il brand Cuore della Valle", le licenze l'avviamento, dato che la Struttura è attiva (solo in chiusura stagionale). L'Agriturismo Cuore della Valle a Cefalù è in vendita, un'attività avviata nel 2016 con terreno, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra e progetto approvato per piscina, offerta come attività ricettiva e agricola con fatturato, ideale per chi cerca un'attività completa nel sud Italia. L'offerta include la gestione e l'immobile, descritto con 8 mini appartamenti su 8.500 mq di terreno, con possibilità di progetto piscina. Dettagli dell'offerta: • Struttura: 4 corpi indipendenti, 8 mini appartamenti, sala degustazione, serra agricola. • Terreno: 8.500 mq. • Potenziale: Progetto approvato per solarium con piscina. • Attività: Struttura funzionante con un fatturato recente di circa 100.000 euro. • Prezzo: € 790.000 con 10 camere e 10 bagni, su circa 308 mq di superficie, secondo alcune inserzioni. Perché è interessante: • Non è solo una proprietà, ma un'attività commerciale già avviata. • Combina ospitalità e attività agricola. • Situato in una zona di forte richiamo turistico (Cefalù). Con un fatturato di circa 100.000 euro nell'ultimo anno solare, l'Agriturismo Cuore Della Valle non è solo una casa, ma anche un'attività fiorente da rilevare e gestire. IL CONCETTO DI AGRITURISMO È facile sognare di trasferirsi al sole del Sud Europa, ma a meno che non si abbia la fortuna di avere un lavoro a distanza o di essere già in pensione, ci si potrebbe chiedere come fare per realizzare questo sogno. Una soluzione allettante è quella di rilevare un'attività già avviata e, quando si è alla ricerca di un'attività di questo tipo, il settore turistico è un ottimo punto di partenza. L'agriturismo è un tipo di struttura ricettiva diffusa in tutta Italia, dove gli ospiti soggiornano in terreni utilizzati anche per l'attività agricola. L'Agriturismo Cuore della Valle, oltre ad offrire sei case vacanza con una camera da letto, è un'azienda agricola con licenza che produce una vasta gamma di olive, agrumi e ortaggi. I vostri ospiti apprezzeranno la possibilità di soggiornare nel cuore di un'attività tradizionale e voi potrete beneficiare di due fonti di reddito separate e di un regime fiscale vantaggioso. UNA TENUTA DI 8.500 M2 E SETTE UNITÀ ABITATIVE La proprietà si compone di un terreno di due acri su un pendio esposto a sud, le cui pendici inferiori sono ricoperte da 90 ulivi e una vasta gamma di frutta. Nella parte superiore, lungo la strada provinciale ben tenuta che collega Cefalù al Parco Naturale delle Madonie, si trovano gli edifici e le strutture che compongono l'azienda agricola e gli alloggi. Troverete una casa con due camere da letto per i proprietari e tre grandi annessi che sono stati suddivisi in sei appartamenti con una camera da letto adibiti ad uso turistico. Inoltre, c'è una vasta serra di 150 m2, un paio di serre più piccole per la coltivazione di ortaggi e tre fabbricati agricoli. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO E IN PERFETTO STATO FUNZIONALE Gli edifici residenziali sono stati tutti ristrutturati nel 2013 e sono stati mantenuti ad un livello molto alto. Non è necessario investire nulla a breve termine, oltre al prezzo di acquisto. Troverete cottage per le vacanze arredati con gusto, dotati di aria condizionata, WiFi, TV satellitare,

CEFALU', Intero casale costituito da due appartamenti in vendita della superficie catastale di circa 110 Mq commerciali ciascuno, Classe energetica: "E" con Epi: 79,16 kwh/m2 annuo, posti rispettivamente al piano terra ed al I° piano, con corte/giardino comune, ma con ingressi indipendenti. Trattasi nel complesso di uno storico casello ferroviario, acquisito da privati, che sino ad oggi ha conservato il proprio charme, con relativi vincoli e condizioni legate agli obblighi esistenti, alcuni validi sino alla dismissione dell'adiacente linea ferroviaria. Ogni appartamento internamente è composto da: 3 ampie stanze/vani, un bagno completo, ed una cucina abitabile, oltre ripostiglio e accessori. Le condizioni in cui si trova l'immobile sono da genericamente da ristrutturare; possiamo precisare che il piano terra è temporaneamente utilizzato dai proprietari per uso di villeggiatura, mentre per il primo piano poter essere utilizzato risulta necessaria la ristrutturazione degli ambienti e degli impianti; E' possibile ripristinare gli ingressi separati per le abitazioni. Oltre alla posizione dell'immobile, il suo spazio esterno di circa 30 mq (per ogni unità abitativa) in uso al piano terra, consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, ed inoltre il giardino comune di circa 300 mq. offre la possibilità di ulteriori attività ricreative. Abitazione classificata in classe energetica E, con abitazioni che offrono una soluzione pratica e accogliente per chi desidera vivere in una delle località più belle della Sicilia. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale che ha da offrire! Contattateci per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita! Classe Energetica: E EPI: 79,16 kwh/m2 anno

L'agenzia immobiliare Concept house di Cefalù nella Via Candeloro 53 propone in vendita un bellissimo casale da ristrutturare in Contrada S. Cosimo a circa 4,5 km dal centro del paese. La location, l'esposizione al sole e la vista sono eccellenti. Il terreno di pertinenza è circa 7000 mq. ha accesso diretto dalla provinciale Cefalù Gibilmanna, altro elemento positivo per la privacy. Il casale, strutturalmente in muratura portante necessita di essere adeguatamente ristrutturato per come merita, sono evidenti i portali in pietra attorno gli infissi. La superficie dell'immobile è di circa 120 mq. più accessori. Oltre alla possibilità di essere vissuto come residenza principale ben si presta per la realizzazione di un casale con piscina da mettere a reddito per l'ospitalità. Corrente elettrica attiva e riserva idrica. E'presente anche un vecchio pozzo.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV20302 Proponiamo in vendita Prefabbricato di 13 mq situato al piano terra, immerso in un contesto tranquillo e panoramico. L'immobile gode di esposizione quadrupla e si completa con un terreno agricolo di 1.524 mq, piantumato con ulivi e diversi alberi da frutta, che rendono la proprietà ideale per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. L'unotà è composta da un unico locale interno e presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno. Completano la soluzione due posti auto scoperti. Un'opportunità interessante per chi cerca un punto d'appoggio con terreno produttivo, in un contesto verde e riservato. Riferimento: VRV20302 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Appartamento 2C in vendita con VISTA MARE di 65 mq ca. su 2 livelli composto al piano terra da: Soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, TERRAZZO di 25 mq ca. GIARDINO di 120 mq ca. in discrete condizioni. Ed al 2° livello mansardato da: Camera matrimoniale a grezzo. POSTO AUTO.

Situata nel cuore della splendida campagna siciliana, questa affascinante villa rappresenta un'opportunità unica per vivere il meglio della natura, del comfort e di panorami mozzafiato. A soli 2 km dalla spiaggia di Capo Plaia e 5 km dalle rinomate spiagge di Cefalù, con acque cristalline e sabbie dorate, la proprietà consente di godere appieno di un autentico stile di vita mediterraneo, unito alla vicinanza a una delle mete turistiche più amate della Sicilia. Posizionata strategicamente nei pressi di Acqua Verde, l'acquapark di Cefalù, la villa offre il perfetto equilibrio tra relax e divertimento: una soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una residenza immersa nel verde ma a breve distanza dal vivace centro di Cefalù, celebre per il suo suggestivo centro storico, le spiagge incantevoli e il ricco patrimonio culturale. La proprietà si estende su un ampio terreno recintato di 9.549 mq, ricco di alberi di arancio, ulivo e limoni, che creano un'atmosfera autentica e profumata, perfetta per chi ama la vita all'aria aperta e i paesaggi mediterranei. La villa principale di 79 mq è così composta: Un accogliente ingresso Un luminoso soggiorno con affaccio sul mare e vista sul giardino, ideale per i momenti di relax Una cucina interna con accesso diretto a una cucina-terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto Due confortevoli camere da letto matrimoniali Una cameretta, ideale come spazio per bambini o studio Un bagno funzionale e ben curato La proprietà dispone di un pozzo e della possibilità di allacciarsi alla rete idrica comunale. Completano l'immobile: Un laboratorio di 71 mq, spazioso e versatile, dotato di angolo lavanderia, perfetto per attività artigianali, hobby o come spazio di servizio Un ampio terrazzo frontale, ideale per godere dei momenti di relax con vista sulla campagna e sul mare, immersi nella quiete della natura Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla sua posizione strategica tra mare e natura, nel cuore autentico della Sicilia. La sua ubicazione privilegiata rende questa proprietà perfetta per chi desidera combinare divertimento e relax in una delle zone più affascinanti dell'isola. Non perdere questa rara opportunità di vivere in un angolo di paradiso!

Cefalù (PA), in Via del Commercio, in contrada S. Nicola, a pochi minuti in auto dal centro di Cefalù circa 5km, in una posizione collinare e con un meraviglioso panorama, disponiamo in vendita di n. 2 unità abitative, n. 2 proprietà rurali adiacenti una con l'altra, una delle quali ristrutturata e definita, mentre l'altra da ristrutturare. La proposta di vendita è definita in misura unica, associando insieme le 2 proprietà. -Unità n. 1, da ristrutturare, al momento misura circa 80 mq più portico, ma può essere modificata e ampliata a gusto. Presenza nel sotto terrazzo, di un piano seminterrato e ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino). -Unità n. 2, unità abitativa che misura circa 140 mq distribuiti tra piano terra e piano primo. Ampio portico al piano terra e anche qui presenza nel sotto terrazzo, di un piano seminterrato e ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino) e cisterna d'acqua. Il terreno circostante in totale misura circa 5500 mq. La proprietà è accessibile attraverso un ingresso con cancello carrabile lato est ed un cancelletto lato sud. Ampia possibilità di parcheggio all'interno della proprietà. Fornitura idrica attraverso acqua comunale. Ape in attesa di certificazione. Richiesta: € 370.000, 00 Per info chiamare al IdeaNuovaCasa di Scialabba Mimmo.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV19878 In posizione panoramica proponiamo in vendita una Villa unifamiliare da ristrutturare di 120 mq, immersa in un lotto di terreno di 1.200 mq, che offre ampi spazi esterni e un contesto tranquillo. La proprietà, sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano), gode di quadrupla esposizione e ospita due unità abitative indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione principale e soluzione da destinare a ospiti o locazione. La prima unità, posta al piano superiore, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. La seconda unità, al piano inferiore, dispone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con doccia, replicando la stessa funzionalità e praticità. La villa presenta pavimentazione in cemento e infissi in legno, oltre a due aree barbecue esterne, una per ciascuna abitazione, che arricchiscono gli spazi all'aperto rendendoli ideali per convivialità e relax. Un'opportunità perfetta per chi cerca una proprietà da personalizzare, con ampio terreno, vista panoramica e grande potenziale come residenza multifamiliare o per uso turistico-ricettivo. Riferimento: VRV19878 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Benvenuti in una straordinaria residenza situata nella pittoresca città di Cefalù. Questa proprietà esclusiva, con una superficie totale di 400 metri quadrati, è stata costruita nel 1967 e completamente rinnovata nel 2019, offrendo il massimo del comfort e dell'eleganza moderna. Entrando, sarete accolti da un ambiente raffinato e spazioso, con 11 camere da letto e altrettanti bagni, perfettamente arredati per garantire un'esperienza di vita senza pari. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in piastrelle, si fondono armoniosamente con l'esterno, grazie a una terrazza di 200 metri quadrati che offre viste mozzafiato su montagne, oceano e verde circostante. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà, spiccano una piscina incantevole e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento a pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Questa residenza rappresenta l'essenza del lusso siciliano, un'opportunità unica per vivere in un'oasi di bellezza e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa gemma esclusiva. Scoprite un'esperienza di vita senza pari a Contrada Pisciotto, situata nella splendida cornice di Cefalù, una delle gemme più preziose della Sicilia. Questa esclusiva proprietà offre un accesso privilegiato alla ricca storia, alla cultura affascinante e allo stile di vita sofisticato di Cefalù, pur garantendo un rifugio tranquillo all'interno di una città dinamica. A pochi passi dalla vostra porta, sarete immersi nel vibrante tessuto di esperienze che Cefalù ha da offrire. Esplorate il centro storico con le sue stradine pittoresche e la maestosa Cattedrale normanna, patrimonio dell'umanità UNESCO. La città è rinomata per la sua cucina raffinata, che spazia dai piatti tradizionali siciliani a delizie internazionali, offrendo un'avventura culinaria per ogni palato. Godetevi la bellezza naturale delle spiagge dorate e delle acque cristalline, ideali per il relax o per attività acquatiche. Cefalù è anche un punto di partenza perfetto per escursioni nel Parco delle Madonie, un paradiso per gli amanti della natura. La posizione strategica di Cefalù offre un facile accesso alle principali città siciliane. Palermo è raggiungibile in circa un'ora di auto, mentre l'aeroporto internazionale Falcone-Borsellino dista circa 90 minuti, garantendo collegamenti agevoli con il resto del mondo. In questo angolo di paradiso, vivrete un'esperienza che unisce il fascino storico, la bellezza naturale e il lusso moderno. Contrada Pisciotto è il luogo ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, dove la serenità e l'eleganza si fondono in un'armonia perfetta.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16352 Panoramica Villa Unifamiliare da ristrutturare di 125 mq disposta su più livelli (terra e piano seminterrato). L'immobile presenta tripla esposizione con 3.500 mq di terreno ed è composto internamente da salone, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno con vasca. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in segato di marmo, infissi in alluminio, vari posti auto ed una cantina. Riferimento: VRV16352 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Nello splendido scenario della Kalura, in un tratto di costa tra i più affascinanti della pittoresca Cefalù, sorge questa splendida villa degli anni '70 costruita su una vecchia tonnara. La Villa, è la cornice perfetta per staccare dalla frenesia urbana e dal caos. Qui il tempo si ferma e diventa il posto ideale per rilassarsi, vivere lentamente circondati da panorami mozzafiato e da una splendida vista del porto e del mare dai colori cangianti dall'alba al tramonto. Con una superficie di circa 140 m² e un'architettura sviluppata su un solo livello, la villa si presta ad una duplice interpretazione di mercato. Può essere mantenuta come investimento ad alto rendimento oppure valorizzata come dimora estiva o residenza stabile. L'impianto planimetrico con tramezzature non portanti, facilita un'eventuale ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie necessità. Allo stato dei luoghi ci sono 5 camere matrimoniali che prendono i nomi dai 5 venti: Grecale, Tramontana, Levante, Maestrale e Ponente tutte dotate di angolo cucina privato. Completano la villa gli incantevoli spazi esterni, un piccolo locale adibito a deposito e reception ed uno spazio conviviale attrezzato con una cucina esterna. Posizione: Cefalù, Sicilia Situata al Kalura, questa proprietà esclusiva dista appena 1 km dal centro storico di Cefalù, in via Tonnara. La vicinanza al centro (raggiungibile in soli 15 minuti a piedi), garantisce il perfetto equilibrio tra la massima riservatezza e l'accesso ai servizi culturali e turistici della cittadina normanna. Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, è abbastanza attrezzata all'ospitalità, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualità dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialità di pesce.

Cefalù: a 7,4 km dal centro abitato, l'agenzia KEFAImmobiliare propone in vendita villetta con vista panoramica sull'intero golfo. Con una metratura complessiva di 155 mq distribuiti su due elevazioni, la proprietà è caratterizzata da un design spazioso e luminoso. Al piano terra, l'ingresso conduce a una cucina soggiorno ampia e accogliente, dotata di un camino angolare in muratura, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il piano terra include anche un comodo ripostiglio e un bagno. La distribuzione degli spazi è ben pensata per massimizzare la funzionalità. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, ospita invece la zona abitativa principale. Qui si trovano: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta per ragazzi, un bagno e un funzionale ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di una generosa illuminazione naturale, contribuendo a creare un'atmosfera luminosa e ariosa. La proprietà vanta un porticato e una terrazza con vista mare, offrendo un luogo ideale per ammirare il paesaggio mozzafiato e godersi momenti di relax assoluto. Inoltre, al piano seminterrato, l'immobile dispone di un ulteriore vano in Categoria C/2 (magazzino), lasciato allo stato grezzo per consentire eventuali personalizzazioni. Il terreno circostante misura circa 2000 mq e presenta un giardino ben curato, che aggiunge un tocco di verde e offre spazi all'aperto per attività ricreative. La proprietà è accessibile attraverso due ingressi: uno in comune con altri comproprietari vicini e l'altro completamente indipendente, garantendo una maggiore flessibilità di accesso. Questa villetta offre non solo un ambiente abitativo spazioso e ben progettato ma anche la possibilità di godere di una posizione privilegiata con una vista panoramica e ampi spazi esterni. Classe Energetica: G

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con vista mare e giardinetto privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'immobile si sviluppa su due elevazioni. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, una camera da letto matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con vista mare, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Dalla cucina si accede inoltre ad una grande terrazza, parzialmente chiusa a vetri, perfetta per essere utilizzata come zona relax o pranzo in tutte le stagioni. Completa la proprietà un giardinetto privato con diversi posti auto, di cui due coperti con tettoia, che garantiscono comodità e funzionalità e un garage triplo ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. La soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie alla vista mare, alla tranquillità della zona e agli ampi spazi interni ed esterni. Cod. Rif. VC/92

L'Agenzia Immobiliare Concept House di Cefalù propone in vendita una villa indipendente in esclusiva location con strepitosa vista sul mare. L'immobile si trova in Contrada Plaja degli Uccelli, a pochi minuti dal centro di Cefalù e dal delizioso borgo di San Ambrogio. La villa è disposta su due livelli non collegati tra loro, attualmente sono infatti 2 distinte unità immobiliari; quella più piccola al piano terra, di circa 50 mq e la più grande al primo piano, di circa 90 mq oltre ai terrazzi. Il terreno di pertinenza esclusivo è di circa 4.300,00 mq coltivato ad uliveto. L'immobile è in discreto stato di conservazione ma necessita di una nuova distribuzione degli spazi e finiture interne per implementare il suo potenziale. Buono anche l'accesso, direttamente dalla SS 113.

L'agenzia immobiliare Concept house di Cefalù con sede in Via Candeloro N. 53 propone in vendita una villetta su un unico livello ubicata in contrada Campella, a circa 5 km da Cefalù. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 86 mq. ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, un cucinotto, un soggiorno ed un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo, recintato di circa 780 mq. inclusa l'area di sedime del fabbricato. La casa è parzialmente da ristrutturare, buono l'accesso e l'esposizione. L'immobile è servito da acqua comunale ed ovviamente energia elettrica.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16947 Villa Unifamiliare in vendita con ampio giardino e terrazzo Panoramico Questa incantevole villa unifamiliare arredata offre un'oasi di tranquillità e comfort su un unico livello, immersa in uno splendido giardino di 33.000 mq. Con una superficie di 35 mq e una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, questa proprietà promette uno stile di vita sereno e rilassante. Internamente, la villa accoglie con una cucina/soggiorno in muratura, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il relax, mentre la cameretta soppalcata aggiunge un tocco di fascino e versatilità agli spazi abitativi, un pratico ripostiglio ed un bagno completo di doccia completano la disposizione interna. La pavimentazione in cotto conferisce un'atmosfera rustica e accogliente agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. All'esterno, un ampio terrazzo di 50 mq offre uno spazio ideale per godersi la vista panoramica sul giardino circostante e per organizzare cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Un porticato con zona barbecue è perfetto per piacevoli grigliate con amici e familiari, lo spazio esterno, inoltre, è sufficiente per ospitare fino a sei posti auto scoperti, offrendo comodità e praticità per gli abitanti e i loro ospiti. Riferimento: VRV16947 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV18196 Proponiamo in vendita spaziosa Villa Unifamiliare da ristrutturare, con una superficie complessiva di 500 mq distribuiti su tre livelli (terra, primo e secondo piano). Immersa in un contesto tranquillo, la proprietà gode di doppia esposizione parallela, quattro balconi e un ampio giardino privato di 2.000 mq, completo di una casetta rustica da ristrutturare, ideale per molteplici utilizzi. Gli ambienti interni sono così suddivisi: Piano terra: ingresso, una cucina-soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, uno dei quali dotato di doccia. Primo piano: un ampio salotto, due camere matrimoniali, due camerette e un bagno. Secondo piano: un grande ambiente unico che offre molteplici possibilità di personalizzazione. La villa dispone di pavimentazione in ceramica e cemento, infissi in alluminio, un comodo ripostiglio e un'area esterna sufficientemente ampia per accogliere vari posti auto. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare la propria dimora ideale, valorizzando gli ampi spazi sia interni che esterni in base alle proprie esigenze. Riferimento: VRV18196 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Affascinante Casa Cantoniera Vista Mare - Cefalù, SS113 km 70+810 Una suggestiva casa cantoniera storica, da ristrutturare, situata in posizione unica fronte mare, lungo la Strada Statale 113, al km 70+810, nel comune di Cefalù (PA). L'edificio, risalente al 1894, rappresenta una testimonianza storica dell'architettura ferroviaria italiana di fine Ottocento. Le case cantoniere venivano costruite lungo le principali arterie viarie e ferroviarie per ospitare gli operai addetti alla manutenzione delle strade e delle ferrovie. Questo immobile, in particolare, conserva intatti molti elementi originari e si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, affacciato sul mare e incorniciato dal paesaggio costiero siciliano. La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte, articolate su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 140 m². La distribuzione interna è così articolata: Piano Terra: ciascuna unità è composta da cucina, bagno e un vano principale (soggiorno o camera). Piano Primo: ogni unità comprende disimpegno, due vani e un ripostiglio. Esternamente, la casa è dotata di una corte esclusiva di circa 400 m², ideale per la creazione di giardini, spazi relax o servizi accessori. La posizione strategica, con accesso diretto dalla SS113, e la vicinanza al centro di Cefalù rendono questa proprietà una rara opportunità di recupero architettonico, perfetta per chi desidera un'abitazione storica con vista mare, o per un progetto di valorizzazione turistica e culturale. Importante valore aggiunto: è previsto lo spostamento dell'attuale linea ferroviaria più a monte, con conseguente dismissione dei binari adiacenti all'immobile. Al loro posto è in progetto la realizzazione di una via panoramica, che restituirà all'area una nuova dimensione paesaggistica, accrescendo notevolmente il valore ambientale e turistico della zona. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Situata a soli 10 km dalla storica città di Cefalù, questa splendida villa di 130 mq rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza del paesaggio siciliano, senza rinunciare al comfort e alla praticità. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo così un accesso facile a tutte le aree interne. Entrando, si è accolti da una grande zona living dotata di un camino moderno, il quale conferisce un'atmosfera calda e invitante. Questa area, caratterizzata da ampie finestre, gode di una luminosità naturale che rende l'ambiente particolarmente accogliente. Il soggiorno è il cuore della casa, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, creando ricordi indimenticabili. La cucina adiacente, completa di una pratica penisola, è un altro elemento che arricchisce ulteriormente lo spazio, progettata per un utilizzo ottimale è perfetta per preparare pranzi e cene, facilitando così la convivialità. Le linee moderne dei mobili e gli elettrodomestici all'avanguardia rendono questo ambiente non solo funzionale, ma anche esteticamente gradevole. La villa dispone di tre camere da letto, ognuna delle quali è arredata con attenzione ai dettagli, gli spazi sono stati progettati per assicurare un riposo rigenerante, con letti confortevoli e decorazioni armoniose. In aggiunta, tre bagni ben rifiniti offrono tutti i comfort necessari per ritrovare energia dopo una giornata trascorsa al mare o semplicemente a rilassarsi in piscina. Uno dei punti forza di questa villa è sicuramente lo spazio esterno, con un'area verde di 1200 mq che circonda l'abitazione offre un'atmosfera di serenità e privacy. La piscina privata è il fulcro del giardino, organizzata per garantire momenti di svago e relax che si tratti di nuotare, prendere il sole o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Accanto alla piscina, un solarium offre ulteriori spazi per il relax e per momenti di socializzazione, rendendo questa villa il luogo ideale per ospitare eventi estivi o semplicemente per godere di una serata tranquilla. Inoltre la bellezza del paesaggio circostante, con la natura che abbraccia la villa, arricchisce ulteriormente ogni esperienza vissuta all'aperto. In sintesi, questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza moderna e tradizione siciliana, offrendo un ambiente confortevole e accogliente, senza pari. Ideale per famiglie, gruppi di amici o come investimento per affitti stagionali, questa proprietà è un'opportunità da non perdere. Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.

Situata in una delle zone più incantevoli di Cefalù, in contrada Romito, questa trifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura, a pochi passi dal suggestivo Santuario di Gibilmanna. Questa proprietà, con una superficie catastale di 203 mq per la villa e 32 mq per il magazzino, offre un contesto ideale sia per famiglie che per investitori in cerca di un'eccellente opportunità di locazione. L'abitazione si distingue per un ampio salone doppio, che si apre su un terrazzo incantevole, affacciato su una pinetina rigogliosa e con una vista sul mare. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti conviviali, mentre la disposizione delle tre camere matrimoniali garantisce privacy e comfort per ogni membro della famiglia. Ci sono altre due stanze ideali da trasformare in studio o in ulteriore camere da letto. Il pavimento è in scaglie di marmo e gli infissi sono tutti dotati di zanzariere, rendendolo un ambiente funzionale e accogliente. La proprietà è completata da due bagni e un pratico ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per un'organizzazione ottimale. In aggiunta, un pozzo trivellato è già presente, con la possibilità di allacciarsi alla condotta idrica dell'AMAP, assicurando così una gestione efficiente delle risorse idriche. Questo immobile rappresenta quindi un'opzione eccellente per famiglie in cerca di un rifugio tranquillo, ma anche un eccellente investimento per un bed and breakfast all' interno del parco delle Madonie. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida trifamiliare ubicata a soli 11 chilometri di distanza da Cefalù, un angolo di paradiso,dove la natura e la spiritualità si fondono in un'unica esperienza di vita.