Domy na sprzedaż - Dolomiti

Un autentico angolo di tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, natura e il fascino delle abitazioni di un tempo. Proponiamo in vendita caratteristica casa colonica di testa, in stile chalet, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 6.000 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra accogliente soggiorno con cucina open space; ampio e caratteristico portico esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto; spazi esterni che valorizzano particolarmente il carattere rustico dell'immobile. Piano primo due camere da letto; un bagno. La casa è dotata di energia elettrica e acqua, con riscaldamento a legna, soluzione che contribuisce a mantenere intatto il carattere autentico e montano dell'abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq, prevalentemente non pianeggiante, che garantisce privacy, tranquillità e un'ampia disponibilità di spazio verde. È inoltre presente un posto auto esterno. UNA CASA DAL SAPORE AUTENTICO La struttura in pietra, il legno, il grande portico e l'ampio terreno rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera una seconda casa, uno chalet per i fine settimana, un rifugio nella natura oppure semplicemente un'abitazione lontana dal caos cittadino. Una proprietà ricca di fascino, dove il carattere rustico incontra la tranquillità del verde.

BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal) REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te. Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:-Abitazione Principale: Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 180 mq, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.-Rustico Annesso di deposito (C/2): Fabbricato adiacente di circa 130 mq disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.-Terreno Esclusivo: Ben 40.000 mq (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco. Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri Brent de l'Art (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna. Una soluzione ideale sia per una famiglia desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come investimento/casa vacanze per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione. Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno. Prezzo richiesto: 85.000 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia. Rif. Annuncio: 34621035 ENGLISH BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal) REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you. Situated in a private and panoramic position, the property includes: -Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value. -Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs. -Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland. We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna. An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The en

Immobile tipico di montagna con vista Dolomiti sviluppato su tre piani dotato di ampia metratura. L'immobile è situato a pochi passi dal centro storico del suggestivo paese di Lozzo di Cadore (BL) in cui si possono trovare tutta una serie di servizi. La località in cui si situa l'immobile permette di raggiungere con facilità i vari punti strategici del territorio, tra cui Auronzo di Cadore, lo spettacolare lago di Misurina e l'affascinante Cortina d'Ampezzo. Inoltre, accanto alla casa padronale vi è una rampa rialzata che conduce ad una zona chiusa in cui poter realizzare un'ulteriore zona abitabile o un parcheggio/magazzino.

A Costalta di San Pietro di Cadore, splendidamente soleggiata, spaziosa casa indipendente con giardino e garage. Grazie alla generosa distribuzione degli ambienti, l'immobile può essere vissuto come abitazione unifamiliare oppure suddiviso in due o tre unità, diventando una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento in montagna. La casa, ristrutturata tra il 2005 e il 2010, offre spazi ampi e funzionali. Il piano terra rialzato accoglie l'ingresso principale, una sala da pranzo con cucinotto, il soggiorno, un bagno, due cantine e la centrale termica con caldaia a GPL e boiler collegato ai pannelli fotovoltaici. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso un ingresso indipendente con scala esterna, si trovano una cucina con sala da pranzo, due camere matrimoniali, un bagno completo e un disimpegno che conduce a una grande terrazza coperta. Il secondo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio; è un livello che conserva le finiture originali e può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà vi sono una soffitta attualmente ora non abitabile, tre terrazze, un giardino di pertinenza e un garage con basculante motorizzato di recente installazione. L'immobile, che si estende per circa 280 mq complessivi, dispone quindi in totale di cinque camere, tre bagni, cantine, taverna, riscaldamento autonomo a GPL, acqua calda sanitaria alimentata dai pannelli fotovoltaici, diverse canne fumarie, serramenti con triplo vetro, tetto doppio con rivestimento in rame e pavimenti in legno. Viene venduto arredato. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa di grandi dimensioni immersa nella natura, dove ritrovare pace, refrigerio e viste mozzafiato. Perfetta come abitazione principale, come casa vacanze o come investimento per ricavare più unità abitative. Costalta è a circa 1.300 metri di altitudine, all'interno della Val Comelico, nella storica regione del Cadore. È una frazione del comune di San Pietro di Cadore, un luogo autentico e ricco di tradizioni, dove la montagna si vive ancora nella sua forma più genuina. Rif 0.316. Nota importante: per il rispetto della privacy l'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione. Le foto inserite potrebbero talvolta rappresentare solamente un'idea illustrativa quindi puramente indicative. CERCHIAMO IMMOBILI IN VENDITA PER I NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI. CHIAMATECI AL NUMERO 0422/460148.

Nel cuore delle Dolomiti, nella suggestiva e tranquilla frazione di Caralte (Perarolo di Cadore), proponiamo in vendita un'affascinante casa singola da ristrutturare, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino autentico delle strutture montane. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione verso la valle che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata, si sviluppa su quattro livelli: - Piano Terra: Dedicato alla zona giorno, uno spazio da personalizzare per creare un ambiente accogliente e funzionale. - Primo e Secondo Piano: Riservati alla zona notte, con ampie metrature per ricavare diverse camere da letto. - Terzo Piano / Sottotetto: Ulteriore spazio ad alto potenziale. La proprietà è arricchita da un giardino privato, perfetto per i momenti di relax all'aperto, e da un tipico tabià (fienile) adiacente, una struttura che offre straordinarie possibilità di recupero volumetrico o ampliamento. Punti di Forza: - Posizione Invidiabile: Immersa nella quiete, lontana dai rumori del traffico, ma inserita in un contesto paesaggistico autentico. - Vista Panoramica: Splendido affaccio aperto sulla valle e sulle vette circostanti. - Potenziale di Ristrutturazione: La presenza del tabià e la disposizione interna su quattro livelli si prestano a diverse soluzioni progettuali, ottime sia come grande residenza unifamiliare sia per un progetto di investimento (es. B&B o più unità abitative). Riferimento: 05MM

Villa indipendente su tre piani con giardino recintato di circa 1.520mq e garage. Piano terra: soggiorno, cucina, camera con bagno, due bagni e due porticati. Primo piano: due camere, bagno e terrazzo. Piano interrato: cantine, garage, locale caldaia e lavanderia. Villa costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta a manutenzione straordinaria conclusa nel 2008-2010, inclusa in un terreno recintato di circa 1.520 mq con cancello d'ingresso elettrico. Si sviluppa su tre piani collegati da scale interne. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, una camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e due porticati sui lati nord e sud. Al primo piano si trovano due camere, un bagno e un locale deposito con accesso a un terrazzo a tasca. Il piano interrato ospita cantine, locale caldaia, lavanderia e un garage. Le finiture interne sono di pregio con pavimenti in legno e ceramica, portoncino blindato e impianti moderni (elettrico sottotraccia, riscaldamento a pavimento con caldaia a gasolio, aspirapolvere centralizzato). Presenti stube, doccia e vasca idromassaggio. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 527.250 € Procedura: 20/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Vendo casa ( porzione di bifamiliare) in località Col del Gallo ( monte Novegno ). L'immobile si sviluppa su 2 piani. Al piano terra cucina con elettrodomestici ( forno classico e microonde, piano cottura, frigo, lavastoviglie ) sala, salotto con caminetto, ripostiglio e bagno principale con box doccia. Al primo piano collegato con scala interna in legno si trova un secondo piccolo bagno, una camera matrimoniale e una seconda camera con cabina armadio. La casa è servita da corrente elettrica, acqua tramite cisterna interrata con autoclave (più una di scorta) e riscaldamento autonomo (è presente bombolone gpl, caldaia a gas di recente installazione) e stufa a legna. Completamente arredata e isolata. In ottimo stato e di recente ristrutturazione. Usata come abitazione principale fino a pochi mesi fa. Non ci sono terreni di proprietà. Posizione molto panoramica con vista sulla Valsugana, Monte Lisser, Massiccio del Grappa e lago del Corlo. Si trova a 10 km dal capoluogo Arsie'. Ottimo investimento per chi ama vivere la montagna immerso nella natura nel totale silenzio. Dista circa 1km da un maneggio e da due attività di ristorazione. Primo contatto solo whatsapp. Do la massima disponibilità e serietà e ne pretendo altrettanta.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari: 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva. - Via Donatori di sangue. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Casa unifamiliare sviluppata su più piani, da terra a cielo, fronte strada con garage e corte scoperta; PT/S locale deposito, autorimessa, cantina, P1 zona giorno, cucina, servizio igienico, P2 due camere da letto di cui una allo stato semi-grezzo, secondo servizio igienico; sottotetto ad uso soffitta al grezzo. L'immobile risulta occupato dal debitore. Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1. - Monte Rite. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Safforze 160 (CAP 32100) La villa unifamiliare è ubicata in località Safforze - Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano sul versante meridionale del Monte Serva. Costruita a metà degli anni sessanta, è stata oggetto di una manutenzione straordinaria conclusasi nel 2010 con l'attestazione di agibilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e di servizio nell'area di fondo valle. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato (PS) di circa 230 mq comprende quattro cantine, un locale caldaia, una lavanderia, un disimpegno e un ampio garage. Il piano terra (PT) di circa 158 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio e una camera da letto con bagno e cabina armadio. Il piano primo (P1) di circa 110 mq è composto da due stanze (soffitta), un bagno, un disimpegno e un locale deposito con accesso a una terrazza a tasca di 14 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,4 m al PS, 2,75 m al PT e varia al P1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con interventi di riqualificazione ultimati nel 2008 che hanno utilizzato materiali di buona qualità per le rifiniture interne. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta dotazioni di pregio per pavimentazioni, rivestimenti e accessori sanitari. Gli infissi esterni sono in legno (scuri) e PVC (finestre), mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso è blindato e i cancelli (ingresso giardino e garage) hanno apertura elettrica. Il sistema fognario è stato rifatto con vasca Imhoff, vasca condensagrassi e pozzo assorbente. L'impianto di riscaldamento è misto a pavimento e piastre radianti, con caldaia alimentata a gasolio. Sono presenti una stube al piano terra, un impianto elettrico sottotraccia e un impianto di aspirapolvere centralizzato. La proprietà include un ampio garage, cantine, locale caldaia, lavanderia, un giardino recintato di 1.720 mq, due porticati e una terrazza. Contesto e collegamenti La villa gode di una buona esposizione panoramica e si raggiunge da Via Safforze tramite una stradina sterrata. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con la linea DolomitiBus R952. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 703.000,00 Offerta minima: € 527.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Rifiniture interne di pregio • Dotazioni di comfort (stube, idromassaggio) • Buona esposizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Alpago (BL) - Via Giulio De Felip 3 (CAP 32016) Questo complesso immobiliare in asta si trova nel Comune di Alpago (BL), frazione Torresan, in Via G. De Filip n. 3. Ubicato lungo la viabilità pubblica, il compendio si configura ad 'L' e include un immobile principale residenziale, due immobili a destinazione deposito, un'area esterna e un'area a verde prospiciente l'immobile principale. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale (mappale 665), costruita nel 1954, si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie equivalente di 209 mq. Il piano terra ospita ingresso, cucina, soggiorno, sottoscala e vano scala. Il primo e il secondo piano sono composti ciascuno da disimpegno, due camere e un bagno. Il terzo piano è una soffitta suddivisa in tre vani. I locali deposito (mappale 174) si estendono su tre livelli con una superficie equivalente di 144 mq, mentre un ulteriore deposito (mappale 179) ha una superficie equivalente di 17,5 mq. Completano la proprietà un'area urbana (mappale 666) di 5 mq e un terreno seminativo (mappale 630) di 70 mq. L'altezza utile interna dei piani terra, primo e secondo dell'abitazione è di 2.50 ml, mentre il sottotetto varia da 1.00 a 3.00 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è scarso internamente, con presenza di muffa in diversi vani, e sufficiente esternamente. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimentazioni in materiale ceramico nelle zone giorno e in materiale ligneo nelle camere. I serramenti sono in legno con doppio vetro. L'impianto elettrico risulta funzionante. L'impianto di riscaldamento, sebbene dotato di termosifoni, non è utilizzato per la mancanza della caldaia, ma sono presenti stufe a legna. I locali deposito hanno struttura portante in sassi, solai in legno e copertura in legno con tegole e lamiera. È presente un impianto elettrico da verificare. I serramenti sono in legno a singolo vetro. Il lotto include anche un terreno seminativo e un'area urbana. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato nella frazione Torresan del Comune di Alpago, in una zona residenziale a traffico locale. L'accesso avviene tramite una corte. Il terreno ricade nel Piano degli Interventi in 'A - Struttura Storica' ed è sottoposto a vincolo sismico 'zona 1'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 137.750,00 Offerta minima: € 95.812,50 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie • Presenza di terreno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Salce 171 (CAP 32100) Questa villa in asta si trova a Belluno, nella tranquilla frazione di Salce, al margine sud del paese. L'immobile è stato ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio fienile nel 1998, facente parte un tempo della Villa Giamosa. La zona è un normale paese con traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si serve di tutti i servizi della città di Belluno a poca distanza. Il contesto è residenziale e agricolo, con attrazioni paesaggistiche come le Dolomiti Bellunesi e il lago di Santa Croce. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/7, si estende su una superficie catastale di 389 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, compreso il piano sottotetto, oltre a un piano interrato. L'ingresso principale, situato al centro della facciata sud-ovest, conduce a uno spazio distributivo centrale con un'ampia scala. Al piano interrato, con altezza di 2,40 m, si trovano locali di servizio e la centrale termica. I piani terra (altezza 2,90 m) e primo (altezza 2,65 m) ospitano le stanze dell'abitazione, mentre il piano sottotetto (altezza media 1,80 m) è adibito a soffitta/deposito. Completano la proprietà un deposito di 16 mq (C/2) e un piccolo deposito per attrezzature agricole di 10 mq (C/2), entrambi al piano terra, e terreni agricoli per circa 2.250 mq. Caratteristiche e dotazioni La casa è rifinita con materiali di buona qualità, tra cui pavimenti in pietra di Castellavazzo, ceramica, cotto, gress, marmo e parquet di rovere. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è a doppia anta in PVC con inferriata. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termosifoni e a pavimento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio e pannello isolante. L'immobile gode di un cortile privato e prati di proprietà, con cancello elettrico a doppia anta. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella frazione Salce di Belluno, in una zona residenziale e agricola ben servita. I principali collegamenti pubblici includono autobus e treni. La vicinanza alla città di Belluno garantisce l'accesso a tutti i servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 315.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture di buona qualità • Ristrutturazione recente (1998) • Ampia superficie abitativa • Terreni pertinenziali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

L'IMMOBILE Nel suggestivo quartiere Regina Margherita proponiamo una villa indipendente degli anni Trenta, una residenza dal fascino autentico che attende di essere riportata al suo originario splendore attraverso un importante intervento di ristrutturazione. La facciata decorata, il portico ad archi, le terrazze con balaustre in pietra, l'elegante ingresso e il giardino alberato raccontano il carattere signorile dell'architettura dell'epoca. Gli interni conservano numerosi elementi originali, tra cui la scenografica scala in pietra con ringhiera lavorata, i pavimenti decorati, le porte in legno e diverse finiture d'epoca. Una proprietà rara e ricca di personalità, rivolta a una famiglia che desidera creare una dimora importante e su misura oppure a un investitore interessato a recuperare e valorizzare un immobile storico dalle ampie potenzialità. LA LOCATION La villa sorge nel quartiere Regina Margherita, una zona residenziale curata e particolarmente suggestiva, caratterizzata da eleganti case in stile Liberty, viali alberati e un'atmosfera tranquilla e raccolta. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere sia il centro storico di Feltre, con Piazza Maggiore, Via Mezzaterra e i suoi palazzi affrescati, sia la stazione ferroviaria; nelle vicinanze sono inoltre presenti negozi, scuole e tutti i principali servizi. Feltre rappresenta un importante crocevia tra la provincia di Belluno e l'area pedemontana veneta: in circa 40 minuti d'auto si possono raggiungere Belluno, Bassano del Grappa e Montebelluna. Una posizione strategica che coniuga comodità, collegamenti e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la natura della Valbelluna, delle Dolomiti Bellunesi e del Massiccio del Grappa. SPECIFICHE La villa, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli, collegati da un'elegante scala interna. Il piano seminterrato ospita una cucina e diversi locali accessori, ideali come cantine, depositi e ambienti di servizio. Il cuore dell'abitazione si trova al piano rialzato, dove l'ingresso principale è raggiungibile attraverso la caratteristica scalinata esterna: questo livello comprende numerose stanze, ampie e versatili, e gode di un collegamento diretto con il giardino. Il piano primo accoglie ulteriori camere e locali, oltre a un piccolo balcone. Completa il fabbricato la soffitta, contraddistinta dalle travature lignee a vista e dotata di interessanti possibilità di recupero. All'esterno si estendono ampi spazi verdi e corti esclusive, arricchiti da alberi maturi, un pergolato e suggestivi elementi architettonici in pietra. La proprietà comprende inoltre un'autorimessa separata di circa 36 mq, inserita all'interno di un'ulteriore corte. Le generose dimensioni e l'articolazione su più livelli offrono molteplici possibilità progettuali: dalla realizzazione di un'importante residenza unifamiliare all'eventuale suddivisione in più unità, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall'Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un'ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada - piano terra e piano primo) oltre ad un'autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Completa l'immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell'immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz'altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l'immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell'attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue: Volume esistente edificato pari a mc 1104,00 Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60 Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60 Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell'attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Tradizione e contemporaneità si fondono per dare vita a una nuova concezione di abitare. Le nuove residenze di Cibiana di Cadore reinterpretano in chiave moderna i valori autentici dell'architettura rurale cadorina, ispirandosi ai principi costruttivi che un tempo caratterizzavano i manufatti alpini, luoghi efficienti pensati per accogliere e integrare le diverse attività della vita quotidiana. L'intervento prevede la realizzazione di eleganti e prestigiose dimore alpine disposte su tre piani, immerse nel verde e nella tranquillità del nuovo quartiere residenziale, in un ambiente naturalistico unico, circondato dalla maestosità delle Dolomiti. Da questa visione nasce l'idea di “reinventare” il Tabià Cadorino, creando i nuovi “Tabià abitati” di ColStavel, simbolo di esclusività, riservatezza e profondo contatto con la natura. Le abitazioni si distinguono per ampi spazi interni e zone living, valorizzate da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il magnifico paesaggio dolomitico. Ogni unità può essere arricchita da giardini privati e dalla possibilità di realizzare fino a quattro spaziose camere da letto, impreziosite da suggestivi soffitti in legno che richiamano la tradizione alpina. La presenza di tecnologie all'avanguardia, unite a un elevatissimo standard costruttivo e a finiture di lusso completamente personalizzabili, garantirà per ogni residenza il raggiungimento della Classe Energetica A, assicurando comfort, efficienza e benessere abitativo in ogni stagione. Da Col Stavel si possono raggiungere gli impianti sciistici della Ski Area Val di Zoldo (Monte Civetta), situati a circa 20 km di distanza. Risalendo la valle sull'altro versante si trovano invece le ski area di San Vito di Cadore e di Cortina d'Ampezzo, situate rispettivamente a circa 25 km e 35 km di distanza. Per quanto riguarda passeggiate e trekking, la zona offre sia facili itinerari culturali tra i celebri murales del paese sia escursioni panoramiche in quota verso il Monte Rite, il Rifugio Talamini e il gruppo del Pelmo-Antelao. Grazia Franchi +39 348 3191577 www.dolomitiskyline.it

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricati insistenti su terreni agricoli in un corpo fondiario di forma irregolare con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. L'ex abitazione (part. 521 sub. 2) è collabente e si sviluppa su tre piani fuori terra ed ai piani vi si accedeva con vano scale interno. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3) è fatiscente e si sviluppa su due piani fuori terra. Per la quota di nuda proprietà 1/1 e usufrutto 1/1 e per l'effetto l'intero diritto di proprietà. - Via Salgarda Nuova Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Abitazione, con accesso principale al p. terra, costituita da soggiorno, cucina, wc; il vano scala posizionato lungo la parete a ovest conduce al p. seminterrato e al p. primo. Al p. primo si trova un disimpegno che conduce al bagno e a tre stanze; la stanza a nord è dotata di terrazza esterna. Il p. seminterrato è costituito dalla cantina. Nel lotto è compresa anche la corte esterna; nella corte sono individuati anche due altri corpi di fabbrica adibiti a ricovero attrezzi. - via Bisocca. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

**Casa Indipendente in Vendita a Belluno** Scopri questa affascinante casa indipendente, situata in una posizione strategica vicino a tutti i servizi e al centro di Belluno. Con un ampio giardino di 533 mq, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra spazio esterno e comfort interno. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno, una cucina con angolo cottura, un bagno e una centrale termica. Non manca un ampio vano cantina-ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose, un ripostiglio e un secondo bagno. Comunicante con il piano grande terrazza di 33 mq. Il secondo piano offre una soffitta ampia e sfruttabile, con un'altezza minima di 1,62 metri, che può essere trasformata in uno spazio versatile a seconda delle tue esigenze. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, le sue potenzialità sono molteplici. L'immobile ha un impianto termico autonomo. Con una superficie commerciale di 243 m² e un orientamento sud-ovest che assicura luminosità naturale, questa casa è una vera opportunità per chi cerca un progetto da personalizzare. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in un abitazione unica nel cuore di Belluno. Info al 3348690078

RIF. 389543 - Nel cuore delle Dolomiti, ai piedi della Marmolada, proponiamo in vendita una proprietà di circa 621 mq, comprensiva di un fabbricato rurale esistente, situata in posizione strategica a Bosco Verde. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare e turistico, ulteriormente valorizzata dalla possibilità di integrarsi con Viamarmolada Residences, il nuovo complesso turistico che accoglierà i primi ospiti a partire da dicembre 2026. Il futuro progetto potrà beneficiare di un ecosistema turistico già organizzato, con servizi dedicati agli ospiti, gestione degli affitti turistici, marketing e promozione internazionale, housekeeping e manutenzione, oltre a SPA & wellness, ristorante, formule di soggiorno con colazione o mezza pensione, après-ski bar, ski room, scuola sci ed esperienze turistiche. Questa integrazione consente di sviluppare una struttura indipendente mantenendo la propria identità, usufruendo al contempo di servizi, infrastrutture e know-how normalmente disponibili esclusivamente all'interno di grandi complessi turistici. Un modello che può favorire un avviamento più rapido, ridurre i rischi operativi e aumentare la competitività e il potenziale di redditività dell'investimento. La posizione garantisce inoltre una forte vocazione turistica durante tutto l'anno, grazie alla vicinanza al comprensorio Dolomiti Superski e alla possibilità di praticare sci e sport invernali, trekking, escursionismo, mountain bike e numerose attività outdoor e naturalistiche. A rendere ulteriormente interessante la proprietà contribuisce la presenza nelle immediate vicinanze di servizi e infrastrutture quali trasporto pubblico, parco urbano e area ricreativa, stadio e impianti sportivi, spazi per eventi e manifestazioni, centro medico, gruppo locale di soccorso e volontariato alpino e caserma dei vigili del fuoco. Una proposta che va oltre la semplice acquisizione di un terreno o di un fabbricato rurale: una concreta opportunità di sviluppo turistico in una delle destinazioni alpine più prestigiose d'Europa, con posizione strategica, infrastrutture già presenti e la possibilità di beneficiare di un ecosistema turistico in fase di crescita. Un investimento rivolto a chi desidera cogliere oggi il potenziale di un progetto turistico con prospettive di sviluppo e valorizzazione nel cuore delle Dolomiti. sfbc

Casa indipendente di ampia metratura in località Garna - Alpago (BL) Nel tranquillo e suggestivo contesto di Garna, nel Comune di Alpago, proponiamo in vendita una casa indipendente di importanti dimensioni, una proprietà con caratteristiche non facili da trovare sul mercato e con grandi possibilità di personalizzazione. La casa si sviluppa su tre piani e offre circa 240 mq netti calpestabili, oltre a una spaziosa soffitta di circa 80 mq. Entrando nell'immobile si percepisce subito la generosità degli spazi: la casa dispone complessivamente di 5 camere, una caratteristica che la rende particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per chi desidera avere spazi separati per più componenti della famiglia oppure per chi è alla ricerca di una casa da trasformare e valorizzare secondo il proprio progetto. L'altezza dei piani è di mt 2,90 al piano terra, mt 2,75 ai piani primo e secondo. La proprietà ha un accesso indipendente con tre lati liberi. La grande soffitta rappresenta inoltre un prezioso spazio aggiuntivo, utilizzabile come deposito, zona hobby o da valorizzare in base alle proprie esigenze. È una casa che può essere vista non soltanto per quello che è oggi, ma soprattutto per quello che può diventare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura dell'Alpago, senza rinunciare a spazi generosi e alla possibilità di costruire nel tempo una casa davvero personale. Una proprietà da vedere con attenzione, soprattutto per chi cerca metratura, indipendenza e potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 0438/370.670 NOSTRA ESCLUSIVA