Case in vendita - Dolomiti

[Rif. DV-10320] In Via Redipuglia 31 a Cison di Valmarino, in provincia di Treviso, si propone in vendita una casa indipendente di 150 mq commerciali su tre livelli. L'immobile necessita di alcuni minimi lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per essere trasformato in uno spazio accogliente e confortevole. L'ingresso principale si apre su un corridoio che conduce a tutte le aree della casa. Proseguendo, sulla destra, si trova una spaziosa taverna abitabile con finestra che riceve abbondante luce naturale durante il giorno. Sulla sinistra del corridoio, invece, si accede al vano scale che conduce alla zona giorno. Dalla taverna e dell'ingresso è possibile accedere a un garage ampio che funge anche da ripostiglio. Attraverso la scala che conduce al piano superiore, si trova la zona giorno: un disimpegno conduce a un'ampia cucina abitabile con balcone, perfetto per godere della vista esterna e rilassarsi all'aperto. A fianco della cucina, si trova un soggiorno ed un bagno finestrato dotato di vasca da bagno, lavello e wc. Un punto di forza di questa proprietà è il garage, che può ospitare comodamente una macchina e offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La casa è dotata di due stufe, una per il piano inferiore e una per il piano superiore, offrendo un sistema di riscaldamento efficiente per entrambi i livelli. La pavimentazione in graniglia e marmo aggiunge un tocco di eleganza e facilità di manutenzione. Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per creare lo spazio abitativo che si desidera, con ampi spazi, luminosità e la comodità di un garage. Ci troviamo in Via Redipuglia 31, una tranquilla zona residenziale nel comune di Cison di Valmarino, in provincia di Treviso. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde.In pochi minuti a piedi o in macchina, è possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, banche, uffici postali, farmacie, bar e ristoranti. Gli spostamenti verso altre aree sono agevolati dalla presenza di una fermata dell'autobus a soli 6 minuti a piedi dall'immobile, mentre la stazione ferroviaria di Vittorio Veneto è raggiungibile in circa 20 minuti di macchina. I collegamenti stradali principali sono rappresentati dalla Strada Regionale 348, che permette di raggiungere comodamente altre località e zone limitrofe. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale, grazie alla presenza di colline, vigneti e paesaggi incantevoli. Questo rende ideale l'acquisto di questa casa indipendente per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e godere della bellezza della natura circostante.

Nel suggestivo borgo di Servo di Sovramonte, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa che conserva il fascino delle abitazioni tradizionali del territorio. Gli elementi in legno, il tipico poggiolo e gli spazi esterni conferiscono alla proprietà un'atmosfera calda e familiare, perfetta per chi desidera ritrovare la tranquillità e i ritmi autentici della vita di paese. Una soluzione ideale per una coppia o un piccolo nucleo familiare, ma anche per chi cerca una seconda casa tra le montagne bellunesi, dove trascorrere fine settimana e periodi di vacanza a contatto con la natura. LA LOCATION La proprietà si trova a Servo, frazione del comune di Sovramonte, in un tranquillo borgo montano circondato dal verde e dai panorami delle Vette Feltrine. Il paese dispone di alcuni servizi essenziali, tra cui farmacia e ufficio postale, mentre Fonzaso è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto e Feltre in circa 25 minuti. La posizione è particolarmente interessante per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta, grazie alla vicinanza al Passo Croce d'Aune e ai numerosi sentieri escursionistici del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. Un territorio che offre paesaggi suggestivi in ogni stagione, ideale per chi desidera un ambiente tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri della zona. SPECIFICHE La porzione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, una piccola corte pavimentata e recintata conduce all'ingresso dell'abitazione, dove troviamo un soggiorno e una cucina separata. Attraverso una scala esterna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da due camere da letto, ciascuno dotato di locale ripostiglio utilizzabile come cabina armadio, e un bagno finestrato con doccia. Completa il livello un caratteristico poggiolo con parapetto in legno, elemento tipico dell'architettura locale. Sul retro dell'abitazione è inoltre presente una seconda corte con spazio verde, che offre un ulteriore ambiente esterno da sfruttare durante la bella stagione. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Il fascino delle travi in legno a vista incontra la modernità di ambienti curati e funzionali, dando vita a un'abitazione che unisce il calore della tradizione al comfort contemporaneo. Questa porzione di casa con ingresso indipendente, situata nel caratteristico abitato di Bardies, si distingue per gli spazi ben organizzati, le finiture curate e la possibilità di sfruttare diversi ambienti secondo le proprie esigenze. La zona living open space rappresenta il cuore della casa, mentre i locali distribuiti sui livelli superiori offrono spazio anche per lo studio, il lavoro o le proprie passioni. Un ulteriore punto di forza è il piccolo giardino privato sul retro, un piacevole angolo verde dove trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto durante la bella stagione. Una soluzione ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di una casa pronta da abitare, che conserva il fascino delle abitazioni di paese senza rinunciare alla comodità di spazi versatili. LA LOCATION La proprietà si trova in località Bardies, tra Mel e Lentiai, nel comune di Borgo Valbelluna, in un contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti dai principali servizi, tra cui scuole, negozi, alimentari e uffici. La posizione è particolarmente interessante anche per chi ama la natura e le attività all'aria aperta. Il territorio offre infatti numerosi luoghi da visitare e scoprire, come i suggestivi Laghetti della Rimonta, Malga Garda, i Piani di Coltura, conosciuti per la spettacolare fioritura primaverile dei narcisi, e lo storico Castello di Zumelle. Mete ideali per passeggiate, escursioni e piacevoli giornate immersi nel verde. Ottimi anche i collegamenti con i principali centri della zona: Feltre e Santa Giustina distano circa 10 chilometri, mentre Belluno è raggiungibile in 25 minuti d'auto, rendendo questa soluzione interessante anche per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente per lavoro o studio. SPECIFICHE L'immobile è una porzione di casa terra-cielo, sviluppata su tre livelli fuori terra oltre a un piano sottostrada. L'ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre una spaziosa zona living open space composta da soggiorno con area pranzo e cucina a vista. L'ambiente è caratterizzato dalle bellissime travi in legno, dalla moderna cucina con penisola e dalla scenografica scala in legno e metallo che accompagna al piano superiore. Una stufa contribuisce a rendere ancora più accogliente la zona pranzo. Il piano è completato da un bagno di servizio e dall'accesso al giardino privato di circa 40 mq, organizzato con una funzionale area pavimentata e uno spazio verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore locale utilizzabile come piccola cameretta, studio o locale hobby. Proseguendo al secondo piano troviamo un'altra ampia camera fa letto e due locali soffitta, attualmente utilizzati come pratici ambienti accessori, con la possibilità di ricavare un terzo bagno, Raggiungibile direttamente dalla zona giorno, al piano sottostrada, troviamo la cantina, un'ambiente caratterizzato da un soffitto a volta, che conserva il fascino delle costruzioni tradizionali e offre un ampio spazio da utilizzare secondo le proprie necessità. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Nel caratteristico borgo di Davestra, proponiamo una porzione di casa indipendente dal fascino tradizionale, immersa in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Una proprietà che offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. A rendere particolarmente interessante la proposta è la presenza di un ampio fienile in pietra e legno, che potrebbe essere recuperato per ricavare un'ulteriore unità abitativa. La casa necessita di interventi di ammodernamento agli ambienti e il rifacimento degli impianti, ma nel tempo sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, come il tetto, completamente rifatto alla fine degli anni Novanta. L'IMMOBILE La proprietà si trova a Davestra, piccola località del comune di Ospitale di Cadore, in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, mantenendo un comodo collegamento con i principali centri della zona. Longarone, raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, rappresenta un importante polo lavorativo e produttivo del territorio, oltre a offrire negozi e servizi per la quotidianità. La vicinanza alle montagne e alle località del Cadore rende questa soluzione interessante anche per chi cerca una seconda casa immersa nella tranquillità dei tipici borghi montani, a poca distanza dai meravigliosi paesaggi dolomitici. SPECIFICHE La proprietà, comprende una porzione abitativa sviluppata su quattro livelli fuori terra, collegati da una scala interna in legno. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa una parte della zona notte, composta da due camere da letto, mentre il secondo piano ospita altre due camere. Il terzo e ultimo livello è destinato a soffitta. Accanto alla parte abitativa si sviluppa il caratteristico fienile, distribuito su più livelli, con strutture in pietra e legno che testimoniano l'origine rurale dell'edificio. Attualmente destinato a locali di deposito, offre interessanti possibilità di recupero ed ampliamento. Gli interni conservano finiture dell'epoca e richiedono lavori di rinnovamento, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un terreno privato di oltre 300 mq adiacente all'abitazione, uno spazio esterno da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proposta ulteriori appezzamenti di terreno situati a poca distanza dalla casa, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Nel cuore delle Dolomiti, circondata da suggestivi panorami montani, proponiamo in vendita un'ampia porzione di casa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera dare forma a un progetto immobiliare su misura. La generosa volumetria, la distribuzione degli spazi su più livelli e la presenza di due ingressi offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Completamente da ristrutturare, la proprietà offre diverse possibilità di valorizzazione: può diventare una spaziosa abitazione principale, una casa vacanze oppure essere suddivisa in più unità abitative, ideali per ospitare diversi nuclei familiari o da destinare alla vendita o alla locazione. Un'opportunità per valorizzare un immobile dal carattere autentico, in un contesto montano particolarmente affascinante. LA LOCATION L'immobile si trova a Costalissoio, caratteristico borgo montano nel comune di Santo Stefano di Cadore, in posizione panoramica e immerso nella tranquillità della Val Comelico. A pochi minuti d'auto si raggiunge il centro di Santo Stefano di Cadore, principale punto di riferimento della zona, dove sono disponibili negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La posizione è interessante anche dal punto di vista turistico, grazie alla vicinanza a rinomate destinazioni come Sappada, Padola e la splendida Val Visdende, mete ideali per escursioni, passeggiate nella natura e attività sportive in ogni stagione. Un territorio che unisce il fascino autentico dei piccoli borghi dolomitici alle opportunità offerte dal turismo montano. SPECIFICHE La proprietà si sviluppa su 5 livelli, collegati internamente da una scala in legno, e presenta numerosi ambienti dalle dimensioni generose, attualmente organizzati in locali abitativi e spazi accessori al piano seminterrato. All'interno troviamo diverse stanze, ambienti destinati alla cucina, camere e servizi, tutti da ripensare nell'ambito di una ristrutturazione completa. Particolarmente interessante è l'ampia soffitta, caratterizzata da una notevole altezza e da una struttura con travature in legno a vista, che offre la possibilità di ricavare ulteriori locali. La presenza di due ingressi rappresenta un ulteriore punto di forza, soprattutto nell'ottica di una possibile suddivisione in più unità immobiliari. La proprietà non dispone di un posto auto privato, ma proprio di fronte all'abitazione è presente un parcheggio comunale libero. A completare il valore della proposta è la splendida vista panoramica sulle montagne circostanti, un elemento capace di valorizzare qualsiasi futuro progetto di recupero. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

CISON DI VALMARINO (TOVENA) OPEN HOUSE IN ARRIVO! In zona centrale nella piazza di Tovena a Cison di Valmarino REMAX propone in esclusiva 3 unità acquistabili separatamente o assieme, con corte comune di 67 mq: - Abitazione in Piazza della Vittoria n. 60: tre piani più soffitta (173 mq) - Abitazione Via Toti n. 2: due piani più soffitta (174 mq) - Magazzino in corte interna con scoperto esclusivo: due piani (102 mq) In questo annuncio si mostrano foto e planimetrie degli interni dell'Abitazione in Piazza della Vittoria (per le foto degli interni e planimetrie degli altri immobili vedi i relativi annunci) Abitazione in piazza della Vittoria, porzione di testa all'angolo tra Piazza della Vittorio a Via Toti. Si presenta con tre porte d'entrata dalla piazza e una dalla corte comune con portone sulla piazza. Al piano terra soggiorno cucina abitabile e cucinino, disimpegno e vano scala. Al piano primo 1° e 2° troviamo quattro camere, disimpegni e vano scale. Una doppia soffitta completa l'immobile. ACQUISTABILE SEPARATAMENTE O ASSIEME AI SEGUENTI IMMOBILI!Abitazione in Via Toti, affiancata su due lati da altri immobili. Si presenta in posizione centrale con un' entrata da Via Toti e due porte dalla corte comune con portone. Dotata al piano terra di un locale ripostiglio a sè stante e con entrata separata di una cucina con caminetto del tipo Larin centrale, e ingresso con vano scale e altro ripostiglio. Al piano 1° dal disimpegno si accede ad una camera. E, separato, un Ripostiglio. Al piano 2° una soffitta con, separata, una seconda soffitta. Magazzino in corte interna con scoperto esclusivo. Con entrata da corte comune con portone. Al piano terra disimpegno e bagno, magazzino e cantina. Al piano primo un magazzino con ampie aperture. Ti interessano questi immobili? Contatta RE/MAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA - Abitazione Piazza della Vittoria: Classe Energetica G - EP glnren 357,31 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 1,02 kWh/m2 anno - Abitazione Via Toti: Classe Energetica G - EP glnren 327,64 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,94 kWh/m2 anno - Magazzino in Corte: Classe Energetica ESENTE Sono richiesti Per l'Abitazione Piazza della Vittoria: 42.000,00 Euro Per l'Abitazione Via Toti: 29.000,00 Euro Per il Magazzino in Corte: 19.000,00 Euro E per l'intero Compendio di 3 unità con corte: 90.000,00 Euro Rif. 39481008-216 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite inizieranno con l'Open House. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

VALDOBBIADENE (Centro) Esclusiva Villa Singola con Giardino nel Centro di Valdobbiadene - Spazi Generosi ed Elegante Versatilità Nel cuore di Valdobbiadene, a pochissimi minuti a piedi da Piazza Marconi ma immersa nella quiete di un contesto prettamente residenziale e riservato, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 250 mq, abbracciata da un giardino privato di quasi 500 mq. La dimora affonda le sue radici negli anni '50, conservando il fascino della solida struttura originale in pietra, ed è stata sapientemente ampliata e ammodernata nei primi anni 2000, offrendo oggi una perfetta armonia tra il calore della tradizione e la razionalità degli spazi contemporanei. Tutta la casa è caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi grazie alle ampie e numerose aperture verso l'esterno. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra - Zona Giorno & Servizi:Ingresso: Accogliente corridoio d'entrata. Zona Living: Sulla destra si sviluppa un grande e luminoso salotto con angolo studio dedicato, dotato di accesso diretto al giardino posteriore. Cucina Abitabile: Sulla sinistra cucina spaziosa ed accogliente, impreziosita da un camino a legna perfetto per i momenti in famiglia. Servizi: In fondo al corridoio si trova un pratico bagno di servizio adibito anche a comoda zona lavanderia. Annessi con Accesso Esterno: Completano il piano terra un garage privato, un locale deposito/magazzino e una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali e feste tra amici. Piano Primo - Zona Notte & Relax: Salendo al primo piano veniamo accolti da una zona notte di rara ampiezza e flessibilità: Primo Bagno: Servizio completo dotato di vasca da bagno. Cabina Armadio: Comodo ripostiglio finestrato adibito a guardaroba su misura. Camere e Balconi: Un corridoio servito da porta finestra con affaccio sul balcone conduce a due ampie camere matrimoniali esposte sul fronte della casa. Zona Padronale e Hobby: Proseguendo lungo il disimpegno si accedono a un'ulteriore camera da letto servita da balcone, una stanza ad uso studio/cameretta, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e, infine, una maestosa suite con travi a vista, attualmente utilizzata come palestra privata, ma perfetta come camera master o salone relax. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURESuperficie immobile: 250 mq circa. Area scoperta: Giardino di circa 500 mq. Efficienza Energetica: Impianto solare termico integrato con puffer di accumulo a supporto del riscaldamento autonomo a metano, per un notevole comfort e contenimento dei consumi. Spazi: Un totale di tre camere matrimoniali + una master suite Posizione: Centrale, tranquilla, servitissima e a piedi da tutti i principali servizi di Valdobbiadene. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi di lavoro/hobby da casa o per chi desidera vivere nel centro delle colline del Prosecco patrimonio UNESCO. CLASSE ENERGETICA “F” - Epgl,nren 318,15 kWh/mq anno PREZZO RICHIESTO EURO 450.000,00 RIFERIMENTO 39481003-2096 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno concordate successivamente un appuntamento presso i nostri uffici. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa

VALDOBBIADENE (Centro) INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO A VALDOBBIADENE: Compendio di Pregio in Classe A4 con Attività Ricettiva Avviata Nel cuore pulsante della Core Zone UNESCO delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, RE/MAX propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare completamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situata in posizione strategica alle porte di Valdobbiadene, a ridosso della storica Piazza Marconi, la struttura gode di una visibilità e di un'accessibilità uniche per il turismo internazionale e di prossimità. Un'opportunità d'oro per investitori che desiderano rilevare una proprietà prestigiosa e un'attività ricettiva già operativa, performante e in costante crescita. Il Compendio Immobiliare: Spazi e Destinazione La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 530 mq ed è stata sapientemente progettata per massimizzare la redditività e il comfort degli ospiti: • Struttura Ricettiva: Attualmente configurata con 6 camere indipendenti finemente arredate e 1 appartamento padronale dedicato all'accoglienza di gruppi più numerosi o famiglie. • Locale Commerciale: Uno spazio versatile con vetrina, rivolto sia agli ospiti della struttura (per colazioni, degustazioni o servizi dedicati) sia al pubblico esterno, perfetto per creare sinergie di fatturato. • Logistica & Servizi per il Turista: La struttura include 2 ampi garage utilizzabili per accogliere i viaggiatori appassionati di cicloturismo (un trend in fortissima crescita nella zona), oltre a un parcheggio riservato per le auto degli ospiti e un comodo magazzino di supporto. • Alloggio Staff: Un'unità abitativa indipendente riservata al personale di custodia o gestione, un plus fondamentale per una conduzione fluida del business. Efficienza Energetica e Sostenibilità: Indipendenza Totale L'immobile vanta una rarissima Classe Energetica A4, un unicum nel panorama immobiliare storico della zona, che azzera quasi completamente i costi di gestione grazie a un impianto fotovoltaico da 30 kW supportato da ben 40 kW di batterie di accumulo. Il comfort termico e l'efficienza sono garantiti da scelte ingegneristiche di altissimo livello estratte dalla relazione tecnica del compendio: • Isolamento Termico d'Avanguardia: Pareti perimetrali esterne con isolamento a cappotto da 16 cm, intercapedine d'aria e controparete interna isolata da 5 cm. Copertura isolata con strati di lana minerale fino a 30 cm. • Infissi ad Alte Prestazioni: Serramenti in legno con rivestimento esterno in alluminio e doppia termocamera per il massimo isolamento termoacustico. • Climatizzazione Smart: Riscaldamento invernale a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore ad espansione diretta con tecnologia VRF. Regolazione autonoma della temperatura tramite cronotermostati Wi-Fi in ogni singolo locale, integrata da impianto di condizionamento estivo a split. • Isolamento Acustico Superiore: Massima silenziosità garantita da guaine fonoassorbenti anticalpestio sui pavimenti e pareti divisorie interne a più strati con doppio pannello fonoassorbente. • Trattamento Acque e Sicurezza: Impianto idro-sanitario dotato di filtrazione micrometrica automatica, sistema di addolcimento e trattamento chimico preventivo antilegionella, con reti di scarico totalmente insonorizzate. • Dotazioni Tecnologiche: Impianto elettrico con finiture di design AVE, videosorveglianza avanzata e predisposizione per aspirapolvere centralizzato. Un Business in Continua Crescita La vendita comprende sia la proprietà immobiliare (cielo-terra) sia l'azienda stessa, comprensiva di licenze, avviamento e canali di prenotazione attivi. La struttura risponde perfettamente alla domanda turistica della zona: escursionismo, cicloturismo ed enoturismo legato al brand globale del Prosecco, grazie sad una reputazione impeccabile sul mercato internazionale, testimoniata da una valutazione di 9,3 ("Eccellente") su Booking.com. garantendo un brand già posizionato al vertice dell'accoglienza locale, garantendo un flusso di cassa immediato. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "A4" - EP g

FOLLINA (Centro storico) NUOVO PREZZO! Casa in Pietra al grezzo semi-avanzato con Giardino Esclusivo Nel cuore del centro storico di Follina, a breve distanza da tutti i servizi, RE/MAX offre in esclusiva una casa in pietra su tre livelli, allo stato di grezzo semi-avanzato nelle colline UNESCO di Conegliano Valdobbiadene. Questa proprietà vanta un giardino esclusivo rivolto a sud, una canna fumaria. Situata in Via Cal de Cros, l'abitazione presenta una facciata in pietra a vista. Dall'ingresso, si accede a un ampio soggiorno openspace con angolo cucina, che si affaccia sul giardino esclusivo di 110 mq, dotato di un caminetto esterno per piacevoli serate all'aperto. Una scala conduce ai piani superiori, che presentano nuovi solai con belle travi in legno a vista. Al primo piano, troverete un'ampia camera openspace, con la stanza destinata al futuro bagno. Al secondo piano, ci sono due ambienti con tetto a calare verso i muri esterni, con altezze modeste. Il tetto è stato rifatto con guaina e coppi, completando la ristrutturazione dell'edificio. L'immobile è predisposto per l'allacciamento alle reti dei principali servizi. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una casa nel cuore di Follina, vivendo comodamente vicino a tutti i servizi del centro. Una location perfetta per un utilizzo turistico nel cuore delle colline UNESCO di Conegliano Valdobbiadene. CERTIFICAZIONE ENERGETICA ESENTE Richiesti 73.500,00 Euro Riferimento 39481008-179 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - FOLLINA (Historic Center) Stone House in Semi-Advanced Rough state with exclusive Garden In the heart of the historic center of Follina, a short distance from all services, RE/MAX exclusively offers a stone house on three levels in a semi-advanced rough state in the core of the UNESCO hills of Conegliano Valdobbiadene. This property boasts an exclusive south-facing garden, one chimney. Located on Via Cal de Cros, the house features an exposed stone facade. From the entrance, you enter a spacious open-plan living room with a kitchen area that overlooks the exclusive 110 sqm garden, complete with an outdoor fireplace for pleasant outdoor evenings. A staircase leads to the upper floors, which have new floors with exposed wooden beams. On the first floor, you will find a spacious open-plan room, and a space designated for a future bathroom. On the second floor, there are two rooms with a sloping roof towards the external walls, with modest height. The roof has been redone with roofing and tiles, completing the partial renovation of the building. The property must be connected to the main utility networks. This is an ideal opportunity for those who wish to customize a home in the heart of Follina while living conveniently close to all the services of the town. Perfect location for a tourist accomodation in the heart of the UNESCO hills of Conegliano Valdobbiadene. Contact us for further information. * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - FOLLINA (Historisches Zentrum) Steinhaus in semifertigem Rohzustand mit exklusivem Garten Im Herzen des historischen Zentrums von Follina, nur einen kurzen Fußweg von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet RE/MAX exklusiv ein Steinhaus auf drei Ebenen in einem semifertigen Rohzustand im Kern der UNESCO-Hügel von Conegliano Valdobbiadene an. Diese Immobilie besticht durch einen exklusiven, nach Süden ausgerichteten Garten und einen Schornstein. Das Haus befindet sich in der Via Cal de Cros und verfügt über eine freiliegende Steinfassade. Beim Betreten gelangen Sie in ein großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, der einen Blick auf den exklusiven

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA// GUIA DI VALDOBBIADENE Nel cuore delle colline del Prosecco Conegliano Valdobbiadene, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi e il fascino delle abitazioni tradizionali. La proprietà dispone di uno scoperto privato arricchito da un suggestivo camino esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un garage singolo e a un comodo magazzino che garantiscono praticità e funzionalità. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino, una cucina separata, una pratica dispensa e un bagno con doccia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali e un ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Salendo al secondo piano si apre una grande soffitta, caratterizzata da travi a vista, che offre la possibilità di ricavare due ulteriori camere matrimoniali, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, con ampie possibilità di personalizzazione e immerso in uno dei paesaggi più suggestivi del territorio.

Nel ranquillo e assolato borgo di Paderno, vendiamo in ESCLUSIVA grande porzione terra celo da ristrutturare. Edificio tuipico della zona con ampio "piol", corte comune sul davanti e terreno posto dietro all'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli e attualmente è composto al piano terra da 4 locali uso soggiorno e angolo cottura, e un servizio. Adiacente un grande garage. Al primo piano raggiungibile ramite scale esterne, una grande terrazza dalle dimensioni generose tipico "piol" dove trovano posto 2 camere matrimoniali con servizio, mentre salendo ancora al secondo piano altre 3 camere e un ulteriore sottotetto sfruttabile come ulteriore locale. il riscaldamento è a stufa. L'immobile necessita di ristrutturazione totale o parziale a seconda delle esigenze dell'acquirente. Completa l'offerta un ampio appezzamento di terreno posto sul dietro dell'edificio, in parte deificabile di circa 800 mq.

Sant'Antonio Tortal Confos. In un bellissima e tranquilla oasi di verde e pace proponiamo questa casa indipendente con deposito e terreno. L'abitazione, deriva da una ristrutturazione degli anni '80, si sviluppa su 3 livelli più soffitta. Al piano terra troviamo un garage e un altra stanza contigua da usare come taverna o cantina. Al piano primo, una cucina abitabile e un bel soggiorno con caminetto, e al piano secondo una stanza matrimoniale, un bagno con doccia e un'altra stanzetta più piccola. Soffitta con botola. L'abitazione è tenuta molto bene e in ottimo stato manutentivo, Il tetto è a posto. Terrazza lungo tutta la lunghezza sia al primo che al secondo piano. Riscaldamento con caldaia a gasolio, stufa e caminetto enlle stanze al piano primo. L'area prospicente all'abitazione è competamente pavimentata, fin dalla strada comunale e si sviluppa attraverso un'entrata in servitù che porta all'area esclusiva della casa (allegate mappe sottolineate). A fianco della casa è presente un bel deposito terra cielo con garage al piano terra. La proprietà comprende un terreno di circa 1.800 mq, che si estende nella zona sottostante la casa, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e un contesto naturale e soleggiato. L'ottima esposizione garantisce luce solare durante tutto l'arco della giornata, rendendo questa soluzione particolarmente piacevole in ogni stagione. Nel versante nord della vallata è inclusa nella proprietà un bosco di circa 8.000 mq. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente con spazi accessori e terreno in un ambiente tranquillo e ricco di verde. Classe energetica G. Per maggiori informazioni telefonare al 0437-967395 in orario ufficio. Ag. immobiliare AltroAbitare. Centro Commerciale INCON Trichiana 1° piano sito www.altroabitare.com SEGUI la nostra Fanpage Facebook ” Agenzia immobiliare Altro Abitare ” che conta più 5000 followers !

Proponiamo in vendita una porzione centrale di casa situata in una zona tranquilla e comoda, a pochi passi dal centro storico di Cison di Valmarino. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a soffitta e un piccolo giardinetto privato. A pochi passi dall'abitazione, troviamo anche un piccolo magazzino su due livelli, ideale per stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Al piano terra, l'abitazione è composta da una prima camera matrimoniale con bagno privato, un ripostiglio sottoscala, una sala da pranzo, un bagno padronale e una cucina separata con angolo cottura. Al piano primo, un ampio terrazzo conduce a una seconda zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla soffitta. Sempre al primo piano, sono presenti una stanza ad uso ripostiglio, una cameretta e una seconda camera matrimoniale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione indipendente e si presta anche ad essere adibita a seconda casa o casa vacanze. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore della zona di Combai, in un borgo tranquillo e riservato e immerso nell'atmosfera autentica del paese, vi presentiamo una porzione di casa che si sviluppa su tre livelli, pensati per essere vissuti con naturalezza e semplicità. Ad accoglierci troveremo la zona giorno con cucina ed il bagno di servizio. Al primo piano una camera matrimoniale ed il bagno padronale. All'ultimo piano due camere luminose, di cui una spaziosa matrimoniale e una perfetta come cameretta, studio o stanza degli ospiti. A completare la proprietà, proprio di fronte all'abitazione, un pratico annesso ad uso magazzino sviluppato su due livelli con lastrico solare e una porzione di giardino. Una valida opportunità per chi desidera investire in un luogo ricco di tradizione sempre più apprezzato dalla clientela internazionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattateci in agenzia.

Proponiamo in vendita a Revine Lago in un piccolo borgo fronte Lago una porzione di rustico su tre livelli per complessivi 186 mq. L'abitazione si compone di una zona giorno al piano terra con cucina separata, salotto, bagno-lavanderia, ripostiglio e camera matrimoniale, il tutto ristrutturato nel 2010. Il primo piano, necessità di una piccola ristrutturazione, ed è composto, tre camere, bagno e un terrazzo con vista panoramica. Il secondo ed ultimo piano, al grezzo, è composto da un ripostiglio e due vani a soffitta. Conclude la proprietà il giardino adiacente di 170mq. L'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a radiatori (caldaia a metano del 2010). I generosi spazi interni sono ideali anche per chi cerca alloggi da trasformare ad uso turistico.

VALDOBBIADENE - AH66 TERRATETTO CON DUE UNITA' ABITATIVE E SCOPERTO Proponiamo in vendita un terratetto composto da due unita' abitative con due numeri civici. Le untia' immobiliari sono cosi' composte: - al piano terra cucina, ripostiglio e bagno; al piano primo due camere e bagno; - al piano terra cucina e ripostiglio; al piano primo camera e bagno; al piano secondo soffitta. Completano la proprieta' uno scoperto di circa 109 mq ed una tettoia da adibire a garage. L'immobile e' da ristrutturare e dai piani superiori gode di vista panoramica. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email [email protected] o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it [email protected]

Treviso Revine Lago Nostra esclusiva Vendesi immobile denominato Ex Rivadoro, posto fronte lago, al tempo centro turistico della zona. L'immobile allo stato attuale versa in totale restauro, con una superficie complessiva di 1000 mq c.a, l'immobile si compone in piano terra mq 377, piano primo mq 479, piano secondo mq 135, contenenti bar, ristorante, 22 camere 13 wc, 3 magazzini di varia metratura, 2 celle frigo, locale infermeria. All'esterno, si trova una ampia terrazza e 60 cabine cambio abiti, poste anch'esse fronte lago. La proprietà oltre a quanto descritto detiene 11084 mq di terreno e 15220 mq di lago. Ottimo immobile per creare fronte Lago un Resort alla moda con la creazione nei 11000 mq di scoperto un camping con aree sportive. Per informazioni chiamate LOVATO CASE Via Tolpada 4 Treviso 0422.1570008 - [email protected] rif. I/AL376.Sig. Lovato Adriano 331-5665904. IMPORTANTE Lovato Case declina ogni responsabilità per eventuali imprecisioni nei dati pubblicati, inclusi disposizione interna e caratteristiche dell'immobile, che possono differire dallo stato reale. L'indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).

PEDAVENA (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un compendio immobiliare dalle molteplici possibilità, nel cuore di Pedavena, composto da ambienti residenziali ristrutturati, spazi commerciali, locali accessori adibiti a magazzino e un piazzale di proprietà, ideale per chi desidera investire in un progetto immobiliare capace di coniugare attività economiche, ospitalità e valorizzazione del territorio. Unità abitativa ristrutturata Uno dei punti di maggiore interesse è l'unità abitativain classe A3, ristrutturata e caratterizzata da ambienti in condizioni assimilabili al nuovo. La distribuzione interna, con locali completi come camere con bagno, si presta a valutazioni progettuali per un possibile utilizzo ricettivo, per locazioni di medio periodo o per altre soluzioni abitative. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile con caratteristiche già valorizzate e ulteriori possibilità di sviluppo. Il sottotetto è allo stato di grezzo: spazio generoso per realizzare una mansarda visto la predisposizione degli impianti. Spazi commerciali e versatilità La proprietà comprende un'unità commerciale (ex negozio di alimentari), situata in posizione centrale, adatta a diverse tipologie di attività, negozi, servizi professionali o iniziative rivolte alla clientela locale e turistica. La presenza di ulteriori superfici amplia le possibilità di utilizzo, consentendo di immaginare un progetto integrato, nel quale l'attività commerciale possa affiancarsi a servizi dedicati ai visitatori e agli ospiti della struttura. Magazzino, area esterna e potenzialità future. L'ampio magazzino di oltre 200 mq rappresenta uno spazio di particolare interesse per l'investitore che volesse ampliare gli spazi abitativi. Vi è inoltre un ampio piazzale, potenzialmente utilizzabile come parcheggio. Riscaldamento a metano EP glnr Kwh 368,00/mq anno Rif. 34621025-79 Una posizione che valorizza il progetto Pedavena offre un contesto attrattivo durante tutto l'anno: escursionismo, mountain bike, attività sul Monte Avena, sport invernali, turismo naturalistico ed enogastronomico. La vicinanza alla celebre Birreria Pedavena, meta di visitatori ed eventi, e al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi aggiunge interesse a una proprietà che può essere interpretata in chiave imprenditoriale e turistica. Trattativa riservata Una proposta per investitori, imprenditori e operatori immobiliari alla ricerca di una proprietà articolata, in posizione centrale e con prospettive di valorizzazione.

FOLLINA// Proponiamo in vendita casa indipendente di generose dimensioni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi interni ed esterni e interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile, non abitato da circa 3-4 anni, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino di proprietà, all'interno del quale è presente anche una casetta in legno. La proprietà comprende inoltre un terreno edificabile di circa 1.000 mq, caratteristica che offre interessanti possibilità di sviluppo e valorizzazione. Al piano terra troviamo un ampio garage dotato di caminetto e lavandino, una stanza con vetrata e ingresso indipendente, un bagno finestrato con doccia, una cucina collegata alla sala da pranzo/soggiorno con porta di accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale e una cantina. Il primo piano è composto da un salotto con accesso a un terrazzo tramite due porte, una cucina con terrazzo in comune con il salotto, una camera matrimoniale, una seconda camera utilizzabile come singola o matrimoniale con piccolo terrazzo indipendente, un bagno finestrato con vasca e uno sgabuzzino dal quale parte una scala che conduce al sottotetto, dotato di due lucernari. All'esterno la proprietà dispone di un portico con doccia, oltre a un locale lavanderia e al vano caldaia, attualmente alimentata a gasolio. È inoltre presente una bombola GPL per il focolare. La casa dispone di allacciamenti per acqua e luce e di una vasca per le fognature. La proprietà si distingue per l'ampia metratura, la presenza di numerosi locali, il grande spazio verde privato e soprattutto per il terreno edificabile di circa 1.000 mq, che rende l'immobile particolarmente interessante anche come investimento o per chi desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e manutenzione. In particolare, il tetto è da rifare. La casa rappresenta quindi una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da rinnovare secondo le proprie esigenze, con ampi spazi e importanti potenzialità. Una proprietà da vedere per apprezzarne pienamente gli spazi, la posizione e le possibilità di trasformazione. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Pieve di Soligo' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Rif. A.A.80-251 Vendita all'asta - abitazione rurale su 3 livelli in data 18 dicembre 2026 Descrizione: trattasi di una residenza ex rurale composta da un corpo principale a forma rettangolare su tre piani fuori terra, aventi dimensioni in pianta indicative di circa metri 21 x metri 7, e un corpo secondario a forma rettangolare su un unico piano fuori terra posto in adiacenza a nord-ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 8,7 x metri 2, nonché da annesso rurale a uso deposito attrezzi / stalla / fienile / granaio, composto dal corpo principale a forma rettangolare, che si sviluppa su tre piani fuori terra sulla porzione est e su due piani fuori terra sulla porzione ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 23 x metri 8,80, e un corpo secondario a forma rettangolare su un unico piano fuori terra posto in adiacenza a nord-ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 2,7 x metri 5,7. Lo scoperto pertinenziale risulta avere una superficie di circa 700 m2 catastali. All'interno dell'immobile sono presenti materiali, attrezzatura e rifiuti vari. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 195.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 04221781118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.