Продаж будинків - Dolomiti

Immersa nel cuore storico di Follina, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere il fascino senza tempo di un'epoca passata. Situata in una posizione centrale privilegiata, l'abitazione si sviluppa su quattro piani fuori terra, offrendo spazi generosi e un distributivo interno che si presta perfettamente sia a una residenza privata che a un'attività di bed and breakfast. All'interno, ogni angolo trasuda storia e carattere, con dettagli architettonici che evocano l'eleganza di un tempo. Al piano terra, una spaziosa cantina, un ripostiglio ed un comodo box auto singolo accolgono gli ospiti, mentre al piano primo si sviluppa la zona giorno. Qui, un ampio e luminoso soggiorno invita al relax, affiancato da una sala da pranzo altrettanto generosa e da una cucina separata. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Dal primo piano, è possibile accedere direttamente al giardino sopraelevato, un'oasi verde perfetta per pranzi e cene all'aperto, dove la vista sull'antica abbazia di Follina regala momenti di pura serenità. Al piano secondo troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno padronale. Infine, il terzo ed ultimo piano ospita tre ambienti spaziosi ad uso soffitta, che possono essere adattati alle esigenze più diverse. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Grazie alla sua posizione strategica e agli spazi generosi, questa villa storica è ideale per una famiglia alla ricerca di una dimora affascinante o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità in un contesto di rara bellezza.

Ci troviamo immersi nella natura delle Prealpi trevigiane, circondati dal bosco che sovrasta i paesi di Miane e Follina. La casa si trova in uno spiazzo erboso quasi in cima alla vetta, vicino ad un sentiero panoramico che collega Valmareno con la località Pianezze di Valdobbiadene. Ristrutturazione integrale del 2015, ripresa fin dalle fondamenta, l'abitazione è attrezzata con Impianto di riscaldamento con radiatori a gpl e caminetto a legna con recupero di calore; l'energia elettrica è fornita da impianto fotovoltaico, batteria d'accumulo e generatore mentre un sistema di vasche filtranti provvede all'acqua sanitaria. Il tutto consente di avere un ambiente riscaldato e acqua calda in pochi minuti, pur non essendo l'immobile allacciato alle utenze comunali. L'abitazione è costituita al piano terra da cucina, pranzo e soggiorno con caminetto, ripostiglio, al piano primo da bagno e cinque posti letto con vista panoramica. Ci troviamo a 850 mt sul livello del mare, sulla cima di un rilievo che sovrasta gli abitati di Miane e Follina, da questo punto panoramico osserviamo dall'alto il territorio nord delle Colline del Prosecco. L'ambiente è isolato, pur con la presenza di un'altra abitazione vicina, si raggiunge salendo una strada che da Valmareno sale sul colle per circa una ventina di minuti. Da un punto panoramico vicino cogliamo il contrasto tra la natura incontaminata e la civiltà che si stende al di sotto e si perde fino al litorale veneziano. Un'abitazione perfetta per chi cerca pace e silenzio, ma non rinuncia al confort di una casa costruita a regola d'arte

Casa indipendente in asta a Valdobbiadene (TV) - Via Giuseppe Garibaldi 98 (CAP 31049) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valdobbiadene (TV), in Via Giuseppe Garibaldi n. 98, a circa 750 metri dal centro. Si tratta di una porzione di un vecchio edificio sviluppato su tre piani fuori terra. L'edificio ricade in zona RS-Consolidato Residenziale Storico e nel Perimetro di Centro Storico, con grado di protezione n. 3-3a-4. L'epoca di costruzione risale al periodo 1901-1945. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla Via Giuseppe Garibaldi, mentre l'accesso all'area urbana pertinenziale avviene dalla strada comunale Via Cal di Zoc, laterale alla strada principale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 100 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano il soggiorno-cucina (20,60 mq) e un disimpegno (4,50 mq). Il piano primo comprende un disimpegno (3,24 mq), una camera (20,26 mq), un poggiolo (2,00 mq) e un servizio igienico (2,10 mq). Il piano secondo è composto da un disimpegno (8,10 mq) e una camera (15,00 mq) con un piccolo poggiolo (0,60 mq). L'altezza utile del piano terra è di 2,65 ml, del piano primo di 2,80 ml (servizio igienico 2,25 ml) e del piano secondo di 2,60 ml (disimpegno) e 2,80 ml (camera). L'immobile versa in uno stato di conservazione insufficiente, necessitando di interventi di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono in pietra a faccia vista sul lato principale e intonacate sul retro. Le porte interne sono in legno, il portone d'ingresso è in legno a due ante con inserti in vetro. Gli scuri esterni sono in legno a due ante di colore verde bottiglia. Non è presente alcun impianto funzionante o attivo al momento del sopralluogo, sebbene esistano sottotracce per impianto elettrico e tubazioni idrico-sanitarie. L'area urbana pertinenziale è parzialmente coperta e delimitata da recinzione in rete frangivento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Valdobbiadene, in una zona periferica ma ben collegata. La zona è classificata come Consolidato Residenziale Storico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.000,00 Offerta minima: € 27.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Area urbana pertinenziale • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel centro storico di Revine, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria per versatilità e indipendenza, composta da due unità adiacenti. La prima soluzione è un appartamento ristrutturato e pronto da abitare. L'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente con cucina a vista e camino. Un disimpegno ben organizzato porta alla zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile è termoautonomo e dotato di impianti di recente realizzazione. La seconda porzione, adiacente e disposta su quattro livelli, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla generosa metratura e all'ingresso indipendente, si presta perfettamente a un frazionamento in più unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per avviare un'attività di locazione turistica come B&B o casa vacanze, un'opportunità preziosa data la forte vocazione turistica e la bellezza naturalistica della zona. Gli spazi interni offrono una flessibilità progettuale introvabile. Al piano terra si trovano vani di servizio, come cantine e ripostigli e una taverna che si affacciano direttamente su un ampio porticato e sulla corte interna. Il primo piano ospita una cucina abitabile separata, un soggiorno impreziosito da un caminetto e un'ulteriore stanza generosa. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale con quattro grandi camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo vivibile, mentre il terzo piano è interamente occupato da una suggestiva soffitta open space. La ristrutturazione di questa porzione permetterà di valorizzare gli elementi storici originari, come i dettagli in pietra e le travi in legno antico, fondendo il comfort moderno con il fascino della tradizione locale. Completano questa proprietà introvabile un garage privato, una corte interna e un delizioso piccolo orto, perfetti per godersi la massima riservatezza a pochi passi da tutti i servizi. Il borgo di Revine è un gioiello di architettura spontanea in pietra, dove l'atmosfera è rimasta sospesa nel tempo. Le caratteristiche case sono costruite con la tipica pietra viva della zona, alternata a caldi ballatoi e travature in legno scuro. Il borgo è famoso per i suoi caratteristici passaggi coperti ad arco che collegano le corti interne. Il nucleo si sviluppa in un labirinto di stradine acciottolate e strette callette. Il borgo sorge in una posizione panoramica straordinaria, stretto tra il versante meridionale del Visentin ( Prealpi) e la vallata che ospita i due laghi di Santa Maria e Lago. Dal borgo partono storici sentieri e mulattiere che salgono verso le creste montuose o che costeggiano i laghi. Revine si trova nella zona cuscinetto delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, diventate Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

Via Brenta, Castelfranco Veneto. Villa Singola edificata nel 1968 su lotto di circa 1400 mq disposta su più livelli sfalsati. Entrando nella villa troviamo un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, affacciato sul portico immerso nel verde. Conclude il piano rialzato la cucina ed un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno ed un terrazzo. La camera padronale con bagno privato è stata sopraelevata di un altro piano e circondata da un ulteriore terrazzo. Il piano terra della villa comprende uno studio, il locale caldaia, un garage con lavanderia e una veranda di circa 60 mq. Nell'immobile al piano seminterrato è stata realizzata una singolare taverna con piano bar e cantina. Per finire la villa è circondata da 930 mq di giardino piantumato. Si presenta allo stato originale libera e disponibile da subito. Ulteriori informazioni in agenzia.

VENDITA DA PRIVATO. Villa unifamiliare, 600 mq, Cison di Valmarino (TV) Interessante palazzina datata 1812 con giardino privato, dalle ampie metrature, situata nella splendida cornice del centro storico di Cison di Valmarino, uno dei più bei Borghi d'Italia, inserito nel sito UNESCO del Prosecco DOCG ed insignito di Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano. Ottima esposizione e ben tenuta. Strutturalmente in ordine, presenta muri portanti originali in pietra e solai in legno. L'immobile è disposto su 3 piani fuori terra, ciascuno di circa 200 mq di superficie. Il piano terra attualmente ospita tre stanze (+ una catastalmente garage), bagno e locali di servizio (cantina, lavanderia, magazzino, centrale termica). Al primo piano si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina e cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola (o guardaroba) e due bagni. Il primo piano comunica con una corte privata adibita a giardino, di circa 200 mq, che regala privacy e tranquillità. Al secondo piano si trova un ampio spazio (200 mq) con bagno, molto luminoso da rifinire a piacere dal quale si può godere sia la vista di Castelbrando sia della parte più bassa del paese.Entrata indipendente. La casa risulta abitabile fin d'ora, ma può rappresentare anche un ottimo investimento per una futura ristrutturazione a fini residenziali (anche per più nuclei familiari) o ricettivi o per qualsiasi attività che richieda abbondanti superfici. Utenze tutte attive (gas.luce,acqua). La proprietà può essere ulteriormente integrata con un secondo lotto di terra di circa 180 mq, parzialmente edificabile, attualmente a prato, con piccolo ricovero attrezzi, recintato e con accesso carraio diretto, situato a circa 50 metri dall'abitazione. Può essere adibito a giardino, orto oppure vi possono essere ricavati più posti auto, esclusiva interessante in ambito di centro storico.! Sono stati effettuati interventi di rifacimento completo tetto con travatura a vista (ultimo piano), sostituzione infissi interni ed esterni in legno, sostituzione caldaia e revisione impianto termico e ridipintura facciate + adeguamento sismico nel 2021. CILA APERTA per ristrutturazione. Sono stati predisposti n° 6 Velux sul tetto per conformità abitabilità. OTTIMA OCCASIONE!

In una delle posizioni più affascinanti di Cison di Valmarino, affacciata sul borgo e circondata dal verde delle colline, sorge questa Casa singola costruita con grande cura nei dettagli dai proprietari nel 2003. La vista è aperta, lo sguardo si perde tra vigneti, ulivi e boschi, in un contesto di quiete e bellezza autentica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed esprime fin dal primo sguardo un'anima calda e accogliente. Al piano terra si apre la zona giorno, dove il camino in pietra e il pavimento in cotto dialogano armoniosamente con le travi a vista, creando un'atmosfera familiare. La cucina si integra con naturalezza nello spazio e, sullo stesso piano, si trovano anche un bagno di servizio e una comoda cantina. Al piano superiore, due ampie camere da letto con pavimenti in legno di ciliegio e un elegante bagno completano la zona notte, offrendo comfort e calore. Sul retro, una scala esterna conduce alla dependance: un piccolo rifugio indipendente con soggiorno e angolo cottura, camera e bagno, perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato. Attorno alla casa, un ampio terreno circonda la proprietà: circa 1.500 mq di oliveto, 13.000 mq di vigneto DOC e la restante parte suddivisa tra prato e bosco per un totale di 25.000 mq. Non manca l'attenzione all'efficienza: un impianto fotovoltaico da 4,80 kW + batteria accumulo di 15 kW classificata in A3 che contribuisce a ridurre i consumi dell'abitazione. La proprietà è facilmente raggiungibile dal centro del paese grazie a una strada privata realizzata appositamente dai proprietari, che garantisce comodità senza rinunciare alla tranquillità.

A pochi passi dalle piste, nel cuore della montagna, lontano dal traffico. In località Pecol, in posizione tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento inserito in una bifamiliare, a soli 300 metri dalla nuova cabinovia del comprensorio sciistico del Civetta. L'abitazione dispone di 3 camere, 3 bagni, ampi e confortevoli spazi interni e viene proposta semi-arredata con mobili su misura. Grande valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, con un bellissimo scoperto e la possibilità di usufruire del giardino condominiale. Completano la proprietà un box auto con accesso diretto all'appartamento e un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a gas e possibilità di installare nel soggiorno una stufa a legna in muratura, perfetta per ricreare il calore e l'atmosfera autentica delle case di montagna. Una soluzione ideale per chi desidera una casa in montagna comoda agli impianti sciistici, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nella privacy.

Casa indipendente con giardino di 185 mq Casa su tre livelli con area esterna di 185 mq. Piano terra con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Primo piano con una camera e sottotetto collegato. Secondo piano sottotetto. Area esterna di 185 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 24/12/2026 Offerta minima: 54.949 € Procedura: 51/2024 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

L'IMMOBILE Spazi generosi, ambienti curati e una piacevole atmosfera di casa caratterizzano questa porzione abitativa situata nella tranquilla frazione di Olantreghe. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è stata interessata, a partire dal 2006, da diversi interventi di ristrutturazione che l'hanno resa più moderna, funzionale ed efficiente, tra cui il riscaldamento a pellet. La distribuzione degli ambienti permette di separare bene la zona giorno dalla zona notte e mette a disposizione ben quattro camere da letto: una soluzione particolarmente adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera una casa spaziosa, con ambienti aggiuntivi da dedicare allo studio, agli ospiti o alle proprie passioni. LA LOCATION La casa si trova a Olantreghe, raccolta frazione del comune di Longarone, in un contesto tranquillo composto prevalentemente da abitazioni tipiche, con le montagne bellunesi a creare una suggestiva cornice naturale. Il centro di Longarone dista circa 4 km e offre tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, attività commerciali, scuole e collegamenti, oltre a un'importante zona industriale che rende questa posizione particolarmente comoda anche per chi lavora nelle numerose aziende del territorio. Belluno si trova a circa 21 km, facilmente raggiungibile per usufruire dell'ampia offerta commerciale, culturale e di servizi del capoluogo. Una posizione interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza sentirsi isolato, immerso in uno dei paesaggi più caratteristici della provincia di Belluno. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su quattro piani. Al piano terra si viene accolti dall'ampia cucina, completa e ben organizzata, affiancata da un confortevole soggiorno che da accesso ad un primo bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alla prima parte della zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali matrimoniale, entrambe spaziose e accoglienti, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. Il livello successivo ospita altre due camere, tra cui una matrimoniale di dimensioni particolarmente generose. Lungo il vano scala è presente anche un piccolo terrazzino, un pratico sfogo esterno che dona maggiore apertura ai piani superiori. L'ultimo livello è infine occupato da un'ampia soffitta, ideale come spazio di deposito e per custodire tutto ciò che non serve quotidianamente. Una casa completa, ben distribuita e ricca di spazi, pensata per accompagnare comodamente le esigenze di una famiglia nel tempo. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

In località Arina, nel comune di Lamon, a circa 700 metri di altitudine, UniCredit RE Services propone in vendita un terratetto con garage, magazzino, deposito, cantine e terreno agricolo di medie-grandi dimensioni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e soffitta. La proprietà si presenta abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile può essere consegnato arredato. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A La Muda (La Valle Agordina), a pochissimi chilometri da Agordo, proponiamo in vendita splendido stabile terra-cielo di 210 mq commerciali (175 mq utili calpestabili), recentemente ristrutturato e sviluppato su 3 piani. Dal punto di vista catastale, l'immobile è censito come un'unica abitazione (Categoria A/3, 10,5 vani), offrendo all'acquirente la straordinaria opportunità di accedere alle agevolazioni fiscali "Prima Casa". Internamente, la proprietà è dotata di 3 bagni ed è attualmente configurata in 3 cellule abitative completamente autonome e indipendenti. Vi è inoltre la possibilità concreta di ricavare una quarta unità indipendente a parte, aumentando ulteriormente il potenziale ricettivo dello stabile. Gli spazi sono ideali per generare un reddito potenziale molto importante attraverso locazioni brevi, affitti turistici o per i numerosi lavoratori della zona. La proprietà è impreziosita da importanti pertinenze esclusive: Un'autorimessa privata di 24 mq; Una corte esclusiva di 58 mq, ideale come spazio esterno privato. Abbondanti parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze per gli ospiti. L'immobile viene venduto non arredato, con possibilità di acquistare tutto il mobilio attuale tramite trattativa separata. Caratteristiche tecniche: Superficie commerciale: 210 mq; Superficie utile calpestabile: 175 mq; Garage: 24 mq (uso autorimessa) Spazio esterno: Corte esclusiva di 58 mq; Disposizione: 3 piani (3 cellule pronte + 1 ricavabile)Bagni: 3 totali Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Escluso (mobili trattabili a parte) Disponibile da subito. Un investimento flessibile e ad altissima redditività nelle Dolomiti.

Sovramonte (Servo) RE/MAX propone in esclusiva casa semindipendente disposta su tre livelli, situata nel caratteristico borgo di Servo, storico capoluogo di Sovramonte. L'immobile, già ristrutturato e abitabile da subito, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera una casa vacanze in montagna. Luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e natura, il contesto si presenta genuino e lontano dalla frenesia dei centri più turistici. Passeggiando per le vie del paese è possibile respirare ancora oggi l'atmosfera dell'antico borgo alpino, grazie alla presenza di abitazioni tradizionali, dettagli in pietra e architetture che raccontano la storia del luogo. Tra le testimonianze più suggestive spicca la Pieve di Santa Maria Assunta, che caratterizza il centro storico. A pochi chilometri si trova il Passo Croce d'Aune, punto di partenza per alcuni degli itinerari più suggestivi delle Vette Feltrine. La Busa delle Vette, in particolare, è conosciuta per la straordinaria varietà della sua flora e rappresenta un'area naturalistica affascinante, ideale per gli amanti delle escursioni e della montagna. Scegliere questa casa a Servo di Sovramonte significa quindi acquistare non soltanto un immobile, ma un luogo in cui vivere la montagna autentica, immersi nella tranquillità di un antico borgo e circondati dalla natura delle Dolomiti Bellunesi. PIANO TERRA: al piano terra troviamo una cantina che può essere utilizzato come taverna, ripostiglio o locale di servizio. Vi sono inoltre la scala esterna di accesso all' abitazione e un piccolo spazio verde. PIANO PRIMO: la zona giorno è composta da cucina-soggiorno con stufa economica, stanza utilizzabile come studiolo e/o salotto; bagno, ripostiglio. SECONDO PIANO: si trovano la camera matrimoniale e una cameretta, entrambe caratterizzate dall'accesso al poggiolo panoramico, ideale per godere del paesaggio circostante. Dal piano è inoltre presente l'accesso al sottotetto, che offre un ulteriore spazio di servizio. Riscaldamento assente Boiler per l'acqua calda elettrico Annesso accessorio utilizzabile come deposito Classe energetica G EP glnr 450,80 mq/anno Prezzo richiesto € 80.000,00 Codice di riferimento 34621025-73

Casa su cinque piani con due cantine, cucina, sala da pranzo, bagno, sei camere da letto e soffitta. Terrazzi al primo e secondo piano, cortile esterno di circa 58 mq. Necessita di ristrutturazione completa degli impianti, del tetto e dei solai. La casa si sviluppa su cinque livelli. Al piano sottostrada si trovano due cantine. Al piano terra ci sono cucina, sala da pranzo con accesso anche dall'esterno, e bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto per ciascun livello, con una camera per piano raggiungibile solo dal terrazzo esterno. All'ultimo piano si trova una soffitta sotto il tetto. Le murature sono in pietra, i solai misti in laterizio e cemento al piano terra e in legno ai piani superiori, il tetto in legno con tegole. Gli impianti idrico ed elettrico non sono a norma e non è presente il riscaldamento. Le condizioni generali sono pessime e sono necessari il rifacimento del tetto, dei solai e l'adeguamento degli impianti. È presente un cortile esterno di circa 58 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 33.409 € Procedura: 36/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

FELTRE - località ANZÙ |ACCOGLIENTE CASA TERRA-CIELO PRONTA DA ABITARE Nella caratteristica frazione di Anzù, a pochi minuti dal centro di Feltre, proponiamo in vendita in esclusiva REMAXun'accogliente abitazione terra-cielo sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca una casa funzionale, curata e immediatamente abitabile. L'immobile, inserito in un tranquillo contesto residenziale, presenta ambienti gradevoli e ben organizzati, valorizzati da finiture moderne e da una ristrutturazione interna che ha saputo conservare il carattere originario dell'edificio. Al piano terra troviamo un comodo disimpegno, una piacevole taverna attualmente organizzata come zona giorno, perfetta per i momenti di convivialità, e un bagno finestrato completo di ampia doccia. Questo livello può rappresentare anche uno spazio versatile, da utilizzare come salotto, cucina aggiuntiva o ambiente indipendente per gli ospiti. Salendo al piano primo si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composta da una cucina abitabile, una camera da letto e un secondo servizio. Completa il piano un caratteristico poggiolo, che conferisce ulteriore apertura e personalità agli ambienti. Il piano secondo ospita altre due camere da letto, ricavate in un'accogliente zona mansardata, adatte sia alla famiglia sia alla realizzazione di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di spazi dedicati al lavoro e agli hobby. La casa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ordinati e ben mantenuti, pavimentazioni dai toni chiari, bagni moderni, serramenti e impianto di riscaldamento con radiatori. La distribuzione su più livelli permette di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo praticità e riservatezza. L'abitazione ha una superficie catastale complessiva di 89 m² ed è stata interessata da interventi di manutenzione straordinaria nel 2017 e nel 2024. Nel 2024 è stata inoltre presentata la segnalazione certificata di agibilità. Una soluzione interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o immobile da destinare alla locazione, grazie alla presenza di tre camere e alla vicinanza con Feltre. La frazione di Anzù si trova infatti a circa 3 chilometri dal centro cittadino ed è servita anche dal collegamento autobus con Feltre. A dominare il paese è lo storico Santuario dei Santi Vittore e Corona, uno dei luoghi più conosciuti e suggestivi del territorio feltrino. Una casa accogliente e versatile, capace di offrire spazi ben distribuiti e tutto il fascino di un piccolo borgo alle porte della città. CLASSE ENERGETICA “E” - EPglnr 267.74 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 95.000,00 Rif. 34621023-163

Situata nella caratteristica e tranquilla frazione di Stabie, nel cuore del Comune di Borgo Valbelluna, questa deliziosa PORZIONE DI CASA rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati e ricchi di fascino rustico. Al piano terra veniamo accolti da una calda zona giorno rifinita in legno, pensata per momenti di relax in famiglia, che comprende un pratico spazio pranzo e soggiorno, una cucina separata, un comodo ripostiglio ed un servizio igienico. La proprietà offre un appezzamento di terreno privato di circa 100 mq., perfetto per chi desidera coltivare un piccolo orto o creare uno spazio verde dove pranzare all'aperto durante le belle giornate estive. Salendo al primo piano, la zona notte offre una prima camera da letto dotata di disimpegno, con accesso diretto al poggiolo esterno che affaccia sulla corte e una seconda camera. L'ultimo piano ospita invece un'ampia e luminosa camera matrimoniale mansardata, caratterizzata da uno splendido soffitto con travi a vista in legno che regala un'atmosfera intima e accogliente. A livello di impiantistica, la casa non è dotata di un riscaldamento tradizionale a gas, ma sfrutta il calore di una classica stufa a legna posizionata nella zona giorno, affiancata da stufette elettriche o radiatori portatili per la mezza stagione. Una proprietà indipendente, priva di spese condominiali, pronta ad accogliervi per le vostre pause di totale relax. Certificazione Energetica "G" - Indice EPglnr 250,00 Kwh/mq anno Richiesti Euro 35.000,00 RIF. IMMOBILE 124

In posizione tranquilla nel cuore della frazione di Villa di Villa, proponiamo in vendita una caratteristica ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE con piccolo giardino privato, perfetta sia come prima casa sia come rifugio per le vacanze ai piedi delle Dolomiti. Sviluppata su più livelli per un'ottima gestione degli spazi, la casa accoglie al piano terra la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, un secondo wc e accesso al suggestivo terrazzo coperto in legno, perfetto per rilassarsi all'aperto. Completano la struttura al secondo piano una capiente soffitta ad uso deposito, mentre al piano sottostrada si trovano la cantina, la centrale termica e un comodo ripostiglio completo di caminetto, da utilizzare anche come taverna. L'immobile è pronto per essere abitato fin da subito e offre un'ottima efficienza grazie alla caldaia installata nel 2025, all'impianto elettrico completamente rifatto nel 2026 e al riscaldamento autonomo a gasolio. All'esterno la proprietà include un piacevole giardino privato con area pavimentata, ideale per pranzi all'aperto. Nota: la soluzione non dispone di garage. Certificazione Energetica "F" - Indice EPglnr 548,17 Kwh/mq anno Richiesti Euro 125.000,00 RIF. IMMOBILE 123

Rif: BL-142 - Se stai cercando una casa indipendente, con buoni spazi interni e senza le spese e i vincoli tipici di un condominio, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te! Tempocasa Belluno propone in vendita, nella zona di Castion, una casa indipendente sviluppata su più livelli, completa di spazio esterno di proprietà, box auto e cantina. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata, con ambienti comodi e ben distribuiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e bagno. Proseguendo al piano superiore troviamo la mansarda, caratterizzata dal piacevole tetto in legno con travi a vista, dove sono state ricavate altre due camere da letto e un bagno. Un piano che rende la casa particolarmente spaziosa e versatile, ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera avere camere aggiuntive da destinare agli ospiti. La proprietà è completata da cantina e box auto. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo nella ricercata zona di Castion e comodo ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0437098477

Casa indipendente su quattro piani con ingresso, cucina e soggiorno al piano terra, quattro camere e due bagni ai piani superiori, soffitta al piano sottotetto. In aderenza due depositi, oltre a terreno, area urbana e corte pertinenziali. La casa si sviluppa su quattro piani fuori terra in muratura di sassi. Al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina e il soggiorno. Al primo e secondo piano si trovano due camere da letto e un bagno per ciascun livello. Il piano sottotetto ospita una soffitta divisa in tre vani. È presente una piccola centrale termica senza caldaia funzionante e alcune stufe a legna per il riscaldamento. Le finiture sono semplici, con pavimenti in ceramica nelle zone giorno e in legno nelle camere. L'immobile presenta segni di umidità e necessita di manutenzione. In aderenza si trovano due depositi utilizzati come magazzini, oltre a un'area urbana, un terreno e una corte di pertinenza. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 95.812 € Procedura: 8/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Rif. 0.114 MO Ad Auronzo di Cadore, a 3 minuti dagli impianti sciistici e dal Fun Bob, vendiamo albergo del 1940, ristrutturato negli anni, di 742 mq con bar, ristorante e 18 camere anche con bagno privato. 170 mq circa di area verde, Caldaia sostituita da poco a gasolio con cisterna di 5.000 lt Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi.