Venda de casas - Emilia-Romagna

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI 800 MQ, GARAGE TRIPLO E POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE Immobiliare Scarpino propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare immersa nella tranquillità della località Farneto, sulle prime colline di San Lazzaro di Savena. L'immobile è inserito in una strada interna riservata, circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy e silenzio senza allontanarsi dai principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 800 mq che valorizza ogni lato dell'abitazione e offre numerosi spazi da vivere all'aperto. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI PIANO TERRA: L'ingresso conduce in un'ampia zona living, caratterizzata da ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati tra loro: zona studio, salotto e sala da pranzo. La cucina abitabile si affaccia direttamente sul portico posteriore e sul giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il piano è completato da: • 2 camere matrimoniali • 2 bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia • pratico ripostiglio PIANO INTERRATO: Al piano seminterrato troviamo: • spaziosa taverna •cantina •ulteriore locale multiuso •bagno finestrato • collegamento diretto con il garage Grazie alla distribuzione degli ambienti, questo livello può essere facilmente trasformato in una seconda unità abitativa indipendente, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli oppure per chi necessita di uno spazio autonomo. L'intero piano è circondato da scannafosso perimetrale, una soluzione costruttiva che favorisce l'isolamento e mantiene gli ambienti asciutti e ben aerati. PIANO MANSARDATO: L'ultimo livello ospita: • mansarda utilizzata come studio e locale accessorio • bagno • ripostigli nel sottotetto • ampio terrazzo riservato, ideale come zona relax SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di: • garage triplo di circa 44 mq • giardino privato di circa 800 mq • portico d'ingresso • secondo portico con accesso diretto dalla cucina • area barbecue perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto • centrale termica esterna con caldaia e depuratore dell'acqua DOTAZIONI L'immobile è completo di: • cancello carrabile automatizzato • accesso diretto al garage • impianto elettrico recentemente rinnovato • infissi con vetrocamera • sistema di protezione antiallagamento. Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi sia interni che esterni e la tranquillità delle colline di San Lazzaro, a pochi minuti dal centro cittadino. Disponibilità dell'immobile: dicembre 2026. Per informazioni e visite: Immobiliare Scarpino Tel. 051 4856162 Via Renato Torreggiani 4 - San Lazzaro di Savena (BO)

Budrio zona stazione: All'interno di una zona residenziale verde ma con possibilità di raggiungere comodamente il centro del paese sia in bici che a piedi nuova costruzione di villa singola disposta su due livelli in CLASSE ENERGETICA A4. Le foto illustrative sono di un'abitazione già ultimata nello stesso complesso residenziale come esempio di finitura. PERCHE' SCEGLIERE UN CASA IN CLASSE A4?: RIDUZIONE DEI COSTI: risparmio in bolletta stimabile fino all'85% in meno rispetto a una classe G. ECOLOGIA: la classe A4 incide in maniera decisamente più leggera sia sul tuo conto corrente che sull'ambiente. VALORE: una casa ad alta efficienza è destinata a mantenere il proprio valore pressoché costante nel tempo. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: sistema di riscaldamento a pavimento con possibilità di scelta alternandola con i fan coil, e climatizzazione autonoma attraverso un sistema a due zone. INFISSI: con telai in PVC, guarnizioni altamente isolanti e doppio strato di vetro riempito di un particolare gas, del tutto atossico (Argon), con alte proprietà di isolamento termico tutti dotati di tapparelle motorizzate. PANNELLI FOTOVOLTAICI: producono energia elettrica risparmiando sui consumi di energia proveniente dalla rete, potenza 3 KW con possibilità sia di ampliamento che di batteria di accumulo di energia. COPERTURE ISOLANTI: realizzate in legno ed isolate con una serie di strati di diversi materiali, per prevenire la formazione di condensa e muffa. Travi in legno di abete lamellare a vista, con possibilità di scelta se color legno o sbiancato. CAPPOTTO TERMICO ISOLANTE: il rivestimento delle pareti perimetrali con eps grafite per isolare sia termicamente sia acusticamente la casa. La soluzione verrà costruita su una lottizzazione di quattro unità indipendenti tra loro e sarà circondata sui tre lati dal giardino di proprietà di circa 300 mq. Al piano terra, oltre all'autorimessa, cantina direttamente comunicante con l'abitazione, il soggiorno con zona cottura a vista sul leaving e il bagno finestrato. Al primo piano tre camere da letto ed il secondo bagno finestrato. Rivestimenti in gress porcellanato. Cosa aspetti? Fissa un appuntamento presso il nostro ufficio per saperne di più, chiama lo 051.802022 oppure scrivi a [email protected]

via San marina - Stiamo realizzando villa unifamiliare unico livello ad alta prestazione energetica ( pannelli fotovoltaici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata) La villa è disposta su un unico livello ed è cosi composta,ingresso salone cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, completa l'unità immobiliare una cantina e un autorimessa, volendo possibilità terza camera e sottotetto, il tutto personalizzabile. L'immobile dispone inoltre di un giardino di proprietà di circa 300mq. Disponibile consulenza per finanziamenti e mutui 1 casa.

Budrio zona stazione: All'interno di una zona residenziale verde ma con possibilità di raggiungere comodamente il centro del paese sia in bici che a piedi nuova costruzione di villa singola disposta su due livelli in CLASSE ENERGETICA A4. Le foto illustrative sono di un'abitazione già ultimata nello stesso complesso residenziale come esempio di finitura. PERCHE' SCEGLIERE UN CASA IN CLASSE A4?: RIDUZIONE DEI COSTI: risparmio in bolletta stimabile fino all'85% in meno rispetto a una classe G. ECOLOGIA: la classe A4 incide in maniera decisamente più leggera sia sul tuo conto corrente che sull'ambiente. VALORE: una casa ad alta efficienza è destinata a mantenere il proprio valore pressoché costante nel tempo. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO: sistema di riscaldamento a pavimento con possibilità di scelta alternandola con i fan coil, e climatizzazione autonoma attraverso un sistema a due zone. INFISSI: con telai in PVC, guarnizioni altamente isolanti e doppio strato di vetro riempito di un particolare gas, del tutto atossico (Argon), con alte proprietà di isolamento termico tutti dotati di tapparelle motorizzate. PANNELLI FOTOVOLTAICI: producono energia elettrica risparmiando sui consumi di energia proveniente dalla rete, potenza 3 KW con possibilità sia di ampliamento che di batteria di accumulo di energia. COPERTURE ISOLANTI: realizzate in legno ed isolate con una serie di strati di diversi materiali, per prevenire la formazione di condensa e muffa. Travi in legno di abete lamellare a vista, con possibilità di scelta se color legno o sbiancato. CAPPOTTO TERMICO ISOLANTE: il rivestimento delle pareti perimetrali con eps grafite per isolare sia termicamente sia acusticamente la casa. La soluzione verrà costruita su una lottizzazione di quattro unità indipendenti tra loro e sarà circondata sui tre lati dal giardino di proprietà di circa 300 mq. Al piano terra, oltre all'autorimessa con annessa cantina direttamente comunicanti con l'abitazione, sarà presente il soggiorno, la cucina e il bagno finestrato. Al primo piano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, ed il secondo bagno finestrato. Rivestimenti in gress porcellanato. Cosa aspetti? Fissa un appuntamento presso il nostro ufficio per saperne di più, chiama lo 051.802022 oppure scrivi a [email protected]

Budrio Fraz. Dugliolo. Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte privata e piccolo capannone di 200mq. La porzione è composta: Al piano terra - ingresso - soggiorno - sala da pranzo - ampio cucinotto - bagno - autorimessa - centrale termica Al piano primo - 4 camere matrimoniali - bagno La corte privata è di circa 1.800 mq. Internamente la casa presenta delle finiture da rivedere. Infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento a metano (NO bombolone) Il capannone ha un'altezza minima di 4,70 mt e di 5,20 mt.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.

Situata nella frazione di Amola, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, questa porzione di bifamiliare è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al design contemporaneo e al comfort abitativo. La proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, con piscina e aree dedicate alla convivialità. Il moderno accesso pedonale, curato nel design e nella funzionalità, completa l'immagine contemporanea dell'abitazione. Un secondo cortile condiviso conduce al car port, acquistabile separatamente, con capacità per due autovetture di grandi dimensioni. Gli interni uniscono finiture moderne e ambienti ampi, caratteristici delle abitazioni degli anni '80-'90, oggi difficilmente reperibili per metrature e vivibilità. La casa si sviluppa su più livelli e dispone di due ingressi indipendenti protetti da portici, una soluzione che garantisce privacy e flessibilità di utilizzo, ideale anche per famiglie numerose o per integrare abitazione e attività professionale. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno di circa 31 mq, cucina separata di circa 9,5 mq e bagno completo. Al livello inferiore sono collocati lavanderia e garage. La zona notte ospita tre camere di generose dimensioni, uno studio, un'area fitness e un secondo bagno, con predisposizione per un ulteriore servizio. La ristrutturazione ha introdotto soluzioni tecnologiche dedicate al risparmio energetico, alla sicurezza e al comfort quotidiano: cappotto termico esterno, veneziane in metallo orientabili ed elettrificate con funzione antintrusione, caldaia a condensazione, pompa di calore, serramenti con vetrocamera ad alto isolamento, tapparelle elettriche frangisole e antisfondamento, oltre ad addolcitore. Completano le dotazioni il sistema di allarme, le videocamere di sorveglianza e il doppio videocitofono. Il terreno su cui insiste l'immobile è di proprietà del Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto ed è soggetto a un contenuto canone annuale. È possibile acquistare separatamente il car port, la cucina e parte dell'arredo. Si valuta inoltre la possibilità di permuta. Situata nella tranquilla frazione di Amola, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, Sant'Agata Bolognese e Crevalcore, in un contesto che coniuga la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. San Giovanni in Persiceto offre scuole di ogni ordine e grado, strutture sanitarie, supermercati, impianti sportivi e una stazione ferroviaria che garantisce rapidi collegamenti con Bologna. La vicinanza a Sant'Agata Bolognese, sede di Lamborghini, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi lavora nel comparto industriale della zona. Bologna e l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi (BLQ) sono raggiungibili in circa 30 minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti Un equilibrio raro tra storia e contemporaneità, in un contesto riservato e immerso nel verde a pochi passi dal centro abitato. Dimora del XVII secolo finemente restaurata, suddivisa in esclusive residenze indipendenti. Disponibili le ultime due unità. Unità 1 - 178 mq Sviluppata interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 600 mq. Unità 3 - 210 mq Disposta al primo piano, con ingresso indipendente, vano scale e ascensore privato che collega anche il piano sottotetto. Completa la proprietà un terrazzo di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Due posti auto di proprietà. Edificio energeticamente classificato A2. Maggiori informazioni in ufficio.

RIFERIMENTO 4437841 Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. via Predosa, 90, Zola Predosa Bologna Piena Proprietà di pregevole Villa Monofamiliare ad uso Residenziale e Servizi Accessori (autorimessa) con sviluppo ai piani Seminterrato, Terra e Sottotetto, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza e terreni contigui attualmente non coltivati. Il bene oggetto della presente relazione insiste su un'area cortiliva di pertinenza di ampie dimensioni con andamento plani-altimetrico piuttosto irregolare ed è sita in Comune di Zola Predosa (BO), Via Predosa n. 90, in un gradevole contesto collinare. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. Data di vendita 02/12/2025 10:15 Offerta minima 697.490,00 € valore di perizia € 1.240.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla nel comune di Castenaso, Situata in prossimità di ampi spazi verdi in un contesto agricolo, Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La villa è composta da 4 unità abitative di cui: Al Piano Terra troviamo la soluzione principale che si sviluppa su 3 piani; con ampi spazi interni ma con un importante ristrutturazione da fare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione interna. LIBERA SUBITO Sempre al Piano Terra abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, che si sviluppa su due piani, LIBERA SUBITO Infissi in Legno con Doppio Vetro, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caloriferi Tubolari in Acciaio Travi in Legna a Vista. Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica. Al 2° Piano troviamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 30 GIUGNO 2028; Infissi in Legno con Vetro Doppio, Zanzariere ed Inferriate ovunque. Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. Al 3° Piano Mansardato abbiamo un appartamento ristrutturato completamente, anche a livello impiantistico nel 2007, con contratto di locazione scadente il 28 FEBBRAIO 2027; Porta d'ingresso Blindata. Presenti Velux in Legno con Vetro Doppio e dotati di Tenda Oscurante, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione con sistema di regolazione da Remoto appena sostituita, Caloriferi tubolari in Acciaio ovunque Pavimentazione in Cotto ovunque ad eccezione del Bagno che troviamo la Ceramica. La villa è circondata da un Parco Privato di 2.500 Metri, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi e attività in famiglia. METRATURE PIANO TERRA Abitazione principale (252 Mq) su 3 livelli. Appartamento su 2 livelli con: Soggiorno con Cucina (16,50 Mq), Disimpegno (8,50 Mq), Bagno (5 Mq), Soggiorno/ Taverna (20 Mq), Camera Doppia (12 Mq) e tramite Scala a Chiocciola si accede ad una Camera Soppalcata (15,50 Mq) PIANO 2° Soggiorno con Angolo Cottura (17 Mq), Disimpegno (6 Mq), Camera singola (9 Mq), Bagno (5 Mq) e Camera Matrimoniale ( 14,5 Mq) PIANO 3°: Soggiorno con Cucina (34 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (1,54 Mq), Camera Matrimoniale (18,40 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno (5,74 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA': Locale Deposito di 37 Mq Mansarda ad uso accessorio di 23 Mq Giardino Privato di Circa 2500 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Soluzione Composta da 4 Unità Immobiliari, perfetta oltre che per abitarci, ad uso investimento. 2 - 3 appartamenti ristrutturati nel 2007. 3 - Ampio appartamento da personalizzare 4 - Indipendenza 5- Posizione Comoda ma circondata da Verde

Nel cuore di Baricella, si propone in vendita una villa singola di 205 mq commerciali, distribuita su due livelli. L'immobile ristrutturato completamente nel 2010, offre spazi ben organizzati. Al piano terra, si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile direttamente accessibile anche dal giardino sul retro, un bagno ed uno studio. Al piano primo, ci sono tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno privato, un 3° bagno ed un balcone. All'esterno, una piscina invita al relax, mentre il cappotto esterno, il solare termico e l'impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, riducono i costi energetici. La posizione centrale offre comodità e servizi a portata di mano. La struttura si presta alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o investimenti. Completa la proprietà un ampio grage doppio. Gestione delle permutre e dei finanziamenti

Casale con piscina e terreni in posizione collinare nella Val di Zena, Comune di Pianoro, con accesso da percorso privato fiancheggiato da alberi e muri di contenimento. La proprietà domina una campagna di dolci pendii coltivati e boschivi e dispone di un ampio giardino con piscina, un fabbricato in legno per gli attrezzi, un campo con impianto fotovoltaico, bosco e circa 4,5 ettari di terreni agricoli. Gli spazi esterni, curati nei dettagli con elementi in pietra e legno, offrono scorci panoramici e accolgono una quercia monumentale. L'abitazione, ricavata da un antico fienile e ristrutturata integralmente, ha una superficie di circa 365 mq ed è parte di un casale suddiviso in due unità indipendenti. Al piano di accesso si trovano autorimessa di circa 90 mq, cantine, locale tecnico e taverna con camino. Il piano rialzato ospita ingresso, cucina collegata al soggiorno con affaccio sulla tettoia con barbecue, un bagno e lavanderia. I piani superiori comprendono quattro camere, due bagni, terrazza panoramica e guardaroba, mentre l'ultimo livello soppalcato accoglie due ulteriori ambienti in legno di abete. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, pannelli solari e riscaldamento a pavimento autonomo alimentato anche da GPL. Sono presenti due stufe, camino e barbecue esterno. La configurazione e le dotazioni rendono l'immobile adatto a residenza privata, soluzioni plurifamiliari o attività ricettive come agriturismo e bed & breakfast. La proprietà, in posizione soleggiata e sopraelevata, si trova a pochi minuti dai centri di Monterenzio, Loiano, Sabbioni e Livergnano. Pianoro dista circa 18 km e Bologna meno di 45 minuti. Il confine con Toscana e Mugello è a circa 18 km, offrendo un contesto naturale riservato e panoramico pur vicino ai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ZONA La villa è situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, in via XXI Ottobre, Castenaso. Grazie alla sua posizione, è perfetta per chi cerca riservatezza ma desidera comunque la vicinanza ai principali collegamenti stradali che conducono a Bologna, San Lazzaro e Medicina. I principali servizi come alimentari, bar, farmacie e mezzi pubblici (treno e bus) sono facilmente raggiungibili in auto. CAPITOLATO La villa, edificata nel 1993 a seguito della demolizione e ricostruzione di un antico rudere, gode di ampi spazi interni e un'estesa area esterna di 21.500 mq. La proprietà è stata costantemente aggiornata con interventi che garantiscono il massimo comfort abitativo: - Scuri in legno sostituiti nel 2023 - Impianto fotovoltaico (7 kW) con accumulo, installato nel 2022 - Colonnina di ricarica per auto elettrica, installata nel 2022 - Tetto rifatto completamente nel 2022, con coppi nuovi - Porticato rinnovato nel 2000 - Cancello automatico certificato, rifatto nel 2020 - Impianto di climatizzazione con split installati nel 2020 (cucina, soggiorno PT, soggiorno P1) e nella camera matrimoniale grande nel 2023 - Predisposizione per bagno aggiuntivo nel soggiorno al 1° piano - Pavimentazione in cotto in tutta la casa, ad eccezione dei bagni dove troviamo la ceramica - Tutte le porte interne sono in legno con chiusura a battente, ad eccezione della porta che divide la cucina dal soggiorno, che è scorrevole a doppia anta - Impianto di messa a terra presente METRATURE - Piano Terra: - Ingresso su Soggiorno (61,61 mq) - Cucina/Pranzo (31,09 mq) - Bagno (7,70 mq) - Lavanderia (10,43 mq) - 1º Piano: - Soggiorno (60,69 mq) - Camera (13,53 mq) - Camera matrimoniale (19,72 mq) - Guardaroba (8,99 mq) - Bagno (10,43 mq) ACCESSORI - Porticato (61,36 mq) - Cantina (6,31 mq) - Giardino privato (21.500 mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampio terreno di proprietà (21.500 mq) 2. Dotato di moderne tecnologie per l'efficienza energetica 3. Spazi interni ampi e ben distribuiti 4. Recenti interventi di ristrutturazione e aggiornamenti tecnologici 5. Posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai servizi principali Riferimento immobile: V68

Si propone in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare da ristrutturare, situata nelle immediate vicinanze della Basilica di San Luca, immersa nel verde dei colli bolognesi. La proprietà, di circa 300 mq, è circondata da giardino privato e gode di affacci aperti sul paesaggio collinare. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso, ampio soggiorno luminoso con affaccio sul giardino, cucina, sala da pranzo, bagno e un secondo salotto. Il primo piano ospita cinque camere da letto, due bagni e un'ampia mansarda. Completano la proprietà una cantina di circa 130 mq e il giardino privato. Soluzione ideale per chi ricerca un immobile da personalizzare in un contesto collinare di pregio. La proprietà si trova nella zona collinare nelle imminenti vicinanze del Santuario di San Luca, comodissima al quartiere Saragozza e ai servizi di trasporto pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: VPA4 - La tua casa dei sogni ad Anzola dell'Emilia! Cerchi una casa spaziosa e luminosa con giardino? Noi abbiamo la soluzione perfetta per te! La nostra villetta a San Giacomo del Martignone è il luogo ideale per vivere in tranquillità e comodità. Scopri le caratteristiche di questa meravigliosa proprietà: - Ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali - Cucina abitabile, dove poter preparare i pasti e condividere momenti con la famiglia - Tinello per i tuoi pranzi con gli ospiti e famiglia - 4 camere da letto matrimoniali al primo piano, per garantire il massimo comfort e privacy - 2 bagni recentemente ristrutturati, per un bagno di relax e benessere - Classe energetica F, con riscaldamento autonomo e caldaia nuova per ridurre i costi energetici - Infissi in PVC con vetro doppio, per una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico - No spese condominiali, per una maggiore libertà e flessibilità La proprietà è completata da: - Una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzi - 2 autorimesse, per garantire un parcheggio sicuro e coperto - Ampio giardino, dove poter trascorrere del tempo all'aperto e godere della natura Posizione strategica: - Tra Anzola e Borgo Panigale, a pochi minuti dai servizi e dalle principali arterie di comunicazione Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per saperne di più e organizzare una visita. Saremo felici di mostrarti la tua futura casa!

ZONA Ci troviamo in una posizione strategica, perfetta per chi si muove tra Castenaso e San Lazzaro. In un contesto urbano vicino a tutte le strade di collegamento tra Castenaso, Bologna, Medicina e San Lazzaro. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Villa oggetto della vendita è stata edificata nel 1950; La Porzione in questione gode di Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest) L'immobile gode di un ottima distribuzione degli spazi interni, Porta d'ingresso Rinforzata, Porte interne in Legno laccate bianche con apertura a Battente Infissi in PVC con Vetro Doppio ovunque, Pavimentazione della casa sostituita nel 2003 dove troviamo: Ceramica simil Cotto Color Beige Sabbiato nella zona giorno, Parquet Laminato nella zona notte e Pavimentazione in Ceramica color Grafite nel bagno; Riscaldamento Autonomo dove tutti i caloriferi sono alluminio sostituiti nel 2000 Bagno completamente rifatto nel 2003 anche a livello impiantistico e dotato di ampio Box Doccia in muratura con Walk-in Caldaia a condensazione sostituita nel 2023. METRATURE PIANO TERRA: Ingresso su Soggiorno (19,50 Mq), Cucina Abitabile (17,50 Mq), Soggiorno/Studio (13,25 Mq) e Sottoscala (1,70 Mq) 1ºPIANO: Disimpegno (5,50 Mq), Camera Singola (11 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,50 Mq) Al Piano Seminterrato troviamo una cantina sfruttabile anche come taverna di 54 Mq Annesso alla proprietà un giardino privato di circa 700 Mq e un Garage di 12 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampi Spazi Interni 2 - Giardino di Proprietà di 700 Mq 3 - Cantina con possibilità di Uso Taverna 4 - Vicinanza alle vie Principali 5 - Ottime condizioni interne Riferimento immobile: V66

Immersa nella quiete di un parco privato di 2.000 mq, questa villa si erge in posizione riservata e dominante, regalando scorci incantevoli sul verde circostante. Circondata da un giardino curato, la proprietà offre un'oasi di benessere e privacy. Numerosi spazi esterni attrezzati, tra cui gazebo e zone dedicate a ospitalità e convivialità, invitano a vivere momenti all'aria aperta. Elemento di rara suggestione è la piscina a sfioro, armoniosamente inserita nel paesaggio naturale: una vera e propria finestra sull'orizzonte verde. La villa si sviluppa su tre livelli: al primo piano si apre la zona giorno, dove ambienti luminosi e accoglienti si affacciano direttamente sul giardino. Qui, il camino e l'ampia cucina creano lo spazio perfetto per la vita quotidiana. Al piano superiore, si apre invece la zona notte, dove l'altana panoramica ospita la camera padronale, con balcone privato, la seconda camera si affaccia sull'ampio terrazzo e la possibilità di una terza camera negli ambienti al momento adibiti a cabine armadio. Al piano inferiore, si trova la zona pensata per il benessere e il tempo libero, con un'accogliente taverna, spesso utilizzata per momenti di convivialità, l'area degustazione, la palestra attrezzata e l'area wellness completa di sauna. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie, con impianto fotovoltaico e sistema domotico per la gestione dell'illuminazione e della sicurezza. Un ampio garage di circa 80 mq, provvisto di colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, completa questa residenza unica, dove natura, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio. La villa è situata in Via del Falco, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Pianoro, a pochi minuti da Bologna e da San Lazzaro di Savena. La posizione dominante, immersa nel verde delle colline, garantisce massima privacy e un'atmosfera di quiete, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri abitati e ai servizi. La proprietà dista circa 14 km dal centro di Bologna, facilmente raggiungibile in 15 minuti in auto tramite la Strada Provinciale SP65 o la tangenziale est. Anche San Lazzaro di Savena si trova a brevissima distanza: soli 9 km, percorribili in circa 10 minuti, rendendo questa residenza ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione ferroviaria di Pianoro consente di raggiungere Bologna Centrale in circa 25 minuti, mentre la linea autobus 96 collega direttamente Pianoro con il centro di Bologna, offrendo una valida alternativa all'auto privata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Singola a Fontanelice (Comune di Imola, Bologna) Descrizione della Proprietà: Elegante villa singola situata nel comune di Fontanelice, a pochi chilometri da Imola, in provincia di Bologna. Immersa nel verde e circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, questa villa è l'ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una vita a contatto con la natura. Caratteristiche principali: * Superficie: 216 m² * Numero di stanze: ingresso,cucina con forno a legna, sala, legnaia, 4 camere da letto, 2 bagni. * Giardino privato: 916 m², perfetto per il relax e per ospitare pranzi all'aperto. * Circa tre ettari di terreno, destinati a frutteto e seminarivo.Posizione: La villa si trova a Fontanelice, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale. La zona è tranquilla, ideale per famiglie, amanti della natura e chi desidera una vita lontano dal caos cittadino. Dettagli aggiuntivi: * Riscaldamento autonomo * Aspirazione centralizzata * Sistema d'allarme e video sorveglianza * Stufa a pellet * Ottime finiture interne ed esterne * Possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze * Caldaia a biomassaPrezzo: 480.000. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero 0510562490 o via email a [email protected]

MALALBERGO NUOVA COSTRUZIONE: PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA AD ALTEDO. Il 'BORGO DEI FUMANTI' nasce sull'ultimo lotto edificabile di Thedus, verde e riservata zona residenziale di recente realizzazione, compresa tra la via Nazionale SS64 e la circonvallazione che porta all'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Situata in una zona strategica, combina design contemporaneo e tecnologie di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. L'immobile disposto su due livelli, al piano terra ingresso su soggiorno con angolo cottura, di dimensioni generose e bagno finestrato. Con una comoda scala in muratura si accede al piano seconodo, una camera matrimoniale, due camere doppie, un bagno finestrato ed un terrazzo. L'impianto di riscaldamento sarà realizzato con sistema radiante a pavimento a bassa temperatura, costituito dauna serpentina realizzata con tubazione continua in polietilene reticolato posati su un pannello isolante. Il generatore di calore sarà una pompa di calore, integrato con modulo idronico ad incasso da esterni, con accumulo di acqua termica da 220 litri. I serramenti esterni saranno in PVC bianco, ad alta a ribalta, dotati di doppio vetro, tapparelle in PVC motorizzate, impianto fotovoltaico 3,00KW. Completano la proprietà, un'autorimessa collegata internamente all'abitazione e giardino privato di circa 120 mq. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento contattare il numero 051.6601.042 oppure scrivere a [email protected]

Castel di Casio, Località Cà Dei Mucci 8, in splendido contesto vista Lago Di Suviana, proponiamo villa in sasso indipendente disposta su più livelli. Il piano terra è composto da disimpegno abitabile, ampio salone con stufa e camino a legna, tinello con cucinotto e bagno; al secondo piano troviamo disimpegno notte con 3 camere matrimoniali e bagno. Il sottotetto è semi abitabile. Al piano semi interrato è presente zona lavanderia, legnaia, taverna e cantina. Completano la proprietà un giardino e altri due fabbricati ad uso accessorio. Rif. V1428JE in vendita a € 220.000 APE in fase di rilascio