Domy na sprzedaż - Firenze

Artemisia in Vigna - Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena - Toscana Ref. MTP211 Tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio luminoso che da Montepulciano scende verso la Valdichiana, si trova Artemisia in Vigna: una tenuta vitivinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione enologica e una proprietà fondiaria di grande respiro. La posizione è uno dei suoi punti forti: soleggiata e panoramica, a circa 330 m s.l.m., facilmente raggiungibile da strada provinciale, quindi comoda per ospitalità, logistica e gestione quotidiana. Il microclima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che mitigano le temperature e favoriscono un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione. Un complesso storico restaurato con gusto toscano La proprietà comprende immobili risalenti all'Ottocento, ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. Volumi rurali armoniosi, dettagli d'epoca e materiali coerenti con la tradizione della mezzadria, con il cotto come elemento identitario. Gli edifici ospitano le funzioni principali dell'azienda: spazi per l'agriturismo, cantine storiche per vinificazione e affinamento, magazzini e depositi agricoli. Una tenuta “vera”: bella da vedere e pronta a lavorare. Fabbricati - layout Immobile 1 Piano primo 130 mq: App. 1: open space con cucina e pranzo; 1 camera; 1 bagno App. 2: open space con cucina/pranzo e salotto; 2 camere; 1 bagno Piano terra 198 mq: cantina affinamento, taverna, stanza olio, vano tecnico Immobile 2 Piano primo 135 mq: magazzino e vendita vino Piano terra 169 mq: garage e rimessa attrezzi Immobile 3 Piano primo 144 mq: abitazione Piano terra 160 mq: cantina vinificazione e vani tecnici Immobile 4: 164 mq rimessa attrezzi Immobile 5: 1.000 mq rimessa attrezzi Immobile 6 Piano primo 175 mq: 2 appartamenti da ristrutturare Piano terra 230 mq: rimessa attrezzi, vano tecnico, ex stallini 52 ettari di proprietà: vigneti, campagna e oliveto La superficie complessiva è di circa 52 ettari, con privacy e continuità paesaggistica. Il cuore produttivo è rappresentato da 6 ettari di vigneto, con filari di particolare pregio e impianti storici datati 1935: un dettaglio raro, che dà carattere ai vini e valore narrativo al brand, soprattutto per il mercato internazionale. A completare la proprietà, un uliveto di circa 800 piante con varietà locali, ideale per ampliare l'offerta con produzione di olio e rafforzare l'esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali). Produzione avviata e presenza commerciale consolidata La tenuta produce circa 60.000 bottiglie/anno con 5 etichette tra DOCG, DOC e IGT, con produzione e commercializzazione consolidate e sbocco anche su mercati esteri: un investimento non solo immobiliare, ma un'azienda agricola operativa con posizionamento già esistente. Dettagli produzione vino Superficie vitata: 6 ha Denominazioni: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 haIGT Toscana Rosso e Bianco Varietà: rosse 80% Sangiovese (Prugnolo Gentile), 20% Mammolo e Canaiolo Nero; bianche Malvasia, Trebbiano, Grechetto Giacitura: 330 m s.l.m. - Terreno: medio impasto di origine pliocenica Densità: 2.200-2.400 piante/ha - Allevamento: guyot Anni d'impianto: -2017 Produzione annua: circa 60.000 bottiglie Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé.

Casale Che Spettacolo, con piscina panoramica e dépendance a Montepulciano, Siena -Toscana RIF. MTP125 Situato tra Pienza e Montepulciano, il Casale Montecchi in vendita in Toscana è un elegante casolare dell'Ottocento, finemente ristrutturato in stile rustico. Immerso in un terreno privato di 3,8 ettari, offre un giardino panoramico con piscina, due dépendance indipendenti e spazi agricoli ben curati. La proprietà, disposta su due livelli, conserva autentici elementi storici come logge, archi in pietra e una suggestiva torretta panoramica. Gli interni uniscono tradizione e comfort: ampi salotti con camino, soffitti con travi in legno e grandi finestre che incorniciano la campagna senese. Al piano superiore, la camera padronale con balcone privato dispone di un bagno in marmo con vasca e doccia, affiancata da altre tre camere e due bagni. Le due dépendance, perfette per ospiti o affitti turistici, includono ciascuna due camere, camini e affacci diretti sulla piscina. Il giardino terrazzato con prato all'inglese conduce alla piscina panoramica di 14×7 m, dotata di scala romana e solarium in cotto. Completano la proprietà un garage, magazzino agricolo, uliveto produttivo e pozzo privato. Grazie alla posizione strategica, vicina a centri storici, arte e servizi, questo casale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento per affitti turistici in Toscana.

POSTA IN POSIZIONE DOMINANTE, A 8 MIN. DI AUTO DAL CENTRO DI POGGIBONSI, VENDESI PORZIONE TERRATETTO DI BIFAMILIARE DERIVANTE DALLA RISTRUTTURAZIONE DI UNA VECCHIA CASA PADRONALE. DISTINTA SU DUE LIVELLI PER LA COMPLESSIVA METRATURA DI CIRCA 145 MQ LORDI, ESSA RISULTA LIBERA SU TRE LATI E COMPLETA CIRCA 1.700 MQ DI TERRENO OVE INSISTE UN ANNESSO DI CIRCA 35 MQ. LA VENDITA VERRA' EFFETTUATA CON L'IMMOBILE AL GREZZO. Questa la suddivisione interna prevista: - Al piano terreno. ingresso soggiorno con distinta zona cottura/pranzo, disimpegno, bagno e studio/cameretta; - Al piano primo. disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e due camerette. Si prevede la realizzazione di una nuova copertura del fabbricato mediante la realizzazione di una struttura mista in acciaio e legno tipica toscana. Le facciate saranno recuperate con intonaco a calce naturale per garantire la massima traspirabilità della parete e internamente saranno realizzati intonaci termici sempre del tipo a calce naturale; saranno inoltre realizzate le predisposizioni per gli scarichi del tipo a sub-irrigazione nel terreno e le predisposizioni per gli allacci delle utenze; Si prevede la sola predisposizione per futura installazione di impianto fotovoltaico. tempistiche di lavoro: 12 mesi da inizio lavori + 6 mesi completamento. Ipotesi di importo lavori "al grezzo": 460000 € comprese spese tecniche (architetto, ingegnere, geologo, termotecnico), oneri comunali.

In una posizione di altissimo pregio, vendiamo questa bellissima casa indipendente con uno charme unico e veramente, un oggetto di grande prestigio Finiture davvero molto importanti, dotata persino di ascensore interno che serve ogni piano Ingresso a piano terra da resede esclusivo con scala oppure ascensore, che conduce al piano primo, dove si sviluppa il cuore dell'appartamento che vado a descrivere Arriviamo al piano primo e troviamo un ingresso signorile, un salone immenso con accesso al grande terrazzo, una cucina bellissima ed una sala da pranzo, due camere (di cui una con guardaroba) e due bagni La scala, e l'ascensore proseguono e conducono al piano mansarda. In questo piano troviamo un soggiorno, due bagni di cui uno molto grande, due camere ed un guardaroba Completano la proprietà due garage privati ed esclusivi Un oggetto davvero di altissimo livello che invito a valutare con attenzione Classe Energetica: D EPI: 101,21 kwh/m2 anno

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 17/09/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Il bene oggetto dell'asta è un pregevole casale in pietra situato nel Comune di Monticiano, in località Casa ai Venti. La proprietà consiste in un lotto unico che comprende l'abitazione principale, un ampio resede esterno e vasti terreni agricoli circostanti. Descrizione del Bene Fabbricato principale: Si tratta di un tipico casale toscano ristrutturato totalmente nel 1993. Ha una superficie commerciale di 374,23 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Piano terreno: Composto da ingresso, soggiorno, cucina, studio/libreria, una camera, bagno, ripostiglio/centrale termica e una grande loggia di 16 mq. All'esterno è presente una tettoia in legno di circa 45 mq. Piano primo: Vi si accede tramite scala interna e comprende tre camere (una con bagno e vasca idromassaggio), due ulteriori bagni, un guardaroba e un balcone panoramico di 19 mq. Resede e Giardino: Uno spazio aperto di 2.634 mq adibito a piazzale e giardino, che ospita anche un cover auto in legno di circa 30 mq. Terreni e Parco d'Arte: La proprietà include terreni agricoli per 29.729 mq. Parte di questi terreni ospita il "Parco d'arte Roberto Ciulli", che accoglie oltre 20 sculture di autori italiani e stranieri in materiali vari (marmo, bronzo, legno). Sulla particella 13 è presente anche un laghetto Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compens

BIBBIANO, frazione di Buonconvento che domina la Val d'Arbia, porzione terratetto in Villa bifamiliare.L'ingresso indipendente dal giardino di proprietà si apre su un magnifico salone che rappresenta il cuore della casa, dove spicca un grande termocamino che è di per sé un elemento di arredo e crea un calda atmosfera nella zona living. Su quest'ambiente si affacciano, un'ampia lavanderia, uno studio con due vetrages, la grande cucina con penisola, ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede ad un esclusivo resede attrezzato con suggestiva piscina, dove trascorrere indimenticabili pranzi o cene in totale relax e privacy. Al piano superiore la zona notte è composta da due camere e un bagno. Dalle finestre si gode di un panorama bellissimo sulle morbide colline toscane. L'appartamento ha rifiniture di grande pregio, il pavimento è a tavole in teck massello thailandese invecchiato 100 anni, impianto di riscaldamento a pavimento multi zona, zanzariere, predisposizione per l'impianto dall' allarme, predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La facciata è realizzata in parte in pietra e a scialbo di un caldo color sabbia, due posti auto scoperti completano la proprietà.

Prestigiosa villa colonica in vendita sulle dolci colline della Val d'Orcia, nei pressi della città di Siena. Il casale, finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e offre 280 mq di spazi interni, ampi e luminosi. È circondato da uno splendido giardino privato di 1017 mq, dove si trova una piscina a sfioro panoramica da cui godere del meraviglioso paesaggio toscano che si estende tutto intorno a perdita d'occhio. Il terreno di proprietà si trasforma poi in un oliveto di 9000 mq, e comprende anche una piccola vigna. La villa offre anche un piano attico mansardato e una cantina ed è pronta per un progetto di ampliamento che prevede la realizzazione di altre quattro camere. Di fronte alla villa si estende il giardino, un'oasi verde di 1017 mq, dotato di una fresca veranda ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La piscina a sfioro, di 12 x 4 metri, offre una vista ineguagliabile sulla campagna toscana. La zona solarium permette di rilassarsi al sole, immersi in un paesaggio di rara bellezza. Il terreno circostante, di oltre un ettaro, comprende un vasto oliveto e una piccola vigna disegnado un ambiente sereno e perfetto per godere della bellezza naturale della Toscana, lontano dal caos cittadino. Rif. 11428 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-colonica-con-piscina-nella-storica-val-d-orcia.html

**Casale in Pietra nella Magica Campagna Toscana** Scopri un angolo di paradiso con questa pregevole proprietà, un affascinante casale in pietra tipico della campagna toscana. Con una superficie commerciale di 374,23 metri quadrati, questa dimora offre ampi spazi interni suddivisi in 14 locali, perfetti per creare la casa dei propri sogni o un'accogliente struttura ricettiva. Il giardino di 2.634 metri quadrati e il vasto terreno circostante di 29.729 metri quadrati offrono infinite possibilità per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della natura. Situato a solo un chilometro dall'abitato di Monticiano, nella suggestiva località Casa ai Venti, questo casale è un rifugio ideale per chi cerca pace e bellezza. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che trasmette storia e charme, circondato da panorami mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Tra le dolci colline che caratterizzano il cuore del Chianti Classico DOCG, dove vigneti terrazzati, uliveti secolari e filari di cipressi disegnano uno dei paesaggi agricoli più celebri al mondo, sorge questo borgo storico di circa 2.000 mq complessivi nato nel XVII secolo come insediamento agricolo nobiliare. Il complesso si articola intorno alla villa padronale, cuore dell'insediamento, affiancata da casali rustici, da una piccola chiesa consacrata dove in passato si sono svolti battesimi e cerimonie religiose, e da una cantina in pietra che custodisce ancora l'atmosfera delle antiche cantine vinicole del Chianti. Complessivamente il borgo offre 22 camere e 8 bagni, distribuiti tra edifici che conservano intatta la propria identità architettonica: travi a vista, soffitti con travature originali, pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra, camini d'epoca e affreschi antichi che raccontano secoli di storia e di vita rurale toscana. Una parte della proprietà è stata ristrutturata nel 2004, con interventi conservativi che hanno rifatto i tetti e i sottotetti di tutte le unità preservandone il carattere originale, mentre altre porzioni attendono restauri che possano trasformare il borgo in una residenza privata di rappresentanza, in un relais di lusso o in un rifugio creativo per una clientela sensibile al fascino dell'architettura storica. All'esterno, circa cinque ettari di terreno circondano il borgo con una disposizione tipica del paesaggio chiantigiano: due ettari di giardino privato curato che incorniciano la piscina panoramica con vista sulle colline vitate, e tre ettari di uliveto secolare ancora produttivo, testimonianza della vocazione agricola storica della proprietà. Rif. 15234 https://www.lionard.com/it/borgo-storico-ulivi-secolari-cuore-chianti-classico.html

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in località Quartaia, nel Comune di Colle di Val d'Elsa, sviluppata quasi interamente su un unico livello e circondata da un ampio resede esclusivo che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni. L'abitazione si compone di tinello con zona pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e di un ripostiglio posto al piano sottotetto, facilmente raggiungibile tramite una scala interna. La proprietà è completata da un giardino esclusivo di oltre 1.100 mq, ideale per trascorrere il tempo all'aperto, creare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. L'immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia e di impianto di riscaldamento autonomo. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente negli spazi principali, immersa nella tranquillità della campagna senese ma a breve distanza dai servizi di Colle di Val d'Elsa. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore della suggestiva cornice di Celle sul Rigo, nel comune di San Casciano dei Bagni, proponiamo in vendita una villetta di circa 50 mq, perfetta fusione di eleganza e riservatezza. La proprietà gode di una vista panoramica straordinaria sulle colline toscane e si compone di una zona giorno con camino, cucina, un'accogliente camera da letto e un bagno. Presente anche una pergola con delle vetrate. All'esterno, la villa è circondata da un giardino finemente curato che ospita un piccolo annesso in legno. La proprietà include inoltre terreno agricolo di circa 0.5 ha con 150 piante di ulivo in produzione. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione nel 2023 comprensiva anche della coibentazione del tetto. Gli ambienti presentano pavimentazioni in cotto e infissi in legno con doppi vetri. È stata inoltre realizzata la controsoffittatura in tutta la casa con isolamento termico e predisposizione per l'aria condizionata sia nella zona giorno sia nelle camere. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Sempre nel 2023, il giardino è stato completamente rinnovato con la piantumazione di alberi e fiori. Il giardino è tutto recintato. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze attive e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all'acquedotto pubblico, supportato da una pozzo privato per l'irrigazione con pompa e filtro acqua collegato all'impianto irrigazione (nell'oliveto) Sono stati inoltre recentemente rinnovati l'impianto fognario e la fossa biologica. La connessione internet è disponibile tramite rete telefonica con servizio Wi-Fi. C'è una postazione ricarica auto elettrica. Utilizzi e potenzialità Una bellissima proprietà ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l'unicità dell'ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi. Una proprietà assolutamente indicata per tutti gli amanti di San Casciano dei Bagni e del suo favoloso Centro Termale Fonteverde che dista pochi chilometri. Ubicazione La proprietà si trova a Celle sul Rigo, caratteristico borgo del comune di San Casciano dei Bagni, immerso nel paesaggio incontaminato della Val d'Orcia, una delle zone più affascinanti della Toscana. La posizione è particolarmente strategica per raggiungere alcune delle più rinomate località della Toscana e dell'Umbria: Pienza, Montepulciano e Montalcino distano circa un'ora, mentre Orvieto è raggiungibile in circa 40 minuti. Le celebri terme di Fonteverde si trovano a pochi minuti dalla proprietà. La stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme, con collegamenti ad alta velocità verso Roma e Firenze, dista circa 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia a circa 75 km,Aeroporto di Firenze a circa 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore delle dolci colline del Chianti, dove filari di vigneti si alternano a uliveti secolari e cipressi eleganti, sorge Borgo Belcanto: una tenuta storica dal fascino autentico e dall'anima profondamente toscana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento immobiliare che sia anche culturale, immerso in un contesto di straordinaria bellezza. Il borgo si estende per circa 2.000 metri quadrati e comprende una villa padronale che si distingue per la sua struttura nobile, i grandi saloni, i camini d'epoca, i soffitti con travi a vista e le vedute mozzafiato sulla campagna circostante. Accanto alla residenza principale si trovano sei annessi rustici, ognuno con caratteristiche uniche, perfetti per accogliere ospiti, avviare un'attività ricettiva o realizzare spazi creativi come atelier o studi d'artista. Una grande scuderia d'epoca offre ampie possibilità di trasformazione, sia come spazio per eventi, sia come centro benessere o struttura per attività equestri. Completano il complesso una suggestiva cantina in pietra, ideale per sviluppare un progetto enologico o organizzare esperienze di degustazione esclusive. La tenuta comprende cinque ettari di terreno, di cui tre coltivati a ulivi secolari, vere e proprie sculture vegetali che raccontano la storia e la tradizione agricola del luogo. All'interno della proprietà si trovano complessivamente ventuno camere da letto e otto bagni, distribuiti tra i vari edifici. Le condizioni generali sono buone, e il complesso si presta sia a un intervento di restauro conservativo, sia a un'interpretazione contemporanea che valorizzi il carattere originale degli ambienti. Borgo Belcanto ha origini antiche: risale al XVII secolo, quando nacque come piccolo insediamento agricolo nobiliare, parte di una vasta tenuta al servizio di famiglie fiorentine durante la transumanza e il periodo della vendemmia. Ancora oggi, passeggiare lungo i suoi vialetti in pietra significa entrare in un racconto sospeso nel tempo, scritto nel vento e nella pietra viva. Gli edifici conservano dettagli architettonici autentici come archi in pietra, porte in legno antico, pavimenti in cotto originali e affreschi floreali sbiaditi dal tempo. Ogni scorcio è un invito alla contemplazione, ogni panorama un'opera d'arte. La posizione è straordinariamente strategica: a pochi minuti da Castellina in Chianti, un borgo vitale e ricco di fermento culturale, e facilmente raggiungibile sia da Firenze, in circa quaranta minuti, sia da Siena, in venticinque. Ci troviamo in una delle aree più ambite d'Europa, perfetta per chi cerca un luogo in cui investire nel turismo, nel benessere o in uno stile di vita più lento e autentico. Borgo Belcanto è il luogo ideale per rinascere come un elegante relais di campagna o un hotel di charme, come una residenza privata esclusiva capace di ospitare familiari e amici, oppure come una location d'eccellenza per matrimoni ed eventi internazionali. Può anche trasformarsi in un centro per ritiri spirituali o creativi, oppure in una residenza d'artista immersa nella pace e nella bellezza del paesaggio toscano.

All'interno di una bella zona residenziale, in location panoramica ed a breve distanza dal centro di Sarteano, si propone per la vendita il Casale Bellavista, una bellissima struttura tipica con facciate in pietra, completamente ristrutturato nel 2005, disposto su n. 3 livelli per una superficie commerciale di 270 mq. oltre a n. 2 rimesse di 55 mq., cantine/fondi di 15 mq., portici/logge e terrazze per 40 mq. Terreno privato recintato di tot. 1.748 mq. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: non congrua. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 2005. Servizi e utenze Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Utilizzi e potenzialità Considerate le peculiarità della proprietà, il Casale Bellavista si presterebbe ottimamente per un utilizzo come residenza principale dai grandi spazi interni e con un giardino privato godibile, ben dimensionato ma al tempo stesso di facile gestione. La struttura si presterebbe inoltre per essere utilizzata come seconda casa ove poter ritrovare refrigerio nei mesi estivi, a due passi dalle piscine termali di Sarteano. Ubicazione Il Casale Bellavista è ubicato all'interno di una bella zona residenziale immersa nel verde, posta nelle vicinanze di Sarteano (SI) ed a tutti i servizi come parcheggi, negozi, market, banca, ufficio postale, etc. Sarteano, che grazie al clima mite è un'ottima meta in qualsiasi periodo dell'anno, è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza con l'uscita della A1 Chiusi-Chianciano Terme (c.ca 6 km) e con la stazione ferroviaria di Chiusi. Gli aeroporti più vicini sono: Roma Fiumicino, Firenze Peretola e Perugia Sant'Egidio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dimora d'incanto tra le mura di Murlo, borgo medievale nel cuore della Toscana Nel silenzio senza tempo del borgo di Murlo, dove ogni pietra racconta una storia, sorge questa incantevole proprietà composta da una villa principale e una casa indipendente, immerse in un'atmosfera di quiete e bellezza autentica. La villa principale, dotata di ogni comfort moderno - tra cui aria condizionata in tutte le stanze - si sviluppa su 3 livelli: Piano terra: l'ingresso introduce a un ambiente caloroso e accogliente, con 3 camere matrimoniali con bagno en-suite, pratici ripostigli e una cucina toscana con ampio camino d'epoca perfettamente funzionante, ideale per cene in famiglia e momenti conviviali. Piano primo: il cuore della zona notte ospita 4 eleganti camere matrimoniali, tutte con bagno privato, un raffinato soggiorno e un balcone che si affaccia sul giardino, regalando scorci suggestivi sulle verdi colline toscane. Piano seminterrato: offre spazi generosi per la convivialità, con una seconda cucina professionale, 2 sale da pranzo, un ampio soggiorno e un grande magazzino, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare un'attività ricettiva. All'esterno, un ampio giardino fiorito, curato con amore, accoglie una grande piscina attrezzata con lettini, regalando momenti di puro relax nella cornice della natura. Accanto alla villa si trova una deliziosa casa indipendente, ideale per garantire privacy e autonomia: composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 3 bagni, una camera matrimoniale e una camera con soppalco, oltre a un terrazzo privato da cui ammirare tramonti mozzafiato. Complessivamente, la proprietà offre 870 m² commerciali e 580 m² calpestabili, distribuiti in 2 unità armoniose e funzionali. Situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e vicina a Vescovado - crocevia ideale per chi esplora la Toscana - questa residenza rappresenta una perfetta dimora familiare o un'eccellente opportunità per la locazione turistica, con la possibilità di vivere e gestire l'attività direttamente sul posto grazie alla casa indipendente. Una casa che profuma di storia, di terra toscana e di ospitalità vera.

In una posizione di altissimo pregio, vendiamo questa bellissima casa semi indipendente con uno charme unico e veramente, un oggetto di grande prestigio Finiture davvero molto importanti, dotata persino di ascensore interno che serve ogni piano Ingresso a piano terra da resede esclusivo con scala oppure ascensore, che conduce al piano primo, dove si sviluppa il cuore dell'appartamento che vado a descrivere Arriviamo al piano primo e troviamo un ingresso signorile, un salone immenso con accesso al grande terrazzo, una cucina bellissima ed una sala da pranzo, due camere (di cui una con guardaroba) e due bagni La scala, e l'ascensore proseguono e conducono al piano mansarda. In questo piano troviamo un soggiorno, due bagni di cui uno molto grande, due camere ed un guardaroba Completano la proprietà due garage privati ed esclusivi Un oggetto davvero di altissimo livello che invito a valutare con attenzione Prezzo trattabile Classe Energetica: D

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE piena proprietà di pregevole casale in pietra tipico della campagna toscana, di 374,23 metri commerciali, comprendente ampio spazio aperto pertinenziale ad uso di piazzale e giardino esteso su una superficie di 2.634 metri quadrati ed in continuità con terreni circostanti di 29.729 metri quadrati, ubicato a circa un chilometro dall'abitato di Monticiano in località Casa ai Venti, Via Case Sparse n.1. - Case Sparse. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' SU COMPENDIO IMMOBILIARE RURALE RIUNITO IN UN UNICO CORPO COSTITUITO DA IMMOBILE PRINCIPALE SUDDIVISO IN ABITAZIONE IN VILLINO, OPIFICIO E AUTORIMESSA OLTRE RESEDE DI PERTINENZA; SEI CORPI DI FABBRICA DISTACCATI DESTINATI A STALLE PER CAVALLI, FIENILE, LOCALI UFFICIO ED UNA ABITAZIONE CIVILE OLTRE A RESEDE DI PERTINENZA E 26 APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO PER COMPLESSIVI HA 18.86.15. - LOC. CASINO. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Rif.Ag. v874 - Fornacelle - Siena In bellissima posizione, zona prettamente residenziale in mezzo alla natura, prossima realizzazione di villetta quadrifamiliare, in contesto di pregio. La porzione in questione vanta una metratura di 150 mq, con grande loggia e ampio giardino diretto alla casa, di 580 mq composta da grande salone, cucina, bagno, ripostiglio. Piano superiore collegato con scala tre grandi camere di cui una con cabina armadio, secondo bagno. Inoltre ampia mansarda abitabile. Inoltre e' presente taverna o cantina e due posti auto. Possibiita' di personalizzazione, capitolato di alto livello e naturalmente classe energetica alta, pannelli fotovoltaici. Per maggiori informazioni in agenzia. Richiesta 505000 trattabili Classe energetica: A4 - Rif. v872

OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO IL 15 GIUGNO DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 15.00 Asciano è un piccolo borgo della Toscana situato nel cuore delle Crete Senesi, in provincia di Siena. Si tratta di un centro di origine antica (etrusca e poi romana), che ha mantenuto un impianto medievale ben riconoscibile e un forte legame con il paesaggio circostante. Immersa nel fascino senza tempo di Asciano, questa splendida villa si distingue per le sue caratteristiche strutturali e architettoniche davvero uniche, pensate per coniugare funzionalità, eleganza e armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra si trovano un ampio doppio garage e una doppia cantina, spazi ideali per chi desidera praticità senza rinunciare all'ordine e alla possibilità di sfruttare ambienti accessori versatili. Il piano superiore, destinato alla zona residenziale, è raggiungibile tramite una scenografica scalinata esterna che conduce ad un ingresso accogliente, ampio e luminoso. Da qui si apre la zona giorno, composta da un elegante salone e da una raffinata area pranzo, perfetti per momenti di convivialità e relax. La cucina, spaziosa e perfettamente vivibile, è pensata per essere il cuore pulsante della casa. Tutta la zona giorno è impreziosita da balconi e terrazzi che regalano affacci straordinari: ogni scorcio si presenta come un autentico dipinto, capace di catturare la bellezza del borgo e l'essenza più autentica dei paesaggi toscani, tra dolci colline e atmosfere senza tempo. Un corridoio ben distribuito conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli e doppi servizi, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. A completare questa proprietà esclusiva, il giardino che avvolge la villa rappresenta una cornice perfetta: curato e armonioso, valorizza ogni angolo della casa e contribuisce a rendere questa dimora un vero e proprio gioiello, ideale per chi cerca un'oasi di bellezza, privacy e autenticità nel cuore della Toscana. La “via del ciclismo” Asciano è molto apprezzato anche dagli appassionati di ciclismo, perché si trova lungo percorsi spettacolari tra le Crete Senesi. Una delle strade più importanti è la Via Lauretana, un'antica via etrusco-romana che attraversa il territorio collegando varie località della zona. Questa strada oggi è: -molto utilizzata per ciclismo su strada e gravel -famosa per i saliscendi continui tra le colline -ricca di panorami aperti e suggestivi Il territorio di Asciano è infatti parte integrante delle strade bianche senesi, percorsi sterrati diventati celebri anche grazie alla gara ciclistica internazionale Strade Bianche, che valorizza proprio questo tipo di paesaggio. Asciano è quindi un borgo in cui territorio e attività umane si fondono: da un lato un paesaggio naturale unico, modellato dall'argilla e dall'erosione, dall'altro una rete di strade storiche e panoramiche che oggi rendono la zona ideale per il ciclismo.

Montagnana, San Gimignano, Ex Cantina completamente da ristrutturare. San Gimignano è un antico borgo medievale fortificato le cui mura risalgono all'anno Mille. È famosa per il suo patrimonio storico e artistico e la sua architettura, in particolare le sue torri. Nel 1990 è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco. La proprietà si trova sulla strada principale e gode di una bellissima vista sulla vallata circostante. Sono 500 mq circa suddivisi in due livelli. Gli ambienti si presentano come grandi open space collegati da una scala esterna. Il piano superiore ha la copertura retta da bellissime capriate in legno. La proprietà comprende un terreno di circa 6.000 mq in prevalenza ad uliveta. E' possibile cambiare l'attuale destinazione urbanistica dell'immobile e pensare sullo stesso un progetto specifico, che oltre alla funzione residenziale, potrebbe prevedere quella ricettiva. La posizione è preziosa, in prossimità di San Gimignano ma fuori dal centro.