Vânzare case - Firenze

CHIANTI - TOSCANA - Guarda VIDEO tour all'interno dell'annuncio. Nel cuore autentico del Chianti, tra la frazione di LEMOLE E RADDA immerso tra vigne e oliveti, a pochi minuti dai caratteristici borghi della zona, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA questa splendida VILLETTA RUSTICA TOTALMENTE INDIPENDENTE (libera su tutti e 4 i lati) di superficie circa 130 mq ricavata da un ex fienile panoramico con piscina e vista mozzafiato. La casa è stata finemente ristrutturata pochi anni fa, Ed è composta: Al Piano terra da loggiato esterno, cucina e bagno. Al Piano primo: ampio soggiorno con camino ventilato (bocchettone anche nella camera sopra), ripostiglio (predisposto per bagno) e accesso ad una grande terrazza panoramica, perfetta per cene all'aperto per ammirare i tramonti spettacolari sulle colline chiantigiane. Se necessita dal salone doppio sarebbe possibile ricavare la terza camera. Ultimo piano: due camere matrimoniali, due bagni e zona guardaroba. ESTERNI: • PISCINA interrata privata 6×12 m profonda 1,5 m, con vista a sbalzo sul panorama. • GIARDINO / PARCO totalmente recintato di circa 1.000 m² con cancello carrabile con vari posti auto esterni e arricchito da viale con cipressi. • tutto l'arredamento presente in casa è incluso nel prezzo della compravendita. Sono presenti anche due stufe a legna e condizionatori caldi/freddo per risparmio energetico. La proprietà gode di una vista aperta sulla valle, un'esposizione ideale e grande privacy, mantenendo però la comodità dei servizi vicini. Punti di forza: • Autentica atmosfera toscana. • Panorama unico e massima tranquillità. • Ottima esposizione solare. • Ideale sia come residenza privata che come investimento con ottima redditività nel mercato turistico del Chianti. OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ / PREZZO! Consigliatissima la visita. La posizione indicata sull'annuncio è solo indicativa, per garantire la privacy al proprietario.

Nei pressi di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dal centro storico di Celle sul Rigo, vicina a tutti i principali servizi, in una bellissima zona residenziale, villa di complessivi mq 260 mq su due livelli, con terrazze, garage e piccola resede esterna pavimentata. L'abitazione, in ottime condizioni, è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino e affaccio sul balcone panoramico, una cucina a vista, disimpegno, quattro camere, due delle quali con accesso sul balcone, ripostiglio e due bagni. Tramite una scala interna si può accedere al piano terra, dove troviamo un magazzino di circa 49 mq, un grande garage di mq 77 con lavanderia, locali dalle molteplici potenzialità in quanto possono essere trasformati sia per la realizzazione di altri ambienti sia per la realizzazione di locali commerciali. La casa è in ottimo stato, il tetto è nuovo ed è provvista di riscaldamento autonomo a gpl. Ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca grandi spazi, ottimo come investimento da mettere a reddito. Rif. VL50

Nel cuore del Chianti Classico, all'interno del caratteristico borgo di San Sano, proponiamo in vendita villa di 112 mq distribuiti su due livelli, completata da un grande giardino privato, terreno di proprietà e cantina. L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi, si compone al piano terra da ingresso indipendente, cucina abitabile e sala/soggiorno, al primo piano, 3 ampie camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, un ampio giardino privato e un terreno di proprietà. Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

[Rif. DV-8790] In una posizione privilegiata e panoramica ad Asciano, questa villa unifamiliare di 350 mq (di cui 280 mq abitabili) è immersa in una zona residenziale tranquilla, rialzata, che regala una vista spettacolare sul paese e sulla campagna circostante. La proprietà, completamente recintata e con accesso privato, si sviluppa su due livelli ed è dotata di numerosi spazi che la rendono ideale per una grande famiglia. L'abitazione è composta da 14 vani e include un ampio garage con due ingressi separati e una scalinata interna che conduce alla cantina sotterranea. La villa dispone anche di una limonaia e di un giardino di 800 mq, completo di pozzo per l'irrigazione. L'ingresso principale si apre su una scalinata a vista, luminosa e spaziosa, con una camera al piano terra sulla destra e una taverna rustica con caminetto a legna sulla sinistra. Al piano terra troviamo anche un bagno, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscale. Al piano primo, il salone è molto ampio e luminoso, con due accessi e un terrazzo panoramico perfetto per godere della vista mozzafiato. La cucina abitabile con tinello, quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, completano il piano superiore. Le scale esterne della villa e il tetto sono state ristrutturati nel 2015, il giardino, ben curato e privato, è perfetto per vivere all'aria aperta, mentre il grande garage e la cantina offrono ampio spazio per riporre veicoli e attrezzi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e panoramica in una delle località più affascinanti della Toscana.

Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. La casa, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L'ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l'atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all'esterno tramite un'antica porta in legno che conduce all'area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l'ombra offerta dalla vegetazione creano un'oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un'area pavimentata offre l'ambientazione ideale per cene all'aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell'accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato.

[Rif. DV-4567] Ubicata a San Casciano dei Bagni, nel suggestivo borgo di Palazzone, in via Giuseppe Mazzini 4, vi introduciamo a un'unità residenziale indipendente di 205 mq commerciali distribuita su quattro piani. Il piano seminterrato accoglie un garage, accessibile dalla piazzetta che si estende su via Mazzini, e una cantina ben illuminata, perfetta come area di stoccaggio per vari oggetti. In questo piano si trova anche una piccola grotta e la cisterna dell'acqua potabile da 500 l, utilizzata per l'approvvigionamento idrico, pompata, a ciascun livello, da un'autoclave. Il piano terra, al contrario, si raggiunge dal portone su via Mazzini ed è composto da: un accogliente salotto con camino, una cucina spaziosa, un corridoio/ripostiglio e un servizio igienico con finestra. Il camino, situato al centro del salotto, aspira l'aria dall'esterno attraverso una ventola, che la distribuisce ai piani superiori. Una scala in rovere, fornita di un capiente cassetto a scomparsa, guida ai piani superiori. I pavimenti di questo piano sono in ceramica bianca mentre le rifiniture in legno sono in rovere o altre essenze di pregio. Procedendo al primo piano scopriamo un ampio disimpegno con scaffalature su misura in muratura. Alla destra del disimpegno si colloca il bagno principale, con finestra, vasca e doccia, e un vano per la lavatrice e l'asciugatrice. A sinistra, invece, si presentano due ampie camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e una seconda con soffitto a mansarda. Al secondo e ultimo piano una soffitta illuminata da una finestrella a destra e da quattro finestre a vasistas sul tetto arricchisce la proprietà. Ci troviamo a San Casciano dei Bagni, nel borgo di Palazzone, in via Giuseppe Mazzini 4 immersi nella vivace Valdichiana Senese, circondati da vigneti e uliveti, luoghi di interesse artistico e pittoreschi villaggi. San Casciano è un rinomato borgo termale, noto per le sue numerose fonti di acque sulfuree, che ne hanno fatto una destinazione turistica molto apprezzata. Grazie a queste peculiarità, al meraviglioso paesaggio circostante e ai tesori culturali che custodisce, San Casciano è parte del circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e vanta il marchio di qualità turistico-ambientale "Bandiera arancione", conferito dal Touring Club Italiano. L'immobile in vendita si trova a Palazzone, a meno di otto chilometri dal centro di San Casciano e vi si può raggiungere in auto, in diciassette minuti, o con l'autobus T10, in venti minuti. Siamo inoltre prossimi ai caselli autostradali di Chiusi - Chianciano Terme e Fabro, distanti rispettivamente quattordici e otto chilometri.

Scoprite la vostra nuova casa ideale nel cuore di Montevarchi, nella ricercata zona dell'Ipercoop. Questa affascinante abitazione a schiera offre uno spazio generoso di 190 mq ed è pronta per accogliervi con una consegna imminente. L'immobile si compone di un ingresso privato tramite un resede esclusivo che garantisce privacy e tranquillità. Accedendo all'abitazione, troverete al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno ben progettato. Salendo al secondo piano vi attenderà un altro spazioso soggiorno e altre due camere confortevoli; il layout versatile della casa permette facilmente di trasformare l'immobile in due unità abitative distinte - perfette per genitori e figli o come opportunità d'investimento. Le caratteristiche distintive includono splendidi terrazzi ideali per rilassarsi nei giorni soleggiati, oltre a un garage privato per comodità extra. Gli impianti moderni prevedono riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata e pannelli solari già installati per massimizzare l'efficienza energetica. Situato vicino ai principali servizi tra cui scuole, negozi e aree verdi pubbliche nonché alla famosa area commerciale dell'Ipercoop rende questa posizione estremamente comoda sia per famiglie che professionisti. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita contattate oggi stesso la nostra agenzia immobiliare riferimento. le foto sono virtuali

Civitella in Val di Chiana, in zona Viciomaggio vendesi splendida villetta a schiera di recente ristrutturazione. L'immobile, disposto su due livelli, si trova in una tranquilla e gradevole zona residenziale. A piano terra si compone di ingresso su soggiorno con bel caminetto e accesso al resede sul retro con porticato, bagno finestrato, ripostiglio, cucina abitabile e garage doppio con porta motorizzata; a piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con balcone), uno studio e un bagno finestrato con vasca. La villetta si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità; gli infissi sono a taglio termico ed inoltre sono presenti l'impianto di allarme e quello dell'aria condizionata. La proprietà si completa di ampio resede privato sul retro, piccolo giardino sul davanti e cancello elettrico.

San Giovanni V.no, a tre km di distanza, vendiamo villetta capo-schiera tipo terra-tetto di nuova costruzione. Il progetto prevede ingresso indipendente da ampio e riservato giardino esclusivo, accesso in zona giorno open-space con angolo cottura a vista, antibagno e bagno finestrato oltre belcone sul retro; Al piano superiore disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una padronale con cabina armadio, antibagno, bagno finestrato e due terrazze; Al piano seminterrato, collegato anche tramite scala interna, troviamo grande garage di 55 mq. circa, ripostiglio, antibagno e bagno/lavanderia. Alta classe energetica ancora in fase di definizione. Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture interne. Consegna prevista in 18 mesi. Possibilità di scelta tra due capo-schiera speculari o terratetto centrali con altre metrature. ☎️ Per maggiori informazioni contattare il numero 055.912.38.38 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 9202

Laterina Pergine, con accesso da resede esclusivo, terratetto disposto su due livelli composto al piano terra da cucina con camino, soggiorno, al piano primo due camere e servizio. Completa la proprietà con accesso dal resede, di circa 50 mq, due locali adibiti a cucina rustica. Da ristrutturare. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 7886

Cavarzano. Nel cuore del paese, con splendida vista sulla campagna circostante, disponiamo in vendita di ampio terratetto indipendente. L'immobile, libero e disponibile fin da subito, sviluppa una superfice di circa 160mq su tre livelli. Il piano terra, interamente dedicato alla zona giorno, si compone di soggiorno con angolo cottura e comodo ripostiglio/lavanderia, ampio salotto con caminetto, oltre a comodo bagno di servizio con doccia. La zona notte si sviluppa invece nell'intero piano primo, con camera padronale di quasi 20mq, seconda camera matrimoniale, con diversa esposizione, oltre al bagno principale, finestrato con vasca. Il secondo e ultimo piano infine, ad oggi al grezzo, è utilizzabile come grazioso spazio mansardato o come terza eventuale camera qualora necessaria. L'immobile si presenta strutturalmente in buono stato ma richiede un rimodernamento dei rivestimenti oltre ad un eventuale rifacimento degli impianti -totalmente indipendenti-, funzionanti ma datati. Si specifica infine che, qualora interessati, vi è la possibilità di collegare all'immobile diversi appezzamenti di terreno per molteplici utilizzi. A 50 metri dall'abitazione infatti è presente uno spazio verde, utilizzabile come comodo posto auto o per avere uno sfogo esterno da utilizzare come spazio vivibile vicinissimo all'immobile stesso. Poco più sotto, invece, è presente un ampio terreno agricolo, ad oggi coltivato e ottimizzato a orto, di metratura più importante. La casa risulta un investimento ottimo sia per chi cercasse un immobile ideale per staccare dalla routine della quotidianità cittadina, sia per chi invece volesse trasferirsi in una zona più calma, tranquilla e immersa nel verde dei boschi della Val di Bisenzio. Il borgo sorge a circa 1008 metri di altitudine presso l'omonima Alpe di Cavarzano, offrendo un contesto paesaggistico appenninico ricco di boschi, castagneti secolari e ampi pascoli. Dispone inoltre di farmacie, botteghe alimentari nonché di un attiva pro loco che ogni estate organizza eventi che richiamano turismo locale e non. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it Questo immobile è inoltre visibile anche sulle pagine social di Dinamo Casa.

Proponiamo elegante terratetto di circa 140 mq, dotato di un giardino privato di circa 130 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere pienamente il suggestivo ambiente circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo un'ampia e accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, oltre a una prima camera matrimoniale. Al primo piano sono previste due ampie camere da letto, entrambe con possibilità di cabina armadio, oltre a doppi servizi. La distribuzione degli ambienti può essere personalizzata, così come le finiture e i materiali, permettendo di realizzare una casa su misura, in linea con le proprie esigenze e il proprio gusto. Immobiliare Centostelle 380 899 3178 - 055 713 4166 Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le diverse possibilità di personalizzazione e fissare un appuntamento.

In Via di Peretola vi proponiamo una casa di corte di 97 mq commerciali suddivisi su più livelli, completamente ristrutturata nel 2018. Appena entri al piano terra, ti accoglie una splendida zona giorno in open space che unisce soggiorno e cucina: un ambiente unico, luminoso e super conviviale, perfetto per chi ama cucinare chiacchierando con gli amici o godersi la famiglia. Completano il piano un comodo e capiente ripostiglio sottoscala, ideale per sfruttare ogni centimetro. Salendo al primo piano trovi la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale che si apre su una terrazza privata, una camera singola perfetta come cameretta o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato. Ma non è finita qui: salendo ancora al secondo livello, la mansarda regala un ambiente suggestivo, ideale da vivere come studio o zona relax, servita da un secondo bagno cieco. La proprietà è priva di spese condomiali. Spese di gestione e manutenzione delle fosse biologiche in comune con le altre unità della corte. L' immobile è dotato di riscaldamento e aria condizionata entrambi autonomi La consegna è da concordare. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

Sulle prime colline di Lastra a Signa, vicino al centro abitato e a tutti i servizi principali, Borgo Sant'Ilario è quanto di più moderno si trovi nel panorama immobiliare di zona, pur conservando le caratteristiche architettoniche tipiche delle colline toscane. Il complesso è composto da una maestosa villa ottocentesca disposta su due piani oltre al piano cantina, una casa colonica e il fienile libero su tre lati. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di sei unità indipendenti, tutte con giardino privato, posti auto, ampio verde condominiale. La ristrutturazione è curata in ogni sua parte, gli immobili saranno consegnati completamente finiti secondo un capitolato di alta qualità personalizzabili secondo i gusti degli acquirenti. I lavori prevedono la ristrutturazione radicale di tutti gli immobili, compreso il rifacimento di tetti, facciate, sistemazioni esterne. Le porzioni del complesso sono così progettate: Villa - unità 1a - porzione di villa libera su tre lati composta da tre vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 95 oltre al giardino privato di mq. 400, due posti auto Euro 390.000,00 Villa - unità 1b - porzione di villa libera su tre lati composta da tre vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 123 oltre al giardino privato di mq. 22, cantina di mq. 54, due posti auto Euro 370.000,00 Villa - unità 2 - Porzione di villa libera su due lati composta da cinque vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 184 oltre soppalco di mq. 19, giardino privato di mq.172, due posti auto Euro 450.000,00 Terratetto - unità 3 - terratetto libero su due lati ad angolo di nuova costruzione composto da quattro vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 100 oltre al giardino privato di mq.616, loggia mq. 15, due posti auto Euro 340.000,00 Terratetto - unità 4 - terratetto libero su due lati di nuova costruzione composto da cinque vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 134 oltre taverna di mq. 55, giardino privato di mq.362, due posti auto Euro 490.000,00 Appartamento - unità 5 - appartamento libero su due lati di nuova costruzione composto da tre vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 73 oltre al giardino privato di mq.363, due posti auto Euro 290.000,00 Fienile - unità 6 - fienile libero su tre lati di nuova costruzione composto da cinque vani oltre accessori per una superficie complessiva di mq. 132 oltre al giardino di mq. 684, due posti auto - VENDUTO Alcune immagini rispecchiano lo stato attuale del complesso, altre sono di progetto. On the foothills of Lastra a Signa, close to the town center and all major amenities, Borgo Sant'Ilario is the most modern property in the area, while retaining the architectural features typical of the Tuscan hills. The complex comprises a majestic 19th-century villa on two floors plus a cellar, a farmhouse, and a barn free on three sides. The renovation project involves the construction of six independent units, all with private gardens, parking spaces, and ample shared greenery. The renovation is meticulously planned; the properties will be delivered fully finished according to high-quality specifications and can be customized to the buyers' tastes. The work involves the radical renovation of all the properties, including the replacement of roofs, facades, and external features. Classe Energetica: B EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Innovazione, design contemporaneo e consumi prossimi allo zero nel cuore di un nuovo complesso residenziale. Nel richiestissimo e servito quartiere di Le Bagnese / San Giusto a Scandicci, proponiamo in vendita esclusiva villette a schiera di nuova realizzazione. Il complesso immobiliare, moderno e pensato a misura d'uomo, è caratterizzato dalla presenza di altre splendide villette e di comodi negozi di vicinato, ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Composizione dell'Immobile Piano Terra: L'ingresso indipendente si apre direttamente sul giardino di proprietà, un'oasi verde privata perfetta per momenti di relax. All'interno troviamo un luminoso e moderno soggiorno open space con cucina a vista e zona living, un pratico ripostiglio e un bagno a servizio della zona giorno. Primo Piano: Tramite una moderna e scenografica rampa di scale a vista, si accede alla zona notte che accoglie 3 camere da letto (di cui una dotata di delizioso balcone privato) e 2 bagni rifiniti con cura. Tecnologia, Sostenibilità e Risparmio (Classe Energetica A4) Le villette rappresentano lo stato dell'arte dell'edilizia sostenibile: Struttura in XLam: Costruite con pannelli in legno massiccio a strati incrociati, garantiscono un isolamento termico e acustico eccezionale, un altissimo grado di sicurezza antisismica e un comfort abitativo naturale e salubre. Classe Energetica A4 & Fotovoltaico: Dotate di pannelli fotovoltaici dedicati e impianti di ultima generazione, le villette offrono consumi energetici prossimi allo zero, azzerando gli sprechi e garantendo bollette estremamente ridotte nel tempo. Finiture di Alta Gamma e Personalizzazione Il capitolato prevede l'utilizzo di materiali di primissima scelta (pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetterie di design). Il grande valore aggiunto è la totale personalizzazione delle finiture, che l'acquirente potrà scegliere e modulare secondo i propri gusti e le proprie esigenze, accompagnato da un team di professionisti qualificati. I prezzi indicati sono da intendersi al netto dell'IVA di legge. Contatti: Per prenotare una visita esclusiva o per ricevere maggiori informazioni, si prega di contattare l'Arch. Nicola Lelli al numero 371 3662180. Tutta la documentazione grafica e testuale ha scopo puramente illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale.

Villa a Schiera in asta a Reggello (FI) - Via Ponte Vecchio 3 (CAP 50060) L'immobile in asta è una villa a schiera residenziale situata nel Comune di Reggello (FI), in Via Ponte Vecchio. Fa parte di un più ampio fabbricato e si trova in una zona che offre un buon contesto urbanistico, sebbene sia attualmente in corso di realizzazione. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera ha una superficie lorda complessiva di circa 198,45 mq. Si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano seminterrato ad uso garage e i piani terra, primo e sottotetto destinati all'uso abitativo. L'unità immobiliare si presenta allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è attualmente privo di finiture e impianti, essendo in fase di costruzione. È presente un piano seminterrato adibito a garage, che rappresenta una comoda pertinenza. Il riscaldamento è assente, e non sono presenti impianti di aria condizionata o porta blindata, in quanto l'unità è allo stato grezzo. Contesto e collegamenti L'accesso al fabbricato avviene dal civico 3 di Via Ponte Vecchio, con un accesso carrabile al piazzale a comune con altre unità immobiliari in corso di realizzazione. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera completare e personalizzare la propria abitazione in un contesto residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 211.000,00 Offerta minima: € 142.500,00 Rilancio minimo: € 5700,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terra-tetto residenziale • Presenza di garage • Possibilità di personalizzazione • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa a Schiera in asta a Vinci (FI) - Via Leonardo da Vinci 169 (CAP 50059) L'immobile è un terratetto situato nel Comune di Vinci, frazione Sovigliana, in Via Leonardo da Vinci n. 169. Fa parte di un fabbricato realizzato nel 2002, composto da sei unità immobiliari disposte in due edifici gemelli. La zona di Sovigliana è ben servita, con supermercati, farmacie, casa di cura e scuole nelle vicinanze, e gode di un'ottima tranquillità. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 204 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trovano un disimpegno, un sottoscala, un ambiente adibito a cucina/garage, un bagno e il garage. Il piano terra ospita il soggiorno, un antibagno e un bagno, una cucina/camera, una loggia e una terrazza. Al piano primo sono presenti un disimpegno, un ripostiglio, tre camere da letto e un bagno, oltre a una terrazza. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura, mentre gli infissi sono in legno con persiane. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tradizionale ad acqua con radiatori in alluminio, alimentato da una caldaia Immergas Vitrix tera V2 posizionata esternamente. Alcuni vani sono corredati di climatizzatori. Le pertinenze includono un'autorimessa di circa 35,88 mq e un posto auto esclusivo di circa 6,6 mq, oltre a un giardino che circonda l'abitazione su tre fronti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione di Sovigliana, un'area che ha visto un'espansione urbanistica negli anni '70/'80, ma che mantiene un buon livello di servizi. L'accesso all'edificio avviene tramite un percorso condominiale pedonale e carrabile. L'esposizione dell'unità è ovest/est con il lato libero a sud, garantendo luminosità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 234.000,00 Offerta minima: € 157.950,00 Rilancio minimo: € 4212,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato di conservazione • Giardino privato • Autorimessa e posto auto • Zona ben servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa a Schiera di Nuova Costruzione - Classe A - Sant'Angelo a Lecore - Campi Bisenzio Rif. K482 - Consegna prevista: Gennaio 2027 Nel cuore di Sant'Angelo a Lecore, in posizione interna e silenziosa rispetto alla strada principale, proponiamo in vendita una villa a schiera di nuova costruzione in Classe Energetica A, progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla qualità architettonica. L'immobile fa parte di un nuovo complesso residenziale caratterizzato da eleganza, privacy e modernità, ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e ben collegata ai principali servizi di Campi Bisenzio e zone limitrofe. Composizione e spazi La villa si sviluppa su più livelli e si presenta con ingresso indipendente: • Piano Terra: ampio garage, loggia coperta e porticato di oltre 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto; • Primo Piano: accogliente zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, bagno con areazione forzata, balcone e loggia abitabile; • Secondo Piano: zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato; • Sottotetto praticabile, ideale come studio, stanza hobby o locale jolly. Completano la proprietà un giardino frontale e tergale di oltre 130 mq, che garantisce riservatezza e uno spazio verde perfetto per vivere momenti di relax in famiglia. Caratteristiche e dotazioni principali • Classe Energetica A • Riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione • Cappotto termico per un eccellente isolamento acustico e termico • Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti • Predisposizione impianto d'allarme • Infissi di alta qualità e finiture personalizzabili • Materiali e impianti di ultima generazione per un comfort abitativo superiore Le immagini sono dimostrative, l'immobile è attualmente in fase di costruzione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, e collegamenti con Firenze e Prato. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in agenzia, contattaci senza impegno.

Villa a Schiera in asta a Reggello (FI) - Via Ponte Vecchio 3 (CAP 50060) L'immobile in asta è una villa a schiera residenziale situata nel Comune di Reggello (FI), in Via Ponte Vecchio n. 3. Fa parte di un più ampio fabbricato e si trova in un contesto periurbano, con accesso dal civico 3. La costruzione è iniziata in forza di un permesso a costruire del 2006. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera, attualmente allo stato grezzo e in corso di realizzazione, avrà una superficie utile interna complessiva di circa 208,65 mq. Sarà composta da un piano seminterrato ad uso garage (circa 75,00 mq), un piano terra destinato a soggiorno, cucina, bagno e scale interne (circa 53,00 mq), un piano primo con due camere, guardaroba, disimpegno, doppi servizi e scale interne (circa 53,00 mq), e un piano sottotetto mansardato (circa 25,00 mq) con altezze variabili da 1,10 m a 2,60 m. L'immobile si presenta allo stato strutturale in cemento armato, senza murature perimetrali di tamponamento. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare sarà corredata al piano terra da un loggiato di circa 13,80 mq, un altro loggiato di circa 3,30 mq e un resede in quota di circa 190,00 mq. Al piano primo saranno presenti due balconi di circa 8,00 mq. L'impianto di riscaldamento è assente, dato lo stato grezzo della costruzione. Sono previste fosse biologiche e un piazzale a comune con le altre unità. Contesto e collegamenti L'accesso carrabile al piazzale a comune avviene da una strada interna identificata dalla particella 108, mentre l'accesso pedonale è diretto da Via Ponte Vecchio tramite un marciapiede a comune. La destinazione d'uso prevista dallo strumento urbanistico vigente è residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità all'acquirente di completare i lavori di finitura secondo le proprie esigenze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 208.000,00 Offerta minima: € 135.000,00 Rilancio minimo: € 5500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35% Data asta: 12/11/2026 Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terra-tetto residenziale • Ampio resede privato • Destinazione urbanistica residenziale • In corso di realizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

SETTIGNANO - Appartamento in Villa con Giardino e Vista Panoramica In uno dei contesti più prestigiosi ed esclusivi delle colline fiorentine, proponiamo la vendita di un elegante appartamento bilivello in villa trifamiliare di circa 200 mq SUL, completo di GIARDINO privato, PORTICATO vivibile e 2 posti auto interni. L'immobile è oggetto di una totale ed accurata ristrutturazione (strutturale ed energetica) con consegna prevista per settembre 2027. Gli interventi permetteranno il raggiungimento della Classe Energetica A e la possibilità per l'acquirente di personalizzare completamente il layout interno e le finiture. PIANO TERRA : Ingresso indipendente preceduto da giardino frontale di rispetto. Zona giorno composta da ampia cucina/pranzo abitabile, soggiorno con accesso diretto al giardino principale con vista monumentale su Firenze, e confortevole portico coperto di 32 mq. Completa il piano la zona servizi con bagno finestrato, lavanderia, dispensa/ripostiglio e vano tecnico. PRIMO PIANO : Zona notte con 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni e una seconda zona living/salotto con affaccio diretto su terrazza abitabile di 13 mq. Consegna SETTEMBRE 2027. Possibilità di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Vendita da PERSONA FISICA PRIVATA. Unità 2 - MQ 200 sul + GIARDINO MQ 316 + 2 POSTI AUTO + 13 MQ TERRAZZA + MQ 32 PORTICO Per maggiori informazioni non esitate a contattare per non perdere questa rara possibilità abitativa in una delle zone più richieste di Firenze. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it