Case in vendita - Firenze

In vendita in esclusiva a San Giovanni Valdarno, nella tranquilla zona di Ponte alle Forche, proponiamo una graziosa casa semi indipendente di 80 mq situata al piano rialzato. Questa soluzione abitativa, che si presenta in buone condizioni, è composta da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e un accogliente cucinotto. La proprietà vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, troverete una loggia di 6 mq ideale per momenti di relax, e un ampio giardino/riserva di 300 mq al piano terra, perfetto per attività all'aperto e per chi ama il verde. Completa la proprietà una cantina di 10 mq al piano seminterrato, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. La classe energetica è G, e la posizione strategica rende questa casa un'ottima scelta per famiglie e per chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Classe Energetica: G

Nella immediata perifieria di Pian di Sco, nel comune di Castelfranco Piandiscò, proponiamo un'affascinante casa singola che si distingue per il suo carattere storico e le sue potenzialità. Questa antica dimora, attualmente sconsacrata, è circondata da un contesto naturale incantevole ed offre una superficie totale di ben 481 mq. L'immobile è composto da 9 vani principali e dispone di ben 6 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. La proprietà vanta anche un ampio giardino esclusivo e circa 8000 mq di terreni agricoli adiacenti, Grazie alla sua versatile configurazione interna, questa dimora può essere utilizzata non solo come residenza privata ma anche suddivisa in più unità abitative oppure trasformata in una struttura recettizia. Il fabbricato si presenta in discreto stato di manutenzione e risulta subito disponibile. la posizione è strategica in quanto vicina ai servizi della cittadina, a 10 minuti di auto dal casello autostradale che permette di raggiungere Firenze velocemente Castelfranco Piandiscò è conosciuto per i suoi panorami mozzafiato e la tranquillità del territorio circostante; qui potrete vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. Non perdere l'occasione unica di possedere questo pezzo d'arte storica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Siamo a tua disposizione.

In vendita a San Giovanni Valdarno, in una bella e tranquilla zona di campagna a poca distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante immobile indipendente libero su quattro lati disposto su due livelli fuori terra. L'appartamento al piano primo con accesso da scala esterna è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni,e due ampie terrazze una nel reparto giorno ed una nel reparto notte offrendo così ampi spazi per una famiglia. Al piano terra troviamo vari locali pluriuso fra cui tavera, bagno, locale lavanderia eampi locali cantina per una superficie di circa mq. 120. La casa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Completa la proprietà un caratteristico annesso di recente costruzione adibito a garage e terreni per una superficie totale di circa mq. 4000 con varie piantumazioni fra cui oliveta e vigna Classe Energetica: Non indicata

Montevarchi zona Levane una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, vendiamo, IN ESCLUSIVA, terratetto a cui si accede sia con ingresso indipendente e ingresso condominiale (per ingresso a due famiglie), composto da soggiorno, cucina, servizio e veranda al primo piano; due camere grandi,servizio al secondo piano; al piano terra ampio fondo con cucina e soggiorno, servizio e terrazza/resede con ripostiglio oltre resede staccato con posto auto. Buone condizioni. Adatto per una famiglia numerosa. Euro 110.000 Rif 2057

Castelfranco Piandiscò, in una tranquilla zona, si trova questo ampio TERRATETTO libero al rogito, ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno e immerso nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 272 metri quadrati e 264 metri quadrati calpestabili. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniale e due camere piccole, una con la mansarda e due bagni uno con vasca. Grande soggiorno luminoso con il camino e una cucina abitabile Al piano terra si trovano tre cantina, due rispostigli, e un bagno. La casa è in ottime condizioni e può essere resa subito abitabile. e due posti auto.

Palazzo storico su 4 livelli di circa 450 mq libero su 3 lati, da ristrutturare con possibilità di suddividere in più unità abitative, ubicato in borgo caratteristico della Toscana a pochi chilometri da Arezzo, Siena e Firenze. L'immobile è composto dal piano terra di circa 170 mq, piano 1° con ampio soggiorno, prospiciente un terrazzo di circa 50 mq, cucina e 2 camere letto, al piano 2° cucina, 3 camere e bagno da ricavare, completa l'unità immobiliare una mansarda di un vano di circa 50 mq.

San Polo (Arezzo): complesso immobiliare con varie possibilità di sviluppo, composto da terratetto attaccato da un lato con un appartamento posto al piano primo di circa 95 mq (da ristrutturare) oltre a locali accessori al piano terreno costituiti da cantine e magazzini per circa 105 mq. Elemento di grande valore è la presenza di una volumetria di capannoni per circa 230 mq, con possibilità di recupero e sviluppo edilizio, offrendo interessanti opportunità di ampliamento o trasformazione. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 6.000 mq. Una soluzione dalle grandi potenzialità, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dai principali servizi, perfetta per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze nonchè con la possibilità di usufruire dei volumi presenti per un intervento di recupero immobiliare e la realizzazione di più unità immobiliari.

Castiglion Fiorentino, Vendesi in zona centrale tetta tetto completamente indipendente con giardino e terreno esclusivo. La proprietà gode di un' ottima esposizione ed è distribuita su 2 piani per un totale di 135 mq. Al piano primo, dal quale accediamo tramite una scala esterna, troviamo un ingresso, una spaziosa cucina abitabile con balcone, perfetta per momenti conviviali, 2 camere matrimoniali e bagno. A piano terra troviamo garage e due cantine per soddisfare ogni esigenza di spazio. La proprietà include anche un annesso utilizzabile come magazzino. Circonda l'abitazione terreno agricolo di circa 2350 mq. L' immobile si presenta in buono stato ma necessità di alcune migliorie. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino, vi proponiamo in vendita un maestoso palazzo storico con chiostro che custodisce secoli di storia e nobiltà. Questa dimora fu residenza dei Conti Gaci, protagonisti della Bonifica della Valdichiana durante il Granducato di Toscana sotto i Medici, e racconta la vita e le tradizioni di una famiglia che ha lasciato il segno nella storia del territorio. Qui visse per un lungo periodo il celebre pittore tedesco Georg Baselitz, maestro del neo espressionismo, che trovò in queste stanze e in questi panorami un rifugio stimolante per la sua creatività. La posizione del palazzo è molto comoda perché permette di raggiungere tutti i servizi anche a piedi, inoltre Castiglion Fiorentino è un paese pieno di vita, eventi e dotato di tanti servizi. SPAZI INTERNI Questo splendido palazzo si sviluppa su cinque piani, tutti da ristrutturare ma ricchi di carattere e dettagli storici. Varcando l'ingresso dal caratteristico vicolo medievale, si accede ad un imponente ingresso, a seguire troviamo un salone luminoso che si apre su una veranda panoramica con vista sulla vallata e sul chiostro. Completano il piano due ulteriori stanze e un bagno, spazi ideali per laboratori o studi privati. Salendo al primo piano troviamo il cuore nobile della casa: un vasto salone dominato da un imponente camino del Cinquecento, una cucina ampia, una sala da pranzo, una camera, un bagno di servizio e la camera padronale con bagno en suite e guardaroba. Al secondo piano invece troviamo uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in una sala cinema o area relax panoramica, accanto una camera padronale con bagno privato, un'altra stanza da utilizzare come camera da letto o studio con possibilità di creare un secondo bagno. Qui si apre anche una splendida terrazza panoramica, accessibile da entrambi gli ambienti. Infine i due piani seminterrati offrono spazi ampi e multifunzionali, da trasformare in cantine, area wellness o zone di servizio. È inoltre presente una grande terrazza, con la possibilità di ricavare una cucina adiacente, ideale per organizzare momenti conviviali con amici e familiari. Completa la proprietà un bellissimo chiostro interno con accesso indipendente dalla strada esterna alle mura, utilizzabile anche come ingresso carrabile. Insieme alle foto sono presenti immagini realizzate per dare un idea di come gli ambienti potrebbero diventare una volta ristrutturati. UTENZE Gli allacci ai servizi pubblici (elettricità, gas metano, acquedotto e fognature) sono già presenti, e rendono la dimora pronta a ogni utilizzo. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo immobile non è solo una casa: è un progetto di vita e un'opportunità irripetibile. Perfetta come residenza privata per chi desidera assaporare l'eleganza delle origini nobiliari, per vivere ogni giorno immersi nella storia e nel fascino dei secoli passati. Oppure come struttura ricettiva di charme, inserita nel cuore e nel tessuto vivo di un borgo animato e vivace, ricco di eventi, storia e partecipazione, che richiama visitatori e residenti in un susseguirsi di emozioni, tradizione e cultura dalla primavera all'autunno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Rustico in pietra con giardino privato e terreno adiacente In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita caratteristico rustico in pietra, libero su due lati, disposto su due livelli e dotato di doppio ingresso indipendente. L'immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni in pietra, con ambienti accoglienti e una distribuzione interna che lo rende adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento. Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina e stufa, una camera da letto e un bagno. Il piano primo è composto da disimpegno, soggiorno con caminetto, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo. La proprietà è arricchita da un giardino privato, ideale per vivere momenti all'aperto, pranzi e cene nella bella stagione, oppure per creare una zona relax immersa nel verde. Completa la proprietà un terreno adiacente all'immobile. Grazie alla presenza di due ingressi e alla distribuzione su due livelli, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte, soluzione interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una parte da mettere a reddito. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino autentico del rustico in pietra. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

Castiglion Fiorentino - Loc. Pozzo Nuovo, in posizione tranquilla e poco distante dal borgo storico, vendesi terratetto come nuovo di circa 165 mq e disposto su 3 livelli. Al suo interno l'immobile offre sin da subito un ambiente dal design ricercato e curato nei dettagli, oltretutto abbinato ad elementi e servizi di tecnologia all'avanguardia che rendono questa soluzione unica e dal carattere fresco e vivace. La zona giorno, che si sviluppa a piano primo, presenta un open space molto luminoso che si apre su una meravigliosa loggia (dotata di zanzariera motorizzata) con vista panoramica sul borgo, a seguire troviamo 1 bagno, 1 camera matrimoniale con terrazza, ripostiglio, dispensa, studio o locale pluriuso e locale tecnico; a piano secondo sottotetto troviamo una seconda camera matrimoniale, 1 bagno, lavanderia e cabine armadio. L'immobile dispone di impianto domotico compatibile con assistenti virtuali e di un sistema di filodiffusione in ogni stanza, offre inoltre un impianto in pompa di calore (caldo/freddo), affiancato da un termocamino a pellet collegato al riscaldamento e da un pannello solare per l'acqua calda sanitaria. Infissi in pvc/doppio vetro e zanzariera. La proprietà si completa a piano terra con un garage di circa 22 mq e un posto auto esclusivo. Presente impianto di allarme. Un terratetto elegante e contemporaneo, strutturato ed organizzato per offrire ogni comfort e pronto per essere abitato da subito.

MERCATALE Terratetto in schiera con ingresso indipendente, ottimo stato complessivo, completamente ristrutturato in stile con soffitti in castagno e campigiane, composto ai piani terra e primo da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza oltre a garage e cantina e altro appartamento, separabile dal primo, con cucina, camera e bagno al piano seminterrato. Divisibile in due appartamenti con ingressi separati. Termo singolo a metano. Classe energetica G €. 167.000,00 Casa Service Rif. A5167 CASA SERVICE tel. 055984310 http://www.casaservice.net http://www.facebook.com/casaservice.net info@casaservice.net

Il pluviale a forma di testa di drago sopra la porta d'ingresso, ci riporta alla mente una tipica leggenda della valle del Casentino, quella del mitico Badalischio, una creatura dall'aspetto di serpente, spesso raffigurato con un diadema in testa. Di esso, un tempo, nelle veglie accanto al camino, si raccontavano spesso le gesta. Siamo nel borgo di S.Maria in Carda, un piccolo insieme di abitazioni situato poco prima del paese di Carda, nel comune di Castel Focognano. Sembra che anticamente, il nucleo originario di questo piccolo villaggio fosse un convento, dove dimoravano alcuni religiosi appartenenti ad un ordine monastico. Al centro del borgo infatti, è ancora presente una piccola chiesetta, che probabilmente era la cappella dei monaci. Adiacente troviamo la porta della nostra casa. Sorvegliati dal Badalischio ci apprestiamo ad entrare nella casa che è disposta in due piani comunicanti, ma che possono essere resi completamente indipendenti l'uno dall'altro. Al piano terra troviamo un salotto, una cucina, due camere e un bagno, oltre ad un ripostiglio, sempre molto comodo. L'ambiente è riscaldato da un impianto di riscaldamento dotato di termocucina a legna e da un caminetto. Al primo piano ci sono tre camere, un bagno, un cucinotto, un soggiorno e l'immancabile ripostiglio. Anche qui abbiamo un caminetto e l'impianto di riscaldamento collegabile alla termocucina del piano sottostante oppure ad una possibile nuova caldaia. Sul retro ci sono due garage, una cantina e una lavanderia. Completano la struttura, una taverna, situata esternamente sotto la terrazza che porta al secondo ingresso situato al primo piano, una legnaia, accanto al citato ingresso, e un terzo ripostiglio/ cantina situato sotto al piccolo arco del borgo. Ancora sul retro, dopo aver attraversato un'antica strada romana, abbiamo anche un piccolo appezzamento di terreno adatto alla piantumazione di belle piante ornamentali. Se ti piace l'idea di soggiornare in un borgo casentinese, contattami per FISSARE UNA VISITA in un luogo d'altri tempi, ricco di storia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Scopri il fascino senza tempo di questa straordinaria casa indipendente ricavata da una torre del 1200, completamente ristrutturata e situata nel suggestivo borgo storico di Laterina. Con i suoi 80 m² commerciali e 78 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in una dimora di carattere autentico, dove la storia incontra il comfort moderno. Spazi e Comfort L'accesso avviene attraverso affascinanti scale interne in pietra che conducono agli ambienti principale. Il piano giorno accoglie un soggiorno con caminetto e con angolo cottura e tavolo da pranzo, perfetto per momenti conviviali. Un bagno con doccia e finestra sulla vallata completa questa zona. Salendo al piano notte, troverai una camera matrimoniale, un ampio disimpegno versatile utilizzabile come cabina armadio e un secondo bagno con doccia. Uno spazio studio ben definito arricchisce ulteriormente la distribuzione degli ambienti. Dettagli Esclusivi I caratteristici muri in pietra e le scale in pietra originali conferiscono autenticità e fascino indiscutibile. Il piccolo balcone con vista panoramica offre momenti di pura magia, mentre il balcone rappresenta lo spazio ideale per godere dell'atmosfera medievale. Una cantina completa la proprietà, perfetta per conservare vini o creare uno spazio aggiuntivo. Ideale per affitti turistici! Una proprietà straordinaria per chi apprezza l'autenticità e desidera una casa con una vera anima storica.

Nel centro di Castelfranco caratteristico terratetto indipendente disposto su tre livelli. Al piano terra ingresso privato dal quale si accede ad un locale pluriuso/garage oltre cantina finestrata e servizio, con la scala interna accediamo al primo piano dove troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto; al secondo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio, un'altra camera matrimoniale e una singola oltre al servizio vasca finestrato. L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa con ottimi materiali, cotto anticato e parquet, termosingolo metano, disponibilità immediata.

RIF. 388224 - Nel centro di Marciano della Chiana, in posizione comoda ai principali servizi ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un'importante proprietà indipendente caratterizzata da ampie metrature e straordinarie potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da due unità abitative con ingressi autonomi, due ampi garage, una corte esterna privata ed un piccolo giardino che completano la proprietà. Una delle unità, situata al primo piano, si presenta attualmente da completare e offre circa 277mq di superficie completamente personalizzabile, con infissi già installati e spazi interni da modellare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Al piano superiore si sviluppa una versatile abitazione di 422 mq complessivi distribuiti su più livelli, composta da una cucina abitabile, tre bagni e ben nove locali principali, tra cui quattro camere da letto, tre soggiorni ed un ulteriore ambiente di generose dimensioni che può essere destinato a sala hobby, biblioteca, area fitness, o come spazio dedicato al lavoro da remoto, oltre che ampi disimpegni. Completano l'abitazione una soffitta utilizzata come lavanderia e stireria e un piacevole terrazzo panoramico che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. I due garage, di notevoli dimensioni, rappresentano un importante valore aggiunto sia per il ricovero di più veicoli sia come spazi accessori a servizio dell'immobile. Grazie alla consistenza delle superfici, alla presenza di due unità indipendenti e alla vicinanza al centro del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o un investimento ad elevato potenziale. Le caratteristiche dell'immobile consentono infatti il frazionamento in più unità abitative, la realizzazione di una struttura ricettiva, di una residenza assistita o di un progetto immobiliare destinato alla locazione, offrendo molteplici opportunità di sviluppo e valorizzazione.

Artemisia in Vigna - Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena - Toscana Ref. MTP211 Tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio luminoso che da Montepulciano scende verso la Valdichiana, si trova Artemisia in Vigna: una tenuta vitivinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione enologica e una proprietà fondiaria di grande respiro. La posizione è uno dei suoi punti forti: soleggiata e panoramica, a circa 330 m s.l.m., facilmente raggiungibile da strada provinciale, quindi comoda per ospitalità, logistica e gestione quotidiana. Il microclima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che mitigano le temperature e favoriscono un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione. Un complesso storico restaurato con gusto toscano La proprietà comprende immobili risalenti all'Ottocento, ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. Volumi rurali armoniosi, dettagli d'epoca e materiali coerenti con la tradizione della mezzadria, con il cotto come elemento identitario. Gli edifici ospitano le funzioni principali dell'azienda: spazi per l'agriturismo, cantine storiche per vinificazione e affinamento, magazzini e depositi agricoli. Una tenuta “vera”: bella da vedere e pronta a lavorare. Fabbricati - layout Immobile 1 Piano primo 130 mq: App. 1: open space con cucina e pranzo; 1 camera; 1 bagno App. 2: open space con cucina/pranzo e salotto; 2 camere; 1 bagno Piano terra 198 mq: cantina affinamento, taverna, stanza olio, vano tecnico Immobile 2 Piano primo 135 mq: magazzino e vendita vino Piano terra 169 mq: garage e rimessa attrezzi Immobile 3 Piano primo 144 mq: abitazione Piano terra 160 mq: cantina vinificazione e vani tecnici Immobile 4: 164 mq rimessa attrezzi Immobile 5: 1.000 mq rimessa attrezzi Immobile 6 Piano primo 175 mq: 2 appartamenti da ristrutturare Piano terra 230 mq: rimessa attrezzi, vano tecnico, ex stallini 52 ettari di proprietà: vigneti, campagna e oliveto La superficie complessiva è di circa 52 ettari, con privacy e continuità paesaggistica. Il cuore produttivo è rappresentato da 6 ettari di vigneto, con filari di particolare pregio e impianti storici datati 1935: un dettaglio raro, che dà carattere ai vini e valore narrativo al brand, soprattutto per il mercato internazionale. A completare la proprietà, un uliveto di circa 800 piante con varietà locali, ideale per ampliare l'offerta con produzione di olio e rafforzare l'esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali). Produzione avviata e presenza commerciale consolidata La tenuta produce circa 60.000 bottiglie/anno con 5 etichette tra DOCG, DOC e IGT, con produzione e commercializzazione consolidate e sbocco anche su mercati esteri: un investimento non solo immobiliare, ma un'azienda agricola operativa con posizionamento già esistente. Dettagli produzione vino Superficie vitata: 6 ha Denominazioni: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 haIGT Toscana Rosso e Bianco Varietà: rosse 80% Sangiovese (Prugnolo Gentile), 20% Mammolo e Canaiolo Nero; bianche Malvasia, Trebbiano, Grechetto Giacitura: 330 m s.l.m. - Terreno: medio impasto di origine pliocenica Densità: 2.200-2.400 piante/ha - Allevamento: guyot Anni d'impianto: -2017 Produzione annua: circa 60.000 bottiglie Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé.

Casale Che Spettacolo, con piscina panoramica e dépendance a Montepulciano, Siena -Toscana RIF. MTP125 Situato tra Pienza e Montepulciano, il Casale Montecchi in vendita in Toscana è un elegante casolare dell'Ottocento, finemente ristrutturato in stile rustico. Immerso in un terreno privato di 3,8 ettari, offre un giardino panoramico con piscina, due dépendance indipendenti e spazi agricoli ben curati. La proprietà, disposta su due livelli, conserva autentici elementi storici come logge, archi in pietra e una suggestiva torretta panoramica. Gli interni uniscono tradizione e comfort: ampi salotti con camino, soffitti con travi in legno e grandi finestre che incorniciano la campagna senese. Al piano superiore, la camera padronale con balcone privato dispone di un bagno in marmo con vasca e doccia, affiancata da altre tre camere e due bagni. Le due dépendance, perfette per ospiti o affitti turistici, includono ciascuna due camere, camini e affacci diretti sulla piscina. Il giardino terrazzato con prato all'inglese conduce alla piscina panoramica di 14×7 m, dotata di scala romana e solarium in cotto. Completano la proprietà un garage, magazzino agricolo, uliveto produttivo e pozzo privato. Grazie alla posizione strategica, vicina a centri storici, arte e servizi, questo casale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento per affitti turistici in Toscana.

POSTA IN POSIZIONE DOMINANTE, A 8 MIN. DI AUTO DAL CENTRO DI POGGIBONSI, VENDESI PORZIONE TERRATETTO DI BIFAMILIARE DERIVANTE DALLA RISTRUTTURAZIONE DI UNA VECCHIA CASA PADRONALE. DISTINTA SU DUE LIVELLI PER LA COMPLESSIVA METRATURA DI CIRCA 145 MQ LORDI, ESSA RISULTA LIBERA SU TRE LATI E COMPLETA CIRCA 1.700 MQ DI TERRENO OVE INSISTE UN ANNESSO DI CIRCA 35 MQ. LA VENDITA VERRA' EFFETTUATA CON L'IMMOBILE AL GREZZO. Questa la suddivisione interna prevista: - Al piano terreno. ingresso soggiorno con distinta zona cottura/pranzo, disimpegno, bagno e studio/cameretta; - Al piano primo. disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e due camerette. Si prevede la realizzazione di una nuova copertura del fabbricato mediante la realizzazione di una struttura mista in acciaio e legno tipica toscana. Le facciate saranno recuperate con intonaco a calce naturale per garantire la massima traspirabilità della parete e internamente saranno realizzati intonaci termici sempre del tipo a calce naturale; saranno inoltre realizzate le predisposizioni per gli scarichi del tipo a sub-irrigazione nel terreno e le predisposizioni per gli allacci delle utenze; Si prevede la sola predisposizione per futura installazione di impianto fotovoltaico. tempistiche di lavoro: 12 mesi da inizio lavori + 6 mesi completamento. Ipotesi di importo lavori "al grezzo": 460000 € comprese spese tecniche (architetto, ingegnere, geologo, termotecnico), oneri comunali.

In una posizione di altissimo pregio, vendiamo questa bellissima casa indipendente con uno charme unico e veramente, un oggetto di grande prestigio Finiture davvero molto importanti, dotata persino di ascensore interno che serve ogni piano Ingresso a piano terra da resede esclusivo con scala oppure ascensore, che conduce al piano primo, dove si sviluppa il cuore dell'appartamento che vado a descrivere Arriviamo al piano primo e troviamo un ingresso signorile, un salone immenso con accesso al grande terrazzo, una cucina bellissima ed una sala da pranzo, due camere (di cui una con guardaroba) e due bagni La scala, e l'ascensore proseguono e conducono al piano mansarda. In questo piano troviamo un soggiorno, due bagni di cui uno molto grande, due camere ed un guardaroba Completano la proprietà due garage privati ed esclusivi Un oggetto davvero di altissimo livello che invito a valutare con attenzione Classe Energetica: D EPI: 101,21 kwh/m2 anno