Case in vendita - Firenze

RIF. 351734 - Toscana vendesi un complesso colonico della fine dell '800 (ex fattoria agricola), denominato “Poggio il Casellino”. Situata a mt.400 slm. La proprietà comprende dei bellissimi poderi per complessivi 18ha (ettari), inseriti nella zona DOCG del Chianti Rufina. Il borgo è costituito da: - edificio principale (400mq) su 2 livelli con annesso antico e tipico forno in muratura totalmente da ristrutturare; - ex-stalla in doppio volume (h=6,50mt) (40mq) totalmente da ricostruire; - casa su 2 livelli, (70 mq), parzialmente da ristrutturare; - ex tinaia (100 mq), in doppio volume (h=6,50mt) da ristrutturare; - deposito legname (20 mq), totalmente da ricostruire. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano di notevole capacità (250lt/min). Sono presenti sia l'allacciamento elettrico, telefonico ed un volume tecnico in cemento armato per il deposito gpl o gasolio per riscaldamento. I poderi sono composti da varie pezzature di terreno di varia geometria, prevalentemente pianeggianti o in lieve pendio ed equamente suddiviso tra seminativo, uliveto, pascolo e arboreo. Il bosco è composto da faggio-quercia-carpine e qualche castagno ed in parte risale la collina di Monterifrassine verso sud-est. DESTINAZIONE - Il complesso colonico si presta per un sostanziale recupero sia nella forma originale, valorizzandone le sue originali potenzialità per fini prettamente agricoli, sia per la trasformazione in complesso abitativo multifamiliare e frazionato, con possibilità di realizzare appartamenti di varia grandezza. Ottima la sua destinazione come residenza agri-turistica. La ex stalla si presta ad una radicale trasformazione che può prevedere sia l'accorpamento alla casa principale, sia la totale indipendenza ricavandone un loft open space a tutta altezza (h=6mt), magari creando un solaio/soppalco nella parte più alta. L'ex tinaia si presenta come un open space molto ampio, con la caratteristica colonna centrale in pietra e la capriata del tetto in appoggio. Anche per questo volume il recupero si presta a varie soluzioni. Gli edifici, nel loro complesso, presentano notevoli elementi caratteristici e tipici da recuperare. I terreni offrono la possibilità di un completo recupero con la piantumazione di ulteriori ulivi e la realizzazione, previa opportuna licenza, di almeno 10 ettari di vitigni. COLLOCAZIONE GEOGRAFICA - Il podere è in Toscana, vicino alla città di Firenze (appena 30min dal Lungarno A.Moro). E' inserito nella zona DOCG del Chianti Rufina al confine con il Chianti dei Colli Fiorentini, area compresa tra Firenze, Pontassieve, Rufina, Dicomano, Borgo S.Lorenzo, Polcanto, Fiesole. Alla proprietà si accede attraverso la strada comunale per Galiga, proveniente dal piccolo borgo di Doccia (frazione di Molino del Piano), nel comune di Pontassieve. sfbc

Empoli Terrasanta, Centralissimo, no ZTL, Terratetto libero su 3 lati con giardino e dalle dimensioni generose, così suddiviso: a piano terra 3/4 locali a uso taverna,lavanderia garage; a piano rialzato zona giorno divisa in soggiorno, sala pranzo, cucina con accesso diretto al giardino; a piano primo 4 camere matrimoniali grandi, bagno, ripostiglio. In attesa di certificazione energetica. Richiesta 398.000€ tr.

Sovigliana, Villetta libera 4 lati di circa 200mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano terreno abbiamo un grande garage con altro locale accessorio, una cucina abitabile oppure uno studio/stanza ospiti, in base alle necessità, un bagno. Dalla cucina e dal locale accessorio del garage è possibile accedere sia al giardino che circonda tutto l'immobile che al porticato esterno. A piano primo zona pranzo con cucina semiabitabile e ripostiglio, grande soggiorno con portafinestra e finestra, 2/3 camere, bagno. Richiesta 420.000€ NOSTRA ESCLUSIVA

terratetto - ristrutturato 10 anni fa - ingresso indipendente - al piano terreno cucina con camino - piccola stanza adiacente da adibire a studio o piccolo soggiorno - servizio con aspirazione forzata - camerea al piano primo con piccola soffitta - classe f ipe 156 classe energetica: f

MONTELUPO F.NO centralissimo, in zona ben servita vicino a tutti i servizi (stazione, negozi…. ), caratteristico terratetto con ingresso indipendente mq 110, composto da ingresso, cucina-pranzo con angolo cottura e caminetto con forno a legna, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. 2 terrazze di cui una abitabile a cui si accede dalla zona giorno. Oltre soffitta. Buone condizioni, no spese condominiali. Richiesta €195.000 tratt Rif. T1209 per informazioni FP Immobiliare Tel. 0571/51708 - 320/6330112 - www.agenziafpimmobiliare.it

Barberino Tavarnelle località Marcialla - All'interno della frazione di Marcialla, fabbricato composto da due unità abitative con giardino privato di circa 538 mq ed un locale autorimessa al piano terreno. La prima unità abitativa è composta al piano terra da un ingresso/soggiorno, un ripostiglio ed una loggia con accesso al giardino, al piano primo da quattro vani compreso cucina ed una loggia pranzabile con camino, al piano secondo da due camere, bagno e ripostiglio. La seconda unità abitativa è composta al piano primo da soggiorno/cucina ed al piano secondo da due camere e bagno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.

CASA INDIPENDENTE IN CAMPAGNA DI 240 MQ CON 5000 MQ DI GIARDINO, DIVISIBILE IN 2 ABITAZIONI LOCALITA': Cerreto Guidi - Campagna In campagna, in posizione piacevole e tranquilla, VENDIAMO CASA INDIPENDENTE libero su 4 lati, di circa 240 mq, con terreno di circa 5000 mq. L'immobile, con tetto rifatto, risulta diviso in 12 vani, 6 al piano terra e 6 al piano primo oltre accesso diretto al sottotetto. PREZZO TRATTABILE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 190.000 Trattabili (RIF. 1551)

Rif. T724 Signa località San Mauro A Signa : In strada tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un elegante VILLA CAPOSCHIERA di recente costruzione, libera su tre lati con un giardino carrabile di circa 200 mq. L'immobile è così composto: Al piano terra una splendida zona giorno-cottura open-space di 90 mq circa con splendidi affacci sul GIARDINO, un ampio ripostiglio ed un bagno. Al piano seminterrato è presente una bellissima TAVERNA di 90 mq circa attualmente utilizzata come palestra/ soggiorno anch'essa dotata di ripostiglio/lavanderia. Al piano primo troviamo un'ulteriore soggiorno con angolo cottura, e la zona notte composta da tre camere di cui due camere singole e una matrimoniale, per finire troviamo un'ulteriore bagno finestrato. Al piano sottotetto collegato mediante comoda scale di arredo ci accoglie una splendida mansarda vari usi provvista di bagno e di terrazza a tasca, oltre che da ripostiglio/locale tecnico. Il Giardino carrabile avvolge la casa su tre lati ed è provvisto di Jacuzzi, gazebo per i pasti all'aperto, barbecue. L'immobile è accessoriato da riscaldamento a pavimento, 5 Kw di Pannelli solari fotovoltaici, climatizzatori, zanzariere, Termocamino a Pellet, allarme volumetrico e perimetrale. Classe energetica: A3 - Rif. T724-A

Stai cercando una proprietà unica che unisca indipendenza, spazio e il fascino di un progetto tutto tuo? Questo terratetto libero su 4 lati, situato nella tranquilla località di Ponte a Elsa, potrebbe essere la scelta perfetta per te. Con un accesso privato tramite una resede frontale, questa proprietà si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un ampio giardino tergale di circa 300 mq. Uno spazio esterno che offre infinite possibilità: area relax, orto o spazio giochi. Al piano terra si trova anche un garage di ben 45 mq, comodamente collegato all'interno dell'abitazione, ideale per chi cerca praticità e spazio extra per auto, hobby o deposito. Salendo al piano superiore, si trovano ben quattro camere da letto, pronte a essere trasformate per accogliere la tua famiglia o per creare un'unità aggiuntiva. Completa il piano un bagno finestrato che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, creando uno spazio che rispecchi appieno i propri desideri e necessità.

Vicchio frazione, accessibile posizione collinare,proponiamo terra tetto ingresso indipendente di vani quattro compresa cucina oltre due servizi, ripostiglio, un piccolo giardino staccato con annesso uso magazzino di mq. 15. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con ingresso cucina e vano lavanderia al piano terra, al piano primo soggiorno e servizio con finestra e balcone, al piano mansardato due camere più secondo servizio. Termo singolo metano, tutte le utenze sono indipendenti comprese le fosse biologiche. Completa la proprietà un magazzino uso rimessa con attiguo giardino di mq. 50 Classe Energetica: G EPI: 137,40 kwh/m2 anno

Riferimento Immobile VV4030 In tranquilla zona residenziale nei pressi dell'ospedale di Empoli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, con ingresso indipendente e libero su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. L'immobile si trova in una strada secondaria a traffico esclusivamente residenziale, caratterizzata da un contesto silenzioso e da un ottimo vicinato. Inserito in una palazzina di tre piani fuori terra, l'appartamento si sviluppa tra il piano rialzato e il piano seminterrato, quest'ultimo con una buona esposizione fuori terra che garantisce ambienti ariosi e vivibili. L'ingresso pedonale conduce al resede privato, introducendo a spazi interni attualmente organizzati come due unità abitative indipendenti, entrambe complete di servizi, ma facilmente unificabili grazie a un collegamento già predisposto (attualmente chiuso da una libreria in legno). La disposizione degli ambienti offre grande versatilità: al piano principale troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, due bagni (di cui uno con antibagno) e balconi sia sul fronte che sul retro, perfetti per godere della doppia esposizione. Il piano seminterrato, anch'esso ben sfruttabile, dispone di un ulteriore resede con giardinetto privato, garage, centrale termica, studio e due spaziosi locali pluriuso, attualmente adibiti a cucine, collegati internamente al piano superiore tramite vani scala. Con una superficie lorda abitabile di circa 228 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, ma anche per chi desidera una residenza principale con la possibilità di ricavare una seconda unità da mettere a reddito Per maggiori informazioni empoli@affittapresto.it

Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato ex colonico in Scandicci - Via dell'Arrigo 6 composto da: - ingresso, soggiorno cucinotto, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad un locale tecnico, soffitta di mq 12 ed un parco morto di mq 6 circa. Annessa alla proprietà appezzamento di terreno agricolo di mq 679 (catastali) che si trova a circa 100 metri di distanza, raggiungibile mediante uno stradello interpoderale, incolto e con alcune piante di ulivo. Di pertinenza alla proprietà una quota indivisa pari ad un quinto di una area esterna adibita a parcheggio condominiale avente la superficie di mq 525. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!

A Certaldo in prossimità della zona centrale rara opportunità immobiliare. La palazzina è una villetta completamente indipendente con giardino e garage esclusivo. L'immobile è un edificio realizzato attorno alla fine degli anni '50 e si presenta in buono stato di manutenzione frutto di molteplici interventi di ristrutturazione che hanno interessato la proprietà nel corso del tempo. La palazzina è circondata in parte da un bel giardino della superficie di 150 mq c.a. L'immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di una superficie complessiva di 150 mq c.a. Si accede all'abitazione utilizzando una scala esterna e attraversando un gradevole loggiato troviamo un ampio ingresso disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ulteriore disimpegno zona notte, n. 3 camere da letto matrimoniali, n.2 bagni finestrati oltre a corte interna ideale per l'alloggiamento dei servizi. La proposta commerciale si completa di un locale autorimessa posto all'interno della proprietà al piano terreno e della superficie catastale di 20 mq c.a. con sovrastante terrazzo utilizzabile come tenditoio. Le utenze sono tutte autonome, la proprietà è versatile. Necessita di un intervento volto a riqualificare gli ambienti interni e l'impiantistica. Tra le caratteristiche più rilevanti c'è la possibilità di creare 3/4 posti auto all'interno del giardino mantenendo comunque una gradevole area a verde.

CAMPI BISENZIO TERRATETTO NUOVA COSTRUZIONEcon giardino zona residenziale di circa 110 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da finiture moderne, ottima distribuzione degli spazi e alta efficienza energetica grazie alla classe A+. L'ingresso indipendente avviene tramite un resede esclusivo di 44 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. ZONA GIORNO: luminosa zona giorno con cucina isoggiorno open space,bagno di servizio. resede esclusivo di 44 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. ZONA NOTTE: La scala interna conduce al piano superiore composta da una camera matrimoniale, una camerina, un comodo ripostiglio e un bagno principale finestrato. A completare la proprietà, un posto auto esclusivo.riscaldamento termosingolo a pannelli radianti al pavimento e con impianto di aria condizionata già installata. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione nuova, efficiente e funzionale, a pochi minuti dai servizi. Una proposta perfetta per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità costruttiva. Contattaci al numero 3928802900 per fissare una visita

-borgo san lorenzo, frazione, per chi cerca la tranquillita' e il silenzio, interessante terratetto di complessivi mq 200 composto da appartamento di mq 110 con soggiorno, cucina, 3 matrimoniali, oltre bagno e ampio vano di mq 90 circa al grezzo da adibire a grande taverna fuori terra o seconda unita' abitativa, completa la proprieta' cantina e giardino mq 300. - classe energetica in elaborazione - rif.2/0774 - (agg. 25/09/2026) -

EMPOLI TERRATETTO ANGOLA DI NUOVA REALIZZAZIONE, CLASSE ENERGETICA A4, CON GIARDINO Nella zona residenziale più richiesta di Empoli, nuovo intervento di complesso immobiliare in fase di realizzazione con consegna prevista per l'estate 2026. Disponibilità di varie tipologie e dimensioni. L'immobile in oggetto è un terratetto libelo su tre lati, disposto su due livelli con giardino esclusivo, cantina di proprietà e posto auto. Proprietà composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno cucina open space affacciato sul giardino, servizio igienico, scala di accesso al piano superiore, al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ed ulteriore bagno principale. Completa la proprietà la cantina al piano terra di circa 12 mq con accesso diretto dal giardino. Tutti gli immobili sono dotati di sistema di riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti, predisposizione raffrescamento a pavimento aggiungendo impianto di deumificazione, ACS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Non necessario il collegamento alla rete Gas. Ampia scelta di capitolato per le rifiniture interne. Al termine della ristrutturazione le unità immobiliari saranno in classe energetica A4, con le migliori dotazioni impiantistiche realizzabili. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Contea, posizione panoramica, fienile da ristrutturare su due livelli con tetto rifatto per 90 mq composto al piano terra da soggiorno con angolo cottur, ripostiglio, garage e al primo piuano due camere oltre bagno e terrazzo abitabile per 24 mq Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

-castelfiorentino loc. cambiano vendesi villetta/terratetto libera su 4 lati con loggiato all'ingresso e contornata da giardino dove nella parte retrostante si sviluppa per la maggior parte della sua metratura. l'immobile e' posto su due livelli: piano terra ampio ingresso con accesso a 2 grandi locali uso deposito e grande garage di sup. toto. mq 90 con bagno; al piano primo tramite scala interna si sviluppa per 125 mq, disimpegno, sala doppia con balcone frontale, tinello pranzo con cucina e grande terrazzo di circa mq 30 vivibile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. dotato di 3 garage uno adiacente alla casa e l'altro nella parte finale del giardino. abitabile con rifiniture dell'epoca. l'immobile necessita di manutenzione. termosingolo. ape in elaborazione - classe energetica in elaborazione - rif.2/0751 - (agg. 27/05/2026) -

-empoli stazione zona via xx settembre terratetto indipendente di circa 260 disposto su 2 piani con giardino tergale dove nella parte finale sitrovava un annesso con zona lavanderia e 2 ripostigli. dal piano terreno, preceduto da giardinetto, si trova la zona giorno composta da ingresso sala doppia, sala pranzo, cucina separata, studio e servizio. al primo piano la zona notte con 3 camere doppi servizi e grande disimpegno. il giardino tergale di circa 150 mq ospita nella parte tergale annessi ultilissimi in muratura con lavanderia e locali tuttofare. l'immobile e' gia' disponibile richiede un po di manutenzione e potrebbe essere ampliato ulitizzando il piano sottotetto attualmente capiente soffitta. lo studio che si trova nella aprte frontale della casa puo' essere oggetto di trasformazione in garage con permessi gia' in essere. zona centralissima residenziale ottima per tutti i servizi scuole stazione ferroviaria e ingresso fi pi li. ape g - classe energetica in elaborazione - rif.2/0762 - (agg. 17/02/2026) -

SIECI. TERRATETTO con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, 2 POSTO AUTO. DOMOTICA. VIDEO CITOFONO. IMPIANTO ALLARME. ARIA CONDIZIONATA. ZANZARIERE. In posizione dominante e PANORAMICO, con tanto silenzio e verde intorno, suggestivo TERRATETTO costruito su 2 piani e ristrutturato con tutti i comfort ed eleganza pochi anni fà. Luminoso ed estremamente accogliente, grazie alla scelta dei materiali che si, si attengono alla nostra storia toscana, ma che vengono comunque riproposti in chiave contemporanea. L'INGRESSO avviene tramite il giardino al piano terreno con entrando ripostiglio/lavanderia. Salendo le scale ingresso alla ZONA GIORNO con ampio soggiorno e sul lato opposto grande cucina suddivisa in zona adibita alla cottura alla zona pranzo ed infine il servizio. La ZONA NOTTE tramite disimpegno conduce alle 2 camere matrimoniali di cui una con ampio soppalco, servizio con doccia e finestra. Da sottolineare i 2 POSTI AUTO, DOMOTICA, VIDEO CITOFONO, IMPIANTO ALLARME SIA VOLUMETRICO CHE PERIMETRALE, ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE, LUCI NOTTURNE. Termosingolo. Rif. T 10759 - CLASSE ENERGETICA F IPE 192,93 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 Classe Energetica: F EPI: 192,93 kwh/m2 anno