Case in vendita - Firenze

Campi centrale, in una delle zone più ricercate del paese (vicinanza Poste/Misericordia), si propone la vendita di un immobile dalle caratteristiche uniche, completamente indipendente e disposto su più livelli. L'ingresso avviene tramite un ampio loggiato utilizzabile come spazio esterno o ampio parcheggio coperto. La zona giorno si concentra a piano primo, composta da un salone doppio con angolo bar, cucina abitabile con zona pranzo e servizio igienico, oltre terrazzo frontale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da n. 3 ampie camere, due servizi igienici finestrati oltre terrazze. Da una camera è possibile raggiungere la mansarda, utilizzabile come quarta camera o ambiente pluriuso, e il lastrico solare esclusivo. Completa la proprietà una taverna/cantina posta al piano seminterrato, collegata mediante scala interna. L'immobile presenta caratteristiche di pregio, molto luminoso, in una zona tranquilla a due passi dal Parco Iqbal e dalle principali vie per raggiungere facilmente Prato, Calenzano e Firenze.

PER INFO. SUL SEGUENTE ANNUNCIO CONTATTARE LO STUDIO IMMOBILIARE AL 335 7120269 GRUPPO IMMOBILIARE CENTROCASA AFFITTI E SERVIZI. Campi Bisenzio. Semicentrale. Cetino pressi. In zona tranquilla e verdeggiante, VILLETTA A SCHIERA DI MQ. 200 circa oltre ad ampio loggiato e giardino frontale e tergale. L' immobile e' cosi' composto: PIANO TERRA: ampio soggiorno/cucina open space e servizio finestrato con doccia (l' ampia metratura del piano terra permette di ricavare un ulteriore soggiorno con affaccio sul giardino tergale) PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali, una camera media, doppi servizi non finestrati con vasca e doccia, PIANO SECONDO: ampio sottotetto praticabile facilmente accessibile. DISPONIBILE DAL 31/05/2027. Riferimento: AV901CAMPIBISENZIO. Prestazione energetica in fase di realizzazione. RICHIESTA EURO 360.000

EMPOLI (Zona Centrale) - VENDESI splendida villetta a schiera terratetto di circa 200 mq complessivi, dotata di ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è così composto: -PIANO TERRA: Ingresso, doppio soggiorno luminoso con affaccio sul giardino tergale, ampia cucina abitabile (anch'essa con accesso diretto al giardino), bagno di servizio e un comodo annesso in muratura adibito a lavanderia situato nello spazio esterno. -PRIMO PIANO: Raggiungibile tramite ampio vano scala, troviamo la zona notte composta da disimpegno, due grandi camere matrimoniali entrambe con terrazza, una cameretta e un secondo bagno. L'immobile è DA RISTRUTTURARE, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione degli spazi interni. Valore aggiunto: Possibilità di avvalersi della consulenza di uno studio di architettura partner per lo sviluppo di progetti e future soluzioni di ristrutturazione personalizzate. rif. T363

Codice Annuncio: V001468 / Offerta Minima:157.950,00 / Prezzo Base: 210.600,00 / Valore di Perizia: 247.640,00 Data e Ora dell'Asta: 05/11/2026 10:00 - Termine presentazione offerte:04/11/2026 12:00 - ID= 20.00.10/20.50 “L'Annuncio riguarda un interessante Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare, selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto a prezzi oggettivamente bassi e con la ragionevole certezza di fare un ottimo acquisto. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il SITO “IADANZA ASTE”: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, Pec o telefono, su tutto il Territorio Nazionale, con serietà e competenza. BREVE DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Terratetto libero su tre lati, disposto su due piani oltre al seminterrato, composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio. Dispone di giardino esclusivo, due terrazze, autorimessa e tape glaciale posto auto privato. È in ottimo stato di manutenzione. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perche' l'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari e soprattutto perché “di noi ti puoi fidare” COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, le zone di interesse ed il budget disponibile. • Lo Studio effettuerà la ricerca e ti proporrà gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile ti interessa, lo Studio prenoterà telematicamente il sopralluogo per tuo conto. • Dopo la visita, comunicherai al Consulente/Studio le tue impressioni sull'immobile visionato. • Cliente e Studio valuteranno insieme se procedere con l'immobile prescelto. • Se interessato, riceverai e sottoscriverai l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invierà entro 24 ore una relazione minuziosa di natura tecnico-legale sulla Procedura. • Operata la scelta di partecipare, lo Studio preparerà in via telematica l'Offerta e la trasmetterà al Ministero. • Durante l'asta il Consulente deciderà le strategie più favorevoli al Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assisterà il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione saranno detratte dal compenso professionale concordato le somme inizialmente versate a titolo di spese di istruttoria e ricerca. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili SE HAI L'ESIGENZA DI CONSULTARE QUALCUNO PER SIMILI PROBLEMATICHE SAPPI CHE NOI SIAMO IN GRADO DI CONSIGLIARE E ASSISTERE CHIUNQUE NE ABBIA BISOGNO ! Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito IADANZA ASTE-

Elegante villetta con giardino privato sulle colline di Scandicci - spazio, luce e comfort a pochi minuti dalla città In una delle zone più piacevoli delle prime colline di Scandicci, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alla città di Firenze, proponiamo in vendita una villetta a schiera di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Il piano principale accoglie una zona giorno generosa e conviviale, caratterizzata da un salone doppio di grande respiro, con termocamino, perfetto sia per la vita familiare che per accogliere ospiti, e da una cucina abitabile separata, funzionale e ben collegata agli spazi esterni. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo coperto, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax. Da qui si raggiunge il giardino privato, curato e riservato, un vero angolo verde dove godersi la tranquillità delle colline. La zona notte è composta da tre camere da letto ben dimensionate, silenziose e con piacevoli affacci sul verde, ideali per garantire privacy e serenità a tutta la famiglia. Al piano seminterrato troviamo una taverna ampia e versatile, uno spazio aggiuntivo perfetto da personalizzare secondo le proprie esigenze: sala hobby, studio, palestra, zona cinema o area relax. Completano la proprietà un comodo garage doppio (con accesso diretto dalla casa) e ulteriori spazi di servizio che rendono la casa pratica e funzionale nella vita quotidiana: al secondo piano troviamo una capiente soffitta, e una grande terrazza a tasca con affacci sulle splendide colline circostanti La villetta è inoltre dotata di pannelli solari, infissi ad alto isolamento termo-acustico e classe energetica A2, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e riduzione dei consumi. Una casa ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, immersa nel verde delle colline ma a pochi minuti dal centro di Scandicci e dai collegamenti con Firenze. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con tutti i vantaggi di una casa indipendente. Per ulteriori informazioni Agenzia Casafacile

Immersa nella tranquillità di Settignano, all'interno di un raffinato contesto collinare di sole tre unità, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa di circa 195 mq SUL, completamente e finemente ristrutturata, con vista panoramica sui monumenti storici della città. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 195 mq SUL, oltre ad ampi e piacevoli spazi esterni privati. Al piano terra l'ingresso conduce a un'ampia e accogliente zona giorno, composta da un grande soggiorno con area pranzo e da una cucina abitabile. La funzionalità del piano è completata da una spaziosa lavanderia, da un comodo ripostiglio e da un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ulteriore soggiorno, ideale come zona living, studio o spazio dedicato al relax della famiglia, oltre alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni, di cui uno finestrato. Giardino privato: circa 316 mq immersi nel verde -Portico: circa 32 mq perfetto per pranzi all'aperto -Terrazza: 13 mq con affaccio panoramico -Parcheggio: 2 posti auto esclusivi Finiture e Personalizzazione La ristrutturazione totale prevede standard costruttivi elevati e un capitolato di altissimo livello. Trattandosi di un intervento in fase di realizzazione, resta la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. Consegna prevista: Settembre 2027 Classe Energetica: A1

Firenze Nord, zona Brozzi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di nuova ristrutturazione, progettata per offrire comfort, efficienza energetica e uno stile abitativo moderno. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due bagni, due/tre camere da letto, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, ideale per soddisfare le esigenze di ogni famiglia. Completano la proprietà un piacevole giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto all'interno del piazzale condominiale. Grazie alla Classe Energetica A, l'immobile garantisce elevati standard di efficienza, comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi energetici. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova concezione, pronta per essere abitata, con consegna prevista a marzo 2027. € 310.000 Per maggiori informazioni e visite, si prega di contattare: Studio Immobiliare 3. A via di Brozzi 51R, Firenze.

Firenze Nord, zona Brozzi, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale che comprende una villa quattrocentesca finemente restaurata, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente con resede privato e garage, ideale come abitazione principale o residenza di charme. L'immobile si sviluppa su più livelli, con ambienti luminosi e finiture di pregio che coniugano il fascino del contesto storico con il comfort dell'abitare contemporaneo. Caratteristiche principali: - Zona giorno con angolo cottura - 2/3 camere da letto - 2 bagni - Guardaroba - Giardino privato - Garage di circa 25mq - Classe energetica A € 410.000 Per maggiori informazioni e visite, si prega di contattare: Studio Immobiliare 3. A via di Brozzi 51R, Firenze.

Località Villore, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare con un bel giardino indipendente. L'abitazione sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo tutta la zona giorno con lato cottura e camino e ripostiglio, al piano superiore camera matrimoniale, camera singola e bagno. Bellissima loggia per cene all'aperto. Termosingolo con Ipe in elaborazione. rif. 2-2281 €148.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

RIF. 9762 Reggello - In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo caratteristico terratetto di circa 97 mq, ricavato all'interno di un antico fienile in pietra, disposto su due livelli. Al piano terra l'abitazione è composta da un'ampia e accogliente zona giorno con angolo cottura e comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con una bellissima terrazza abitabile e un servizio. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile conserva il fascino e le caratteristiche tipiche degli edifici in stile toscano, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino centro di Reggello. Possibilità di acquistare separatamente un appezzamento di terreno adiacente alla proprietà, ideale per realizzare un giardino privato e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 9762

CAPOLUOGO - EMPOLI - Rif. M/0674 - CONSEGNA IMMEDIATA PER CONCRETAMENTE INTERESSATI. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. MODERNA ED ELEGANTE NUOVA VILLETTA LIBERA PRATICAMENTE SU TRE LATI PER TOTALI MQ 180 LORDI, DEI QUALI 150 DESTINATI AD ABITAZIONE E 30 A GARAGE. LA VILLETTA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA BELLA SCALA INTERNA ED HA INOLTRE UN GIARDINO DI TOTALI MQ 75. DI AMPIO GARAGE CON BASCULANTE AUTOMATIZZATO. Una residenza comoda dotata di comfort straordinari, primo fra tutti un pacchetto tecnologico di massimo livello comprendente: - Riscaldamento a pannelli radianti - Infissi di ultima generazione per un isolamento acustico e termico - VMC (ventilazione meccanica controllata) per un'aria sempre pulita e sana. - Cappotto termico esterno - Pannelli fotovoltaici - batterie di accumulo - predisposizione aria condizionata - predisposizione allarme. L'unità immobiliare si trova pochi minuti dal centro commerciale e dal centro storico di Empoli, dalla sua Stazione Ferroviaria e ad 1 km dall'uscita della Tangenziale per Firenze e Pisa (FI-PI-LI), in una zona in cui i servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da: giardino privato, passo pedonale e carrabile e portoncino. Al piano terra dell'immobile, l'ingresso, l'ampio soggiorno con a seguire aperto il vano pranzo e la cucina completamente defilata (entrambi questi due vani accedono ad un giardino privato e riservato posto sul retro). totali mq zona giorno 50; il piano terra si conclude con un disimpegno un ripostiglio ed un bagno per ospiti. La scala interna conduce al piano primo. questo piano è così composto: disimpegno due camere matrimoniali (una della quali con bagno dedicato) ed una camera singola. Unità immobiliare unica a misura d'uomo sia internamente che esternamente. In tutti gli ambienti sono stati utilizzati materiali di capitolato ed extra capitolato di assoluta qualità. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe energetica che permette di raggiungere una classificazione energetica di livello A/A2. Interessante anche per la sua ubicazione che permette un agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI E DEGLI ESTERNI RIPORTATE IN ANNUNCIO SONO STATE REALIZZATE ANCHE AVVALENDOSI DI IA. Classe energetica in elaborazione. EURO 475.000,00 TRATTABILI PER SERIAMENTE E CONCRETAMETE INTERESSATI.

Diciamoci la verità: pochi immobili ad Empoli possono conferire più prestigio di una villa sul a due passi dal centro. Ed infatti, chi ha una villa del genere, se la tiene stretta. Questo annuncio potrebbe essere una delle ultime occasioni per acquistare un immobile di questo livello a Empoli. È in vendita una delle ville più interessanti della nostra città. Bella, elegante e oltremodo prestigiosa. Grande, ma non gigantesca. A due passi dal centro… A DUE PASSI DA PIAZZA DELLA VITTORIA GIARDINO PRIVATO LIBERA DA SUBITO 4 CAMERE MATRIMONIALI Scopri insieme a noi questo immobile unico, dal fascino fuori dal tempo e dalle potenzialità incredibili. Un immobile che anche così, ha un fascino indicibile. Una villa, libera su due lati, impreziosita dal suo giardino privato (grande, ma non gigantesco). GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 220 mq. LE STANZE: Al piano terra: -Resede d'ingresso -Ingresso -Camera matrimoniale o studio (sembra possibile ricavare un garage di circa 20 mq) -Soggiorno -Sala pranzo con camino -Cucina con accesso al giardino esclusivo -Lavanderia -Ripostiglio Al piano primo: -Camera matrimoniale 1 -Camera matrimoniale 2 -Camera matrimoniale 3 -Bagno con finestra vasca e doccia -Bagno con doccia UNA VERA VILLA: Questo immobile non teme confronti sul mercato di Empoli, perché non è solo una villa strutturalmente prestigiosa, ma gode anche di una posizione davvero unica. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e accanto a tutti i servizi. Questa è davvero l'ultima possibilità di acquistare una villa "storica" di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Il tetto è stato recentemente oggetto di ripassatura e revisione (presente anche guaina impermeabilizzante) Riscaldamento autonomo a radiatori ad aria. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Parquet. Utenze tutte autonome. Ristrutturata negli anni ‘90. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non abita più questo immobile e ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia. a chi ambisce ad avere una delle case più belle di Empoli. a chi vuole una casa a due passi dal centro. a chi cerca una villetta d'altri tempi PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO PRIVATO CON PRIVACY 2) VICINO ALLA STAZIONE E AL CENTRO CITTA' 3) FINO A 4 CAMERE MATRIMONIALI 4) ABITABILE DA SUBITO 5) INDIPENDENTE 6) POSSIBILE GARAGE Se siete fra i pochi che possono ambire ad abitare un oggetto di questo livello, venite a scoprirla insieme a noi. Euro 480.000 TRATTABILE (Rif. 9785)

Villetta a schiera NUOVA COSTRUZIONE in vendita Sant' Angelo a Lecore proponiamo in piccolo contesto realizzazione di tre villette di 100 mq circa GIA PRONTE composte da garage al piano terra mq 36 adatto anche come taverna più locale tecnico oltre a grande giardino mq 135 e posti auto. Al piano primo con accesso privato tramite la scala in muratura esterna troviamo soggiorno +angolo cottura e bagno con finestra e una camera singola al piano primo abbiamo due camere un matrimoniale e una singola e un bagno completo, + un terrazzo inoltre si può sfruttare un sottotetto per fare un altra camera o uno studio.classe energetica A+3 fotovoltaico da 3 KWP sistema di riscaldamento a pompe di calore consegna a breve rimangono solo da scegliere pvimenti e rivesimenti. PREZZI A PARTIRE DA€ 410.000

Campi Bisenzio, frazione San Piero a Ponti. In zona tranquilla e immersa nel verde, ma comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendida e nuova villetta angolare libera su tre lati, attualmente in corso di costruzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ampi spazi esterni, ottime finiture e soluzioni costruttive all'avanguardia per una superficie di circa 100 mq distribuiti al piano primo e secondo, pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Composizione: • Piano terra: giardino/resede privato di circa 200 mq che circonda la villetta su tre lati, con posti auto coperti per circa 52 mq, all'interno della recinzione della proprietà. • Piano primo: ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista in open - space, bagno finestrato e comodo ripostiglio sottoscala. • Piano secondo: due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti sono collegati a terrazzi di generosa metratura, che donano ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. La villetta sarà consegnata con elevate prestazioni energetiche, in classe A, e sarà dotata di: • Riscaldamento a pavimento. • Impianto senza gas. • Predisposizione per aria condizionata. • Impianto fotovoltaico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna ed efficiente, con ampio giardino privato e comodi posti auto, in un contesto residenziale riservato ma vicino alle comodità quotidiane. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it - www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.

a25102 - CAMPI BISENZIO/SAN DONNINO: Immerso nel verde, a distanza di sicurezza rispetto ai corsi d'acqua (Bisenzio e torrenti circostanti) ed in prossimità della futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE proponine in vendita ampio e luminoso terratetto semi-indipendente (200 mq c.a.) sviluppato su due livelli e libero su tre lati, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, soffitta, doppio balcone (di cui uno regolarmente verandato), giardino e resede esclusivi di 125 mq complessivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la parte esterna (tetto e facciate) è stata ristrutturata ed isolata termicamente (cappotto termico) mentre internamente è stato rinnovato a metà anni 2000 rifacendo : pavimento piano terra, cucina, bagni, porte interne, ripristino marmo e graniglia, rendendolo immediatamente abitale. Gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi di ultima generazione, aria condizionata, impianto antifurto e tende da sole Gibus. Termosingolo con caldaia a condensazione ( rinnovata nel 2021), classe energetica D. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo di 25 mq c.a.

In un elegante complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera di nuova costruzione, libera su tre lati e disposta su tre livelli, pensata per offrire il massimo comfort abitativo, ambienti luminosi e spazi versatili da vivere ogni giorno. L'abitazione offre un doppio accesso: è infatti possibile entrare direttamente dal piano terra, attraverso il garage collegato internamente alla casa, oppure dal primo piano, tramite l'ingresso principale che conduce alla zona giorno. Al piano terra troviamo un comodo garage, un bagno, una lavanderia ed un ampio vano multifunzionale, ideale come taverna, seconda zona living, sala hobby, palestra, sala giochi, studio professionale oppure ulteriore camera da letto, in base alle esigenze della famiglia. Il primo piano rappresenta il cuore della casa, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come cameretta o cabina armadio, un bagno e una piacevole loggia. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi e giochi dei bambini. Al secondo ed ultimo piano troviamo una spaziosa camera da letto, un ulteriore bagno e una splendida terrazza abitabile con piacevole vista sul verde circostante, perfetta per godersi momenti di tranquillità in totale privacy. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità, offrendo inoltre la possibilità di personalizzare gli interni in base ai propri gusti. La classe energetica A garantisce elevato comfort abitativo, bassi consumi e un importante risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, con spazi interni ed esterni perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Richiesta € 330.000 - Vendita da società.

Questa villa di lusso, con posizione dominante e vista panoramica mozzafiato, sia sulla città di Firenze che sulle verdeggianti colline circostanti, è in vendita. Un lungo viale costeggiato da cipressi, tipico albero della toscana, conduce alla proprietà di lusso composta dalla villa principale, disposta su tre livelli, e dalla dépendance per una superficie interna complessiva di 450 mq. A circondare l'immobile sono sei ettari di terreno, composti da una un'incantevole giardino privato curato e una parte di uliveto. Al piano terra della villa principale si trova da un'ampia e confortevole zona giorno composta da: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, toilette per gli ospiti e studio con libreria soppalcata l'ideale per leggersi un libro nella comodità della propria dimora. Al piano superiore si trova la zona notte composta da due camere da letto, uno matrimoniali e uno singolo, e un bagno, mentre nel piano mansardato è presente la camera padronale con zona relax e bagno. Le finiture e i materiali impiegati all'interno della villa donano eleganza e raffinatezza agli ambienti come i pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno in vista. Parte della proprietà è anche una dépendance di circa 60 mq composta da una camera da letto matrimoniale con bagno, adiacente alla quale è presente un'incantevole patio panoramico che rappresenta il luogo perfetto in cui godersi momenti conviviali in compagnia. Completa questa prestigiosa villa in vendita a Firenze una cantina con grandi porte finestre i quali donano luminosità agli ambienti con accesso diretto al giardino e un ampio garage. Rif. 5615 https://www.lionard.com/it/firenze-villa-di-lusso-vendita.html

In una delle zone più affascinanti e ricercate delle colline fiorentine, a pochi minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di circa 200 mq, impreziosita da un ampio giardino privato, suggestivi spazi esterni e due posti auto. Una proprietà che coniuga il fascino della villa, la tranquillità del contesto e la comodità di raggiungere rapidamente la città. La casa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e piacevolmente collegati agli spazi esterni. Al piano terreno, il cuore della proprietà è rappresentato da un elegante soggiorno doppio, articolato tra zona living, cucina e area divani, con grandi aperture che accompagnano lo sguardo verso il giardino e il caratteristico portico di circa 32 mq. Un ambiente ideale per vivere la quotidianità in assoluta comodità e per ricevere gli ospiti in un'atmosfera piacevole e rilassata. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica lavanderia/ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona più privata della villa, con tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore salotto, dal quale si accede alla terrazza abitabile di circa 13 mq, uno spazio riservato dove concedersi momenti di relax e godere della piacevolezza del contesto. A rendere particolarmente preziosa la proprietà è il suo giardino privato di circa 300 mq, uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per creare zone relax, pranzare all'aperto o semplicemente assaporare la quiete delle colline di Settignano. Completano la proprietà due posti auto. Una residenza dal carattere autentico, ideale per chi desidera una casa raffinata e confortevole in una delle località più prestigiose alle porte di Firenze, dove la privacy e il verde incontrano la straordinaria vicinanza al centro storico. RICHIESTA € 1.350.000 TRATTABILI TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Telefono/Whatsapp: Tommaso Papini (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara Papini (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. AVVERTENZA - IMMAGINI E RENDER ILLUSTRATIVI: le immagini presenti nel presente annuncio sono render/immagine al solo scopo illustrativo e sono state realizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o elaborazione digitale con il solo scopo di fornire una rappresentazione puramente indicativa e uno spunto progettuale di arredamento degli ambienti e degli spazi esterni. Gli elementi eventualmente raffigurati potrebbero non essere presenti nello stato attuale e non costituiscono dotazioni dello stesso salvo espressa indicazione e accordo tra le parti. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e pubblicitaria e non costituisce, di per se', proposta contrattuale nè contratto.

Firenze Rifredi - Terratetto di nuova costruzione con giardino e terrazza. In ottima posizione e ben collegate di Firenze Rifredi, proponiamo in vendita elegante terratetto inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e di nuova realizzazione, progettato con grande attenzione ai dettagli e finiture di livello superiore. L'immobile, di circa 95 mq, è dotato di ingresso indipendente tramite giardino esclusivo di circa 34 mq e si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terreno troviamo una luminosa ed ampia zona giorno con angolo cottura, servizio igienico e comodo ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale, una terrazza di circa 6 mq, oltre a un secondo bagno finestrato. La proprietà è realizzata secondo i più moderni criteri di efficientamento energetico e sostenibilità ambientale e presenta: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, produzione autonoma di acqua calda sanitaria con accumulo, impianto fotovoltaico indipendente da 3,60 kW, inverter ibrido con predisposizione per sistema di accumulo, regolazione della temperatura per singolo ambiente, predisposizione climatizzazione estiva con split idronici, sistema per recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino, predisposizione colonnina per ricarica auto elettrica e autoclave autonoma. È inoltre prevista la possibilità di cessione del bonus fiscale secondo normativa vigente. Completano la proprietà posto auto e spazi esterni privati. L'intervento garantisce un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, tecnologia e vivibilità degli spazi, offrendo un'abitazione moderna, efficiente e sostenibile. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici (tramvia e autobus), vicino a negozi, supermercati, scuole di ogni ordine e grado e ai principali poli universitari di Ingegneria e Medicina dell'area di Viale Morgagni. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. RIF. T 3 Richiesta € 550.000 Categoria energetica "A" per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net firenzeimmobiliare@email.it tel/fax 055/352683 cell. 333/3059832

MARINA DI CAMPO - Nelle prime campagne di Marina di Campo, in una zona tranquilla e riservata a soli 5 minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in Vendita Villa bifamiliare disposta su due livelli, ideale sia come abitazione per residenti sia come casa vacanze. La proprietà è circondata su tre lati da un'ampia terrazza esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto e per godersi momenti di relax nella massima tranquillità. Il piano principale è composto da ingresso su un accogliente soggiorno con camino, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trovano altre tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi particolarmente comodi anche per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 260 mq, dotato di doccia esterna e spazio per il parcheggio dell'auto. Una soluzione interessante per chi desidera vivere Marina di Campo lontano dalla confusione del centro, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti.