Case in vendita - Firenze

ESCLUSIVA Fucecchio (FI), in località Galleno, zona centralissima, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati, in corso di completa ristrutturazione (dalle fondamenta al tetto), libero su tre lati con giardino esclusivo di mq 60. Al suo interno l'abitazione è così strutturata: PIANO TERRA - ingresso in open space con ampia zona giorno e cucina a vista - disimpegno - bagno - due camere matrimoniali - ripostiglio/zona lavanderia da cui si raggiunge il porticato tergale PIANO MANSARDATO con elegante soffitto in travi di legno raggiungibile da scala posta sulla zona giorno - vano pluriuso da destinare eventualmente a terza camera - ampio bagno - ripostiglio GARAGE raggiungibile anche dall'interno L'ingresso principale dell'abitazione è posto sulla via principale, mentre ulteriori due accessi carrabili sono posti sugli altri due lati liberi dell'abitazione (entrambe strade chiuse) che conducono al giardino posto sul retro che affaccia sulla aperta campagna. Sul giardino insiste un grande porticato rialzato rispetto al terreno, realizzato interamente in legno e cemento armato di circa mq 30 da utilizzare come ulteriore spazio vivibile nelle giornate più miti. Pur essendo in zona centralissima della località Galleno e dunque vicino a tutti i servizi, gli spazi vivibili esterni si trovano tutti sul retro per cui possono essere sfruttati nella più ampia tranquillità e riservatezza. Trattandosi di una ristrutturazione completa, il terratetto è pari al nuovo. Il taglio architettonico è moderno ed elegante insieme, la funzionalià dei vani è eccellente e le rifiniture sono di ultima generazione.

VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE! Si propone terratetto di mq 147 completamente ristrutturato, situato in contesto sicuro e privato anch'esso completamento rimesso a nuovo. L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra, piano primo e piano secondo perfettamente divisi in zona giorno con spazioso living e cucina vista, bagno e ripostiglio. Si procede salendo verso la zona notte, costituita da due camere, entrambe con accesso a terrazza abitabile, e bagno finestrato. Al piano secondo troviamo un ulteriore camera matrimoniale con relativo 3 bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà un ampio giardino di mq 38 e posto auto. Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4, predisposizione colonna ricarica elettrica. possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 50.000 per unità recuperabili in 10 anni. Disponibili ulteriori due terratetti!

Terratetto con Giardino Rif. K719 - Campi Bisenzio, località San Lorenzo In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA ampio terratetto a schiera di 172 mq catastali, di cui 157 mq escluse le aree scoperte, libero su tre lati e circondato da un giardino esclusivo di circa 125 mq. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e con l'impiego di materiali di pregio, dando vita a una soluzione moderna, elegante e pronta per essere abitata. Al piano terreno troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala e cucina, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e una pratica lavanderia. Sia dalla lavanderia che da una delle camere matrimoniali è possibile accedere al balcone. Il piano superiore, mansardato, offre un ulteriore ambiente adibito a camera da letto con servizio privato e caratteristico terrazzo a tasca, uno spazio riservato che rende questo livello particolarmente versatile. Uno degli elementi che valorizza maggiormente la proprietà è il giardino esclusivo di circa 125 mq che abbraccia l'abitazione su tre lati, ideale per vivere gli spazi esterni in famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una piacevole zona relax. Completa la proprietà un annesso esterno di circa 20 mq. È inoltre presente un passo carrabile che, offre la possibilità di ricavare uno spazio per parcheggiare un'auto all'interno della proprietà, nella parte antistante l'abitazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca l'indipendenza di un terratetto, ampie metrature, spazi esterni vivibili e, soprattutto, un'abitazione completamente ristrutturata con finiture di pregio, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

Terratetto otto vani con Giardino e Cantina Rif. K529 Calenzano, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di circa 256mq catastali, oltre garage di 42mq, con la possibilità di trasformarlo in abitazione, il tutto disposto su tre livelli. La proprietà si sviluppa al piano seminterrato con una comoda taverna e una spaziosa cantina, perfetta per momenti di convivialità o per lo stoccaggio. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti. Salendo al primo piano, si trovano cinque ampie camere da letto, una delle quali dotata di balcone, tutte perfette per garantire privacy e comfort. L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 800mq, un angolo verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la casa vanta un resede di 30mq che arricchisce ulteriormente la proprietà, offrendone una zona esterna privata. L'immobile si presenta da ristrutturare, con grande potenziale per essere trasformato in una residenza moderna e personalizzata secondo i propri gusti. La richiesta è di 600.000€, un'opportunità interessante per chi desidera vivere immerso nel verde delle colline di Calenzano, pur essendo a pochi passi dal centro città, con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

In ottima posizione per vicinanza a tutti i servizi di Firenze e Scandicci con mezzi di trasporto e negozi. Terratetto su tre livelli di 105mq ca recentemente e interamente ristrutturata con materiali di pregio come parquet, gres e infissi in legno con doppio vetro in Pvc, termo arredi di design e altissima qualità, zanzariere e caldaia a condensazione. All'interno troviamo un comodo soggiorno con faretti, un'ampia cucina abitabile e una resede ad uso esclusivo ideale come zona lavanderia e un servizio con aspirazione con doccia. Salendo tramite comode scale in legno si accede alla camera matrimoniale con bagno di servizio e aria condizionata. Al livello sottotetto troviamo un luminoso disimpegno ad uso ufficio o terza camerina con camino e velux a tetto e ulteriore grande camera matrimoniale con balcone e comodo ripostiglio. Questo immobile risulta perfetto per chi cerca comodità, privacy e indipendenza senza spese di condominio In ottima posizione per vicinanza a tutti i servizi di Firenze e Scandicci con mezzi di trasporto e negozi. Terratetto su tre livelli di 105mq ca recentemente e interamente ristrutturata con materiali di pregio come parquet, gres e infissi in legno con doppio vetro in Pvc, termo arredi di design e altissima qualità, zanzariere e caldaia a condensazione. All'interno troviamo un comodo soggiorno con faretti, un'ampia cucina abitabile e una resede ad uso esclusivo ideale come zona lavanderia e un servizio con aspirazione con doccia. Salendo tramite comode scale in legno si accede alla camera matrimoniale con bagno di servizio e aria condizionata. Al livello sottotetto troviamo un luminoso disimpegno ad uso ufficio o terza camerina con camino e velux a tetto e ulteriore grande camera matrimoniale con balcone e comodo ripostiglio. Questo immobile risulta perfetto per chi cerca comodità, privacy e indipendenza senza spese di condominio In ottima posizione per vicinanza a tutti i servizi di Firenze e Scandicci con mezzi di trasporto e negozi. Terratetto su tre livelli di 105mq ca recentemente e interamente ristrutturata con materiali di pregio come parquet, gres e infissi in legno con doppio vetro in Pvc, termo arredi di design e altissima qualità, zanzariere e caldaia a condensazione. All'interno troviamo un comodo soggiorno con faretti, un'ampia cucina abitabile e una resede ad uso esclusivo ideale come zona lavanderia e un servizio con aspirazione con doccia. Salendo tramite comode scale in legno si accede alla camera matrimoniale con bagno di servizio e aria condizionata. Al livello sottotetto troviamo un luminoso disimpegno ad uso ufficio o terza camerina con camino e velux a tetto e ulteriore grande camera matrimoniale con balcone e comodo ripostiglio. Questo immobile risulta perfetto per chi cerca comodità, privacy e indipendenza senza spese di condominio

# GALLUZZO - RESIDENZA IN VILLA STORICA CON DUE GIARDINI PRIVATI **Due giardini. Due posti auto. Fascino storico. Firenze a pochi minuti.** Nella zona di **Firenze Sud - Galluzzo, località Casignano**, proponiamo in vendita una residenza di grande fascino inserita all'interno di un prestigioso complesso storico immerso nel verde. Una proprietà pensata per chi desidera vivere alle porte di Firenze senza rinunciare a **privacy, spazi esterni e atmosfera toscana**. ## IL VERO PUNTO DI FORZA? GLI SPAZI ESTERNI La residenza dispone di **due distinti giardini privati**, una caratteristica particolarmente ricercata e difficile da trovare in immobili di questo genere. Spazi ideali per creare: - zona pranzo all'aperto; - area relax; - giardino attrezzato; - zona barbecue; - spazi verdi da vivere con famiglia e amici. Uno dei giardini si sviluppa lungo il lato principale dell'abitazione, creando una continuità particolarmente piacevole tra interno ed esterno. Completano la proprietà **2 posti auto riservati**. ## UNA CASA DA PERSONALIZZARE L'immobile sarà oggetto di un importante intervento di recupero e ristrutturazione, studiato per coniugare il carattere dell'architettura storica con il comfort di una residenza contemporanea. Il progetto punta alla valorizzazione degli elementi originari attraverso ambienti eleganti, materiali naturali, pavimenti in legno e soluzioni distributive contemporanee, compatibilmente con le autorizzazioni e gli eventuali vincoli previsti. La possibilità di intervenire prima del completamento rappresenta inoltre un'importante opportunità per chi desidera una casa maggiormente aderente alle proprie esigenze. ## PERCHÉ VEDERLA Perché trovare insieme: **contesto storico + due giardini + due posti auto + tranquillità + vicinanza a Firenze** non è comune. È una soluzione indicata per chi cerca una prima casa di livello, una residenza familiare o una proprietà di rappresentanza immersa nel verde delle colline fiorentine. ### IN SINTESI - **Firenze Sud - zona Galluzzo / Casignano** - prestigioso complesso storico - **2 giardini privati** - **2 posti auto** - intervento di recupero e ristrutturazione - possibilità di personalizzazione nei limiti progettuali e autorizzativi - contesto verde e riservato - carattere architettonico storico - **consegna indicativamente prevista per dicembre 2028** Le immagini pubblicate mostrano alcune possibili interpretazioni della futura ristrutturazione e permettono di comprendere il potenziale reale della proprietà. **Per ricevere planimetrie, informazioni sul progetto e fissare un appuntamento, contattaci direttamente.** - ### DISCLAIMER Le immagini, i render, le planimetrie e ogni altro materiale grafico e descrittivo relativo all'immobile hanno finalità meramente illustrativa e rappresentano esclusivamente una possibile interpretazione progettuale degli spazi a seguito di ristrutturazione e arredo. Tali rappresentazioni sono da considerarsi puramente indicative, non vincolanti e prive di qualsiasi valore contrattuale, e non costituiscono in alcun modo offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Eventuali elementi quali finiture, arredi, soluzioni distributive, impianti e dotazioni rappresentati nei materiali illustrativi sono da intendersi come ipotesi progettuali e potranno subire modifiche, variazioni o adattamenti in sede di progettazione esecutiva, anche in funzione di vincoli normativi, tecnici e/o autorizzativi, inclusi quelli derivanti dalla Soprintendenza competente. Le superfici, le metrature e ogni dato dimensionale eventualmente indicato sono da considerarsi puramente indicativi e suscettibili di variazione, non costituendo elemento essenziale ai fini della compravendita. Eventuali tempistiche di consegna, inclusa quella indicativamente prevista per **dicembre 2028**, devono intendersi non vincolanti, potendo subire modifiche in relazione all'andamento dei lavori, all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni e a circostanze indipendenti dalla volontà della parte venditrice. La parte venditrice e l'intermediario non assumono alcuna responsabilità per event

NUOVA RISTRUTTUZIONE - VIA REGINALDO GIULIANI - TRE TERRATETTI INDIPENDENTI IN CLASSE ENERGETICA “A” In Via Reginaldo Giuliani, in una zona particolarmente richiesta e strategica per la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo un nuovo intervento residenziale composto da tre terratetti di nuova realizzazione, progettati per offrire elevati standard abitativi, efficienza energetica e massimo comfort. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione moderna e indipendente, con spazi esterni privati e posto auto, senza rinunciare alla comodità della città. I terratetti saranno realizzati in classe energetica “A” e dotati di tecnologie di ultima generazione, studiate per garantire un'elevata qualità della vita, consumi contenuti e una gestione razionale dell'energia. Tra le principali dotazioni previste: * riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore; * accumulatore per la produzione di acqua calda sanitaria; * impianto fotovoltaico autonomo per ciascuna unità; * inverter ibrido con predisposizione per batterie di accumulo; * regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente; * predisposizione per aria condizionata mediante split idronici; * recupero delle acque piovane tramite apposita vasca di accumulo; * predisposizione di punto acqua per l'irrigazione dei giardini alimentato con le acque meteoriche recuperate; * predisposizione per l'installazione di presa di ricarica per auto elettrica. Un progetto pensato quindi non soltanto in termini estetici, ma soprattutto sotto il profilo della funzionalità: abitazioni indipendenti, efficienti e tecnologicamente evolute, nelle quali ogni ambiente è studiato per adattarsi alle esigenze della vita quotidiana. - TERRATETTO 1 - 147 MQ La soluzione più ampia dell'intervento, ideale anche per nuclei familiari numerosi. L'abitazione dispone di circa 147 mq, oltre a 38 mq di giardino privato, 18 mq di terrazza e posto auto. Gli ambienti interni prevedono una spaziosa zona living con cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio. RICHIESTA € 750.000,00 - TERRATETTO 2 - 134 MQ Abitazione di circa 134 mq, completata da 34 mq di giardino privato, 20 mq di terrazza e posto auto. Internamente si compone di zona living con cucina, una camera matrimoniale, due camere singole, tre bagni e ripostiglio. RICHIESTA € 695.000,00 - TERRATETTO 3 - 95 MQ La soluzione più compatta dell'intervento, pensata per chi cerca indipendenza, tecnologia e spazi esterni in una metratura più contenuta e facilmente gestibile. L'abitazione sviluppa circa 95 mq, oltre a 34 mq di giardino privato, 6 mq di terrazza e posto auto. La disposizione interna prevede zona living con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni e due comodi ripostigli. RICHIESTA € 550.000,00 BONUS FISCALE POSSIBILITÀ DI CESSIONE DEL BONUS FISCALE, COME PREVISTO DALLA NORMATIVA VIGENTE, FINO A UN IMPORTO MASSIMO DI € 30.000 PER CIASCUNA UNITÀ IMMOBILIARE, RECUPERABILE IN 10 ANNI. POSIZIONE Via Reginaldo Giuliani rappresenta una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e servito. La zona offre nelle immediate vicinanze negozi, supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti con le principali direttrici cittadine.Un intervento di nuova generazione che unisce indipendenza, spazi esterni, comfort abitativo, risparmio energetico e una posizione di grande comodità. Per informazioni, planimetrie e approfondimenti sulle singole unità, contattare l'agenzia IMMOBILIARE CASAFACILE Tel.055/740381

In zona residenziale, terratetto in buono stato con garage e locale sgombero Dal portoncino d'ingresso accediamo in un disimpegno dove sulla sinistra c'è un locale sgombero finestrato Sulla destra invece abbiamo una porta che ci divide dal garage. Il garage ha accesso anche dall'esterno tramite il suo basculante. Nel disimpegno abbiamo le scale che ci portano al piano primo dove c'è la zona giorno. La cucina è corredata di un terrazzo esclusivo. La sala è ampia e luminosa grazie alla presenza di una porta finestra che ci fa accedere su un terrazzo esclusivo. Il bagno a servizio della zona giorno è finestrato e corredato di doccia. Salendo al piano secondo c'è la zona notte con le due camere e il bagno. Il bagno è finestrato e corredato di doccia. Delle due camere una è matrimoniale mentre la seconda è singola ed entrambe le camere hanno un terrazzo esclusivo. Il terratetto è stato costruito nel 2007 e si presenta in buono stato con rifiniture e impiantistiche dell'anno di costruzione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando al 0571245503, mandando un messaggio whatsapp al 3703742598 o inviando un email a fi2@mediatorigroup.it

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore della Toscana! Questa straordinaria azienda agricola, situata nella suggestiva zona di Persignano a Terranuova Bracciolini, offre una superficie complessiva di circa 3000 mq e si estende su 24 ettari di terreno ricco di laghi e sorgenti naturali. La proprietà include una magnifica villa padronale con architettura tipica toscana, caratterizzata da ampi spazi interni che possono essere destinati a residenza privata o ad attività agrituristica. Completano l'offerta un casolare spazioso e vari annessi agricoli per un totale di oltre 3000 mq. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il potenziale è immenso! All'esterno, la tenuta vanta diverse coltivazioni: 3,5 ettari dedicati alla piantagione arborea, 0,5 ettari d'uliveto e ben 1,7 ettari riservati al vigneto. Inoltre ci sono boschi incantevoli e calanchi che arricchiscono ulteriormente il paesaggio circostante. I due laghi artificiali presenti sulla proprietà offrono non solo bellezza ma anche opportunità per attività ricreative all'aperto. Situato in un contesto ambientale unico ed affascinante - famoso per aver ispirato le opere del grande Leonardo da Vinci - questo luogo rappresenta una vera gemma nel panorama immobiliare toscano. Non perdete l'occasione unica di possedere questa meravigliosa tenuta! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questo splendido immobile.

Scopri questo incantevole rustico casa colonica situato nel comune di San Giovanni Valdarno. Con una superficie generosa totale di circa290 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le case si presentano con spazi ampi e luminosi, gli interni conservano elementi tipici della tradizione toscana, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono calore e carattere all'ambiente. È possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze grazie alle diverse stanze disponibili. Le proprietà, sono composte da: un fienile libero su 4 lati recentemente ristrutturato disposto su due livelli composto da zona soggiorno e cucina con ripostiglio al piano terra, due camere e bagno al piano superiore ed ampio Loggiato Adiacente al fienile casa ex colonica ristrutturata allo stato grezzo disposta su due livelli, suddivisa a sua volta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Le due unità sono distribuite su un unico piano: una al piano rialzato, l'altra al piano primo e sono composte da 4 ampi vani, doppi servizi, terrazza. L'intero complesso immobiliare è circondato da il terreno di proprietà di circa quattro ettari di terreno, olivi bosco, resede Situata in una posizione strategica, la proprietà offre panorami mozzafiato sulle colline circostanti ed è circondata da uliveti e vigneti che rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. La tranquillità del luogo permette di godere appieno della bellezza naturale della Toscana mentre si rimane comunque vicini ai principali collegamenti stradali verso Firenze e Arezzo. Inoltre, non ci sono spese condominiali da sostenere! Questo rende la proposta ancora più interessante per chi desidera investire senza oneri aggiuntivi. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana; contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Loc. Manciano, vendiamo porzione di casa di campagna, attaccata ma indipendente, superficie circa 160 complessivi, disposta su due livelli e composta al piano primo da abitazione 4 vani con cucina, soggiorno, 2 camere, disimpegno e bagno, ed al piano terreno da vari locali accessori. Completano la proprietà, un grande cortile con due annessi uso rimessa, ed un adiacente terreno della superficie di circa 6000 mq.

Adagiata tra le dolci colline toscane, a Marciano della Chiana, questa splendida proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo.Il casale, sapientemente ristrutturato nel 2000 e rinfrescato nel 2019, conserva intatti i tratti distintivi dell'architettura rurale pur offrendo finiture moderne di alto livello.Il casale di 189 mq si dispone su tre livelli: il piano terra accoglie gli ospiti in un living caloroso che serve la zona notte, composta da tre camere con bagno privato. Salendo al primo piano accessibile dalla scenografica scala esterna, si scopre il cuore della casa: una cucina spaziosa con sala da pranzo dedicata. L'ultimo livello ospita una quarta suite con soppalco, ideale come studio privato o zona relax.L'esterno è un inno alla convivialità: una dépendance con cucina estiva e forno a legna si affaccia su un patio di 40 mq, perfetto per cene sotto le stelle.Il giardino di 4700 mq, curato e rigoglioso, abbraccia una piscina moderna in cui rinfrescarsi nelle giornate estive.Una dimora pronta da vivere, a pochi passi dai borghi più belli della Toscana.Distanze: il paese più vicino con tutti i servizi è a circa 1 km, Monte San Savino 6 km, Lucignano 7 km, Castiglion Fiorentino 14 km, Cortona e Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 30 km, Firenze 80 km e Roma 195 km. Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 100 km, Pisa 160 km e Roma Fiumicino 225 km.

In un meraviglioso angolo di Toscana, a breve distanza dal delizioso borgo medievale di Lucignano, si trova questa splendida villa di lusso in vendita. Avvolta dalle suggestive colline della Valdichiana, questa proprietà è composta da una prestigiosa residenza di campagna di 150 mq disposta su due livelli, una rimessa di 60 mq e giardino di 6.815 mq, completamente recintato, con numerosi ulivi. Questa villa è un esempio perfetto di architettura toscana rivisitata in chiave moderna. La struttura esterna, completamente rivestita in mattoni, si integra perfettamente con le decorazioni moderne e gli arredi di pregio, creando un'atmosfera elegante e di grande classe. La villa padronale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo. L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia zona giorno, con ambienti estremamente luminosi e ben distribuiti, come i saloni affacciati sui grandi porticati che circondano quasi completamente l'abitazione e dove poter trascorrere momenti indimenticabili a contatto con la natura. Sempre a piano terra troviamo una cucina, un bagno e 2 camere matrimoniali. Una scala esterna conduce all'appartamento al piano primo, composto da una zona pranzo, un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto, due bagni, un ripostiglio e uno splendido terrazzo con vista panoramica sulla campagna circostante. Ogni ambiente è finemente arredato e fornito di ogni comfort. Il parco che circonda la villa si estende per circa 7.000 mq, includendo un prato curato e 2 annessi utilizzati al momento come rimesse. La proprietà dispone di 2 accessi e la possibilità di costruire una piscina. L'ambiente esterno trasmette un vero senso di raffinatezza, segnando un continuo stilistico con le forme interne della villa. Le splendide e ampie verande che circondano quasi interamente la villa sono ideali per rilassarsi nelle belle giornate estive e sono dotate di una zona pranzo con ampio tavolo, e di una zona attrezzata con poltrone e divani, perfetta godersi le giornate all'aperto con gli amici e la famiglia. Questa villa di lusso in vendita è un vero angolo di paradiso toscano, dove eleganza e comfort si fondono in un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturalistica. La combinazione di interni raffinati, spazi esterni incantevoli e una vista panoramica sulle colline toscane rende questa proprietà perfetta per chi è alla ricerca di un equilibrio tra la pace della campagna e l'accesso alle ricchezze culturali della regione e a tutti i servizi. Infatti, la proprietà si trova a pochi chilometri da Lucignano, piccolo borgo rinomata per il suo ricco patrimonio artistico e culturale. Distanze: Lucignano 6 km, Sinalunga 5 km, Arezzo 30 km, Siena 40 km, Cortona 15 km, Montepulciano 22 km, Pienza 28 km e Val d'Orcia circa 30 km.

In posizione collinare di grande fascino, con vista panoramica sul borgo storico di Castiglion Fiorentino, porzione di autentico casale in pietra di circa 301 mq in vendita con fienile indipendente (63 mq) e ampio giardino privato di 2.137 mq. L'intera proprietà è da ristrutturare completamente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il progetto di recupero può prevedere fino a 4 camere e 3 bagni, oltre a zone giorno ampie e luminose, ideali per una residenza di pregio o un'attività ricettiva. La proprietà è facilmente accessibile, immersa nella quiete della campagna toscana e al tempo stesso a breve distanza dai servizi. Il panorama, con vista dominante sul borgo medievale e sulla campagna circostante, conferisce un valore aggiunto unico a questa proprietà ricca di potenziale. Se interessati è possibile acquistare la porzione rimanente del casale (circa 89 m²) con una piccola parte di giardino (143 m²) per € 70.000. CITTÀ PIÙ VICINE Castiglion Fiorentino (2km; 5'), Cortona (15km; 20'), Arezzo (22km; 30'), Anghiari (30km; 30'), Tuoro sul Trasimeno (35km; 40'), Montepulciano (43km; 50'), Pienza (54km; 1h), Perugia (67km; 1h), Montalcino (70km; 1h 15'), Siena (78km; 1h 5'), Firenze (95km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (75km; 1h), Firenze A. Vespucci (106km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (167km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (188km; 2h 30'), Roma Ciampino (226km; 2h 30'), Roma Fiumicino (240km; 2h 35')

Scopri questa splendida casa colonica rustica situata nel cuore di San Giovanni Valdarno, un comune ricco di storia e cultura nella suggestiva campagna toscana. Con una superficie totale di 200 mq, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra tradizione e modernità. La proprietà è circondata da incantevoli paesaggi collinari che offrono tranquillità e privacy, rendendola ideale per chi desidera fuggire dal trambusto della vita cittadina. La casa presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle abitazioni rurali toscane, con travi a vista in legno, pavimenti in cotto e ampie finestre che garantiscono luminosità agli spazi interni. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, permettendo così una gestione economica ottimale. Gli ambienti spaziosi possono essere personalizzati secondo i propri gusti: potrai creare la tua cucina dei sogni o trasformare il soggiorno in uno spazio accogliente per intrattenere amici e familiari. San Giovanni Valdarno è ben collegato alle principali vie di comunicazione ed offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole e ristoranti tipici dove assaporare le prelibatezze locali. Inoltre, la posizione strategica consente facili escursioni verso altre località famose della Toscana come Arezzo e Firenze. Questa opportunità unica non durerà a lungo! Ti invitiamo quindi a contattare l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo autentico della bellezza toscana!

Scopri questa affascinante casa colonica situata nella splendida campagna di San Giovanni Valdarno. Questa proprietà, da rimodernare, offre un'ampia superficie di 380 mq, composta da una casa principale di 260 mq e due annessi: un fienile indipendente su due piani (60 mq) e un garage/deposito (60 mq). La disposizione interna della casa comprende cinque vani al primo piano e altrettanti locali adibiti a cantine al piano terra. Il terreno circostante si estende per oltre 3500 mq ed è pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino con piscina o per attività agricole. Situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La classe energetica dell'immobile è G. Non perdere l'occasione di trasformare questa struttura storica nel tuo sogno abitativo! Contatta subito l'agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni e prenotazioni visite.

In prossimità di Loro Ciuffenna, su parte di terreno pianeggiante ben soleggiato, proponiamo complesso immobiliare da recuperare con terreno circostante costituito da caratteristica Leopoldina del 1800 e fienile attiguo su due piani in parte consolidato. La Leopoldina di 160 mq circa a piano per due livelli è sormontata da torretta di 40 mq ca. Il fienile è costituito da due livelli di 27 mq ca ognuno. Ideale come abitazione o casa vacanze.

A Bucine, tra le colline della Valdambra, proponiamo in vendita un'affascinante porzione indipendente di 210 mq su due livelli, inserita in un borgo medievale ristrutturato di 20 unità. Un'elegante scala esterna conduce al piano terra, composto da un luminoso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia con ingresso autonomo. Al primo piano si trovano un secondo salottino o studio e la camera padronale con bagno en-suite. La casa offre un giardino ad uso privato e l'accesso ai servizi del borgo: piscina, campo da tennis, parcheggio e un parco di 13 ettari (di proprietà dell'azienda agricola e non compresi nella vendita) con 2.000 ulivi la cui produzione d'olio è condivisa tra i proprietari. Stato e rifiniture Nato attorno all'antico castello degli Ubertini e dominato dalla chiesa di San Tommaso (XI secolo), il borgo è stato oggetto, negli anni '90, di un importante progetto di restauro conservativo, mantenendo intatta l'architettura originaria in pietra. Gli interni della residenza riflettono il fascino autentico della tradizione toscana, grazie a splendide mura in pietra, soffitti con travi a vista e caldi pavimenti in cotto. Servizi e utenze Dal punto di vista tecnologico e del comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e contatore privato, connessione internet con fibra ottica, predisposizione per l'impianto di allarme e illuminazione esterna condominiale. L'approvvigionamento idrico è invece garantito da due pozzi condominiali con acqua potabile. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come dimora principale o casa vacanze privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello, un luogo esclusivo dove vivere immersi nella natura, lontano dal caos. La presenza di servizi esclusivi, unita alla comoda vicinanza di un delizioso piccolo ristorante raggiungibile a piedi, garantisce un'esperienza di totale comfort ed elevate potenzialità di rendita. Ubicazione L'immobile dista solo dieci minuti di auto da Ambra, una vivace piccola comunità con ristoranti, mercati e caffè. La proprietà dista circa 35 minuti da Siena, il Chianti dista circa 45 minuti mentre Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (1 ora e 15 minuti minuti) e quello di Perugia (1 ora e 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

CR205 - vendesi casale da ristrutturare con terreno a Castiglion Fiorentino DESCRIZIONE: Vi proponiamo un casale rustico in pietra, da ristrutturare, situato in aperta campagna, nei pressi del piccolo paese di Manciano, nel comune di Castiglion Fiorentino. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. A completare la proprietà 9400 mq di terreno, perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. UBICAZIONE: Situata in Località Manciano, questa proprietà dista solo 4 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino, dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Cortona (15 km), Arezzo (35 km) e altre importanti città dell'Italia grazie alla vicina stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Questo splendido casale colpisce per la sua ampiezza e le numerose possibilità di utilizzo in un contesto paesaggistico incantevole. La proprietà si estende su circa 13,5 ettari di terreno, costituiti da campi recintati e bosco, offrendo condizioni ideali sia per attività agricole sia per l'allevamento di animali. La proprietà comprende un affascinante casale che si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Per gli amanti dei cavalli, l'immobile risulta particolarmente interessante: sono presenti una stalla in muratura con 5 box e un'altra stalla in legno con ulteriori 5 box e un club house annesso. Completano la proprietà un maneggio realizzato con materiale Silica di alta qualità, che garantisce condizioni ottimali anche in caso di pioggia. Un altro punto forte è il lago privato, che conferisce all'intera tenuta un'atmosfera unica. Inoltre, la proprietà include un trattore e l'attrezzatura necessaria, facilitando la gestione del terreno. Il giardino curato intorno al casale dispone di un'ampia terrazza ideale per pranzi all'aperto e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Una piscina di 8 x 4 metri completa l'offerta e rappresenta un'oasi di relax durante le giornate più calde. Nel complesso, si tratta di una proprietà straordinaria che combina natura, comfort e molteplici possibilità di utilizzo in modo ideale - perfetta per gli amanti dei cavalli o per chi cerca un ampio e caratteristico complesso immobiliare.