Case in vendita - Grosseto

Casa indipendente in asta a Sambuca Pistoiese (PT) - Via Giardino 19 L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Sambuca Pistoiese (PT), in località Pavana, frazione Case Martini, Via Giardino n. 19. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su due piani fuori terra, corredata da un fabbricato accessorio e un'ampia corte esclusiva. La zona è caratterizzata da un contesto rurale montano, con paesaggi boscati e aree aperte a produzione agro-silvo-pastorale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie catastale totale di 157 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un'ampia taverna-cantina, una zona abitabile sul retro (originariamente parte della rimessa) composta da camera, disimpegno, ripostiglio e bagno, una centrale termica e un ripostiglio esterno nel sottoscala. Il piano primo, accessibile tramite scale esterne, ospita una veranda d'ingresso, ingresso, cucina, sala, disimpegno, una camera, due camerette, due bagni e una veranda chiusa. L'altezza interna del piano primo è di 2,85 ml. Il manufatto accessorio, con una superficie catastale di 76 mq, è composto al piano terra da un unico vano uso deposito-rimessa e al piano seminterrato da due locali adibiti a legnaia e cantina. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le verande d'ingresso e sul retro sono state chiuse con strutture in alluminio. La suddivisione interna dell'abitazione al piano primo è stata modificata con la creazione di due bagni. Il fabbricato è corredato da un'ampia corte esclusiva. L'anno di costruzione risale al 1975, con successivi interventi di ampliamento e modifiche interne. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione tranquilla di Sambuca Pistoiese. L'accesso dalla pubblica via del Giardino è garantito da uno stradello privato, sebbene l'unico accesso legalmente costituito sia tramite la strada comunale Serra Marlesca. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 56.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: • Casa indipendente con ampi spazi • Presenza di fabbricato accessorio • Ampia corte esclusiva • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

MASSA E COZZILE - VANGILE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON OLTRE 6500 MQ DI GIARDINO, AMPI TERRAZZI, GARAGE E CANTINE L'immobile è ubicato nel comune di Massa e Cozzile, in zona precollinare, in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde e caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti, a 1,5 km dai servizi del paese di Margine Coperta. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli oltre a piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 358 mq, ed è corredata da un ampio giardino esclusivo di oltre 6500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e cancello carrabile, direttamente all'interno del giardino privato che circonda l'abitazione. Si accede al piano terra nell'ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni. La cucina, di circa 45 mq, è abitabile e si presenta a vista sul soggiorno, creando un unico ambiente di importanti dimensioni. Il soggiorno, di circa 84 mq, rappresenta uno degli ambienti principali della villa grazie alla sua notevole metratura e dispone di accesso diretto ad un grande terrazzo di circa 65 mq, che si sviluppa su tre lati dell'abitazione. Completa il piano un ulteriore terrazzo di circa 21 mq. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte matrimoniali. Due delle camere dispongono di accesso diretto ad un terrazzo di circa 22 mq, mentre un'altra camera è dotata di accesso ad un secondo terrazzo. Completa il piano la presenza di due bagni. Il piano seminterrato è raggiungibile sia internamente dall'abitazione sia dall'esterno ed è composto da quattro locali ad uso cantina, due w.c. e un garage di circa 35 mq. Completa la proprietà l'ampio terreno esclusivo di oltre 6.500 mq, che circonda la villa su tutti e quattro i lati. L'immobile è stato costruito negli anni Settanta e necessita di una ristrutturazione completa. Le generose metrature interne, la disposizione degli ambienti, gli ampi terrazzi e l'importante spazio esterno offrono tuttavia interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un'email a [email protected] oppure visita la nostra pagina Facebook.

Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra situato nel borgo di Poggio Murella, nel comune di Manciano. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale in Toscana, sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici in una delle zone più richieste del turismo internazionale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione conservativa che ha mantenuto intatto il fascino originale tipico delle case toscane: pietra a vista, materiali tradizionali e una raffinata scala in travertino. La porzione terra tetto è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa cucina in stile rustico con camino, perfetta per vivere l'atmosfera della campagna toscana; sempre al piano terra è presente un monolocale indipendente con ingresso autonomo, cucina e bagno, ideale per ospiti o per attività di locazione turistica (short rent / casa vacanze). Una caratteristica scala in travertino conduce al piano superiore, dove si trovano una spaziosa suite, un'ulteriore camera matrimoniale, entrambe inserite in un ambiente dal forte carattere rustico e autenticamente toscano ed un bagno moderno con doccia. La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 200 metri dal centro del borgo, facilmente raggiungibile a piedi, a 2 km dalle Terme di Saturnia e dal campo da Golf e a circa 10 minuti dalle Cascate del Mulino, una delle attrazioni naturali più famose d'Italia. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, l'immobile è perfetto per: acquisto casale in Toscana casa vacanze vicino Saturnia investimento immobiliare in Maremma Toscana affitti brevi e turismo internazionale La zona di Manciano e Saturnia è tra le più ricercate della Toscana per la presenza delle terme naturali, il paesaggio incontaminato e la crescente domanda di turismo estero. Caratteristiche principali Casale in pietra tipico toscano Superficie: circa 150 mq 2 camere da letto 2 bagni Monolocale indipendente Camino Scala originale in travertino Posizione tranquilla ma vicina al centro, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia Classe energetica G.

Questo rustico perfettamente conservato si trova in una posizione straordinariamente tranquilla e riservata, immerso nella campagna toscana. Circondata da circa 1 ettaro di terreno di proprietà, la tenuta offre molta privacy e un rifugio speciale lontano dal trambusto della vita quotidiana. Da qui si gode di una vista da sogno sulle dolci colline della Toscana fino al mare. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato nel 2014 e coniuga il suo carattere autentico con un ambiente abitativo curato e confortevole. Su una superficie di circa 90 mq sono attualmente disponibili due camere da letto e due bagni. La spaziosa taverna offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, consentendo di utilizzare la casa in modo flessibile sia come rifugio privato che come casa vacanze per tutta la famiglia. L'impianto di climatizzazione garantisce temperature piacevoli anche nei mesi più caldi. L'ampio terreno che circonda la casa sottolinea il carattere speciale della proprietà. Circa 90 ulivi e vari alberi da frutto caratterizzano gli spazi esterni e conferiscono alla proprietà un'atmosfera tipicamente toscana. Qui si offrono numerose possibilità per rilassarsi all'aperto, godersi il panorama o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla straordinaria tranquillità di questo luogo. Nonostante la posizione appartata, la tenuta è ben collegata. Il centro di Semproniano e un supermercato sono raggiungibili in circa cinque minuti, mentre il mare dista circa 40 minuti. La casa è allacciata alle reti pubbliche di acqua, elettricità e gas. Chi è alla ricerca di un luogo in cui la tranquillità, la privacy e la bellezza del paesaggio toscano siano al centro dell'attenzione, troverà qui un rifugio davvero speciale. Il rustico perfettamente conservato, l'ampio terreno con ulivi e alberi da frutto e l'ampia vista che spazia fino al mare rendono questa tenuta il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita.

Nel centro storico di Sassofortino, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due livelli. L'appartamento si compone di un ingresso su salotto, con cucinotto a vista separato dal soggiorno da un arco. Al piano primo troviamo un bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale, con annesso sgabuzzino, dal quale si accede all'ampio vano sottotetto. L'immobile necessita di ristrutturazione e viene venduto con la mobilia presente. Al piano sotto strada, ma con accesso dalla via, troviamo un'ampia cantina che invece è già stata ristrutturata recentemente. Il prezzo è trattabile.

Immobile destinato a civile abitazione disposto su 3 livelli (piano terra, piano primo e secondo), sito in località Campotondello, Gavorrano (GR). AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 268.2012.L6.141026 GROSSETO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Splendido Terratetto su tre livelli composto da sala, cucina, sei camere da letto, cinque servizi, giardino e cantina Nel cuore del quartiere di San Jacopino, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido terratetto ristrutturato su tre livelli con giardino. Al piano terra troviamo una camera matrimoniale dotata di servizio finestrato, cucina e sala da pranzo da cui si accede al giardino tergale in parte verandato. Salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con servizio privato, una camera singola e un altro servizio finestrato. Proseguendo al secondo piano troviamo altre due camere matrimoniali mansardate entrambe con bagno privato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Tutte le camere sono climatizzate, il riscaldamento è autonomo e inoltre la proprietà dispone di pannelli solari che supportano la produzione di acqua calda. Attualmente l'immobile è adibito a struttura recettiva nel settore degli affitti turistici, dotato di Cin, è ideale per investimento ma anche per famiglie numerose alla ricerca di una spaziosa proprietà indipendente con spazio esterno. Chiamaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile.

Lotto Unico: Intera piena proprietà di villetta e terreno, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Lotto Unico: Intera piena proprietà di una villetta e di un terreno ubicati nel comune di Scansano, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali. Catastalmente il fabbricato è individuato al NCEU del comune di Scansano al Fg. 71, part. 153, categoria A/7, classe U, consistenza vani 6, superficie catastale totale mq 128 e rendita euro 867.65, indirizzo Case Sparse Perucci di Sotto senza numero civico, piano S1 T. Il terreno è individuato al CT del comune di Scansano al Fg. 71: - part. 23, partita 1127, superficie 370 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 2.10, reddito agrario euro 1.82 - - part. 150, superficie 7693 mq, qualità uliveto di classe 4, reddito dominicale euro 6.36, reddito agrario 3.58 part. 152, superficie 2101 mq, qualità vigneto di classe 2, reddito dominicale euro 11.94, reddito agrario euro 10.31 L'accesso all'area avviene percorrendo una strada sterrata che si imbocca dalla S.P. 159 a circa 1 km da Montorgiali. Si tratta di una villetta di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato, solaio di interpiano in laterocemento, tetto a capanna anch'esso in laterocemento con copertura a coppi ed embrici. È collocata su un terrazzamento con la zona giorno che guarda a valle, in direzione sud-ovest. È composta da un piano terra ed un piano interrato comunicanti internamente mediante scala in muratura. Al piano principale troviamo: un vano ingresso/soggiorno, un angolo cottura, due camere e un bagno; il piano interrato è invece composto da due vani cantina e un bagno. Sono inoltre presenti un porticato ed una corte esclusiva. La consistenza commerciale totale è di circa 167mq. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente solo boiler elettrico per acqua calda sanitaria nel bagno al piano terra, mentre, per quanto riguarda il riscaldamento, sono state predisposte le tubazioni. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'intero appezzamento di terreno consiste in circa 1 ettaro ed è coperto da olivi abbandonati e bosco. Planimetria catastale e stato attuale: Rispetto allo stato attuale dell'immobile, la planimetria catastale differisce per la superficie del piano interrato, che si estende anche al di sotto del porticato. Questa difformità rispetto alla planimetria depositata in catasto non ne pregiudica la corretta individuazione e consistenza. Per quanto riguarda i terreni (immobili indicati al quesito 1 con le lettere B, C, D), la qualità indicata in catasto non è più attuale: i vigneti sono stati espiantati e l'oliveto, abbandonato, si è mescolato a lecci, sughere ed altre essenze mediterranee. P.E. n. 132/2008 - Permesso a Costruire n. 02/2009 del 14/01/2009 per “Demolizione e ricostruzione nello stesso sito e mutamenti della destinazione d'uso di un fabbricato ad uso magazzino in abitazione” Relazione di fine lavori depositata presso l'Ufficio Tecnico del Genio Civile di Grosseto in data 21/03/2013, in cui si dichiara l'ultimazione delle opere strutturali in data 18/03/2013. Non esiste certificazione di abitabilità. Rispetto alle tavole grafiche allegate alla pratica, sono emerse le seguenti difformità: 1) Diverse misure interne dei vani e diverse altezze interne 2) Diverse misure delle aperture (in particolare le altezze) 3) Cantina più grande, che si estende con un'altezza di 2 m sotto al portico che si ritengono sanabili. Ai fini della stima, sono state conteggiate le seguenti spese necessarie per ottenere la legittimità urbanistica dell'immobile in € 19.000,00.- classe energetica F - Formalità pregiudizievoli: nessuna. - Stato occupativo: occupato dal debitore, giuridicamente libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo d

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 10/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Villa singola disposta su due piani con corte privata, piscina, magazzino e garage situata in Loc. Camerone, appena fuori il centro abitato della Marsiliana. Il fabbricato, costruito nel 2005-2009, è suddiviso in un grande appartamento e due fondi a uso magazzino e circondato sui quattro lati da corte in parte pavimentata circa 276 mq ed in parte a giardino, circa 621 mq compresa la piscina di 40 mq che presenta una profondità massima di 1.55 m ed è dotata di locale impianti interrato L'appartamento, in ottime coindizioni manutentive, occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano; il piano terra si sviluppa tra studio, camera e bagno; poi, da scala interna in muratura, si accede al piano primo composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni ed un guardaroba, oltre ad un ampio terrazzo (152 mq) sui quattro lati del fabbricato Un magazzino - 120 mq deposito attrezzi- si trova al piano terra, lato ovest, ed è costituito da un unico grande ambiente, cui si accede da portone sezionale, e da un locale tecnico che ospita gli impianti dell'abitazione. L'altro magazzino -120 mq- al piano terra, lato est, è costituito da un ufficio, un magazzino con porta sezionale utilizzato come garage, un magazzino allestito, senza autorizzazioni, a cucina/soggiorno ed un bagno completo, ed è collegato all'abitazione mediante scala interna; nella parte adibita a soggiorno è presente una piccola rampa di scale abusiva per accedere al volume tecnico anch'esso abusivo posto nella parte centrale del fabbricato, al di sotto dell'abitazione Entrambi i magazzini si trovano in ottime condizioni di manutenzione. Allo stato attuale l'immobile è conforme alle tavole dell'ultima pratica edilizia depositata, ad eccezione del volume tecnico posto al di sotto della parte centrale del fabbricato e della piccola rampa di scale per accedere a tale zona Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltr

OCCASIONE IRRIPETIBILE. SCANSANO (GR), Poggio Valentine. Villa in stile toscano su tre piani, di mq. 160,00 circa, mai abitata, su un'incantevole collina denominata “Poggio Le Valentine”, in un contesto di sole Ville immerse nel verde esclusivo e riservato di un complesso residenziale che gode di un panorama unico, sulle colline grossetane e sul mare incantevole dell'Argentario. Piano Seminterrato: sala hobby, cucina abitabile completa di nuovi arredi ed elettrodomestici, due camere e un bagno. Piano Terra: soggiorno con camino, una camera da letto con soppalco abitabile con ulteriori due posti letto e un bagno. Piano primo: due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 750,00 circa, con portico, pergolato, gazebo panoramico ed area barbecue. La Villa è completamente e finemente arredata. URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/MHM42 IL POGGIO E IL CONTESTO DI ZONA: Dal “Poggio” che si innalza a cavallo tra la Valle dell'Ombrone e la valle dell'Albegna, in una zona ricca di reperti archeologici del periodo etrusco-romano, si può scegliere ogni giorno il tipo di “vacanza” desiderata, raggiungendo, con pinne e maschera, in circa 30 minuti il bellissimo mare dell'Argentario oppure, con abbigliamento da trekking, il bellissimo Monte Amiata, a circa 50 minuti. Come pure si può decidere di godersi le delizie del posto.magari con una puntatina alle Terme di Saturnia, ad un passo. Scansano è un antico borgo famoso in tutto il mondo per il suo pregiato vino: il Morellino di Scansano. Passeggiate lentamente e gustatevi il fascino di ogni angolo e di ogni pietra di questo incantevole borgo situato sulle colline in provincia di Grosseto. Camminando potete trovare testimonianza della sua storia nei palazzi e nel territorio. Nuove e antiche emozioni vi coglieranno. Sedete su una panchina e osservate il paesaggio circostante: Scansano è immersa nelle colture circostanti e nel mosaico di colori di cui sono composte. Rilassatevi godendo il panorama e apprezzate, a piedi o a cavallo, le bellezze ambientali e naturalistiche di questa zona. Scansano dista da: » Terme di Saturnia, 25 Km » Mare di Talamone, 35 km » Siena, 100 Km » Roma, 150 Km » Firenze, 170 Km

Villa unifamiliare nelle vicinanze del centro storico di Castiglione della Pescaia e con splendida vista sulla Maremma. La costruzione, risalente al 1981, è caratterizzata da una bellissima scalinata in pietra con relativa torretta, all'interno della quale è stato installato un ascensore privato. La villa ha una superficie di circa 150 Mq suddivisa in due piani: al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, una camera matrimoniale con relativo bagno ed un ripostiglio. Al primo piano troviamo, invece, tre camere matrimoniali, due bagni ed un piano terrazza esterno in cui è possibile prendere il sole ed eventualmente docciarsi. Lo spazio verde della villa, suddiviso in più livelli, consta di una superficie di circa 2000 Mq. La struttura comprende, inoltre, un garage e numeri posti auto esterni.

Nel cuore della Maremma Toscana, nella rinomata località di Principina a Mare, questa importante villa indipendente di circa 360 m² commerciali offre un contesto di rara privacy e tranquillità, immerso nella pineta mediterranea e a pochi passi dalle spiagge del Mar Tirreno. La proprietà si distingue per le dimensioni generose, la struttura indipendente e la particolare versatilità degli spazi, sviluppati su tre livelli. Un elemento di assoluto rilievo è rappresentato dal doppio accesso indipendente, caratteristica che consente diverse possibilità di utilizzo e rende l'immobile particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento. La villa è circondata da un ampio giardino perimetrale, finemente piantumato con alberi d'alto fusto e siepi rigogliose. Una cornice verde che assicura un'elevata privacy e crea un ambiente riservato, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Caratteristiche principali - Superficie: circa 360 m² commerciali - Livelli: tre piani, con ampi spazi personalizzabili - Ingressi: doppio accesso indipendente - Esterni: giardino perimetrale privato, curato e finemente piantumato - Stato: da ristrutturare e personalizzare - Posizione: Principina a Mare, immersa nella pineta e a breve distanza dalle spiagge La distribuzione su tre livelli offre una metratura importante e consente di progettare ambienti ampi e funzionali, adatti sia a una residenza privata di rappresentanza sia a una soluzione articolata in più unità indipendenti. Il doppio accesso e la configurazione della proprietà ampliano ulteriormente le possibilità progettuali: è possibile conservare l'identità di una grande villa unifamiliare oppure sviluppare un progetto di frazionamento, creando spazi abitativi distinti e mantenendo al contempo privacy e autonomia. L'immobile si presenta oggi da rinnovare, offrendo un'importante opportunità di valorizzazione. La generosa metratura, la struttura indipendente e la qualità della posizione costituiscono una solida base per un intervento di alto livello, capace di coniugare comfort contemporaneo, design e carattere autentico. POSIZIONE Un lifestyle esclusivo nel cuore della Maremma Principina a Mare offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, privacy e vicinanza al mare. La villa consente di vivere l'autenticità della Maremma Toscana in un contesto riservato, circondato dalla pineta e a pochi minuti dalle spiagge della costa grossetana. Una posizione ideale per chi ricerca una residenza privata immersa nel verde, una seconda casa di prestigio o un investimento immobiliare con importanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. La vicinanza alle spiagge e il contesto naturalistico completano il profilo di una proprietà che unisce ampiezza, privacy, flessibilità progettuale e qualità della location, elementi distintivi per un immobile di questa tipologia. Il territorio circostante offre un'ampia scelta di esperienze legate al mare, alla natura, all'enogastronomia e alla cultura toscana. Il vicino Parco Regionale della Maremma rappresenta uno dei principali patrimoni naturalistici della costa, mentre località come Castiglione della Pescaia, Marina di Alberese e Talamone offrono alcune delle destinazioni balneari più apprezzate della zona. Nell'entroterra si alternano borghi storici, tenute vinicole e percorsi naturalistici, creando un territorio ideale per chi desidera combinare relax, attività all'aria aperta, gastronomia e cultura. Principali punti di interesse: Marina di Grosseto: circa 7 km | 10 minuti Grosseto: circa 20 km | 15 minuti Parco Regionale della Maremma - Spiaggia di Alberese: circa 30 km | 40 minuti Castiglione della Pescaia: circa 16 km | 20 minuti Terme di Saturnia: circa 70 km | 1 ora e 15 minuti Siena: circa 95 km | 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Pisa: circa 170 km | 1 ora e 50 minuti Roma: circa 190 km | 2 ore e 20 minuti

In Loc. Pianetto a soli 5 km da Campagnatico proponiamo la vendita di un grazioso appartamento indipendente su un piano con vista panoramica sulla campagna locale. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e si compone di un ampio salone centrale con camino, disimpegno con bagno/lavanderia, una cucina aperta che rimane inclusa nella vendita, oltre a ciò due reparti notte disposti ai due lati del reparto giorno, dal lato cucina si raggiunge un disimpegno con 2 camere e bagno mentre dal lato salone si giunge ad un disimpegno con altre due camere e un bagno. Sono presenti tre accessi alla casa dal giardino/porticato che potrebbero disimpegnare la casa in modo diverso. Il giardino di proprietà è di circa 300 mq con un piccolo fontanile e un car-port per il ricovero di due auto. Sono presenti Impianto termico a gas per la produzione di acqua calda, stufa a pellet per il riscaldamento e pompe di calore caldo/freddo. La soluzione ideale per chi ama vivere nella natura ma non isolato e stando a pochi km dal paese con i suoi servizi compreso scuole, posta, banca e tanti altri Possibilità di acquisto di magazzino adiacente di 40 mq

Rif. VC038 - PEZZO UNICO - Vendita azienda agricola, sopra una collina in posizione panoramica, sulla cima di una collina da cui si gode uno strepitoso panorama a 360°. L'azienda è formata da un terreno di 52ha, di cui 43 seminativo e restante bosco. Il centro aziendale è posto sulla cima della collina e gode di una spettacolare vista a 360° di tutta la campagna. Il casale padronale, storico di gran fascino, è attualmente diviso in 3 appartamenti per complessivi circa 300mq. Casa ospiti di 110mq. Porcilaia, forno e magazzino da recuperare per ulteriori circa 60mq. Capannone agricolo di 280mq con grande altezza. Magazzino agricolo di 130mq oltre tettoia. Possibilità di aumentare volumetria, creare portici e tettoie. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e di accorpare i volumi, oltre creare interrati e serre solari. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Nella proprietà sono presenti un laghetto di dimensioni estese, oltre ulteriori due laghetti, tutto per uso irriguo. Ottimo terreno seminativo. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Trattativa riservata. Per informazioni Alessandro 388-3516111 APE G. Rif. VC038

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 6822GR.021226 INDIRIZZO Via Abbadia 45 fraz. La Faggia 45, 58037 Santa Fiora Grosseto DESCRIZIONE Fabbricato composto da due appartamenti. L'appartamento identificato con il subalterno 2 è costituito al piano sottostrada da soggiorno corredato di angolo cottura e camino in muratura, disimpegno, camera da letto e bagno corredato di ripostiglio; tramite scala a chiocciola posta nel disimpegno si accede al piano terra dove è presente la soffitta composta di disimpegno e due locali utilizzati come camera da letto di cui uno corredato di piccolo wc. L'appartamento identificato con il subalterno 3 è costituito al piano terra da soggiorno corredato di angolo cottura, camino in muratura e bagno; tramite scala a chiocciola si accede al piano primo composto di disimpegno secondo bagno camera da letto e altro locale utilizzato come camera da letto. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 4821GR.1.101126 INDIRIZZO Loc. Camerone Marsiliana, 58014 Manciano Grosseto DESCRIZIONE Villa singola su due piani con corte privata, piscina, magazzino e garage. Il fabbricato è diviso in un grande appartamento e due fondi a uso magazzino, e di una piccola porzione adiacente di terreno seminativo. Il fabbricato è circondato sui quattro lati dalla corte comune suddivisa tra parte pavimentata e parte a giardino e completamente recintata;L'appartamento occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano; il piano terra si sviluppa tra studio, camera e bagno; poi, da scala interna in muratura, si sbarca al piano primo composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, due bagni ed un guardaroba, oltre ad un ampio terrazzo (152 mq) sui quattro lati del fabbricato, il tutto per una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq, inclusa la corte destinata a giardino e piscina. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

La Real Estate House è lieta di proporre la vendita di una proprietà esclusiva all'interno dell'OASI WWF. La proprietà si trova ad Orbetello, tra la Feniglia e Giannella, immersa in un contesto di assoluta quiete e privacy, questo autentica Villa si apre su un giardino con piscina all'interno dell'oasi del WWF, a pochi minuti dalle acque tranquille della Laguna di Orbetello e dalle spiagge dell'Argentario. Articolato su più livelli, la Villa unisce con equilibrio tra interni ed esterni, offrendo ambienti accoglienti e di grande fascino. Al piano terra, un grande salone con camino in marmo, grande stanza studio anch'essa con camino, e bagno, due camere da letto con bagno en suite, a completare il piano una cucina calda e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La camera principale si apre su un ampio terrazzo panoramico che regala scorci sul paesaggio naturale circostante. Completa la proprietà la sala hobby di 150 mq circa anch'essa adibita tra stanza, cucina e servizi. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco di circa 3 ettari, immersi nella natura. a due passi dal WWF OBSERVATION CABINS, La proprietà presenta inoltre due ingressi, che ne assicurano comodità e funzionalità. A soli pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, a circa 130 km da Roma, questa proprietà rappresenta un rifugio esclusivo nella Maremma toscana, ideale come residenza privata o dimora di villeggiatura di prestigio, dove eleganza, autenticità e natura convivono in perfetta armonia. Per maggiori informazioni chiamare il 3922310880, email: [email protected]

Villa in asta a Manciano (GR) - Località Camerone snc (CAP 58014) L'immobile in asta è una villa singola situata nel comune di Manciano, in località Camerone, appena fuori il centro abitato della Marsiliana. Costruita tra il 2005 e il 2009, la proprietà si inserisce in un contesto urbanistico identificato come 'Area per la quale devono ancora essere consegnate le opere di urbanizzazione', con una classe di intervento 'ristrutturazione d3' secondo il Piano Operativo comunale vigente. L'accesso avviene da una strada interna alla lottizzazione, che si immette a poca distanza nella S.P. Capalbio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq per l'appartamento, 148 mq per il magazzino lato ovest e 119 mq per il magazzino lato est. L'appartamento occupa la parte centrale del piano terra e tutto il primo piano. Il piano terra comprende uno studio (17,86 mq), una camera (17,75 mq) e un bagno (5,43 mq). Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dove si trovano un soggiorno (48,05 mq), una cucina (18,53 mq), un ripostiglio (4,75 mq), un disimpegno, tre camere (15,89 mq, 18,58 mq, 17,52 mq), due bagni (15,82 mq e 6,90 mq) e un guardaroba (2,90 mq). Un ampio terrazzo di 152 mq circonda il fabbricato su quattro lati. Il magazzino lato ovest (sub. 2) è un unico grande ambiente con locale tecnico. Il magazzino lato est (sub. 3) è composto da un ufficio (15,75 mq), un magazzino/garage (29,61 mq), un magazzino allestito a cucina/soggiorno (39,40 mq) e un bagno (6,14 mq). Completa la proprietà una porzione di terreno seminativo di 722 mq. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, con pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in gres e infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è dotato di caldaia a gasolio per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, con impianto radiante a pavimento al primo piano e termosifoni/ventilconvettori al piano terra. Le facciate sono intonacate e in buone condizioni. I magazzini presentano pavimenti in gres e infissi in alluminio. La proprietà è circondata da una corte comune, suddivisa tra parte pavimentata (276 mq) e parte a giardino (621 mq, inclusa una piscina di circa 40 mq con locale impianti interrato). La proprietà è completamente recintata con muretto in c.a. e recinzione in ferro, con due cancelli elettrici e un cancellino pedonale. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona tranquilla di Manciano, in località Camerone, con facile accesso alla S.P. Capalbio. La proprietà è libera per la procedura. L'area è soggetta a vincolo per interesse archeologico (DLgs 42/2004 art. 142 lettera M). Esiste una convenzione edilizia del 2004 che regola gli interventi nella zona di espansione artigianale EA4, con obblighi a carico dei proprietari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e la cessione gratuita di aree al comune. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 653.000,00 Offerta minima: € 283.050,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piscina privata • Ampio terrazzo (152 mq) • Ottime condizioni manutentive • Completamente recintato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa indipendente su un unico livello di 200 mq a Capalbio immersa nel verde, con una visuale privilegiata sulle colline, sull'Argentario, Capalbio, Giardino dei Tarocchi e a soli 3,5km dal mare. Il punto di pregio è sicuramente lo spazio esterno, un'ampia corte esclusiva recintata di 7000 mq in parte adibita a giardino, il progetto già approvato per la costruzione di una piscina di 6 x 12 m, con la possibilità di acquistare altro terreno, il prezzo di vendita infatti include il costo di completamento della piscina e del giardino. L'immobile è circondato da un portico di 30 mt da cui godersi lo spazio esterno è il tramonto. All'interno l'immobile si divide in una ampia e spaziosa zona giorno dai soffitti molto alti con cucina a vista e delle grandi vetrate che aprono verso il giardino, la zona notte presenta 4 camere da letto e 4 bagni. Completano la proprietà il locale tecnico contenente gli impianti (impianti di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, e impianto idraulico).

Affascinante villino indipendente di circa 80mq, situato a pochi passi dal centro di Manciano. Completamente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e moderno. Il reparto giorno è luminoso e grazioso, dotato di un camino che crea un'atmosfera calda durante le serate invernali. L'accesso ad un ampio terrazzo invita a godere di momenti di relax all'aperto, circondati da bellissime piante di ulivi, mentre il cucinotto ben attrezzato è perfetto per preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una cameretta, ideale per ospiti o per un ufficio. Il bagno è funzionale e ben progettato, completato da un pratico sgombro. Il giardino di ben 2.990 m² è un vero paradiso verde, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio all'aperto dove trascorrere il tempo libero, nonchè raccogliere le olive per godersi anche un ottimo olio per condire i piatti tipici della zona e le gustosissime bruschette. La piscina aggiunge un tocco di lusso e divertimento, rendendo questa proprietà ancora più desiderabile. Il garage semiinterrato offre ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello dalla strada principale, garantendo privacy e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole villino, contattaci per una visita!