Venta de casas - Gruppo del Visentin

Scopri questa straordinaria proprietà di 600 mq situata in una posizione soleggiata nel centro storico di Valdobbiadene, un luogo dove la storia incontra la modernità. L'immobile sorge su un lotto di terreno di 4.000 mq, accessibile tramite un suggestivo viale alberato. La proprietà è composta da due unità abitative unite ma indipendenti. La struttura è attualmente composta da 15 locali e 4 bagni, è in mediocri condizioni di conservazione e presenta solai in legno. Tutto ciò offre ampio spazio per personalizzare e creare un ambiente accogliente, sia da adibire ad abitazione privata che a struttura turistica Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un vero gioiello nel cuore di Valdobbiadene!

Nel suggestivo scenario delle colline di Valdobbiadene e Conegliano, oggi parte del prestigioso Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, sorge questa magnifica residenza: un connubio perfetto tra tradizione rurale e comfort contemporaneo. Immersa in un mare di vigneti e baciata da un'esposizione solare a sud per l'intera giornata, la proprietà garantisce una privacy assoluta pur rimanendo in una posizione privilegiata per esplorare le eccellenze del territorio. Frutto di una sapiente e totale ristrutturazione completata alla fine degli anni '90 sotto la guida di professionisti locali, la dimora ha saputo preservare l'anima storica della struttura originaria elevandola ai più alti standard abitativi. Gli interni, distribuiti su circa 135 mq, offrono un'atmosfera calda e accogliente: una cucina abitabile dotata di stufa a legna tradizionale, dove il sapore del passato incontra la funzionalità moderna. Un soggiorno impreziosito da un camino aperto e una splendida veranda riscaldata, ideale per momenti di relax conviviale anche nelle stagioni più fresche. Tre ampie camere da letto rifinite con cura e due bagni moderni completano il layout funzionale della residenza. Vero fiore all'occhiello della proprietà è la maestosa terrazza di circa 70 mq. Uno spazio scenografico che si affaccia direttamente sul mosaico dei vigneti circostanti, offrendo una vista mozzafiato sulle colline del Prosecco. Il giardino privato di circa 1.000 mq, che include due filari di vigneto di proprietà, circonda la casa garantendo un contatto diretto e armonioso con la natura.

Nel cuore delle splendide Colline di Valdobbiadene, questa esclusiva proprietà allo stato grezzo rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di prestigio o un'elegante struttura ricettiva in uno dei paesaggi vitivinicoli più rinomati d'Italia. L'immobile viene venduto con progetti già approvati, comprensivi delle autorizzazioni della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, consentendo l'immediato avvio dei lavori. È inoltre già autorizzato l'uso ricettivo, un importante valore aggiunto per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità di alto livello. La proprietà si inserisce in un contesto di assoluto pregio, con 950 m² di giardino privato e oltre 2.000 m² di terreno, arricchito da vigneti Prosecco Superiore DOCG e ulivi. La posizione panoramica offre una vista impareggiabile sulle colline di Valdobbiadene e sulla celebre collina del Cartizze, simbolo dell'eccellenza enologica del territorio. Al piano interrato è previsto un ampio garage coperto per due autovetture. Il primo piano ospita tre suite, tutte dotate di bagno privato e terrazza; una di esse dispone anche di un raffinato salottino open space. Completano il livello un ripostiglio e una comoda lavanderia. Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, cucina, ripostiglio e toilette di servizio. Sullo stesso livello si trova una quarta suite con bagno privato e terrazza, ideale per garantire la massima privacy agli ospiti. Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi, alle autorizzazioni già ottenute e alla possibilità di sviluppare un'attività ricettiva senza affrontare il complesso iter autorizzativo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come dimora privata sia come investimento di alto profilo, nel cuore del territorio del Prosecco Superiore DOCG. Santo Stefano è una delle frazioni più note del comune di Valdobbiadene, incastonata nell'area centrale delle colline del Prosecco Superiore DOCG, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità.

[Rif. DV-10229] NUDA PROPRIETA' - Ad un passo dal centro di Cison di Valmarino, in provincia di Treviso, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 120 mq commerciali disposta su due livelli e immersa nella suggestiva bellezza delle colline. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto all'esterno. Una scala in legno conduce alla zona notte, al secondo piano, dove si trovano due camere da letto spaziose e un bagno moderno dotato di box doccia e finestra.La proprietà include un garage, ideale per parcheggiare l'auto in totale sicurezza o per essere utilizzato come spazio di deposito. Gli infissi e i serramenti in legno con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente confortevole. L'immobile, completamente ristrutturato, è pronto per essere abitato. La villa si trova in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, vicino al fiume Soligo, una destinazione ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aperto. La zona circostante offre una varietà di sentieri escursionistici e percorsi panoramici, consentendo di apprezzare appieno la bellezza del paesaggio. La posizione strategica, a pochi passi dal centro di Cison di Valmarino, offre comodità e accesso a una varietà di servizi e attività. Nelle vicinanze è possibile trovare supermercati, negozi, bar e ristoranti, garantendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Inoltre, la villa è ben collegata tramite la strada provinciale 38, che permette spostamenti agevoli verso Treviso e altri centri limitrofi.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// MIANE Nel cuore delle incantevoli colline del Prosecco, a Miane, proponiamo in vendita una villa singola di 467 mq, caratterizzata da ampi spazi e da una grande versatilità abitativa, ideale sia come residenza principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina vivibile con caminetto, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno di servizio e un garage con tre posti auto. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile, un ampio soggiorno, quattro camere matrimoniali, un bagno con vasca e un terrazzo dal quale è possibile godere della tranquillità e del panorama circostante. Al secondo piano si sviluppa una soffitta di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un giardino privato di 405 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta in un contesto riservato e immerso nel verde. Grazie alla sua disposizione interna, la villa si presta ottimamente alla realizzazione di due appartamenti distinti, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e investimento in una delle zone più affascinanti del territorio. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CISON DI VALMARINO - LC46 CASA SINGOLA CON GIARDINO Proponiamo in vendita una casa singola con giardino situata nella frazione di Soller, nel comune di Cison di Valmarino, uno dei borghi più suggestivi della Valsana. Questo incantevole angolo di tranquillità è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, in un contesto che unisce pace e bellezza storica. Caratteristiche dell'immobile Costruita intorno al 1930, questa proprietà conserva tutto il fascino della tipica struttura in pietra dell'epoca, pur essendo in condizioni che la rendono abitabile. L'immobile si suddivide in due parti: una parte abitativa e una parte rurale (categoria catastale C/2), per una soluzione completa e versatile. A completare la proprietà, troviamo un giardino privato di 73 mq, ideale per momenti di relax o per godere della natura circostante. Parte abitativa La porzione residenziale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 253 mq: Piano terra: Ampio soggiorno con piccolo angolo cottura; Cucina abitabile di generose dimensioni; Disimpegno che separa i due ambienti principali; Ingresso secondario che conduce a un locale polifunzionale; Bagno di servizio con lavanderia e vano tecnico; Dispensa, ideale per organizzare spazi di stoccaggio. Piano primo: Tre camere matrimoniali spaziose; Bagno con vasca; Ulteriore stanza utilizzabile come cameretta o studio. Secondo piano: Soffitta dalle altezze abitabili, già suddivisa in due ambienti separati, ideale per la realizzazione di una mansarda o di ulteriori spazi abitativi. L'intera abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e radiatori. Parte rurale Adiacente alla parte abitativa e mantenendo una continuità estetica armoniosa, la parte rurale offre ampie possibilità di utilizzo: Piano terra: Tre magazzini comunicanti di diverse dimensioni, uno dei quali, grazie all'ampia apertura esterna, può essere utilizzato come garage per più automobili; Deposito attrezzi. Piano primo: Un ulteriore deposito attrezzi; Legnaia; Terrazzo con vista sul giardino e sulla natura circostante. Giardino privato La proprietà è completata da un grazioso giardino di 73 mq, che offre uno spazio esterno riservato e accogliente. Perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Posizione e contesto Questa casa è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente, situata in un piccolo borgo storico immerso nella serenità della Valsana. La location offre un'atmosfera unica, circondata dalla bellezza naturale delle colline e dalla tradizione del territorio. Perché scegliere questa proprietà? Grazie alla combinazione di spazi abitativi e rurali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: dalla residenza principale alla casa vacanze, fino a un progetto di ristrutturazione per creare una struttura ricettiva o multifunzionale. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// VALDOBBIADENE. Splendida villa singola sviluppata su due livelli fuori terra, inserita in posizione dominante con incantevole vista panoramica: una soluzione unica per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità. L'accesso alla proprietà avviene attraverso uno spettacolare portico, perfetto per vivere momenti conviviali e cene all'aperto in totale privacy. L'ingresso conduce alla luminosa sala da pranzo, alla cucina, al soggiorno accogliente, alla centrale termica, alla cantina, al bagno e a un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Salendo al piano superiore tramite eleganti scale in legno, si apre un ampio disimpegno che conduce a uno studio con grandi vetrate, vista panoramica e caminetto funzionante, ideale come zona relax o di rappresentanza; a un secondo studio climatizzato, perfetto per lo smart working; a due camere da letto di generose dimensioni, di cui una padronale con terrazzo comunicante; oltre a un ulteriore ripostiglio e a un bagno con vasca. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento: il tetto è stato completamente rifatto nel 2005 ed è stato installato un impianto fotovoltaico privo di accumulatori. L'impianto elettrico è stato rifatto; la produzione di acqua calda è garantita da una caldaia a condensazione, mentre il riscaldamento è alimentato da caldaia a gasolio con termosifoni. Non è presente l'allaccio al metano. Completano questa interessante soluzione un garage singolo, un ampio giardino privato di 2.306 mq, oltre a 4.000 mq di terreno agricolo e 2.000 mq di terreno edificabile, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo e investimento. Una proposta esclusiva che unisce solidità costruttiva, comfort e grande potenzialità, immersa nel verde e nella tranquillità. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E LE VISITE FISSARE PRIMA UN COLLOQUIO IN AGENZIA. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

VALDOBBIADENE (PIANEZZE) - LC04 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA Siamo entusiasti di proporvi in vendita questa incantevole casa indipendente, circondata da un giardino e con una splendida vista panoramica. Immersa nello splendido contesto dei boschi di Pianezze, è il rifugio perfetto per chi desidera momenti di puro relax in montagna. Situata a pochi passi dal centro della località e al contempo vicina al bosco, questa casa offre la tranquillità della natura e una posizione soleggiata. Costruita negli anni '70, si sviluppa su due livelli, ognuno con il suo carattere unico. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, ideale per serate in famiglia o con amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto alla parte posteriore del giardino, perfetta per pranzi all'aperto. Completano il piano due camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna dal giardino, un terrazzo introduce al'interno dell'abitazione. Qui troviamo un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile, una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un terrazzo di ottime dimensioni dove godersi la vista. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a condensazione recentemente installata e di una stufa a pellet. Non mancano comfort come la parabola satellitare e la connessione internet. L'esterno è un vero paradiso con un giardino di 540 mq, con porzione terrazzata, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà include un garage di 23 mq e 790 mq di bosco. Questa casa è il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace immersa nella natura, con spazi ampi e accoglienti. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it

Rif.: DB036 BIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA IN COLLINA DI VALDOBBIADENE. E' l'ideale per chi vuole avere una casa per i fine settimana o anche per tutti i giorni, potendo vivere nella massima tranquillità, respirando aria pulita e con visuali molto, molto piacevoli. La casa e' molto comodo perche' si sviluppa su due piani, senza facendosi mancare gli spazi tipici di una bifamiliare, quindi la zona giorno molto ampia, i 2 bagni, le 3 camere e molto altro. Da valutare attentamente. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: ACCORDI SRL - tel.0423 1904721 - fax 04231904638 Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale-commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. Presso Le nostre sedi trovate assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari: Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare, dalla vendita, all'acquisto fino alle locazione di immobili. Professionisti in materia immobiliare Vi forniranno le proprie competenze per la la gestione e la consulenza immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. Le nostre sedi: Montebelluna in Via Schiavonesca Priula 150, lungo la S. Provinciale 248 direzione Volpago del Montello. Maser (TV) lungo la statale Marosticana che collega Asolo a Caerano all'altezza di via dei Rizzi.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola situata in posizione centrale a Follina, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un'ampia soffitta, ed è circondato da un terreno di circa 10.000 mq, suddiviso in parte agricolo e in parte edificabile. Completa la proprietà un ampio magazzino, perfetto per chi necessita di spazio per attività artigianali o di stoccaggio. La casa può essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti grazie alla presenza di ingressi indipendenti. Il piano terra ospita un appartamento recentemente ristrutturato, che si compone di una zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere matrimoniali, un pratico ripostiglio, un bagno padronale e un box auto singolo. Salendo al primo piano, si trova un altro appartamento, che necessita di ristrutturazione, ma offre ampie potenzialità. Questo appartamento è dotato di una cucina separata dalla zona giorno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno padronale e un ampio terrazzo. Gli spazi esterni sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha necessità di sfruttare il terreno per progetti futuri. La posizione strategica nel cuore di Follina rende questa proprietà una scelta ideale per famiglie numerose, investitori o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile in un contesto tranquillo e verdeggiante. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Casa indipendente in asta a Segusino (TV) - Viale Italia 107 (CAP 31040) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel comune di Segusino (TV), in Viale Italia n. 107. Il lotto è posizionato nel centro storico, nelle vicinanze della piazza principale e del Municipio, risultando comodo ai servizi primari del Comune. L'edificio è stato realizzato nel 1954 e ha subito interventi di ampliamento e ristrutturazione nel corso degli anni, seguendo l'andamento naturale del terreno in pendenza. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del fabbricato abitativo è di 453,88 mq. L'edificio è distribuito su due corpi di fabbrica e si articola su più piani. Il piano seminterrato è composto da disimpegno, ripostigli, magazzini, cucina, soggiorno, camere, bagni, centrale termica e cantine, inclusa una taverna con caminetto. Il piano terra-rialzato presenta un disimpegno coperto, ingresso, soggiorno, bagno, camere, cucina, soggiorno-pranzo con caminetto e una terrazza, oltre a una taverna ad uso deposito e un bagno con accesso autonomo. Il piano primo, suddiviso in due parti, include una soffitta allo stato grezzo e una porzione con soggiorno-cottura, bagno e terrazzino. Il piano secondo, mansardato, è costituito da una soffitta con locali ad uso camera e wc. Le altezze interne variano a seconda dei piani. Nell'area scoperta sono presenti due manufatti ad uso deposito/magazzino, con una superficie lorda complessiva di 81,70 mq, e un'area a verde di circa 1.300 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano tra piastrelle, legno, graniglia di marmo e battuto di cemento per i pavimenti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in perline di legno in alcuni ambienti. I soffitti sono in parte rivestiti in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice o vetrocamera, con avvolgibili o oscuri in legno. I portoncini d'ingresso sono in legno o metallo e vetro. Il fabbricato è allacciato alle reti idrica, elettrica, fognaria e del gas metano ed è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento con tre caldaie. Lo stato di manutenzione e conservazione è complessivamente buono, con alcune aree mediocri. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in un'area di vincolo paesaggistico di pregio e in zona sismica 2. Il comune offre servizi primari come scuole, farmacia e trasporto pubblico. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente da Viale Italia. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 258.900,00 Offerta minima: € 155.325,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di area scoperta • Posizione centrale nel comune • Allacciato alle reti principali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Segusino (TV) - Piazza Roma 106 (CAP 31040) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata nel Comune di Segusino (TV), in Piazza Roma n. 106, all'angolo tra Viale Italia e Via Comandante Amedeo. Si trova a nord-ovest del centro urbano, in prossimità della chiesa di Santa Lucia, in un contesto urbanistico che offre accesso a servizi e vie pubbliche su tre lati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 170,80 mq. Il piano terra è destinato a garage e un ampio magazzino, utilizzato anche come ricovero automezzi, accessibile direttamente dalla via pubblica. Il piano primo, accessibile dalla retrostante Via Comandante Amedeo, è adibito ad abitazione e comprende un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno con servizio igienico separato e un ulteriore magazzino. Una scala interna in legno collega i due livelli. Lo stato conservativo dell'immobile è da ritenersi in parte discreto e in parte scadente. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del piano primo sono in piastrelle di ceramica nella zona giorno e parquet in legno nelle camere, mentre al piano terra si trovano cotto nella stanza pluriuso e cemento lisciato nel magazzino. Pareti e soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento con corpi radianti in acciaio. Il fabbricato è antecedente al 1967. Contesto e collegamenti L'abitazione gode di un'esposizione su tre lati (nord, est, sud) verso strade pubbliche, garantendo buona luminosità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito all'aggiudicatario senza oneri di occupazione opponibili. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.500,00 Offerta minima: € 23.700,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione angolare • Ampi spazi accessori • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Raggiungiamo la nostra villa nel cuore delle colline Unesco. La sua facciata color ocra richiama le tonalità calde della campagna circostante; il tetto spiovente, le travi a vista e i dettagli in legno donano un tocco rustico e accogliente, un'armonia che si percepisce già prima di scendere dall'auto. Il giardino, che circonda la proprietà per circa 3.000 metri quadrati, ci riceve con la sua distesa di verde. Varchiamo la soglia e l'ingresso principale ci introduce a un'unica, generosa zona giorno in openspace. Le ampie vetrate favoriscono un dialogo costante tra l'interno e il giardino, creando una gradevolissima sensazione di continuità. La cucina a vista e l'area pranzo si fondono in un ambiente armonioso, impreziosito da una travatura in legno a vista e da due caminetti che creano un senso di calore. Elemento distintivo della zona living è la stube in maiolica, affiancata da un camino tradizionale. Al piano terra troviamo anche una camera da letto e un bagno moderno, spazi pensati per la praticità quotidiana. Salendo al primo piano, l'atmosfera si fa più intima e raccolta. La zona notte, anch'essa caratterizzata da travi a vista, ospita la camera padronale con il suo terrazzo privato, una seconda camera doppia e un ampio bagno finestrato, tutti ambienti luminosi e accoglienti. Il piano inferiore si rivela un vero e proprio rifugio. L'aria si fa più calda e umida in un'area pensata per il benessere, dove troviamo una sauna, un bagno turco e una zona relax, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio. Completano questo piano una taverna con cucina, una sala biliardo e altri ambienti di servizio che offrono spazi ideali per accogliere ospiti e per dedicarsi al divertimento e al relax. Questa villa ci sembra una scelta molto attraente per chi cerca un lifestyle raffinato e riservatezza nel contesto naturale unico delle Colline del Prosecco. Allo stesso tempo, il giardino e il piano inferiore consentono di ricevere gli amici e le persone care, trascorrendo piacevoli momenti in buona compagnia. La proprietà è situata in uno dei territori più suggestivi del Veneto, incastonato tra le dolci colline del Prosecco, riconosciute Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Cison di Valmarino, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, è celebre per il suo fascino storico, il Castello Brandolini, i mercatini artigianali e le manifestazioni culturali che animano il centro durante tutto l'anno. Il borgo conserva un'atmosfera autentica, dove il tempo sembra rallentare e la qualità della vita si esprime attraverso il silenzio, la natura e la bellezza architettonica. A pochi minuti si raggiunge Rolle, una frazione incantevole che ha ispirato poeti e artisti per la sua armonia paesaggistica. Rolle è un balcone naturale affacciato su vigneti, boschi e antichi casali, dove la luce e il verde si fondono in un quadro senza tempo. Qui, ogni stagione regala colori e profumi diversi, rendendo il contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nella bellezza. La zona è perfettamente collegata alle principali città d'arte venete come Treviso, Conegliano e Vittorio Veneto, e offre accesso agevole alle Dolomiti e alla laguna veneziana. Un luogo dove natura, cultura e tradizione si incontrano, creando un ambiente esclusivo per residenze di charme e dimore di prestigio.

Immersa nel cuore storico di Follina, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere il fascino senza tempo di un'epoca passata. Situata in una posizione centrale privilegiata, l'abitazione si sviluppa su quattro piani fuori terra, offrendo spazi generosi e un distributivo interno che si presta perfettamente sia a una residenza privata che a un'attività di bed and breakfast. All'interno, ogni angolo trasuda storia e carattere, con dettagli architettonici che evocano l'eleganza di un tempo. Al piano terra, una spaziosa cantina, un ripostiglio ed un comodo box auto singolo accolgono gli ospiti, mentre al piano primo si sviluppa la zona giorno. Qui, un ampio e luminoso soggiorno invita al relax, affiancato da una sala da pranzo altrettanto generosa e da una cucina separata. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Dal primo piano, è possibile accedere direttamente al giardino sopraelevato, un'oasi verde perfetta per pranzi e cene all'aperto, dove la vista sull'antica abbazia di Follina regala momenti di pura serenità. Al piano secondo troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno padronale. Infine, il terzo ed ultimo piano ospita tre ambienti spaziosi ad uso soffitta, che possono essere adattati alle esigenze più diverse. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Grazie alla sua posizione strategica e agli spazi generosi, questa villa storica è ideale per una famiglia alla ricerca di una dimora affascinante o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità in un contesto di rara bellezza.

Ci troviamo immersi nella natura delle Prealpi trevigiane, circondati dal bosco che sovrasta i paesi di Miane e Follina. La casa si trova in uno spiazzo erboso quasi in cima alla vetta, vicino ad un sentiero panoramico che collega Valmareno con la località Pianezze di Valdobbiadene. Ristrutturazione integrale del 2015, ripresa fin dalle fondamenta, l'abitazione è attrezzata con Impianto di riscaldamento con radiatori a gpl e caminetto a legna con recupero di calore; l'energia elettrica è fornita da impianto fotovoltaico, batteria d'accumulo e generatore mentre un sistema di vasche filtranti provvede all'acqua sanitaria. Il tutto consente di avere un ambiente riscaldato e acqua calda in pochi minuti, pur non essendo l'immobile allacciato alle utenze comunali. L'abitazione è costituita al piano terra da cucina, pranzo e soggiorno con caminetto, ripostiglio, al piano primo da bagno e cinque posti letto con vista panoramica. Ci troviamo a 850 mt sul livello del mare, sulla cima di un rilievo che sovrasta gli abitati di Miane e Follina, da questo punto panoramico osserviamo dall'alto il territorio nord delle Colline del Prosecco. L'ambiente è isolato, pur con la presenza di un'altra abitazione vicina, si raggiunge salendo una strada che da Valmareno sale sul colle per circa una ventina di minuti. Da un punto panoramico vicino cogliamo il contrasto tra la natura incontaminata e la civiltà che si stende al di sotto e si perde fino al litorale veneziano. Un'abitazione perfetta per chi cerca pace e silenzio, ma non rinuncia al confort di una casa costruita a regola d'arte

Casa indipendente in asta a Valdobbiadene (TV) - Via Giuseppe Garibaldi 98 (CAP 31049) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valdobbiadene (TV), in Via Giuseppe Garibaldi n. 98, a circa 750 metri dal centro. Si tratta di una porzione di un vecchio edificio sviluppato su tre piani fuori terra. L'edificio ricade in zona RS-Consolidato Residenziale Storico e nel Perimetro di Centro Storico, con grado di protezione n. 3-3a-4. L'epoca di costruzione risale al periodo 1901-1945. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla Via Giuseppe Garibaldi, mentre l'accesso all'area urbana pertinenziale avviene dalla strada comunale Via Cal di Zoc, laterale alla strada principale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 100 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano il soggiorno-cucina (20,60 mq) e un disimpegno (4,50 mq). Il piano primo comprende un disimpegno (3,24 mq), una camera (20,26 mq), un poggiolo (2,00 mq) e un servizio igienico (2,10 mq). Il piano secondo è composto da un disimpegno (8,10 mq) e una camera (15,00 mq) con un piccolo poggiolo (0,60 mq). L'altezza utile del piano terra è di 2,65 ml, del piano primo di 2,80 ml (servizio igienico 2,25 ml) e del piano secondo di 2,60 ml (disimpegno) e 2,80 ml (camera). L'immobile versa in uno stato di conservazione insufficiente, necessitando di interventi di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono in pietra a faccia vista sul lato principale e intonacate sul retro. Le porte interne sono in legno, il portone d'ingresso è in legno a due ante con inserti in vetro. Gli scuri esterni sono in legno a due ante di colore verde bottiglia. Non è presente alcun impianto funzionante o attivo al momento del sopralluogo, sebbene esistano sottotracce per impianto elettrico e tubazioni idrico-sanitarie. L'area urbana pertinenziale è parzialmente coperta e delimitata da recinzione in rete frangivento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Valdobbiadene, in una zona periferica ma ben collegata. La zona è classificata come Consolidato Residenziale Storico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.000,00 Offerta minima: € 27.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Area urbana pertinenziale • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel centro storico di Revine, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria per versatilità e indipendenza, composta da due unità adiacenti. La prima soluzione è un appartamento ristrutturato e pronto da abitare. L'ingresso principale conduce a una zona giorno accogliente con cucina a vista e camino. Un disimpegno ben organizzato porta alla zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile è termoautonomo e dotato di impianti di recente realizzazione. La seconda porzione, adiacente e disposta su quattro livelli, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla generosa metratura e all'ingresso indipendente, si presta perfettamente a un frazionamento in più unità immobiliari, ideale per ospitare due nuclei familiari o per avviare un'attività di locazione turistica come B&B o casa vacanze, un'opportunità preziosa data la forte vocazione turistica e la bellezza naturalistica della zona. Gli spazi interni offrono una flessibilità progettuale introvabile. Al piano terra si trovano vani di servizio, come cantine e ripostigli e una taverna che si affacciano direttamente su un ampio porticato e sulla corte interna. Il primo piano ospita una cucina abitabile separata, un soggiorno impreziosito da un caminetto e un'ulteriore stanza generosa. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte principale con quattro grandi camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo vivibile, mentre il terzo piano è interamente occupato da una suggestiva soffitta open space. La ristrutturazione di questa porzione permetterà di valorizzare gli elementi storici originari, come i dettagli in pietra e le travi in legno antico, fondendo il comfort moderno con il fascino della tradizione locale. Completano questa proprietà introvabile un garage privato, una corte interna e un delizioso piccolo orto, perfetti per godersi la massima riservatezza a pochi passi da tutti i servizi. Il borgo di Revine è un gioiello di architettura spontanea in pietra, dove l'atmosfera è rimasta sospesa nel tempo. Le caratteristiche case sono costruite con la tipica pietra viva della zona, alternata a caldi ballatoi e travature in legno scuro. Il borgo è famoso per i suoi caratteristici passaggi coperti ad arco che collegano le corti interne. Il nucleo si sviluppa in un labirinto di stradine acciottolate e strette callette. Il borgo sorge in una posizione panoramica straordinaria, stretto tra il versante meridionale del Visentin ( Prealpi) e la vallata che ospita i due laghi di Santa Maria e Lago. Dal borgo partono storici sentieri e mulattiere che salgono verso le creste montuose o che costeggiano i laghi. Revine si trova nella zona cuscinetto delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, diventate Patrimonio dell'Umanità UNESCO.

VENDITA DA PRIVATO. Villa unifamiliare, 600 mq, Cison di Valmarino (TV) Interessante palazzina datata 1812 con giardino privato, dalle ampie metrature, situata nella splendida cornice del centro storico di Cison di Valmarino, uno dei più bei Borghi d'Italia, inserito nel sito UNESCO del Prosecco DOCG ed insignito di Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano. Ottima esposizione e ben tenuta. Strutturalmente in ordine, presenta muri portanti originali in pietra e solai in legno. L'immobile è disposto su 3 piani fuori terra, ciascuno di circa 200 mq di superficie. Il piano terra attualmente ospita tre stanze (+ una catastalmente garage), bagno e locali di servizio (cantina, lavanderia, magazzino, centrale termica). Al primo piano si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina e cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola (o guardaroba) e due bagni. Il primo piano comunica con una corte privata adibita a giardino, di circa 200 mq, che regala privacy e tranquillità. Al secondo piano si trova un ampio spazio (200 mq) con bagno, molto luminoso da rifinire a piacere dal quale si può godere sia la vista di Castelbrando sia della parte più bassa del paese.Entrata indipendente. La casa risulta abitabile fin d'ora, ma può rappresentare anche un ottimo investimento per una futura ristrutturazione a fini residenziali (anche per più nuclei familiari) o ricettivi o per qualsiasi attività che richieda abbondanti superfici. Utenze tutte attive (gas.luce,acqua). La proprietà può essere ulteriormente integrata con un secondo lotto di terra di circa 180 mq, parzialmente edificabile, attualmente a prato, con piccolo ricovero attrezzi, recintato e con accesso carraio diretto, situato a circa 50 metri dall'abitazione. Può essere adibito a giardino, orto oppure vi possono essere ricavati più posti auto, esclusiva interessante in ambito di centro storico.! Sono stati effettuati interventi di rifacimento completo tetto con travatura a vista (ultimo piano), sostituzione infissi interni ed esterni in legno, sostituzione caldaia e revisione impianto termico e ridipintura facciate + adeguamento sismico nel 2021. CILA APERTA per ristrutturazione. Sono stati predisposti n° 6 Velux sul tetto per conformità abitabilità. OTTIMA OCCASIONE!

In una delle posizioni più affascinanti di Cison di Valmarino, affacciata sul borgo e circondata dal verde delle colline, sorge questa Casa singola costruita con grande cura nei dettagli dai proprietari nel 2003. La vista è aperta, lo sguardo si perde tra vigneti, ulivi e boschi, in un contesto di quiete e bellezza autentica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed esprime fin dal primo sguardo un'anima calda e accogliente. Al piano terra si apre la zona giorno, dove il camino in pietra e il pavimento in cotto dialogano armoniosamente con le travi a vista, creando un'atmosfera familiare. La cucina si integra con naturalezza nello spazio e, sullo stesso piano, si trovano anche un bagno di servizio e una comoda cantina. Al piano superiore, due ampie camere da letto con pavimenti in legno di ciliegio e un elegante bagno completano la zona notte, offrendo comfort e calore. Sul retro, una scala esterna conduce alla dependance: un piccolo rifugio indipendente con soggiorno e angolo cottura, camera e bagno, perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato. Attorno alla casa, un ampio terreno circonda la proprietà: circa 1.500 mq di oliveto, 13.000 mq di vigneto DOC e la restante parte suddivisa tra prato e bosco per un totale di 25.000 mq. Non manca l'attenzione all'efficienza: un impianto fotovoltaico da 4,80 kW + batteria accumulo di 15 kW classificata in A3 che contribuisce a ridurre i consumi dell'abitazione. La proprietà è facilmente raggiungibile dal centro del paese grazie a una strada privata realizzata appositamente dai proprietari, che garantisce comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Casa su cinque piani con due cantine, cucina, sala da pranzo, bagno, sei camere da letto e soffitta. Terrazzi al primo e secondo piano, cortile esterno di circa 58 mq. Necessita di ristrutturazione completa degli impianti, del tetto e dei solai. La casa si sviluppa su cinque livelli. Al piano sottostrada si trovano due cantine. Al piano terra ci sono cucina, sala da pranzo con accesso anche dall'esterno, e bagno. Al primo e al secondo piano si trovano tre camere da letto per ciascun livello, con una camera per piano raggiungibile solo dal terrazzo esterno. All'ultimo piano si trova una soffitta sotto il tetto. Le murature sono in pietra, i solai misti in laterizio e cemento al piano terra e in legno ai piani superiori, il tetto in legno con tegole. Gli impianti idrico ed elettrico non sono a norma e non è presente il riscaldamento. Le condizioni generali sono pessime e sono necessari il rifacimento del tetto, dei solai e l'adeguamento degli impianti. È presente un cortile esterno di circa 58 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 33.409 € Procedura: 36/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.