Venta de casas - Gruppo del Visentin

L'IMMOBILE Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare dal grande potenziale, ideale per investitori o per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura. Si tratta di un complesso ampio e versatile, caratterizzato da spazi generosi e da una struttura che si presta a molteplici soluzioni: dalla realizzazione di più unità abitative fino alla creazione di una residenza principale con annessi spazi per attività. Il contesto tranquillo e la presenza di un grande giardino privato rendono questa proprietà particolarmente attrattiva anche per famiglie numerose o per chi cerca un'oasi verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. LA LOCATION L'immobile si trova a Visome, una piccola e riservata frazione residenziale alle porte di Belluno, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Belluno dista circa 5 km, raggiungibile in pochi minuti d'auto, dove sono presenti scuole, ospedale, supermercati, palestre e tutte le principali attività. La zona è ben collegata anche tramite trasporto pubblico, risultando pratica per gli spostamenti quotidiani. Un contesto sicuro, familiare e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo strategico per raggiungere punti di interesse naturalistico e culturale tipici del territorio bellunese. SPECIFICHE Il complesso si sviluppa su più livelli e comprende attualmente due appartamenti indipendenti di circa 150 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, di cui l'ultimo ancora al grezzo. Gli spazi interni sono molto ampi e suddivisi in numerosi locali, offrendo la possibilità di ridistribuzione e frazionamento per ricavare fino a quattro unità abitative. Al piano terra troviamo un piccolo negozio collegato a un ufficio, mentre tra piano terra e piano sottostrada si sviluppano grandi depositi e magazzini, ideali per attività o per essere riconvertiti. Completa la proprietà un ampio cortile con giardino privato e recintato, oltre a ulteriori strutture esterne attualmente adibite a magazzino, ma trasformabili in dependance o ulteriori abitazioni. L'intero stabile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per valorizzare e personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Nel cuore di Ponte nelle Alpi proponiamo una porzione terra-cielo completamente indipendente, una soluzione dal forte potenziale di valorizzazione, particolarmente interessante per imprese e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare strutturata. L'edificio, totalmente da ristrutturare e attualmente non abitabile, rappresenta una base ideale per un intervento di riqualificazione capace di trasformare volumi esistenti in unità moderne e funzionali. Le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione centrale lo rendono una proposta strategica per chi desidera investire in un progetto già definito e pronto per essere realizzato. LA LOCATION La proprietà si trova in Viale Roma, in zona centralissima di Ponte nelle Alpi, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività di quartiere. Una posizione che garantisce massima comodità e alta richiesta abitativa, elemento fondamentale in ottica di investimento. Belluno è raggiungibile in pochi minuti, così come le principali arterie verso le Dolomiti, rendendo la zona interessante anche dal punto di vista turistico e locativo. SPECIFICHE L'immobile è costituito da una porzione terra-cielo sviluppata su più livelli, completamente da ristrutturare. È ad oggi presente un progetto già approvato dal Comune che prevede la realizzazione di tre unità abitative: - un appartamento di dimensioni più generose al piano terra, - due appartamenti duplex distribuiti tra primo e secondo piano. Questa configurazione consente un intervento mirato e ottimizzato, ideale per sviluppo immobiliare, rivendita frazionata o messa a reddito. Una soluzione pronta per chi cerca un'operazione con un alto potenziale di rendimento in un contesto urbano consolidato. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Immobile su tre livelli oltre a piano interrato, con cortile e prato adiacente. Piano terra con soggiorno, pranzo, cucina, bagno e portico. Piano primo con quattro camere e bagno. Piano sottotetto ad uso deposito. Piano interrato con locali di servizio e locale tecnico, oltre a due depositi esterni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 315.000 € Procedura: 54/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

BORGO VALBELLUNA (Lentiai - Loc. Stabie) In splendida posizione panoramica REMAX vende IN ESCLUSIVA una CASAUNIFAMILIARE in corte, con entrata indipendente. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra, corridoio d'entrata, cucina, soggiorno il garage e ampi scantinati; al piano secondo 3 camere e il bagno, con corridoio centrale e terrazzino sull'aia. Completa la vendita un eventuale terreno di oltre 2 Ha, compreso nel prezzo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 120.000,00 Euro Rif. 34621023-92

BORGO VALBELLUNA - Loc. Villa di Villa Nel caratteristico borgo di Villa di Villa, nel comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita in esclusiva Remax, una graziosa abitazione terra-cielo, completamente ristrutturata negli ultimi anni e pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione accogliente, con spazi ben distribuiti e bassi costi di gestione. Al piano terra troviamo una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e un pratico locale adibito a sgombera cucina/lavello. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Il secondo piano ospita una seconda ampia camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia, rendendo la casa perfetta anche per una famiglia. Al terzo piano troviamo la soffitta non abitabile ma ottima come magazzino. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione che ha interessato, tra le altre cose:serramenti di recente installazione; balconi nuovi; impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre i consumi energetici; finiture interne curate e ambienti in ottimo stato manutentivo. A completare la proprietà troviamo una corte in parte esclusiva e in parte comune antistante l'abitazione e tre comode pertinenze:un garage singolo con porticato; un fabbricato ad uso deposito/magazzino, ideale come laboratorio o ricovero attrezzi; una caratteristica costruzione in pietra, perfetta come cantina o per essere valorizzata secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nell'atmosfera autentica dei borghi della Valbelluna, senza rinunciare alla comodità di una casa già ristrutturata e pronta all'uso. Classe energetica “G" - EP gl, nren 295,33 kWh/anno Richiesti Euro 80.000,00 Rif. 34621023-155

BORGO VALBELLUNA (Loc. Fontanella) Vendiamo, in ESCLUSIVA RE/MAX, una grande CASA CON NEGOZIO, su strada di alto passaggio veicolare. Il compendio immobiliare è così definito: PIANO S1: al piano sottostrada 3 grandi magazzini/garages, di circa 250 mq., con portoni indipendenti, centrale termica e celle frigo, con grande piazzale e terreno di pertinenza esclusiva; PIANO TERRA: negozio di circa 75 mq, con grandi vetrine fronte strada e un miniappartamento indipendente, sul retro; PIANO PRIMO E SOFFITTA: grandissimo e luminosissimo appartamento con grande cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 grandi camere matrimoniali, bagno e soffitta al piano sottotetto. L'abitazione si presta ad essere lo spazio ideale per una famiglia con attività commerciale. ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA RICHIESTI Richiesti 320.000,00 Euro Rif. 34621023-65

A soli 5 minuti dal Lago di Santa Croce, in località Roncan, una soluzione ideale per chi sogna un cambio di vita e desidera avviare un progetto immerso nella natura. La proprietà è composta da un'abitazione principale di circa 150 mq, sviluppata su due livelli fuori terra oltre a mansarda, perfetta come ampia residenza per l'host. A completare l'offerta, un annesso rustico che si presta alla realizzazione di una piccola e suggestiva struttura ricettiva. Il tutto si trova a pochi minuti dal Lago di Santa Croce e gode di una splendida vista panoramica sulle cime dell'Alpago. Inclusa nella proprietà anche una porzione di giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per valorizzare ulteriormente l'attività ricettiva. Riferimento: 921A Prezzo: Eu. 89.000 Classe energetica: Esente Zone limitrofe: BELLUNO, ALPAGO, LOSEGO, BASTIA, TIGNES, LAGO SANTA DI CROCE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: G EPI: 526,37 kwh/m2 anno

**NUOVO PREZZO** Nella tranquilla Frazione di Orzes, zona strategica per raggiungere in 10 minuti sia il centro di Belluno sia Sedico, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con giardino esclusivo frontale. Edificio risalente ai primi decenni del '900 con spessa muratura in pietra e solai, scale interne e tetto in legno. Necessita di un intervento di ristrutturazione globale che riprenda e dia valore a tutti gli elementi piú belli della casa. Intervento iniziato con alcune opere di demolizione dagli attuali proprietari ma mai completato. Gli spazi si sviluppano su 4 livelli e la disposizione era la seguente: PIANO TERRA con ingresso su disimpegno, cucina, ulteriori 2 vani e sottoscala. PIANO PRIMO tramite scala interna in legno con corridoio, bagno e tre stanze. PIANO SECONDO tramite scala interna in legno con corridoio ed ulteriori tre stanze. PIANO TERZO con soffitta. Riscaldamento assente. Impianto elettrico ed idrico da rifare. Tetto rifatto nel 1994 con sistemazione delle facciate esterne. APE classe "F". Bella esposizione al sole per l'intera giornata e bella panoramicitá, soprattutto sul retro. Frontalmente vi è un piacevole giardino di circa 90/95 mq dove poter parcheggiare l'auto e passare piacevoli momenti all'aria aperta. Possibilitá di acquistare anche la porzione di testa adiacente. Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z. Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente. Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

L'immobile Questa porzione di casa, è un vero e proprio foglio bianco che attende di essere ridisegnato. L'immobile, ricco di potenzialità e completamente da ristrutturare, rappresenta la scelta ideale per chi desidera dare forma alla propria casa dei sogni, personalizzando ogni dettaglio e trasformando questi ampi spazi in un'abitazione accogliente e su misura. Perfetta per una famiglia che desidera creare il proprio nido in un contesto tranquillo e immerso nella natura, o per un investitore attento che sa riconoscere il valore di un progetto di recupero. La location Ci troviamo a Marziai, una tranquilla e panoramica frazione del comune di Borgo Valbelluna. Questa location combina il fascino di un piccolo borgo montano ad una comodità strategica: siamo a soli 10 minuti di auto dal centro di Lentiai, dove si trovano tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie), e a soli 15 minuti dalla vivace città di Feltre. La zona offre un contesto di vita sereno, circondato dal verde e punto di partenza per numerose passeggiate, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai centri più importanti. Specifiche L'abitazione principale è una porzione di testa che si sviluppa su tre livelli oltre alla soffitta, offrendo ampi spazi da reinventare. Attualmente il piano terra propone la cucina, un soggiorno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo due ampie stanze, un bagno eun pratico terrazzo. Proseguendo, il secondo piano offre 3 ulteriori ambienti,ed infine la spaziosa soffitta che si distingue per le sue ottime altezze, rappresentando una vera risorsa aggiuntiva per ricavare nuovi spazi utili. A completare la proprietà, di fronte alla corte, si trova un secondo fabbricato. Questo edificio accessorio, anch'esso sviluppato su più livelli, include un garage e diversi locali ad uso deposito, aggiungendo un valore e una praticità incredibili a questa offerta dal grande potenziale. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

A soli 5 minuti dal Lago di Santa Croce, in località Roncan, proponiamo in vendita un piccolo rustico completamente in pietra e da ristrutturare, con possibilità di ampliamento. Una soluzione ideale per chi sogna un angolo di pace immerso nella natura: un vero piccolo paradiso con vista mozzafiato sulle cime dell'Alpago. Perfetto come punto d'appoggio per godere del lago e delle tante attività che offre il territorio circostante. Ottima opportunità anche come investimento, in una zona in forte crescita e sempre più apprezzata. Riferimento: 921 Prezzo: Eu. 29.000 Classe energetica: Esente Zone limitrofe: BELLUNO, ALPAGO, LOSEGO, BASTIA, TIGNES, LAGO SANTA DI CROCE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: Non soggetto

REFERENTE DIANA. Proponiamo in vendita in località Borghetto frazione di Zottier di Mel, grande porzione di abitazione con ingresso indipendente, deposito su due livelli e terreno. L'immobile è inserito in un piccolo raggruppamento di abitazioni, da cui nasce il nome della località, ed affaccia su corte in comune con altra abitazione. L'edificio originario risale al 1921, la struttura è tipica del tempo con spessa muratura in pietra, solai, scala e tetto in legno. Nonostante non sia abitata da diversi anni è in discreto stato di conservazione e si presta ad essere valorizzata a proprio gusto con una mirata ristrutturazione, riportandola a quella che era la bellezza di un tempo. Borgo Valbelluna attira sempre più turisti amanti della montagna e natura in generale potendo offrire innumerevoli percorsi paesaggistici, culturali e culinari. L'immobile ha, infatti, un grande potenziale come struttura ricettiva B&B, avendo a disposizione diverse camere. Ad oggi si compone come segue: PIANO TERRA Ingresso su ampio corridoio, soggiorno/pranzo e cucina separata con tipico caminetto. PIANO PRIMO con disimpegno, due camere matrimoniali e ripostiglio. PIANO SECONDO con ulteriore disimpegno, due camere matrimoniali e ripostiglio. PIANO TERZO con ampia soffitta dalle generose altezze. PIANO SEMINTERRATO con cantina. L'immobile, come si vede, non ha un bagno ma potrebbe essere ricavato nei ripostigli dei piani primo e secondo. Accesso al Borghetto tramite strada asfaltata un punto il passaggio fra le abitazioni ha una larghezza massima di 2.00 m. La casa è ottimamente esposta al sole e sul retro di gode di piacevole vista sul verde e sulle vette dalla destra Piave. Riscaldamento assente. Ape classe G. Incluso nella vendita deposito sito a pochi metri dall'abitazione con sviluppo su due livelli, ideale come ricovero attrezzi o garage facendo un cambio di destinazione d'uso. Ai lati e sul retro del deposito di sviluppa un terreno di proprietà a cui si aggiunge ulteriore terreno per un totale di circa 2500 mq. Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z. Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente. Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra) Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi. Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive. Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo. Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno Sono richiesti 200.000,00 Euro NUOVO PREZZO 150.000 Euro! Rif. 34621015-200

Rif. A.A.43-24 Vendita all'asta - unifamiliare su due livelli in data 15 settembre 2026 Descrizione: trattasi di un'unità immobiliare a destinazione residenziale di tipo unifamiliare ubicata nel Comune di Borgo Valbelluna (BL), per una superficie complessiva commerciale di circa mq. 115,00. L'immobile si sviluppa in due livelli collegati da scala interna, e risultano così suddivisi: al piano terra sono presenti cucina e soggiorno ai lati opposti del vano scale e un locale accessorio. L'accesso al piano avviene direttamente in cucina dalla corte esterna che si sviluppa lungo il prospetto nord del fabbricato. Al piano primo ci sono due camere e un bagno. Il fabbricato è interamente circondato da un terreno pertinenziale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 16.250,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

BORGO VALBELLUNA (Marziai) In esclusiva Remax vendiamo casa singola su due livelli con garage, officina meccanica e grande autorimessa. Nel comune di Borgo Valbelluna, in località Marziai, proponiamo in vendita casa singola indipendente con ampi spazi accessori, giardino privato e grande autorimessa, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e locali da adibire ad hobby, laboratorio o attività artigianale. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo un ampio garage doppio, una spaziosa ex officina meccanica, ideale come laboratorio o magazzino con bagno di servizio, e nella parte posteriore interrata, una grande cantina, perfetta per i vini e per stagionatura salumi. Salendo al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si sviluppa la parte abitativa composta da: cucinotto sala da pranzo due camere da letto bagno Dalla zona giorno si accede ad un lungo balcone che conduce ad una ampia terrazza, spazio ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione è circondata da giardino di proprietà, all'interno del quale sono presenti legnaie e ricoveri per attrezzi, perfetti per chi ama il giardinaggio o necessita di spazi accessori. Di fronte all'abitazione completa la proprietà una grande autorimessa indipendente di 91mq, che rende questo immobile particolarmente interessante anche per artigiani, hobbisti o per chi necessita di ampi spazi per mezzi e attrezzature. Casa singola indipendente Ampi garage e laboratorio Giardino privato Terrazza abitabile Zona tranquilla e soleggiata Ideale anche per attività o hobby Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e grandi spazi in contesto tranquillo a pochi minuti dai principali servizi. Classe energetica "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 120.000,00 Euro Rif. 34621023-137

**NOVITA'** PORZIONE INDIPENDENTE CON TERRENO A CAMPEDEI DI TRICHIANA. GIORNATA DI VISITE VENERDI' 4 SETTEMBRE. Prenota il tuo posto parlando con la Referente Diana. A Campedei di Trichiana, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione indipendente di abitazione con ben 10.482 mq di terreno di proprietà. Altitudine 650/700 m s.l.m. Una soluzione ideale per chi sogna una casa circondata dalla natura, senza però rinunciare alla comodità di essere a meno di 10 minuti dal centro di Trichiana e in prossimità del Passo San Boldo, collegamento verso il Trevigiano. La casa risulta immediatamente abitabile, pur presentando alcune finiture e ambienti che possono essere riammodernati secondo il proprio gusto. L'edificio deriva dalla ristrutturazione di un vecchio fabbricato rurale, realizzata nella seconda metà degli anni '70. Presenta solai in cemento ed il caratteristico tetto in legno con copertura in tegole. Negli ultimi anni l'abitazione è stata utilizzata prevalentemente durante la stagione estiva ma è dotata anche di impianto di riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa, permettendone l'utilizzo durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente piacevole: la casa gode di ottima esposizione al sole per l'intera giornata; sul fronte si affaccia su una corte comune, mentre sul retro si apre direttamente sul terreno di proprietà. Lo sviluppo é il seguente: PIANO TERRA con portico d'ingresso, atrio, cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno, bagno e cantina/dispensa. Esternamente centrale termica. PIANO PRIMO con disimpegno, 4 camere e terrazzo. PIANO SECONDO con soffitta. APE classe G. Arredi quasi tutti compresi nel prezzo. Possibilitá di lasciare l'auto nella corte comune. Una casa dal sapore autentico, con ampi spazi, tanto terreno e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare: un luogo dove abitare, coltivare, respirare e godersi il verde senza essere isolati. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO Lidia.

BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall'altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 | Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d'Alpago, Farra d'Alpago, Pieve d'Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d'Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

**NUOVO PREZZO** Proponiamo in vendita a Tremea di Mel, Borgo Valbelluna, bifamiliare con corte comune, deposito e circa 1300 mq di giardino/terreno agricolo nel retro della casa. L'abitazione è inserita in un piacevole contesto di paese, circondata dal verde ma a pochi km dalla statale e dal centro di Mel con tutti i suoi servizi inoltre in pochi minuti si raggiunge sia Feltre che Belluno. L'origine della casa risale ai primi decenni dell''900 con struttura in pietra, solai in parte in legno ed in parte in cemento, tetto in legno con copertura in tegole. L'immobile è stato abitato fino a qualche anno fa e necessita di un ammodernamento o ristrutturazione. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo cucina, salotto ed il bagno, mentre salendo le scale in legno troviamo due camere del primo piano. Nella corte frontale è possibile posteggiare l'auto ed a lato dell'immobile si accede ad una tettoia utilizzabile come deposito o come legnaia. Gli impianti, a norma dell'epoca di realizzazione, sono datati e sono stati utilizzati fino ad una decina di anni fa. La casa è sprovvista di impianto di riscaldamento ma sono presenti due canne fumarie che permettono l'installazione di stufe, le finestre sono in legno con vetrocamera ed in bagno è presente un boiler a legna per l'acqua calda. Classe energetica G. Dalla corte, passando dalla proprietà vicina con diritto di passaggio, si raggiunge il terreno di proprietà nel retro, un terreno agricolo di circa 1300 mq con un ottima esposizione solare per realizzare un orto o uno spazio esterno a piacimento. Nel prato è presente un regolare box in lamiera da sistemare. Vuoi ristrutturare? Abbiamo il partner che ti segue dalla A alla Z. Zero pensieri. Consegna chiavi in mano. Unico referente. Chiama e chiedi informazioni a OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Proponiamo in vendita a Pellegai, frazione di Mel (BL) una porzione indipendente con grande deposito a lato. L'immobile si affaccia su una corte comune ad altre abitazioni e si sviluppa su tre piani più la cantina al piano sottostrada. L'edificio risale ai primi decenni del '900 ed ha una struttura tipica in pietra con solai e tetto in legno. La superficie totale della casa è di 117 mq commerciali e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno e piccolo locale accessorio. Salendo la scala interna in legno al piano primo troviamo due camere ed un bagno e salendo ancora la soffitta sottotetto. E' presente un secondo ingresso lato strada, con un piccolo giardino privato esposto a sud est. Il riscaldamento è assente ma sono presenti due canne fumarie per l'installazione di una stufa nella zona pranzo ed una nelle camere; l'acqua calda viene prodotta dal boiler elettrico nel bagno e sono stati sostituiti i serramenti con finestre in vetrocamera. APE classe G. Il deposito contiguo è composto da due ambienti separati al piano terra, mentre il primo piano è un ambiente unico tutto aperto con altezze generose. Superficie catastale 114 mq. Pellegai è un piccolo paesino a 3km dal centro di Mel, a 2 dal centro commerciale e con 15 minuti di strada si raggiungono Feltre e Belluno. L'immobile nel complesso si presenta bene, sono stati realizzati negli anni interventi per la sua manutenzione e con i suoi grandi spazi accessori, come i locali del deposito e la soffitta, è la giusta soluzione per chi ha bisogno di ambienti in più da dedicare ai propri hobby. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

Borgo Valbelluna. Loc. Trichiana. In posizione centralissima proponiamo fabbricato indipendente su due livelli così composto: al piano terra ampio spazio (circa 80 mq) attualmente adibito ad uso commerciale con possibilità di cambio di destinazione d'uso (trasformabile quindi in garage doppio, locale cantina/magazzino ed eventuale taverna; è presente infatti l'impianto di riscaldamento anche al piano terra); al piano primo (con accesso e scala indipendente) si accede alla parte residenziale, composta da ingresso con terrazzo, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno - entrambi con accesso al terrazzo-, tre camere da letto e bagno. L'appartamento al piano primo necessita di ristrutturazione, mentre la parte attualmente commerciale al piano terra è in buono stato. Entrambe le unità sono provviste di impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a metano. L'immobile diventa quindi interessante sia per chi cerca uno spazio centrale e visibile per la propria attività (con abitazione al piano superiore) sia per chi cerca spazi generosi ed una soluzione residenziale completamente autonoma.

Castion (Belluno) BZ PROPONE Casa indipendente con giardino Proponiamo in vendita casa disposta su più livelli, suddivisa internamente in due unità abitative. La proprietà offre complessivamente 5 camere da letto e 2 bagni, con spazi ben distribuiti tra i due appartamenti. Al piano terra troviamo zona pranzo e cucina, salotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con vasca Al piano primo troviamo ampio salotto molto luminoso con camino a legna e terrazza, cucina abitabile con zona pranzo e terrazza, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazza, camera singola e bagno con vasca. Completano il tutto un ampio garage, cantina, soffitta, posti auto esterni e un generoso giardino privato, perfetto per il tempo libero e la vita all'aria aperta. Riscaldamento a gasolio Attestato di prestazione energetica classe "G" in fase di aggiornamento Richiesti Euro 275.000,00 Riferimento MV10005-13