Venta de casas - Gruppo del Visentin

BORGO VALBELLUNA (Sant' Antonio Di Tortal) L'immobile in vendita sorge nel comune di Borgo Valbelluna, in località Sant'Antonio di Tortal, immersa nel verde distante circa 10 chilometri dal centro di Trichiana e da tutti i suoi servizi. La casa in vendita è totalmente indipendente sviluppata su 3 livelli e un giardino privato. L'unità abitativa principale occupa interamente il primo piano con cucina e adiacente il soggiorno, entrambi dotate di terrazzo abitabile, tre camere da letto di cui una singola e un bagno con finestra. Al secondo piano invece l'immobile presenta una soffitta di circa 100 mq. Al piano terra troviamo diversi locali ad uso cantina, taverna, magazzino, un bagno, un grande garage privato di circa 50mq, un altro garage di 14mq e un ulteriore garage di 16mq. L'immobile infine dispone di un giardino privato che circonda l'abitazione, e un rustico adibito attualmente a deposito attrezzi ad uso agricolo. Riscaldamento autonomo a gasolio Classe Energetica "G" - IPE 269,86 kWh/mq all'anno Richiesti Euro 137.000 Riferimento SD1004-6

BELLUNO (Via Col Del Vin) Tra Belluno e Sedico, in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna ma a pochi minuti di auto da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con circa 1.000 mq di giardino privato. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata nel 2025, con interventi che hanno interessato il piano abitativo principale, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Composizione dell'immobile Piano terra (zona abitativa e già arredata): ampia zona giorno luminosa grande balcone camera matrimoniale cameretta / studio bagno Piano sottotetto mansardato: attualmente al grezzo impianti già predisposti ideale per ricavare ulteriori camere o spazi abitativi tetto in ottime condizioni Piano inferiore: taverna bagno lavanderia e vano caldaia vano utilizzabile come ripostiglio o sauna due ampi garage Dotazioni caldaia autonoma a gasolio (rifatta nel 2017) stufa a legna nella zona giorno impianto di ventilazione domotica tapparelle elettriche Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all'aperto. Classe energetica in fase di definizione Richiesti Euro 288.000,00 Riferimento BZ1001-118

BORGO VALBELLUNA (Loc. Col di Mel) Vendiamo abitazione unifamiliare su tre livelli, in corso di ristrutturazione, ideale per gruppo familiare numeroso, attualmente in fase di ristrutturazione e al grezzo. L'immobile è così suddiviso: - al piano terra, entrata con sala da pranzo, soggiorno con travi antiche in noce a vista, antibagno, bagno e cantina/lavanderia; - al piano primo, 2 camere matrimoniali e un grandissimo bagno; - al piano secondo, possibilità di avere 2 grandi camere o una grande camere e un terzo bagno. N.B.: La casa, allo stato attuale, è in corso di ristrutturazione e viene venduta allo stato attuale. CLASSE ENERGETICA "G" - IPE 250,00 kWhm2/anno NUOVO PREZZO LAST MINUTE! Richiesti 65.000,00 euro BLACK FRIDAY DI PASQUA! ORA A SOLI 44.000,00 Euro! Riferimento 34621023-98 Se stai cercando un immobile in zona Belluno - Feltre - Valdobbiadene - Montebelluna, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. TI E' PIACIUTA LA VISITA VIRTUALE? DEVI VENDERE CASA? SCEGLI LA TECNOLOGIA MATTERPORT. IL MEGLIO DELLA REALTA' VIRTUALE! La visita immersiva permette la completa visione degli immobili e dei particolari in esso contenuti. Esistono molti modi per presentare una casa virtualmente. Noi di RE/MAX lo facciamo con i migliori strumenti tecnologici. Scopri la differenza che #Matterport #tour #3D può fare! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER UNA VISITA VIRTUALE 3 D IMMERSIVA ACCEDI AL NOSTRO SITO https://discover.matterport.com/it/account/67HWKspL9er

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 15/09/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Marcador, 163 - 32026 Borgo Valbelluna (BL) Descrizione sintetica: Fabbricato unifamiliare che si sviluppa su due piani fuori terra in zona agricola. Al piano terra sono presenti cucina e soggiorno ai lati opposti del vano scale una sbratta. L'accesso al piano primo avviene direttamente in cucina dalla corte esterna che si sviluppa lungo il prospetto nord del fabbricato dove ci sono due camere e un bagno. Superficie lorda commerciale mq: 115,04 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n.10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

PONTE NELLE ALPI (Loc. Quantin) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una bella CASA SINGOLA con terreno esclusivo. L'abitazione è stata costruita negli anni '60 ed è così costituita: - PIANO TERRA: due garages indipendenti e giardino esclusivo - PIANO RIALZATO: disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cantina e bagno - PIANO PRIMO: disimpegno due grandi camere matrimoniali, seconda cucina arredata, bagno e grande terrazza panoramica, con gazebo CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 260 kWh/mq. anno Richiesti 175.000,00 Euro Rif. 34621023-38

BL-27 In Via Castelet, zona Anconetta, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato e splendida vista panoramica sulla città, situata in una posizione tranquilla e particolarmente apprezzata per esposizione e riservatezza. L'immobile accoglie con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno in open space con stube, dettaglio che rende l'ambiente caldo e caratteristico. Al piano terra troviamo inoltre una camera e un bagno con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno. La camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di un terrazzo privato con vista aperta. Completa l'abitazione un ampio garage doppio

**NOVITA'** Immobile da ristrutturare completamente, piccolo prezzo-grande potenziale. Proponiamo in vendita ampia porzione indipendente nel centro di Conzago, tranquilla frazione a 5 minuti di auto da Mel, Borgo Valbelluna. L'affaccio è su corte comune, con un doppio accesso che ne facilita il passaggio. L'immobile risale presumibilmente ai primi decenni del '900 e presenta un'impostazione classica dell'epoca, con struttura in pietra, solai e scale in legno cosí come il tetto con copertura in tegole. Ad oggi la casa risulta completamente da ripulire e ristrutturare per riportarla alla bellezza e praticità di un tempo. Il riscaldamento é assente, presenti canne fumarie. APE classe G. Sviluppo su tre livelli e spazi cosi disposti: PIANO TERRA ampio ingresso, cucina e soggiorno separati, bagno, vano adibito a legnaia ed una pratica cantina. PIANO PRIMO corridoio che conduce a tre camere matrimoniali ed ulteriore grande stanza che un tempo era un granaio e da adibire a piacere in base alle esigenze della famiglia. PIANO SECONDO vani destinati a soffitta, le altezze generose permettono di reinterpretare anche questi spazi. Particolarmente piacevole la struttura del tetto con grandi travature a vista. Garage assente. Per ulteriori info e visite contatta OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

BELLUNO (Loc. Sossai) REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente. La casa viene venduta completa di arredo! L'abitazione è così costituita: - PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio; - PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno; - SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione. L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO - 230.000,00 Euro NUOVO PREZZO ! 210.000 Euro Rif. 34621015-249

Rif: BL-95 - Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata da un parco privato di oltre 12.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il primo appartamento, situato al piano principale, accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno gode di affacci aperti sul giardino, regalando una continuità visiva con il verde circostante, mentre la zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia. Gli spazi risultano vivibili e armoniosi, con una luminosità naturale che accompagna durante tutta la giornata. Il secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Qui troviamo ambienti mansardati con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. La zona living, ampia e accogliente, si presta perfettamente a momenti di convivialità, mentre le camere mantengono un'atmosfera intima e riservata. La presenza di sfoghi esterni e scorci panoramici sul verde circostante rende questo piano particolarmente affascinante e ricercato. Entrambe le unità conservano il fascino delle finiture originali, con serramenti in legno con doppio vetro e dettagli tipici dell'epoca di costruzione, fine anni '70, offrendo al contempo ottime possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente l'immobile. Il piano sottostrada completa la proprietà con una comoda area accessoria composta da garage, cantina e lavanderia, perfettamente funzionale alla vita quotidiana. Elemento distintivo è senza dubbio l'esterno: un ampio giardino privato, curato e ricco di alberature, che garantisce privacy assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile e dove trova spazio un incantevole laghetto, ideale per momenti di relax. Un contesto ideale per chi cerca quiete, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta come una soluzione solida e ben mantenuta, pronta per essere reinterpretata secondo il proprio gusto. Una proprietà rara, dove posizione, metrature e contesto si incontrano per creare una residenza di grande valore. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

LIMANA (Via Papa Luciani) A Limana vendiamo casa bifamiliare con giardino, composta in totale da 4 camere da letto, due cucine, due soggiorni, due bagni, cantina, magazzino, ampio terrazzo, box auto, lavanderia. L'immobile è diviso in due bifamiliari, con due civici, entrambe con accesso indipendente. La parte di sinistra è composta al piano terra da: ingresso, cucina e salotto; al primo piano piano una camera matrimoniale, due ampie camere singole e il bagno. La parte destra dell'immobile è composta al piano terra da un ampio deposito, una cantina, un magazzino e una lavanderia. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completano l'immobile due orti e il box auto. Entrambe le case sono autonome per le utenze di luce, acqua e gas. Sono entrambe termo autonome a metano. Classe Energetica "F" - IPE 205,20 KWh/mq anno Classe Energetica "F" - IPE 226,36 KWh/mq anno Richiesti Euro 240.000,00 per entrambe le unità, non è prevista la vendita separata. Riferimento BZ1001-27

BELLUNO (loc. Chiesurazza) In via Agordo a Belluno proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una villetta disposta su tre livelli, 1500 mq di giardino esclusivo, 3 camere, cucina e soggiorno separati, ampia soffitta, doppio box auto, cantina e lavanderia. A pochi minuti di auto dal centro cittadino, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta (Rubner) costruita alla fine degli anni '80. L'immobile sorge su un terreno di proprietà di 1500mq, al piano terra troviamo il doppio box auto, un'ampia cantina, la lavanderia e la centrale termica. Al primo piano si sviluppa l'intera area abitativa, qui troviamo un ampio soggiorno con un terrazzo coperto abitabile, la cucina e infine la zona notte composta da tre camere e un bagno. Al secondo piano, accessibile con botola, troviamo la soffitta ampia come tutta la superficie dell'immobile. Riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica "E" - IPE 207,88 KWh/mq anno Richiesti Euro 235.000,00 Riferimento BZ1001-123

BELLUNO (Loc.Orzes) Nella prima periferia di Belluno in zona tranquilla RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa singola da ristrutturare. Comoda ai principali servizi ma allo stesso tempo in zona isolata la casa gode di un'ampia metratura ideale per chi cerca grandi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile è completamente da ristrutturare ma offre un grande potenziale anche per la creazione di una struttura ricettiva, in posizione strategica tra la valle del Cordevole e Belluno. Circonda la casa un terreno di proprietà esclusiva. Certificazione energetica Classe "G" 250 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 38.000 NUOVO RIBASSO! Euro 29.000,00 RIF. 34621015-220

Rif. A.A.2469-254 Vendita all'asta - porzione di fabbricato su due piani in data 13 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di una porzione di fabbricato sito in Comune di Segusino (TV), in Viale Italia e precisamente, abitazione ai piani terra e primo. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.170, è costituita al piano terra da garage e magazzino, al piano primo da soggiorno, cucina, n.3 camere da letto, bagno, ed un magazzino. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile, anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Soluzioni personalizzate per i debitori. Prezzo minimo base asta : euro 23.700,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.com” Info : 04221781118 - 04221780185 www.aste-affari.com

Rif. A.A.80-251 Vendita all'asta - abitazione rurale su 3 livelli in data 18 settembre 2026 Descrizione: trattasi di una residenza ex rurale composta da un corpo principale a forma rettangolare su tre piani fuori terra, aventi dimensioni in pianta indicative di circa metri 21 x metri 7, e un corpo secondario a forma rettangolare su un unico piano fuori terra posto in adiacenza a nord-ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 8,7 x metri 2, nonché da annesso rurale a uso deposito attrezzi / stalla / fienile / granaio, composto dal corpo principale a forma rettangolare, che si sviluppa su tre piani fuori terra sulla porzione est e su due piani fuori terra sulla porzione ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 23 x metri 8,80, e un corpo secondario a forma rettangolare su un unico piano fuori terra posto in adiacenza a nord-ovest, avente dimensioni in pianta indicative di circa metri 2,7 x metri 5,7. Lo scoperto pertinenziale risulta avere una superficie di circa 700 m2 catastali. All'interno dell'immobile sono presenti materiali, attrezzatura e rifiuti vari. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 255.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 04221781118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

Rif. A.A.386-24 Vendita all'asta - casa a schiera centrale su 2 livelli in data 17 settembre 2026 Descrizione: trattasi di porzione centrale di casa a schiera disposta su 2 livelli con garage al piano terra, porzione interrata ad uso cantina sita nel comune di Valdobbiadene (TV) località Bigolino. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq. 200, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno-cucina, w.c., centrale termica, disimpegno, garage e corte esclusiva; al piano primo da 3 camere, bagno e disimpegno; al piano interrato da cantina. Soffitta Prezzo minimo base asta : da euro 116.250,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

Rif. A.A.3-25 Vendita all'asta - abitazione in data 6 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari, sito nel comune di Borgo Valbelluna (BL) località Sant'Antonio Tortal. Il lotto è composto da 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva. Superficie complessiva mq.718. Prezzo minimo base asta : da euro 84.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal) REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te. Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:-Abitazione Principale: Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 180 mq, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.-Rustico Annesso di deposito (C/2): Fabbricato adiacente di circa 130 mq disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.-Terreno Esclusivo: Ben 40.000 mq (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco. Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri Brent de l'Art (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna. Una soluzione ideale sia per una famiglia desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come investimento/casa vacanze per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione. Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno. Prezzo richiesto: 85.000 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia. Rif. Annuncio: 34621035 ENGLISH BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal) REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you. Situated in a private and panoramic position, the property includes: -Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value. -Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs. -Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland. We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna. An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The en

Villa indipendente su tre piani con giardino recintato di circa 1.520mq e garage. Piano terra: soggiorno, cucina, camera con bagno, due bagni e due porticati. Primo piano: due camere, bagno e terrazzo. Piano interrato: cantine, garage, locale caldaia e lavanderia. Villa costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta a manutenzione straordinaria conclusa nel 2008-2010, inclusa in un terreno recintato di circa 1.520 mq con cancello d'ingresso elettrico. Si sviluppa su tre piani collegati da scale interne. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, una camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e due porticati sui lati nord e sud. Al primo piano si trovano due camere, un bagno e un locale deposito con accesso a un terrazzo a tasca. Il piano interrato ospita cantine, locale caldaia, lavanderia e un garage. Le finiture interne sono di pregio con pavimenti in legno e ceramica, portoncino blindato e impianti moderni (elettrico sottotraccia, riscaldamento a pavimento con caldaia a gasolio, aspirapolvere centralizzato). Presenti stube, doccia e vasca idromassaggio. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 527.250 € Procedura: 20/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Safforze 160 (CAP 32100) La villa unifamiliare è ubicata in località Safforze - Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano sul versante meridionale del Monte Serva. Costruita a metà degli anni sessanta, è stata oggetto di una manutenzione straordinaria conclusasi nel 2010 con l'attestazione di agibilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e di servizio nell'area di fondo valle. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato (PS) di circa 230 mq comprende quattro cantine, un locale caldaia, una lavanderia, un disimpegno e un ampio garage. Il piano terra (PT) di circa 158 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio e una camera da letto con bagno e cabina armadio. Il piano primo (P1) di circa 110 mq è composto da due stanze (soffitta), un bagno, un disimpegno e un locale deposito con accesso a una terrazza a tasca di 14 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,4 m al PS, 2,75 m al PT e varia al P1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con interventi di riqualificazione ultimati nel 2008 che hanno utilizzato materiali di buona qualità per le rifiniture interne. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta dotazioni di pregio per pavimentazioni, rivestimenti e accessori sanitari. Gli infissi esterni sono in legno (scuri) e PVC (finestre), mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso è blindato e i cancelli (ingresso giardino e garage) hanno apertura elettrica. Il sistema fognario è stato rifatto con vasca Imhoff, vasca condensagrassi e pozzo assorbente. L'impianto di riscaldamento è misto a pavimento e piastre radianti, con caldaia alimentata a gasolio. Sono presenti una stube al piano terra, un impianto elettrico sottotraccia e un impianto di aspirapolvere centralizzato. La proprietà include un ampio garage, cantine, locale caldaia, lavanderia, un giardino recintato di 1.720 mq, due porticati e una terrazza. Contesto e collegamenti La villa gode di una buona esposizione panoramica e si raggiunge da Via Safforze tramite una stradina sterrata. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con la linea DolomitiBus R952. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 703.000,00 Offerta minima: € 527.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Rifiniture interne di pregio • Dotazioni di comfort (stube, idromassaggio) • Buona esposizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Salce 171 (CAP 32100) Questa villa in asta si trova a Belluno, nella tranquilla frazione di Salce, al margine sud del paese. L'immobile è stato ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio fienile nel 1998, facente parte un tempo della Villa Giamosa. La zona è un normale paese con traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si serve di tutti i servizi della città di Belluno a poca distanza. Il contesto è residenziale e agricolo, con attrazioni paesaggistiche come le Dolomiti Bellunesi e il lago di Santa Croce. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/7, si estende su una superficie catastale di 389 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, compreso il piano sottotetto, oltre a un piano interrato. L'ingresso principale, situato al centro della facciata sud-ovest, conduce a uno spazio distributivo centrale con un'ampia scala. Al piano interrato, con altezza di 2,40 m, si trovano locali di servizio e la centrale termica. I piani terra (altezza 2,90 m) e primo (altezza 2,65 m) ospitano le stanze dell'abitazione, mentre il piano sottotetto (altezza media 1,80 m) è adibito a soffitta/deposito. Completano la proprietà un deposito di 16 mq (C/2) e un piccolo deposito per attrezzature agricole di 10 mq (C/2), entrambi al piano terra, e terreni agricoli per circa 2.250 mq. Caratteristiche e dotazioni La casa è rifinita con materiali di buona qualità, tra cui pavimenti in pietra di Castellavazzo, ceramica, cotto, gress, marmo e parquet di rovere. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è a doppia anta in PVC con inferriata. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termosifoni e a pavimento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio e pannello isolante. L'immobile gode di un cortile privato e prati di proprietà, con cancello elettrico a doppia anta. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella frazione Salce di Belluno, in una zona residenziale e agricola ben servita. I principali collegamenti pubblici includono autobus e treni. La vicinanza alla città di Belluno garantisce l'accesso a tutti i servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 315.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture di buona qualità • Ristrutturazione recente (1998) • Ampia superficie abitativa • Terreni pertinenziali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.