Vânzare case - L'Aquila

L'immobile che proponiamo in vendita, è una graziosa casa indipendente, situata in una posizione riservata e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di una corte esclusiva. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita una zona giorno con sala e cucina abitabile, due camere da letto e un servizio, mentre il piano seminterrato, da rifinire, comprende le cantine. La configurazione offre spazi funzionali adatti a diverse esigenze abitative e potrebbe essere un ottimo investimento per la realizzazione di un B&B. L'immobile inoltre è stato oggetto di una ristrutturazione dodici anni fa.

Proponiamo in vendita un semiindipendente in Roio Piano. Una frazione della città dell'Aquila distante circa 4 km dal capoluogo. Comune autonomo dal 1862 fino al 1927, è oggi parte della II circoscrizione della città. Conta poco più di 500 abitanti, oltre 1.500 considerando le altre ville che costituivano il comune sparso ed è ubicato ad un'altitudine di 810 metri, nel mezzo dell'omonima piana alle pendici di monte Luco[. Costituisce con le vicine frazioni di Colle di Roio, Poggio di Roio e Santa Rufina, con cui costituiva il comune sparso, la località di Roio. Abbattuta e ricostruita nel 2022, secondo la nuove normative in materia di sicurezza con pannelli solari e fotovoltaico, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Ingresso indipendente al piano terra su ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e spazioso. Adiacente al soggiorno, troviamo una camera, un bagno con finestra completo di tutti i sanitari. Dal soggiorno, tramite scala, accediamo al secondo livello, dove troviamo la camera padronale particolarmente spaziosa e luminosa e un altro bagno sempre finestrato e completo di tutti i sanitari La casa è inoltre dotata di un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione.La posizione della casa, in zona Roio Piano, è ideale per chi cerca una zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ai mezzi di trasporto. Inoltre, la vista panoramica sulla città e sui monti circostanti rende questa abitazione ancora più suggestiva.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa moderna, pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di acquistare questo magnifico casa cielo terra a L'Aquila

L'Aquila Ovest : Arischia moderno, indipendente, efficiente : un'opportunità nella prima periferia della città. Nella frazione di Arischia, distante circa 15 km dal centro dell'Aquila, in una zona tranquilla, storica e residenziale proponiamo in vendita un immobile cielo terra su due livelli all'interno di un aggregato. L'edificio è stato completamente riconsolidato e ristrutturato a seguito del sisma del 2009, secondo gli standard previsti per legge in materia di efficienza energetica e sicurezza. L'immobile, sviluppato su due livelli, ha una superficie totale di 170 mq commerciali ripartiti in : PIANO PRIMO (ABITAZIONE, 96 MQ) : ingresso su comoda zona living con angolo cottura con esposizione a EST, disimpegno che serve due camere da letto e due bagni entrambi finestrati e con predisposizione per box doccia e lavatrice oltre a vano ripostiglio; tutti gli ambienti della casa presentano il tetto in legno a vista. PIANO TERRA (CANTINE E DEPOSITO, 74 MQ) : ingresso indipendente che serve tre comode cantine/depositi, di cui una pavimentata e con caldaia e predisposizione per lavandino. Dotazioni e caratteristiche tecniche: infissi in legno doppio vetro con scuri interni. riscaldamento a radiatori in alluminio con termovalvole, per la gestione autonoma della temperatura all'interno del tuo immobile. caldaia a condensazione ibrida, sistema che unisce i vantaggi dei generatori di calore innovativi a condensazione tradizionali ai generatori alimentati da fonti energetiche ecologiche e rinnovabili che non inquinano, per rispondere alle esigenze di riduzione dei consumi e minore impatto ambientale di un edificio. predisposizione per stufa a pellet (collocata nella zona giorno) con impianto collegato direttamente alla caldaia e ai caloriferi per ridurre ulteriormente i consumi ai fini del risparmio energetico. pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet. luci di emergenza e di sicurezza. Citofono e antenna televisiva su tutti gli ambienti. Portone blindato Porte battenti Sicurezza e vantaggi strutturali: edificio interamente riconsolidato secondo normativa antisismica vigente. tetto di nuova realizzazione in legno ventilato. assenza di isolatori sismici, con conseguente assenza di costi di manutenzione straordinaria legati a tali impianti, garantendo al contempo un'elevata sicurezza strutturale. Perché scegliere questo immobile: ideale per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa moderna, sicura e pronta da abitare, data la versatilità e la disponibilità di una seconda camera per poter avviare un progetto di famiglia, oltre ad ampi e comodi spazi di cantine. ottimo come investimento da mettere a reddito, sia per affitto tradizionale e/o transitorio che per locazioni turistiche brevi (b&b). Un immobile che unisce il comfort alla praticità data dalla posizione centrale rispetto ai servizi, oltre alla riduzione delle spese date dalle innovazioni tecnologiche in termini di impiantistiche e consumi di energia e gas. Contattaci per ulteriori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare una visita senza impegno. Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento di qualità!

Casa cielo terra si trova nella zona di Monticchio, via dei Santi, a L'Aquila ed è attualmente in vendita. Costruita prima del 1967, l'immobile si presenta in uno stato libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Con una superficie totale di 130 metri quadrati e 100 metri quadrati calpestabili, questa casa offre spazi per una famiglia o per chi desidera una casa confortevole. La superficie abitabile dell'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna,il piano terra è composto da cucina abitabile, stanza soggiorno e ripostiglio con doppio ingresso e accesso alla cantina al piano seminterrato; il piano secondo è composto da due camere da letto, bagno e accesso con botola ad una stanza soffitta. Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Inoltre, la casa dispone anche di una cantina e di una soffitta, per avere ulteriori spazi di stoccaggio. Se stai cercando una casa accogliente a pochi km dal centro storico dell'Aquila, questa potrebbe essere la soluzione ideale per te.

Appartamento di ampia metratura con cantina - Piazza Umberto I, Paganica (L'Aquila) Nel cuore di Paganica, in Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura posto al piano rialzato di un edificio completamente abbattuto e ricostruito nel 2020, nel rispetto delle più recenti normative antisismiche. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 127 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni moderni e finestrati. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi comodi e funzionali. Al piano terra si aggiunge una cantina di ulteriori 127 mq, perfetta come locale deposito, taverna o zona hobby, con più accessi. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, impianti nuovi, riscaldamento autonomo con termosifoni e luci d'emergenza in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, sicura e spaziosa, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro dell'Aquila. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: 127 mq Superficie cantina: 127 mq Cucina abitabile 4 camere da letto 2 bagni Infissi PVC doppio vetro Riscaldamento autonomo Impianti nuovi Luci d'emergenza Edificio ricostruito nel 2020

A soli 10 minuti dal cuore dell'Aquila, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su due livelli, rifugio perfetto per chi cerca indipendenza, stile e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. All'ingresso del piano terra, è presente un soggiorno con cucina a vista, uno spazio aperto e conviviale, servito da un comodo bagno di servizio. A catturare lo sguardo è la prestigiosa scala in ferro e legno, un vero e proprio elemento d'arredo artigianale che dona carattere e un tocco di design contemporaneo alla casa. Salendo si accede alla zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato. Proseguendo, la scala ti accompagna verso la suggestiva camera mansardata: uno spazio intimo e versatile, perfetto come seconda camera, studio per lo smart working o area relax. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo. Gli infissi in legno con doppio vetro con scuri non solo incorniciano la luce naturale, ma garantiscono un isolamento termoacustico d'eccellenza, mantenendo la casa silenziosa e protetta. Una ristrutturazione totale con adeguamento antisismico e profondo rinforzo strutturale, per darti la massima serenità. Cappotto termico all'avanguardia, per una casa calda d'inverno e fresca d'estate. Impianti di ultima generazione, interamente certificati e a norma.

Proponiamo a Bagno Grande, precisamente in Via Orto Pietramico, zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dalla Città, una casa indipendente cielo/terra disposta su tre livelli e totalmente ristrutturata e riconsolidata post sisma. Il piano terra avente un ingresso indipendente costituito da ampio loft con bagno separato. Al piano superiore si sviluppa l'appartamento principale disposto su due livelli e composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno e zona lavanderia. Una scala in legno conduce alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale ed un'ulteriore bagno dotato di vasca. Affaccio aperto con vista panoramica sul Gran Sasso. L'immobile si presenta completamente nuovo, mai abitato. Grazie alla sua flessibilità si presta anche per essere frazionato in due appartamenti indipendenti da metterli subito a reddito tutti o in parte.

Proponiamo in VENDITA un CIELO TERRA, nel cuore di Camarda, 800 m. sul livello del mare. Situato a circa 15 km dal centro dell'Aquila e circa 5 km dalla stazione di partenza della Funivia del Gran Sasso D'Italia a Fonte Cerreto, e a 6 minuti da tutti i servizi principali e secondari (Paganica). L'immobile in questione, classificato E con il sisma del 2009, è stato completamente ristrutturato, rinforzando la struttura secondo le nuove norme di sicurezza. L'appartamento è cosi composto: Entriamo su soggiorno /angolo cottura, piano terra, e al primo piano camera, bagno, tetto con travoni a vista e un magnifico terrazzino panoramico coperto. Parcheggio su strada a circa 300 m. Ottimo investimento data la vicinanza al Gran Sasso D'Italia, ideale anche per beb, casa vacanze. Non perdere questa opportunità, il tuo immobile nel antico borgo di Camarda ti aspetta.

IN VENDITA - CASA CIELO-TERRA INDIPENDENTE A SASSA (L'AQUILA) Nel cuore della frazione di Sassa, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, si propone in vendita un'interessante casa cielo-terra indipendente, perfetta per chi cerca un'abitazione con grande potenziale a un prezzo vantaggioso. L'immobile, di 110 mq commerciali (85 mq calpestabili), si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e accoglienti. La struttura è stata classificata “A” dopo il terremoto del 2009, garantendo solidità e sicurezza. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa a condizioni favorevoli. Caratteristiche principali: Piano terra: zona giorno con angolo cottura e camino, che dona calore e convivialità agli spazi, oltre a un ampio vano ripostiglio, ideale come dispensa o cucinino. Primo piano: Camera matrimoniale con balconcino, perfetta per garantire luminosità e un affaccio rilassante. Stanza pluriuso, adattabile come studio, cabina armadio o locale stireria. Bagno spazioso con vasca e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Grazie alla sua posizione strategica e al prezzo competitivo, questa soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, personalizzabile secondo i propri gusti ed esigenze o per investimento vista la vicinanza alla Guardia di Finanza e ai servizi. Per informazioni e visite, non esitare a contattarci!

Sassa : A distanza di circa 10 km dal centro storico di L'Aquila, in contesto residenziale, disponiamo di porzione di palazzetto cielo terra libero su 3 lati di 225 mq commerciali disposti su tre livelli. L'organizzazione degli spazi interni si compone come segue : piano terra costituito da ingresso su tinello con camino a vista, angolo cottura, ampio locale deposito da poter adibire a taverna, ulteriore ambiente unico utilizzabile come salone con bagno cieco con aspirazione forzata completo di doccia. piano primo adibito alla zona notte accessibile mediante la scala che serve un primo ambiente come stanza di passaggio che si può adibire a studio o libreria/cabina armadio, due camere da letto matrimoniali e bagno completo di doccia e vano con predisposizione per la lavatrice. piano secondo accessibile mediante scala interna composto a un unico grande ambiente oltre a vano ripostiglio sottotetto. La struttura è stata oggetto di riconsolidamento e ristrutturazione a seguito del sisma mediante l'inserimento di tiranti e catene per garantire la solidità strutturale secondo le norme previste in materia di sicurezza sismica, il tetto è stato completamente rifatto in legno a vista così come tutte le impiantistiche (acqua/luce/gas) con relative certificazioni a regola d'arte e l'installazione di caldaia a condensazione all'interno dell'abitazione. L'immobile presenta inoltre rifiniture come marmi su tutta la superficie tranne nei bagni dove troviamo un gress porcellanato, infissi in legno doppio vetro con oscuranti interni, inferriate su tutte le finestre, canna fumaria completamente rifatta nella zona del tinello, porte nuove, radiatori in alluminio con termovalvole per il risparmio energetico. La soluzione è ideale per famiglie e giovani coppie che sono alla ricerca di un immobile indipendente poco distante dai principali servizi (zona del nucleo industriale di Pile) completamente ristrutturato; rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento come struttura ricettiva o per la realizzazione di un b&b vista la suddivisione degli spazi. Contattaci per ulteriori informazioni o per un appuntamento senza impegno e seguici sui nostri portali e social

Semi indipendente/ cielo terra paganica. proponiamo in vendita un appartamento cielo terra in zona residenziale e tranquilla a paganica a pochi minuti dal centro del l'aquila e a pochi minuti dagli impianti di sci (campo imperatore). l' immobile è stato completamente ristrutturato a seguito del sisma 2009 ed è così composto: piano terra= ingresso su salone con cucina, dove è stata messa una porta a vetro per non togliere luminosità. piano primo= camera da letto con un piccolo balcone, bagno completo di tutto e aspiratore piano seminterrato= cantina. l'immobile si presta anche come investimento (visto la vicinanza ai campi da sci) o ad uso affitta camere.

Rif. GRO401 - L'Aquila-Cese di Preturo: In zona tranquilla, pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita casa cielo terra di 80 mq ca disposta su su due livelli, totalmente ristrutturata nel 2002, con esposizione a sud e con splendida vista sulle montagne circostanti. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che ci conduce al soggiorno, alla cucina abitabile con predisposizione di canna fumaria. Una comoda scala ci conduce al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con la possibilità di creare un secondo bagno. Completano la proprietà un locale deposito di 12 mq ca, e sottotetto di 40 mq ca. Ideale sia come casa vacanze che come abitazione per chi desidera la tranquillità a due passi da tutti i servizi.

Rif.GRE371 - L'Aquila-Paganica: nel centro storico della tranquilla cittadina a pochi minuti da L'Aquila e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa cielo terra di NUOVA COSTRUZIONE di 110 mq ca. disposta su due livelli da rifinire internamente e con impianti da installare. Al piano terra veniamo accolti da un soggiorno open space con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Una comoda scala ci conduce al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e bagno, il tutto servito da due balconcini. Al secondo piano troviamo una mansarda di 55 mq ca, con ingresso indipendente, predisposta di allacci per angolo cottura, e due camere. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni.

PROPOSTA ACCETTATA. L'immobile si trova a Bagno Grande, precisamente in Via Centrale, in una posizione ottimale a pochi chilometri dalla Città. Si tratta di una casa cielo/terra semi-indipendente con doppio accesso dalla strada e così composta: - piano terra vi è l'entrata principale con un terrazzino e l'ingresso che si apre su una cucina a vista abitabile e un bagno con doccia. - piano primo vi è un salone con camino e un ampio terrazzo, insieme ad una stanza esterna da completare come deposito. - piano secondo costituito dalla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina. L' esposizione dell'immobile garantisce un'ottima luminosità e un affaccio aperto e panoramico vista monti.

Nel cuore del quarto di San Pietro, affacciata sull'omonima chiesa e sui meravigliosi palazzi storici che ne segnano il perimetro, proponiamo in vendita una graziosa palazzina demolita e ricostruita su quattro livelli con posti auto coperti, locali ad uso magazzino al piano interrato e predisposizione per l'ascensore. La soluzione immobiliare proposta è ideale per tutti quei clienti che hanno bisogno di spazi lavorativi e residenziali all'interno dello stesso edificio. Al piano terra troviamo un locale commerciale di 165 mq con ampie superfici vetrate che assicurano una splendida vista sulla piazza, porticato e terrazzo. Al piano primo sono stati realizzati tre studi privati, autonomi e indipendenti ma che si possono riunire in un unico comodo ufficio della superficie totale di circa 180 mq con una splendida vista ed un'ottima luminosità. Infine al piano secondo ci accoglie uno splendido appartamento su due livelli di circa 230 mq composto da un'importante zona giorno con predisposizione camino e con spazio studio e dieci finestre che conferiscono a questo ambiente una luminosità abbagliante; completano la zona giorno una dispensa e un ripostiglio. Ritornando verso l'ingresso veniamo accolti nella zona notta composta dal disimpegno e da due generose camere da letto, di cui una con balcone, e da due ampi bagni. Salendo dalla scenografica scala a vista, che ci conduce al secondo livello di questo magnifico appartamento, raggiungiamo la zona sottotetto polifunzionale dotata di una vetrata a tutta parete con accesso al grazioso terrazzo, il terzo bagno-lavanderia, il ripostiglio e altri locali sottotetto. Completano la proprietà dei posti auto coperti e un vuoto tecnico di 120 mq.

Rif. GRO732 - L'Aquila - Barete: nel centro storico del paese, zona tranquilla e ben servita, a 15 minuti dalla città, proponiamo in vendita casa cielo terra di 200 mq ca disposta su tre livelli, ristrutturata nel 2016. Al primo piano troviamo un ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale accediamo ad un disimpegno che ci conduce alle due camere ed al bagno. Un'antica scala in pietra ci conduce al secondo piano dove veniamo accolti da un ampio salotto servito da balconcino, zona living con predisposizione per agolo cottura, due camere e bagno, il tutto rifinito con tetto in legno a vista. Una scala in legno ci conduce dalla zona living ad un terrazzo coperto di 25 mq ca, con splendida vista sul centro storico del paese. La soluzione è priva di caldaia e termosifoni ma con impianto predisposto. Completano la proprietà sei cantine di 90 mq ca di cui 3 con accesso su strada. Ideale come prima abitazione per nuclei familiari numerosi, per chi desidera ampi spazi funzionali, e per chi ama vivere immerso nella natura. Possibilità di suddividere l'immobile in due soluzioni abitative indipendenti.

Rif. GRE654 - Cagnano Amiterno: In zona tranquilla e assolata, proponiamo in vendita casa cielo terra di 75 mq ca disposta su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che ci conduce alla cucina e bagno, una scala ci conduce al secondo piano dove troviamo due camere. La soluzione è ideale per chi vuole trascorrere momenti in completo relax. Devi vendere per acquistare? Chiedici una valutazione GRATUITA e senza impegno.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI LUCA LAGLIA : 3343574187 Pianola, precisamente in via San Giuseppe, proponiamo in vendita struttura in cemento armato con tamponature esterne ed interne, realizzata negli anni '90 su un lotto di terreno di circa 600 mq. Sviluppa una superficie totale di circa 360 mq calpestabili distribuita su 3 livelli di circa 120 mq, di cui il piano terra garage e cantine ed i piani 1° e secondo residenziali. L'attule distribuzione prevede 2 garages e 2 appartamenti con ingresso, salone, cucina abitabile, 3 stanze da letto, 2 bagni oltre balconi. Ottima esposizione, luminosa con vista libera e panoramica sugli spazi circostanti. Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile come abitazione principale, anche per più nuclei familiari, valida anche come forma di investimento soprattutto per imprese costruttrici. Zona residenziale, molto comoda e servita a pochi chilometri dal centro cittadino.

Civita di Bagno, nella parte storica della frazione, proponiamo in vendita piccola abitazione indipendente cielo terra di nuova costruzione, realizzata a seguito degli interventi post-sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie complessiva di circa 30 mq, distribuita su 2 livelli collegati tramite una scala esterna. Ingresso dal piano strada tramite scala di proprietà esclusiva, zona giorno con angolo cottura al primo piano, una stanza da letto con bagno interno (finestrato con doccia) al secondo piano. Gli interni si presentano in ottime condizioni (mai abitati dalla riconsegna), con finiture di qualità, impianti nuovi ed autonomi, riscaldamento con distribuzione a termosifoni, infissi in pvc con doppio vetro e scuri interni, tetto e solaio in legno con travi a vista. Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile soprattutto come punto di appoggio, piccola forma di investimento, anche a scopo ricettivo, o come studio privato. Contesto residenziale ormai prossimo al completo recupero sociale ed urbanistico, a pochi chilometri dal centro cittadino, dotato di tutti i servizi principali nelle strette vicinanze. Completa la proposta di vendita una comoda cantina al piano seminterrato con accesso dall'esterno, nessuna spesa di condominio, possibilità di parcheggio esterno nelle vicinanze.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI LUCA : 3343574187 Onna, all'interno della parte storica della frazione, con ingresso e affaccio su Piazza Umberto I, proponiamo in vendita abitazione indipendente-cielo terra di nuova costruzione, realizzata nel post-sisma 2009, a seguito della demolizione e ricostruzione del precedente edificio. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 145 mq distribuita su tre livelli collegati tramite una scala interna. Piano terra con ingresso, ampio locale ad uso deposito, centrale termica e ripostiglio con predisposizione per eventuale bagno; primo piano con disimpegno, spazioso soggiorno con doppia finestra, corridoio, cucina abitabile con annessa dispensa, bagno finestrato con doccia e balcone a filo; secondo piano con disimpegno/corridoio, 2 stanze da letto, 1 stanzino, un bagno con lucernaio e doccia, balcone e terrazzino con affaccio sulla piazza. Gli interni si presentano in perfette condizioni (mai abitati dalla riconsegna), con finiture di buona qualità, ambienti molto spaziosi dalla forma regolare, gli infissi sono nuovi in legno con doppio vetro e scuri interni, il tetto in legno con travi a vista. Gli impianti sono conformi alla vigente normativa, il riscaldamento autonomo con distribuzione a pavimento, dispone inoltre di cappotto termico esterno ed impianto fotovoltaico. Molto luminosa vista la posizione sulla piazza, con una vista libera e panoramica sulla catena del Gran Sasso, sulla facciata della Chiesa e sui tetti circostanti, con il lato verso sud assolato per buona parte della giornata. Ideale soprattutto come abitazione principale per chi necessita delle caratteristiche descritte, in un contesto in fase di recupero urbanistico e sociale, a seguito degli ingenti danni causati dal sisma 2009, dalla comoda viabilità ed a pochissima distanza da tutti i servizi necessari alle esigenze quotidiane. Incluso nella proposta di vendita un garage singolo indipendente a circa 100 m dall'abitazione.