Vânzare case - L'Aquila

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI SANTINA : 3288624729 Bazzano, all'interno della parte storica della frazione, proponiamo abitazione indipendente cielo - terra completamente ristrutturata ed adeguata a seguito dei lavori post- sisma 2009. La soluzione misura una superficie calpestabile di circa 35 mq (59 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati da una scala interna. Piano terra con ingresso, zona pranzo con angolo cottura e bagno con doccia; primo piano con disimpegno, una stanza da letto con tetto in legno a vista. Gli interni si presentano in ottimo stato essendo stati oggetto di totale ristrutturazione. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni. Luminosa, ideale sia come punto di appoggio sia come forma di investimento. Zona comoda e molto servita, contesto quasi completamente recuperato. Possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI LUCA LAGLIA: 3343574187 Palombaia di Sassa, precisamente in via Cirella, proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo-terra da ristrutturare. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 100 mq distribuita su 3 livelli collegati tramite una scala interna, piano terra con ampio locale pluriuso (dotato anche di accesso diretto dall'esterno) con camino, cucinotto e bagno di servizio; primo piano con ulteriore ingresso, disimpegno, soggiorno e cucina abitabile; primo piano con una stanza da letto matrimoniale, una stanza singola ed un bagno finestrato con doccia. Gli interni si presentano in generale da riammodernare in tutte le componenti, gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in alluminio con doppio vetro (anni '80) e persiane esterne. L'abitazione ha un'ottima esposizione, risultando luminosa e molto assolata per tutto l'arco della giornata, gode inoltre di una visuale aperta sugli spazi circostanti. Ampia possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze, comoda viabilità. Zona residenziale a pochissima distanza da tutti i servizi principali.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI : LUCA LAGLIA 3343574187 Poggio di Roio, nella parte storica della frazione, precisamente in via Calzolai, proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo-terra di nuova costruzione, realizzata in cemento armato in seguito ai lavori di demolizione e ricostruzione post sisma 2009. L'abitazione sviluppa una superficie calpestabile di circa 70 mq (97 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati con una scala interna; piano terra con ingresso, comoda zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno di servizio; primo piano con disimpegno, 2 stanze da letto ed un bagno con doccia. Gli interni si presentano nuovi ed in ottime condizioni con ambienti comodi, dalla forma regolare e abbastanza luminosi. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, è presente inoltre cappotto termico esterno. Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile sia come abitazione principale, per single o giovani coppie, sia come valida forma di investimento. Raggiungibile con la macchina, possibilità di parcheggio esterno nelle strette vicinanze.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI ANTONELLI SANTINA : 3288624729 Pianola, all'interno della parte storica della frazione, con accesso da via Centrale, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra indipendente, oggetto di completa ristrutturazione a seguito degli interventi post-sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 60 mq (87 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati da una scala interna. Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dismpegno con caratteristica vetrata ed una stanza; piano primo con disimpegno, una stanza da letto, uno stanzino studio/cabina armadio, un bagno finestrato con doccia ed un terrazzino. Gli interni si presentano in perfette condizioni (mai abitati dalla riconsegna), con finiture di qualità e ambienti regolari. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi, anch'essi nuovi, in legno con doppio vetro e scuri interni, il tetto in legno con travi a vista. L'abitazione è luminosa e soprattutto dal terrazzo gode di una visuale libera e molto suggestiva sulla valle e sulla catena del Gran Sasso. Completa la proposta di vendita una cantina di circa 20 mq con piccola corte esterna eslcusiva, con accesso indipendente dal vicolo opposto all'ingresso, raggiungibile dall'abitazione tramite una scala esterna in ferro. Possibilità di acquisto immobiliare utilizzabile come abitazione principale per single o giovani coppie, punto di appoggio o come valida forma di investimento anche a scopo ricettivo. Contesto molto tranquillo, in fase di completo recupero edilizio, a pochissima distanza dai servizi principali necessari al quotidiano, ed a circa 3 chilometri dal centro cittadino. Nessuna spesa di condominio, possibilità di parcheggio esterno nelle vicinanze.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI SANTINA : 3288624729 Monticchio, all'interno della parte storica della frazione, adiacente alla piazzetta, proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo - terra in corso di ristrutturazione a seguito degli interventi post-sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 50 mq residenziali distribuiti su 2 livelli oltre cantina, collegati tramite una scala interna. Ingresso indipendente al piano terra con locale cantina, zona giorno al primo piano con soggiorno e cucinotto, zona notte al primo piano con 1 stanza da letto e 1 bagno finestrato. I lavori attualmente in corso sull'abitazione e prossimi alla conclusione, oltre al rinforzo strutturale con adeguamento sismico, hanno interessato il completo rifacimento degli interni, dell'impiantistica e del nuovo tetto in legno a vista. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro e scuri interni. Soluzione ideale sia come abitazione o punto d'appoggio per single, sia come forma di investimento. Possibilità di parcheggio esterno nelle vicinanze, zona residenziale a poca distanza dalla città di L'Aquila e da tutti i principali servizi. Ultimazione lavori prevista per l'estate/autunno del 2026.

Nella frazione di Sant'Angelo di Bagno, si propone in vendita una casa semi indipendente completamente da ristrutturare. Il fabbricato, edificato negli anni '50, si sviluppa su due piani tra loro collegati da una scala interna. Internamente è composto al piano terra da ingresso, cucina, disimpegno e tre camere; al piano primo da disimpegno, tre camere, balcone, bagno con vasca e ripostiglio sottotetto. L'immobile è dotato di una cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza da cui si accede ad una rimessa e un fienile. Non è presente l'impianto termico e gas.

Proponiamo a Pettino, precisamente in Via Antica Arischia, nei pressi del Centro Città una bifamiliare completamente indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, con tre accessi dalla strada (due carrabili e uno pedonale) ed è composta da due appartamenti con ingressi separati, una depandance esterna con cucina e bagno, 3 garage, legnaia e magazzini. Ampio spazio esterno pavimentato, terreno con orto e giardino. Gli appartamenti, di circa 120 mq ciascuno, presentano una distribuzione simile: al piano terra si trovano un ampio salone con cucina a vista e camino, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo, mentre al primo piano vi è un altro salone con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni (uno in camera), ripostiglio e balconi. L'immobile tutto si presenta in buono stato, sia internamente che esternamente e la posizione è ideale per chi desidera avere più unità abitative senza rinunciare alla comodità del giardino, del terreno circostante, nonchè al Centro Città e ai maggiori servizi nelle vicinanze.

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI LUCA LAGLIA : 3343574187 Vallesindola di Bagno, nella parte storica della frazione, precisamente in via Santa Giusta, proponiamo in vendita abitazione singola su due livelli, classificata subito agibile a seguito del sisma 2009. La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 60 mq (86 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati da una scala interna. Piano terra con ingresso, cucinotto con caminetto e soggiorno separato; primo piano con disimpegno, 2 stanze da letto (matrimoniale e singola) ed un bagno finestrato con vasca. Gli interni si presentano abitabili ed in ottimo stato, con una distribuzione funzionale dello spazio ed ambienti regolari. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con termoconvettori, gli infissi in alluminio con tapparelle esterne. Buona luminosità, visuale aperta sugli spazi circostanti. Proposta di acquisto immobiliare utilizzabile sia come abitazione principale sia come forma di investimento, anche a scopo ricettivo. Contesto residenziale in fase di completo recupero edilizio, a pochissima distanza da tutti i principali servizi e dalla città di L'Aquila. Raggiungibile con la macchina, possibilità di parcheggio esterno nelle vicinanze, nessuna spesa di condominio. INCLUSO NEL PREZZO TUTTO IL MOBILIO PRESENTE ALL'INTERNO.

In zona San Gregorio, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente disposta su due piani, completamente ristrutturata a seguito del sisma del 2009. La casa ha tre ingressi indipendenti e internamente è composta da: soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un wc/lavanderia. Al piano superiore, si trova una terza camera mansardata, che potrà essere collegata con una scala interna. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro con scuri in legno, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato non direttamente collegate all'immobile. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una zona tranquilla e ben collegata.

In località Colle di Roio, a soli 15 minuti dal centro dell'Aquila, si propone in vendita un immobile su due livelli, composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, un balcone, un bagno con doccia all'interno del quale è presente una botola per accedere al sottotetto di circa 53 mq. Dal piano terra si accede a due locali cantina per un totale di 30 mq. L'immobile si trova in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato e adeguato sismicamente nel 2024, ed è dotato di finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in alluminio con lamelle orientabili. Completa la proprietà uno spazio esterno mattonato di circa 50 mq e un garage di 20 mq, dal quale si può accedere ad un altro sottotetto di circa 47 mq. Panoramico.

Vendesi in località Bazzano abitazione indipendende su 3 piani. Al piano terra c'è un soggiorno con camino ed angolo cottura; ai piani superiori 3 ampi vani, tutti con balcone con affaccio a sud. Completa la proprietà un comodo sottotetto. L'immobile è stato copletamente ristrutturato e dopo la ristrutturazione mai abitato. Nelle vicinanze ci sono: fermata autobus, negozi e centro commerciale.

Paganica, zona est della città, a pochi minuti dal centro storico di L'Aquila, in un contesto residenziale tranquillo, in zona servita e in prossimità dei principali servizi. Proponiamo in vendita un cielo-terra, completamente ristrutturato di circa 53 mq, con ingresso indipendente. Si compone: al piano terra di una zona giorno ed al piano superiore di una camera da letto con balcone e bagno con doccia. La struttura è stata rinforzata secondo la normativa antisismica. Il tetto è stato realizzato in legno. Gli infissi, di legno con doppio vetro, sono di ultima generazione. La coibentazione secondo le nuove normative, è con cappotto di 10 cm. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Gli impianti elettrici, termoidraulici ed idrosanitari sono nuovi. No condominio

Rif. GRE455 - L'Aquila-Sant'Angelo di Bagno: In una zona tranquilla a pochi minuti dalla città e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa cielo terra di 60 mq ca di NUOVA COSTRUZIONE disposta su 3 livelli, con terreno adiacente di 200 mq ca. Al piano terra veniamo accolti da ampia zona giorno e cucina abitabile. Una scala ci condice al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di 30 mq ca. La struttura, rispetta la nuova normativa antisismica e di risparmio energetico, conferendo all'immobile una classe energetica A2. Ideale per giovani coppie e per chi desidera abitare in una soluzione senza spese condominiali.

Nel cuore del tranquillo e suggestivo borgo di Pianola, a pochissimi minuti dal Polo Universitario di Ingegneria di Roio e a breve distanza dal centro storico di L'Aquila, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente. L'immobile è stato oggetto di una totale e radicale ristrutturazione recente con interventi di Sisma-ed ecobonus 110%, che ha saputo coniugare la massima sicurezza sismica e l'efficienza energetica con il comfort di un'abitazione moderna, pronta da vivere. L'ingresso, completamente indipendente, garantisce la massima privacy. La casa si sviluppa su due livelli, la zona giorno al piano terra con un ambiente accogliente e luminoso che ospita il soggiorno con angolo cottura, ideale per i momenti di relax. Una botola a pavimento conduce alla cantina nel piano interrato, uno spazio extra perfetto come dispensa o deposito. La zona notte al primo piano, collegata da una comoda scala interna, è composta da due camere da letto e un bagno. Uno dei veri gioielli di questa proprietà è la sua posizione rialzata, che regala una splendida vista panoramica sulle bellezze naturali circostanti. È la soluzione ideale per chi ama la pace di una dimensione di borgo, senza rinunciare alla praticità: il centro città e le principali arterie periferiche sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto. Un investimento sicuro grazie alla vicinanza della facoltà di Roio, questa proprietà rappresenta anche un'opportunità d'investimento, con un altissimo potenziale di rendita per l'affitto a studenti universitari, ricercatori o giovani professionisti.

VISITA L'IMMOBILE LIBERAMENTE IN OPEN HOUSE IL GIORNO 12 AGOSTO 2026 DALLE ORE 16.30 ALLE 19.00. Gradita prenotazione telefonica.Nello storico Quartiere di San Pietro, a pochi passi dalla Chiesa e dal Chiostro del Convento di San Domenico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, con accesso indipendente. Il livello d'ingresso ospita un disimpegno impreziosito dagli imbotti storici in pietra da cui si accede ad una prima stanza e bagno, facilmente divisibili dal resto dell'abitazione, adattabile ad uno studio o per ricevere ospiti; e una zona giorno accogliente composta da un soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno camera e il secondo bagno. Al piano superiore si trova la zona depositi, composta da quattro vani - tra cui uno con predisposizione a lavatoio - tutti finestrati. I due piani sono collegati internamente da una scala in ferro. L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture: pavimenti in cotto, i rivestimenti in gres porcellanato di pregio in cucina e nei servizi, e dettagli architettonici che coniugano eleganza e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo con distribuzione a radiatori a parete e gli infissi sono in legno con vetrocamera con oscuramento a imposte interne. L'edificio, in muratura storica, riporta l'epoca della sua edificazione nel 1430, come si legge sugli alari in ferro, apprezzabili dalla vista da via Antonelli ed è sottoposto al vincolo diretto della Sovrintendenza ai Beni Culturali. Il fabbricato è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo, con adeguamento sismico ultimato nel 2025. La posizione è di assoluto pregio: a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo, in una zona a traffico prevalentemente pedonale, immersa in un contesto urbano ricco di edifici storici e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti e servizi di prima necessità come farmacie e botteghe alimentari.

A soli 20 minuti da L'Aquila, nel cuore di un borgo che profuma di storia, proponiamo in vendita un palazzo d'epoca unico, dove il prestigio del passato dialoga con la sicurezza del presente. Il vero tesoro di questa dimora risiede nei suoi saloni monumentali: alzando lo sguardo, si viene rapiti dalla bellezza delle volte affrescate, sapientemente preservate e valorizzate dalla recente e totale ristrutturazione. Questi dettagli pittorici trasformano ogni ambiente in una galleria privata, conferendo un'aura di nobiltà e rarefatta eleganza ai quattro appartamenti (330 mq totali) che compongono i piani superiori. Avere la possibilità di vivere o accogliere ospiti sotto soffitti che raccontano storie di epoche passate rende questa proprietà una rarità assoluta sul mercato immobiliare locale. Il palazzo non è solo bellezza estetica, ma anche avanguardia strutturale, avendo appena completato il percorso di adeguamento alle normative antisismiche. Il viaggio nella storia continua al piano terra, dove un porticato con volte a stella sorretto da colonne d'epoca abbraccia un cortile interno segreto. Uno spazio intimo e suggestivo, completato da antiche cantine e dalla praticità di due box auto con accesso diretto dalla piazza. Grazie alla presenza dei saloni affrescati e alla struttura modulare, la proprietà si presta magistralmente come: dimora di rappresentanza per chi cerca un'abitazione senza eguali, residenza d'epoca / Relais di Lusso, dove gli affreschi diventano il valore aggiunto per un'accoglienza turistica di altissimo livello.

A Filetto, una piccola frazione ad Est dell'Aquila con circa 200 residenti, proponiamo in vendita una casetta indipendente su tre livelli completamente ristrutturata. Al piano seminterrato, con accesso alla corte esterna con patio e al giardino, troviamo un rustico allo stato grezzo con predisposizione camino, angolo cucina e bagno-lavanderia. Al piano terra ci accoglie la cucina già arredata con accesso al secondo piccolo cortile, un disimpegno e la predisposizione per il collegamento con il rustico sottostante. Infine al primo piano troviamo la camera da letto con balcone e l'ampio bagno finestrato.

Paganica, zona est della città, a pochi minuti dal centro storico di L'Aquila, in zona servita e in prossimità dei principali servizi. Proponiamo in vendita un cielo terra, abbattuto e ricostruito di circa 104 mq, con ingresso indipendente. L'abitazione è luminosa e si distingue per il suo stile tradizionale/classico. L'immobile si svilupppa su 3 livelli: Al piano rialzato: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno e cucina abitabile. Dal disimpegno si accede alla zona notte, che è composta da: una camera matrimoniale spaziosa, dotata di cabina armadio, da un bagno con una comoda doccia e da un ripostiglio. Attraverso una comoda scala si accede al piano primo. Al piano primo: troviamo una seconda camera da letto spaziosa e un ampio locale sottotetto che si presta ad usi versatili. Nel piano seminterrato, al quale si accede attraverso un ingresso indipendente, sono presenti: 2 ampi locali, rifiniti e luminosi per la presenza di un'ampia finestra e un secondo bagno.

Questa casa indipendente cielo-terra in bifamiliare disponibile per la vendita dispone di ingresso autonomo, corte privata, box auto e spazi esterni ed è situata in una zona residenziale tranquilla, riservata e panoramica, con affacci verso ovest e servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione di generose dimensioni, sviluppata su tre livelli, che conserva la distribuzione tipica delle abitazioni degli anni '90 e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina, bagno di servizio e una veranda direttamente collegata alla corte esterna. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, bagno e terrazzo. L'ultimo livello, con soffitti piani e altezza di circa 2,10 m, è composto da un ampio open space, una stanza separata multiuso, bagno e balcone. Questo ambiente è molto versatile e può essere utilizzato come studio, zona hobby, spazio per gli ospiti o area dedicata al tempo libero. La proprietà dispone inoltre di corte privata con cancello carrabile elettrico, aree verdi, spazi pavimentati, veranda, terrazzi, balconi e box auto. Una casa da aggiornare, con spazio a sufficienza anche per essere ripensata secondo le proprie esigenze. L'abitazione, infatti, presenta finiture originali dei primi anni '90 e necessita di un intervento di ammodernamento generale. La sua attuale configurazione permette diverse possibilità di personalizzazione. Non è quindi una casa “pronta da abitare”, ma una proprietà per chi preferisce partire da una buona base e costruire nel tempo una soluzione più vicina alle proprie esigenze, valorizzando anche il rapporto tra gli ambienti interni, la veranda e gli spazi esterni. La posizione offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con la città. Attenzione: alcune fotografie dell'annuncio sono state elaborate digitalmente con la rimozione degli arredi, che sono attualmente ancora presenti nell'abitazione insieme agli effetti personali degli attuali proprietari. La modifica riguarda esclusivamente gli arredi e non altera le caratteristiche architettoniche, gli spazi o le finiture dell'immobile. Le altre fotografie mostrano invece la casa nello stato attuale. L'immobile verrà consegnato completamente libero. Una casa indipendente di buona metratura, con box, corte privata e spazi esterni, adatta a chi cerca autonomia e vuole affrontare un progetto di ammodernamento senza rinunciare agli spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare.

Rif.GRE370 - L'Aquila-Paganica: nel centro storico della tranquilla cittadina a pochi minuti da L'Aquila e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa cielo terra di NUOVA COSTRUZIONE di 70 mq ca. disposta su due livelli da rifinire internamente e con impianti da installare. Al piano terra veniamo accolti da un soggiorno open space con angolo cottura, servito da un balconcino. Una comoda scala ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale e bagno. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni.