Къщи за продажба - L'Aquila

RIF. 386889 - Vendesi interessante soluzione completamente arredata situata nel suggestivo borgo di Anversa degli Abruzzi (AQ), inserito nel prestigioso circuito de I borghi più belli d'Italia. Il paese è immerso nella natura e nel suo territorio si trova la splendida Riserva Naturale delle Gole del Sagittario. La posizione è comoda e ben collegata: l'abitato dista circa 3 km dall'uscita autostradale A25 - Cocullo, circa 16 km dal Lago di Scanno e 15 km dalla città di Sulmona. L'immobile, disposto su tre livelli, si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nell'ambito degli interventi di riparazione dei danni da sisma, con cappotto termico esterno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con cucina, angolo lavanderia, bagno finestrato con doccia e camera da letto. Attraverso una scala in marmo si accede al piano superiore, dove si apre una spaziosa e luminosa camera da letto, resa particolarmente ariosa dalla doppia finestra su due lati. Sullo stesso livello sono presenti anche un comodo locale sottotetto ad uso deposito e un soppalco. Completa la proprietà un ambiente con accesso indipendente, composto da due locali finestrati ad uso fondaco/sfogo, ideali come deposito o spazio di servizio. La soluzione viene venduta completamente arredata, con rifiniture di pregio (fuori capitolato) ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni. Un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla posizione in uno dei borghi più affascinanti dell'Abruzzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

Assergi, nella parte storica della frazione, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra indipendente con corte esclusiva, con annessa attività di B & B "il Grottino di Assergi". La soluzione sviluppa una superficie calpestabile complessva di circa 180 mq, distribuita su 3 livelli con accesso da due strade parallele. Piano terra (con accesso da via Dell'Arco III), con ingresso, ampio locale adibito a zona colazioni, cucinotto con forno a legna e bagno di servizio; primo piano (con accesso da via dell'Arco II) suddiviso in ingresso, una stanza con soppalco e bagno finestrato con doccia; una stanza per il personale (con collegamento interno privato alla zona colazione); ulteriori 2 stanze con bagno finestrato con doccia; secondo piano con una stanza con bagno finestrato con doccia; una stanza con veranda, piccolo angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Gli interni della soluzione si presentano in ottimo stato di manutenzione e curati nei minimi particolari, con finiture di qualità, ambienti luminosi e confortevoli. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane esterne. Sono presenti inoltre 2 stufe a pellets ed un camino storico funzionante. La struttura è ottimamante esposta, risultando luminosa ed assolata per buona parte della giornata, gode inoltre di una visuale aperta sugli spazi circostanti e di una vista suggestiva sulla catena del Gran Sasso. Lo spazio esterno esclusivo (molto raro nelle parte storica del borgo) misura circa 200 mq, in parte è utilizzato come parcheggio, in parte è attrezzato con alcune strutture in legno ad uso magazzino, zona di ricarica per bici elettriche, solarium con vasca idromassaggio riscaldata, sauna e zona docce esterna. Inclusi nella vendita inoltre, tutti gli arredi principali, cucina, forno a legna, utensili e stoviglie, alcuni complementi di arredo, elettrodomestici, ecc. oltre a turbina per la neve, sito e immagine dell'attività. Possibilità di acquisto immobiliare rivolta soprattutto a chi desidera investire e rilevare un'attività ricettiva valida, ormai aperta da più di 15 anni con ottimi fatturati. Contesto del borgo molto tranquillo e suggestivo, in fase di recupero urbanistico a seguito degli interventi post-sisma 2009, a circa 1 Km dal casello autostradale, a 4 chilometri dalla base della funivia per le piste di Campo Imperatore, immerso nel verde del Parco Nazionale, con tutti i servizi necessari alle attività quotidiane nelle strette vicinanze. Possibiltà di parcheggio esterno per diverse vetture su una corte comune adiacente la struttura.

RIF. 384493 - Nel cuore di San Benedetto dei Marsi, a pochi passi dai giardinetti comunali, proponiamo in vendita questa affascinante villetta situata in Via Capo Croce. L'immobile vanta un ampio spazio esterno, circondato da una siepe di alloro, che conduce direttamente alla cantina sottostante, estesa su tutta la superficie dell'edificio. La casa è completamente arredata con mobili pregiati del Novecento e offre una cucina pronta all'uso, un bagno funzionale e confortevole, e un ottimo impianto di riscaldamento con cinque termoventilatori a gas, uno per ogni stanza, ideale per affrontare l'inverno abruzzese. Una soluzione elegante e confortevole, perfetta per chi cerca una dimora accogliente nel centro storico, con spazi esterni ampi e carattere unico. sfbc

Nel comune di Sante Marie, più precisamente in Via Gustavo Ludovici, a soli 10 minuti da Tagliacozzo, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile è così composto: Piano terra: doppio ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio finestrato e giardino privato di circa 150 mq. Piano primo: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e camera da letto. Piano secondo: ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. La proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo comoda ai principali servizi e ben collegata all'autostrada. Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità.

Immersa nella cornice di Pianola, questa elegante villetta di 280 mq (220 mq abitabili) incarna il perfetto connubio tra sostenibilità ed eccellenza tecnologica. Edificata nel 2003 e oggetto di una completa ed esclusiva riqualificazione nel 2023, la dimora si presenta in condizioni impeccabili ed è valorizzata dalla massima efficienza energetica in Classe A4. Gli ambienti interni, distribuiti su 8 ampi locali e proposti completamente ammobiliati con elementi d'arredo di livello, combinano eleganza, comfort sartoriale e grande funzionalità. La zona giorno accoglie una cucina su misura dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte si snoda in 3 camere da letto servite da 2 bagni. Al piano terra è collocata una taverna, che affaccia sul giardino di proprietà, con cucina, bagno e camera da letto che offre la possibilità di avere spazio in cui ricevere ospiti. Un'area wellness privata dotata di sauna e palestra eleva l'esperienza abitativa quotidiana a un livello superiore, affiancata da pratici spazi di servizio e un comodo garage. L'immobile si distingue per un'anima tecnologica all'avanguardia che la rende una casa totalmente efficientata e domotica. La presenza del cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 6 kW, il solare termico e la pompa di calore garantiscono un rendimento energetico d'eccellenza e consumi ridotti, completati dalla presenza della colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il controllo della proprietà è affidato alla domotica integrata, mentre la massima serenità è garantita da un sistema di videosorveglianza perimetrale, impianto d'allarme, porta blindata e cancelli elettronici. All'esterno, la vivibilità si estende in naturale continuità con il paesaggio grazie a una terrazza vivibile, un patio accogliente, un giardino ben curato, perfetto per godersi il sole fino al tramonto e ammirare suggestive viste aperte sui rilievi montuosi. Una residenza d'élite, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra la bellezza del panorama, il massimo livello di comfort e l'innovazione abitativa. Pianola, nell'area dell'Aquilano, offre un'elegante dimensione residenziale immersa nella quiete, ideale per chi desidera privacy, natura e autentico charme italiano senza rinunciare ai servizi della città. L'Aquila è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, con scuole, negozi, ristoranti, strutture sanitarie e collegamenti essenziali. La posizione invita a vivere appieno il territorio: escursioni e sport nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, borghi storici, enogastronomia locale e paesaggi montani di straordinaria bellezza. Il centro storico dell'Aquila dista circa 15 minuti in auto; Roma è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti, mentre l'aeroporto di Roma Ciampino in circa 1 ora e 45 minuti, in condizioni di traffico favorevoli. Un contesto esclusivo e riservato, dove la serenità della campagna abruzzese incontra la comodità urbana: una scelta raffinata per vivere, investire e assaporare il meglio dell'Italia centrale.

Stupenda casa a schiera di 91 mq. finemente ristrutturata. Piano terra ingresso indipendente con scalinata. Al primo salotto con cucina a vista e camino, due camere da letto, bagno. Al terzo piano mansarda abitabile e arredata. A pochi metri dall'abitazione piccola cantina adibita a legnaia e magazzino. Termo autonoma. Nella Valle del Sangro, sopra uno sperone di roccia, sorge Roio del Sangro (840 m s.l.m.), ridente paese dell'Abruzzo, in provincia di Chieti. Da qui è possibile ammirare uno splendido panorama che va dalle montagne della Majella fino al mare, che dista meno di un'ora. Nonostante la sua altitudine Roio gode di un clima temperato. Il comune è ricco di storia e di monumenti, tra cui spiccano le antiche chiese. Rio del Sangro dista da Roma circa 3h, da Napoli 2h e 30 min. e da Pescara 1 ora.

GRE144 - L'Aquila-Pianola: in zona residenziale tranquilla, a 5 minuti dal centro città, proponiamo in vendita villa caposchiera di 240 mq ca disposta su 4 livelli con ampio giardino sui 3 lati di 150 mq.ca. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso con zona giorno open space servita da terrazzino, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala ci conduce al 1° piano dove troviamo tre camere servite da balcone e bagno, proseguendo fino al 2° ed ultimo piano ci sono due camere lievemente mansardate con bagno. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato da rifinire e personalizzare internamente, un box auto di 30 mq e l' ampio giardino circostante. La soluzione, ultimata nel 2009, non ha subito danni dal sisma e si trova in ottimo stato sia interno che esterno, con infissi in alluminio-legno a taglio termico e predisposizione per ascensore interno che permetterebbe di collegare tutti i livelli. Ideale per chi necessita di ampi spazi verdi privati a pochi minuti dal centro della città.