Case in vendita - Lazio

Villetta a Schiera Angolare nel Residence Giona Club - A 600 metri dal Mare Proponiamo in esclusiva la vendita di questa affascinante villetta a schiera angolare situata nel prestigioso residence Giona Club, a soli 600 metri dal mare, in una posizione privilegiata a metà strada tra le incantevoli località di Sperlonga e Terracina. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di una comunità residenziale esclusiva. La proprietà si sviluppa su 2 livelli ben organizzati per un totale di 90 m² calpestabili. Al piano terra troverai una spaziosa camera matrimoniale, un accogliente salone con camino e stufa a pellet per le serate invernali, una cucina funzionale con angolo cottura e un bagno completo. Il primo piano ospita 2 camere da letto con la possibilità di ricavare una terza camera, un secondo bagno e un delizioso terrazzo affacciato direttamente da una delle camere, perfetto per colazioni al sole e momenti di relax. La villa offre spazi versatili e confortevoli. Gli armadi a muro integrati garantiscono praticità e ordine in tutta la casa. Le pertinenze esterne completano questa straordinaria opportunità: un giardino privato di 150 m² dove coltivare il tuo orto o creare uno spazio verde personalizzato, un comodo posto auto nella corte esclusiva dell'abitazione e accesso alla piscina condominiale a pochi passi da casa, ideale per rinfrescarsi durante l'estate. La vicinanza al mare rende questa proprietà ancora più appetibile per chi ama lo stile di vita costiero. Classe energetica G. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più ambite della costa laziale!

TERRACINA-RESIDENCE SANTA MONICA: Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un'affascinante villa a schiera di 111 mq calpestabili in caratteristico stile moresco, situata in una posizione invidiabile a pochissimi passi dal mare. La proprietà, ricca di fascino architettonico ed ampi spazi esterni, si presenta da rimodernare: un'occasione perfetta per chi desidera personalizzare le finiture e gli ambienti, creando la propria dimora estiva ideale. La Villa si distingue per le sue linee architettoniche uniche e per una distribuzione degli spazi interni estremamente versatile, ideale anche per ospitare due nuclei familiari. La dimora è circondata da un giardino interamente pavimentato, pensato per una manutenzione azzerata (ideale per le case al mare) e la massima vivibilità: Zona Frontale: Spazio funzionale che include la comodità di un posto auto interno, fondamentale per la stagione estiva. Zona Retrostante: Un'area riservata ed elegante, attrezzata con un gazebo in legno, perfetta per cene all'aperto al rientro dalla spiaggia. Disposizione degli Interni (Ideale anche per Due Famiglie) Piano Terra: Ingresso su un luminoso salone, cucina, due camere da letto ed un bagno con doccia. Primo Piano: Raggiungibile tramite una comoda scala, ospita un secondo soggiorno con angolo cottura (con uscita sul terrazzino), ulteriori due camere ed un secondo bagno. Il vero valore aggiunto della zona superiore è l'esclusivo sfogo esterno: dal terrazzino del primo piano, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede direttamente al grande terrazzo calpestabile sovrastante. Questo spazio esclusivo offre una doppia opportunità: Essere adibito a uno splendido solarium privato per godersi il sole e la brezza marina in totale riservatezza. Diventare la sede ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un importante efficientamento energetico e risparmio sui consumi in fase di ristrutturazione. Una soluzione dal carattere introvabile sul mercato, che unisce il fascino dello stile moresco alla vicinanza alle spiagge.

Villa a Schiera in asta a Minturno (LT) - Via Santa Lucia (CAP 04028) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Minturno (LT), in una zona residenziale periferica. Fa parte di un complesso di 9 villette e si sviluppa su tre livelli, con una solida struttura in cemento armato e copertura a falde. La zona è ben servita da supermercati, centri sportivi, scuole, farmacie e la Casa Comunale, con collegamenti pubblici tramite fermata autobus a circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna La villetta presenta una superficie convenzionale complessiva di 197,35 mq. Il piano seminterrato, accessibile dal lato sud tramite una pertinenza esclusiva, è dotato di angolo cucina, soggiorno, dispensa e un bagno. Il piano terra, accessibile anche dal portone principale sul lato nord, include un ingresso, una cabina armadio e un soggiorno su un livello leggermente più basso. Sul lato opposto all'ingresso è presente un balcone con un locale caldaia. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con due stanze da letto più piccole, una camera da letto matrimoniale con balcone e un bagno. Lo stato conservativo generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive prevalenti includono una struttura portante in cemento armato, fondazioni a travi rovesce, solai in latero-cemento e tamponature in muratura a cassetta con strato coibente. Gli intonaci sono di tipo civile. La pavimentazione interna è in monocottura al piano seminterrato e in parquet per il piano terra e il piano primo. Gli infissi esterni sono tapparelle avvolgibili in PVC elettrificate e infissi in PVC con finitura simil legno. Le scale interne sono in cemento armato rivestite in marmo. Gli impianti elettrico, idrico, termico e citofonico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile dispone di corti esclusive e balconi. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato l'immobile è caratterizzata da un contesto periferico normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 233.842,00 Offerta minima: € 140.400,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato conservativo • Zona residenziale servita • Struttura in cemento armato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 4225CASS.051126 INDIRIZZO Via Santa Lucia, 04026 Minturno DESCRIZIONE Villetta a schiera distribuita su tre livelli. Seminterrato adibito a soggiorno con angolo cucina, dispensa e bagno. Piano terra composto da cabina armadio, soggiorno e bagno. Piano primo composto da tre camere, bagno e balcone. Completa la proprietà una corte esclusiva. FOTO INTERNI DISPONIBILI IN SEDE. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 SI

Immobile in Via Santa Lucia, Minturno (LT) composto da soggiorno con angolo cucina, dispensa, sottoscala, bagno, cabina armadio, soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto, bagno, locale caldaia. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 422025051126 CASSINO LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Villino a schiera su due livelli con giardino e portico in ambedue i lati, doppi servizi finestrati, nel prestigioso contesto di Borgo Sabotino Per info contattare l'agente Antonella Lorusso al 338 5661074 Immerso in contesto residenziale, il villino si sviluppa su due livelli di totali mq 170 abitativi, più garage doppio, portico e giardino su ambedue i lati Entrando troviamo un giardino tenuto in modo impeccabile, facendo qualche gradino accediamo al portico, entrando troviamo un soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, cameretta e servizio finestrato; scendendo al piano seminterrato ci accoglie un ampio salone con termo-camino, cucina a vista con penisola, servizio finestrato e accesso al garage. Sia la zona giorno che la zona notte sono dotate di condizionatori inverter tripla A Mitsubishi con controllo da remoto e il termo-camino è collegato al riscaldamento di entrambi i piani con produzione di acqua calda sanitaria, sono inoltre presenti impianto autoclave e antifurto perimetrale. Completa la proprietà un giardino di 90 mq circa con portico sui due lati del villino, ampio garage e intercapedine che funge da ripostiglio L'immobile è dotato di due ingressi indipendenti offrendo così la possibilità di essere diviso in due unità abitative. A un chilometro dal mare e 50 metri dalla fermata dei pulman per Latina e Roma. Posizione ottima per chi desidera vivere nella tranquillità, vicino al mare ma con collegamenti alla città. Per info e visite contattare l'agente Antonella Lorusso al 3385661074 "Le informazioni riportate nel presente materiale sono esclusivamente a scopo promozionale e informativo, relative al portafoglio immobiliare di cui trattano. Non costituiscono, né implicano in alcun modo, un'offerta vincolante, un impegno contrattuale o una garanzia di disponibilità o di prezzo. I contenuti e le caratteristiche descritte possono essere soggetti a modifiche senza preavviso. Ogni decisione in merito all'acquisto o alla locazione di un immobile deve essere presa dopo un'adeguata valutazione e verifica delle informazioni aggiornate, delle condizioni contrattuali specifiche e dei dettagli relativi all'immobile, che saranno forniti al momento dell'effettiva trattativa. Si declina ogni responsabilità per eventuali errori o omissioni. " La nostra agenzia offre valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia, consulenza tecnica e legale, assistenza fino alla consegna chiavi, analisi della pre fattibilità del mutuo, con staff di esperienza consolidata nel settore. Contattaci al 338 5661074 e sarà un immenso piacere esserti d'aiuto.

Sabaudia a 400 mt dal Centro, in Via Armellini proponiamo un villino divisibile con doppio ingresso che si sviluppa su 2 livelli per complessivi 171 mq. Composto da salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina, 4 camere doppi servizi, ripostiglio e giardino di circa 300 mq con alberi da frutto, piante ornamentali e pozzo con autoclave. Completa la proprietà un box di 20 mq. La proprietà necessita di alcuni lavori di finitura. Prezzo € 350.000 Per informazioni e appuntamenti tel. 06.86205000 email: priscilla@casaincontro.it Puoi visitare il sito ufficiale casaincontro.com o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Si propone in vendita esclusiva una villa a schiera capotesta di circa 115 mq e più precisamente in Via Polinesia, disposta su tre livelli e caratterizzata da un ampio spazio esterno mattonato con piscina privata fuori terra, e gazebo in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. L'ottima esposizione garantisce una luminosità naturale agli ambienti durante l'arco della giornata. La posizione particolarmente aperta rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà la quale offre una piacevole sensazione di apertura, privacy e vivibilità, sia negli spazi interni che in quelli esterni. Il piano terra ospita una confortevole zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, quest'ultimo separato dalla sala da pranzo da suggestive arcate in mattonato, che conferiscono carattere e calore all'ambiente. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da un bagno privato finestrato con box doccia, oltre a due balconi. Completa la proprietà una mansarda dotata di ulteriori due balconi, caratterizzata da una disposizione versatile, che permette di adattare lo spazio a diverse esigenze. La soluzione inoltre è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, oltre a climatizzatori. E' un compromesso ideale sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze, di fatti il lungomare di Sabaudia è distante circa 2km ed il centro città è raggiungibile a meno di 10 min di auto. Vi è inoltre la possibilità di parcheggiare all'interno della propietà. Ciò rappresenta una comodità durante il periodo estivo caratterizzato dalla difficoltà nel trovare parcheggio.

A Ceccano, in Via Borgo Berardi, in una posizione assolata e comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato cielo-terra con ingresso indipendente e corte esclusiva di circa 200 mq, in parte adibita a parcheggio per le auto e in parte a giardino. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e, grazie alla posizione, permette di avere nelle immediate vicinanze bar, edicola, supermercati, ufficio postale e tutti i servizi essenziali, rendendola particolarmente pratica per la vita quotidiana. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie complessiva di circa 90 mq, oltre al piano sottotetto. Al piano terra, di circa 45 mq, troviamo un ingresso che conduce al salone con angolo cottura e un bagno. Un ambiente funzionale e ben distribuito, pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Al primo piano, anch'esso di circa 45 mq, la zona notte è composta da un corridoio, due camere da letto e un bagno, offrendo una netta separazione tra gli ambienti della casa e garantendo una buona funzionalità degli spazi. Al secondo piano sottotetto è presente una soffitta completamente rifinita di circa 35 mq, un ulteriore ambiente versatile che può essere utilizzato come spazio di servizio, deposito, studio, zona hobby o secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 200 mq, elemento particolarmente interessante per una soluzione situata in zona residenziale e vicina alla stazione, con spazio sufficiente per il parcheggio delle auto e per creare una piacevole area verde privata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, in ottime condizioni e senza necessità di importanti lavori, con spazi esterni privati e una posizione strategica, comoda sia per i servizi del centro sia per i collegamenti ferroviari. Classe Energetica G Rif. 105 Prezzo di richiesta: € 95.000,00 Per informazioni e appuntamenti: 0775 603044

Situata in una tranquilla zona residenziale di APRILIA, questa soluzione immobiliare si trova in Via del Tronco, offrendo un contesto ideale per chi cerca un'abitatazione indipendente e riservata con annesso magazzino. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di 4 ettari circa. L'immobile si presenta come un rudere da demolire e ricostruire utilizzando la cubatura esistente, con possibilità di usufruire di un ulteriore indice di premialità sulla cubatura fino al 40% previsto dalla legge regionale per la rigenerazione urbana. L'Approvvigionamento dell'acqua è indipendente tramite pozzo. Sul terreno sono presenti anche 40 piante di olivo. L'attuale costruzione residenziale presente ha una metratura di circa 124 mq oltre un locale magazzino di ulteriori 113mq. la soluzione si presenta ottimale non solo per chi cerca una soluzione abitativa ma anche per chi ha necessità di svolgere attività di coltivazione diretta. Punti di forza dell'immobile: - ampio terreno - indice di premialità - via riservata Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona Pantanelle, proponiamo in vendita una villa signorile completamente indipendente di circa 255 mq disposta su due livelli, in ottime condizioni. La proprietà è circondata da un giardino alberato e ben curato, arricchito da un laghetto ornamentale e da un'ampia veranda coperta dotata di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e la luminosità degli ambienti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno, ampio salone e portico. Al piano primo, la zona notte è composta da 3 comode camere da letto, di cui una con bagno interno, con affaccio sui balconi e bagno. La casa dispone di due camini e di infissi recenti in PVC blindato con doppi vetri, che garantiscono un elevato isolamento termico, acustico e una solida sicurezza. A completare la villa troviamo un ampio box auto dotato di bagno di servizio, scala interna che conduce alla cantina al piano seminterrato di circa 35mq. Un terreno edificabile di circa 1.000 mq adiacente, con cancello d'accesso indipendente. Il terreno è attualmente piantumato con alberi da frutto e adibito a giardino, rappresentando un'ottima opportunità di ampliamento o investimento. Una soluzione abitativa autonoma, versatile e rifinita, situata in un contesto tranquillo ma ben collegato ad Aprilia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.

Pontenuovo, Via dell'Irto, Master Team RE propone in vendita questa capotesta di villa bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni, un'ampia corte esterna e una splendida esposizione al sole durante l'intera giornata, con suggestivo affaccio sul borgo medievale di Sermoneta. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo una sala con angolo cottura, un comodo ripostiglio e una cantina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso salone, una cucina e un servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso diretto ai balconi, e un ulteriore servizio. L'immobile è stato recentemente interessato da importanti interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli solari e di una nuova caldaia, oltre alla realizzazione di una postazione per la ricarica delle auto elettriche. Gli interventi effettuati rendono l'abitazione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, come confermato dalla classe energetica A3. Completa la proprietà l'ampia corte esterna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità e della posizione panoramica della villa. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e al Sermoneta Shopping Center, che permettono di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi e all'efficienza energetica.

Circeo Golfo Sereno Oleandri, proponiamo la vendita in esclusiva di un villino bifamiliare con ampio giardino a 200 mt dal mare La superficie interna di circa 70 mq si sviluppa in un salone con doppia finestra, due camere da letto, un bagno, ed una cucina con accesso al portico. I tre lati della proprietà sono circondati da un portico sopraelevato rispetto al giardino. Le condizioni generali sono buone, I pavimenti sono in graniglia originali, ma molto ben tenuti, la cucina ed il bagno sono stati ristrutturati alcuni anni fa. Il tetto è stato rifatto completamente 15 anni fa ed è perfettamente manutenuto. L'ingresso dell'immobile è su una parallela privata della provinciale lato mare, dove è possibile parcheggiare altre due auto. La proprietà ha il diritto di usufruire di tutti i servizi balneari del residence Oleandri pagando la quota di euro 500 per tutta la stagione.Servizio immondizia porta a porta -

SAN FELICE CIRCEO- RESIDENCE COLLE CIRCEO I: In Residence di pregio, ben curato ed in contesto tranquillo, con regolare manutenzione, pulizia dei vialetti, non distante dal mare, in uno dei tratti piu' belli della costa, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una porzione di Villa Bifamiliare di 60 mq. disposta su unico livello. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 250 mq. dove insiste anche un comodo portico di 40 mq dove poter tranquillamente trascorrere momenti in relax e svago, oltre a poter pranzare e/o cenare con la giusta frescura. La proprietà è arricchita con piante ornamentali e siepi che impreziosiscono il giardino all'inglese, attrezzato con impianto di illuminazione, irrigazione, bagno esterno e doccia esterna oltre ad un barbecue in muratura. Appena entrati nella villa ci accoglie uno spazioso soggiorno con grande finestra che rende particolarmente luminoso l'ambiente, adiacente troviamo l'angolo cottura. Tramite il corridoio, raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto entrambe con finestra che affaccia sul giardino, ed un bagno con vasca/doccia. L'immobile con esposizione solare libera e luminosa su tre lati (nord-est-ovest) è perfetto per chi desidera una casa indipendente, circondata da verdi spazi, per chi cerca pace e relax. Inoltre dotato di tutti i comfort, con infissi nuovi in pvc, grate di sicurezza, condizionatori, stufa a pellet. La scala a chiocciola ci conduce nella terrazza sovrastante dove saranno posizionati i pannelli solari, ma la stessa potrebbe essere anche in parte utilizzata come solarium. Possibilità di parcheggiare la propria auto all'interno del giardino oppure lasciarla lungo il vialetto. Questa costruzione è stata realizzata nel 2015, ma negli ultimi due anni è stata ristrutturata ed è stata resa funzionale al massimo, infatti risulta comodo trascorrere del tempo in questa dimora anche nei weekend invernali. Concediti il Lusso di acquistare questa meravigliosa villetta.

L' agenzia Forum Immobiliare propone in vendita nella zona di Trivio / Castellonorato, una nuova opportunità immobiliare di un appartamento in villa con splendida vista mare, composto da ingresso in area condominiale in viale privato, due ampie camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno con terrazzo vivibile e panoramico sulle isole pontine, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, doppi vetri, zanzariere e posto auto. L' immobile si presenta in ottimo stato e già pronto ad essere abitato. Situato in zona prettamente residenziale e tranquilla, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo a soli km3,6 dal Formia centro. Servita da fermata di autobus e dai collegamenti Formia Cassino. Non perdere questa occasione. Contattaci per prendere un appuntamento.

UNA RESIDENZA CHE NON SI PUBBLICA. SI PRESENTA. VILLA DI PRESTIGIO - VENDITA RISERVATA 5.500 MQ DI PROPRIETÀ. 230 MQ DI RESIDENZA SU UN UNICO LIVELLO. PISCINA 6 × 12. PARCO PRIVATO. SPA. TECNOLOGIA. PRIVACY. Nel cuore di un'importante proprietà privata, proponiamo in vendita riservata una prestigiosa villa realizzata nel 2008 su progetto dell'architetto Umberto De Zardo. Una residenza concepita per vivere il rapporto tra architettura, natura e assoluta privacy, inserita in un lotto di circa 5.500 mq. La villa dispone di circa 230 mq utili su un unico piano, oltre ai terrazzi, e di un importante livello interrato dedicato al benessere, al fitness e ai servizi. IL BENESSERE COME PARTE DELLA CASA La zona interrata ospita un vero e proprio spazio wellness privato con: * SPA * doccia emozionale * bagno turco * vasca Jacuzzi * palestra attrezzata * mini appartamento di servizio Un ambiente pensato non come semplice pertinenza, ma come estensione privata della residenza. TECNOLOGIA E AUTONOMIA La proprietà è dotata di un'importante dotazione impiantistica: * riscaldamento a pavimento * climatizzazione caldo/freddo * aspirazione centralizzata * impianto di allarme * videosorveglianza * impianti elettrici organizzati per piano e ambienti * gruppo elettrogeno automatico da 20 KW * fotovoltaico da 10 KW con tariffa incentivante * sistema di ricambio e aspirazione dell'aria nell'interrato * autoclave da 2.000 litri Una dotazione tecnologica progettata per offrire comfort, sicurezza e autonomia. IL PARCO All'esterno, oltre 5.000 mq di parco curato, con impianto di irrigazione, alberature e varietà di piante, in gran parte da fiore. Al centro della proprietà, una piscina di 6 × 12 metri, completamente rinnovata nel 2025 con telo e sistema di purificazione a sale. A bordo piscina, un gazebo attrezzato con cucina, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa la proprietà un garage con apertura basculante elettrica, lavanderia e locale tecnico. PERCHÉ NON TROVERAI TUTTE LE FOTOGRAFIE ONLINE? La qualità non ha bisogno di essere esposta a tutti. Questa villa viene proposta attraverso un percorso di vendita riservato, rivolto a una clientela realmente interessata a questo livello di residenza. Per questo motivo non pubblichiamo tutte le fotografie, posizione esatta e prezzo sui normali portali. La proprietà viene presentata personalmente, con tutta la documentazione e il materiale fotografico completo, dopo un primo contatto qualificato. NON CERCHIAMO CURIOSI. Cerchiamo persone che stiano realmente valutando l'acquisto di una residenza di prestigio, con ampi spazi, privacy, parco privato, piscina e dotazioni di alto livello. Se pensi che questa possa essere la proprietà che stai cercando, contattaci in privato. Ti presenteremo la villa, la sua posizione, le fotografie e tutte le informazioni necessarie per valutarla. CASALINI GROUP Proprietà selezionata. Vendite riservata.

A circa 15 minuti dal centro di Sperlonga e dalle sue spiagge, all'interno del Consorzio Tiberia, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere Sperlonga mantenendo privacy e ampi spazi a disposizione. La villa si sviluppa su più livelli. La zona giorno comprende un soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina separata. La zona notte dispone complessivamente di quattro camere da letto e tre bagni. Al livello inferiore sono presenti ulteriori spazi accessori, che possono essere organizzati anche come zona di servizio indipendente. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione conclusa nel 2019. Gli interni conservano un'impronta tradizionale e offrono interessanti possibilità di personalizzazione per chi desidera reinterpretarli secondo uno stile più contemporaneo. La villa è attualmente arredata e offre la possibilità di essere acquistata completa degli arredi, una soluzione particolarmente comoda per chi desidera una casa già pronta da vivere. Grazie al riscaldamento autonomo, la villa può essere vissuta con comfort durante tutto l'anno e non soltanto come residenza estiva. Gli ambienti principali della casa sono inoltre climatizzati. All'esterno, il giardino di circa 500 mq circonda la casa e offre diversi spazi dedicati alla vita all'aperto, tra cui una zona per pranzi e cene. Nel giardino è inoltre possibile completare il progetto con una piscina privata: lo scavo è già stato realizzato e l'area è stata successivamente livellata. È presente anche un locale che potrà essere dedicato al servizio della piscina. All'ultimo piano si trova una bellissima e ampia terrazza panoramica con vista mare, uno dei tanti elementi interessanti della proprietà. Da qui lo sguardo si apre sul mare e, nelle giornate più limpide, spazia lungo la costa da San Felice Circeo fino verso Punta Campanella e il Golfo di Napoli, arrivando a distinguere anche le isole. Le dimensioni della terrazza consentono inoltre di immaginarla come solarium, zona relax o spazio attrezzato per pranzi e cene all'aperto, con la possibilità, ad esempio, di creare anche un'area Jacuzzi. Completano la proprietà un garage, tre posti auto esterni e il doppio accesso carrabile, dotazioni particolarmente comode sia nell'utilizzo quotidiano sia quando si ricevono familiari e ospiti. La posizione permette di coniugare la tranquillità di una villa immersa nel verde con la possibilità di raggiungere in circa 15 minuti le spiagge e il borgo di Sperlonga, con i suoi ristoranti, locali, negozi e servizi. Una distanza che consente di vivere pienamente Sperlonga durante il giorno e la sera, per poi rientrare nella privacy e nel silenzio della propria casa. La posizione di Sperlonga, lungo la costa tra Roma e Napoli, rende inoltre la proprietà interessante anche per chi desidera utilizzarla come punto di partenza per vivere e scoprire questo tratto di Mediterraneo, con la possibilità di raggiungere anche le Isole Pontine. Il prezzo di € 505.000 rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante nel mercato di Sperlonga: una villa indipendente, spaziosa, con giardino e una splendida terrazza vista mare, a soli 15 minuti dalle spiagge e dal borgo. Una proposta con un rapporto qualità-prezzo particolarmente competitivo, ideale sia per chi desidera una casa da vivere in prima persona sia per chi vuole valutarne la messa a reddito, in una delle località più richieste della costa laziale.

Professionecasa propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente con piscina e vista mare, situata in Via dei Lauri, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gaeta, a pochi minuti dal mare di Fontania. La proprietà si trova nella parte iniziale della strada e gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo di Gaeta. La villa dispone di circa 215 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, con ingressi indipendenti che permettono di utilizzare gli spazi con grande flessibilità. Piano primo - abitazione principale Il piano principale comprende un'ampia cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue e all'orto, due camere da letto, due bagni e un grande soggiorno living con zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica con vista mare. Piano terra - appartamento indipendente Il piano terra ospita un appartamento completamente autonomo, con ingresso indipendente, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Questa configurazione permette a due nuclei familiari di vivere nella stessa proprietà mantenendo spazi e privacy indipendenti. Secondo piano - torrino/dépendance Al secondo piano si trova il torrino, utilizzato come dépendance, con un terrazzino privato dal quale è possibile ammirare la vista sul mare. La proprietà comprende inoltre un locale deposito/magazzino e una stanza destinata al personale di servizio. La villa è circondata da circa 1.250 mq di spazi esterni privati, perfettamente curati e organizzati su diversi terrazzamenti. Il giardino comprende un uliveto, un frutteto, un orto e diverse aree dedicate alla vita all'aperto. La corte esterna, terrazzata e pavimentata, ospita una splendida piscina con area solarium, immersa nel verde e con vista sul mare di Gaeta. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio e di tre ingressi. Gli interni sono stati completamente ristrutturati e arredati con grande attenzione ai dettagli. Lo stile richiama la tradizione mediterranea e le ceramiche di Vietri, creando ambienti caratteristici, luminosi e perfettamente integrati con il contesto della costa di Gaeta. La villa è termoautonoma e climatizzata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Attualmente la proprietà è utilizzata anche come attività ricettiva. La distribuzione indipendente dei diversi livelli offre quindi diverse possibilità di utilizzo: come prestigiosa residenza privata, come abitazione per più nuclei familiari o come proprietà destinata all'ospitalità turistica. La posizione, la vista mare, la piscina, l'ampio giardino, la possibilità di vivere i diversi livelli in maniera indipendente e l'eccellente stato di manutenzione rendono questa villa una proprietà particolarmente rara nel mercato immobiliare di Gaeta. La proprietà è disponibile per visite su appuntamento.

Proponiamo in vendita una bellissima villa bifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort e privacy. L'immobile, rifinito con cura, accoglie i suoi ospiti in un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo una pratica cantina di 47 mq al piano seminterrato, ideale come spazio di sgombero o taverna. Il vero fiore all'occhiello della villa è rappresentato dai suoi generosi spazi esterni: un ampio giardino privato di circa 400 mq, curato nei dettagli, che ospita una splendida piscina fuori terra, perfetta per le giornate estive. L'area esterna è arricchita da due comodi patii vivibili (di cui uno attrezzato con tendaggi protettivi), un barbecue in muratura per piacevoli cene all'aperto e una pratica doccia esterna. Completa l'accesso carrabile con comodo vialetto privato. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo integrato con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, climatizzatore, tapparelle blindate, zanzariere e persiane in ferro per la massima sicurezza.

In vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata nella tranquilla zona residenziale di Via Nascosa. Questa proprietà, in ottime condizioni, offre un ambiente accogliente e spazioso, ideale per famiglie. La villa si sviluppa su due livelli, con un totale di 260 m² commerciali. Al piano seminterrato di 120 mq, troverai una sala luminosa, un cucinotto funzionale, un bagno, una saletta intima, una cantina e un'ampia zona ripostiglio, perfetta per organizzare al meglio lo spazio. Il piano primo, anch'esso di 120 mq, comprende una sala elegante, tre camere da letto, uno studio versatile e due bagni moderni. All'esterno, un giardino di 600 mq offre un'oasi di tranquillità e spazio per il relax all'aperto, con posti auto disponibili. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Inoltre, è presente un garage per ulteriore comodità. Con una classe energetica E, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova e funzionale