Domy na prodej - Liguria

LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita, in esclusiva, una villa di particolare interesse nel cuore della Foce di Sanremo, a pochi passi dal mare, dalle spiagge e dalla pista ciclabile. Una proprietà capace di offrire qualcosa di estremamente raro per questa zona della città: vivere in una villa indipendente, circondata dal verde e con ampi spazi privati, mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere il mare e tutti i principali servizi comodamente a piedi. La villa sorge in Via Privata Pietralunga, in posizione riservata e tranquilla, all'interno di un ampio giardino privato di circa 1.400 mq che avvolge la proprietà e crea una piacevole sensazione di privacy, pur trovandosi nel pieno centro residenziale della Foce. Un equilibrio particolarmente difficile da trovare a Sanremo. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con due unità abitative catastalmente distinte, una caratteristica che permette di adattare facilmente la villa alle differenti esigenze di chi la abiterà. La parte principale della residenza si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra, la zona giorno accoglie un ampio soggiorno e la cucina, affiancati dalla zona notte con 2 camere e servizio. Gli ambienti dialogano con gli spazi esterni e con le terrazze che circondano parte della casa, creando una naturale continuità tra interno e giardino. Il primo piano offre ulteriori ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla zona notte, con una seconda area living, camera, doppi servizi, cabina armadi e spazioso terrazzo. La disposizione consente differenti interpretazioni degli ambienti e permette di organizzare la casa secondo le esigenze della famiglia. Al secondo e ultimo piano troviamo invece una seconda unità abitativa, composta da soggiorno con angolo cottura, camera bagno e doppio balcone. Uno spazio particolarmente interessante, che può diventare una vera e propria guest house interna alla villa, una soluzione indipendente per figli o familiari oppure un ambiente completamente riservato agli ospiti. I diversi livelli della proprietà sono serviti anche da ascensore interno, elemento che rende estremamente comoda la fruizione dell'intera abitazione. Al piano interrato sono inoltre presenti locali accessori e una cantina, utili come spazi di servizio e deposito. Il vero privilegio: vivere il quartiere della Foce a piedi. È però la posizione a rappresentare uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà. Dalla villa si raggiungono in 2 minuti le spiagge della Foce, il mare e la pista ciclabile che attraversa Sanremo e percorre la costa del Ponente Ligure. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, locali, strutture sportive e tutti i servizi che rendono la Foce una delle zone residenziali più richieste della città. Significa poter uscire di casa e raggiungere il mare a piedi, utilizzare la bicicletta per muoversi lungo la costa e vivere quotidianamente Sanremo senza essere necessariamente dipendenti dall'automobile. Una comodità particolarmente rara quando si parla di ville con grandi spazi esterni. 1400 mq di verde privato nel cuore di Sanremo Il grande giardino rappresenta l'altro elemento centrale della proprietà. Uno spazio da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima della Riviera, nel quale organizzare zone relax, aree conviviali, spazi dedicati ai bambini o differenti ambientazioni immerse nel verde. Le dimensioni della proprietà esterna consentono inoltre di valutare la possibilità di realizzare una piscina, creando una vera oasi privata a pochissima distanza dal mare. La proprietà dispone inoltre di box auto e di ampi spazi destinati al parcheggio di più autovetture, un ulteriore plus di assoluto rilievo in una zona così vicina alle spiagge e ai servizi. Terrazze, scorci verso il mare, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo completano le caratteristiche della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza importante sulla Riviera dei Fiori, per una famiglia a

In vendita a Cervo, nel cuore della Riviera Ligure, splendida proprietà esposta completamente a sud, con incantevole vista sul mare e ampio giardino privato. La proprietà offre circa 100 mq di abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e dalla privilegiata esposizione a sud, che garantisce sole e luminosità durante gran parte della giornata. Dall'ingresso si accede al soggiorno e angolo cottura, alle due camere da letto matrimoniali e al bagno. Terrazzo tutto fronte mare, permette di mangiare con tramonti incantevoli o rilassarsi al suono delle onde e avvolti dalla brezza marina. Il vero punto di forza è la meravigliosa vista sul mare, godibile dalla proprietà e dal giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in una delle località più affascinanti della Riviera di Ponente. Completa la proprietà un ampio magazzino di circa 70 mq, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, laboratorio, ricovero per auto e moto. La presenza del giardino privato, l'esposizione a sud, la vista mare e l'importante superficie accessoria rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento.

Nel cuore dell'antico borgo medievale di Velva, nel comune di Castiglione Chiavarese, proponiamo una rara e affascinante dimora storica risalente al XVI secolo, anticamente appartenuta alla nobile famiglia Del Re. Una proprietà di grande fascino e carattere, immersa nella quiete e nel verde dell'entroterra ligure, a circa 25 minuti d'auto da Sestri Levante e dal mare e a breve distanza da Portofino ed il Parco Nazionale Delle Cinque Terre. La dimora conserva ancora oggi tutta l'autenticità della sua storia, con pavimenti antichi, marmi e ardesie originali, oltre a numerosi dettagli architettonici e finiture d'epoca che rendono ogni ambiente unico e raccontano oltre cinque secoli di vita. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di collegarli internamente e ricreare così un'unica grande residenza. Complessivamente dispone di 6 camere da letto e 8 bagni, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente versatile, adatta sia come prestigiosa abitazione privata sia per un eventuale progetto di ospitalità di charme. L'appartamento padronale è impreziosito da due grandi terrazze panoramiche, autentici salotti all'aperto avvolti da una rigogliosa vegetazione e affacciati sul verde e sulle montagne circostanti; dalla terrazza al primo piano la vista si spinge fino al mare, regalando uno scenario di grande suggestione. La cucina, molto spaziosa e abitabile, conserva il carattere accogliente delle antiche case di famiglia ed è dotata anche di un forno funzionante per la pizza, perfetto per momenti di convivialità. All'esterno si estende uno splendido giardino privato di circa 450mq, in parte destinato a giardino e in parte piantumato con numerosi alberi da frutto e ulivi: uno spazio verde riservato e suggestivo, immerso nella natura, nel quale è inoltre possibile realizzare una piscina. Adiacente all'immobile principale si trova una piccola dependance con bagno, completamente ristrutturata, il cui recupero ha saputo preservare numerosi dettagli originali; uno spazio indipendente e versatile, ideale per accogliere ospiti, creare uno studio o un ambiente privato separato dalla residenza principale. Al piano seminterrato della casa si trovano le cantine, che completano gli spazi accessori della proprietà. La dimora è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, un elemento contemporaneo perfettamente inserito in una proprietà dalla storia secolare. Completano l'offerta due posti auto privati situati a pochi passi dall'abitazione, una comodità particolarmente preziosa considerando la posizione nel cuore di un borgo storico. Una proprietà difficilmente replicabile, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo medievale ligure senza rinunciare a grandi spazi, privacy, natura e vicinanza alla costa: una dimora in cui la storia della famiglia Del Re, il fascino del Cinquecento, le terrazze affacciate sul paesaggio, il giardino mediterraneo e la vista che arriva fino al mare creano un'atmosfera davvero unica.

in via mignone, a soli 100 mt dal ristorante bruxaboschi e dal piazzale della chiesa di san giacomo/scuola del'infanzia caratteristica luminosissima casetta su da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati, con piccola gradevolissima corte pertinenziale a giardino terrazzato con area barbecue e possibilità di accesso con moto. La casetta è composta al piano terra da cucina abitabile (con alloggio lavatrice), al primo piano da un vano a giorno e dal locale servizi (con doccia e finestra), al secondo piano da una camera (caratteristica, due finestre a soffitti con travi a vista). I tre piani misurano complessivamente mq. 55 utili (oltre alla corte pertinenziale di circa 50mq.) Le condizioni di manutenzione sono più che buone con bei pavimenti in parquet ai piani primo e secondo, finestre (doppio vetro) e persiane in pvc. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata all'esterno e termostato interno. Tetto e facciate in discrete condizioni. Davvero di rilievo l'esposizione a levante/mezzogiorno/ponente ed il contesto decisamente tranquillo e circondato dal verde. CLASSE G IPE 540,36

nel Comune di Torriglia, sulla strada per Cavorsi (circa 1,5 km prima della località) a 3 km dalla piazza della Scoffera ed a 3,5 km dalla piazza di Sottocolle introvabile particolare, immerso nel bosco, lotto immobiliare composto da casa mono-bifamiliare su due piani, indipendente sui quattro lati con ampio cortile terrazzato (con accesso carrabile) pertinenziale oltre a porzioni di terreno circostante, a giardino, orto e bosco per complessivi mq. 2.500 circa. La casa, che si presta a diverse soluzioni abitative (mono o bifamiliari) è composta da, al piano terra, un appartamento con ingresso indipendente dal giardino terrazzato, formato da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizi (con doccia). Al primo piano, con accesso indipendente dal cortile terrazzato, da un secondo appartamento formato da cucina abitabile, grande salone (caminetto), disimpegno, grande camera matrimoniale (affacciata su bel terrazzo) servizi (con vasca e finestra) ed altri due vani (uno a salotto/disimpegno) (l'altro eventuale seconda camera con ripostiglio/cabina) eventualmente comunicanti (tramite vano scala già predisposto) con l'appartamento al piano terra. (da qui la possibilità di utilizzare le due unità abitative a seconda delle diverse necessità nelle seguenti soluzioni : vani 4 su unico livello (mq. 45) + vani 5,5 su unico livello (mq. 105) oppure vani 5,5 su due livelli (mq. 75) + vani 4 su unico livello (mq. 75). Le condizioni di manutenzione sono più che buone in quanto gli interni sono stati oggetto di recente ristrutturazione con rivestimenti, caratteristiche finiture, soffitti con travi a vista, perlinato, finestre in legno (doppio vetro), scuri in legno. Sono da ultimare i soli due vani al primo piano, sul fronte a levante, solo per quanto riguarda i rivestimenti. L'appartamento al piano superiore è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet (alloggiata nel locale ex box) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a stufe a legna ed al caminetto nel soggiorno. La caldaia a pellet produce acqua calda sanitaria per entrambi i piani. L'appartamento al piano terreno è dotato invece di stufa a pellet. Per quanto riguarda gli esterni, una porzione di tetto è in fase di sistemazione e tale intervento verrà ultimato entro i prossimi quindici giorni. Le facciate sono in discrete condizioni di manutenzione. Completano la proprietà un locale deposito/ricovero attrezzi (mq. 10) e l'attuale locale caldaia (ex locale uso box) (mq. 18) accessibile sia dall'esterno (ex box) che dall'interno (dal disimpegno a servizio del soggiorno e dei due locali da ultimare. Sorgente privata con cisterna di accumulo per 22.000 litri oltre ad altre vasche di accumulo da rivo per uso irriguo. Davvero particolare il contesto completamente immerso nel bosco, la proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata (circa 300 mt) percorribile solo con mezzi idonei (4 x 4) o tramite breve tratto pedonale nel bosco (circa 80 mt). Classe E IPE 166,72

nel Comune di Lumarzo (Ge), sulla strada per Craviasco, a soli 3 km dalla piazza delle Ferriere (palazzo municipale) ed a soli 4 km dal centro di Gattorna, in posizione comodissima alla strada (accesso carrabile da cancello privato) ma decisamente isolata ed indipendente (il lotto si trova a circa 1,2 km prima del paese di Craviasco) introvabile lotto immobiliare composto da casa da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) indipendente sui quattro lati con agevole accesso da cortile terrazzato (attrezzato con forno in muratura e pergola) e cancello privato e con splendido terreno (mq. 3.500) circostante su tre lati in gran parte pianeggiante, completamente recintato e perfettamente mantenuto (ideale per attività cinofile - allevamento - addestramento od altro). La casa è composta al piano terreno (con accesso da terrazza coperta) da zona giorno (caminetto ventilato) con cucina a vista, da piccolo disimpegno con finestra e da un locale servizi (con vasca e finestra) al piano intermedio (al quale si accede tramite legante scala a chiocciola in legno e con secondo ingresso da terrazzo sul retro con accesso dalla strada) da un ampio locale a giorno (luminoso - tre finestre) al secondo ed ultimo piano da piccolo disimpegno, due camere e secondo locale servizi (solo lavello e wc). Sempre al piano terreno, sul retro, e con accesso dal cortile terrazzato si accede ad un funzionale locale intercapedine (luce, lavello, alloggio lavatrice). Le condizioni di manutenzione sono ottime con finiture di alto livello, serramenti in alluminio (doppio vetro taglio termico) completi di zanzariere, persiane in ferro (quelle al piano terreno blindate) e portoncino al piano intermedio blindato. Belle porte interne. Bei pavimenti (in parquet nelle camere al secondo piano) I tre piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili (oltre alle terrazze) il locale ad intercapedine misura 12 mq. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina (alimentata a gpl - bombolone esterno) alloggiata nel disimpegno con finestra al piano terreno, termostato ed elementi scaldanti in ogni ambiente. Impianto di aria condizionata a pompa di calore (caldo-freddo) nelle due camere da letto oltre a caminetto (a pellet) ventilato (programmabile e dotato di telecomando) con bocchette di areazione in ogni piano oltre a stufe ( a pellet) (programmabili come il caminetto e dotate di telecomando) Tetto (struttura in muratura e copertura in tegole) e facciate in buone condizioni di manutenzione. Regolare allaccio all'acquedotto (iren). Regolare scarico fognario (fossa ihmoff). Regolare bombolone gpl. Assolutamente di rilievo ed introvabile il lotto di terreno di grande estensione (mq. 3.500) in gran parte pianeggiante e completamente recintato ed attrezzato con laghetto, fontana, recipienti per accumulo acqua, casette, panchine. Altra porzione di terreno a bosco fino al rivo. CLASSE E IPE 201,14

SANTA MARGHERITA LIGURE. Elegante Villa su due piani + dependance con suggestiva vista mare sul Golfo. La proprietà si compone di un corpo principale totalmente indipendente di circa 150 mq. bipiano che si affaccia su un meraviglioso patio, circondato da verde, alberi da frutta, limoni e ulivi. Al piano di ingresso, salotto-soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina, camera da letto e bagno completo; al piano superiore due suite matrimoniali entrambe con bagno privato, stanza armadi ed un accogliente salotto, che si apre su una splendida balconata soleggiata, con vista spettacolare sul mare, affacciata sull'incantevole cornice del Golfo del Tigullio. Nelle fasce di prato pianeggiante possibilità di creare una piscina. A pochi passi, ma con ingresso indipendente e accesso carrabile, troviamo la deliziosa dependance composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano inferiore zona ospiti con bagno. I diversi posti auto di proprietà garantiscono comodità e facile accesso. Richiesta: 980.000€ intera proprietà. Possibilità di acquistare le due porzioni SEPARATAMENTE ciascuna dotata di posti auto giardini e vista mare. PRONTE DA ABITARE- Per appuntamenti 347.434.1407 o 010.89.87.887

A pochi passi dal mare, proponiamo una villa semi-indipendente con ingresso autonomo, in posizione comoda al porto e al centro del paese, a due minuti a piedi dall'Hotel Miramare. La casa si sviluppa su circa 180 mq interni, oltre a terrazzi, balconi, garage e un'area esterna di circa 250 mq. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con zona pranzo e una grande cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Completano il livello un bagno finestrato, una lavanderia e una veranda con secondo accesso di servizio, che aggiunge praticità all'organizzazione degli spazi. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e balcone con vista mare, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno, anch'esso con finestra. Il locale sottotetto rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, dove troviamo inoltre una piacevole terrazza di ca. 25 mq, ideale per rilassarsi all'aperto e vivere piacevoli momenti durante la bella stagione. Al piano seminterrato troviamo una stanza attualmente adibita a palestra, un ripostiglio con bagno e il garage. L'area esterna è suddivisa tra una zona a prato inglese, ombreggiata da una bella pianta di limone, una parte piantumata con un piccolo orto e una parte pavimentata in pietra dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre/quattro auto. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la comodità di vivere il mare e i servizi del centro a pochi passi da casa e la possibilità di ricoverare all'interno della proprietà tutte le auto familiari. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331

Mezzanego localita' vignolo a circa 4 km da carasco in tranquilla via residenziale comoda alla strada principale ai mezzi pubblici ed ai servizi quali negozi comune e farmacia porzione di casa indipendente su tre lati di mq 120; l'immobile gode il possesso di due postiauto all'interno della proprieta' recintata e di ampio spazio esterno piastrellato circondante la casa con possibilita' di acquisto di area verde limitrofa per ampliarlo e valorizzare cosi' la proprieta'; il piano terra e' composto da soggiorno, ampia cucina, ampio ripostiglio che potrebbe facilmente essere trasformato in bagno di servizio/lavanderia; una comoda scala accede al piano superiore ove ubicate due camere matrimoniali una piccola cameretta ed un grande bagno; buone le condizioni di manutenzione; nessuna spesa di condominio; l'0ttima esposizione permette una buona luminosita'; ideale abitazione date l'indipendenza nonostante l'inserimento in nucleo abitato e la vicinanza alle comodita'.

VENDESI VILLA indipendente a Casarza Ligure, in posizione riservata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a due passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 243 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli 8 vani complessivi comprendono un salone ampio con camino, una cucina con forno legna, 4 camere da letto e 3 bagni. Dispone inoltre di un ampio spazio esterno con patio e giardino di circa 400 mq. Completano la proprietà un locale lavanderia, un grande garage e un magazzino con accesso interno all'immobile. L'intera proprietà è completamente recintata.

VENDESI in ESCLUSIVA Splendida Villa con vista mare in Via Suea a Lavagna. In posizione panoramica sulla prima collina e composta da tre appartamenti indipendenti. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e giardino privato. Il secondo immobile è dotato di un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia, terrazza e giardino. Il terzo alloggio ha un ingresso sul salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, bagno, due balconate, un terrazzo con patio e il giardino privato. La proprietà dispone di un ampio piazzale adibito a parcheggio. Possibilità di vendita separata delle tre unità immobiliari. Prezzi in agenzia.Prezzi per i singoli appartamenti in agenzia.

MELE (Acquasanta, località Giutte) in splendida posizione nel verde e nel silenzio, a solo 1 km dal centro di Acquasanta, servita da strada asfaltata, abbiamo villa bifamiliare edificata nel 1980 circondata da 6.000 mq. di terreno in ottime condizioni di manutenzione in parte a prato, seminativo e bosco. La villa è recintata e dotata di cancello elettrico con telecomando. Costituita da due unità immobiliari autonome così suddivise: - appartamento A posto al piano terra di 140 mq. composto da : ingresso, tre camere da letto, cucina, ripostiglio, doppi servizi, sala e terrazza al piano; - appartamento B posto al primo piano di 187 mq. composto da : ingresso, salone doppio, tre camere, ripostiglio, cucina, doppi servizi (nuovi), con balconata. Nel terreno insistono molti manufatti ad uso magazzino, ricovero attrezzi, box e tavernetta tutti regolarmente accatastati. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo con bombolone gpl interrato e fossa settica. La casa non è isolata.

GENOVA, Salita della Chiappa n. 6 - riferimento annuncio RT109. IREN vende in piena proprietà, n. 2 fabbricati adiacenti, di cui uno principale con superficie di circa 130 mq calpestabili e superficie circostante di circa 300 mq - dependance di 20 mq calpestabili. L'edificio ha accesso esclusivamente pedonale da Salita della Chiappa 6. Prezzo € 210.000,00 oltre imposte e tasse. Il presente annuncio costituisce un invito ad offrire e non un offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., né una sollecitazione all'investimento ai sensi degli artt. 94 e ss. del Dlgs n. 58 del 24 febbraio 1998. Gli interessati potranno richiedere la documentazione necessaria per formulare la propria proposta economica, il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore orientativo di riferimento. Gli interessati dovranno far pervenire offerta in busta chiusa e sigillata, recante sull'esterno la dicitura “offerta immobiliare RT109, all'indirizzo: IREN S.p.A. Gestione Immobili Corso Svizzera 95 10143 Torino. Il termine per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 12,00 del giorno 02/10/2026. Saranno considerate valide le offerte pervenute all'indirizzo indicato entro tale termine. IREN si riserva di non procedere alla aggiudicazione definitiva della vendita. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli uffici di IREN S.p.A. c.so Svizzera n. 95 - Gestioni Immobili, mail: vendita.immobili@gruppoiren.it Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da IREN, pertanto, in ogni caso IREN non riconoscerà alcun compenso di intermediazione.

Villa indipendente con vista mare e ampi spazi esterni - Coronata Nelle tranquille alture del quartiere di Coronata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e pronta da abitare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto riservato e unico nella zona. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un'ampia cucina con tinello, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. A seguire troviamo un elegante doppio soggiorno, spazioso e raffinato, oltre alla camera matrimoniale ed il primo bagno. Sullo stesso livello sono presenti anche una pratica lavanderia e un'ampia taverna/cantina, perfetta come spazio multifunzionale. Salendo le scale interne si accede al piano superiore, composto da una camera da letto, un comodo soggiorno/studio e un secondo bagno. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino e da terreni curati, arricchiti da orti e alberi da frutto, che regalano privacy e la possibilità di vivere pienamente gli spazi all'aria aperta, per circa 13.000 mq. Completa la proprietà una tettoia adiacente all'abitazione, ideale per parcheggiare le auto al riparo. La splendida vista mare, la completa ristrutturazione degli interni, gli ampi spazi esterni e la posizione tranquilla rendono questa villa una soluzione rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa pronta ad accogliere la tua nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

ELegante Appartamento in Villino moderno a Nervi - Via Donato Somma Una straordinaria opportunità immobiliare in vendita nella zona di Capolungo. Situato all'ultimo piano di un elegante villino moderno, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. Con ingresso indipendente e una metratura commerciale di 160 mq. offre spazi generosi e luminosi ideali per chi ricerca qualità e privacy. L'interno si sviluppa su 9 vani molto ampi finemente ristrutturati. La distribuzione intelligente comprende un grande salone divisibile in open space con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose, doppi servizi completi e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli con finiture di pregio e dotato di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Gli spazi esterni sono semplicemente affascinanti: una terrazza vivibile al piano, un'ampia balconata e soprattutto un meraviglioso giardino privato di circa 150 m² con accesso diretto dall'ingresso indipendente. L'esposizione ottima a sud regala una splendida vista mare che caratterizza ogni momento della giornata. La proprietà è dotata inoltre di 3 posti auto esclusivi in cortile condominiale, con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento di ultima generazione garantisce comfort totale in ogni stagione, integrato da aria condizionata. Grazie all'accurata ristrutturazione la classificazione energetica di questo immobile è infatti A3. Il prezzo richiesto è di € 890.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.8683615 - www.doderostudioimmobiliare.it - info@doderostudioimmobiliare.it - Associato Fiaip

VIA CADIGHIARA 56 - EX DAZIO UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO Una casa del passato per qualcuno che saprà immaginarne il futuro. In Via Cadighiara 56 proponiamo una civile abitazione indipendente di circa 190 mq commerciali, disposta su due livelli e circondata da un giardino perimetrale. Ma per raccontarla davvero bisogna partire dalla sua storia. L'edificio è conosciuto come l'Ex Dazio di Cadighiara, memoria di un'epoca in cui in questo punto venivano controllate le merci in transito e la zona ospitava l'antica pesa daziaria. Oggi è una casa. E aspetta qualcuno capace di immaginare la sua seconda vita. All'interno troviamo ambienti dalle proporzioni importanti e soffitti molto alti, con quelle volumetrie che appartengono agli edifici di un'altra epoca e che una costruzione moderna difficilmente riesce a restituire. Composto da : - 2 Camere Matrimoniali - 2 Bagni - Un ampissima Zona Living - Giardino perimetrale con angolo Relax - Posto Auto di proprietà La casa è da ristrutturare e proprio per questo rappresenta un'opportunità rara: non cancellarne il passato, ma farlo diventare parte del progetto. Legno, ferro, pietra, grandi spazi e arredi contemporanei possono convivere con la struttura originaria creando una residenza dal carattere forte e personale. È facile immaginare una moto custodita all'interno come fosse un oggetto di design, il cane libero nel giardino, uno spazio dedicato alle proprie passioni e una casa finalmente diversa dalle altre. È una proprietà per chi ama la storia, gli animali, le moto, gli oggetti vissuti e le case con un'anima. Per chi preferisce l'indipendenza al condominio. Per chi, entrando in una casa, non cerca soltanto stanze. TANTECASE GENOVA CONTATTACI ORA per prenotare una visita dell'IMMOBILE - richieste.tantecase@gmail.com - TEL. 010 0985984 Cerca una storia.

Arenzano ( villa in pineta) Un telecronista famoso avrebbe detto “clamoroso al cibali”; noi liguri diciamo “clamoroso ad Arenzano “. Tutto accade in un attimo, che potrebbe essere fuggente come la vendita di questa incredibile villa d'autore, che sovrasta il mare, che prende quel vento di scirocco che scompiglia i capelli e lascia quel profumo dì salsedine. La proprietà è di 270 mq complessivi, dentro a 700 mq di parco curato e con ampio box. Le grandi terrazze dominanti il mare sono atte a ricevere gli ospiti in un contesto davvero unico. Un salone quadruplo apre alla suddivisione su due livelli collegati; cucina al piano superiore; nel piano sottostante troviamo 4 camere, due bagni, locale tecnico ed una entrata privata per la zona di servizio. Il posto auto esterno, fronte box, incornicia l'offerta. Questa villa è l'immobile con il miglior rapporto qualità/prezzo in tutta la Pineta di Arenzano. La richiesta di soli 1.200.000 Vedere per credere. Lo diceva anche Guido Angeli! Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l'agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché… latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia.

SAN MARTINO -PIANO NOBILE IN VILLETTA CON GRANDE GIARDINO Genova - San Martino, a pochi passi dall'Ospedale. In una posizione particolarmente comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano nobile di una villetta degli anni 30, una soluzione non comune per la zona, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e piacevoli aree esterne nel verde. L'abitazione,con ingresso indipendente, presenta una distribuzione degli ambienti tipica delle case genovesi di pregio ed è composta da ampio salone, studio, tre camere, cucina abitabile e bagno. La generosità dei vani e la disposizione interna consentono inoltre di valutare differenti soluzioni di ridistribuzione degli spazi in occasione di un'eventuale ristrutturazione. Di particolare fascino sono i pavimenti originali decorati alla genovese, Il salone, ampio e luminoso, beneficia di numerose aperture verso l'esterno e rappresenta il cuore dell'abitazione. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino, raro da trovare in un contesto urbano come quello di San Martino: uno spazio verde piantumato, con alberi e vegetazione già sviluppata, ideale per creare zone relax, pranzo all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio privato immerso nel verde. La proprietà dispone inoltre di balconi e spazi esterni terrazzati, che aumentano ulteriormente la vivibilità della casa, oltre a un ampio locale accessorio/deposito, utilizzabile come cantina, magazzino o spazio di servizio. Il contesto della villetta, l'accesso attraverso gli spazi verdi e la posizione al piano nobile regalano all'immobile una sensazione di indipendenza e riservatezza difficilmente riscontrabile in un normale appartamento cittadino. La posizione, nel quartiere di San Martino e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile di pregio da personalizzare e valorizzare. Una casa dal sapore autenticamente genovese, con grandi ambienti, giardino e spazi esterni: una soluzione particolare per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città.Prezzo richiesto: € 249000 Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com.

ZOAGLI - INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPANDANCE, CIRCONDATA DA ULIVETO CON SPLENDIDA VISTA MARE SUL GOLFO DEL TIGULLIO. Proponiamo in vendita a Zoagli nella suggestiva cornice della Riviera di Levante, in prima collina, graziosa villa indipendente di circa 110 mq con due posti auto esterni di proprietà. L'immobile è immerso nella tranquillità, circondato da un terreno di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto. Una soluzione unica, capace di coniugare privacy, confort e fascino autentico del tipico paesaggio ligure. La villa è disposta su due livelli ed internamente è suddivisa nel seguente modo : * Piano terra: zona pranzo con angolo cottura, un primo bagno, soggiorno con caratteristico camino con vista mare totale. * Primo piano: tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un secondo bagno, sempre con vista mare. Per gli eventuali ospiti troviamo una dependance di mq 40, composta da un ambiente funzionale dotato di angolo cottura e bagno. Gli spazi esterni, immediatamente fuori l'abitazione, sono pensati per offrire il massimo relax; comprendono un'ampia area dedicata alla convivialità attrezzata con barbecue, forno a legna e zona pranzo all'aperto, oltre alla splendida e grande piscina accessoriata di spogliatoio e doccia. Il tutto è impreziosito da una meravigliosa e impagabile vista mare, sul Golfo del Tigullio e Punta Manara; completa la proprietà un ampio uliveto terrazzato esteso su una superficie di circa 10.000 mq La villa indipendente, soleggiatissima e panoramicissima è in buone condizioni di manutenzione; è dotata di riscaldamento autonomo, condizionamento in tutti gli ambienti, finestre in legno con doppio vetro. Le fasce di terreno adiacenti la villa, adibite a giardino, sono già dotate d 'impianto irrigazione automatico. Immobile per posizione e stato di conservazione di difficile reperibilità sul mercato, rara opportunità! Per informazioni ulteriori contattare lo studio immobiliare Dellepiane e Partners al n 0104593700 oppure contattare il Dott. Stefano Salamini al n. 3473582040.

Casa ligure in pietra con giardino e terrazze a 5 km dal mare Nel primo entroterra di Pietra Ligure, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita a Tovo San Giacomo, nella caratteristica e panoramica Borgata Poggio, un'affascinante casa ligure in pietra terra-tetto, libera su tre lati, completamente ristrutturata, con giardino privato e due terrazze panoramiche. Tovo San Giacomo e la Val Maremola fanno parte della Finale Outdoor Region, territorio particolarmente apprezzato dagli amanti di mountain bike, trekking ed escursionismo: una posizione ideale per chi cerca una casa nell'entroterra ligure, vicina al mare ma immersa nella tranquillità di un antico borgo. La proprietà ha una superficie catastale di 198 mq, circa 187 mq interni, 50 mq complessivi di terrazze e un giardino privato di 57 mq. L'edificio conserva il fascino dell'architettura ligure tradizionale, con spessi muri in pietra e caratteristici soffitti a volta. È stato oggetto di un'accurata ristrutturazione interna ed esterna, compresa la facciata, e si presenta in ottime condizioni. La Borgata Poggio è prevalentemente pedonale, caratteristica che ne preserva tranquillità e autenticità. Il parcheggio pubblico si trova a circa 50 metri dalla casa; l'antica Via Poggio è comunque percorribile con piccoli mezzi a motore. Al piano terra troviamo una camera, un bagno e una cucina abitabile con forno a legna. Pochi gradini conducono all'ampia zona giorno, suddivisa tra pranzo e soggiorno e caratterizzata da soffitti a volta e murature in pietra. Da qui si accede direttamente al giardino privato, dotato di una piacevole zona pranzo coperta da pergola e raggiungibile anche dalla strada. Al primo piano si trova un luminoso soggiorno con finestre su due lati e vista aperta sulla vallata, oltre a una camera, un bagno con doccia e antibagno con lavatrice. Al livello successivo si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo piano si apre una prima terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale si accede a una graziosa mansarda con travi a vista e bagno, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio o spazio polifunzionale. Un locale lavanderia/stireria conduce alla seconda terrazza di circa 30 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 3,69 kW con batteria di accumulo da 10 kWh. Gli ampi spazi, le numerose camere e i bagni distribuiti sui diversi livelli rendono la proprietà adatta sia come prima casa sia come seconda casa in Liguria vicino al mare. La posizione nella Finale Outdoor Region e la crescente frequentazione della Val Maremola da parte di bikers ed escursionisti la rendono interessante anche per un eventuale utilizzo residenziale e ricettivo, con possibilità, nel rispetto della normativa vigente, di destinare alcune camere ad attività di B&B. Immobile certificato con Relazione di Regolarità Edilizia L'immobile è dotato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), redatta da tecnico abilitato, con verifica della situazione urbanistico-edilizia e catastale. La documentazione viene messa a disposizione dell'acquirente e, nell'ambito della compravendita, del Notaio e dell'istituto di credito in caso di mutuo, offrendo maggiore trasparenza e sicurezza nella verifica documentale dell'immobile. Una soluzione di particolare fascino per chi cerca una casa in pietra con giardino e terrazze nell'entroterra di Pietra Ligure, a pochi minuti dal mare e nel territorio della Finale Outdoor Region.